Maison à vendre à Vallon-sur-Gée (72540)

Je vous présente cette maison familiale composée de 4 chambres et deux salles d'eau. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 30 minutes des gares du Mans et de Sablé Sur Sarthe, cette maison construite en 1991 offre un beau potentiel pour devenir votre futur cocon familial. Vous profiterez d'une proximité immédiate des écoles pour un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée • Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie. • Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour accueillir famille et amis. • Une véranda de 20 m², pour profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin toute l'année. • Une cuisine équipée fonctionnelle. • Deux chambres confortables, permettant une vie de plain-pied. • Une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. À l'étage • Deux autres chambres, idéales pour des enfants ou pour recevoir. • Une salle de bain avec WC, pratique pour le confort familial. • Une mezzanine spacieuse Extérieur Le terrain de plus de 900 m² présente un véritable atout pour les moments de détente. Les points forts : • 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied • Maison fonctionnelle et lumineuse • Jolie espace extérieur • Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 604747 ).

À Vallon-sur-Gée, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon familial offrant espace, tranquillité et potentiel. Implanté sur un ensemble de deux parcelles cadastrées pour une surface totale d'environ 977 m², ce bien se distingue par un véritable atout : une seconde parcelle constructible d'environ 493 m², avec accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d'investissement. Le pavillon développe environ 135 m² habitables et dispose d'une véranda d'environ 22 m², apportant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable retrait par rapport à la rue. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, complété par un cabanon. Situation idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et potentiel d'évolution. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Maison de charme à rafraîchir - 168 m² de potentiel Imaginez-vous dans cette spacieuse maison de 168 m², nichée sur deux niveaux, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 5 chambres et son vaste séjour de 33 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée, les fenêtres en bois / PVC avec double vitrage, et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Le jardin de 100 m² et la terrasse de 20 m² offrent un cadre idyllique pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges, des commerces, des restaurants, des parcs et des médecins, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-en-Champagne (72540), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour extérieure qui complète parfaitement l'espace habitable. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces et 146 m² propose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie agréable. 2 chambres, 1 salle de bain, WC, un coin bureau et d'un cellier. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, WC et un grenier. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Chauffage : pompe à chaleur (2 ans) + radiateurs électriques (2024). Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Dans la charmante commune de Saint-Pierre-des-Bois (72430), cette maison de campagne de 204 m² est idéalement située pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'espaces verts. Cette localité pittoresque offre un cadre authentique, avec ses paysages verdoyants et ses sentiers de promenade, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété spacieuse comprend 5 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, réparties sur 6 pièces. Un atout majeur est sa véranda d'été de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence de granges et d'un hangar offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage sur le vaste terrain de 11588 m², permettant ainsi de concilier confort de vie et projets personnels au sein de ce havre de paix bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Idéal pour propriétaires de chevaux, projet de gîte, maison familiale pour les amoureux de la nature. Venez découvrir cette charmante longère de 132 m² de 3 chambres niché au milieu d'un environnement dépaysant avec 2hectares de terrain, un bois, une marre, abri pour chevaux, 212 m² de dépendances, garage parfait pour une vie à la campagne avec des animaux. Au RDC venez profiter d'une lumineuse véranda de 16 m² avec vue sur la nature et le bois, une cuisine a / e de 16 m², une belle pièce de vie de 30 m² avec mezzanine, une buanderie, une salle d'eau récente, WC, une cave. À l'étage, 3 chambres dont une avec placard, WC. Côté extérieur, une grande dépendance de 160 m² accolée à la longère pouvant être aménagée en gîte ou atelier, un grand garage de 50 m², un atelier. Côté extérieur une vue panoramique pour profiter de 2Hect avec une marre, un bois, un puit qui alimente jardin et maison. Beaucoup de travaux ont été réalisé notamment la pompe à chaleur en 2019, la véranda, les volets roulant alu, portail électrique, la salle de bain, l'enrobé, la couverture, les gouttières. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833976889.

Chemire le gaudin - maison - 120 m² avec 4 chambres : 239 200 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros ttc) soit 230 000 euros hors honoraires. En exclusivité dans le bourg de chemiré, ce pavillon rt 2012 de 2015 en parfait état offre un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : un palier desservant 3 chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant. Garage double de 40 m², jardin paysagé ouvert sur la nature, chauffage par pompe à chaleur air / eau au rdc et air / air à l'étage. Possibilité de vente meublée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 440541. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite 5 mn de la suze sur sarthe dominique kasby vous présente, pavillon de 2015 en excellent état, composé de 4 belles chambres dont une de plain pied avec salle de bains, 3 chambres a l'étage et une salle d'eau douche et double vasques, 2 wc, un salon tv et une salle a mangé donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine récente et moderne entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, de nombreux rangements, partie technique, ballon eau thermodynamique, chauffage par pompe a chaleur au sol au rdc et radiateurs a l'étage. Toutes huisseries pvc double vitrage. Un double garage et sur la propriété plusieurs places de stationnements. Habitation très peu énergivore. Grand jardin entièrement clôturé dpe a ges a prix 315 000 euros incluant les honoraires de 5% soit 15 000 euros a la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique kasby, au 06 82 90 41 80 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique kasby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 429 118 813 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 445 805- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique kasby (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 429 118 813 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose : Située en plein coeur de Chemiré-le-Gaudin, à seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe, cette maison de bourg d'environ 114 m², construite en 1920 et rénovée, offre un cadre de vie pratique avec extérieur, dépendances et stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée d'environ 22 m², offrant un espace fonctionnel, ainsi qu'un salon équipée d'un insert et un wc. Le premier étage est composé d'une grande pièce de jeux ou autres en fonction des besoins, d'une chambre, d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un wc. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une pièce d'eau. La maison développe au total 6 pièces réparties sur trois niveaux. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace avec dépendances, idéal pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'une piscine hors sol. Un stationnement privatif fermé vient compléter l'ensemble. La maison conserve des éléments anciens visibles, notamment des poutres et pierres apparentes apportant du caractère à l'ensemble. Points forts : maison rénovée, cuisine spacieuse, dépendances, piscine hors sol, proximité de La Suze-sur-Sarthe Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau. noovimo. fr Prix de Vente 184 000 euros TTC (est inclus 3,95% d'honoraires de 177 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 177 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou . fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques : Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez le charme authentique de cette ferme située à Pirmil, offrant une superficie de 133,86 m². Cette propriété dispose de trois chambres et de six pièces, parfaites pour une famille. Profitez du confort moderne avec des fenêtres en PVC, des coulissantes, et un accès Internet par fibre optique. La maison est équipée d'une cheminée accueillante et d'une ventilation à simple flux, garantissant un environnement chaleureux et sain. Les aménagements extérieurs incluent grand garage et autre bt de 220 m² pouvant etre restauré un portail électrique et un éclairage extérieur, offrant sécurité et commodité. Un puits ajoutent une touche traditionnelle à l’ensemble. sur terrain de 2ha 23a 59ca - 22359 m². Pour les moments de détente, Terrain de pétanque, et jardin clôturé. Cette propriété mélange harmonieusement l'authenticité d’une maison de campagne avec les ommodités modernes. N’attendez plus pour visiter cette superbe ferme, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Ludovic esnault votre conseiller en immobilier noovimo vous présente en exclusivite située sur la commune de brains-sur-gée, à environ 20 minutes du mans côté ouest, cette maison de 2007 se trouve dans un environnement calme, au sein d'un petit quartier résidentiel en impasse. La maison développe environ 145 m² habitables. Elle propose en rez de chaussée une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale, wc et laverie. À l'étage, un grand palier palier dessert deux chambres, une chambre / bureau et une salle d'eau le bien est implanté sur un terrain clos d'environ 1 800 m², comprenant une jolie terrasse et une pergola. Idéal pour implanter comme aujourrd'hui une cuisine d'été, un jacuzzi. Un carport complète l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Possibilité d'installer un poêle à bois ou pellet dans pièce de vie du rez de chaussée dpe : a / ges : a fosse septique (quelques modifications à apporter)  vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr.Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : . Prix de vente : 239 000 eur ttc, incluant 9 000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 eur net vendeur. Honoraires consultables sur . Votre agent commercial est inscrit au rsac de le mans no 879 881 324. Cette annonce vous est proposée par esnault ludovic - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Raphaël JOUBERT vous propose cette maison de ville située sur la commune de Souligné-Flacé. À seulement 15 minutes du Mans, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : commerce multi-services, école maternelle et primaire, équipements sportifs et aire de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Le salon peut également être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les aménagements sont particulièrement agréables avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours. Une dépendance permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et la propriété dispose également de deux puits. Des travaux de toiture sont à prévoir sur une partie de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution pour ce bien. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 945308.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Seulement 15 minutes de l’université du Mans, 20 minutes de la gare Sud et à proximité immédiate du péage A11. Maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un vaste terrain de 18 853 m². Elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant. La maison se compose d’un salon équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau. Les greniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’extension. À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter le bien : - une grange de 50 m² idéale pour un projet de gîte, - un garage de 43 m², - une grande dépendance de 130 m² divisée en plusieurs espaces, parfaite pour du stationnement supplémentaire, un atelier, du stockage ou une activité annexe, - un garage en tôles de 30 m² et un autre de 45 m², - des box pour animaux Les structures et couvertures des dépendances sont en très bon état. Une parcelle de 7 000 m², entièrement clôturée, conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison pour adapter les espaces à vos envies et profiter pleinement de tout son potentiel. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Située à Louplande, cette magnifique demeure du XVII siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain de 2800 m², cette propriété est un véritable joyau qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière cuisine, un salon confortable, un WC. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure de 30 m², idéale pour se détendre en plein air. Pour accéder à l'étage un escalier en chêne Louis XIII qui abrite 2 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et WC de 54 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les surfaces généreuses et la luminosité des pièces apportent une atmosphère apaisante à l'ensemble de la demeure. Au dernière étage un. palier dessert 2 chambres dont une de 16 m² ainsi que 2 placard pour optimiser le rangement. Coté extérieur, un grand garage de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, attenant a celui-ci un carport de 40 m² pour stationner les véhicules. De plus la propriété possèdent 2 studio pour réaliser du locatif, le premier de 27 m² avec un espace nuit ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et WC. Le second de 38 m² lui également équipée d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau et wc. Possibilité de réaliser un 3 ème studio de 60 m². La propriété entièrement clos avec interphone pour la sécurité, est également équipée d'un puits, une marre avec des poissons. Point fort de cette maison : Huisseries double vitrage bois, fibre optique, pas de travaux a prévoir, Dpe C (pompe à chaleur, géothermie), investissement locatif avec les studio, belle superficie habitable, situation géographique. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Laissez-vous charmer par ce bien unique, symbole d'élégance et de raffinement. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Souligne flace - maison - 213 m² avec 4 chambres : 343 600 euros hai à la charge du vendeur. Sur la commune de souligné-flacé, sur un terrain de plus d'un hectare avec magnifique jardin paysagé, cette longère de 225 m² au sol totalement rénovée propose en rdc une réception avec cheminée insert, une véranda chauffée ouverte sur la nature, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec bureau et salle d'eau avec douche et wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche et wc, à l'étage : mezzanine avec rangements, 3 chambres, une salle de jeux et un wc. Dépendances offrant garage, granges, atelier, étables, colombier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 428578. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, alliant tradition et confort moderne, située à Noyen-sur-Sarthe. Cette superbe habitation de 5 pièces s'étend sur environ 147 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité et au partage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. S'ajoute à cela une dépendance, prête à être aménagée selon vos envies, pour un projet locatif ou simplement pour agrandir votre espace de vie. Le jardin, un véritable havre de paix de 1 000 m², est parfait pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Une cave et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant votre quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commodités telles que la gare, les commerces et les espaces verts, offrant un environnement de qualité pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 723 euros - DPE : D (205 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de ville entièrement rénovée de 117 m² à Noyen-sur-Sarthe Idéalement située au cOEur de Noyen-sur-Sarthe, cette maison de ville de 117 m², édifiée sur un terrain de 113 m², saura vous séduire par sa rénovation complète, sa très belle luminosité et son charme authentique, mêlant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une magnifique pièce de vie de 42 m², spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès directement sur la terrasse. Cet espace est sublimé par un poêle à granulés, apportant confort et élégance, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir l'espace rez-de-chaussée un wc indépendant avec lave main. Attenant à l'entré vous trouverez l'espace cuisine moderne, entièrement aménagée et partiellement équipée avec une porte donnant un accès direct à une grande cave située sous la maison, idéale pour le stockage. À l’étage, un couloir dessert une première chambre de 11 m² avec dressing, une seconde chambre ou bureau, offrant flexibilité et fonctionnalité Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial Une salle d’eau neuve et moderne, parfaite pour l’étage. Pour finir la partie étage une suite parentale de 16 m² avec douche à l’italienne, évier, placard et WC indépendant, offrant un véritable espace privé. À l'extérieure une cour de 35 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil, aménager un espace détente ou un coin repas Maison au calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun Points forts et prestations récentes : Maison entièrement rénovée. Électricité neuve. Isolation refaite, peinture. Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs. Salle d’eau, Wc et cuisine neufs. Système de VMC neuf. Huisseries double vitrage PVC et volets électriques. Tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents. La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC. Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année). DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Maison 110 m² – 4 chambres – Poêle à granulés récent – Aucun travaux – Coulans-sur-Gée Située sur la commune de Coulans-sur-Gée (72550), dans un environnement calme de lotissement, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement. Au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Cuisine aménagée et conviviale • Grande chambre type suite parentale • Salle d'eau • Buanderie • Garage À l'étage • 3 chambres • Salle de bain Confort et équipements Poêle à granulés Flamme Verte récent (2023) Radiateurs électriques avec régulation pièce par pièce Double vitrage avec gaz argon Volets roulants PVC Ballon d'eau chaude récent 200L (2024) VMC hygroréglable Maison très bien entretenue Extérieur • Garage • Stationnement devant la maison • Jardin agréable Véritable atout : terrain agricole situé à l'arrière de la maison, offrant calme et absence de construction dans l'environnement immédiat. Maison baignée de lumière, décorée avec goût et prête à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 605673 ).

À seulement 25 minutes du Mans, cette propriété pleine de caractère comprend une maison d'habitation, un moulin authentique et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 5 hectares traversés par un cours d'eau, avec un droit d'eau. Maison principale – 96 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine (non équipée) et salle d'eau, salon / séjour de 30 m² avec cheminée. Garage attenant offrant un potentiel d'extension. À l'étage : deux chambres avec accès à une partie du moulin, idéale pour créer des espaces supplémentaires. Moulin – 190 m² à aménager Sur 3 niveaux (environ 65 m² chacun), attenant à la maison, avec son mécanisme d'origine conservé. Parfait pour un projet d'agrandissement, gîte ou activité touristique. Dépendances Atelier, garage, étables et hangar. Environnement Cadre paisible avec cours d'eau naturel et petite chute, sur 5 hectares de prairies. Exposition Sud-Ouest, environnement lumineux et verdoyant. Travaux de rénovation à prévoir. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine. En option : possibilité d'acquérir un lot attenant avec maison et grange sur parcelle de 5000 m² (A rénover entièrement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à la campagne avec transport scolaire et commerces à louplande proche du mans, je vous propose cette charmante fermette avec un studio pouvant être loué en airbnb et des dépendances, parfait si vous avez des animaux. Venez profiter du charme de cette jolie fermette lumineuse comprenant une belle pièce de vie de de 43 m² avec poutres et cheminée à foyer fermé, une cuisine a / e séparée, un bureau, une véranda de 20 m² avec vue sur la campagne, une buanderie, une salle de bain, wc séparé. À l'étage 3 chambres avec placard dont 2 chambres en enfilade. Un studio de 47 m² attenant au préau avec une belle pièce de vis de 35 m² avec cuisine a / e, une salle d'eau avec wc, à l'étage une mezzanine pouvant être loué en aibnb ou pour votre famille. Coté extérieur, une dépendance de 30 m² avec électricité, un bucher, un poulailler, une cave, une piscine. Pour votre confort vous trouverez un portail électrique, une pompe à chaleur pour l'économie d'énergie, beaucoup de travaux avec factures. Idéal pour une vie à la campagne ! Une visite s'impose les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

À découvrir absolument ! Située à Chevillé (72350) avec proximité de l'A81 à 10km, Le Mans centre-ville 39 km, commerces à 6 kms, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie familial et pratique. La belle exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle optimale, tandis que les commodités telles que les combles aménagés et la connexion fibre sont des atouts appréciables. L'assainissement à été refait complètement et est aux normes. Un gîte avec 15000 € de matériel est en place (140 € / nuit + 45 € pour le ménage / 6 personnes), fonctionne et peut rapporter un revenu complémentaire, à développer ! À l'intérieur, cette ancienne longère restaurée se distingue par ses 250 m² environ répartis en deux maisons dont le gîte. Avec 10 pièces au total, dont 5 chambres de belle dimension, 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Les toitures rénovées à neuf en tuiles de terre cuite, la production d'électricité, les façades en brique et en pierre soulignent le charme et la qualité de cette demeure rénovée avec soin. À l'extérieur, cette maison séduit par ses aménagements complets incluant une terrasse avec une vue à 360° sans vis à vis pour profiter du soleil, une cave pour le stockage, un jardin arboré avec mare et puits pour un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers, un poulailler, et bien d'autres possibilités à voir sur place. De plus, les 10 places minimum de parking, le garage et les dépendances offrent une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs, soulignant le sens du détail de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 06 09 58 47 98, E-mail : eric.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621.

À seulement 15 minutes du Le Mans. Il est des lieux qui racontent une histoire. Au cœur d'un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d'élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d'authenticité, la modernité s'exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d'exception. ________________________________________ ? Une demeure de caractère aux volumes remarquables Surface habitable : 279 m² 8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m² Répartie sur trois niveaux, la propriété offre : • ? Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage • ? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis • ? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante • ? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et prestations contemporaines. ________________________________________ ? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoir Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre : • ? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix • ? Une piscine, idéale pour les beaux jours • ? Une terrasse conviviale • ? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement Un cadre rare, intime et préservé. ________________________________________ ? Confort & équipements • DPE : E • Chauffage par chaudière gaz • Cheminée • Poêle à bois • Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) ________________________________________ ? Un bien aux multiples vocations Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, Maison secondaire de charme à proximité du Mans, Ou encore projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés… Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié. ________________________________________ ? Un lieu d'âme, un lieu de vie, un lieu d'exception. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie. L'étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin. Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée. Performance énergétique : DPE B Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux volumes rares, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes du Mans. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.