Maison à vendre à Fercé-sur-Sarthe (72430)

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à la campagne avec transport scolaire je vous présente cette charmant maison de 2005 avec 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée sur une jolie parcelle close de 1490 m². Les atouts un grand garage de 30 m², un poêle à granule avec faible consommation énergétique, une fosse conforme, le nombre de chambre parfait pour une famille. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 46 m² avec cuisine a / e ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain familiale de 10 m² avec douche, sèche serviette, vasque, wc séparé. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une grande de bain avec wc. Un grand garage de 30 m², une charmante terrasse avec pergola, une piscine. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Maison idéalement située au cOEur de la Suze, commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, gare, maison médicale. Cette maison traditionnelle, avec ses 9 pièces aux volumes généreux et d'une superficie de 220 m², vous séduira par ses vastes espaces. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte sur une belle véranda lumineuse et climatisée. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, WC ainsi qu'un espace comprenant 2 pièces et WC ayant un accès indépendant de la maison (idéal pour une activité annexe par exemple). À l'étage, un grand pallier desservant 4 chambres, un dressing, une grande salle de bain et WC. Côté extérieur, cette propriété d'une superficie de 868 m² ne manque pas d'atouts avec son porche, un garage, une petite dépendance ainsi qu'un kiosque pour les moments de détente en plein air et à l'abris des regards. Ce jardin toujours bien entretenu grâce à son robot de tonte. Que ce soit pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, cette maison saura s'adapter à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison de maître de 1861 avec piscine et dépendance – 16 km du Mans À seulement 16 km du Mans et sa gare TGV, découvrez cette superbe maison de maître rénovée datant de 1861, alliant élégance intemporelle et confort actuel. Offrant environ 230 m² habitable, la demeure se compose de belles pièces de vie lumineuses, de 6 chambres et 3 salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 2 500 m², magnifiquement arboré (arbres fruitiers et essences variées), la propriété propose un cadre de vie paisible et inspirant. Vous apprécierez également sa grande piscine, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. En complément, une grange d'environ 140 m² au sol sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et qualité de vie au quotidien, dans un environnement campagne à proximité du Mans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Maison de Ville Charmante avec Jardin et Garage à La Suze-sur-Sarthe Nous vous présentons cette ravissante maison de ville de plain-pied située à La Suze-sur-Sarthe, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construite en 1945, cette maison de 70 m² sur un terrain de 512 m² est parfaite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine de 18 m² entièrement aménager et équipée avec kitchenette, deux chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé. La maison bénéficie également d'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble de la maison est en bon état général, reste simplement du rafraichissement à prévoir, vous permettant d'emménager rapidement et en toute sérénité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé au nord et au sud, créant des espaces agréables pour vous détendre en plein air. Un garage attenant à la maison vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également un espace dédiez à une cave ainsi qu'un coin chaufferie. De plus le grenier est aménageable selon vos besoin avec une superficie complémentaire de 35 m² une fois les travaux réaliser. La maison se trouve dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités et dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à La Suze-sur-Sarthe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Charmante Maison de 103 m² avec Vaste Jardin à La Suze sur Sarthe Vous recherchez une maison chaleureuse et familiale, alliant espace, confort et tranquillité, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités ? Cette maison à La Suze sur Sarthe est l'endroit rêvé pour vous ! Nichée sur un terrain de 2065 m², cette maison de 1940 offre un cadre de vie idyllique. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses à l'étage, sa salle de bain optimisée, sa cuisine séparée et son vaste séjour salon lumineux où règne une ambiance conviviale. L'agencement des pièces est parfait pour une vie de famille épanouie. Chaque espace a été pensé pour garantir le confort de chacun. L'ensemble de la maison est en bon état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également le vaste jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant le cadre verdoyant qui vous entoure. Située dans un quartier calme de La Suze sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le câble TV vous permettront de rester connecté au monde tout en profitant de ce lieu de vie enchanteur. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Situé à la Suze sur Sarthe, dans le secteur dynamique de la zone du Mans, ce bâtiment d'une superficie d'environ 375 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Son vaste espace permet d'envisager différents usages selon vos besoins : garage automobile, dépôt pour un artisan, atelier de travail, entrepôt de stockage ou encore local professionnel. Grâce à sa surface généreuse et son agencement modulable, le bien peut être réaménagé facilement selon votre projet, que vous soyez plaquiste, menuisier, mécanicien ou toute autre activité nécessitant un grand volume. Sa hauteur sous plafond et sa large accessibilité permettent de manœuvrer et d'entreposer aisément véhicules, machines ou matériaux. Idéalement situé à proximité des axes routiers principaux, ce local bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur attractif, facilitant l'accès pour vos clients comme pour vos livraisons. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre pratique et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592353 ).

Idéalement située sur le secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe, cette belle maison familiale de 194 m² habitables bâtie sur un sous-sol total de 104 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services, commerces et écoles. Les points forts du bien • Construction de qualité (2002), parfaitement entretenue • 5 chambres dont 2 au rez-de-jardin • Sous-sol complet de 104 m² avec double garage • Grand terrain clos à l'arrière, cour en enrobé et terrasse de 60 m² • Commune dynamique avec gare, écoles et commerces accessibles à pied Disposition intérieure Rez-de-jardin : • Entrée accueillante • Spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie • Deux chambres • Salle de bain • WC indépendant Étage : • Grand palier desservant trois chambres avec chiens-assis • Salle d'eau avec douche et baignoire • WC indépendant Sous-sol total (104 m²) : • Double garage avec portes manuelles • Buanderie • Chaufferie avec chaudière gaz à ventouse assurant également la production d'eau chaude • Cave et bûcher Extérieurs • Terrasse de 60 m², pavée et partiellement en bois • Cour en enrobé facilitant le stationnement • Terrain à l'arrière et ouvert sur l'avant • Accès goudronné Caractéristiques techniques • Isolation : DPE C • Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium • Volets roulants manuels (motorisation sur la baie vitrée) • Détecteurs de fumée • Fibre optique raccordée • Assainissement individuel Situation et cadre de vie La Suze-sur-Sarthe séduit par son cadre de vie équilibré : campagne préservée et services complets à proximité. La commune dispose : • D'une gare TER reliant Le Mans et Angers, • D'écoles maternelle, primaire et collège, • D'un pôle santé, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, • D'activités sportives et associatives nombreuses. L'accès rapide à la D23 et à l'A11 facilite les déplacements vers Le Mans, Sablé ou Angers. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus agréables du sud Sarthois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596313 ).

Maison de plain-pied – 70 m² habitables – La Suze-sur-Sarthe Rare sur le secteur ! Située à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare et de toutes commodités, cette maison de plain-pied est une belle opportunité à saisir. Elle offre 70 m² habitables bien agencés : Cuisine spacieuse de 19 m² Chambre (ou petit salon) de 14 m² Deux autres chambres confortables de 11 m² et 10 m² Salle de bain fonctionnelle de 4 m² Entrée de 10 m² avec possibilité d'ouverture pour créer un séjour lumineux de 29 m² En plus : une buanderie pratique, une cave, une pièce de 10 m² idéale pour bureau, un grand garage et stationnement en cour. Le tout sur un jardin arboré généreux, parfait pour la famille. Maison saine : toiture et façade en excellent état, DPE E avec possibilité de passer en D. Un simple rafraîchissement intérieur suffira pour la personnaliser à votre goût. Localisation idéale + potentiel d'aménagement = un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592351 ).

Iad France - Remi Mallet vous propose : Belle opportunité d'investissement, bâtiments type hangar de 375 m² avec potentiel de réhabilitation en maison, le projet de transformer ce hangar en habitation principale ou locatif à déjà reçu l'accord de la mairie. Actuellement ce hangar est exploité pour du locatif en tant que place de stationnement pour véhicules ici 12 places pour un revenue locatif mensuel de 360 Euros. Revenue locatif immédiat dés l'achat. Grosse opportunité d'aménager les lieu selon vos souhait, soit en divisant les espace pour réaliser plusieurs habitation à but locatif ou pour réaliser votre projet de maison principale avec de beau volume. De plus de par c'est belle dimension et sa hauteur sous plafond ce bâtiment peut être utiliser à usage professionnel pour stocker les matériaux a usage d'atelier, dépôt tout les possibilités sont envisageables. Le bien est très bien situé à proximité de toutes les commodités, ainsi que les axes routiers. Non soumis au DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 0 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Découvrez cette charmante maison de 91 m² composée de trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, un double garage, une arrière cuisine et une cave. À l'étage, le couloir dessert une grande pièce de vie lumineuse traversante Nord / Sud, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin pour vous détendre. L'ensemble de la maison est en bon état général, elle est située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités et dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Volut vous propose : Idéal artisan : maison + hangar de 310 m² – Centre de La Suze Parfait pour une activité artisanale ou une entreprise ayant besoin de stockage et de hauteur sous porte ! Cette propriété en plein centre bourg comprend : Une maison de plain-pied de 66 m² (2 chambres, séjour, cuisine, cellier), Un jardin de 400 m² et une cour close, Un garage, cave et chaufferie, Un hangar fermé de 310 m², hauteur d’accès 4,5 m, idéal pour utilitaires, machines, atelier, stockage volumineux ou activité professionnelle. Située en plein cOEur du bourg, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette agréable maison de plain-pied offre confort, praticité et de beaux volumes annexes. Elle développe environ 66 m² habitables, comprenant une entrée fonctionnelle, 2 chambres lumineuses, une cuisine spacieuse de plus de 13 m², un séjour / salle à manger convivial, une salle d’eau et WC séparés et un cellier attenant À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m² ainsi que d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu’une cour intérieure entièrement close, à l’abri des regards. Côté dépendances, la propriété dispose également de : une chaufferie et une cave, idéales pour le rangement ou le bricolage et un garage. Un grand hangar fermé d’environ 310 m², avec une hauteur d’accès de 4,5 m, offrant la possibilité d’y stationner camping-cars, utilitaires ou d’y exercer une activité artisanale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, un artisan ou un investisseur souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme et central. La Suze-sur-Sarthe est une commune dynamique et recherchée, située à seulement 20 minutes du Mans et 25 minutes de La Flèche, avec un accès rapide à l’autoroute A11 vers Paris et Nantes. Vous profiterez d’un centre bourg vivant et très bien équipé : commerces de proximité (boulangeries, boucheries, fleuriste, pharmacie, opticien, coiffeurs…), supermarchés, banques, garages, artisans et services variés à disposition. Côté santé, la commune dispose d’une maison médicale moderne regroupant plusieurs médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes et dentistes. Les écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune, ainsi qu’un collège, permettant une scolarité complète sans avoir à se déplacer. Enfin, La Suze bénéficie d’un environnement verdoyant en bord de Sarthe, propice aux balades, activités nautiques et moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2012, cette maison de 129 m² propose un agencement fonctionnel comprenant entrée, un salon, une cuisine, une véranda, 2 chambres, un cellier, 1 salle d'eau avec double vasques, un Wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 2 chambres, un palier et une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison dispose d'un jardin et garage. Avec ses 4 chambres, cet espace de vie bien pensé saura satisfaire les besoins des résidents en quête d'un foyer chaleureux et accueillant. Située dans la charmante commune de La Suze-sur-Sarthe (72210), cette maison offre un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La Suze-sur-Sarthe jouit d'un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant à proximité de nombreux commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à noyen sur sarthe avec toutes les commodités, gare et école je vous présente cette charmante maison familiale, 4 chambres dont 2 en rdc, avec double garage, carport, et un joli terrain de 800 m² terrain plat et 1600 m² en pente paysagé. Au rdc, un bel espace de vie lumineux de 40 m² et son poele à granule, une cuisine a / e, 2 chambres de 12 m² avec dressing, une salle de bain, wc, un bureau, a l'étage, un palier qui dessert 2 chambres de 10 m² avec placard intégré, et la possibilité de créer une salle de bain avec un grenier aménageable de 20 m². Une grande buanderie avec véranda, une cave, un double garage de 30 m² et 15 m² sont idéales pour du stockage. Côté extérieur un puit qui alimente la maison, un joli terrain paysagé vallonné avec arrosage automatique, un carport pour profiter du barbecue toute l'année sont autant d'atouts. Faibles consommations energetique. Rare sur le secteur ! Idéal pour une famille avec beaucoup de rangements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Visite virtuelle possible. Idéalement situé en sortie de village à noyen / sarthe je vous propose cette charmante maison de caractère, un ancien relais de chasse, entouré de la nature avec vue sur rivière. Cette maison de 135 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec vue panoramique sur la nature face la sarthe avec une cheminée en pierre pour le coin salon cocooning. Une cuisine a / e sur mesure ou vous trouverez pierre et poutre tout le charmant de ce bien, une buanderie, wc. À l'étage un couloir dessert une charmante salle d'eau avec douche, vasque et wc, 3 chambres. En sous sol vous trouverez un grand garage de 35 m², la cuve à fioul est en bon état de marche, une microstation installée, un puit sont autant d'atout pour ce bien. À visiter sans tarder pour les amoureux de la nature en bord de rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Iad france - yanis taieb vous propose : maison idéale pour primo accédant ou investisseur. Maison au coeur de noyen sur sarthe, 139 m², au calme, composée de 2 appartements, menuiseries pvc double vitrage (1er étage), qui peuvent être rassemblés en 1 seule maison : -l'un, au rdc, de 69 m², sur cour de 34 m², composé d'un séjour de 27 m², d'une cuisine de 15 m² d'une chambre de 18 m² et d'une sde / wc de 4 m², donnant sur une cours de 34 m² -l'autre au 1er étage de 70 m², très lumineux, composé d'un vaste séjour de 30 m² en parquet traditionnel, d'une cuisine de 17 m² (carrelage), d'une chambre de 14.6 m² (parquet traditionnel), d'une sde / wc de 4 m² et d'un cellier / buanderie de 4 m². La maison dispose aussi d'un jardinet de 86 m². Idéal premier achat : l'appartement du rdc est loué pour un loyer ht de 390€ par mois, ce qui permet d'acheter la totalité du bien, en habitant l'appartement du 1er étage, avec un apport limité et des mensualités amorties à près de 80%, par le revenu de location. La maison peut aussi constituer un immeuble de rapport avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9%. Nb : a partir du 1er janvier 2026, suite aux nouvelles méthodes de calcul, le bien sera étiqueté e aussi bien sur le plan de la consommation énergétique que pour l'émission de co2 (selon site ademe) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Noyen-sur-Sarthe (72430) à 30 km du Mans, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche d'une école, elle offre une qualité de vie appréciable pour les familles. Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique en font un lieu pratique et connecté. De plus, la proximité de la rivière ajoute une touche de quiétude à cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse accueillante, un garage et un carport offrent des espaces de stationnement pratiques tandis qu'un jardin bien entretenu et un abri de jardin complètent ce cadre verdoyant. La cave apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les occupants. L'intérieur de la maison de 115 m² répartis en 6 pièces propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre ou salon, un WC et une salle de douche avec dressing attenant offrent un confort au quotidien. À l'étage, une grande chambre est présente avec possibilité d'agrandissement attenant. Une arrière-cuisine et une cave complètent astucieusement l'agencement de cette propriété idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation cette maison est faite pour vous ! Située à noyen-sur-sarthe, cette bâtisse de 135 m² est entièrement à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend une cuisine de 15 m², une salle a manger de 19 m², trois grandes chambres de plus de 14 m², un bureau et de deux salles de bain. Possibilité de faire 2 logements séparés avec deux entrées indépendantes. Nichée sur un terrain arboré de 5400 m² doté d'un puit, elle offre un cadre paisible, propice aux projets de vie au vert. Le bien comprend également un garage, un atelier, une cave et, rareté pleine de charme, une petite chapelle ancienne sur la propriété, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Un véritable havre de paix, à restaurer selon vos envies. Venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°935 083 402 - greffe de la roche sur yon) estelle cadieu entrepreneur individuel 06 83 64 02 63 - réf. 904880.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à noyen sur sarthe proche des commerces, gare, écoles, je vous propose cette maison de 3 chambres avec un jardin et un grand garage de 30 m² avec possibilité d'une 4e chambre en rdc. Au rdc, une belle pièce de vie donnant sur jardin avec une cheminée pour le coin salon. Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur l'entrée, wc, une pièce de 15 m² peut être aménagée en chambre avec salle de bain, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau à rafraichir, wc. Côté extérieur, un coquet jardin clos donnant sur un grand garage de 25 m² et une cave. Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€ : devis menuiseries de 15 000€, travaux de décoration, salle de bain, électricité de 15000 €. À visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur ou achat pour une famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Idéalement situé à 8Km de Noyen dans un charmant village à Chantenay Villedieu, avec toutes les commodités, écoles, commerces, cabinet médical et transport scolaire, je vous présente cette charmante fermette rénovée avec grand terrain de 2700 m², dépendances dont un grand garage de 50 m². Cette maison de 120 m² se compose d'un salon séjour ouvert sur cuisine de 49 m², salle de bain avec baignoire, vasque, WC, une chambre de 13 m² en rez de jardin, buanderie. À l'étage deux grandes chambres de 22 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, l'autre chambre pourrait être divisée en 2. Une pompe à chaleur installée dernièrement pour une économie d'énergie, un conduit de cheminée existant, un puit, un carport en plus de nombreuses dépendances sont des atouts pour venir profiter de la vie à la campagne au calme avec toutes les commodités proches. Pas de fosses mais un tout à l'égout. Tous les avantages d'avoir un bien au charme de l'ancien avec un joli terrain sans vis à vis. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889.

Caractéristiques principales : - surface habitable : 109 m² - salon / séjour de 30 m² avec cheminée à insert bois - cuisine indépendante et buanderie attenante - 3 chambres spacieuses - chaufferie et local technique séparés équipements : - chauffage central au fioul – chaudière viessmann - production d'eau chaude par panneaux solaires - menuiseries bois double vitrage - fibre optique dépendances : - atelier de 38 m² - deux garages : 28 m² avec porte automatique de 4 m et de 23 m² - cave extérieurs : - terrain clos de 2 790 m² avec portail automatique - carport pour véhicules - terrasse de 30 m² - assainissement à remettre en conformité et quelques remises au goût du jour à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier martin, tél. : 06 52 38 18 40, e-mail : olivier.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Alexis GAUBERT vous propose : Charmante maison de ville à Noyen-sur-Sarthe, Quartier Historique Venez découvrir cette ravissante maison de ville pleine de caractère, située dans le quartier historique de Noyen-sur-Sarthe. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les 4 chambres spacieuses se répartissent sur les 3 étages, offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Côté pratique, cette maison ne manque pas d'atouts avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le système de ventilation mécanique. De plus, elle est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, et offre un accès facile aux principaux axes routiers. Si vous recherchez une maison de caractère alliant confort et authenticité, cette maison de ville à Noyen-sur-Sarthe saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur de l'histoire locale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis GAUBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 848 697 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Sublime domaine à Noyen-sur-Sarthe, un havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Niché dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique où quiétude et sérénité règnent en maîtres. Construite en 1900, cette magnifique maison de 154 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres subtilement agencées pour offrir intimité et confort à ses habitants. L'entrée vous mène naturellement vers un vaste séjour de 30 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux cuisines, dont une kitchenette, vous permettent de laisser libre cours à vos talents culinaires. Après une journée bien remplie, vous pourrez vous détendre sur la terrasse de 20 m², offrant une vue imprenable sur le parc arboré et paisible. Chaque élément de cette maison a été pensé pour offrir un confort absolu, avec une salle de bain, un WC séparé et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble de la propriété jouit d'un bel ensoleillement, avec une exposition nord-sud offrant une belle luminosité toute la journée. Dans un excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel dès votre emménagement. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de ce domaine, véritable havre de paix aux portes de la ville. Points fort de la maison : Huisseries double vitrage, toiture entièrement refaite, DPE en C, pompe a chaleur réversible, isolation plafond entièrement refaite, fibre optique, puits, étang, nombreuse dépendances ainsi qu'un corps de ferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de 6 Pièces à Noyen-sur-Sarthe - Rénovée avec Goût Bienvenue à Noyen-sur-Sarthe, une commune paisible et pleine de charme, où se trouve cette magnifique maison de 85 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à vous accueillir dans une ambiance cosy. Dés votre entré dans la maison vous serez séduit par une cuisine moderne et lumineuse entièrement aménager et équipée, attenant à la cuisine l'espacé salon / salle a manger avec un beau volume de 22 m² avec une cheminée à insert pour le charme de la flemme, vous trouverez également une porte donnant accès sur le jardin. Au premier étage vous trouverez un palier qui dessert une belle chambre spacieuse de 11 m² avec dressing inclus ainsi qu'une seconde chambre ou un coin bureau. Pour finir cette espace un wc indépendant pour plus de tranquillité, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Enfin au dernier étage un palier dessert 3 chambres dont une de 12 m² avec un coin rangement. Les deux étages de la maison offrent une répartition optimale des espaces de vie, avec des expositions nord et sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L Sous la maison vous trouverez une cave de 40 m² ajoute des possibilités de stockage pratiques et fonctionnelles. Côté équipements, cette maison est dotée des dernières technologies pour assurer votre confort au quotidien. La présence de la fibre optique, un système de pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une cheminée avec insert, Huisseries double vitrage PVC, tout à l'égout, tout les murs intérieur on fait l'objet d'une nouvelle isolation. Coté extérieur le jardine est entièrement clos avec un espace atelier de 20 m² pour le stockage ou pouvant réhabilité en espace habitable. De plus vous trouverez également une buanderie, derie avec un espace de stockage complémentaire, ainsi qu'un puit. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dont la gare tgv, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée avec goût à Noyen-sur-Sarthe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - roezé sur sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 260 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros ttc) soit 250 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 426472. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.