Maisons à vendre à Fercé-sur-Sarthe

Idéalement situé à 5min de la suze je vous propose cette charmante maison traditionnelle sur sous sol à ferce sur sarthe de 115 m² avec 3 chambres, un charmant jardin de 887 m² avec un grand garage de 42 m². Au rdc vous trouverez une pièce de vie avec jolie vue sur la campagne de 30 m², une véranda de 23 m² avec clim réversible attenante à la pièce de vie et cuisine, une cuisine a / e de 9 m², 2 chambres, une salle de bain. Au sous sol une entrée qui mène à l'étage, une grande chambre de 16 m² avec insert. Un grand garage pratique de 42 m², une buanderie de 20 m², une cave. Côté extérieur le terrain est entièrement clos sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. Des menuiseries en pvc dv, une véranda avec terrasse, un grand garage, chauffage au gaz, isolation dans les combles en laine soufflée. Prévoir une enveloppe de 15 000 à 20 000€ pour mettre à votre gout et avec un nouveau système de chauffage. Idéal pour un 1er achat ou famille. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

Investisseur – location saisonnière déjà exploitée – bord de sarthe opportunité rare – maison avec accès direct à l'eau et ponton privatif vous recherchez un investissement atypique avec un potentiel locatif saisonnier déjà démontré ? Découvrez cette charmante maison de 29 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à la sarthe et ponton privatif. La maison * 29 m² habitables * 1 chambre * séjour * cuisine * salle de bain avec wc * cave de moins de 10 m² un extérieur particulièrement recherché * terrain clos et arboré de 682 m² * accès direct à la sarthe * ponton privatif * terrasse couverte * barbecue fixe * stationnement privatif * belle vue dégagée * aucun vis-à-vis un potentiel locatif concret le bien a déjà été exploité en location saisonnière, avec des revenus constatés sur plusieurs mois. Revenus enregistrés : * 2024 : 2 872,77 € sur 6 mois * 2025 : 3 303,68 € sur 7 mois * soit une moyenne d'environ 472 € par mois sur les mois exploités en 2025. Certains mois affichent notamment : 1 335,16 € en août 2025 892,68 € en août 2024 634,32 € en mai 2025 ces chiffres constituent un historique de revenus locatifs, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre et éventuellement d'optimiser l'exploitation selon sa stratégie. Bien non soumis au dpe. Les revenus présentés correspondent à l'historique communiqué et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Un investissement à découvrir rapidement pour les amateurs de location saisonnière et de biens atypiques au bord de l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 959626.

La suze sur sarthe - jolie fermette rénovée - 153 m² habitables - 3 chambres et 1 bureau - bien économe en énergie prix : 279 000 euros honoraires 14 000 euros (5,28 % ttc inclus charge acquéreur), soit 265 000 euros hors honoraires. Coup de coeur assuré pour cette charmante fermette rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, un bel espace verrière, 1 chambre avec salle d'eau attenante et placards, buanderie et un espace de stockage. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, 1 bureau (ou petite chambre d'amis). Le tout sur une parcelle d'un hectare offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre de vie idéal au milieu de la nature. Ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dpe : classe b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 550 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Chemire le gaudin - maison - 170 m² avec 3 chambres : 285 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 euros ttc) soit 274 000 euros hors honoraires. En exclusivité, dans la campagne de chemiré, cette longère rénovée en 2025 offre une entrée, un espace de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée neuve, un cellier, wc indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau privative, à l'étage : un grand palier avec espace dressing, un bureau ou chambre d'appoint, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Garage double de 32 m² avec grenier aménageable, hangard et diverses dépendances, jardin arboré avec piscine hors sol. Chauffage electrique récent et poêle à bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 447656. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 110 m² de 2012 sur un terrain de 730 m² entièrement clos sur la commune de la Suze sur Sarthe. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une jolie entrée donnant accès à une suite parentale avec douche et vasque, des wc, un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 40 m², une arrière cuisine. À l'étage un palier dessert une chambre de 17 m² ainsi que 2 autres plus petites chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Coté extérieur, un joli jardin de 730 m² clos, avec une grande terrasse, un garage de 15 m². Chauffage électrique et poêle a granulé Les atouts : - Fibre optique - Aucun travaux a prévoir - Travaux effectués avec facture a l'appuie (cuisine / sols / salle d'eau. ) - Aucun vis a vis - Faible consommation énergétique Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et accès à la Rivière. Découvrez cette ravissante maison de village nichée au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité, cette propriété rénovée avec soin s’étend sur 78,4 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 110 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle, qui donne directement accès à une terrasse de 12 m². Ce coin repas extérieur offre une vue dominante sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux. Une salle d’eau complémentaire avec WC assure un confort optimal. Un potentiel d’aménagement de 24 m² est également envisageable, pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos besoins. Le jardin arboré invite à la sérénité et aux plaisirs en extérieur, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour abriter vos véhicules ou stocker vos affaires. L’orientation Est, Sud et Ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison conjugue charme, authenticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La suze sur sarthe - maison de maître avec piscine - 146 m² habitables - 4 chambres - 2 salles d'eau - garages prix : 399 900 euros honoraires 15 900 euros (4,14 % ttc inclus charge acquéreur), soit 384 000 euros hors honoraires. Découvrez cette élégante maison de maître de 1923 avec piscine, proche de toutes commodités, offrant de beaux volumes et des prestations pleines de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon et d'un séjour avec parquet bois ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont deux équipées d'une climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également en sous-sol d'une cave, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Trois garages viennent compléter la propriété, offrant de beaux espaces pour stationner les véhicules, stocker du matériel ou répondre à différents besoins de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine sous dôme, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent charme, espace et confort. Dpe : classe c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2440 euros (indexés 2021,2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458 664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

72210 la suze sur sarthe magnifique maison sur sous sol complet avec 5 chambres. Une entrée mène sur une très belle cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, un bel espace de vie salon séjour de 46 m², un bureau, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc, quatre chambres à l'étage, et une salle d'eau, un wc, grand sous sol total de 100 m², véranda, un double garage, une piscine chauffée. Prix de vente 372 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3.33%. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453989myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose : Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des commodités, cette maison des années 1960 développe 91 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage et le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un couloir desservant une salle à manger, une chambre, un bureau avec escalier permettant d'accéder à l'étage supérieur, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace se compose d'une seconde chambre, d'un bureau et d'une mezzanine. La maison bénéficie également de balcons et d'un petit espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du logement, notamment pour améliorer ses performances énergétiques et repenser la distribution des pièces afin d'optimiser les espaces et le confort au quotidien. Classée E au DPE, elle dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison intéressante pour des primo-accédants ou des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et aménager leur futur logement selon leurs envies. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau. noovimo. fr Prix de Vente 130 000 euros TTC (est inclus 4% d'honoraires de 125 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 125 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou . fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques : Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, d'une superficie de 91 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'un séjour d'une superficie de 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, cellier et cave pour plus de rangement garage attenant couvert en tôle fibrociment, grand terrain clos de 951 m² auquel une allée goudronnée d'une largeur de 5 mètres, est ajoutée, permettant le stationnement des voitures. Il conviendra de déplacer la clôture (cf photo retouchée) menuiseries en pvc chauffage au gaz de ville récent assainissement au tout-à-l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°998 974 794 - greffe de le mans) karine beunardeau entrepreneur individuel 06 01 72 31 21 - réf. 970247.

Idéalement situé à la Suze sur Sarthe avec commerces et gare à 10min à pied, je vous propose ce charmant pavillon de plein pied de 1997,72 m², 2 chambres possibilité 3 grâce au grand garage de 23 m², avec un jardin clos de 319 m² sans vis à vis, un cabanon et un terrain constructible de 247 m² face au bien. Venez découvrir une entrée donnant sur un cuisine de 9 m², une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée, 2 belles chambres de 11 et 12 m² dont une avec placard, une salle d'eau, WC séparé. Côté extérieur un grand garage avec double sens de circulation parfait pour le jardin, un cabanon de 12 m² sur dalle, un terrain clos sans vis à vis. Face à ce bien se trouve un terrain constructible de 473 m² clos. Idéal pour un 1er achat, une famille qui souhaite du plein pied, un investisseur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833976889.

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs ! Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d'un village. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d'un confort douillet tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c'est aussi l'un des atouts majeurs de cette maison ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Les + qui font la différence Maison située dans une impasse au calme Aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans Poêle à granulés programmable – 3 ans Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées 3 chambres + bureau + mezzanine Dressing Terrasse de 65 m² Pergola et store banne motorisé Jardin clos avec arbres fruitiers 2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 14 m² Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d'un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 969077.

Maison rénovée de 74 m² avec véranda, terrasse et fort potentiel d'aménagement – Terrain de 344 m² Située à La Suze, découvrez cette agréable maison de 74 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. Vous profiterez également d'une véranda de 9 m², idéale pour prolonger vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 344 m². Un véritable atout : un étage de 44 m² prêt à être aménagé selon vos envies ! Plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés : * Trémie existante pour l'installation du futur escalier. * Sol béton réalisé. * Fenêtres de toit type Velux. * Arrivées et évacuations d'eau. * Installation électrique. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de bain et toilettes (voir photo) Après aménagement de l'étage, la maison pourrait ainsi offrir une superficie totale d'environ 118 m². Informations complémentaires : * Rénovation complète en 2015. * DPE : C. * Poêle installé en 2015. Carte électronique à remplacer (coût estimé à un peu plus de 400 €). * Terrain de 344 m². * Surface habitable actuelle : 74 m². * Étage aménageable : 44 m². * Surface totale potentielle : environ 118 m². Pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de l'étage, vous retrouverez en fin d'annonce les plans ainsi qu'une vidéo présentant cet espace. Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace de vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf. 976817.

Maison d'Exception de 203 m²avec un parc paysagé de 6 897 m². Le charme, le confort et l'espace réunis dans un écrin de verdure. À 15min du Mans et 1h30 de Paris, proche de la gare, des écoles et commerces, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol total, au design élégant et aux prestations haut de gamme. Avec ses 203 m² habitables et son parc paysagé clos de près de 7 000 m², elle promet un cadre de vie unique pour toute la famille avec un intérieur lumineux : volumes et confort. Au rdc une cuisine récente ouverte avec grand îlot central, pièce de vie lumineuse et terrasse suspendue maçonnée offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle à manger de 26 m² et salon cocooning de 20 m² avec poêle à bois, parfait pour les moments chaleureux. Une chambre avec dressing (15 m²), salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés et buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres lumineuses (15,18, 10 et 20 m²) pour accueillir famille et invités. Un Sous-sol et annexes : espace et fonctionnalité. Une véranda bioclimatique de 35 m², un garage de 42 m² avec borne de recharge électrique, une arrière-cuisine, une salle de sport, cave et pièces annexes. Côté extérieurs : un véritable havre de paix. Piscine semi-enterrée chauffée, un bassin d'agrément avec carpes koï et panneaux solaires. Un terrain de pétanque, un puit alimentant le jardin, et une terrasse suspendue, un hangar maçonné de 64 m² avec électricité et porte motorisée + second hangar de 35 m². UnParc clos et arboré de 6 897 m², menuiseries domotisées, portail électrique. Une Isolation haute performance (laine de verre et laine de roche), chauffage par plafonds rayonnants électriques. Résidence sécurisée. Un bien rare, où luxe, nature et confort se rencontrent. Vivez l'expérience d'une maison familiale unique, prête à accueillir vos projets et vos plus beaux souvenirs. À visiter rapidement – coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833976889.

WIN WIN Immobilier vous présente cette Maison T5 Contemporaine d'exception. Ce bien dispose d'un atout exceptionnel : un vaste plateau de 200 m² au 1 ? étage non transformé, offrant un potentiel de surface habitable considérable. (Une demande en mairie est déjà en cours, sécurisant ainsi votre démarche d'avenir). En l'intégrant à votre projet, le coût de revient au mètre carré de ce bien devient extrêmement compétitif par rapport au marché local. Une opportunité rare pour les investisseurs, les créateurs de lofts ou les grandes familles en quête de volumes sur-mesure DPE double A, équipée d'un puits Ecologique Canadien. Localisation stratégique : À seulement 800 mètres de la gare de La Suze (idéal pour les navetteurs vers Le Mans, Paris ou Angers) Descriptif Détaillé du Bien : Rez-de-chaussée (141 m² de plain-pied baignés de lumière) Un vaste salon-salle à manger baigné de soleil grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cuisine Ouverte, aménagée et équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale dotée d'un dressing privatif. Sanitaires : Une configuration très pratique associant une salle de bains et une salle d'eau en même temps, et un WC indépendant. Le Sous-sol Aménagé (Loisirs & Pratique) Équipé d'une salle de cinéma privée, d'un espace sport dédié, ainsi que d'un deuxième garage et d'importants volumes de stockage. Les Combles (200 m² bruts) Un immense plateau entièrement aménageable offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour doubler la surface habitable de la maison. Étude Financière & Prévisionnelle de Revente (Après Aménagement des Combles) Pour évaluer la rentabilité sur le prix d'acquisition affiché à 399 000 € FAI et un coût moyen de rénovation / aménagement de combles estimé a 100 000€ (en considérant une surface habitable loi Carrez créée d'environ 120 m² après déduction des sous-pentes, sur les 200 m² au sol). La valeur de revente estimée serait d'environ 580 000€. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Au coeur de La Suze-sur-Sarthe, venez découvrir l'une des plus anciennes et majestueuses demeures du village chargée d'histoire. Alliant le charme de l'ancien à des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE A grâce notamment à une très bonne isolation), cette propriété entièrement rénovée, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², idéale pour les repas en famille. Un salon chaleureux de 24 m² Un vaste séjour de 40 m² pour recevoir. Un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale. Une chambre de plain pied de 25 m². Une salle de bains et un WC. Au premier étage : 3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. 1 suite parentale spacieuse avec sa salle de bains dédiée. Toutes agrémentées d'une cheminée, avec dressing, et dont le sol est en parquet massif. Au 2ème étage, une surface de 100 m² sous combles, aménageable. Les extérieurs et annexes : Lorsque vous aurez passer le porche, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis et d'un jardin en plein centre-ville. Une dépendance de 50 m² avec étage pouvant accueillir 2 voitures mais dont l'usage peut être multiple (studio, gîte, profession libérale. ). Superbes caves voûtées. Equipements de qualité : pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents, prise recharge véhicule électrique Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, écoles, piscine. ) dans un cadre préservé. Atout majeur : Gare à quelques minutes à pied pour rejoindre votre travail (Le Mans, Sablé, Angers. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 973293.

Maison neuve à construire arum_3ch_76_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Remi Mallet vous propose : À vendre – Belle propriété de 190 m² sur 6 560 m² à La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des commodités, cette propriété d'environ 190 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 6 560 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Un sous-sol entièrement chauffé aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un sous-sol entièrement chauffé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez une arrière-cuisine, pouvant également être utilisée comme espace de rangement ou de garage, ainsi qu'un vaste espace chaufferie de 31 m² équipé d'une douche alimentée par un puits. Un WC indépendant, une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de vie de 35 m² entièrement refaite complètent ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : logement indépendant, espace familial, bureau, salle de loisirs ou encore espace professionnel. À l'étage – Des espaces de vie chaleureux Dès votre entrée à l'étage, un couloir dessert une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Attenante à cette pièce, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, permettant de conserver une belle communication avec l'espace de vie. Un second couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard, dont une agréable chambre de 12 m². Un extérieur exceptionnel et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie d’une très belle exposition Sud et est entièrement close, avec des portails électriques. Le terrain offre également de nombreux équipements et dépendances : Un puits, permettant d’alimenter la partie extérieure Un garage de 55 m², comprenant une partie atelier ainsi que du stockage complémentaire Un grand hangar de 160 m² avec électricité, offrant un potentiel considérable pour du stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules Une étable, une cave, une terrasse exposée Sud et une seconde terrasse côté Nord, permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, alliant tradition et confort moderne, située à Noyen-sur-Sarthe. Cette superbe habitation de 5 pièces s'étend sur environ 147 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité et au partage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. S'ajoute à cela une dépendance, prête à être aménagée selon vos envies, pour un projet locatif ou simplement pour agrandir votre espace de vie. Le jardin, un véritable havre de paix de 1 000 m², est parfait pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Une cave et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant votre quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commodités telles que la gare, les commerces et les espaces verts, offrant un environnement de qualité pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 723 euros - DPE : D (205 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Potentiel à Noyen-sur-Sarthe - A Rénover Rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de potentiel à Noyen-sur-Sarthe, offrant 151 m² de superficie habitable sur un terrain de 370 m². À seulement deux heures de Paris en voiture, cette maison de ville datant de 1948 est idéalement située proche des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24 m², un bureau pratique pour le télétravail, une chambre de 18 m², une cuisine équipée et un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille avec un accès sur une véranda qui elle même donne sur la partie extérieur avec une terrasse exposé plein sud. De plus des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage un pallier donne accès à 2 chambres lumineuses dont une de 24 m², une des chambre à un accès direct sur la salle d'eau avec sont wc. Au dernière étage vous trouverez une chambre de 15 m² avec un point d'eau qui ajoute énormément de possibilité pour cette pièce. À cette étage un grenier qui peut être aménager selon vos besoin avec une superficie en loi carrez de plus de 20 m². Une buanderie, pouvant servir d'arrière cuisine ou de coin de stockage complémentaire. Un espace chaufferie de 30 m². L'extérieur de la maison comprend un jardin offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une cave vouter pour stocker, un grenier de 50 m² pouvant servir de coin de stockage, un puits est présent sur la propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire cactus_3ch_99_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Jolie propriété de caractère au cOEur de Noyen-sur-Sarthe Située en plein centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe, cette jolie propriété chargée d’histoire vous séduira par ses volumes, son cachet d’époque et son magnifique parc paysager et constructible de * 2 425 m² * . D’une surface habitable d’environ 156 m², la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres * , réparties sur 2 niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon convivial ainsi qu’une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, de belle dimension, s’ouvre sur une véranda offrant une vue remarquable sur le parc arboré. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, le palier distribue 4 chambres confortables, dont une de plus de * 19 m² * , ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes. Le dernier étage propose un grenier d’environ * 80 m² * , rapidement aménageable selon vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. La propriété dispose également d’un sous-sol total comprenant une arrière-cuisine, une buanderie et une cave, avec un accès direct au parc. Un grand garage complète les nombreuses dépendances. Véritable atout de la maison, le parc paysager offre un cadre verdoyant, calme et préservé, tout en bénéficiant d’un * terrain constructible * au cOEur du bourg. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec possibilité d’évolution. * Contactez-nous afin d’organiser une visite de cette belle demeure de caractère à Noyen-sur-Sarthe. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Noyen-sur-Sarthe (72430), cette maison de bourg nichée dans un quartier dynamique. La commune propose une ambiance chaleureuse et un accès facile aux commerces de proximité et aux services essentiels. Son emplacement stratégique permet de profiter agréablement des commodités tout en restant à proximité de la nature préservée des bords de Sarthe, idéal pour les balades en plein air. Cette maison de 49 m² sur une parcelle de 128 m². Composée de 3 pièces, elle se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un investissement locatif. Une cours, une cave complètent le tout. Le grenier est aménageable. Parfait pour les adeptes de la simplicité, cette maison de bourg saura séduire par son emplacement et son potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir. Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Ideal pour investisseur ou 1er achat. Idéalement situé à noyen sur sarthe proche des commerces, gare, écoles, je vous propose cette maison de 3 / 4 chambres avec un jardin et un grand garage de 30 m² avec possibilité. Au rdc, une belle pièce de vie de 35 m² donnant sur jardin avec une cheminée pour le coin salon. Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur l'entrée, wc, une pièce de 15 m² peut être aménagée en chambre avec salle de bain, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau à rafraichir, wc. Côté extérieur, un coquet jardin clos donnant sur un grand garage de 25 m² et une cave. Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€. À visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur ou achat pour une famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE À proximité immédiate du centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette maison mitoyenne de 1971 d'environ 101,45 m², idéalement située pour profiter des commerces et commodités de la commune. Le Mans est accessible en environ 30 minutes, Sablé-sur-Sarthe en 20 minutes et La Flèche en 25 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un dégagement avec escalier, des WC ainsi qu'un agréable salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière. Ce niveau comprend également une pièce actuellement dédiée à une activité indépendante, offrant une belle possibilité d'évolution selon vos besoins : chambre de plain-pied, bureau ou espace professionnel. Une grande buanderie avec point d'eau et nombreux rangements complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,85 m², 12,76 m² et 14,50 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos d'environ 100 m², facile à entretenir et qui vous offre un agréable espace de vie avec terrasse. Au fond de la parcelle, une dépendance pourra être utilisée comme garage ou atelier et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage électrique, poêle à bois installé en 2021. DPE en D. Une maison bien située, fonctionnelle et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 969820.