Villa d'exception 203m2, 5 chambres, parc arboré et clos de 6897m2, 2 hangards de 130m2

Maison d'Exception de 203 m²avec un parc paysagé de 6 897 m².

Le charme, le confort et l'espace réunis dans un écrin de verdure.

À 15min du Mans et 1h30 de Paris, proche de la gare, des écoles et commerces, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol total, au design élégant et aux prestations haut de gamme.

Avec ses 203 m² habitables et son parc paysagé clos de près de 7 000 m², elle promet un cadre de vie unique pour toute la famille avec un intérieur lumineux : volumes et confort.

Au rdc une cuisine récente ouverte avec grand îlot central, pièce de vie lumineuse et terrasse suspendue maçonnée offrant une vue imprenable sur le parc.

Une salle à manger de 26 m² et salon cocooning de 20 m² avec poêle à bois, parfait pour les moments chaleureux.

Une chambre avec dressing (15 m²), salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés et buanderie.

À l'étage, 4 grandes chambres lumineuses (15,18, 10 et 20 m²) pour accueillir famille et invités.

Un Sous-sol et annexes : espace et fonctionnalité.

Une véranda bioclimatique de 35 m², un garage de 42 m² avec borne de recharge électrique, une arrière-cuisine, une salle de sport, cave et pièces annexes.

Côté extérieurs : un véritable havre de paix.

Piscine semi-enterrée chauffée, un bassin d'agrément avec carpes koï et panneaux solaires.

Un terrain de pétanque, un puit alimentant le jardin, et une terrasse suspendue, un hangar maçonné de 64 m² avec électricité et porte motorisée + second hangar de 35 m².

UnParc clos et arboré de 6 897 m², menuiseries domotisées, portail électrique.

Une Isolation haute performance (laine de verre et laine de roche), chauffage par plafonds rayonnants électriques.

Résidence sécurisée.

Un bien rare, où luxe, nature et confort se rencontrent.

Vivez l'expérience d'une maison familiale unique, prête à accueillir vos projets et vos plus beaux souvenirs.

À visiter rapidement – coup de cœur garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833976889.