Maisons à vendre à Fillé

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Exclusivite - a vendre venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied qui se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douche privative, une salle de bain et deux wc indépendants. Terrasse - piscine - garage chalet de type kota finlandais parcelle d'environ 1 100 m² construction 2004 huisseries pvc et alu - double vitrage pas de travaux à prévoir chauffage gaz et cheminée à foyer ouvert fibre assainissement collectif - tout à l'égout budget : 294 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 280 000 euros hors honoraires dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72210 roëzé-sur-sarthe maison familiale climatisée de 130 m² ? 4 chambres ? Sous-sol complet terrain de plus de 1 200 m² vous recherchez une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison climatisée de 130 m² habitables, située dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une grande terrasse carrelée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et poêle à granulés; une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée; trois chambres confortables; une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque; un wc indépendant. Au sous-sol un studio de 22 m² ( dressing, chambre, sdb + wc) un véritable espace supplémentaire comprenant : un garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules; une seconde salle d'eau; une buanderie; un cellier; une cave; un accès direct au jardin. Les atouts de cette maison maison climatisée; habitable immédiatement, sans travaux à prévoir; belle parcelle de plus de 1 200 m²; grande terrasse carrelée; huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques; 2 salles d'eau / bains; sous-sol complet avec stationnement pour plusieurs véhicules; accès direct au jardin; fibre optique, idéale pour le télétravail ? ; pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation) installée en 2021; maison lumineuse et peu énergivore. Prix : 249 600 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur). Dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années 2021,2022 et 2023) : entre 2 400 euros et 3 248 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459835 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -.

Maison située sur la commune de Guécélard proche commerces composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine A / E ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec un accès direct au jardin, un toilette individuel et une buanderie. Au 1er étage on retrouve un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau (grande douche Italienne) et un toilette indépendant. Aucuns travaux à prévoir, un garage fermé attenant à la maison vient compléter le bien. N'hésitez plus pour programmer une visite.

Cadre enchanteur & déconnexion totale à seulement quelques minutes du Mans ! Venez découvrir cette superbe maison construite en 1998, offrant une surface au sol de 225 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 2 931 m² avec sa partie pinède très bien entretenue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Plus qu'à y poser vos valises ! À l'intérieur : Espaces & Confort Pièce de vie baignée de lumière (près de 60 m²) : Un grand espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne récente (Cuisinella), entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four vapeur Neff, plaque De Dietrich, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). Le tout s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. 6 belles chambres : Dont 2 chambres de plain-pied pour une vie agréable au rez-de-chaussée. Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains complètes (avec baignoire, douche et meuble vasque) et 2 WC séparés. Annexes pratiques : Une arrière-cuisine avec coin buanderie, une cave, ainsi qu'un premier garage attenant. À l'extérieur : Un véritable coin de paradis (Exposition Sud-Ouest) Terrasse d'exception : Une grande terrasse de 75 m² équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Espace Piscine chauffé (9,25 m x 4,15 m – Profondeur de 1 m à 1,80 m) : Structure robuste (béton et plaques d'acier de 2004) avec liner changé il y a 10 ans. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un éclairage, d'une alarme plongeante et d'un robot aspirateur. Dépendances : Un double garage extérieur indépendant idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage. Jardin d'exception : Coin pelouse paysagé et superbe pinède apportant une atmosphère relaxante unique. Prestations & Équipements de qualité Performance énergétique : Classée DPE B (très faible consommation ! ). Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (2010). Menuiseries : Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Orientation : Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les + qui font le coup de cœur : Environnement déconnectant en pleine nature, maison familiale chaleureuse, prestations haut de gamme et parfait état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 969186.

Vous recherchez le charme de l'ancien, de l'espace et un beau potentiel d'évolution ? Cette charmante longère de plain-pied est faite pour vous ! Située à seulement 13 km du Mans, cette maison d'environ 103 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement. Elle se compose de : • Un agréable séjour lumineux • Une vaste cuisine aménagée • 2 grandes chambres • Une salle d'eau • Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies Côté extérieur : Vous bénéficiez d'un magnifique terrain de 2 174 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou laisser libre cours à vos projets. Plusieurs dépendances, un garage et un puits destiné à l'arrosage du jardin complètent cet ensemble. LES + : ? Maison de plain-pied ? 2 174 m² de terrain ? Combles aménageables ? Nombreuses dépendances ? Garage ? Puits pour l'arrosage ? À seulement 13 km du Mans ? Charme et authenticité de l'ancien Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

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À seulement quelques minutes du Mans au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cette belle maison de 144 m², implantée sur un terrain d'environ 2 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec accès direct sur une agréable terrasse équipée d'un grand store banne électrique. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert ainsi qu'un poêle à granulés. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine fonctionnelle. La rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plein pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains au gôut du jour. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et arboré, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. la propriété dispose également d'un double garage ainsi qu'un garage double indépendant. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le cabinet immobilier Jousse-Péan, agence immobilière sur le Mans, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 6 avec 4 chambres, double garage et grand terrain aux portes du Mans. Réf : 9010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il y a des biens qui impressionnent par leurs volumes d'autres par leurs prestations et puis il y a ceux qui provoquent, dès les premiers instants, une véritable émotion. Cette propriété fait partie de ceux-là. À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans, à 10 minutes d'un golf, et proche du circuit des 24h, cette maison d'architecte hors normes offre une sensation rare : celle d'une villa d'exception, pensée pour vivre dedans-dehors, dans un esprit que l'on associe davantage aux plus belles propriétés méditerranéennes. Dès l'entrée, le ton est donné. La hauteur sous plafond, les lignes architecturales, la lumière et la perspective vers l'extérieur créent immédiatement un effet spectaculaire. En quelques pas, le regard est happé par la piscine, le jardin paysager et le pool house. La pièce de vie, généreuse et parfaitement organisée, offre plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte avec îlot central. Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une atmosphère à la fois élégante, confortable et facile à vivre au quotidien. La cuisine se prolonge par une grande arrière-cuisine et un cellier, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. Attenant à la maison, un grand garage avec local technique complète les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur air / eau De plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine profite pleinement de la hauteur cathédrale et des grandes ouvertures vitrées. Elle dessert 5 chambres, toutes équipées de rangements intégrés, 2 salles de douche, un espace aujourd'hui utilisé en salle de sport, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : salle de musique, atelier, salle de jeux ou espace de travail. À l'extérieur, le pool house impressionne par sa conception : largement vitré, ouvert sur la piscine et le jardin, il a été pensé comme un véritable espace de réception. On y retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine d'été, dans une atmosphère dedans-dehors qui donne à la propriété des airs de villa méditerranéenne. Une véritable cave en sous-sol vient compléter cet espace rare. Le terrain, entièrement arboré et aménagé, invite autant à la détente qu'à la réception. La propriété dispose également de 2 carports pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, ainsi que d'une dépendance indépendante de la maison. Cette dépendance, pensée comme un grand studio, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, cuisine et toilette. L'emplacement est déjà prévu pour la création d'une salle de douche, permettant d'envisager plusieurs projets : maison d'amis, logement saisonnier, espace professionnel indépendant ou studio indépendant. Sans travaux, cette propriété réunit des volumes rares, une architecture singulière, des prestations abouties et un art de vivre exceptionnel. Un bien hors normes, pensé dans les moindres détails, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu spectaculaire, élégant, confortable, et profondément différent. Une propriété qui ne se résume pas. Elle se découvre. Et, souvent, elle laisse sans voix. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 962835.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie à la campagne, sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette belle longère rénovée de plain-pied située à Roézé-sur-Sarthe. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille avec ses 5 chambres, son bureau et ses beaux volumes de vie. La pièce principale de 41 m², chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'un poêle à bois et se prolonge par un salon de 18 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace familial. L'un des véritables atouts de la propriété réside dans son environnement : plus de 12 000 m² de terrain arboré offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, les familles avec animaux ou les propriétaires de chevaux. La propriété dispose également d'environ 80 m² de dépendances, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage, un garage ou différents projets. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'indépendance et une véritable qualité de vie à la campagne. DPE : C. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Sarthe : guecelard 4 km d 'arnage et de guecelard. Coup de coeur assuré. Maison familiale avec piscine chauffée et grand terrain laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 191 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain paysagé de 2 930 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 60 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre6 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains avec baignoire et douche parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une piscine chauffée 9 x 4 m sécurisée par une alarme, un agréable jardin arboré et un puits qui complètent harmonieusement cet ensemble. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude récent, fenêtres en double vitrage, volets roulants et portail automatisé. Les plus : garage attenant, second garage double, beaux volumes, cadre privilégié et prestations de qualité. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Prix : 394 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1800 et 2490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463 388. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 604 m² datant de 2009 dans un quartier calme à Guécelard. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 45,91 m² avec cuisine ouverte, d'un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc, deux belles chambres ainsi qu'une buanderie A l'étage, un grand palier desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Coté extérieur, un garage, une terrasse, un joli jardin ainsi qu'un cabanon. Mode de chauffage électrique. Les atouts : Fibre optique double vitrage aucun travaux Tout à l'égout Toiture en excellent état Emplacement de parking devant la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Roëzé-sur-Sarthe À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme. Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur agréable et pratique Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage. Un emplacement pratique Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations énergétiques Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilité et non une obligation. Les atouts EXCLUSIVITÉ Environ 78 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur salon 2 WC Salle d'eau Garage Cabanon en dur de 17 m² Terrain de 386 m² Sans vis-à-vis À seulement 600 m du bourg Environnement calme et agréable Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement ! Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement et tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf. 963283.

Maison - roezé sur sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 426472. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de plain-pied de 86 m² à Roézé-sur-Sarthe Située dans un secteur calme et recherché, au fond d’une impasse, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 86 m², implantée sur un terrain de 490 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, moderne et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée de 3 chambres, dont une belle chambre de 13 m² avec dressing, un wc indépendant pour plus de confort, une salle d'eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 490 m² entièrement clos, agrémenté d’une terrasse bénéficiant d’une agréable exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implantée dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités. Un garage, pratique pour le stationnement et le stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La production non consommée est revendue, générant un revenu annuel d’environ 300 à 400 €, selon la consommation du foyer. Point fort de cette propriété : - Maison de plain-pieds. - Fibre optique. - Tout à l'egout. - Huisseries double vitrage PVC. - Impasse au calme. - Pas de travaux. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire arum_3ch_76_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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SPAY Maison 148 m² avec dépendance 3 / 4 chambres sur un terrain de 2890 m², comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, arrière cuisine, dégagement, chambre, véranda, WC. a l'étage : palier, deux chambres, grenier aménageable, salle de bains, WC, placards. Une cave sous partie. attenant une pièce WC et douche. au fond une dépendance avec deux pièces. Un garage avec grenier.

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Iad France - Xavier Nardeux vous propose :  Maison familiale T6 de 158 m² avec double garage, dépendances et terrain paysager de 4 006 m² Dans un environnement agréable et verdoyant à Fillé, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1991, soigneusement rénovée, offrant 158 m² habitables répartis sur deux niveaux. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 006 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres aux dimensions variées permettent de répondre aux besoins d’une famille. L’une d’elles, d’une superficie de plus de 15 m², offre un volume particulièrement confortable. Un dressing complète l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu entoure la propriété d’un cadre arboré et paisible. Trois terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les espaces de vie vers le jardin. Un double garage, adapté notamment au stationnement d’un camping-car, ainsi que plusieurs dépendances complètent cet ensemble. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible. Une propriété familiale aux nombreux atouts, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Sur une des plus grandes parcelles du lotissement, maison moderne de 2017 avec 3 chambres et un bureau - au rez de chaussée : chambre avec salle d'eau, puis salon séjour cuisine ouverte donnant sur le jardin bien orienté sans vis à vis. - l'étage sous pente a des volumes très agréables avec 2 belles chambres, un bureau de 8.47 m² à 1m80, wc séparés et une salle de bain très spacieuse. Si la chambre du bas n'est pas une nécessité, je la transforme en salon, en sachant qu'à l'étage on a déjà 3 chambres au sol. Côté enjeu économique : Maison en briques monomur, isolation intérieure, chaudière à condensation DPE classé en C. Côté pratique : - wc séparé au deux niveaux - un super cellier juste à côté de la cuisine et qui s'ouvre sur la place parking couverte - maison semi mitoyenneté idéale pour passer les vélos, les déchets verts ou la poubelle. - un appentis en bois communiquant avec la maison - deux places de stationnement dont une couverte est boxable. Ici l'achat est un coup de maître. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison atypique, fonctionnelle, disposant d'une belle parcelle et offrant encore des possibilités d'évolution ? Cette maison d'environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 930 m², propose des volumes agréables, de nombreux équipement et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose de : 2 Chambres Salon / Séjour Cuisine ouverte sur salle à manger Salle d'eau 2 WC Espace buanderie La maison offre également une possibilité d'aménagement des combles. Il serait notamment envisageable d'y créer une chambre supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations nécessaires. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant faire évoluer la maison selon ses besoins et augmenter à terme sa surface utile. La toiture est à revoir. Afin de permettre à l'acquéreur de disposer d'une information claire et transparente, un devis d'environ 10000 Euros a été réalisé pour les travaux à envisager. Cette estimation permet ainsi d'identifier précisément un des principaux postes de travaux et d'intégrer cet élément dans la réflexion autour du projet. La maison bénéficie de prestations qui apportent un véritable confort au quotidien : Pompe à chaleur 2 ballons d'eau chaude Adoucisseur d'eau Fenêtres PVC triple vitrage Volets roulants électriques Portail électrique VMC La parcelle constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos projets : Jardin Espace détente Potager Stationnement Division parcellaire Un extérieur qui laisse place à vos envies ! Une des chambres a récemment été touchée par un dégât des eaux. La fuite a été réparée. La rénovation complète de la pièce est prise en charge par l'assurance habitation. La situation est donc clairement identifiée et fait l'objet d'une prise en charge pour la remise en état de la chambre avant la vente. 116000 Euros FAI Le prix de vente a été établi en tenant compte des travaux à venir sur la maison, notamment des travaux à prévoir sur la toiture. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une information transparente sur le bien et sur les principaux postes de travaux, un prix cohérent avec son potentiel. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé avec notamment la possibilité d'aménager les combles et de créer une chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité. À NOTER : La maison est située en bordure d'une route départementale à 20 minutes du Mans. Cet élément est à prendre en considération selon vos attentes et votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

À proximité des commerces et de l'école, en centre bourg, cette propriété de 1980, construction de qualité, bénéficie de beaux espaces et d'un environnement calme dans une résidence. Vous découvrirez au rez de chaussée dont le carrelage a été entièrement refait, une entrée desservant un salon séjour d'environ 36 m², traversant, agrémenté d'une cheminée contemporaine récente et permettant un accès direct sur le jardin. une cuisine aménagée et équipée, indépendante (dont les éléments en chêne massif peuvent être aérogommés pour une touche de modernité), une chambre avec placard et un bureau pouvant faire office de deuxième chambre de plain pied dont le sol est en parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment refaite, un wc, A l'étage, un palier dessert une première chambre, une salle d'eau avec wc et deux autres chambres très spacieuses pouvant être recloisonnées selon besoin et dont le sol et les murs sont à rafraichir (cf photos retouchées par l'IA) Cette maison dispose également en sous-sol d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, un grand cellier, une cave, un wc, Un jardin arboré et clôturé entoure cette maison. Huisseries en pvc Système d'aspiration centralisée Assainissement tout à l'égoût, Chauffage électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 957982.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Plongez au cOEur de l'excellence architecturale avec cette magnifique villa située proche de Guécelard, offrant une surface habitable de 190 m². Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses lignes contemporaines, ses matériaux de qualité et ses équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dotée d'un vestiaire s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec une hauteur cathédrale et d'une cuisine ouverte avec un coin cellier le tout donnant accès à 2 terrasses idéalement exposées. L'agencement et la luminosité de cette pièce confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau de plain-pied propose également deux chambres, une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'une buanderie pour une parfaite organisation quotidienne. À l'étage, vous trouverez une passerelle en mezzanine qui accueille un coin bureau et dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau pourvue d'un dressing. Les matériaux nobles et les finitions soignées vous garantissent un confort optimal. La maison bénéficie d'un jardin paysager de 4570 m² vous offrant un cadre de vie idyllique, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée de dimension 3,5X11 où vous pourrez profiter pleinement des journées estivales. Un grand garage équipé d'un coin atelier et d'une surface de stockage en mezzanine complète les prestations de ce bien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique en son genre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Arnage, charmante maison offrant 85 m² habitables sur deux niveaux. Avec 5 pièces dont un séjour lumineux avec un accès direct sur le jardin, vous apprécierez son agencement convivial idéal pour la vie de famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dispose d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage avec également un accès direct sur l'extérieur. Au 1er Etage La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. La salle de bains moderne propose des rangements contemporains. Les 2 toilettes séparées sur chaque niveau et les nombreux placards renforcent le côté pratique de ce bien. Profitez du confort du double vitrage, de la ventilation et des stores pour votre bien-être au quotidien. L’équipement comprend également une connexion internet performante et un garage attenant à la maison Proche des commodités et des écoles, cette maison combine praticité et tranquillité dans un environnement résidentiel agréable à Arnage. Une belle opportunité à saisir rapidement !