Maison entièrement rénovée

Maison rénovée de 74 m² avec véranda, terrasse et fort potentiel d'aménagement – Terrain de 344 m² Située à La Suze, découvrez cette agréable maison de 74 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche.

Vous profiterez également d'une véranda de 9 m², idéale pour prolonger vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 344 m².

Un véritable atout : un étage de 44 m² prêt à être aménagé selon vos envies !

Plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés : * Trémie existante pour l'installation du futur escalier.

* Sol béton réalisé.

* Fenêtres de toit type Velux.

* Arrivées et évacuations d'eau.

* Installation électrique.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de bain et toilettes (voir photo) Après aménagement de l'étage, la maison pourrait ainsi offrir une superficie totale d'environ 118 m².

Informations complémentaires : * Rénovation complète en 2015.

* DPE : C.

* Poêle installé en 2015.

Carte électronique à remplacer (coût estimé à un peu plus de 400 €).

* Terrain de 344 m².

* Surface habitable actuelle : 74 m².

* Étage aménageable : 44 m².

* Surface totale potentielle : environ 118 m².

Pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de l'étage, vous retrouverez en fin d'annonce les plans ainsi qu'une vidéo présentant cet espace.

Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace de vie !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.

976817.