Maisons à vendre à Ruan-sur-Egvonne

À vendre : superbe longère de 100 m² à la campagne localisation : dans un lieu paisible, avec vue imprenable sur les champs et la forêt. Description : découvrez cette magnifique longère de près de 100 m² habitables, idéalement exposée au sud, offrant un cadre de vie agréable et calme. Ce bien dispose de : au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux - une cuisine fonctionnelle donnant à l'arrière sur le jardin - deux chambres confortables pour toute la famille - une salle de bain à rafraichir. - un wc séparé. À l'étage : - accès par l'extérieur à une chambre supplémentaire. Extérieur : - un garage avec un atelier attenant et un cellier - une grange - un jardin arboré de 2199 m², comprenant des arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Points forts : - environnement calme et verdoyant. - grande superficie de terrain. - proche des commodités tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 962713.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Amoureux du calme et de l'authenticité, venez découvrir cette longère avec le charme des poutres de 97 m² habitables, située sur la commune de Bouffry. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques et sa rénovation technique de qualité. ️ Au rez-de-chaussée : L'espace de vie de plain-pied comprend : Un séjour Une cuisine Un salon avec sa belle cheminée ouverte en briques Une chambre Une salle d'eau ( à moderniser selon vos goûts) et un WC indépendant. Une buanderie À l'étage : une configuration atypique et indépendante Idéal pour préserver l'intimité de chacun, l'étage est desservi par deux escaliers indépendants : Premier escalier : mène à une chambre (pièce saine, sol, peintures et finition à prévoir). Second escalier : dessert un palier, une chambre avec le charme des poutres, une salle de bain avec WC (à moderniser), ainsi qu'une partie grenier. Extérieur La maison s'étend sur un terrain total de 3 510 m² (dont une partie de 920 m² en indivision), un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. ️ Côté technique : Énergie & Économies : Maison très économe grâce à un chauffage par pompe à chaleur récent et un ballon thermodynamique. Isolation : Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Electricité : Elle a été entièrement refaite à neuf. Travaux restant à prévoir : Intérieur : Rafraîchissement des peintures et modernisation des pièces d'eau. Assainissement : Non conforme. Toiture : à revoir Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien duguy vous propose : maison familiale secteur vald'yerre avec grange et dépendances. À seulement 7mn de cloyes les trois rivières, 10mn d'arrou ou saint denis / lanneray et de leurs gares et commodités. Cette maison offre au rez-de-chaussée : * un spacieux salon / salle à manger * une cuisine aménagée indépendante * une salle d'eau et son wc * deux chambres de plain-pied * une extension vitrée lumineuse a l'étage : * une généreuse pièce palière avec son espace bureau * une chambre confortable * un grenier idéal pour la création d'une chambre supplémentaire a l'extérieur : * une vaste grange aux volumes exceptionnels * garages * abris de jardin implanté sur un terrain de 2260 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et de possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 7 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières et de toutes commodités (commerces, gare SNCF, écoles, collège, piscine. ), venez découvrir ce charmant pavillon des années 1978 offrant une superficie habitable d'environ 146,78 m², idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie calme et agréable. Dés l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. La maison se compose d'un couloir desservant un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert d'environ de 24 m², une véranda lumineuse de 15 m², un bureau, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée, de 17 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 15 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un Wc séparé. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux grandes chambres en enfilade d'environ 30 m² et 32 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un grenier. À l'extérieur, des dépendances viennent compléter ce bien : garage, chalet, poulailler. Les + - Véranda en aluminium. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage au fuel + insert à bois. - Fibre optique non relier à la maison - Assainissement individuel (Fosse septique pas aux normes). - Environnement calme et sans vis-à-vis. - Ramassage scolaire. - Taxe foncière 1700€ / an Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 1111 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Eury vous propose : Propriété de charme au cOEur de la campagne de Droué Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, d’authenticité et de sérénité. Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 123 m², cette maison développe environ 151 m² habitables, auxquels s’ajoute un potentiel d’agrandissement remarquable. La maison principale Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Deux chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque Une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir Un salon accueillant, sublimé par un poêle à granulés Une cuisine ouverte, spacieuse et élégante, véritable cOEur de la maison Dépendances & hébergement indépendant Un chalet indépendant, actuellement aménagé en chambre, permet d’accueillir famille et invités en toute intimité. Plusieurs dépendances et hangars complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou équestre. Extérieurs Deux terrasses pour profiter pleinement du cadre naturel. Portail électrique, garantissant confort et sécurité ! Environnement sans vis-à-vis, propice à la détente. Un potentiel rare ! À l’étage, un espace de 150 m² au sol, est entièrement aménageable. Un atout majeur pour créer suites, salle de jeux et ou chambre supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Sebal vous propose : Maison tout confort de PLAIN PIED, 77 m² environ, entièrement rénovée, matériaux et finitions de grande qualité. AIR CONDITIONNE. Logement économique en énergie (classé C) proche des commerces, des services (médecin, pharmacie, infirmières, gendarmes, pompiers, écoles, notaire. ) dans un joli village vivant et animé (médiathèque, étang de pêche, ressourcerie. ). 2 chambres. Cuisine aménagée. Double vitrage partout, volets roulants électriques, moustiquaires, VMC, parquet, cuisine équipée, bar sur mesure, dressing. Grand sous-sol (buanderie, ballon d'eau chaude 200L, atelier, cellier, puisard). Terrasse et double garage. Accès et écoulement des eaux usées refaits à neuf. Jardin (600 m² environ) avec nombreux récupérateurs d'eau (en complément du puisard se trouvant au sous-sol). Clôture neuve et portail électrique. Les combles sont aménageables (fenêtres déjà posées), ce qui agrandirait considérablement la maison). Tous les espaces intérieurs comme extérieurs sont parfaitement agencés et optimisés. Entretien extrêmement soigneux. Venez y poser vos valises sans aucun rafraichissement à prévoir : un tel état général est rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette menu vous propose : saint-hilaire-sur-yerre - maison familiale de 110 m² - garage dans un cadre de vie agréable à saint-hilaire-sur-yerre, proche des commerces et écoles, cette maison sur sous-sol de caractère développe 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré. Le sous sol offre un bel espace avec son grand garage, son espace de rangement / atelier ainsi que sa cave. Au premier étage on retrouve un salon / séjour de 29 m² très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. Au deuxième étage vous retrouverez deux belles chambres et un grenier aménageable de 28 m² au sol. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse et d'une dépendance. Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette menu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 109365155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montigny-le-Gannelon (28220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et services essentiels. Les espaces verts, le lac et la rivière environnants ajoutent une touche de tranquillité, idéale pour une vie de famille ou des moments de détente. Le bien s'étend sur un terrain de 600 m², offrant trois places de parking, deux terrasses accueillantes avec préau, dont une avec cuisine d'été, un coin cocooning avec un beau spa 5 personnes et un bassin où évoluent des carpes koï. L'espace extérieur est aménagé de manière à créer des moments conviviaux et relaxants en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant une sensation d'espace avec près plus de 50 m². Une salle de bain moderne, des WC séparés et trois chambres confortables dont une avec dressing, offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ce bien présente un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable et harmonieuse pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Située à Montigny-le-Gannelon (28220), dans un environnement paisible et recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Batie en 1984 par un maçon, cette demeure séduit par sa construction traditionnelle et ses généreux volumes. Elle développe de beaux espaces de vie et propose une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour recevoir. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le salon de 26 m² ainsi que la salle à manger de 27 m², chacun agrémenté d'une cheminée, offrent deux pièces de réception distinctes et conviviales. La maison comprend également une cuisine aménagée, sept chambres dont une avec suite parentale, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage avec chaufferie et une cave complète les prestations. À l'extérieur : un vaste garage, permettant notamment d'accueillir un camping-car, offre un espace de stationnement et de rangement généreux. À l'étage de celui-ci, un studio indépendant d'environ 20 m² constitue un véritable espace supplémentaire : idéal pour recevoir famille ou amis, aménager un espace professionnel ou envisager un logement indépendant. Enfin, une piscine enterrée de 32 m² vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les atouts de cette propriété : Construction traditionnelle par un maçon 7 chambres Suite parentale Salon et salle à manger avec cheminées Studio indépendant d'environ 20 m² Garage pouvant accueillir un camping-car Piscine enterrée de 32 m² DPE classé C Environnement calme Volumes généreux et nombreux espaces de vie Une demeure aux volumes généreux et aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie confortable et une configuration rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Iad France - Dominique Sebal vous propose : PAVILLON - 100 m² avec Studio Pavillon entièrement rénové et tout confort (climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, douche balnéo, cuisine aménagée, sous-sol, nombreux rangements, portail électrique, porte 6 points, guinguette). Chaque espace a été exploité pour faire des rangements ou des aménagements. Au 1er : entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour (poêle à bois pour le plaisir d'une flambée en hiver mais chauffage PAC), bureau ouvert sur un palier, deux belles chambres, WC séparés et salle de bain (douche balnéo et double vasque). Au sous-sol : studio de 20 m² environ avec espace bureau, espace chambre, dressing, WC, buanderie et atelier. Jardin avec garage, abri de jardin, bûcher, plusieurs récupérateurs d'eau, espace guinguette (moustiquaires, plancha et barbecue). PAS DE VIS A VIS, quartier calme, proche des écoles, médecin, infirmières, pharmacie, commerces. Ce bien, aménagé avec amour, intelligence et minutie, vous attend : installez-vous dans cette maison confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue. Finitions et matériaux employés pour la rénovation de grande qualité. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et fonctionnelle, située en plein centre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Détails de la propriété : - superficie : 60 m² habitable - chambres : 2 - salle d'eau : 1 - wc : 1 séparé - grenier : aménageable, offrant un potentiel supplémentaire - dépendance : comprenant une cave et une pièce au dessus caractéristiques : - rez-de-chaussée : - entrée accueillante sur la salle à manger - cuisine aménagée, - dégagement vers un wc, la salle d'eau et 2 chambres - aménagement extérieur : - jardin de 275 m², parfait pour les activités en plein air - véranda à l'arrière pour profiter des saisons - chauffage : système de chauffage au fioul à changer - assainissement : collectif ### points forts : - emplacement central : proximité des commerces, écoles et transports - potentiel d'aménagement : grenier et véranda à développer selon vos envies cette maison de ville est une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 949625.

Située dans une petite ville à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de location. Au rez-de-chaussée : - entrée accueillante sur salle à manger - cuisine - wc avec point d'eau - 1 chambre à l'étage : - grenier pouvant être aménagé selon vos besoins cette maison offre un bon potentiel pour créer un espace de vie agréable et personnalisé. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 937549.

Découvrez cette spacieuse maison de 113 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles. Caractéristiques de la maison : - grand séjour lumineux de 44 m² avec cheminée insert - cuisine fonctionnelle et séparée - 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain à l'étage : - 2 chambres - couloir - pièce polyvalente - grenier extérieur : - courette à l'arrière de la maison - cave pour le rangement - terrain de loisirs de 226 m² situé à 100m de la maison cette ensemble offre un bel espace de vie ainsi que des possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 928570.

Située dans la charmante commune de Droué (41270), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison entièrement rénovée de 100 m² sur sous-sol total avec garage, se compose d'un séjour, une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée, une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un coin bureau et 3 chambres. À l'extérieur, vous trouverez un carport, un bûcher, une pergola de 19 m² comprenant barbecue et plancha sur un jardin sans vis à vis. Les atouts : la climatisation réversible, la proximité des commodités, les portails électriques, fenêtre double vitrage pvc avec volet roulant et moustiquaire, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Maison de caractère, 4 pièces 110 m², secteur droué découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 481 m². Description idéalement située dans le secteur recherché de droué, cette maison d'environ 110 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Elle bénéficie d'une double exposition ouest / est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rez-de-chaussée la pièce de vie d'environ 38 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, constitue le véritable coeur de cette maison, un espace convivial pensé pour recevoir. Deux chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche balnéo, d'un wc indépendant, ainsi que d'un coin bureau idéal pour le télétravail. Sous-sol aménagé un vaste sous-sol total offre de belles possibilités d'aménagement : deux garages d'environ 25 m² et 16 m² une buanderie deux ateliers de bricolage une grande chambre supplémentaire extérieur le terrain de 481 m², accueille une terrasse couverte d'environ 19 m² avec un coin cuisine d'été, un espace extérieur parfaitement adapté aux repas en plein air et aux soirées entre proches, quelle que soit la météo. Prix : 135000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lepere dimitri, au 07 66 29 73 74 ou par courriel à d.lepere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lepere dimitri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464572dlep le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Ensemble immobilier atypique en trois parties - Ancien petit hôtel -restaurant situé au coeur d'un village seulement à 5 minutes de CLOYES-LES- TROIS RIVIÈRES et 1h30 DE PARIS. À découvrir sans tarder ! Situé au coeur du village et son château à seulement 2 km de toutes commodités, cet ancien hôtel- restaurant de caractère offre un fort potentiel d’exploitation et de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose en trois parties distinctes, pour une surface totale d'environ 455 m², avec revenus locatifs immédiats. Première partie- Maison de 80 m² Cette habitation dispose de son entrée indépendante et comprend : Au Rez-de chaussée : salon- salle à manger, une chambre, salle d'eau avec Wc, dégagement, cuisine aménagée et équipée, cellier. À l'étage : pièce palière dessert une chambre et une pièce aveugle. Dépendance et jardinet complète ce bien. Loyer actuel : 526€ par mois (locataire en place depuis 2015) Deuxième partie - Deux habitations distinctes avec entrées indépendantes. Première habitation de 165 m² Rez-de-chaussée : salle à manger avec bar et cuisine américaine aménagée et équipée Premier étage : 4 chambres, 3 Wc, 2 salles d'eau. Deuxième étage : 4 chambres (dont une suite parentale) 1 salle d'eau avec Wc Actuellement, 5 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes au tarif de 38€ la nuitée (petit déjeuner et taxe de séjour en supplément), offrant un potentiel de revenus complémentaires immédiat. Deuxième habitation (partie privé 160 m² Rez-de- chaussée : cuisine aménagée et équipée, lingerie, cave, chaufferie, salle à manger, une chambre, un boudoir, une dépendance donnant sur la cour avec terrasse. Premier étage : Atelier d'artiste, salle d'eau avec Wc, dressing Deuxième étage : grand dortoir Troisième partie un Triplex de 57 m² En Rez-de -chaussée au rez-de-chaussée : entrée avec salle d'eau et Wc Premier étage : salle à manger, cuisine américaine Deuxième étage : une grande chambre confortable Loyer actuel : 390€ par mois (locataire en place depuis 2018) Prestations : l'ensemble de la propriété est chauffée au fuel à l'exception des logements équipés d'un chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état général. Taxe foncière 2900€ par an. Atout majeur : l'activité de chambres d’hôtes n'est pas une obligation. Grâce à ses volumes généreux et ses accès indépendants, cet ensemble immobilier peut-être transformé selon vos envies en résidence principale, maison familiale, logement locatifs ou une activité professionnelle ou artisanale. Une opportunité rare offrant de nombreuse possibilités d'exploitation dans un environnement calme et recherché. Ne laisser pas passer cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Je me ferai un plaisir de vous répondre rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : À Droué, découvrez cette maison de caractère de 44 m² à rénover, implantée sur un terrain de 456 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,73 m², de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de repenser les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable d'agrandir la pièce de vie en créant une chambre à l'étage, afin d'obtenir un agencement plus fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 456 m² comprenant une cave, un atelier et un débarras, tous raccordés à l'électricité, ainsi qu'un puits mitoyen. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, supérette, boulangerie et école. L'étang de Droué, à seulement 750 mètres, constitue un agréable lieu de promenade. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien duguy vous propose : maison de ville avec jardin – cloyes-sur-le-loir – idéal premier achat ou investissement. Toutes commodites a pied. Située au coeur de cloyes-sur-le-loir, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : * une entrée * une cuisine équipée * un salon / séjour avec insert * un dégagement desservant un wc indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente. À l’étage : * une grande pièce palière * deux chambres (dont une avec placard intégré) extérieurs : implantée sur une parcelle d’environ 375 m², la propriété dispose d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’un jardin verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité à cloyes-les-trois-rivières. Idéal pour : -premier achat -investissement locatif -résidence principale avec extérieur une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadine rousselet vous propose : située à cloyes les trois rivières avec tous commerces, écoles, collège, piscine et gare à proximité. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 53 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec cellier, wc séparé, salle à manger de 15 m² ouverte sur une cuisine. À l’étage couloir avec placard de rangement, deux chambres parquetées de 9 m² environ, salle d'eau, garage de 13 m² terrain entièrement clos de 230 m². Les plus : fenêtres double vitrage pvc, volet roulants électrique et manuel, chauffage : chaudière électrique, grenier isolé en laine de roche soufflé, assainissement : collectif tout-à-l'égout, travaux à prévoir. Idéale premier achat où investisseurs ! Contactez-moi vite pour une visite et ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Moulin à eau d'exception – Propriété rare avec 2 habitations et dépendances Dans un environnement idyllique, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe moulin à eau chargé de charme, niché au cœur d'un terrain d'environ 3 hectares avec une vue imprenable sur les rivières. Un bien unique aux multiples possibilités : Habitation principale de 227 m² : vaste espace de vie, 7 pièces dont 4 chambres, idéale pour une grande famille ou une résidence principale de caractère Seconde habitation indépendante de 126 m² : 4 pièces dont une chambre et 1 dortoir, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte Dépendance de 25 m², Garage Extérieurs exceptionnels : Terrain d'environ 3 hectares Cadre naturel préservé, verdoyant et apaisant Vue panoramique sur les rivières Zone non inondable Les + : Propriété de caractère, rare sur le marché Environnement paisible, sans nuisance Idéal pour projet familial, touristique ou résidence secondaire Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 950195.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. À Cloyes-sur-le-Loir, à seulement 2h de Paris, découvrez un véritable coin de paradis en plein centre-ville, avec accès direct au Loir. Cette maison de ville sur 3 niveaux séduit par son jardin arboré en plusieurs zones, sur plus de 2400 m². Le RDC vous accueille avec une entrée menant à une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec WC à repenser selon vos envies. Au premier étage, vous profiterez du vaste séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC isolé, ainsi qu’un grand palier / bureau desservant un 2ème niveau. Celui-ci offre un superbe plateau à aménager selon vos besoins : plusieurs chambres ou une suite parentale généreuse : tout est possible. La maison dispose également d’une magnifique véranda, chauffable, idéale pour profiter de la vue tout au long de l’année sur le jardin et son bord de Loir privatif, ainsi que d'une dépendance. Un hangar d’env. 100 m² avec étage, parfait pour un artisan ou pour du stockage, est disponible en option. Une propriété rare qui conjugue charme, modularité et potentiel, dans un cadre privilégié, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune dynamique de Cloyes-sur-le-Loir (28220), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. De plus, la proximité de la rivière Le Loir offre des possibilités de promenades agréables et relaxantes à quelques pas de chez vous. Cette maison sur sous-sol-total donnant sur un beau terrain arboré d'arbre fruitiers et d'ornements, offre une espace de vie confortable et fonctionnel. Vous entrez dans un couloir desservant : un vaste salon / salle à manger très lumineux avec insert de 26 m², un cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau refaites récemment avec douche italienne, un wc et 2 chambres. À l'étage se trouve 2 grandes chambres à finalisée et un grenier aménageable. À l'extérieurs vous trouverez un atelier, des dépendances et un poulailler. Les atouts : fort potentielle, garage, bonne classe énergétique (C), pompe à chaleur et ballon thermo dynamique récent 2024, fenêtre double vitrage pvc, isolation extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Située à Cloyes-sur-le-Loir (28220), à 10 minutes de ses commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette charmante maison de 140 m² comprend un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, un wc, une salle d'eau et une véranda. En rez de chaussé, vous trouverez également : une cave et une buanderie. À l'étage 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain / wc. Une seconde maison à rénover sert actuellement d'atelier et de débarras, complétée par un garage et un jardin sur une parcelle distincte. Idéalement conçue pour la vie de famille, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Maison avec sous-sol total et garage indépendant et joli terrain - Cloyes-les-Trois-Rivières Prix : 165 000 EUR Surface : 87 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Terrain : 880 m² L'agence JT Immobilier vous présente cette maison individuelle construite en 1965, implantée sur une parcelle arborée et au calme de 880 m², sur la commune de Cloyes-les-Trois-Rivières. Descriptif du bien : Espace de vie : Un salon lumineux de 29 m² offrant un cadre agréable au quotidien. Cuisine : Espace cuisine entièrement aménagé et équipé. Côté nuit : Trois chambres au total, dont deux situées de plain pied au niveau principal et une troisième aménagée au sous-sol. Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle récente Confort : Fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Annexes et extérieurs : Sous-sol total offrant un vaste espace de stockage et d'aménagement. Second garage indépendant. Parcelle extérieure de 880 m² sans vis-à-vis direct. Informations financières : Taxe foncière : 900 EUR / an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence JT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de campagne 6 pièces 119 m² Cloyes-les-Trois-Rivières Description du bien : Située à proximité immédiate de Cloyes-sur-le-Loir, découvrez cette charmante maison de campagne. Offrant une surface habitable d'environ 119 m², ce bien spacieux et fonctionnel est idéal pour accueillir une famille avec deux enfants. L'intérieur se compose : Un vaste espace de vie avec un salon de 42 m² avec cheminée. Une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse. Quatre chambres confortables : une chambre en rdc et trois chambres en enfilade à l'étage Une salle d'eau et un WC. Le confort est assuré grâce au double vitrage bois installé sur l'ensemble des huisseries. Extérieurs et annexes : Le véritable point fort de cette propriété réside dans son parc boisé exceptionnel. Vous profiterez d'un immense terrain de 3 717 m², une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (potager, espace de jeux, piscine ou agrément). Un jardin idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente en famille. Un grand garage privatif complète ce bien pour le stationnement de votre véhicule et du stockage. Informations financières et pratiques : Taxe foncière : 1 000 EUR / an Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence JT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .