Maison à vendre à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

Vous avez un projet de gîte, chambres d'hôtes ou tout simplement souhaitez une grande maison familiale ? Ne cherchez plus ! Ce bien est idéal pour votre projet. À proximité de Cloyes, ses commodités et commerces, nichée au coeur de ce charmant village bénéficiant d'un environnement calme et authentique abritant la maison du XIVème siècle de l'écrivain François Rabelais, cette maison de 188 m² divisée en 2 parties, s'épanouit sur un vaste terrain de 4091 m² arboré d'arbres fruitiers et aux extérieurs soignés. Ceux-ci sont agrémentés d'une terrasse, d'un double garage, d'une cave, d'un appentis et d'abris de jardin. La 1ère partie se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un wc, un dressing et un beau séjour au plafond cathédrale avec poêle à bois, un coin cuisine aménagée équipée et à l'étage une mezzanine à usage de chambre. La 2ème partie de 1822 à remettre aux goûts du jour, est reliée à la 1ère par une agréable véranda avec accès à la chaufferie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage se trouvent 3 chambres, un wc et un grenier aménageable. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, toiture refaite en 2011, chauffage fuel + poêle à bois. Prévoir travaux d'électricité sur la 2ème partie. Très bon DPE. Assainissement individuel neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Située à proximité immédiate de ce village apprécié pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, école élémentaire), cette maison pleine de charme et de cachet se trouve dans un hameau paisible, sans toutefois être isolé. À seulement 15 mn de Cloyes et de Vendôme et 18 mn de sa gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre champêtre. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété offre un jardin arboré, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola en bois accessible depuis la cuisine, le séjour et l'entrée. Un double garage, un abri ouvert pouvant servir de cuisine d'été et de petites dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison de caractère permet une vie de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un superbe séjour chaleureux avec cheminée insert et ancien four à pain, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau avec 2 douches dont une à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'une entrée. Depuis l'entrée, un escalier en béton mène à des combles aménageables, déjà équipés de fenêtres, vélux, électricité ainsi que des arrivées et évacuations d'eau. Le DPE classé D, est une performance énergétique tout à fait satisfaisante pour une bâtisse de cette époque en double vitrage et VMC double flux. Le confort est assuré par des radiateurs électriques à inertie programmables, complétés par la cheminée avec insert du séjour, idéale pour une chaleur douce et conviviale. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique récent, solution économique et performante. Autre atout non négligeable : l'électricité est aux normes et l'assainissement individuel est conforme, deux éléments rassurants et particulièrement recherchés sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 7 minutes de Saint-Denis les Ponts à proximité de Châteaudun et de la zone commerciale Leclerc, venez découvrir cette charmante maison d'environ 93 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une salle de bain, Wc séparé, séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 22 m², d'un salon avec poêle à bois de 13 m², une chambre de 9.30 m², une cave. À l'étage vous trouverez un vaste palier pouvant faire office de bureau, deux chambres de 9.58 m² / 10.64 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et un Wc. Les atouts : raccordement à la fibre, électricité refaite en 2016, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un poêle à bois de 7 kW, tout-à-l’égout et ramassage scolaire à proximité. Mitoyenne d’un côté, cette maison de village présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d’informations, merci de me joindre par téléphone ou par e-mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cloyes-sur-le-Loir (28220), à 10 minutes de ses commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette charmante maison de 140 m² comprend un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, un wc, une salle d'eau et une véranda. En rez de chaussé, vous trouverez également : une cave et une buanderie. À l'étage 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain / wc. Une seconde maison à rénover sert actuellement d'atelier et de débarras, complétée par un garage et un jardin sur une parcelle distincte. Idéalement conçue pour la vie de famille, cette propriété offre un potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 600 € Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Située dans la charmante commune de Saint-Hilaire-sur-Yerre (28220), à 5 minutes de Cloyes sur le Loir, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison spacieuse de 120 m² sur sous-sol total offre d'énorme potentiel. En sous sol vous trouverez : une vaste entrée, un garage pour deux véhicules, une cave, un atelier. Au premier étage, vous entrez dans un couloir qui dessert une grande cuisine aménagé, une salle d'eau avec douche italienne, un séjour / salle à manger de 31 m² donnant sur un balcon, un wc et 2 belles chambres. Au deuxième, vous arrivez sur un pallier donnant sur deux chambres et un grenier aménageable. À l'extérieur un beau jardin clos, un puits. Les atouts : un poêle à granulé récent, un puits, fort potentielle d'aménagement. À visiter sans tarder. Les atout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Maison située à 5 minutes de cloyes sur le loir, comprenant : rdc : entrée, cuisine aménagée ( + hotte) ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, chambre, salle d'eau et wc. Etage : dégagement et deux chambres. Terrain clos de 600 m². Garage. Bon etat !

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À Montigny le Gannelon, à seulement 5 minutes de cloyes- les- trois- rivières, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 100 m² habitable avec poutres apparentes, alliant charme et confort. Dés l'entrée, vous découvrirez un agréable salon avec insert à bois de 22 m² une cuisine aménagée et équipée 13 m², où le charme de l'ancien se mêle à une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave- mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9. m²et 13. m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l' extérieur, les prestations sont un véritable atout : Un garage avec buanderie ainsi q'une chambre chauffée de 20 m² au- dessus, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous serez également séduit par une belle grange de 75 m² non attenante à la maison, avec électricité et grenier + cave offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage). Les plus : menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de volets roulants solaires, chauffage électrique avec insert à bois, l’assainissement est au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 800€ / an Maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez- moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cet ancien presbytère du xvème siècle, de 183 m², sur terrain de 1608 m² et situé à cloyes-les-3-rivières (28). À proximité de châteaudun, blois, chartres et surtout l'entrée de l'autoroute a11 (62 km) (idéal pour les parisiens qui souhaitent se ressourcer dans un cadre plus vert et paisible). La structure des bâtiments de la propriété est composée d'une partie principale en murs de moellons d'environ 55 cm d'épaisseur et d'une extension en moellons de 35 cm. Cette propriété comprend au rdc : un salon-séjour (de 53.00 m²), une chambre 1 (de 13.00 m²), un dégagement (de 2.00 m²), une lingerie-buanderie (de 5.00 m²), un wc (de 1.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.00 m²) et une arrière-cuisine (de 6.00 m²). Le 1er étage comprend un dégagement (de 5.00 m²), une chambre 2 (de 7.00 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), une chambre 4 (de 13.00 m²), une salle d'eau avec wc (de 3.00 m²), une chambre 5 (de 14.00 m²), un dressing (de 3.00 m²) et une salle d'eau avec wc (de 2.00 m²). Mon avis : l'endroit est charmant et bucolique. La propriété est implantée en retrait de la rue, ce qui lui confère un cadre calme et préservé. Elle n'est pas implantée dans une zone abf (architecte des bâtiments de france). Huisseries doubles-vitrages bois. Volets bois. Chauffage par chaudière au fioul (qui chauffe également l'eau) de marque atlantic. Le salon-séjour dispose d'une cheminée à foyer ouvert, conservée pour son intérêt architectural et patrimonial. Toiture en tuiles de pays sur l'intégralité de la propriété. La piscine, 10x5 est chauffée (avec un système électrique) et dispose d'un dôme (traitement au sel), avec douche et wc. La propriété est entièrement clôturée et l'arrière de la maison est orienté plein sud. Assainissement individuel (conforme) par épandage. Taxe foncière : 2195 euros. La propriété dispose d'une chaufferie, d'un caport pour deux voitures et d'un bûcher dans lequel on retrouve la cuve à fuel. Mon conseil : c'est un produit charmant qui peut convenir à des parisiens à la recherche de calme et de sérénité. Compte-tenu de sa proximité avec l'a11 : il vous faudra 1h40 depuis la porte d'orléans. Elle peut également convenir à des locaux qui travaillent sur blois, orléans, meung-sur-loire. Châteaudun est à 12 kilomètres avec ses commerces, ses services, ses supermarchés et ses. Écoles. Beaucoup de charme pour cette maison à acquérir. Premiers arrivés, premiers servis. Ps : intermarché est à 11 minutes de la propriété et dispose d'un service de livraison à domicile. Il y a aussi le carrefour contact dans le centre de cloyes-sur-le-loir. Ps : dans le prix, prise en compte du budget rafraîchissement i. E. : -changement des 2 salles d'eau, -peintures, -sols : sisal 1er étage, -toiture : devant coté droit et derrière côté droit à contrôler, -liner piscine : à changer. Lieux uniques ® x propriétés privées - tours-orléans-blois-chambord ? Cédric larzul - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. Li1-741). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.) soit 315.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de luxe lieux uniques ® - immobilier de prestige lieux uniques ® - immobilier de charme lieux uniques ®. Rcs : 790 024 848 blois. Registre des mandats : 456710. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290 et 7220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 242.900 euros fai. (honoraires vendeurs) mandat réf : 456710 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes, cette superbe maison en pierre saura vous séduire dès les premiers instants. D'une surface habitable d'environ 178,5 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses généreux espaces. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine fonctionnelle, cinq chambres ainsi que deux salles de bains, un véritable confort au quotidien. Les menuiseries en double vitrage assurent calme et bien-être tout au long de l'année. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi qu'un espace cinéma aménagé pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 971 m², parfaitement adapté aux loisirs, aux repas en terrasse ou aux moments de détente. Un garage complète les prestations de cette propriété. Les + : - Maison en pierre pleine de charme - 5 chambres - 2 salles de bains - Belle pièce de vie de 37 m² - Cave et espace cinéma - Garage - Magnifique terrain de 971 m² - Tout-à-l'égout - Commerces et services à proximité - Aucun travaux à prévoir Construite vers 1900, cette demeure de caractère a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne. Prix : 233 000 EUR FAI Taxe foncière : 1 885 EUR / an Une maison familiale clé en main, alliant charme, espace et prestations de qualité, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant JT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 5 minutes de Cloyes sur le Loir, commune dynamique de part son tissus associatifs et économique, dans la belle commune de Montigny le Gannelon (28220), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, écoles, collèges, équipements sportifs et de la nature (balades en forêt ou au bord de l'eau). Terrain arboré de 900 m² entièrement clos, avec un beau garage. Cette maison comprend 3 chambres, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon, une salle d'eau et 2 toilettes. Avec son sous-sol total comprenant un garage, une buanderie avec cuisine d'été, elle offre des espaces fonctionnels et confortables. Avec ses 5 pièces, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple ayant besoin d'espace. Les atouts : la qualité des équipements, le sous sol total, le garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Située dans la commune dynamique de Cloyes-sur-le-Loir (28220), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. De plus, la proximité de la rivière Le Loir offre des possibilités de promenades agréables et relaxantes à quelques pas de chez vous. Cette maison sur sous-sol-total donnant sur un beau terrain arboré d'arbre fruitiers et d'ornements, offre une espace de vie confortable et fonctionnel. Vous entrez dans un couloir desservant : un vaste salon / salle à manger très lumineux avec insert de 26 m², un cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau refaites récemment avec douche italienne, un wc et 2 chambres. À l'étage se trouve 2 grandes chambres à finalisée et un grenier aménageable. À l'extérieurs vous trouverez un atelier, des dépendances et un poulailler. Les atouts : fort potentielle, garage, bonne classe énergétique (C), pompe à chaleur et ballon thermo dynamique récent 2024, fenêtre double vitrage pvc, isolation extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Iad France - Romain Vicel vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter à Cloyes-les-Trois-Rivières. Coup de cOEur pour cette authentique maison de village à rénover, située au cOEur de Cloyes-les-Trois-Rivières. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les amoureux du charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, deux chambres et un bureau peuvent être aménagés selon vos envies pour créer des espaces de repos confortables et fonctionnels. Côté extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin où vous pourrez créer un havre de paix verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison de village est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir pour réaliser le projet de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover à Cloyes-les-Trois-Rivières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Langey, à 10 minutes de Cloyes sur le Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible dans un écrin de verdure. Cette grande longère se compose : en rez-de-chaussée, d'un couloir donnant sur une cuisine ouverte aménagée, un vaste séjour de 50 m², d'une buanderie, de débarras, une salle de bain et des toilettes. À l'étage : une pièce palière desservant, 4 chambres, toilettes et salle d'eau. À l'extérieur, une vaste grange et dépendances Les plus : vaste terrain pouvant accueillir des équidés, 2 chambres et sanitaires de plain-pied, grande grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Maison de campagne 6 pièces 119 m² Cloyes-les-Trois-Rivières Description du bien : Située à proximité immédiate de Cloyes-sur-le-Loir, découvrez cette charmante maison de campagne. Offrant une surface habitable d'environ 119 m², ce bien spacieux et fonctionnel est idéal pour accueillir une famille avec deux enfants. L'intérieur se compose : Un vaste espace de vie avec un salon de 42 m² avec cheminée. Une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse. Quatre chambres confortables : une chambre en rdc et trois chambres en enfilade à l'étage Une salle d'eau et un WC. Le confort est assuré grâce au double vitrage bois installé sur l'ensemble des huisseries. Extérieurs et annexes : Le véritable point fort de cette propriété réside dans son parc boisé exceptionnel. Vous profiterez d'un immense terrain de 3 717 m², une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (potager, espace de jeux, piscine ou agrément). Un jardin idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente en famille. Un grand garage privatif complète ce bien pour le stationnement de votre véhicule et du stockage. Informations financières et pratiques : Taxe foncière : 1 000 EUR / an Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence JT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Ensemble immobilier atypique en trois parties - Ancien petit hôtel -restaurant situé au coeur d'un village seulement à 5 minutes de CLOYES-LES- TROIS RIVIÈRES et 1h30 DE PARIS. À découvrir sans tarder ! Situé au coeur du village et son château à seulement 2 km de toutes commodités, cet ancien hôtel- restaurant de caractère offre un fort potentiel d’exploitation et de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose en trois parties distinctes, pour une surface totale d'environ 455 m², avec revenus locatifs immédiats. Première partie- Maison de 80 m² Cette habitation dispose de son entrée indépendante et comprend : Au Rez-de chaussée : salon- salle à manger, une chambre, salle d'eau avec Wc, dégagement, cuisine aménagée et équipée, cellier. À l'étage : pièce palière dessert une chambre et une pièce aveugle. Dépendance et jardinet complète ce bien. Loyer actuel : 526€ par mois (locataire en place depuis 2015) Deuxième partie - Deux habitations distinctes avec entrées indépendantes. Première habitation de 165 m² Rez-de-chaussée : salle à manger avec bar et cuisine américaine aménagée et équipée Premier étage : 4 chambres, 3 Wc, 2 salles d'eau. Deuxième étage : 4 chambres (dont une suite parentale) 1 salle d'eau avec Wc Actuellement, 5 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes au tarif de 38€ la nuitée (petit déjeuner et taxe de séjour en supplément), offrant un potentiel de revenus complémentaires immédiat. Deuxième habitation (partie privé 160 m² Rez-de- chaussée : cuisine aménagée et équipée, lingerie, cave, chaufferie, salle à manger, une chambre, un boudoir, une dépendance donnant sur la cour avec terrasse. Premier étage : Atelier d'artiste, salle d'eau avec Wc, dressing Deuxième étage : grand dortoir Troisième partie un Triplex de 57 m² En Rez-de -chaussée au rez-de-chaussée : entrée avec salle d'eau et Wc Premier étage : salle à manger, cuisine américaine Deuxième étage : une grande chambre confortable Loyer actuel : 390€ par mois (locataire en place depuis 2018) Prestations : l'ensemble de la propriété est chauffée au fuel à l'exception des logements équipés d'un chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état général. Taxe foncière 2900€ par an. Atout majeur : l'activité de chambres d’hôtes n'est pas une obligation. Grâce à ses volumes généreux et ses accès indépendants, cet ensemble immobilier peut-être transformé selon vos envies en résidence principale, maison familiale, logement locatifs ou une activité professionnelle ou artisanale. Une opportunité rare offrant de nombreuse possibilités d'exploitation dans un environnement calme et recherché. Ne laisser pas passer cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Je me ferai un plaisir de vous répondre rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne pleine de cachet, idéalement située au coeur du village de Montigny le Gannelon, à seulement 6 minutes de Cloyes- les- Trois-Rivières, proches des commerces, écoles, collège, piscine ect. Cette authentique bâtisse de 78 m² habitables séduira les amateurs de rénovation, charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon- séjour de 31 m² avec cheminée ouverte, une cuisine de 10 m², une salle d'eau récemment refaite, un WC indépendant. À l'étage un palier pouvant faire office de chambre, bureau ou espace détente, une chambre de 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée sans vis-à-vis de 91 m² idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les plus, fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique, fibre installée, assainissement tout-à-l'égout. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Courtalain (28290) à 10 minutes de Cloyes, cette charmante maison se présente sur un beau terrain engazonné, offrant un cadre paisible à ses résidents. Proche des commodités telles que de l'écoles, boulangerie, pharmacie, café / restaurant. Son environnement urbain entre Brou, Châteaudun et Cloyes en font un lieu pratique pour une vie au quotidienne. Cette charmante maison se compose de : une entrée donnant sur un séjour avec poutre et insert et une cuisine équipée. En rez-de-chaussée vous trouverez également une salle de bain et un wc. À l'étage, 1 grande chambre de 13.50 m², une chambre d'enfant de 8.5 m² et un second wc. Les atouts : un espace buanderie, plusieurs abris de jardin, menuiserie pvc, tout à l'égout. Idéale pour une petite famille en quête de sérénité ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Maison sur sous-sol total – 77 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1 787 m² Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Cloyes-sur-le-Loir, cette maison sur sous-sol total vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes. La maison offre une surface habitable de 77 m² comprenant : une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda agréable donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 787 m². Environ 900 m² restent constructibles, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, extension ou autre projet selon vos envies. Idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 955484.

Coup de Coeur : Plain-pied de Charme entre Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir L'alliance parfaite du confort et du caractère. Située idéalement sur l'axe prisé entre Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir, découvrez cette magnifique maison de plain-pied développant 117 m² habitables. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité, sans travaux à prévoir. Les Atouts de la Maison Vaste Pièce de Vie : Un espace chaleureux et lumineux, véritable coeur de la maison, agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. Vie de Plain-pied : Une circulation fluide et confortable offrant 2 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Volumes & Charme : De beaux matériaux et une atmosphère cosy qui se dégage de chaque pièce. Côté Jardin & Annexes Terrain d'Exception : Profitez d'un parc arboré de 1 923 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les amoureux de nature ou pour vos projets de potager. Double Garage : Un grand espace de stationnement et de stockage (véhicules, atelier, vélos). Localisation Axe Châteaudun / Cloyes-sur-le-Loir : Accès rapide aux commerces, écoles et gares (Ligne Paris-Austerlitz). Environnement calme et verdoyant, à deux pas des bords du Loir. Notre avis : 'Une propriété rare sur le secteur. Le terrain généreux et le confort du plain-pied en font un bien très recherché. La pièce de vie avec sa cheminée est un véritable atout charme.' Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien duguy vous propose : maison de ville avec jardin – cloyes-sur-le-loir – idéal premier achat ou investissement. Toutes commodites a pied. Située au coeur de cloyes-sur-le-loir, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : * une entrée * une cuisine équipée * un salon / séjour avec insert * un dégagement desservant un wc indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente. À l’étage : * une grande pièce palière * deux chambres (dont une avec placard intégré) extérieurs : implantée sur une parcelle d’environ 375 m², la propriété dispose d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’un jardin verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité à cloyes-les-trois-rivières. Idéal pour : -premier achat -investissement locatif -résidence principale avec extérieur une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : À seulement 10 minutes de Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir, sur la commune de La Ferté-Villeneuil, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, parfaitement entretenue Dès l’entrée, vous profitez de beaux volumes avec un espace accueillant qui mène à un séjour-salon lumineux de 40 m², équipé d’un poêle à pellets et d’une cheminée, La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (11 m²), s’intègre parfaitement à la pièce de vie et donne accès à une agréable terrasse de 35 m² avec store banne électrique, Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total est un vrai atout : porte motorisée, espace de stationnement et une pièce aménagée de 20 m², l'ensemble sur un terrain clos de 786 m² avec des clôtures récentes et des volets aluminium isolants, Une visite s’impose : maison élégante à la décoration soignée, finitions impeccables et matériaux de qualité, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn à l'ouest de Cloyes-sur-le-Loir et 30mn de la gare TGV de Vendôme, située au coeur d'un village paisible, cette charmante longère bénéficie d'un cadre champêtre agréable idéal pour les amateurs de calme et de nature. Vous pourrez rejoindre Droué en 5mn où se trouvent les commodités essentielles telles que épicerie, boulangerie, école, pharmacie. garantissant une qualité de vie agréable. Son terrain de 2400 m² exposé sud-est vous offre un double garage, un abri de jardin, un puits ainsi qu'une petite véranda pour vous déchausser. Au rdc vous trouverez une cuisine aménagée équipée, un séjour avec poêle à bois, un salon, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc ainsi qu'une chaufferie complétée d'un cellier. L'escalier vous guide vers une pièce palière pouvant faire office de bureau, 2 chambres ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de 6ème chambre ou de dressing suivant vos envies et besoins. Un grenier avec accès extérieur est disponible. Double vitrage, chauffage central au gaz. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

À proximité de Cloyes, ses commodités et commerces, et 15mn de Châteaudun, nichée au coeur de ce charmant village bénéficiant d'un environnement calme et authentique, venez découvrir sans tarder, ce charmant pavillon fonctionnel à ossature bois construit en 2007 répondant parfaitement aux attentes d'une famille, les ramassages scolaires se situant à proximité. Implantée sur une parcelle de 852 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné : à l'avant une allée en béton désactivé facilite l'accès, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse en bois vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne. Un interphone est installé et la fibre optique est disponible, idéale pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. Vous profiterez ensuite d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable pièce palière distribue deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Côté annexes, le bien dispose d'un garage accolé avec buanderie, d'un second garage pouvant accueillir deux véhicules avec un espace atelier, ainsi que d'une dépendance comprenant une pièce et un bûcher. Côté technique, chauffage assuré par pompe à chaleur réversible installée en 2021, en complément du poêle à bois, menuiseries en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique constitue un véritable atout pour ce bien, avec un classement en B, rare sur le marché, permettant de réduire significativement les coûts de consommation énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Moulin à eau d'exception – Propriété rare avec 2 habitations et dépendances Dans un environnement idyllique, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe moulin à eau chargé de charme, niché au cœur d'un terrain d'environ 3 hectares avec une vue imprenable sur les rivières. Un bien unique aux multiples possibilités : Habitation principale de 227 m² : vaste espace de vie, 7 pièces dont 4 chambres, idéale pour une grande famille ou une résidence principale de caractère Seconde habitation indépendante de 126 m² : 4 pièces dont une chambre et 1 dortoir, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte Dépendance de 25 m², Garage Extérieurs exceptionnels : Terrain d'environ 3 hectares Cadre naturel préservé, verdoyant et apaisant Vue panoramique sur les rivières Zone non inondable Les + : Propriété de caractère, rare sur le marché Environnement paisible, sans nuisance Idéal pour projet familial, touristique ou résidence secondaire Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 950195.

Située dans la charmante commune de Cloyes-sur-le-Loir (28220), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégiée, proche des commerces, piscine, parc de loisir, école, collège et maison médicale. La proximité du Loir offre également des possibilités d'activités en plein air, idéales pour les amateurs de nature. Passer la porte, vous rentrez dans vaste séjour avec insert donnant sur une cuisine ouverte. En rez-de-chaussée vous trouverez également un wc, un salle d'eau, un coin buanderie et un débarras. À l'étage, un pallier donnant sur 2 grandes chambres. Le terrain de 350 m² offre la possibilité de créer un jardin ou un espace de détente extérieur. Cette propriété allie confort et praticité pour ses futurs habitants représentant une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier à la fois charmant et fonctionnel. Les atouts : tout à l'égout, proximité commodités, menuiserie double vitrage pvc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.