Ensemble de 2 habitations reliées avec double garage et superbe terrain

Vous avez un projet de gîte, chambres d'hôtes ou tout simplement souhaitez une grande maison familiale ?

Ne cherchez plus !

Ce bien est idéal pour votre projet.

À proximité de Cloyes, ses commodités et commerces, nichée au coeur de ce charmant village bénéficiant d'un environnement calme et authentique abritant la maison du XIVème siècle de l'écrivain François Rabelais, cette maison de 188 m² divisée en 2 parties, s'épanouit sur un vaste terrain de 4091 m² arboré d'arbres fruitiers et aux extérieurs soignés.

Ceux-ci sont agrémentés d'une terrasse, d'un double garage, d'une cave, d'un appentis et d'abris de jardin.

La 1ère partie se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un wc, un dressing et un beau séjour au plafond cathédrale avec poêle à bois, un coin cuisine aménagée équipée et à l'étage une mezzanine à usage de chambre.

La 2ème partie de 1822 à remettre aux goûts du jour, est reliée à la 1ère par une agréable véranda avec accès à la chaufferie.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc.

À l'étage se trouvent 3 chambres, un wc et un grenier aménageable.

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, toiture refaite en 2011, chauffage fuel + poêle à bois.

Prévoir travaux d'électricité sur la 2ème partie.

Très bon DPE.

Assainissement individuel neuf !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.