Maison à vendre à Droué (41270)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et fonctionnelle, située en plein centre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Détails de la propriété : - superficie : 60 m² habitable - chambres : 2 - salle d'eau : 1 - wc : 1 séparé - grenier : aménageable, offrant un potentiel supplémentaire - dépendance : comprenant une cave et une pièce au dessus caractéristiques : - rez-de-chaussée : - entrée accueillante sur la salle à manger - cuisine aménagée, - dégagement vers un wc, la salle d'eau et 2 chambres - aménagement extérieur : - jardin de 275 m², parfait pour les activités en plein air - véranda à l'arrière pour profiter des saisons - chauffage : système de chauffage au fioul à changer - assainissement : collectif ### points forts : - emplacement central : proximité des commerces, écoles et transports - potentiel d'aménagement : grenier et véranda à développer selon vos envies cette maison de ville est une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 949625.

Iad france - dylan eury vous propose : droué centre maison avec dépendances et fort potentiel ! En plein coeur de droué, ancienne boucherie réhabilitée en maison d’habitation de 144 m² sur 400 m² de terrain. Elle comprend 4 chambres, un séjour, insert fermé, un grand grenier (dont 25 m² aménageables), ainsi qu’une cave de 38 m². Travaux à prévoir ! Confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Extérieurs : 2 garages, grande grange et un studio indépendant (idéal locatif). À noter : droit de passage pour un voisin ! Bien idéal famille ou investisseur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une petite ville à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de location. Au rez-de-chaussée : - entrée accueillante sur salle à manger - cuisine - wc avec point d'eau - 1 chambre à l'étage : - grenier pouvant être aménagé selon vos besoins cette maison offre un bon potentiel pour créer un espace de vie agréable et personnalisé. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 937549.

Iad France - Dylan Eury vous propose : Propriété de charme au cOEur de la campagne de Droué Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, d’authenticité et de sérénité. Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 123 m², cette maison développe environ 151 m² habitables, auxquels s’ajoute un potentiel d’agrandissement remarquable. La maison principale Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Deux chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque Une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir Un salon accueillant, sublimé par un poêle à granulés Une cuisine ouverte, spacieuse et élégante, véritable cOEur de la maison Dépendances & hébergement indépendant Un chalet indépendant, actuellement aménagé en chambre, permet d’accueillir famille et invités en toute intimité. Plusieurs dépendances et hangars complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou équestre. Extérieurs Deux terrasses pour profiter pleinement du cadre naturel Portail électrique, garantissant confort et sécurité Environnement sans vis-à-vis, propice à la détente. Un potentiel rare ! À l’étage, un espace de 150 m² au sol, est entièrement aménageable. Un atout majeur pour créer suites, salle de jeux et ou chambre supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et de matériaux anciens, cette maison datant des années 1800 saura vous séduire dès les premiers instants. Tomettes, poutres, briques… chaque détail raconte une histoire et confère à l'ensemble une atmosphère unique. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 400 m², cette propriété offre en plus deux dépendances accolées idéales pour qui aurait besoin d'espace de stockage, d'un atelier ou encore d'un lieu pour stationner plusieurs véhicules ou pourquoi pas pour agrandir l'espace habitable déjà conséquent. Un vrai atout pour les projets les plus variés. Le rdc se compose d'un séjour chaleureux doté d'une cheminée ouverte et d'un plafond cathédrale, d'une cuisine, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins de chacun. L'étage propose une pièce palière, une chambre en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour et sa cheminée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde chambre atypique. Commerces et écoles se situent à 5mn et côté pratique vous pourrez rejoindre la gare en 15mn et le TGV en 25mn. Chauffage par pompe à chaleur air / eau complété par le fioul, double vitrage PVC et bois. Des rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare, au charme affirmé et au potentiel immense, situé dans un hameau et qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre… peut-être avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Découvrez cette spacieuse maison de 113 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles. Caractéristiques de la maison : - grand séjour lumineux de 44 m² avec cheminée insert - cuisine fonctionnelle et séparée - 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain à l'étage : - 2 chambres - couloir - pièce polyvalente - grenier extérieur : - courette à l'arrière de la maison - cave pour le rangement - terrain de loisirs de 226 m² situé à 100m de la maison cette ensemble offre un bel espace de vie ainsi que des possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 928570.

Ch. Hallouin vous propose une grande maison lumineuse, sans travaux située en campagne sur la commune de droué. Commerces et écoles à 3 mn. Châteaudun 15 mn. Vendôme 30mn. Au rez de chaussée : entrée, cuisine a / e, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle d eau, wc, grand cellier -buanderie. À l étage : grande pièce palière à usage de salle de jeux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, 2 chambres, salle d eau et wc. Garage, atelier, appentis. Grande terrasse, cour, terrain 1700 clos et arboré avec un espace potager et un espace clos pour animaux. Portail alu motorisé. Assainissement conforme. Excellent dpe prix : 197 000 euros, honoraires d'un montant de 12 000 euros inclus à la charge de l acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415745- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ch. Hallouin vous propose une charmante longère entièrement rénovée avec soins, et plusieurs dépendances en très bon état. Cette ensemble se situe en campagne, paris 1h30 à 5 minutes de droué et 20 minutes de vendôme (gare tgv paris 42mn) cloyes et châteaudun à 25 minutes. Paris 1h30. La longère se compose : d une entrée par véranda, un séjour salon plafond cathédrale, avec belle cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d eau, wc, cave. À l étage : un palier en mezzanine et une chambre. Fibre : ok un hangar d environ 45 m² faisant office d atelier en très bon état, un garage, un abris outils, un puits et une petite maison à rénover de 3 pièces complètent ce bien. Terrain soigné, clos et arboré d environ 3000 m² portail motorisé. Dpe classe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1220 et 1720 euros prix : 169 600 euros, honoraires d un montant de 9600 euros inclus à la charge de l acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelledisponible ! Au Poislay, à seulement 2 heures de Paris, découvrez cette authentique longère du XVIᵉ siècle, rénovée en 2012, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour venir se ressourcer loin de l’agitation. Dès l’arrivée, le charme opère. Les beaux volumes et les grands espaces offrent une qualité de vie rare, pensée pour le confort et la sérénité. La maison dispose de deux entrées, facilitant les circulations et les usages au quotidien. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un salon convivial agrémenté d’une magnifique cheminée ouverte. Une véranda chauffée permet de profiter pleinement du soleil, même en hiver. Côté nuit, le bien se distingue par un atout rare : trois véritables suites parentales, chacune avec salle d’eau et dressing, offrant intimité et confort aux résidents comme aux invités. Un palier avec rangement complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos et piscinable promet de beaux moments de détente, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un préau, un abri de jardin ainsi qu’un garage de 73 m² viennent parfaire les prestations. Résidence principale, maison de campagne ou gîte : tout est possible avec ce lieu chargé d'histoire. Un bien unique, au cachet préservé, pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’authenticité, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Le Poislay, cette maison des années 80, construite sur un sous-sol total, offre un charme intemporel et un grand potentiel d'aménagement grâce à sa surface spacieuse de 123 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prêt à éveiller vos talents culinaires. Vous découvrirez quatre chambres, idéales pour votre confort familial, dont deux possèdent de magnifiques placards en chêne massif. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur un vaste grenier à la belle charpente, offrant de multiples perspectives d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol total est un véritable atout, abritant une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, plusieurs pièces annexes pour du rangement ou autres, ainsi qu'une cave située sous la terrasse, idéale pour les amateurs de vin. Parmi ses nombreux atouts, vous retrouverez des menuiseries en chêne massif, des combles isolés, un portail électrique, et un système de chauffage au fioul renforcé par un ballon électrique. En vous baladant dans le jardin d'une superficie de 2488 m², vous profiterez des espaces verts environnants et de la proximité avec le centre-ville facilitant vos déplacements quotidiens. Une promenade dans le quartier révèle un cadre agréable avec des espaces verts à proximité. * Caractéristiques techniques : * - Surface : 123 m² - Terrain : 2488 m² - Chaudière : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F - Taxe foncière : 302 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Adeline Tranchant vous propose : * Superbe Maison de 111 m² sur un vaste terrain de 1297 m² à Bouffry - Entièrement Rénovée * Nichée dans un écrin de verdure à Bouffry, cette magnifique maison individuelle de 111 m² et sa dépendance, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un lieu de vie chaleureux et accueillant. * Description des Pièces : * - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 3 salles d'eau pour un confort optimal - Cuisine entièrement équipée - Salon lumineux - Salle à manger conviviale De plus, vous bénéficierez d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. * Avantages de la Propriété : * - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Garage pour protéger votre véhicule - Exposition plein sud pour une luminosité maximale - Chauffage individuel avec cheminée insert pour des hivers douillets * Localisation et Commodités : * Idéalement située à Bouffry, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. * Conclusion : * Cette maison rénovée avec goût et dotée d'un vaste terrain est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bouffry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 944855675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté au cœur du village de la chapelle-vicomtesse, à seulement 6 minutes de droué, 25 minutes de la gare tgv de vendôme. Détails de la propriété : - superficie : 123 m² à rafraichir - rez-de-chaussée : - salon / séjour de 26 m² avec cheminée insert - cuisine à aménager selon vos goûts - 2 chambres (dont une avec dressing) - salle de bain - wc - véranda chauffée de 16 m² - cuisine d'été - à l'étage : - 3 chambres - dressing * avantages : * - fenêtres en double vitrage pvc - volets en bois et roulants sur la véranda - tout-à-l'égout - chauffage au gaz (citerne) - toiture en ardoise en bon état * extérieur : * - parcelle de 841 m², entièrement close et arborée, sans vis-à-vis - potentiel pour un jardin, terrasse ou espace de détente - deux abris de jardin - emplacement pour stationner un véhicule des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 929577.

Iad france - francis lecoq vous propose : beaucoup de potentiel pour cette maison de 5 pièces avec jardin. Situé au centre de courtalain, je vous présente une maison familiale avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et un jardin. Au rez-de-chaussée : entrée de 6 m², bureau de 11 m², séjour de 23 m² avec cheminée, cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bain de 5 m², toilette séparé et 2 chambres de 16 et 13 m². Une cave avec chaudière. Ouvrants avec survitrage et persiennes bois. À l’étage : un joli palier avec tomettes au sol dessert 2 chambres de 14 et 19 m², une salle d’eau à finir de 11 m² avec un wc. Ouvrants en pvc double vitrages et volets roulant. À l’extérieur : la terrasse et le jardin qui possède un accès avec portail. Chauffage avec chaudière au fioul et eau chaude sanitaire avec ballon électrique de 200l. Maison raccordée au tout à l’égout. L'école maternelle à courtalain et primaire à arrou. Gare sncf à courtalain-saint-pellerin à moins de 10 minutes en voiture. L' a11 et la nationale n10 sont accessibles en 25mn. ! Maison avec travaux et du potentiel : 2 chambres + salle de bain en rez-de-chaussée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadine rousselet vous propose : maison mitoyenne de 123 m²- beau potentiel. Située à chauvigny-du-perche, au coeur du village et dans un environnement calme, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché : à 15 minutes de cloyes-les-trois-rivières à 24 minutes de la gare tgv de vendôme et environ 2heures de paris. Cette maison offre de beaux volumes : salle à manger, dégagement, cuisine aménagée semi équipée, deux chambres, salle de bain, wc indépendant. À l'étage palier : deux chambres, pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, grenier. Des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les atouts : fenêtres doubles vitrage pvc, volets persiennes pvc, chauffage au fuel, assainissement collectif (tout-à-l'égout) toiture en bon état générale. Le tout sur un terrain de 275 m²environ avec petite dépendance. Taxe foncière 622€ / an maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire ou du locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi sans attendre par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arrou (28290), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports, mais également des étangs et des sentiers de randonnée, créant ainsi un environnement propice à une maison de vacances ou à un projet de gîte. D'une superficie d'environ 170 m², cette longère rénovée est nichée au cœur d'un cadre verdoyant et boisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son coin buanderie, une spacieuse pièce de vie traversante de 42 m², une cuisine, une chambre de 19 m² dotée d'un double dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'une pièce palière offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou des espaces nuit supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur un jardin généreux de 3780 m², agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Double vitrage en PVC, un système de chauffage au gaz et une cheminée avec insert. Portail électrique et un système d'alarme renforcent la sécurité et la commodité de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 909947.

Nadège fontaine vous propose cette maison de 80 m² à 5 mn de la ville aux clercs, village tous commerces et services, implantée sur un terrain d'environ 370 m² descriptif 2 entrées possibles : soit sur la cuisine aménagée et équipée, soit sur le salon séjour, 2 chambres, buanderie, wc, salle d'eau récente, grenier aménageable sur toute la surface du rez de chaussée, un garage et une dépendance complètent ce bien situation : 15 mn de cloyes sur le loir 20 km de vendôme, 25 km de châteaudun, 52 km de blois, 70 km d'orléans, 78 km de tours et 1h15 de paris grâce à la gare tgv à seulement 25 mn. Diagnostics : consommation énergie primaire f (379 kwh / m2 / an) émission gaz à effet de serre f (99 kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3170 et 4330 euros, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les prix indexés au 1er janvier 2021. Budget : 59 000 euros honoraires inclus soit 54 000 euros hors honoraires soit 9.26 % ttc à la charge de l'acquéreur mandat 409 958 pour tout renseignement contactez nadège fontaine au 06 02 59 10 00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com mentions legales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fontaine agissant auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n=° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-st nazaire, compte séquestre n=° 309 325 508 467 bpa st sébastien sur loire (44230 ), garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n=° 281 137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g, assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n=° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 349 476 135 -.

Iad France - Marylise Henault vous propose : CHARMANTE propriété avec pré d’1 hectare – Le Gault-du-Perche (41) Au cOEur de la campagne du Le Gault-du-Perche, limitrophe du 28, proche de Chapelle Royale à 5 minet La Gault de Perche à 5 min, Brou à 15 min, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’environ 125 m² conjugue authenticité, et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec penderie intégrée, idéal pour organiser votre quotidien. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Elle s’ouvre sur une cuisine aménagée, pour les moments en famille ou entre amis. * Le rez-de-chaussée propose également, Deux chambres spacieuses de 12 m² et 13,60 m², Une salle de bain récemment rénovée, Des WC indépendants. * À l’étage, l’espace nuit se complète harmonieusement, Un palier avec coin lecture, Un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint), Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², Une salle d’eau et des WC séparés. Le charme opère immédiatement avec ses tuiles de pays et sa façade typique des maisons du Perche. * Vous bénéficierez : D’une cour gravillonnée à l’avant pour le stationnement, d'une terrasse, d’une dépendance d’environ 90 m² au sol avec mezzanine (atelier, stockage, futur aménagement…), d’une mare, d’un parc arboré d’environ 3 500 m², propice à la détente. * Son atout majeur : Un PRE attenant à la maison de plus d'1,2 HECTARES, entièrement clos, idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux et vivre pleinement votre passion. ( peut être vendu séparément ) * Les + techniques : Portail électrique / Chauffage électrique (thermostats 2011) + poêle à granulés. Isolation sous toiture (multicouches), isolation laine de roche. Toiture refaite en 2006 Vous souhaitez du calme, de la nature, c'est ici ! contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 362 m², située au cœur de Vald'Yerre, un véritable écrin de tranquillité pour les familles en quête d'espace et de confort. Érigée en 1970, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour tisser des souvenirs inoubliables. Avec ses 12 pièces, cette maison offre une configuration généreuse comprenant 6 chambres spacieuses et 3 salles de bains, garantissant à chacun son espace personnel. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son espace fonctionnel et généreux. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet agencement, répondant avec élégance aux besoins quotidiens. Le terrain de 3058 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de verdure, parfait pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Un appartement indépendant intégré à la propriété offre une opportunité unique pour un revenu locatif ou pour accueillir vos invités en toute intimité. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles et des parcs, renforçant l'attrait de cette adresse prisée. Caractéristiques techniques : - Surface : 362 m² - Nombre de pièces : 12 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3000 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : D Mentions légales : Consultez la cartographie officielle des risques adaptés à l'adresse concernée sur . Les informations proposées dans cette annonce ont un objectif informatif et descriptif : elles ne substituent pas aux diagnostics techniques, contrôles réglementaires ou certificats requis par la loi. Pour obtenir les documents officiels, rapports d'état ou tout renseignement administratif complémentaire, veuillez vous rapprocher du diffuseur de l'annonce pour vérification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Judicaël Pinto vous propose : À VENDRE – Projet de rénovation avec fort potentiel – Val d’Yerre Au cOEur du Val d’Yerre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 25 m² et d’une cuisine de 15 m², laissant entrevoir un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet espace nuit nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image. Le bien dispose également d’un grenier aménageable sur toute la surface, véritable atout pour augmenter la superficie habitable ou imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, espace loisirs…). À l’extérieur, un vaste jardin accompagne la propriété, ainsi que deux dépendances à rénover, idéales pour divers projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. À noter : la maison nécessite une rénovation globale, parfaite pour un projet ambitieux de valorisation. Les points forts : * Environnement calme et recherché * Beau potentiel d’environ 120 m² * Grenier aménageable sur toute la surface * 3 chambres + salle de bain * Garage * Deux dépendances * Grand jardin * Tout-à-l’égout * Audit énergétique réalisé le 19 / 03 / 2026 Un bien idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Judicaël Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 990240616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 192 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres, dressing, salle de bains et wc au rez-de-chaussée. Au 1er : quatre chambres, palier, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain d'environ 13000 m² arboré. Superbe grange de 100 m² et dépendance. Double vitrage commerces, gare à moins de 10min et entrée d'autoroute à moins de 30min. Très belle longère dans un environnement calme, tranquillité assurée. À venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 925678.

Charmante maison familiale à vendre 124 m² 5 chambres Jardin 355 m² Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, édifiée en 1900, située au calme dans la commune nouvelle d'Arrou. Avec ses 124 m², elle offre de beaux volumes et un charme authentique pour accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un agréable séjour de 28 m² avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace, et même de prévoir une chambre d'amis ou un bureau. Le jardin de 355 m² est idéal pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel, mêlant électrique et bois pour plus de confort. Avec une taxe foncière de seulement 700 EUR, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, fonctionnel et riche d'histoire. Une visite s'impose ! Contactez JT Immobilier pour avoir plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Châteaudun Immobilier propose à la vente cette maison à 10 min de Châteaudun disposant de 2 chambres. L'espace intérieur se compose au RDC d'un espace cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie permettant le stockage. L'étage dispose d'un espace nuit comprenant 2 chambres et un WC. La maison est équipée de fenêtres double vitrage et son assainissement est relié au tout à l'égout. Un potager peut très bien s'intégrer à la parcelle de 369 m² entièrement clôturée et disposant de deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Châteaudun Immobilier. Référence à rappeler V9804 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 200 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec insert, deux suites parentales, chambre, salle d'eau et deux wc. À 1er : chambre avec salle d'eau et wc, chambre, pièce avec salle d'eau et wc. 2ème habitation : grande salle avec cheminée ouverte, cuisine avec chambre froide, salle d'eau et plusieurs wc. Le tout sur un terrain de 7780 m², deux hangars, piscine couverte. Panneaux solaires installés en 2010 rapportant environ 2000€ par an. Sans vis à vis, idéal pour chambre d'hôte, gite ou maison d'habitation. Commerces, écoles à 8min, gare à 15min, autoroute à 20min. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 934868.

Située dans la charmante commune d'Arrou (28290), cette maison jouit d'un emplacement privilégié en ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des commodités, de l' écoles et de la crèches. À l'intérieur, cette vaste maison sur sous-sol total de plus de 110 m² comprend 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une dépendance comprenant un atelier, un garage, une pièce supplémentaire et un grenier vient compléter les extérieurs, offrant des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires pour les occupants. Idéale pour une famille recherchant des commodités essentielles, cette propriété saura séduire une famille en quête d'un cadre de vie confortable à Arrou. Les plus : Pompe à chaleur récente (chauffage et eau chaude), sous-sol total, dépendances et en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Située dans la commune de Vald'Yerre, belle propriété avec maison sur sous-sol total de bonne construction totalisant 168 m² habitables. Caractéristiques principales du bien : - 4 chambres de 25 m², 16 m², 12 m² et 11 m² - Pièce de vie très lumineuse de 38 m² avec accès terrasse - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Cuisine aménagée avec ouverture sur une superbe véranda - WC indépendant suspendu - Sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et cave - Dépendance Le tout étant apposé sur une belle parcelle close de 5048 m², dans un environnement paisible. Vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires, et dans un bien ne nécessitant qu'un rafraîchissement ! Points forts du bien : - Véranda de 17 m² - Pompe à chaleur Air / Air - Tout-à-l'égout - Extérieurs déjà aménagés - belle pièce de vie Vous souhaitez découvrir cette opportunité rare, dans la commune de Vald'Yerre ? Alors ne tardez pas, et contactez votre agence JT Immobilier pour visiter ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Référence à rappeler : V11246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .