Maison à vendre Pyrénées-Orientales (66)

Line et Jérôme Monnier, vous invitent à venir découvir, en exclusivité, cette magnifique villa de construction récente de 130 m² habitables, alliant confort absolu et art de vivre méditerranéen, située à Montesquieu des Albères, un des villages les plus prisés des Pyrénées Orientales, dans un véritable écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis. Prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 902 m², située à 5 minutes à pied du village de Montesquieu. Une vie de plain-pied baignée de lumière : la villa séduit instantanément par sa luminosité remarquable. Grâce à de larges ouvertures dans chaque espace, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour laisser place à une harmonie parfaite. • Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant, avec toilettes invités et dressing, mène à un vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère accueillante durant les mois plus frais, et une grande cuisine d'environ 15 m². Ces espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse ensoleillée de 44 m² d'un côté et une buanderie attenante de l'autre côté. • Espace Nuit : 3 belles chambres, dont deux équipées de dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche, d'un bain balnéo relaxant et de toilettes. Le plus : Un studio indépendant. Idéal pour recevoir vos proches ce studio conçu avec des matériaux de haute qualité dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes, d'un espace nuit avec canapé-lit et d'un grand placard de rangement. Un extérieur paysager aux notes méditerranéennes : Le jardin arboré a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. Sublimé par 5 palmiers, 2 oliviers, 3 orangers, 2 citronniers et des plantes méditérannéennes peu gourmandes en eau, il bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La piscine de 8m x 3,65m vous promet des moments de détente prolongés du printemps à l'automne. Un superbe patio de convivialité au bord de l'eau, jouxtant le studio indépendant avec sa douche. Depuis la villa, le jardin ou la piscine, vous apprécierez la vue sur le massif des Albères. Des prestations techniques haut de gamme : • Confort thermique : Système de climatisation gainable pour une température idéale toute l'année et une consommation énergétique parfaitement maîtrisée. • Ouvertures : Portes et châssis PVC double vitrage, moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et volets roulants électriques. • Sécurité & Accessibilité : Portail automatisé, grilles de sécurité aux fenêtres, grand parking à l'entrée, car-port et garage de 21 m² avec un accès à un grenier aménageable. Tout-à-l'égout. Une situation géographique privilégiée entre Mer, Montagne et Espagne Blotti entre les villages prisés de Sorède, Saint-André et Palau-del-Vidre, Montesquieu offre un cadre de vie idyllique et dynamique avec son château, son musée et son église romane. • Commodités à pied (5 min) : Mairie, poste, cabinet médical; commerces de proximité (épicerie, bar-restaurant), médiathèque, salle des fêtes, marché local le mardi matin et école primaire (à 10 min). • À proximité immédiate : Supermarchés, enseignes de bricolage ainsi que 3 lycées sectorisés (Céret, Argelès, Villelongue). • Loisirs et transports : Au départ de nombreuses randonnées, le village dispose d'un réseau associatif riche. Bus au village, gare d'Argelès-sur-Mer à 15 min et aéroport de Perpignan à 31 min. • Emplacement stratégique : à 12 min de l'autoroute A9 et du Boulou, 20 min de Céret et de la plage d'Argelès-sur-Mer (Collioure et Saint Cyprien à proximité), et à seulement 1h20 de la station de Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérome Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 611295 ).

Coup de coeur à latour-bas-elne - a 10 min des plages venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 98 m² (2 faces), alliant modernité, confort et sérénité. Implantée sur une parcelle de 228 m², elle offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commodités et des plages de saint-cyprien et d'argelès-sur-mer. Au rez-de-chaussée : laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m². La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant et d'un garage attenant. À l'étage : l'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, d'une salle de bains moderne (avec douche) et d'un dégagement fonctionnel. Les prestations : - climatisation réversible installée en 2021 - isolation des combles récente - conduit de cheminée opérationnel - double vitrage - volets roulants électriques - abri de jardin - vide sanitaire surélevé une maison "clé en main", parfaite pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le parfait compromis entre tranquillité et proximité du littoral. Prix : 300000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : b - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 580 et 840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou céline ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793 664 145 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Opportunite ! Pia produit rare a ce prix ! Imaginez-vous sur un transat tranquillement autour de votre piscine sans vis à vis profitant du soleil ! C'est ce que vous offre cette magnifique villa de plain-pied de 134 m² en 4 faces sur un terrain arboré de 1799 m² et cerise sur le gâteau une dépendance pouvant être aménagée en villa de 60 m², sans oublier son garage de 115 m² et un espace pour au moins 3 stationnements. Cette villa vous ouvre ses portes par un petit hall d'entrée qui vous laisse découvrir une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine tout équipée semi ouverte le tout donnant sur grande terrasse, un petit couloir vous amènera sur 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 wc séparés ainsi qu'un casot transformé en salle de bain d'été. Vous avez la possibilité également d'acquérir un terrain de 679 m² à côté pour un projet famillial (à discuter). Les atouts de cette villa : sans vis à vis, très bien entretenue, belle prestations (menuiseries pvc double vitrage, volets électriques et battants aluminium, climatisation réversible et une dépendance qui vous laisse place à plusieurs options (villa, gîte, atelier, bureau) comme il vous plaira ! N'attendez pas ! Contacter-moi ! Prix : 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 827 et 1119 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455391- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uniquement chez propriétés privées, plain-pied avec vue montagnes ! Découvrez cette charmante maison indépendante (4 faces) d'environ 100 m², idéalement située dans un écran de verdure calme et recherché, à deux pas du village. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux : * côté jour : un salon / séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec wc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc indépendant. Le confort en plus : climatisation réversible et un garage isolé / carrelé. * les extérieurs profitez d'une vue dégagée sur les montagnes grâce à deux terrasses : l'une ouverte pour les bains de soleil, l'autre couverte pour vos repas à l'ombre. Ce bien est présenté au prix de 415.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1546 euros et 2092 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Charmante maison idéalement située au coeur du village d'argelès-sur-mer. Proche de toutes les commodités et stationnements gratuits au pied de la maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, d'un espace buanderie et rangement, et d'un wc séparé. Au 1er étage se trouvent une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec toilette. Au 2e et dernier étage, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce ouverte actuellement aménagée en chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Judicieusement rénovés, les espaces ont été intelligemment optimisés. Ses atouts + : pas de travaux à prévoir, état impeccable, commerces à proximité, wc à chaque niveau, grande capacité de couchage, maison entièrement climatisée. Prix : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) vous l'avez compris. Cette maison entièrement rénovée, fonctionnelle et spacieuse, séduira des acquéreurs désirant s'installer rapidement, sans travaux supplémentaires. Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Dpe : c - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 980 et 1 340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Superbe villa contemporaine en RDC de 149 m² avec piscine – Cadre exceptionnel, calme absolu Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 149 m², implantée sur un terrain plat de 1 090 m², offrant un cadre de vie rare où confort, modernité et nature se rencontrent. Située au fond d'une impasse paisible, dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de verdure et offrant une très belle vue. Vous profiterez d'un calme absolu, loin de toute nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. composé de 3 chambres dont 1 suite parentale 1 vaste séjour de 77 m² ouvert sur la cuisine donnant accés direct sur une belle terrasse. À l'extérieur, le vaste jardin plat accueille une belle piscine. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, qui facilite le quotidien sans compromettre la tranquillité des lieux. Côté confort : - chauffage : climatisation réversible gainable. - Poele à bois. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de nature, de sérénité et de confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Villa 3 faces d'environ 155 m² habitables sur une parcelle de 428 m². Cette maison élevée d'un étage propose une configuration permettant d'accueillir une famille tout en bénéficiant d'un logement indépendant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 60 m² complète ce niveau. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m². À l'extérieur, la parcelle est aménagée avec une piscine chauffée, plusieurs espaces terrasse, un coin barbecue, deux pergolas récentes et un cabanon d'environ 15 m². Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires générant actuellement un revenu annuel d'environ 1 600 € grâce à la revente d'électricité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant des volumes confortables qu'à un projet nécessitant un espace indépendant pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Peyrestortes et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bages (66670), découvrez en exclusivité cette agréable maison 2 faces de près de 130 m² habitables édifiée sur une parcelle de 160 m² en r + 1. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de 22 m² avec une sde et wc séparé, une buanderie équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'une seconde chambre lumineuse donnant directement sur une terrasse en bois. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger dotée d'une cheminée à insert. Cet espace s'ouvre sur un balcon. Deux autres chambres d'environ 12 m² chacune complètent ce niveau et bénéficient également d'un agréable balcon filant. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jardinet à l'avant, terrasse en bois à l'arrière et balcons offrant des espaces de vie supplémentaires. Prestations : ? Climatisation réversible dans toute la maison ? Volets roulants électriques ? Cheminée avec insert ? Deux panneaux solaires ? Installation pour recharge de véhicule électrique ? Garage avec porte motorisée (stockage, motos, scooters, vélos) ? Carport ? Exposition sud / nord ? Dpe b ? Aucun travaux à prévoir une maison clé en main, économe en énergie, parfaitement entretenue, entièrement rénovée il y a 2 ans et idéalement située, permettant de profiter d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière : 1.360 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.010 euros et 1.380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 280.000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13.000 euros ttc et un net vendeur de 267.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455768 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Vicere vous propose : À vendre sur la commune de Saint Paul de Fenouillet, maison récente de plain pied 4 faces, 50 m² de surface totale sur une parcelle de 437 m². Orientée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée, cette charmante maison est idéale pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible ainsi qu’un bel espace extérieur. Côté intérieur, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un séjour lumineux offrant une agréable vue sur les Fenouillèdes. Un garage d’environ 15 m² complète le bien et peut être facilement aménagé en chambre ou en pièce supplémentaire (carrelé, isolé) La maison offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandir la construction selon vos besoins et vos projets. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un environnement agréable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vicere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838733715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village située au coeur du village d'argelès-sur-mer. Proche de toutes les commodités et stationnements gratuits à proximité de la maison. Prévoir rénovation. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace pouvant servir de buanderie ou de cellier. Au premier étage, un salon et une chambre sans fenêtre. Au deuxième étage, deux chambres dont une "aveugle" et une mezzanine supplémentaire. Cette maison se situe dans une des plus belles ruelles du village d'argelès-sur-mer. Attention, cette maison à rénover séduira uniquement des acquéreurs capables d'optimiser son potentiel ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 82 000 euros hai. Honoraires de 7 000 euros ttc (soit 8,54%) à la charge de l'acquéreur, soit 75 000 euros net vendeur. Dpe : non concerné pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456849 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette superbe maison de caractère de 185 m² sur une belle parcelle de 704 m² se situe dans un quartier très prisé et paisible au coeur de Céret. Elle bénéficie d'un cadre magnifique et verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes et jardins. Un garage de 27 m², espace parking, 2 cabanons, un atelier de 20 m², un beau jardin irrigué par le canal complètent ce bien d'exception. La maison offre également un appartement de 35 m² au rdc à rénover L'habitation principale sur 2 niveaux se compose à l'étage d'une véranda de 25 m², une cuisine aménagée, un séjour de 41 m², un bureau, une chambre de 18 m² et salle d'eau et au 2ème étage de 2 chambres de 17 m² chacune et salle de bain. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et unique, son jardin, ses vues imprenables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850.

Patricia bailleul et fanny perot vous présentent cette maison 4 faces, achevée en 2025 développant 280 m² sur une parcelle de plus de 1300 m². Située à saint-féliu-d'avall, entre perpignan et thuir, la propriété offre un accès privilégié au littoral méditerranéen en 30 minutes et aux stations des pyrénées en une heure. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception résolument contemporaine. Avec plus de 200 m² en rez-de-chaussée, elle offre un véritable confort de vie de plain-pied, particulièrement rare pour ce type de bien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 120 m², comprenant une cuisine ouverte avec une cave à vin climatisée s'ouvrant sur la cuisine d'été. La pièce de vie bénéficie d'une quadruple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle et une vraie sensation dedans-dehors particulièrement agréable. Toujours en rez-de-chaussée, la maison propose deux suites parentales, l'une s'ouvre sur un patio, la seconde sur la terrasse avec piscine. Un bureau très bien intégré ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un hall dessert deux grandes chambres, une pièce de plus de 26 m² actuellement exploitée en salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine 8 x 5 m, d'un terrain de pétanque, d'un beau potager et d'extérieurs particulièrement soignés. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Très contemporaine, extrêmement lumineuse et parfaitement pensée cette maison propose des volumes rares et des prestations de qualité. Ce bien est présenté au prix de 799 000 euros. Honoraires 19 000 euros ttc inclus charge acquereur, soit 780 000 euros hors honoraires. Diagnostics en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de perpignan, au sud de la ville dans le secteur prisé du "clos de arcades" proche du centre commercial leclerc sud et auchan. Proche de toute commodités cette maison de style contemporaine de 102 m² de plain-pied est idéalement placé. Elle se compose : -d'un spacieux salon / séjour de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement donne accès à deux belles chambres de 10 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et wc. Le terrain de 299 m² en 3 faces est piscinable et il est entièrement clôturé en dur ! Le style contemporain de cette maison est un vrai plus visuel ! Les plus : -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -toit plat -re 2020 a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 285 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - erika noëll vous propose : villa 4 faces • piscine • dépendance • vue albères dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d'environ 130 m² habitables, construite en 1984, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² avec superbe vue sur le massif des albères. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une véranda. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée, d'un vaste jardin et d'une dépendance d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités. les atouts : - vue exceptionnelle sur les alberes - villa 4 faces - terrain de 1 200 m² - piscine avec abri - dépendance de 25 m² - 3 chambres + bureau - véranda - forage - plusieurs stationnements sur la parcelle - secteur calme et verdoyant un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie au pied des albères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : TORREILLES : Magnifique Villa T6 de 198 m² habitables - 4 Faces - 681 m² de terrain - 5 chambres - 4 salles de bain - piscine - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES. Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Torreilles, l’un des joyaux les plus recherchés de la région. Nichée dans un quartier très résidentiel, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques pas seulement des commodités et de la mer. Alliant élégance, confort et authenticité, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre dans un environnement d’exception. Le bien se compose au rez de chaussé d'une entrée avec placard de rangement ou vous trouverez un grand et lumineux séjour de + de 54 m², un coin cuisine tout aménagé et équipé avec son cellier. Vous aurez également accès à une grande suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et grand dressing, une deuxième chambre avec une salle d’eau séparée + wc ainsi qu’un garage de 15 m². L'étage dispose d’un dégagement desservant une grande suite parentale de 18 m² avec salle d’eau et dressing, de 2 chambres de 13 m² avec placards donnant accès à une salle de bain commune. Vous trouverez également un WC indépendant. Côté jardin, la villa offre un agréable jardin à l’avant et un grand espace extérieur à l’arrière, où se trouve une jolie terrasse avec son store accessible depuis le salon et la cuisine offrant une vue sur une belle piscine de 7 x 4, exposé sud. Le tout a été pensé pour offrir un maximum de confort avec zéro vis à vis. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle LES ATOUTS : Portail motorisé - Forage - Piscine - Double vitrage - Climatisation dans chaque pièce - Alarme vidéosurveillance - Garage de 15 m² - Panneaux photovoltaïques - Thermodynamique - 5 chambres - 4 salles de bain. Vous l'avez compris, ce bien est une rareté, situé dans un quartier calme, à 5min de la mer, 10min du centre ville de perpignan, contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable de Corneilla de Conflent, découvrez cette belle maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 1 250 m², offrant confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse en prolongement ainsi que sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Un second garage avec accès par l'extérieur, complète le bien et offre un espace supplémentaire. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, l'une d'elles ayant une superficie 25 m² peut être utilisée en atelier, bureau, salle de jeux selon vos besoins, elle bénéficie également d'un grand balcon vous laissant profiter de la belle vue sur le jardin et les montagnes, une salle de bains se trouvent également à ce niveau. La maison dispose d'un vaste jardin offrant calme et intimité avec bassin et canal d'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage d'autres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros. Possibilité d'acheter le terrain constructible à côté de 600 m². Bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à contacter Madame Marielle BOTET au 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de coeur - maison en pierres 4 pièces avec terrasse découvrez cette grande maison t4 de 110 m² située située sur les hauteurs du village d'olette, la maison se compose en rdc d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, a l'entresol : pièce supplémentaire et salle d'eau avec wc. Au 1er étage : de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, d'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : grand espace salon avec mezzanine, poêle à bois et accès terrasse. Son accès indépendant, permettrait de l'utiliser comme atelier ou local professionnel. La maison donne sur les montagnes et est orientée plein sud. Chauffage par radiateurs électriques en plus des 2 poêles à bois. La maison est vendue avec plusieurs parcelles de terrains agricoles situées à olette pour une surface totale de plus de 20 000 m². Le bien se trouve dans la commune d'olette. Il y a une école primaire à quelques pas du bien : l'école primaire léon blum. Côté transports, on trouve la gare olette-canaveilles à moins de 10 minutes. Il y a un restaurant et un bureau de poste à quelques minutes. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : marielle botet agent commercial (entreprise individuelle).

Maison ancienne d'exception à réinventer cette ancienne tannerie avec ses beaux volumes s'ouvre à de très nombreuses possibilités de rénovation. Bordée par le canal d'arrosage, elle est bercée par le bruit de l'eau. Le rez-de-chaussée, avec une grande et lumineuse pièce permet divers aménagements, et comporte une cuisine, ainsi qu'une pièce annexe et des wc. À l'étage se trouve une pièce de vie ouverte éclairée par de larges baies vitrées avec en son centre un insert à bois, ainsi qu'une cuisine avec de jolies arches, 2 chambres, 1 salle de bains et un salle d'eau (douche) et des wc. Au deuxième étage, se trouvent un coin bureau et 1 chambre de plus, et l'ouverture vers une terrasse bien exposée. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de bleu du sud pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Agence bleu du sud - votre partenaire immobilier de confiance une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre projet votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Située sur la commune de Reynes (66400), idéalement placée entre Céret et Amélie-les-Bains, cette belle villa 4 faces saura séduire les amateurs de volumes, de potentiel et de rareté foncière sur le secteur. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 425 m², entièrement exploitable, piscinable et bénéficiant du canal d'arrosage, cette propriété offre un extérieur exceptionnel. Ce type de parcelle, à la fois spacieuse, plane et facile à aménager, est aujourd'hui particulièrement recherché et devient de plus en plus rare sur le marché local. Construite en 1979, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique de qualité, lui permettant d'afficher une très bonne performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. La maison développe 172 m² habitables, avec un atout majeur : la présence d'un studio indépendant en rez-de-chaussée. Celui-ci offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, accueil de la famille ou encore espace dédié à un adolescent en quête d'indépendance. À noter que ce studio reste à finaliser, laissant la liberté à l'acquéreur de l'aménager selon ses besoins et ses envies. Autre point fort exceptionnel : les garages. La propriété dispose de 105 m² de garages, avec une très belle hauteur sous plafond et deux grandes portes offrant de larges ouvertures. Cet espace permet de stationner aisément plusieurs véhicules, mais aussi un camping-car, une remorque ou un bateau. Il conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage ou d'un espace professionnel à domicile. Les combles, en grande partie aménageables, constituent un potentiel supplémentaire non négligeable. Ils permettent d'envisager une extension de la surface habitable pour créer, selon les projets, une salle de jeux, une salle de sport, un espace musique ou toute autre pièce complémentaire. À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant place à quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel, confort énergétique et grand terrain, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 961175.

Au cœur de la ville, à l'abri des regards derrière son élégante façade style art déco, découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d'histoire, offrant plus de 1 000 m² de surfaces bâties autour d'une vaste cour intérieure privée. Dès le portail franchi, le charme opère. La majestueuse maison de maître dévoile ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son remarquable escalier d'époque, ses sols anciens, ses cheminées en marbre et toute l'authenticité des belles demeures bourgeoises du début du XXe siècle. La partie habitation principale, la maison de maître, développe environ 183 m² habitables et comprend : -Une vaste entrée traversante -Une cuisine indépendante -Un séjour -Une salle à manger -Quatre chambres -Un bureau -Une salle de bains -Deux salles d'eau -Des combles aménageables d'environ 70 m² avec 4 chambres de bonnes, offrant un potentiel supplémentaire remarquable Mais la véritable singularité de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles. L'ancienne cave viticole, véritable cathédrale de pierre, développe près de 540 m² sur deux niveaux (270 m² par niveau) et conserve ses impressionnantes cuves en béton. Un lieu unique pouvant accueillir de nombreux projets : espace événementiel, activité professionnelle, collection automobile, stockage, ateliers, réhabilitation résidentielle ou touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). S'ajoutent également : -Une ancienne écurie -Un laboratoire -Une grange -. pour un ensemble d'environ 120 m² supplémentaires. Un appartement indépendant d'environ 71 m², à terminer de rénover, permet d'envisager un logement d'amis, un gîte, une activité locative ou un logement de gardien. Un garage ouvert de 27 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, l'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une vaste cour intérieure privative offrant un cadre de vie rare en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts majeurs : Maison de maître de caractère Plus de 1 000 m² de surfaces bâties Ancienne cave viticole de 540 m² sur deux niveaux Appartement indépendant de 71 m² Combles aménageables Cour intérieure privative Architecture remarquable et éléments anciens préservés Multiples possibilités d'exploitation Situation privilégiée en cœur de ville Une propriété unique sur le marché, destinée aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet touristique, événementiel, artistique, patrimonial ou immobilier d'envergure. Les biens de cette nature sont devenus extrêmement rares. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce lieu hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 961488.

Iad france - jonathan roye vous propose : elne - lotissement 'las closes' visite virtuelle disponible ! Maison 2 faces de 116 m²environ, construction 2010 - potentiel agrandissement de 21 m² environ - 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - pièce de stockage sous pente de 13 m² environ (surface utile) - jardin arboré et ombragé - terrasses - garage - place de parking privative - bonne isolation thermique - vie de plain-pied possible - quartier residentiel recherché - environnement familial au coeur du lotissement prisé las closes à elne, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 116 m², édifiée en 2010, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes menant aux plages du littoral méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel qu'offre cette maison pensée pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle permettant à chacun de profiter pleinement de ses espaces de vie, au rez-de-chaussée : séjour / cuisine, wc séparé, salle d'eau, 2 chambres. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle de bains et wc intégré, une pièce destinée au stockage offrant d'autres possibilités. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'adapter le bien à vos besoins : résidence principale confortable, projet familial ou encore anticipation d'un futur projet de retraite sur le littoral catalan. Le jardin situé à l'arrière de la maison est une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux avec sa végétation déjà bien développée offrant ombre et fraîcheur en été, une cuisine extérieur, des terrasses, l'accès au garage et à la place de parking privative. Située dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités du centre-ville d'elne, cette maison permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en restant à quelques minutes seulement des plages de saint-cyprien. Quelques aménagements de personnalisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison déjà habitable avec un potentiel d'agrandissement à développer ! Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une construction récente datant de 2010 ainsi que d'une performance énergétique intéressante, gage d'une meilleure maîtrise des consommations. Taxe foncière 2025 : 1950€ un bien qui s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale, tout en pouvant également convenir à un projet de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial sur le littoral. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située sur la commune de Pollestres, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison 2 faces d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une spacieuse suite parentale avec dressing, douche a l'italienne et meuble de salle de bain, vous offrant un véritable espace de vie de plain-pied. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un WC ainsi que deux rangements supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placard, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste avec sa cuisine d'été, sans réel vis-à-vis, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Coté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un poêle a bois, de volets roulants électriques, double vitrage, d'un ballon thermodynamique récemment installé ainsi que d'un portail électrique. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie dhondt vous propose : charmante maison traditionnelle en excellent etat de type 5 pieces avec 148 m² hab sur 470 m² de terrain, jardins paysages, parking, garage, grande veranda. Au calme absolu, belle vue, proche piscine et a 3 mn du centre village d'arles sur tech ! C'est dans une impasse proche village que se situe cette jolie maison climatisée et très bien entretenue ! Au rez de chaussée, vous rentrerez par une belle entrée desservant un magnifique séjour chaleureux et lumineux et bénéficiant d'un beau volume avec son toit cathédrale. La climatisation et la belle cheminée vous assureront le confort et le bien être. Ce séjour vous propose également un accès direct à une vaste véranda lumineuse et agréable pour profiter du jardin hivers comme été et y passer de paisibles moments. Enfin, une grande cuisine aménagée et équipée sur un second jardin arboré avec barbecue et attenante à une arrière cuisine donnant accès au garage. À l'étage, par un bel escalier, vous trouverez une jolie mezzanine avec vélux qui dessert 2 chambres climatisées et stylées avec plafond cathédrale, 1 grande pièce pouvant servir de buanderie ou chambre, 1 pièce servant aujourd'hui de bureau. Et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne charmante avec ses poutres apparentes. Cet étage possède une entrée avec accès par un escalier extérieur (permettant éventuellement de réaliser un petit appartement séparé si souhaitez). L'extérieur vous séduira avec deux jardins paysagés, l'un situé sur le devant de la maison avec coin barbecue et accès direct cuisine et le second sur l'arrière donnant sur la belle véranda. Accès de l'un à l'autre par une allée sur le côté de la maison. Les nombreux atouts : matériaux de qualité et de charme, double vitrage récent, climatisation, cheminée, véranda, canal d'arrosage ! Mais aussi, 2 espaces jardin, parking, garage, etc. Une propriete a visiter absolument ! Petit havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : CANET SECTEUR VERT VALLON. Maison de caractère en 4 faces - Secteur résidentiel prisé et recherché. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa 4 faces au charme authentique, sublimée par sa superbe façade en pierres qui lui confère élégance et caractère. Dès le début de visite, vous serez séduit par une vaste entrée vous amenant sur la pièce de vie lumineuse du séjour salon d'environ 53 m², avec une cuisine ouverte aménagée, offrant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose une véritable vie de plain pied avec sa suite parentale, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec son coin salle d'eau en rez de chaussée. À l'étage deux belles chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente : cuisine d'été, piscine, coin lounge ou jardin paysager selon vos envies. Vous bénéficiez d'un carpot pour votre véhicule, ainsi qu'un cabanon de rangement. Coté confort la maison est équipée de climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage garantissant bien être et performances énergétiques tout au long de l'année. Une propriété rare sur secteur, et pleine de charme idéale pour une famille en quête de tranquillité dans un quartier résidentiel recherché A découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Bortolin vous propose : Maison de Village Type T4 en R + 1 au coeur de Saleilles - Fort potentiel. Laissez vous séduire par cette maison de village, qui vous offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 75 m², composée d'une cuisine équipée avec son cellier attenant ouverte sur un lumineux salon-séjour alliant confort et convivialité. Cet espace de vie vous donne accès directement sur une cour intimiste de 26 m², un véritable prolongement de la maison idéal pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en toute tranquillité. Pour davantage de confort le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce annexe aménagée actuellement en salle de sport mais pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, atelier ou rangement). L'étage vous propose un espace nuit composé de trois belles chambres dont une avec dressing et accès à une petite terrasse, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie. La maison ne possède pas de garage mais le stationnement s'effectue facilement dans la rue et la location d'un garage est possible si besoin. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son fort potentiel. Son agencement permet notamment d'envisager la création de deux appartements Type T2 et T3 offrant une belle rentabilité locative. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .