Maison à vendre Pyrénées-Orientales (66)

Au cœur du charmant village de Caudiès-de-Fenouillèdes, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la nature, découvrez cette maison de village en angle, récemment rénovée, alliant cachet et confort. Le village offre les commodités du quotidien tout en conservant une atmosphère authentique et paisible. D'une surface d'environ 77 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, un espace salon cosy, ainsi que des toilettes indépendantes avec coin buanderie. À l'étage : Deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Les + : ? Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ? Maison récemment rénovée ? Jolie façade en pierre ? Aucun travaux à prévoir ? Bien clé en main Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre au cœur de la nature ou encore un investissement locatif rentable. ? À noter : la maison ne dispose ni de garage ni d'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

À l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette propriété incarne une certaine idée de l'élégance et du confort de vie. Idéalement située dans les Pyrénées-Orientales, ce bien d'exception se situe à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes rapides, de la gare TGV et de l'aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l'Espagne et moins d'une heure des stations de ski. Une architecture contemporaine baignée de lumière : Édifiée en 2018 sur une parcelle de 1 335 m², cette villa développe 192 m² habitables de plain-pied dans une conception résolument tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour de 65 m², sublimé par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'orientation plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable : Pensée dans les moindres détails, la propriété offre des prestations de grande qualité : - Classe énergétique A - Panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique - Chauffage et rafraîchissement par le sol - Climatisation réversible - Cheminée design - Double vitrage - Volets roulants électriques - Domotique intégrable - Fibre optique Encore couverte par la garantie décennale, cette villa conjugue sérénité et modernité. Elle dispose d'un grand garage attenant, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de sport et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité. Un espace nuit raffiné et fonctionnel : L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une élégante suite parentale de 26 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie : Le jardin arboré offre un cadre de vie aussi intime qu'élégant, véritable écrin de verdure dédié à la détente et à la convivialité : - Piscine avec store motorisé - Grande terrasse - Pergola bioclimatique - Gazebo (salon d'été) Une opportunité rare sur le marché : Située dans un secteur apaisant et particulièrement recherché, cette propriété séduit par sa qualité de construction et son environnement premium. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation immédiate dans un lieu où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de confort, de discrétion et d'un art de vivre incomparable au cœur du sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 605900 ).

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa contemporaine de plain-pied – 143 m² – 4 faces avec piscine et garage Venez découvrir cette magnifique villa récente de 2018, en 4 faces, développant 143 m² habitables, idéale pour allier confort, modernité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ouvrant directement sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, offre un accès direct à la terrasse et à l’extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine enterrée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un carport permet de stationner facilement 2 à 3 véhicules, en complément d’un garage de 20 m². Prestations de qualité : Climatisation gainée Double vitrage Menuiseries aluminium Système d’alarme Garage 20 m² Villa récente aux normes actuelles Les + : Plain-pied 4 faces Aucun vis-à-vis Belle luminosité Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, parfaite pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : ALÉNYA — Villa T5 avec piscine, à quelques minutes des plages Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages, cette villa de type 5 réunit les critères essentiels d'une vraie maison familiale. Elle développe 110 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², deux faces. Dès l'arrivée, une cour avant plantée d'un bel olivier permet de stationner une à deux voitures. Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée est parfaitement aménagée et entièrement équipée, avec un coin repas d'appoint idéal pour les petits-déjeuners en famille. Un cellier attenant apporte un vrai confort de rangement. En face, l'accès au garage, équipé d'un WC avec lave-mains. La pièce maîtresse reste la grande pièce de vie, organisée en deux espaces : un coin salon ouvert sur le jardin par une porte à galandage, et un coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. À l'étage, quatre chambres, dont deux desservies par une belle terrasse ensoleillée à aménager selon vos envies. Une troisième chambre bénéficie d'un balcon. Le niveau est complété par un WC séparé et une salle d'eau en béton ciré avec double vasque. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter : cuisine d'été avec banquette sous la terrasse couverte, grande piscine coque, et un pool house en fond de parcelle à personnaliser. Écoles, commerces de proximité et services du village à quelques pas. Une maison idéale pour un cadre de vie familial, entre calme, soleil et bord de mer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david alves pereira vous propose : rare sur le secteur - maison plain-pied - passa (sous garantie decennale) maison 3 chambres + garage aménagé 10 m². Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 2017, sous garantie décennale et située dans un lotissement paisible à passa, à seulement 20 minutes de la plage de saint-cyprien ! Caractéristiques principales : superficie habitable : 90 m² terrain : 296 m² avec deux extérieurs (terrasses à l'avant et à l'arrière) 3 chambres spacieuses (entre 10 et 12 m²) un garage aménagé une salle d'eau d'environ 4 m² vue imprenable sur le canigou et les montagnes exposition idéale pour les amoureux de la nature dpe : a excellente performance énergétique ! Maison 2 faces, très fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre côté terre, parfait pour une famille, un jeune couple ou une retraite paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 33 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david alves pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Azema vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine chaufée et Terrasse à Elne Située au cOEur d'Elne, cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 202 m² sur trois étages, elle se présente comme un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de plus de 50 m², idéal pour accueillir un un couple d'ami ou une personne à mobilité réduite. Ainsi qu'une piscine chauffée, abrité, vous pouvez y profiter toute l'année. Montez le large escalier vous y trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale une cuisine et une salle d'eau. Deux balcons offrant une vue dégagée sur les environs. L'étage supérieur abrite 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un espace buanderie pratique qui peut être aménagé en 3e chambre. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse abritée avec cuisine. Ainsi qu'un bâtiment supplémentaire qui peut servir d'espace de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans cet espace extérieur paisible et verdoyant. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation. En hiver, vous apprécierez la chaleur diffusée par les radiateurs à inertie, faible en consommation et la climatisation réversible. Pour les véhicules, une belle cours intérieure peut servir d'espace de parking, assez grande pour y stationner 4 voitures aisément. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison de ville à Elne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.75€ par mois (soit 225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Azema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750214157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Argelès-sur-mer, A quelques minutes des plages, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités, Maison T8 de 218 m² élevée d'un étage / parcelle de 8070 m² / 4 faces / 6 chambres dont 2 de plain-pied / mezzanine de 30 m² / garage / piscine / terrasse de 70 m² / parc paysager / nombreux stationnements privatifs / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine avec son accès sur une belle terrasse face à la piscine et son parc arboré. 2 chambres complètent ce rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, une grande et lumineuse mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 8070 m² vous offre un magnifique jardin avec un grand espace terrasse, une bele piscine, un garage, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : possibilité de vivre de plain-pied - idéal pour grande famille - superbe parc arboré - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 568000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : Vue mer, nature et sérénité – Maison de plain-pied à Camélas Sur les hauteurs de Camélas, cette maison de 108 m² offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose une véritable expérience au quotidien. Ici, chaque regard porté vers l’horizon est une invitation à ralentir : une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine, jusqu’à la mer, sans vis-à-vis, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Un extérieur qui inspire Implantée sur un terrain arboré de 4 646 m², cette propriété laisse place à toutes vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou projets plus ambitieux… Une grande terrasse de plus de 70 m² prolonge naturellement la maison et devient le cOEur de vos moments de partage. ‍️ Un espace détente privilégié La piscine sécurisée, avec sa terrasse dédiée avec cette vue imprenable jusqu’à la mer. Un intérieur lumineux et fonctionnel La maison propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également : 3 chambres Un espace bureau / arrière cuisine / dressing, parfait pour le télétravail ou autre usage. ️ Confort et praticité au quotidien Plain-pied : accessibilité optimale Poêle à bois + radiateurs électriques Stationnement pour plusieurs véhicules (6 minimum) Espace de stockage et vide sanitaire Le terrain est constructible pour étendre votre projet Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et l’adapter pleinement à votre style de vie. Ce que l’on ressent ici Un calme rare, une nature omniprésente, une sensation d’espace et de liberté… Un lieu idéal pour se reconnecter à l’essentiel tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à Camélas, pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : un véritable cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon (06 24 44 34 95) vous propose : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2021 développe 116 m² environ sur un terrain en partie boisé en contrebas, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une large baie vitrée offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ complète ce bien. Les + : • Piscine au sel 3x3 • Construction récente aux normes RT2012 • Environnement préservé, sans vis-à-vis direct • Proximité des commodités Cette villa allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité claira magnifique villa traditionnelle t5 de 101 m² habitable sur une parcelle de 220 m² en 2 faces sans garage transformer en suite parentale, double vitrage, climatisation réversible, piscinable, quartier calme, alarme. Se composant d'un salon indépendant de 25 m² et d'une cuisine indépendante de 9,50 m², avec possibilité d'ouvrir le salon et la cuisine, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et wc. À l'étage, nous trouvons 3 chambres 11 m² , 11,50 m² et 13 m² et une salle d'eau de 6,50 m² et unwc indépendant. Côté jardin on retrouve une grande véranda de 27 m² avec un forage le terrain est piscinable. Taxe foncière : 1041e david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur claira et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Artero vous propose : Située à Cabestany, dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa 4 faces R + 1 développe 164,67 m² habitables sur une parcelle de 614 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de plus de 67 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour, une cuisine semi-ouverte et un espace salle à manger. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un cellier et un WC invité. À l’étage, trois grandes chambres avec dressing, dont une avec point d’eau, se partagent une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : jardin paysagé, terrasse, espace piscine, cuisine d’été couverte avec vestiaire, douche et WC. Un garage de 22 m² et deux stationnements sécurisés complètent ce bien rare, idéal pour une vie familiale alliant confort et standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime grispan vous propose : exclusivité – maison de village au coeur du village avec garage rare sur le secteur, cette maison de village lumineuse bénéficie d’un garage en rez-de-chaussée avec porte motorisée, un véritable atout en centre village. Développant environ 30 m² par niveau, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : garage entrée indépendante wc le garage permet de stationner un véhicule de gabarit standard, ce qui reste particulièrement recherché en coeur de village. Au premier étage : cuisine dinatoire salon en alcôve au dernier étage : espace nuit d’environ 30 m² suite ouverte salle d’eau lumineuse dressing prestations : double vitrage climatisation réversible vmc isolation des combles une maison de caractère, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d’informations, merci de me contacter. Maxime – stratégies & ventes en exclusivité à baixas et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Faissal Azargui vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de 160 m² avec Jardin, piscine et Garage à Cabestany * Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 398 m² à Cabestany, construite en 2025, qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort. * Descriptif des pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC - 1 buanderie pratique - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux de plus de 60 m² - 1 entrée élégante * Avantages de cette magnifique maison : * - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Cabestany - Année de construction récente assurant un état impeccable - Jardin parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées - Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire - Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible - Sécurité renforcée avec interphone et système anti-intrusion à l'entrée * Equipements et aménagements : * - Chauffage individuel par climatisation réversible gainable - Piscine pour des moments de détente en famille - Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette maison allie harmonieusement tradition et modernité pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cabestany. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faissal Azargui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880715529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité claira magnifique villa belle prestations t5 de 135 m² habitable sur une parcelle de 421 m² en 3 faces avec garage de 18 m², sans vis à vis, gainable réversible, piscinable, béton marquée grande terrasse, sans vis à vis plein sud, panneau solaire. Se composant d'un grand séjour de 55 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de chez ixina, un wc indépendant, une suite parentale de 19 m². À l'étage, nous trouvons 3 chambres de 12,50 m² avce placard avec une salle d'eau de 6,50 m². Côté jardin on retrouve une grande terrasse, piscinable avec forage et système bi-pass. Climatisation réversible gainable. Taxe foncière : 1600e david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : Maison de 90 m² située à Montescot, à seulement 15 min des plages et de Perpignan, Idéale pour un investisseur souhaitant faire de la location, Très forte demande dans le secteur, Loyer possible sans soucis de 1200€ / mois Elle se compose de 3 chambres Une salle de bain avec douche à l’italienne Une cuisine équipée indépendante Un salon et une salle à manger séparés Une cheminée ouverte à l’ancienne, apportant du charme à la pièce de vie La maison offre une base saine avec des espaces bien répartis, ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. La cuisine indépendante peut notamment être ouverte sur le salon et la salle à manger, permettant de créer un espace de vie moderne, convivial et lumineux. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin de 400 m², facile d’entretien, avec un terrain piscinable, idéal pour imaginer un bel espace extérieur à votre image. Un garage vient compléter le bien. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs. La fibre optique est installée. Un bien fonctionnel avec du potentiel, situé dans un secteur prisé, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu poujade vous propose : signature architecturale & volumes monumentaux – les arcades l'âme du bien idéalement située aux arcades à perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa contemporaine d’architecte développe plus de 206 m² utiles sur une parcelle de 502 m². Une réalisation 4 faces aux prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et modernité. Un cœur de vie cathédrale dès l’entrée, un vaste hall s’ouvre sur un séjour spectaculaire avec hauteur sous plafond, baigné de lumière. Escalier suspendu, lignes épurées et volumes maîtrisés structurent l’espace. Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot en dekton et cellier attenant. 4 suites – confort & intimité rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau + wc indépendant étage : mezzanine / bureau avec balcon, 2 suites avec salle d’eau et dressing sous-sol : suite invités avec patio privatif, salle de jeux et double garage prestations & extérieurs sous-sol total avec pièce polyvalente de 50 m² (loisirs, cinéma, sport) et double garage d’environ 40 m². Jardin paysagé avec piscine, terrasse solarium et espace barbecue. Les + villa 6 / 7 pièces climatisation gainable nombreux rangements secteur résidentiel recherché un bien rare, au design affirmé, idéal pour une clientèle en quête de standing et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin, piscine et vue dégagée à Oms - Pyrénées-Orientales - Située sur la commune d'Oms, à moins de 10 minutes de Céret cette maison de plain-pied offre un cadre de vie face au Canigou. Construite en 1980 et rénovée en 2022, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts. La maison s'étend sur une surface habitable de 111 m², comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, avec une cuisine au centre de la maison ouverte équipée sur un salon cathédrale lumineux avec un accès terrasse, un séjour conviviale avec une cheminée traditionnelle, un second espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau. L'aménagement de la maison est optimisé, avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, une pompe à chaleur, un système de ventilation mécanique, et une cheminée à double foyer. L'autonomie en eau sur forage avec adoucisseur et une réserve d'eau de 60m3 se complète par un assainissement individuel neuf. La piscine au sel au dimension de 6mx12m offre un couloir de nage avec vue sur les montagnes. L'exposition est-ouest de la maison garantie une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 6000 m² accessible dans sa majeur partie avec une vaste terrasse agrémentée d'une pergolas vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante offrant un cadre paisible. Un auvent en dur sur trois faces, ouvert vers la maison aménagé en cuisine d'été avec un espace repas complète l'ensemble des divers bâtis sur la propriété pour optimisé les espaces de rangements. Vous pourrez également stationner en toute tranquillité grâce au garage pouvant accueillir un véhicule et au carport situé à côté de la maison. Cette maison présentant une excellente prestation énergétique, ne nécessitant aucun travaux majeur, vous offrira un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Devenez propriétaire de cette maison de caractère à Oms. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une villa t5 avec une large terrasse à vivre bien exposée à port-vendres. Dans 101.73 m², la maison possède un espace nuit comprenant 3 chambres et un espace cuisine. Chose pratique en famille, l'existence d'une salle de bain numéro 2 va vous aider à commencer la journée sans stress avant d'aller au travail. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et 2 terrasses. L'achèvement de la construction remonte à 1990. Le bien s'accompagne d'un garage. Prix : 495 000 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût est fixé à 1 732 euros. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière sarl agence immobiliere du port si vous souhaitez plus d'informations. Habitation attractive pour une famille.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Située dans une impasse à Ortaffa, découvrez cette villa construite en 2025, d'une surface habitable d'environ 90 m², implantée sur une parcelle de 310 m² en trois faces. De plain-pied, la maison se compose d’un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’un cellier de rangement, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’extérieur reste à finaliser, vous permettant de l’aménager selon vos envies. Prestations : climatisation gainable, construction norme RE 2020, garage d’environ 25 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur prisé de Perpignan Sud – Porte d'Espagne, cette maison de 125 m² sur 250 m² de terrain coche toutes les cases d'une vie de famille réussie. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec salon chaleureux et cheminée, ouvert sur une cuisine équipée conviviale. Un bureau modulable en chambre, un WC séparé et une buanderie avec douche complètent le rez-de-chaussée, sans oublier le garage. À l'étage, trois chambres avec placards accueillent toute la tribu, dont une avec balcon, plus une pièce supplémentaire pour une 4e chambre ou salle de jeux (selon vos priorités ! ). Salle de bain et WC séparé complètent l'ensemble. Côté extérieur, piscine et espace barbecue promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Stationnement privatif, climatisation, double vitrage, jardin arboré… et zéro travaux ! Vous cherchez une maison où chacun trouve sa place… sans se marcher dessus au moment du petit-déjeuner ? Bonne nouvelle, vous venez de la trouver ! Bref, posez vos valises et profitez. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

À seulement quelques minutes à pied du collège Alice et Jean Olibo à Saint Cyprien (66750), découvrez cette belle villa individuelle de plain pied, construite en 2009 et rénovée en 2013, offrant 117 m² de confort moderne dans un secteur résidentiel sans vis à vis. Nichée au cœur d'un terrain verdoyant et arboré de 852 m², cette maison séduit par son atmosphère paisible et son emplacement idéal, entre plage et village, avec un accès rapide aux axes principaux. Un environnement vivant mais non touristique, parfait pour les familles recherchant tranquillité et commodités à proximité. * Un extérieur qui respire la douceur de vivre - Terrain intime et arboré avec Piscine semi enterrée pour profiter des beaux jours - Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping ? car * Une maison pensée pour la vie de famille - Séjour lumineux de 45 m², baigné de lumière naturelle - Grande cuisine ouverte contemporaine, fonctionnelle et conviviale - Accès direct à la terrasse et au jardin intimiste - 3 chambres, - 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne - WC indépendant * Un intérieur chaleureux, rénové et économe grâce à : - Un poêle à bois pour une ambiance cocooning - La climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Des panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les dépenses énergétiques * Les atouts qui font la différence - Plain pied rare dans le secteur - Aucun vis à vis - Grand terrain arboré - Maison économe et confortable - Quartier familial, calme et parfaitement situé * Envie de découvrir cette villa ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 07 66 48 92 99, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386.

Maison a vendre canet en roussillon à vendre, maison entièrement meublée à canet-en-roussillon, à 2 minutes des plages. Située à proximité immédiate des plages de canet, découvrez cette agréable maison de village élevée sur rez-de-chaussée + 2 étages, offrant de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée dans la commune de canet-en-roussillon, station balnéaire prisée des pyrénées-orientales en région occitanie, vous bénéficierez d’un environnement dynamique avec plus de 13 000 habitants. La ville séduit par ses longues plages de sable fin ainsi que par la proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, pharmacies, centres médicaux, écoles, collège et lycée. Un lieu de vie agréable toute l’année. Cette maison développe une surface habitable d’environ 100 m², répartie comme suit : • rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec baie vitrée ouvrant sur un patio, ainsi qu’une salle de bains avec wc. • 1er étage : un bureau et deux chambres. • 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, des wc et une petite mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : a.

Villa 4 faces avec jardin. À vendre à Rivesaltes : charmante villa 4 faces d'environ 170 m² habitables, sur 584 m² de terrain. Située dans la commune de Rivesaltes, qui compte environ 9 000 habitants, cette agréable villa profite d’un cadre de vie idéal, à proximité des plages catalanes, de l’aéroport de Perpignan, ainsi que de nombreux commerces et services (collège, lycée agricole, pharmacies). La ville se distingue également par un patrimoine culturel riche et varié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une chambre. Un dégagement facilite la circulation. Vous apprécierez également une véranda entièrement vitrée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. En sous-sol, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Cette villa se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires agence inclus dans le prix à charge de l'acquéreur (4.69%) Classe énergie : C.

À argelès-sur-mer, proche des plages, au coeur d'un environnement préservé, cette maison de caractère au style méditerranéen développe environ 220 m² habitables sur une parcelle arborée de 8 070 m². Véritable point fort de la propriété, le terrain révèle un jardin mature et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, le caractère des lieux se dévoile, avec une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m², tournée vers la piscine et le parc arboré. Dans la continuité de l'espace de vie, le rdc dispose de deux chambres et d'une sdb permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une sdb et une mezzanine d'environ 30 m², espace polyvalent pouvant s'adapter à différents usages. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau, contribuant à un bon classement énergétique (dpe b). Un garage complète l'ensemble. Un bien qui allie confort, volumes et cadre naturel, dans un secteur où ce type de parcelle reste rare. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 568 000 euros hors honoraires. Si ce bien correspond à votre projet, nous serons ravies d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir. Vous pouvez nous contacter : fanny perot, 07 66 40 07 26 ou par e-mail à f.perot@proprietes-privees.com, ainsi que patricia bailleul au 06 15 27 97 35 ou par e-mail à p.bailleul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un havre de paix, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1806, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commerces et de la vie de village. Un bien rare, où authenticité et modernité s'unissent harmonieusement. Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface habitable de 140 m², se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille / amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place. Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d'électricité. Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l'eau toute l'année sur la propriété. Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d'équipements de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 950517.