Maisons à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ginasservis, proche de rians et cadarache, 23 mn de manosque, 40 mn d'aix en pce. Villa t6 / 7 de maçon construite avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, cuisine équipée indépendante, un vaste salon séjour avec poêle à bois, 5 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et cellier garage. Terrain plat et clôturé de 775 m² avec magnifique piscine effet miroir et pergola bioclimatique. Dpe : classe b ges a -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1220 euros. À voir visite virtuelle en 360° . Prix de vente 540 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467257- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brignoles, villa neuve t4 110 m² traditionnelle comprenant une entrée sur un vaste salon séjour cuisine donnant sur terrasse plein sud, cellier, wc, à l'étage, dégagement sur 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, salle de bain, garage sur 488 m² de terrain plat et clos. Piscinable. Belles prestations : menuiserie alu, clim gainable, clôture rigide, carrelage 90x90. Tag. Quartier recherché calme et à proximité des commodités. Prix de vente 424000 euros honoraires charge vendeur. À voir visite 360° dpe : classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 444089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIANS, 35 km d'Aix en pce, proche Cadarache / ITER. Maison moderne de 2017 style loft de 115 m² avec des prestations haut de gamme comprenant entrée, espace bureau, vaste et lumineux salon séjour sur cuisine US équipée, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing à l'étage, 2 wc, atelier buanderie terrasse sur un terrain clos de 194 m² avec vue dégagée. Prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Coup de coeur. À VOIR. Prix de vente 375 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pascaline et kevin chevalier vous présentent en exclusivité cette belle propriété située à lançon-de-provence ! Au coeur de la colline, dans un environnement naturel privilégié, au calme et à l'abri de l'agitation, venez découvrir cette maison d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 500 m². Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Dès l'entrée, la maison offre des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace sur le palier pouvant être aménagé en coin bureau ou dédié au rangement, selon vos besoins. Un garage vient compléter les prestations de la maison. Côté équipements, vous bénéficierez de menuiseries en pvc double vitrage, de volets en aluminium, d'un forage ainsi que de l'eau du canal de provence, des atouts appréciables au quotidien pour profiter pleinement de cette propriété. À l'extérieur, la piscine, entièrement rénovée en 2024, vous promet de beaux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Aujourd'hui aménagé pour accueillir des chevaux, le terrain dispose déjà de plusieurs installations : des abris, une serre de stockage ainsi qu'une carrière. Les passionnés d'équitation pourront ainsi poursuivre et développer cette activité dans un environnement parfaitement adapté. Et si les chevaux ne font pas partie de votre projet, aucun souci ! Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos projets : espace de loisirs, jardin paysager, potager ou tout simplement un grand espace naturel pour profiter pleinement de la campagne. Autre avantage appréciable : les départs en balade se font directement depuis la propriété, au coeur de la colline. Un cadre privilégié pour les amateurs de randonnée, de nature et de grands espaces. Vous recherchez une maison au calme, avec du terrain, une piscine et de multiples possibilités ? Cette propriété à lançon-de-provence mérite toute votre attention ! Une maison pleine de potentiel, idéale pour une vie au vert, sans renoncer à la proximité des commodités et des axes de circulation. Pascaline et kevin chevalier se tiennent à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Dpe c ges a prix de vente 550 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascaline avril, au 06 25 84 33 82 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 555kch le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : TOURTOUR 'Domaine de Saint Pierre' - Très belle Villa avec un R-1 - T5 - 163 m² avec Garage (25 m²) et 2 Parkings - TRÈS BON ÉTAT -le tout sur un terrain de 1500 m² avec une vue dégagée Je vous propose cette villa des années 80 rénovée à l'intérieur avec goût (entrée, cuisine, salle d'eau, salle de bain, menuiseries, escaliers, chambres rénovées) Elle se compose de la manière suivante : au RDC : Un grande entrée, une grande cuisine séparée, séjour cathédral donnant sur une magnifique terrasse de 37 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sans vis à vis, une grande chambre, une salle de bain et un dressing au R-1 : vous trouverez 3 chambres (dont 2 donnant sur une terrasse et jardin exposé OUEST), une salle d'eau, une buanderie donnant sur une très grande pièce noire de 38 m² (ex vide sanitaire). Sous la terrasse vous trouverez un GAFIO (cave ou espace de stockage fermé de 36 m²). Pour finir un très joli garage de 25 m². Dans Le domaine de St Pierre vous pouvez disposer d'une salle commune (pour recevoir amis et familles pour des manifestations), d'une très grande piscine (avec vestiaires) à coté de ce magnifique LAC, et bien évidemment un terrain de tennis et un terrain de volley pour les sportifs. Un peu plus loin dans le domaine, 3 autres terrains de tennis et boulodrome sont à votre disposition, tout près des étangs. Vous aurez compris le Domaine de Saint Pierre vous offre un cadre de vie où ballades, sports, natures, réceptions, espaces de vies vous sont offerts. Les charges de copropriétés 200 € / mois (parties communes) comprennent l'entretien des espaces verts, piscine, terrains de sports, salle polyvalente, mais aussi l'eau froide. N'attendez plus appelez moi et nous organiserons une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Nace vous propose : ARLES (13200) - PONT DE CRAU - Maison de plain-pied T4 de 1974, de 86 m² environ habitables sur un vaste terrain constructible et piscinable de 3500 m² environ. Maison principale : Elle vous accueille par son entrée desservant une grande pièce de vie de 28 m² environ, cuisine indépendante. Espace nuit : trois chambres pour certaines un placard et point d'eau / lavabo, une salle de bain, un wc indépendant. Annexes et extérieurs : Vous disposez d'un grand garage de 42 m² et d'un vaste abri en tôle. Idéal pour artisan, du stockage. Coté jardin : Au Sud terrasse carrelée partiellement couverte et un magnifique terrain arboré. Fort potentiel : Investisseurs & Promoteurs : Ce vaste terrain constructible offre un fort potentiel d'aménagement ou d'extension pour votre famille (détachement parcellaire, création d'une seconde maison, projet immobilier). Une belle opportunité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Julien vous propose : TARASCON - MAISON - T5 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Tarascon, cette maison de 1983 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 772 m² avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert un séjour lumineux, un salon conviviaux ainsi qu'une salle à manger, et une cuisine indépendante. À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse de 12,24 m², une salle de bain et un WC complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant cheminée, climatisation réversible et chaudière au fuel, garantissant confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le téléphone filaire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis qu'un garage complète avantageusement ce bien de 83 m² patiellement cloison et aménagé en différents espaces pouvant servir à de nombreuse fonctionnalité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 835312877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Camus vous propose : LA CADIÈRE-D’AZUR — PROPRIÉTÉ DE CHARME DE PLAIN-PIED, VUE SUR LES COLLINES ET APERÇU MER En position dominante, dans un environnement paisible, cette propriété dévoile une belle perspective sur les collines environnantes, prolongée par un aperçu mer. Implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m², cette villa de 135 m², construite en 2002 et en parfait état, offre une vie entièrement de plain-pied, où intérieur et extérieur se répondent naturellement. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition principalement orientée au sud, s’ouvre généreusement sur une jolie terrasse. Dans son prolongement, la piscine invite à savourer la quiétude des lieux et la beauté du panorama. Ouverte sur le séjour, la cuisine participe à la convivialité de cet espace de réception. Une arrière-cuisine et une buanderie apportent un confort pratique au quotidien. L’espace nuit accueille une agréable suite parentale, également ouverte sur la terrasse, avec salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. De nombreux rangements contribuent au confort de la maison. À l’extérieur, le jardin conjugue essences méditerranéennes et exotiques dans une composition pleine de charme. Une partie plane accueille la villa et ses espaces de détente, tandis qu’une restanque inférieure abrite un boulodrome et une zone technique. Un double garage offre de belles possibilités de stationnement et de rangement, en complément des places disponibles sur la propriété. Entièrement construite sur vide sanitaire, la villa bénéficie également de la climatisation et de l’eau du canal de Provence. Son architecture singulière, sa vue dégagée et son calme composent un lieu de vie attachant, où profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d’une visite. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences et inter-cabinets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune du luc, cet immeuble datant de 1900, constitue une belle opportunité. Il se compose de 5 lots séparés en demi niveaux. Certains sont exposés côté rue, d'autres côté rivière. Des travaux de rénovation intérieur pour les appartements sont à prévoir ainsi qu'un remaniement de la toiture. Au rdc l'appartement est en souplexe et bénéficie de 3 pièces quant aux autres, ils sont en duplex. Le souplexe est aux environ de 74 m² soit 45 m² en loi carrez. Chaque logement sera à jour du permis de louer. À quelques pas de l'immeuble, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. L'arrêt rue carnot se trouve à environ 30 m, place de la convention à 150 m, vergeiras bas à 200 m, puis hotel de ville à 200 m également, vergeiras centre à 200 m, le viaduc à 300 m, vergeiras haut et rue de l'ormeau à environ 300 m, et enfin tour hexagonale à 300 m. Pour les jeunes enfants, la maison d'assistantes maternelles ecocoon est située à un peu plus de 200 m, ce qui complète l'attrait du quartier pour un usage quotidien confortable. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 2308 € - dpe : c - mode de chauffage : électrique - eau chaude : électrique prix de vente 419 000 euros honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 419 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 40562) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Vitrolles-en-Luberon, au cœur d'un village authentique, cette maison en pierre d'environ 100 m² invite à ralentir. Le calme absolu, le charme des ruelles et la douceur des lieux composent un cadre où l'on se projette aussi bien pour vivre à l'année que pour retrouver la Provence le temps d'une escapade. À l'intérieur, les voûtes et les sols en travertin donnent le ton : une maison de caractère, chaleureuse, où les matières naturelles racontent une histoire. Le salon voûté, accompagné de sa cuisine équipée et de son poêle à bois, promet des soirées douces et des moments partagés. Répartie sur deux niveaux, la maison accueille trois suites, chacune avec dressing, salle d'eau et WC suspendu. Chacun y trouve son intimité, une vraie qualité pour recevoir famille et amis. L'atelier ouvre une perspective supplémentaire : les arrivées d'eau existantes permettent d'envisager une quatrième suite, sous réserve des aménagements nécessaires. Juste en face, le jardin de 168 m², soigneusement entretenu, prolonge cette douceur de vivre. Séparé de la maison et accessible sans traverser l'intérieur, il offre un espace pour recevoir librement, partager un déjeuner à l'ombre ou laisser les conversations s'étirer jusqu'au soir. La maison peut être vendue meublée, pour vous permettre de vous installer et de profiter pleinement des lieux. Une maison où l'on imagine déjà les retrouvailles, les vacances qui durent un peu plus longtemps… et le plaisir de se sentir chez soi. Possibilité de vente meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Iad france - christophe camart vous propose : pierrevert - bastide de 198 m² - piscine - jardin 1200 m²- garage 60 m² cette bastide de 2003 séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son architecture soignée. Elle développe 198 m² de surface habitable sur 2 niveaux, dans un cadre fermé et préservé. Cette demeure ravira toute personne en quête de beaux espaces réalisés avec des matériaux nobles : pierre, terres cuites vernissées, plafonds à la française,. Le confort technique de cette bastide est soigné : plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée assurent une ambiance adaptée en toute saison. Les extérieurs sont à l'image de la maison tout aussi spacieux et soignés. Vous profiterez d'une piscine de 11,5 x 5 avec pool house, d'une immense terrasse couverte, d'une parcelle de 1200 m² clôturée et engazonnée, d'un garage de 60 m² et d'un abris bois de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Maison 142 m² en double habitation avec terrasse plein sud et stationnements Implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, cette maison organisée en deux appartements T3 indépendants, chacun avec sa terrasse côté sud sur une parcelle d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de location. Le bien se compose de : * À l’étage – T3 lumineux de 84 m² : * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminée •Salle de bain et toilettes indépendants •2 Terrasses dont une plein sud d’environ 18 m² * Au rez-de-chaussée – T3 de 58 m² avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour •Deux chambres •Salle d’eau •Buanderie •Terrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison : * •Cellier / Cave 23 m² •Jardin et terrasses •Accès indépendants possibles * Les prestations * •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. •Jacuzzi •Abri voitures / carport * Mon avis * Un bien polyvalent qui répond à plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou combinaison des deux. La configuration est idéale pour conjuguer habitation et rentabilité, avec deux logements indépendants. Implantée en zone artisanale à l’entrée du Lavandou, la maison bénéficie d’un environnement pratique, sans contraintes particulières de voisinage au quotidien. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact. * Inter-agences bienvenues * Collaborons avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : LA VALETTE-DU-VAR – VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 169 m² – PISCINE – TERRASSE TROPEZIENNE – ESPACE INDÉPENDANT À La Valette-du-Var, découvrez cette villa de caractère développant environ 169 m² habitables, entièrement repensée et rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 617 m² avec piscine. La propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Salon, salle à manger et cuisine élégamment aménagée autour d’un îlot central composent un espace convivial et ouvert, prolongé par un balcon. Sur ce même niveau prennent place une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, créé dans le cadre d’une surélévation parfaitement intégrée à l’architecture de la maison, deux chambres d’environ 12 et 13 m² bénéficient toutes deux d’un accès direct à une agréable terrasse tropézienne. Une salle de bains équipée notamment d’une baignoire balnéo complète cet espace nuit. Le niveau inférieur accueille une buanderie ainsi qu’un espace dédié à la cave à vin. Depuis celui-ci, un accès intérieur permet de rejoindre directement un espace aménagé de plus de 41 m², aujourd’hui conçu de manière à offrir une véritable indépendance tout en restant communicant avec l’habitation principale. Cet espace constitue l’un des véritables atouts de la propriété par les nombreuses possibilités qu’il offre. Il peut naturellement être intégré à la maison afin de créer une quatrième chambre et d’augmenter encore les volumes de vie. Il peut également conserver son fonctionnement de dépendance pour accueillir famille, adolescents ou amis dans un espace confortable et préservé. Sa configuration permet également d’envisager l’aménagement d’un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, d’un espace dédié à une profession indépendante ou encore d’un logement destiné à la location. Cette dernière possibilité offre ainsi l’opportunité de générer des revenus locatifs complémentaires, tout en conservant une séparation avec les espaces de vie principaux. Cette modularité permet à la propriété de s’adapter à de nombreux projets de vie : résidence familiale avec quatre chambres, maison intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, espace indépendant pour recevoir ou projet locatif. À l’extérieur, la propriété invite pleinement à profiter du climat méditerranéen avec une piscine au sel de 5,40 x 2,90 m, sublimée par un revêtement effet Bali ainsi que d’un terrain de pétanque, offrant un espace convivial supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie de prestations soignées. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une villa clé en main, pensée pour conjuguer confort, volumes, performance énergétique et modularité, offrant un cadre de vie privilégié à La Valette-du-Var. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La VALETTE-DU-VAR ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Très jolie maison de village de 93 m² en bord de Sorgue avec véranda / balcon au-dessus de l'eau. Une maison de ville avec de l'espace et une organisation de vie facilitée. Très proche du centre et des commerces, facilité pour se stationner. Ce bien se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec sa cuisine donnant sur l'atout de la maison (un jardin d'hiver, un balcon avec véranda sur la Sorgue) À ce niveau vous trouverez l'accès à une cave qui permettra le stockage. Au premier étage vous trouvez deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau et son toilette. Sur le palier pour aller au deuxième se situe un toilette indépendant. Enfin au dernier étage, une chambre parentale avec sa salle de bain et une partie dressing. Les atouts : - volets neufs (aluminium ) - menuiseries neuves - une maison avec du charme - une cave - une véranda - les pièces ventilées - une façade très propre Les points à connaître : - quelques finitions - pas de place de parking privative Venez visiter sans tardez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti - villa d'exception au cœur du verdon découvrez cette charmante villa de 101 m² nichée dans un cadre idyllique, implantée sur un terrain plat de 1 280 m² magnifiquement arboré. La maison principale offre : un spacieux séjour lumineux climatisé une cuisine ouverte entièrement équipée une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie une dépendance (chambre, pièce à vivre et salle d'eau) les atouts de la propriété : garage et abri voiture; cabanon aménagé (atelier); salle de sport privée; terrasse carrelée cadre privilégié au sein du parc naturel du verdon une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre verborgh, tél. : 06 80 85 60 92, e-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 453150716.

Située à Lauris (84360), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, proche du centre-ville. Nichée dans un environnement arboré, elle séduit par son calme et sa proximité avec les commodités locales. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison spacieuse de 246 m² sur un terrain de 4300 m² comprend un étage avec un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée. Dotée de 9 pièces, elle dispose également d'un garage indépendant de 20 m², ainsi que de dépendances, un garage, une cave et une piscine à rénover. Avec ses vastes espaces et son environnement verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix et de confort, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique GIDE, Tél. : 06 64 63 97 43, E-mail : frederique.gide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 400987244.

Dans un quartier recherché de la seyne sur mer, proche du port et des commodités, karine garcia propriétés privées vous propose à la vente cette maison de ville d'une superficie carrez de 90 m² avec vue dégagée sur la mer. Actuellement configuré en un grand appartement aux beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et de deux salles d'eau. Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, avec notamment la possibilité d'envisager la création de deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est proposé sans extérieur et sans stationnement privatif. Toutes les menuiseries et les volets sont neufs, changés récemment en pvc double vitrage. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement locatif. Disponible 7j / 7, je reste disponible pour tout renseignement sur ce bien et organiser une visite. Prix du bien : 212000 euros honoraires à charge vendeur pas de copropriété - pas de charges maison de ville dpe : e (250); ges e (54) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1644 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garcia karine, au 06 28 56 26 08 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garcia karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464021kgar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 898 858 543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pointe rouge, à 300 m² de la plage, au calme. Belle villa traditionnelle comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine us équipée, cellier, wc, au 1 er vaste dégagement sur 2 chambres dont une avec balcon, 1 bureau, salle de bain wc. À l'extérieur terrasse couverte, buanderie, garage, atelier, t2 avec cuisine salle d'eau wc chambre le tout sur 347 m² de terrain plat et clos. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461238bvaz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans l'art de vivre méditerranéen avec cette villa californienne d'exception offrant des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel, elle profite d'une exposition plein sud et d'une très jolie vue mer. D'une surface généreuse, elle se compose d'une suite parentale très lumineuse, 2 chambres, salle de bains, 4 WC, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de larges baies vitrées et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement parfaite pour des journées ensoleillées, un rooftop aménagé pour vos soirées entre amis et un garage sécurisé. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des vues imprenables. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38445.

Maison de 100 m² sur une magnifique parcelle de 1 130 m² — Secteur très recherché Située dans un environnement calme et extrêmement prisé, cette maison individuelle offre un très beau potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet de vie. Les agencements : Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de près de 36 m², une cuisine indépendante de plus de 12 m² et une entrée accueillante. Côté nuit : Trois belles chambres (de 10 m² à plus de 12 m²), une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un dégagement optimisé avec placards. Les atouts : Terrain exceptionnel de 1 130 m², un véritable écrin de verdure rare sur le secteur. Un garage Une distribution fonctionnelle et fluide sans perte d'espace. Travaux de rafraîchissement à prévoir Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4503.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 100 m², située dans le quartier Saint-Mitre Technopole à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, sur une parcelle de 174 m². Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme, d'un jardin avec terrasse et de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. La pièce de vie de 31 m² et les nombreux rangements offrent un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. Profitez de la visite virtuelle pour découvrir la maison, son agencement et ses volumes avant votre visite. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une pièce de vie de 31 m² comprenant le séjour et la cuisine - Une chambre de 13 m² - Une salle de bain de 6,8 m² - Un dégagement de 3,2 m² À l'étage : - Un palier desservant les chambres - 3 chambres d'environ 10 m² chacune avec placards de rangement - Une salle d'eau de 1,7 m² La maison possède des espaces de rangement dans chaque pièce, ainsi que sous l'escalier. À l'extérieur, le jardin avec terrasse offre un espace agréable, complété par deux celliers extérieurs et la possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie. La maison dispose également d'une climatisation, d'un ballon électrique de 300 litres pour l'eau chaude et de fenêtres en double vitrage. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. DPE C. La taxe foncière s'élève à 1 600 € par an. La maison se situe dans un environnement pavillonnaire calme, à environ 10 minutes à pied du métro. L'arrêt Consolation Gracieuse, desservi par les lignes de bus 3 et 5, permet également de rejoindre facilement le métro rapidement. Les frais d'agence s'élèvent à 12 900 € à la charge du vendeur. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs.

À Cagnes-sur-Mer, cette maison individuelle de 4 pièces développant environ 120 m² ( 140 m² au sol) offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement quelques pas de la plage. Entièrement refaite, elle propose une belle qualité de prestations, avec des volumes bien pensés et une luminosité remarquable grâce à ses orientations sud, est et ouest. Idéale pour une famille, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 308 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie se distingue particulièrement : vaste et conviviale, elle est mise en valeur par une cave vitrée qui apporte un cachet contemporain et un réel effet de mise en scène. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, créant un ensemble pratique et agréable au quotidien, propice aux moments partagés. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de l'ensemble. La qualité des finitions et l'état général récent renforcent l'impression de sérénité. Le double vitrage, la climatisation et le carrelage au sol contribuent à une ambiance intérieure à la fois soignée et facile à entretenir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m² et le jardin offrent un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, sur le terrain. Vous bénéficiez en outre d'un quartier central, avec toutes les commodités à proximité et la plage à environ 200 m, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement pratique, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable, avec l'arrêt Saint Pierre à environ 0,0 km, et Place Saint-Pierre à près de 0,1 km. L'arrêt Les Oliviers se trouve autour de 0,1 km également, tout comme Allée des Pins à environ 0,2 km, offrant plusieurs options pour vos déplacements quotidiens sans voiture. Pour les familles, l'école primaire Gambetta se situe à environ 0,2 km, pratique pour les trajets avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 613 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Castagniers, cette maison individuelle développe 138 m² habitables et se compose de 6 pièces principales. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, et un total de 5 chambres ainsi que 3 salle de bains qui permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le tout s'ouvre sur un terrain d'environ 500 m², complété par une piscine qui vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue panoramique, à la fois sur la mer et sur la montagne. Depuis la maison comme depuis le jardin, le regard embrasse un vaste paysage, créant une atmosphère lumineuse et paisible au quotidien. La piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement, offrant un cadre de détente agréable aux beaux jours, en parfaite continuité avec les espaces de vie intérieurs. Construite en 1958 et bien entretenue, la maison présente une configuration familiale avec cinq chambres réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. La grande pièce de vie avec cheminée offre un espace convivial pour se retrouver, tandis que le jardin et le terrain d'environ 500 m² constituent un cadre appréciable pour profiter de l'extérieur. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, adaptée à un usage principal comme secondaire, avec suffisamment d'espace pour organiser la vie de tous les jours comme les moments de réception. Cette maison en mandat exclusif représente ainsi une opportunité de profiter d'un cadre de vie alliant panorama, volume intérieur et extérieur et ambiance chaleureuse grâce à la cheminée. Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien À proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : les arrêts Le Canet à environ 100 m et 100 m, Portion à environ 300 m et 300 m, ainsi que Castagniers - Village autour de 400 m, complétés par l'arrêt Le Brec à un peu plus de 400 m. Pour les familles, l'école primaire School Village se trouve à environ 400 m, et une structure de garde d'enfants, Nounou Ketty, est située à environ 900 m. La gare de Castagniers se trouve à environ 1,5 km, offrant un relais intéressant pour les déplacements plus lointains. Aspremont se trouve également à proximité Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 550 € - DPE : D - Chauffage : Poêle à buche, convecteur électrique - Eau chaude : Ballon électrique + Ballon solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il appartient à chaque acquéreur de compléter ces éléments par ses propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, dans une démarche d'information claire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'une nature sauvage et préservée, dans un hameau paisible, découvrez cette belle propriété de caractère entièrement rénovée avec goût, authenticité et soin. Ce bien plein de charme se compose actuellement de deux logements indépendants pouvant être réunis pour former une seule et grande habitation. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet touristique. - Un premier logement de 98 m² au charme authentique, actuellement exploité en gîte avec une bonne rentabilité, accueille ses visiteurs par un agréable petit jardinet-terrasse agrémenté d'un bain nordique. Il s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le séjour-salon, puis un petit dégagement mène, après deux marches, à un couloir desservant trois magnifiques chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec WC. - Le second logement de 107 m², chaleureux et cosy, est accessible de plain-pied depuis une cour. Il propose une cuisine ouverte sur le séjour, un grand cellier et deux caves. Un vaste salon cosy, véritable espace de détente, s'ouvre sur un perron donnant accès au jardin. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. De beaux espaces annexes et un potentiel supplémentaire Sous cet ancien corps de ferme se trouvent quatre caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, avec des surfaces de 5 m², 27 m², 48 m² et 50 m². Un terrain boisé non attenant de 1 688 m² vient compléter la propriété et ouvre la voie à différents projets, selon vos envies. Photo aérienne joint à la publicité. Un cadre de vie privilégié Située au lieu-dit Le Château, à LA PIARRE, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. De nombreuses balades sont accessibles à proximité et Serres se trouve à quelques minutes. Le ramassage scolaire est assuré au centre du village, à seulement quelques minutes de la propriété. Un bien rare, plein de caractère, qui offre de multiples possibilités dans un environnement naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf. 974154.

Située à PUYRICARD, dans un cadre agréable et préservé des regards, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son architecture pleine de caractère et ses différents espaces de vie, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. Une habitation principale spacieuse et lumineuse aux multiples possibilités, dans un environnement intimiste et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés, particulièrement pratiques pour les manteaux et les chaussures. La maison s'ouvre sur un vaste séjour-salon de 56 m², sublimé par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. La cuisine de 31 m², généreuse et conviviale, dispose de deux petits celliers permettant d'optimiser les espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace complémentaire dédié à la cuisine et à la buanderie. À l'étage, une mezzanine de 8,85 m² en loi Carrez surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. L'espace nuit comprend une grande chambre de 20 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux pièces sous pente de 17,50 m² au sol chacune, dont 6,85 m² en loi Carrez, pouvant être aménagées selon les besoins en espaces de couchage d'appoint, bureaux ou pièces de loisirs. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Le chauffage au sol participe au confort de l'habitation principale en rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces indépendants, véritables atouts pour s'adapter à différents projets. Un studio indépendant de 25 m², situé face à la piscine, comprend un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, des wc. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une dépendance d'environ 60 m², actuellement aménagée pour une activité professionnelle, offre de belles possibilités d'utilisation. Elle comprend notamment plusieurs espaces distincts, dont une pièce dédiée au spa ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Cette configuration permet d'envisager, selon les autorisations nécessaires, une activité indépendante, un espace de bien-être ou d'autres aménagements adaptés à vos projets. Un atelier ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules viennent compléter l'ensemble. À l'abri des regards, le jardin intimiste invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine constitue un véritable espace de détente, tandis que les différents bâtiments permettent à chacun de préserver son indépendance et sa tranquillité. La propriété bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques réalisée en 2023, destinée à l'autoconsommation. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de l'eau du canal. Mon avis : une propriété atypique et pleine de potentiel, qui se distingue par ses volumes généreux, son séjour avec plafond cathédrale, ses nombreuses dépendances et son jardin à l'abri des regards. J'apprécie particulièrement la possibilité de réunir vie familiale et activité professionnelle au sein d'une même propriété, tout en conservant des espaces indépendants. Un bien qui pourra séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou professionnel dans le secteur recherché de Puyricard. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 974060.