Maison à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON - 3 CHAMBRES - PISCINE - STATIONNEMENT BARNES Cassis propose en exclusivité cette maison atypique d’une surface totale de 233 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre, dans un environnement résidentiel recherché, au calme. Dès l’entrée, la propriété séduit par son architecture singulière, organisée autour d’un patio central qui constitue le véritable cœur de vie. Cet espace extérieur intimiste accueille une piscine Desjoyaux et offre un cadre privilégié, propice à la détente comme aux moments de réception. Conçue principalement de plain-pied, la maison présente une distribution fluide et un confort de vie particulièrement apprécié. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, ouvertes sur l’extérieur par de larges baies vitrées, chacune disposant de sa salle d’eau, dont l’une agrémentée d’un espace détente. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble. La cuisine, élégamment aménagée avec un espace repas, s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, le séjour, baigné de lumière, bénéficie également d’un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant la sensation de volume et d’ouverture. La suite parentale, également de plain-pied, offre des prestations complètes avec salle de bains, douche et dressing. Le sous-sol accueille des espaces annexes de qualité, dont un home cinéma et salle de musique, un dressing supplémentaire ainsi qu’une cave à vins et des rangements. Quatre emplacements de stationnement complètent ce bien. La propriété offre un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’une surélévation partielle permettant de développer un projet sur mesure d’environ 90 m². Elle propose également l’opportunité d’acquérir un garage ainsi qu’un toit-terrasse d’environ 80 m², bénéficiant d’un droit exclusif réservé aux futurs acquéreurs. Un bien rare, conjuguant originalité, confort et proximité immédiate du centre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre. Contact : Nathalie ARANEO 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante villa 5 pièces avec piscine à La Gaude Découvrez cette magnifique villa de 5 pièces de 154 m² idéalement située à La Gaude, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Entourée d’un vaste jardin arboré, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison propose un grand séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes. Côté nuit, plusieurs chambres confortables accompagnées de salles d’eau modernes garantissent intimité et fonctionnalité. La décoration élégante met en valeur des matériaux nobles et des équipements contemporains. Le véritable atout de cette villa est son espace extérieur sur un terrain d'environ 2133 m² avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bel espace détente sur la terrasse complète ce bien d’exception, assurant sérénité et convivialité au quotidien. Garage et abri voiture. Réf : cb11007vm. les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À BIOT - grande villa de charme dans un jardin et un cadre idyllique A BIOT, à proximité du village (12 min à pied), au calme absolu, en position dominante, et bénéficiant de jolies vues sur les collines de Caussols, les baous et les montagnes. Ancrée dans un magnifique jardin paysagé de 2.800 m² qui invite à la balade avec de nombreuses essences méditerranéennes, des hauts sujets et des ambiances multiples dans les petites restanques aménagées, une piscine à débordement et son pool house paisiblement installé en haut du jardin pour profiter du panorama. Cette villa bourgeoise de 290 m² env. de construction de qualité offre 4 chambres spacieuses 'en suite' dont une master avec terrasse et la 4eme pouvant servir de studio indépendant, un grand séjour traversant du jardin et la terrasse couverte d'un coté à la vue panoramique de l'autre, une salle à manger et une cuisine fermée. Un immense sous sol aménagé et sain pour stocker, une splendide cave à vin pour les amateurs, Garage double, Nombreuses places de parking Dépendances. Découvrez rapidement ce bien d’exception qui allie charme traditionnel et confort moderne, Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de raffinement.

L'agence Immo Forum vous propose en co-exclusivité cette charmante maison idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Sur 135 m² habitables (209 m² au sol), ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec rendement locatif. Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant entièrement rénové avec salle d'eau et WC, bénéficiant de son jardinet, un grand garage avec espace atelier. À l'étage : Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique véranda climatisée avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Au niveau supérieur : Une grande chambre avec placards, ouvrant sur une véranda avec une vue mer imprenable. Sur une parcelle d'environ 487 m², vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec terrasse, piscine et local à vélos. Pour plus d'informations, contactez l'agence Immo Forum au 04 42 45 09 09. Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

Exclusivité agence, Orange dans un quartier résidentiel à 5 minutes du cente ville belle villa composé de 2 appartements indépendants sur terrain constructible. Cette grande maison des années 80 entièrement rafraichie se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 87 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, un salon indépendant ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Au premier étage vous disposerez d'un second appartement de 127,86 m² qui se compose d'une très belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte (27 m² avec barbecue intégré) une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 espace bureau et un garage (pouvant être aménagé en 4 ème chambre) de 35 m² au rez-de-chaussée. Côté confort, les 2 appartements sont pourvus de climatisations réversibles dans les pièces principales, d'une alarme (chaque appartement possède sa propre alarme) d'un porrtali électique et du raccordement à la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Le grand terrain de 1400 m² entièrement construcible pourrra permettre soit le détachement d'une parcelle, soit la cosntruction d'une piscine, d'un poolhousse, de garages supplémentaires ou tout autre projet. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle propriété n'attend que votre visite. Renseignements, visites virtuelles ou visites sur place EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Muy, implantée chemin des hautes pinèdes, cette maison mitoyenne en copropriété, type 3 / 4 d'environ 77 m² se compose : Au RDC : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : une chambre avec placard et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en exposition Ouest idéale pour les journées ensoleillées et d'un jardin. Très beau potentiel d'aménagement pour créer un espace détente à votre image. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant ainsi de valoriser pleinement ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement dans un secteur géographique stratégique entre littoral et arrière-pays. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 606226 ).

À 5 minutes de Digne-les-Bains, au cœur d'une zone artisanale calme à Champtercier, découvrez cette bâtisse des années 80 édifiée sur une parcelle de 952 m². Cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial. Description des lots : Rez-de-chaussée - Lot 1 (T3 / 4 de 84 m²) : Spacieux logement bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage. Rez-de-chaussée - Lot 2 (T2 de 37 m²) : Appartement avec terrasse, jardinet, cave et espace extérieur convivial (barbecue et four à pizzas). Étage - Lot 3 (T2 / 3 de 60 m²) : Appartement doté d'une grande terrasse, prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser ce bien. Points forts et Rentabilité : Cet ensemble immobilier présente une opportunité rare sur le secteur de la Préfecture des Alpes-de-Haute-Provence : Revenu locatif actuel : 22 740 € / an. Performance : Un rapport brut de 10,06 % (calculé sur le prix HAI). Potentiel : Possibilité de revalorisation des loyers après rénovation du logement à l'étage. Commodités : Chaque locataire dispose d'une dépendance extérieure privative. Localisation : Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la ville thermale de Digne-les-Bains, ce bien profite d'un emplacement stratégique pour la demande locative locale. Saisissez une opportunité d'autofinancement immédiat avec cet ensemble immobilier stratégiquement situé à Champtercier. Ce bien offre une rentabilité exceptionnelle dès l'acquisition, tout en présentant un fort levier de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 602871 ).

Votre équipe orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Exclusivite - gréolières 1400 – propriété de charme – vue montagne – calme absolu nichée dans un écrin de nature, au cœur de la station de gréolières-les-neiges, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre lumière, silence et grands espaces. À seulement 1h de la côte d'azur, profitez d'un cadre unique entre mer et montagne, dans une station familiale réputée pour son ensoleillement et ses 30 km de pistes ainsi que ses activités toute l'année propriété aux multiples possibilités – 226 m² édifiée sur un magnifique terrain de 2000 m², cette maison séduit par sa configuration rare en 3 appartements indépendants. Une opportunité idéale pour : une résidence principale ou secondaire de qualité une maison familiale avec espaces indépendants un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable - appartement principal – volumes & lumière (162 m²) dès l'entrée de 23 m², la sensation d'espace s'impose. Pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée de 15 m², conviviale suite avec salle de bain douche et wc en rez-de-jardin : 2 chambres dressing salle de bains avec wc bureau - l'ensemble s'ouvre naturellement sur de larges terrasses et un jardin plein sud, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur - le + : deux appartements indépendants – un atout majeur * t2 de 41 m² avec terrasse * t2 de 27 m² mansardé tous deux offrent une vue sur les pistes et une exposition sud parfait pour générer des revenus locatifs réguliers, dans une station vivante été comme hiver extérieurs & dépendances * terrain de 2000 m² * terrasses ensoleillées * 2 grands garages (26 et 29 m²) * cave * chalet d'été * espace barbecue rare en station, alliant espace, intimité et potentiel ce qui rend ce bien unique * emplacement : pistes accessibles à pied * calme absolu * vue montagne dégagée * exposition plein sud optimale * 3 logements indépendants * fort potentiel locatif * station 4 saisons, dynamique et familiale - une propriété pensée pour durer, autant pour y vivre que pour investir sereinement proposé en exclusivité par votre agence immobilière orpi au prix de 579 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Visite virtuelle 3d disponible en agence. Référence agence : 9037.

Era immobilier marseille 10ème vous propose en exclusivité, un bien rare à la vente. Sur le secteur très recherché de la timone, une maison type 4 avec trois chambres. Une maison sur deux niveaux d'une superficie environ de 90 m² avec une cour de 11 m² composée tel quel : au rdc une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse lumineuse au calme complet. Au 1er étage vous retrouverez l'espace nuit avec trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Gros + : secteur recherché / au calme complet / terrasse / traversant / lumineux / double vitrage. Premier arrivé, premier servi ! Honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

' HAVEN OF PEACE ' Dans un secteur dès plus rare, une situation géographique stratégique et de Standing. Située à l'épicentre des secteurs VAUBAN, PERRIER & ROUCAS BLANC. Nombreuses proximités, scolaires, culturelles, accès autoroutiers, centre ville, bord de mer. Dans une rue calme et à l'abri des regards, une parcelle de 443 m² disposant d'un bâti total de 140 m². Une habitation en R + 1 en Type 4 de 119 m² exposé plein SUD avec terrasses et Jardin. Un rez de chaussée disposant d'une grande hauteur sous plafond traduit par une entrée avec porte blindée et alarme, une buanderie / cellier, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand et large séjour salon avec cheminée et ascenseur moderne réunissant 39 m² + une véranda isolée de 10 m² environ. À l'étage; un dégagement avec placard de rangement, trois chambres de 16 m², 12 m² et 9 m² avec une salle d'eau avec simple vasque et WC. Le tout est climatisé. Un rare et grand garage Double de 26,03 m² puis une grande hauteur sous plafond favorisant le stockage et rangement. Les extérieurs : Une terrasse de 12 m² en perspective du séjour et véranda contre la Roche à l'abri du soleil, une Large et grande terrasse Plein ciel de 65 m² bénéficient d'une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Un Jardin verdoyant avec arbres fruitiers de 200 m² environ, un cabanon cadastré de 22 m² environ permettant de laisser libre à votre imagination afin de lui donner la fonction appropriée. Un chalet bois de 4 m² mobile pour stocker le matériel de jardin, deux cuves de récupération d'eaux sont présente afin de favoriser la consommation d'eau pour les extérieurs. Terrain piscinable et confortable pour de nombreux aménagements. La totalité du logement est équipé d'huisserie en PVC et Alu double vitrage, la production d'eaux chaudes et chauffage est assuré par une chaudière au Gaz MIXTE récente avec commande centralisé et bien entretenue. L'étage est totalement climatisé. La taxe foncière est plus que raisonnable avec seulement 1230.00€ par AN. La maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Proche du centre et des plages, cette villa de 160 m² plus garage offre une vue dégagée et verdoyante, peu commune à ces emplacements. La maison composée de deux niveaux dispose en rez-de-chaussée d'un salon, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. L'aménagement d'une chambre de plain pied est réalisable. De belles terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un peu d'ombre à ce jardin et cette maison ensoleillées. Au premier étage, un dégagement, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, un wc séparé et un vaste espace salon supplémentaire pouvant être aménagé en chambres selon les besoins de chacun. L'ensemble ouvrant sur une grande terrasse profitant de la vue. Climatisation réversible, cuisine d'été avec four à pizza, garage et cave. MDT 1284 - Classe energie : B - Prix honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Vue exceptionnelle - Maison lumineuse - Charme et tranquillité - La colline sur caumont Sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, cette maison de 128 m² offre 3 chambres, un séjour climatisé de 41 m² et une cheminée pour un cadre chaleureux. Répartie sur 2 étages, elle bénéficie d'un terrain de 422 m² avec une vue dégagée sur la colline, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Proximité des commodités tout en conservant un environnement paisible. Potentiel d'aménagement extérieur et luminosité optimale grâce à son exposition. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et authenticité. Valery TOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 909 086 - Avignon.

Le réseau laforet vous propose sur avignon en extra muros maison 7 pièces, 4 chambres de 150 m² avec terrasse ombragée. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, salon, salle d'eau, cuisine, une chambre. À l'étage vous trouverez 3 chambres, salle d'eau, toilettes, bureau, grenier. Bonus 1 : jardin au calme sans vis à vis bonus 2 : garage de 34 m² bonus 3 : proche de tous les axes bonus 4 : nombreux placards a visiter sans tarder notre savoir-faire : estimation - achat - vente - location - gestion locative copropriété de 3 lots ().

Pour les amoureux du calme et de la campagne, cette maison individuelle de 120 m² plus 22 m² de loggia est idéalement située à plan d'arriou. Exposition au sud-nord. Construite en 1999, distribuée de plain-pied, cette maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour de 30 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une loggia de 22 m². Elle bénéficie également d'une terrasse, de 4 places de parking en extérieur et d'un box double. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un double vitrage. L'assainissement se fait par fosse septique. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec vue sur la campagne environnante. Ce bien vous est proposé au prix de 598 498 € hai. Classe énergie : en cours ges : en cours surface terrain 2 000 m² jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00.

Mimet - 13105 - votre agence laforet gréasque vous propose à la vente cette grande maison familiale de 355 m² composée de 7 chambres, 4 salles d'eau / bain, 5 wc, 3 cuisines équipées, 3 salons, elle est divisée en 2 grands t4 et un t2 avec chacun leur accès indépendant, vous avez également la possibilité de moduler ces espaces selon vos besoins. La maison, entièrement rénovée est disposée sur 3 niveaux, le tout avec des prestations soignées et de qualité, double vitrage pvc, climatisation réversible. Située sur une parcelle de 3064 m² avec une vue imprenable sur la sainte victoire et la sainte baume, piscine de 12 x 6.5m, annexe de 100 m² pour stockage et local piscine. Mdt 6536 prix de vente : 1 190 000€ fai cette annonce vous est proposée par matthieu bauchemin, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le n° 838674737, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Matthieu bauchemin (ei) agent commercial - numéro rsac : 838 674 737 - marseille.

Saint-Martin-Du-Var, route de l'Adrech, maison provençale de caractère sur deux niveaux, proposant une superficie loi carrez de 118 m² (superficie totale au sol de 163 m²) au sein d'un lotissement (soumis au statut d'association syndicale libre). Vous ne pourrez qu'apprécier son terrain parfaitement entretenu de 1600 m² en position dominante, baigné de soleil, disposant d'une vaste piscine, d'arbres fruitiers, d'un espace pétanque et offrant une vue imprenable sur le village ainsi que les collines environnantes. - Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au bien soit par un hall d'accueil de 9 m² avec w-c, indépendant, soit par la cuisine entièrement aménagée et équipée de 10 m². Le hall d'entrée vous mène à un séjour de 26 m² avec cheminée (lui-même attenant à une belle terrasse, orientée au sud) et une salle à manger de 11.50 m². - Au premier étage, vous découvrirez un nouvel espace d'accueil avec de nombreux placards de rangement, desservant une salle de bain de 6.50 m² et deux chambres de 12 et 19 m² (dont l'une avec balcon).- Au deuxième et dernier étage, une pièce de 11 m² aménageable en bureau ou chambre. En complément, vous trouverez, un espace nuit, indépendant avec sa salle de douche. Possibilité de garer plusieurs véhicules au pied de la maison ainsi qu'un garage à proximité. Charges d'entretien des parties communes du lotissement, à hauteur de 37 euros / mois. Malgré l'incroyable quiétude offerte par ce bien, vous ne serez qu'à quelques minutes à pied de la place Alexis-Maiffredi, des établissements scolaires, des nombreux commerces du village ainsi que des facilités de transport (bus, train des pignes). Ne perdez plus de temps, contactez le 06 66 25 71 66 afin d'organiser une visite !

CARROS (en partie basse) : Proche de toutes les commodités, belle maison familiale de type 4 pièces, d'une surface habitable de 98 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal entre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour et une salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces : une terrasse couverte à l'arrière de la maison, une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un jardin agréable. Un garage vient compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Au cœur du village de Saint‑Jeannet, superbe maison de village pleine de charme, avec un appartement bénéficiant d’une magnifique terrasse vue mer. Le bien offre un grand séjour en pierres avec cuisine ouverte, une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une vaste chambre à l’étage avec salle de bains. La terrasse panoramique invite à profiter de moments uniques dans un lieu chargé d’histoire. La propriété comprend également un garage et trois caves, au sein d’une petite copropriété de 8 lots. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .

Exclusivement chez JCG Immobilier.   Cette propriété d’exception incarne le luxe absolu et un art de vivre résolument contemporain. Bâtie sur un terrain de 4263 m², cette villa T6 dispose d'une surface habitable hors norme de plus de 400 m². Elle développe des volumes spectaculaires pensés pour offrir un confort et une élégance incomparables. Elle a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles et des finitions d’un très haut niveau. À l’intérieur, la propriété se compose d’un somptueux espace de vie d’environ 120 m², réunissant un salon spectaculaire et une cuisine ouverte haut de gamme avec chambre froide, le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La partie nuit accueille 4 très jolies suites parentales complètes (chambre, salle d’eau, dressing) dont une somptueuse master bedroom d’environ 50 m², véritable écrin d’intimité. Elle propose également une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau ou 5ème chambre, ainsi qu’une buanderie parfaitement équipée. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : un superbe espace piscine chauffée avec cuisine d’été et dépendances, de vastes terrasses en bois invitant à la détente, ainsi qu’une très belle vue dégagée offrant un cadre de vie privilégié, entre ciel et mer. Le terrain est clôturé et bien aménagé. Côté équipements, la villa bénéficie d’une importante installation de panneaux solaires garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d’une climatisation gainable intégrée dans chacune des pièces pour un confort optimal toute l’année. Borne de recharge pour véhicules électriques. Les diagnostics sont d’ailleurs excellents, soulignant la qualité globale du bien. Produit rare sur le marché, cette propriété séduit par ses prestations extrêmement soignées, ses volumes exceptionnels et son positionnement particulièrement attractif, offrant un rapport qualité-prix remarquable au regard de son standing. Cette villa dispose de toutes les autorisations d'urbanisme, dont la conformité. Une opportunité unique pour une clientèle exigeante en quête d’un bien d’exception sur la Côte d’Azur. Aéroport de Hyères et Gare de Toulon TGV à proximité. Visite virtuelle 3D sur demande. Retrouvez davantage de photos sur notre site internet. Possibilité d'inter agence. Impôts fonciers 3877€ / an. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 20 18 00 01 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad france - eric lamac vous propose : villa contemporaine type californien - 319 m² - saint-aygulf (83370) emplacement privilégié et recherché idéal pour une résidence principale évolutive ou un investissement locatif à fort potentiel. Description générale implantée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², cette villa contemporaine développe 319 m² habitables pour 356 m² de surface totale. Un bien rare qui combine résidence familiale haut de gamme et rendement locatif, offrant modularité, confort et fort potentiel patrimonial. Rez-de-chaussée – 4 appartements indépendants accès totalement indépendants desservant quatre logements rénovés et climatisés, chacun disposant de son espace extérieur privatif (terrasse d’environ 20 m²) : • t2 de 41 m² : pièce de vie confortable avec chambre séparée • t1 bis de 29 m² : fonctionnel et lumineux • t1 bis de 26 m² : configuration moderne et soignée • t1 bis de 24 m² : idéal pour location saisonnière premium les logements sont clé en main et immédiatement exploitables. Aucune copropriété : pleine propriété, gestion simplifiée, aucune charge collective. Étage – environ 171 m² | plateau à fort potentiel un vaste plateau offrant une liberté totale d’aménagement, actuellement configuré en t3 : • hall d’accueil de 22 m² • grand espace séjour / salon / bureau aux volumes généreux • cuisine ouverte • deux suites parentales • deux grandes terrasses exposées plein sud • pré-équipement ascenseur / monte-charge • réseaux eau et électricité déjà en place travaux restants : cloisonnement et finitions (placo, peinture). Ce niveau permet soit la création d’une grande résidence principale familiale, soit la division en 2 à 3 logements supplémentaires selon la stratégie d’exploitation. Extérieurs – environ 1 200 m² • jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par récupérateur d’eau de pluie • terrain piscinable (permis accepté, réseaux déjà prévus) • garage de 35 m² • nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures • terrain de pétanque • toit plat aménageable en terrasse panoramique avec vue mer • portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement prestations • grandes baies vitrées aluminium thermolaqué double vitrage • volets roulants motorisés • climatisation réversible • sols grand format • cuisine moderne équipée • salles d’eau à l’italienne points clés • double usage : résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité • 4 lots déjà exploitables + étage à fort levier de valorisation • aucune copropriété • gestion simple et centralisée • emplacement recherché, proche plages, centre et commodités • bien rare sur le marché de saint-aygulf synthèse un actif patrimonial stratégique combinant surface, modularité et potentiel d’évolution. Adapté aussi bien à un investisseur exigeant qu’à une famille recherchant un bien évolutif et optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique villa à vendre avec vue mer et exposition sud-est. Grand terrain privatif avec piscine et vaste terrasse. 5 chambres et un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Grand garage. Maison en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Idéale pour profiter d'un cadre idyllique et d'un cadre de vie paisible. 2 salles de bains 2 salles de douche plus appartemen, t loft 3 wc 2 cheminées pompes a chaleur. Aucun travaux très belle demeure tf 4900 réf. 23792 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 380 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23792 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 380 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa mitoyenne, compenant un garage, avec une cour et un jardin dans une résidence calme et bien entretenue. Très joli petit jardin de 80 m² une cour coté entrée. Le bien est en très bon état une remise a son gûut sera necessaire, ce cocon a fait le bonheur d'une famille depuis 1980 c'est à vous d'y mettre votre patte. Copropriete de 125 lots tfonciere 1300 euros / an charges 766 euros par an réf. 23086 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Patrick San Carlos vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée - Saint-Vallier-de-Thiey Vous recherchez une propriété pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique maison de village, située à Saint-Vallier-de-Thiey, saura vous séduire par son caractère chaleureux et sa rénovation de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible, avec une salle d'eau moderne, une salle de bain spacieuse et deux WC pour plus de commodité. La buanderie est un atout supplémentaire pour faciliter le quotidien. La terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces entre amis ou en famille. Imaginez-vous siroter un café le matin ou partager un repas convivial en plein air. Cette maison de village de 1949, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien avec le confort moderne. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence, tandis que la climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison. Proche des écoles, des commerces et des espaces de stationnement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre laine vous propose : 06330 roquefort les pins, villa de plain-pied 89 m² + 2 pièces 32 m² indépendantes avec garage. De 24 m². Secteur calme, terrain dominant 2150 m², grande piscine 14m x 7m. Cette propriété située sur une colline est très ensoleillée et entourée de nature avec plusieurs oliviers, sans vis à vis, dans un secteur de belles villas, avec ramassage scolaire pour écoles primaires et collège. Proche valbonne-sophia antipolis et autoroute a8 nice-aix à 15 minutes et aéroport de nice à 25 minutes. Tous les commerces et pôle santé à 3 minutes en voiture. Nombreuses promenades possibles à pied ou à bicyclette sur les pistes dfci pour rejoindre le rouret, valbonne village, biot, la colle sur loup et même tourrettes sur loup. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 310301494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement avec 3 Chambres au coeur de la commune de Valréas. Au rez de chaussée, vous trouverez un palier d'entrée accueillant. À l'étage, il se compose d'un séjour lumineux de 31 m², avec une cuisine ouverte neuve, un palier, un wc indépendant. Le deuxième étage comprend : - trois chambres dont une avec mezzanine - une salle d'eau moderne equipée d'une douche à l'italienne et WC. Côté confort, le bien béneficie d'équpements récents et de qualité : Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, peinture et plomberie refaites par un professionnel. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche neuve, d'une toiture révisée ainsi que d'une VMC assurant une excellente ventilation. DPE : Classe B, garantissant une excellente performance énergetique. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale ou à une residence secondaire. Taxe foncière : environ 400€. Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.