Maisons à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Située dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie à Nice, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa de caractère bénéficie d’une situation privilégiée, offrant une agréable vue sur la mer, un bel ensoleillement et un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 975 m² en grande partie en zone verte, cette propriété développe environ 245 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent de vastes combles aménagés accessibles par un escalier intérieur. Rare par la superficie de son terrain et son environnement verdoyant, elle offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de repenser les espaces afin de créer une demeure élégante et personnalisée. Des espaces de vie généreux et lumineux Au rez-de-jardin, la villa accueille de beaux espaces de réception, composés d’un vaste salon et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée, apportant charme et caractère à l’ensemble. Les volumes généreux et l’ouverture sur une grande terrasse permettent d’imaginer un espace de vie convivial, tourné vers le jardin et les extérieurs. Une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La distribution actuelle constitue une base intéressante pour une rénovation contemporaine, permettant de conjuguer confort, fonctionnalité et ouverture sur la nature environnante. Un espace nuit réparti sur le niveau supérieur L’étage est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres. Deux chambres disposent d’une salle de bains commune, tandis que la troisième bénéficie d’un espace en suite avec sa propre salle de bains, offrant davantage d’intimité et de confort. Les chambres profitent d’un accès à des balcons, agréables prolongements vers l’extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin arboré et l’environnement naturel. Un escalier intérieur mène également aux vastes combles aménagés, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités d’utilisation, sous réserve des autorisations et de la conformité des aménagements existants : espace de loisirs, bureau, salle de lecture ou pièces complémentaires selon les besoins. Un extérieur privilégié entre jardin, terrasse et piscine À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe terrain arboré de 6 975 m², véritable écrin de verdure garantissant calme et intimité. L’environnement, particulièrement paisible, invite à profiter pleinement du cadre méditerranéen tout au long de l’année. La vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et se prête idéalement aux repas en plein air et aux moments de convivialité. La piscine vient compléter cet ensemble et offre un espace de détente privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur apportent un confort appréciable au quotidien. Une propriété rare à fort potentiel Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à rénover, disposant de beaux volumes, d’un vaste terrain et d’un environnement résidentiel recherché. Son emplacement sur les hauteurs de Nice, à la Corniche Fleurie, son calme, sa vue sur la mer, sa piscine et la superficie exceptionnelle de son terrain constituent autant d’atouts pour imaginer une résidence familiale de standing, à personnaliser selon ses envies. Une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à une propriété de caractère et créer un lieu de vie unique, alliant espace, nature et panorama méditerranéen. Pour plus d'informations contacter Sonia de VERTEUIL 06 22 57 37 52 Mentions légales Le diagnostic de performance énergétique (DPE), comprenant les classes énergie et climat ainsi que l’estimation des dépenses annuelles d’énergie, sera communiqué conformément à la réglementation applicable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier, sans détention de fonds, de la SARL Revellimmo, immatriculée au RSAC d’Antibes sous le numéro 830 628 715 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Si vous recherchez une maison alliant calme, confort et praticité, tout en limitant les contraintes d’entretien, ce bien saura vous séduire. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un agréable salon de 27 m² agrémenté d’une cheminée et prolongé par une véranda, ainsi qu’une spacieuse cuisine dînatoire de 27 m². Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc et deux balcons. Au-dessus, une mansarde aménagée de 34 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin et d’une piscine, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une cave et un garage à ouverture automatisée viennent compléter les prestations de ce bien. Surface totale de plancher : 195 m², à laquelle s’ajoutent 57 m² de dépendances. Parcelle de 360 m² Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort du quotidien.

Située dans le quartier prisé de Valescure, à proximité immédiate des golfs et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d’architecte d' environ 210 m² habitables possede de nombreux atouts. Son architecture contemporaine offre de beaux volumes, une belle luminosité des espaces de vie ouverts sur les terrasses et le jardin. La villa propose une agréable pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau A l’étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l’extérieur, un terrain plat soigneusement aménagé accueille une belle piscine miroir parfaitement intégrée à son environnement, un espace pool house parfait pour y vivre de bons moments. À quelques minutes des commerces, des plages et des parcours de golf de Valescure, cette propriété est idéalment placée .

Au coeur de Forcalquier, Bastide rénovée avec une jolie vue dégagée offrant une surface habitable de 140 m² + petites dépendances, comprenant en rez de chaussée, un beau séjour salon de 35 m², une cuisine aménagée de 13 m², une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau de 26 m², terrasses, au premier étage un dégagement, 3 chambres 14 / 13 / 10 m², une salle d'eau, wc séparé, un beau grenier, un abri voiture avec borne électrique, un abri vélos fermé, atelier, appentis avec cuisine d'été, affaire rare, à saisir rapidement, Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Emplacement rare hyeres ayguades, à 100m de la plage, nous vous proposons cette opportunité de projet de maison contemporaine en pleine propriété à partir de cette petite maison de plein-pied sur un terrain plat de 430 m². Ce projet de maison d'architecte r + 1 développe 2 x 80 m² de la façon suivante. En rez-de-chaussée; un dégagement de 16 m², 4 chambres, 3 salle debains et un garage de 21 m². À l'étage; le dégagement distribue 2 chambres, 2 salle de bains, un séjour - salle à manger - cuisine de 73 m² avec accès à la terrasse de 14 m². Permis accordé. Projet chiffré disponible à l'agence ou sur demande. Prix : 567 000€. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11 agence cap immo la garde.

Iad france - laurie rolland (06 20 99 55 05) vous propose : une maison ou il fait bon vivre. Le calme d'une impasse, le confort d'une maison familiale, et le charme d'un patio intimiste. Située dans un quartier recherché d'istres, cette maison de type 4 de 95 m² environ saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le quotidien. Decouvrez ses atouts : une belle pièce de vie de 34 m² environ lumineuse et climatisée avec une cuisine moderne et équipée. 3 chambres climatisées pour le confort de toute la famille. Un bureau, parfait pour le télétravail ou aménager un espace selon vos envies. Une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette ainsi qu'un second wc avec lave main en rez-de-chaussée. Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Un joli patio intimiste, véritable petit cocon à l'abri des regards, pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Un garage volets roulants, double vitrage et moustiquaires viennent compléter les prestations de cette maison. Son emplacement au calme, dans une impasse, tout en restant proche des commerces et des axes principaux, constitue un véritable atout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie rolland ei (id 91908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 994575058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Giovanni Morello vous propose : CHEVAL-BLANC - MAISON - T6 148 m² - LUMINEUX Ce mas de caractère datant de 1940, située à Cheval-Blanc, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 10 750 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. 148 m² habitables,( avec possibilité d'augmenter la surface habitable d'un peu plus de 100 m²). Cette maison de 5 pièces (3 chambres, une autre a finir et possibilité d'en créer une 5) séduit par son volume et son potentiel. La cuisine, ouverte, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts. Les chambres, bien distribuées, bénéficient du calme et de la lumière propres à ce type de bien. Construite avec le soin caractéristique des maisons de l'époque, elle conserve un cachet authentique que des travaux de rénovation permettront de sublimer pleinement. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, est en place. L'assainissement est géré par une fosse septique. Le terrain de 10 750 m², vaste et bien exposé, auquel vienne s'ajoute un garage fermé, une écurie, un chenil, un poulailler et un très grand hangar constitue un atout pour ce bien, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et découvrir le potentiel qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Guizol vous propose : MAISON - T5 141 m² - JARDIN PLAT DE 3000 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - A 20 mn de l'aéroport et de la mer, cette maison de caractère bien exposée séduit immédiatement avec son grand terrain plat de 2987 m² agrémenté d'un jardin, d'un parc paysagé, d'un potager et même d'une cabane dans un arbre ! La piscine et la terrasse complètent cet extérieur adapté pour profiter des beaux jours. Développée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un agencement soigné et fonctionnel. Le salon salle à manger et la cuisine semi séparée forment un espace de vie convivial et lumineux prolongé par une mezzanine qui apporte une touche architecturale et de la hauteur à l'ensemble. Vous trouverez également de plain pied deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un toilette invités et plusieurs rangements. À l'étage, 2 nouvelles chambres, aussi confortables, avec chacune leur salle de bain, donnent sur une belle terrasse. Vous trouverez également un toilette ainsi qu'une partie bureau ou espace lecture sur la mezzanine. Les 5 pièces principales se répartissent avec fluidité entre les deux niveaux, Enfin, en sous sol plusieurs espaces : une buanderie, un garage, plusieurs pièces pour ranger, stocker Construite en 1994 et en bon état général, elle développe 141 m² habitable avec un rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant plancher chauffant, insert cheminée et climatisation, alimentés par l'électricité, le gaz naturel et le bois. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guizol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gamand vous propose : Dans un quartier résidentiel de Caumont sur Durance, maison de plain pied de 134 m², 6 pièces, 4 chambres sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1995 et bénéficiant d'un excellent état général, cette propriété saura ravir les amoureux de l'espace et du bien-être. À l'intérieur, cette maison vous offre un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards et une grande suite parentale de 30 m², un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, et aucuns travaux de rénovation à prévoir. Chaque pièce est soigneusement agencée pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine en été et vous détendre sur la terrasse équipée d'une pergola. Cette maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle dans toutes les pièces et une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un système de chauffage individuel (au fuel), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Caumont-sur-Durance. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 919997700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Palomar vous propose : À la vente, sur la commune d'Ensuès la Redonne, à proximité des axes, des commerces, et des écoles. Cette villa traditionnelle, de 145 m², sur une parcelle de 1000 m². Elle se compose, d'une entrée sur une véranda de 20 m², d'un séjour avec espace dînatoire et coin TV, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine donnant sur un vaste cellier buanderie, de 4 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau, de 2 WC, et d'une salle de bains. À l'exterieur, vous profiterez d'une piscine plein sud, d'une terrasse, et d'un jardin soigneusement aménagé avec de nombreux rangements. Vous disposerez d'une dépendance d'environ 16 m², d'une cave, d'un préau pouvant accueillir trois véhicules, et de nombreuses autres places de stationnement sur la propriété fermée par un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété aux multiples possibilités, dans un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette propriété de 186 m² implantée sur un beau terrain de 1 750 m², offrant de généreux espaces de vie, un extérieur aménagé et un logement indépendant. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement spacieux, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. Une maison principale aux beaux volumes Organisée de plain-pied, la maison principale s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés et donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine indépendante dispose d'un cellier pratique ainsi que d'un accès à la cave. Un ancien garage avec mezzanine a été transformé en buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda de 19 m² vient compléter l'ensemble, permettant de profiter de la luminosité et de l'extérieur même durant la saison hivernale. Un T2 indépendant de 45 m² : un véritable atout À l'étage, un appartement T2 d'environ 45 m² bénéficie de sa propre entrée indépendante. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaires, accueil de la famille et des amis ou espace privatif pour un proche. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité Le terrain de 1 750 m² accueille de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine couverte par un dôme; Un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et WC; Un terrain de pétanque pour partager de bons moments; Des oliviers apportant une agréable touche provençale; Une cabane et un poulailler; Un grand garage offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété aux multiples atouts, qui conjugue espace, confort et indépendance. Que vous recherchiez une résidence familiale avec de beaux extérieurs ou un bien permettant d'associer habitation et projet locatif, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 210 m² divisée en 3 appartements un bien aux multiples possibilités ! À proximité immédiate du centre du village, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 210 m² en r + 1, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m².   ce bien aux multiples atouts se distingue par sa configuration unique : trois appartements indépendants, disposant chacun de leur propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.   au rez-de-chaussée : un appartement t2. Un appartement t3 bénéficiant de son propre espace extérieur privatif.   à l'étage :   un appartement t4 disposant d'une terrasse et d'un accès privé à la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² permet de profiter d'un bel espace de vie et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage au quotidien.   un bien rare qui s'adapte à tous vos projets !   vous recherchez une maison familiale permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun ? Vous êtes investisseur et recherchez un bien offrant un potentiel locatif avec plusieurs logements distincts ?   cette propriété saura vous séduire par sa configuration, ses espaces extérieurs et sa situation privilégiée, à deux pas des commodités du village. Un bien à découvrir pour en apprécier toutes les possibilités !   contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : FAYENCE – Charmante maison familiale 4 chambres de 105 m² sur un magnifique terrain plat de 1 500 m² Dans un secteur résidentiel recherché de Fayence, à proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison récemment rénovée, nichée dans un bel environnement verdoyant, offrant calme, confort et douceur de vivre. Développant environ 105 m² habitables, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition principalement plein sud et s'ouvrant sur une agréable terrasse grâce à deux ouvertures en baies à galandage. Le salon est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ce qui apporte confort aussi bien l'été que l'hiver. La pièce de vie se prolonge par une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un bel îlot central faisant également office d'espace repas. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace bureau aménageable sur le dégagement et d'un grenier. Les volumes mansardés apportent à cet étage un charme tout particulier et une ambiance cosy et intimiste. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat d'environ 1 500 m², agrémenté de beaux arbres et d'essences méditerranéennes. Un véritable jardin à l'esprit campagne, offrant de généreux espaces de détente et de jeux, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un petit garage, idéal pour le stockage, ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Récemment rénovée et équipée de la climatisation réversible, cette maison ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Une maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, où il fait bon vivre toute l'année. Un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités de Fayence. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Mas en pierre de 240 m², 4 chambres + gite avec 2 chambres, piscine sur terrain de 1500 m². Ce magnifique mas provençal de 1866 a été entièrement restauré par ses actuels propriétaires et vous offre tout le confort actuel : isolation performante, cheminée, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, piscine. Beaucoup de cachet et d'authenticité, de la pierre, du bois, des ferronneries font de ce mas un petit écrin paisible pouvant accueillir une grande famille ou y faire une activité de gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Succo vous propose : LA CRAU – LES MARTINS | VILLA D’EXCEPTION Une propriété rare qui ne laisse pas indifférent ! Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2025 offrant 150 m² de prestations haut de gamme. Elle dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, un salon élégant, une cuisine raffinée et un espace salle à manger. Côté nuit, trois chambres, dont une magnifique master suite parentale, offrent confort et intimité. Domotique, salles de bains élégantes et finitions de prestige subliment l’ensemble. À l’extérieur, 1 200 m² de terrain arboré et paysagé accueillent une superbe piscine. Un bien d’exception qui se vit bien plus qu’il ne se raconte ! Laissez-vous surprendre par son charme. Contactez-nous pour une visite privée et laissez opérer le coup de cOEur ! Prix : 990 000 € frais d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - chloé drecher vous propose : exclusivite – maison de village 70 m² rénovée avec terrasse tropézienne et garage – lambesc (13410) * vente interactive - journée unique de visites le samedi 7 novembre * au coeur du centre historique de lambesc, découvrez cette charmante maison de village de 70 m², nichée dans une rue particulièrement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme du village provençal au confort moderne, avec des équipements performants et aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle répartie sur 3 niveaux de 45 m² chacun environ. Au rez-de-chaussée : •garage fermé •buanderie •espace de stockage •entrée au 1er étage : •deux chambres dont 1 avec placard et étagères •une salle d’eau •wc séparés avec lave main au 2e étage : •belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (plaques de cuisson, four et hotte) – 2 grandes fenêtres de toit apportent une lumière naturelle tout au long de la journée •accès direct à une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits du vieux lambesc et les collines du luberon. La rénovation complète réalisée en 2022 offre un confort optimal au quotidien : •carrelage au sol •isolation thermique et acoustique haute performance •chauffage au sol basse consommation •pompe à chaleur réversible •chauffe-eau thermodynamique •fibre optique •garage fermé les atouts qui font la différence : •emplacement privilégié au coeur du vieux lambesc •environnement calme, dans une rue peu passante •terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits et les collines •garage fermé, un véritable avantage en centre historique •rénovation récente, aucun travaux à prévoir •vie quotidienne facilitée : commerces, écoles et bus accessibles à pied un bien rare au charme provençal la maison a été louée les 3 dernières années 1350 euros / mois. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette maison réunit emplacement, tranquillité, confort et extérieur avec vue. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mandat exclusif – dossier complet et visite sur demande. La présente annonce est soumise à la vente interactive * . Prix de départ : 235 000 € vente interactive * : * le prix affiché correspond à un prix de première offre possible (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Début des offres d'achat : mardi 10 novembre 9h fin des offres d'achat : mardi 10 novembre 22h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé drecher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : BOUC-BEL-AIR – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 101 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé des regards, où végétation méditerranéenne et piscine invitent à la détente. Un porche abrite l’accès à une véritable entrée, qui dessert une pièce dédiée au dressing ainsi qu’une spacieuse buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 42 m², réunissant un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Également dotée d’une climatisation réversible, elle profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit, bien distincte des espaces de vie, comprend trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et une autre équipée de la climatisation réversible. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés offrent également des rangements supplémentaires. À l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! Naturellement boisé et agrémenté de végétation méditerranéenne, le terrain compose un écrin verdoyant invitant à savourer les journées ensoleillées. Terrasse couverte avec coin barbecue, piscine bordée d’une plage en bois et salon de jardin offrent autant de possibilités pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi qu’une généreuse aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Construite sur vide sanitaire, la maison allie agencement fonctionnel et équipements contribuant au confort quotidien : une alimentation en eau du Canal de Provence dessert l’habitation et le terrain, tandis qu’un système de filtration et un adoucisseur complètent l’installation domestique. Cette adresse bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et la gare TGV située à 6 km. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Roméo vous propose : Seillans- Charmante maison de plain-pied avec jardin, vue dégagée et stationnement. Située en position dominante dans un quartier résidentiel calme du village classé de Seillans, cette maison de plain-pied d'environ 60 m² est à 8 mn à pied du supermarché, complexe médical, école et bus vers Cannes / ST Raphaël. Discrètement mitoyenne (sans charges de copropriété), elle est raccordée au tout à l'égout. Soigneusement entretenue avec double vitrage, la maison offre un cadre de vie particulièrement confortable grâce à l'optimisation des espaces. Le salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois convivial, ouvre sur une terrasse avec vue relaxante sur les alentours. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le salon, est prolongée par une véranda qui offre un espace complémentaire plein de charme en toutes saisons. La chambre principale avec un grand placard + une deuxième pièce avec lave-mains — ouvrant sur une terrasse couverte — peut accueillir un espace de travail ou chambre d'amis. Salle de bain et toilettes indépendantes. Le jardin de 396 m² plat, arboré, clôturé avec ses deux portails permet le stationnement supplémentaire d'un véhicule sur la propriété. Une petite cave et un abri à outils complètent les prestations. Pour les golfeurs, ce bien est à 10 mn du prestigieux Golf de Terre Blanche, à 1 h de l'aéroport international de Nice ou à 25 mn des départs réguliers des bus pour l'aéroport. Un bien rare, plein d'atouts, plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : TOURRETTES – Charmante maison de plain-pied rénovée avec piscine et dépendance Située à Tourrettes, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 99 m² habitables, récemment rénovée, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité immédiate des commodités. Discrètement mitoyenne, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations soignées. Elle propose une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine attenante, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing. Une dépendance d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et entièrement clôturé, agrémenté d’une belle piscine et d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand carport permet également de stationner jusqu’à deux véhicules. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d’une rénovation récente, d’une climatisation réversible dans le séjour, de radiateurs électriques dans les chambres et d’une installation de panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation ainsi que le stockage virtuel de l’électricité produite. Classée DPE C, elle offre un bon confort énergétique et ne nécessite aucun travaux. Un emplacement pratique au quotidien, à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus scolaires, de l’Intermarché et des nombreux commerces du centre commercial Les Mercuriales, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine meschkat vous propose : maison familiale - t7 - 192 m² - calme absolu - cadre verdoyant intime - grand terrain plat arboré - piscine - plages - terrasse xxl - 4 chambres dont 1 chambre de plain-pied - espace jour xl - très lumineux - larges ouvertures sud - 2 salles d'eau - très bon état - entretenu - 1 bureau / salle de sport / activité indépendante avec accès totalement indépendant possible - buanderie - cellier - atelier attenants à 2 garages xl pour stationnements ou fort potentiel d'exploitation : création appartement / local / stockage - mezzanine sur 1 garage - + de 4 / 6 parkings - cheminée traduction anglaise ci dessous. Soyez les bienvenus ! C'est un cadre de vie agréable, calme et exceptionnel qui vous est offert par cette villa spacieuse et confortable avec piscine, édifiée sur un beau terrain plat clôturé de 1 556 m², à seulement 3 km de l'autoroute a51 et de sisteron, et parfaitement desservi. Avec ses 192 m² habitables répartis en 7 pièces, ce bien propose une distribution soignée et fonctionnelle plein sud avec vue dégagée sans vis à vis sur le jardin arboré et sa piscine. L'entrée avec placards de rangement dessert - le très vaste espace jour convivial et lumineux au coeur de cette maison dans laquelle il fait bon vivre - la cuisine * - la chambre de plain pied avec dressing mural et sa sdo / wc séparés - l'étage et ses 3 chambres avec sdo, dressing séparé et pallier / wc séparés la cuisine * récente, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, accède à la jolie terrasse et à la salle à manger : séparée par une simple cloison elle peut s'ouvrir très facilement car ce n'est pas un mur porteur. Les 4 chambres spacieuses (rare) et bien dimensionnées, bénéficient chacune d'un environnement reposant au calme avec vues verdoyantes. Le dressing de l'étage, le cellier attenant à la cuisine et communiquant directement avec un garage, la mezzanine d''un des 2 garages et la pièce aménagée annexée * apportent des solutions de rangement / stockage très pratiques, tandis que la buanderie avec évier et placards de rangement renforce le côté fonctionnel du quotidien. 2 salles d'eau et deux wc indépendants complètent l'agencement intérieur. La pièce aménagée annexée * a l'un des 2 garages constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles ou indépendantes accueillant du public. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel alliant plancher chauffant et insert à bois, pour une chaleur douce et homogène en toutes saisons. Menuiseries bois. Nb : l'exposition plein sud et les très larges ouvertures de ce bien lui permettent de chauffer tout naturellement. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une propriété close, gage de sécurité, de tranquillité et d'intimité. À l'extérieur, la piscine et ses plages, le grand jardin plat clôturé, la superbe terrasse avec pergola et sa vue idyllique offrent de magnifiques possibilités de profiter des extérieurs, tant pour les petits que pour les grands et les animaux domestiques. C'est un petit coin de paradis et de sérénité. Les 2 grands garages et les places de parking constituent un atout et un potentiel exceptionnel, adapté pour les véhicules ou équipements divers. Fort potentiel d'exploitation des garages : création possible d'appartements / local / stockage. Des travaux de remise aux goûts du jour sont éventuellement à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos goûts notamment au niveau des 2 salles d'eau. Le revêtement de la terrasse restera à prévoir, en travertin par exemple, pour une finition soignée et parfaite. Contactez-moi directement pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare à la vente sur ce secteur recherché. Un sms sur watsap idéalement est souhaité pour toute demande svp. Family home - 7-room - 192 m² - absolute peace and quiet - intimate green setting - large flat wooded plot - swimming pool - terraces - extra-large terrace - 4 bedrooms including 1 ground-floor bedroom - spacious living area - very bright - large south-facing windows - 2 bathrooms - excellent condition - well-maintained - 1 office / gym / independent activity space with fully independent access possible - laundry room - pantry - workshop attached to 2 extra-large garages for parking or strong development potential : apartment / commercial space / storage creation - mezzanine over 1 garage - 4 / 6+ parking spaces - fireplace this is a pleasant, peaceful and exceptional living environment offered by this spacious and comfortable villa with swimming pool, built on a beautiful flat enclosed plot of 1,556 m², just 3 km from the a51 motorway and sisteron, with excellent access. With its 192 m² of living space spread across 7 rooms, this property offers a carefully planned and functional layout facing full south with unobstructed views over the landscaped garden and swimming pool. The entrance with storage cupboards leads to : - the very spacious, welcoming and bright living area at the heart of this home where you'll enjoy living - the kitchen * - the ground-floor bedroom with built-in wardrobe and separate bathroom / wc - the upper floor and its 3 bedrooms with bathrooms, separate dressing areas and separate wc the recent, functional kitchen * , fully fitted and equipped, opens onto the lovely terrace and dining area : separated by a simple partition, it can be easily opened up as it is not a load-bearing wall. The 4 spacious bedrooms (rare) and well-proportioned, each benefit from a peaceful, quiet environment with green views. The upper-floor dressing room, the pantry attached to the kitchen and directly communicating with a garage, the mezzanine of one of the 2 garages and the fitted annex room * provide very practical storage / storage solutions, while the laundry room with sink and storage cupboards reinforces the functional aspect of daily life. 2 bathrooms and two separate wcs complete the interior layout. The fitted annex room * adjoining one of the 2 garages is a valuable asset for remote work or personal or independent activities welcoming the public. Thermal comfort is ensured by individual heating combining underfloor heating and wood-burning insert, for soft and even warmth in all seasons. Wooden joinery. Nb : the full south exposure and the very large windows of this property allow it to heat naturally. The house is connected to fibre optic and mains drainage, and benefits from an enclosed property, ensuring security, peace of mind and privacy. Outside, the swimming pool and its terraces, the large flat enclosed garden, the superb terrace with pergola and its idyllic view offer wonderful opportunities to enjoy the outdoor spaces, for young and old alike and for pets. It is a little corner of paradise and serenity. The 2 large garages and parking spaces are an asset and an exceptional opportunity, suitable for vehicles or various equipment. Strong development potential of the garages : possible creation of apartments / commercial space / storage. Some updating work may be needed to personalise the property to your taste, particularly regarding the 2 bathrooms. The terrace surface will need to be finished, in travertine for example, for a refined and perfect finish. Contact me directly to arrange a viewing and discover this rare property for sale in this sought-after area. An sms on whatsapp is ideally requested for any enquiry please. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Gilibert vous propose : Villa T5 de 145 m² à Saint-Cyr-sur-Mer avec piscine, 4 chambres et garage sur terrain de 1500 m² Cette villa de 145 m² située à Saint-Cyr-sur-Mer dispose de quatre chambres, d'une piscine avec pool house et d'un garage, le tout sur une parcelle de 1500 m². Le bien se compose d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, complétée par une chambre de 14 m², d’une salle d’eau et d’une buanderie, tandis que l'étage accueille trois espaces de nuit supplémentaires, une seconde salle d’eau et un solarium de 17 m². La propriété bénéficie d'un emplacement dans un secteur résidentiel calme de Saint-Cyr-sur-Mer. Les accès aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A50, se situent à moins de 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les zones commerciales et les centres urbains environnants. Les établissements scolaires et les commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 5 à 10 minutes. Fiche technique du bien : - Surface habitable : 145 m² sur terrain de 1500 m² - Année de construction : 1997 - Nombre de chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée) - Équipements extérieurs : Piscine, pool house, solarium de 17 m² - Annexes : Garage de 27 m² et buanderie - Performance énergétique : DPE D / GES D - Système de chauffage : Gaz - Taxe foncière : 2 700 € - Prix de vente : 884 000 € (HAI) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme unique et rare sur le secteur pour ce beau Mas Provençal d'une surface habitable d'environ 160 m² construit avec des matériaux de qualité comprenant 4 chambres + une chambre indépendante, piscine et abri-voiture, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 2600 m². Venez visiter cette belle propriété au charme fou située dans un secteur au calme et sans aucun vis-à-vis, le Mas comprend au rez-de-chaussée une belle entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante de 26 m² avec son coin repas ainsi qu'un cellier / buanderie attenant et de l'autre côté, un beau séjour très chaleureux de 40 m² avec cheminée / insert ainsi qu'un wc séparé. L'étage offre 4 superbes chambres dont une belle grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenant avec wc privatif ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc. Enfin, pour compléter cette surface habitable généreuse, vous trouverez une pièce indépendante (non comprise dans la surface habitable annoncée) d'environ 20 m² aménagée en une chambre avec salle d'eau et wc. Côté extérieur, vous serez séduits par la belle parcelle boisée de 2600 m² qu'offre cette maison, celle-ci est entièrement clôturée et à l'abri de tous les regards, quelques pas vous suffiront pour rejoindre la piscine DIFFAZUR de forme libre avec son beau pool house aménagé en une belle terrasse couverte et cuisine d'été. Stationnement aisé pour nombreux véhicules, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un grand abri voiture. Vous rêvez d'un mas provençal au charme de l'ancien (carrelage en terre cuite au sol, cuisine provençal, triple gênoises,. ) mais avec tout le confort moderne (dont notamment la climatisation dans le séjour), ne cherchez plus, vous l'avez certainement trouvée ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

À 35 mn de la Gare TGV d'Avignon et à proximité des grands axes, dans un secteur résidentiel et au calme absolue, venez découvrir cette très belle villa d'environ 125 m² habitable et un gîte de 35 m² avec accès indépendant, l'ensemble sur un jardin clos et arboré de 1120 m² avec piscine, bar extérieur, terrasse de 150 m² et abri voiture. La maison offre en rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée et aménagé ouverte sur une grande pièce à vivre avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse en partie couverte, 2 suites parentales, toilette et buanderie. La troisième chambre à l'étage est accessible par une escalier escamotable. Elle est aussi accompagnée d'une salle de bain (un réaménagement des escaliers peut être nécessaire pour une utilisation quotidienne). Le gîte comprends une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Maison idéale pour grande famille et pour exercer une activité indépendante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478328032.

Maison 6 pièces 174 m² - lacordaire prix : 595 000 € (fai, charge acquéreur) localisation : secteur lycée lacordaire, rue pavillonnaire calme jardin de 250 m² + 2 terrasses + garage 36 m² + cave charmante maison des années 30 (façade rénovée, moulures, carreaux de ciment). Triple exposition est / ouest / sud offrant une excellente luminosité. Points forts : chaudière neuve, fort potentiel d'aménagement, rez-de-chaussée facilement rendable indépendant (idéal profession libérale, locatif ou famille). Configuration des espaces rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouverte (32 m²) ? Accès direct terrasse et jardin + buanderie (13 m²) + salle d'eau (5 m²) avec wc étage (palier de 14 m²) : 3 chambres (11 m², 15 m² et 16 m²) + 1 bureau (8 m²) + 1 second salon ou 4ème chambre (16 m²) + 1 seconde cuisine (12 m²) avec accès grande terrasse supérieure + 1 salle d'eau avec fenêtre (7 m²) extérieur & équipements : jardin végétalisé de 250 m² + portail et arrosage automatiques données techniques & financières taxe foncière : 2 393 € dpe : d / d (224 kwh / m² / an) ? Diagnostiqué le 08 / 01 / 2026 coût énergie estimé : entre 3 140 € et 4 310 € / an (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud pradines (ei) agent commercial - numéro rsac : 999 370 760 - marseille.

Située dans le 4e arrondissement de Marseille (13004), cette maison de maître de 161 m² est un véritable bijou architectural datant de 1880. Classée demeure exceptionnelle, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Dotée d'un jardin de 1000 m², de deux terrasses propices à la détente et de 8 places de parking, cette propriété combine harmonieusement l'élégance historique à des aménagements modernes. À proximité, on trouve des écoles, un lycée, un collège et une crèche, ainsi que des transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway. À l'extérieur, cette demeure unique dispose d'une véranda, d'un patio, d'un balcon et de 4 caves aménageables, offrant un espace de rangement supplémentaire. En outre, la propriété est équipée de places de parking extérieures jusqu'à 8 véhicules, assurant praticité et sécurité aux résidents. De plus, la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre optique sont autant d'éléments qui ajoutent encore plus de confort et de modernité à cette résidence d'exception. À l'intérieur, la maison comprend un spacieux séjour de 45 m², une cuisine de 20 m², 6 chambres dont une de 14 m² et trois de 10 m², un bureau de 10 m², 3 toilettes et 3 salles de bain. Des combles sont également aménageables pour créer un espace supplémentaire selon les besoins des résidents. Les 4 caves au sous-sol offrent la possibilité d'aménager un home cinéma, une salle de jeux ou tout autre projet. Cette propriété unique saura séduire les amateurs d'histoire et de modernité à la recherche d'un bien d'exception à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nasiha CHEHIBI, Tél. : 06 46 19 89 43, E-mail : nasiha.chehibi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 981881790.