Maisons à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Située dans le 13e arrondissement de Marseille, cette villa individuelle de 1996 repose sur un terrain de 730 m² au calme, entre Saint Mitre et Chateau Gombert. Proche des commodités et des axes routiers, elle offre une surface habitable de 190 m² baignée de lumière. Au rez de chaussée, une véranda, un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un bureau, des WC, ainsi qu une dressing de 20 m² aménageable en chambre parentale. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Le jardin joliment arboré accueille une piscine sécurisée de 10 x 5, un pool house avec four à pizza, un puit et 2 places de stationnement. Un studio indépendant de 36 m² vient complété l'ensemble et dispose de sa propre terrasse sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

À seulement quelques minutes des commodités et du magnifique village de fayence, découvrez cette propriété rare nichée dans un véritable écrin de verdure de près de 2 hectares. Ici, la nature est reine. Le terrain, composé de beaux plateaux naturels et de vastes espaces préservés, offre un environnement authentique, sauvage et bucolique. Sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété séduira les amoureux d'espaces, de sérénité et de liberté. La maison principale propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, une buanderie et un cellier. Une grande pièce attenante, à finaliser selon vos envies, offre un beau potentiel : suite parentale, atelier ou encore studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, à l'ombre des arbres, ainsi que d'un vaste abri de jardin pouvant facilement devenir un espace d'accueil supplémentaire. Un véritable atout complète l'ensemble : un mas en pierre indépendant avec séjour et kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc et un espace extérieur privatif. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Pompe à chaleur, double vitrage, nombreux espaces extérieurs. Cette propriété conviendra également à un projet avec chevaux, animaux ou hébergements légers de loisirs selon les autorisations en vigueur. Prix : 629 000 euros hai (honoraires charge vendeur) un lieu unique pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de calme, tout en restant proches du village. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esthel lombardo, au 06 13 57 25 57 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esthel lombardo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 750551665 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esthel lombardo (ei) agent commercial - numéro rsac : 750551665 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gaelle lemesle vous presente, superbe demeure de plain pied au calme des alpilles, entouré de verdures. De construction traditionnelle, cette demeure possède de nombreux atouts. Une grande parcelle nous accueille, possibilité de stationner au minimum 4 véhicules. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. Composé d'une entrée avec coin rangement et toilette. Une surface d'environ 65 m² accueille le salon et la salle a manger, parfait pour profiter de moments de partage. Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée une arrière cuisine pour profiter de rangements supplémentaires. Accès a 2 terrasses, l'une par l'espace vie et l'autre par la cuisine. Passons maintenant côté nuit ! Vous disposez de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque. Nombreux rangements. Côté extérieur, une jolie parcelle arborée contenant une piscine (8x4), 2 terrasses (exposé sud et sud est) et un cabanon egalement un parking. Un forage. Vide sanitaire tout à l'égoût. Deux climatisations. À visiter pour decouvrir. Prix 624000eur charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180eur et 1640eur indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison prête à habiter, sans travaux, avec un extérieur et un garage ? Découvrez cette maison de ville de 55 m² entièrement rénovée, disponible immédiatement et jamais occupée depuis sa rénovation. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables. Les matériaux et les couleurs choisis créent une atmosphère actuelle, agréable et facile à personnaliser. À l'extérieur, la cour privative entièrement close constitue un véritable prolongement de la maison. Elle permet d'aménager un espace repas, un salon d'été ou un coin de détente pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un garage complète le bien : un avantage particulièrement recherché pour stationner, entreposer des vélos ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : ? Maison entièrement rénovée ; ? Aucun travaux à prévoir ; ? Jamais occupée depuis la rénovation ; ? Deux chambres ; ? Pièce de vie lumineuse ; ? Cour privative entièrement close ; ? Garage ; ? Deux wc ; ? Disponible immédiatement ; ? Dpe d et ges b ; ? Petite copropriété de seulement deux lots, sans charges annuelles. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple avec enfant qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. À saisir 169 000 euros hai dpe d 202 ges b7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 994 euros et 1344 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe borg, au 06 03 56 40 68 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe borg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452450 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village du Muy, découvrez cette charmante maison de village de 104 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m² pouvant accueillir facilement deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier niveau, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert deux belles chambres de 13,94 m² et 15,84 m², une salle de bain de 4,42 m² ainsi qu'un grand dégagement de 11 m² pouvant servir d'espace bureau, coin lecture ou rangement. Au dernier niveau, des combles aménageables de 31 m² offrent un véritable potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Les plus : toiture et plafond des combles refaits à neuf, Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité des commodités du village. DPE D Référence agence : 972.

Belle villa d'exception à vendre à Saint-Raphaël, offrant une vue mer et rade exceptionnelle. Construite en 1993 et en bon état, cette propriété de 233,45 m² propose 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, et des espaces de vie pensés pour le confort familial. Le sous-sol et les parkings intérieur et extérieur ajoutent un réel confort pratique. Profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine privée, parfaits pour la détente et les réceptions. Idéalement située boulevard de la Bergerie, proche des commodités et du littoral. Prix demandé : 2 900 000 EUR. Photos générées par l'IA; photos réelles sur demande. Travaux raisonnables pour obtenir ce rendu. Contactez-nous pour visiter et découvrir les nombreuses surprises de cette villa. Référence agence : 568.

Maison neuve t3 – 71 m² – six-fours-les-plages à vendre à six-fours-les-plages, entre centre-ville et port du brusc, maison neuve t3 de 71 m² avec garage, idéale résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indépendant, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte donnant sur jardin étage : 2 chambres dont une avec salle de bains, wc, 1 salle d'eau accès terrasse 7 m² depuis une chambre + : garage attenant parking privatif accès pmr contactez-nous pour plus d'informations ou visite ! Référence agence : 38187.

Située sur la commune de Bandol, dans le quartier très recherché résidentiel de Pierreplane, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose de 4 pièces exposées plein sud, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une belle vue mer à l'horizon. Les espaces de vie sont fonctionnels et offrent un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 518 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un logement T2 attenant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, location saisonnière ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur de Pierreplane, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 38190.

À l'entrée des taillades cavaillon - propriété avec piscine, pool house, garages et dépendance indépendante l'agence guy hoquet l'isle-sur-la-sorgue vous présente une propriété rare sur le secteur de cavaillon, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 3 640 m² avec une vue exceptionnelle ! Cette villa développe 202 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent espace et sérénité. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous découvrirez une magnifique piscine agrémentée d'un immense pool house avec cuisine d'été, véritable lieu de vie supplémentaire conçu pour profiter pleinement de votre jardin et recevoir famille ou amis. La propriété dispose également de deux garages, offrant de vastes espaces de stationnement et de rangement. Atout majeur et particulièrement recherché : une dépendance de 67 m² à rénover bénéficiant de sa propre entrée et de son terrain indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités. Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette propriété unique réunit tous les critères d'un bien d'exception : grands espaces, prestations de qualité, potentiel d'exploitation et cadre de vie remarquable. Une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence guy hoquet l'isle-sur-la-sorgue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre agence au 04 90 21 43 80 l'indice dpe est d pour une consommation énergétique à hauteur de 221 kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe b (de l'ordre de 7 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ? Cette magnifique villa de 2022 réunit confort, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, situé à l'étage, développe également 40 m² et offre deux belles chambres avec dressings ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un WC est présent à chaque niveau pour un confort quotidien optimal. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans aucun travaux ni investissement complémentaire. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable sur les deux niveaux, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail automatisé, arrosage automatique et place de stationnement privative. À l'extérieur, le terrain de 272 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine semi-enterrée, vaste terrasse, espace barbecue, terrain de pétanque et son charmant bar en bois équipé en eau et électricité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Autre atout rare : une extension d'environ 15 m² est encore possible au rez-de-chaussée, toutes les réservations ayant déjà été prévues lors de la construction. Classée DPE A, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques et profite encore de la garantie décennale ainsi que de la dommage ouvrage, vous assurant une acquisition en toute sérénité. Située en fond d'impasse, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré dès la première visite ! DPE : À 58 kwh / m² / an - GES : À 2 (8 / 06 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 500 et 730 euros (Abonnement compris).

Exclusivité orpi – à vendre maison de plain-pied à villeneuve (04180) – proche manosque & cea / iter vous recherchez un projet immobilier avec un emplacement stratégique ? Découvrez cette maison de plain-pied offrant un superbe potentiel, idéalement située au calme et à proximité immédiate des grands axes ! Superficie : 100 m² habitables parfaitement agencés espace de vie : une cuisine ouverte lumineuse donnant sur le séjour-salon côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau commodités : une salle de bains avec wc indépendant extérieur : une agréable terrasse donnant sur un terrain de 531 m², idéal pour vos soirées d'été, avec le gros avantage de l'eau du canal pour vos extérieurs ! Le plu permet d'effectuer une extension. Le mot de l'expert : des travaux sont à prévoir. Performances énergétiques remarquables : dpe : c (130) – excellente isolation pour une maison individuelle ges : a (5) – très faible émission de gaz à effet de serre une situation géographique idéale : à quelques minutes de manosque (04100) et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports). Secteur très recherché par les actifs du cea cadarache / iter (parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande). Prix : 273 500 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) - #immobilier #ventemaison #exclusiviteorpi #villeneuve04180 #manosque #iter #ceacadarache #investissementimmobilier #maisonavendre #provence référence agence : 163.

Dans un environnement calme et privilégié, charmante villa provençale de 1997, d'environ 157 m² habitables + un gîte de 29 m² et un grand garage, le tout sur 1588 m² de terrain paysager avec piscine couverte. Le rez-de-chaussée, pleinement ouvert sur l'extérieur, vous propose une cuisine équipée / salle à manger prolongée par une véranda, un salon avec poêle à granulés, une chambre avec placard, cellier, salle de bains (bains et douche) et wc. Au 1er demi-niveau se trouve une grande chambre mansardée. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Le gîte, complètement indépendant et intime, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une agréable terrasse. Un abri voiture complète l'ensemble. Cette maison soignée a tout pour vous séduire. Référence agence : 3215.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Toutes les baies vitrées et fenêtres à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin en partie aménagé et une partie d'environ 600 m² restant à aménager sur une totalité de 1 025 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. Du côté de l'entrée, un beau et grand terrain de pétanque ombragé et équipé d'un éclairage extérieur, permet de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéro. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une vraie cave à vin en terre battue et pour les amateurs de mécanique une fosse éclairée dans la partie garage viennent compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh / m² / an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de la campagne provençale à Lançon -Provence, venez découvrir cette propriété de plain pied rare à plus d'un titre : Au bout d'un chemin bordé de vignes, la maison principale de 138 m² et sa dépendance de 71 m² se dévoile sur 8500 m² de terrain clos. Passé le portail, une jolie terrasse en travertin invite aux repas entre amsi et aux longs moments de détente, bercés par les cigales des arbres avoisinants. L'entrée de la maison donne le ton : un vaste hall de 16 m² immaculé, qui nous conduit à l'espace de vie : 52 m² baigné de lumière, joli mix entre esprit contemporain et charme provençal : il comprend un séjour, un vaste coin salon et une cuisine américaine toute équipée. Un bureau de 8 m² et sa verrière s'invite en continuité de cet espace. Coté nuit, encore de jolis volumes avec trois chambres de 10,5,14 et 15,40 m². Une salle d'eau très design de plus de 8 m², un cellier buanderie et un WC indépendant complète l'espace nuit. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible, un double vitrage de qualité et une bonne isolation générale qui en fait une maison peu énergivore. Coté jardin, une seconde terrasse longe la maison et nous mène tout droit à un espace piscine sécurisée avec un très joli bassin bordé d'un solarium. le terrain plat s'étend ensuite entre fruitiers et campagne laissant place à tous les champs des possibles, notamment l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autre animaux. L'eau du canal permet un arrosage à moindre coût de ses grands espaces. Coté dépendance, une maisonnette de 71 m² T2 lumineuse avec cuisine déjà équipée sera l'idéal lieu de vie pour un rapprochement familial ou envisager du locatif; un garage ouvert complète les installations. En campagne, proche de toutes les commodités de Lançon, avec accès facile autoroute aéroport et Tgv : n'hésitez plus ! venez visiter ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37, par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 et par mail perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 957816.

Digne les bains - quartier sud - la sebe - petite maison sur 2 niveaux entièrement isolée par l'extérieur avec pompe à chaleur air / air et climatisée. Edifiée sur une grande parcelle de 748 m². La maison actuelle vient de subir une rénovation thermique des murs par l'extérieur avec l'installation et la mise en place d'une pompe à chaleur de type air / air avec climatiseur pour un coût de 66 500 euros. Celle-ci, 90 m² sur 2 niveaux se compose en rez de jardin d'une grande véranda / salon devant la porte d'entrée ou l'on découvre en poussant la porte, une cuisine équipée, une salle à manger, un cellier avec wc, un bureau. Au 1ier étage, 2 chambres, 1 salle de bains, un dressing et dégagements. Accolé en plain pied un double abri de garage et une cave. Dans le jardin se trouve un abri de 12 m² vitré et fermé servant de local pour les enfants avec piscine hors sol. Propriété entièrement close. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 956379.

L'Escarène – Un véritable havre de paix à 30 kms de Monaco et de Nice Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique maison de maçon construite avec des matériaux de qualité de 177 m² habitable parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes avec une exposition sud. Elle est composée d'un grand séjour- salle à manger avec cheminée de 57 m² donnant sur une grande terrasse, une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante donnant sur une autre terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing, une suite parentale avec une grande salle de bains avec WC donnant sur une loggia. Un grand garage de 55 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Un atout supplémentaire : le niveau inférieur peut facilement être aménagé en appartement indépendant grâce à son entrée privative, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un superbe terrain plat d'environ 2 500 m² complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager ou espace de loisirs. Une propriété rare qui allie qualité de construction, confort de vie et cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 537.

Élégance provençale avec vue sur les fairways de Golf de l'Estérel - Saint-Raphaël Valescure Nichée au cœur du quartier très prisé de Valescure, cette élégante villa provençale bénéficie d'un emplacement privilégié avec large vue sur le Golf de l'Estérel. Offrant environ 275 m² de surface habitable sur un terrain joliment aménagé de 1 850 m², la propriété allie charme authentique, intimité et l'essence de la vie méditerranéenne. Située au bout d'une impasse tranquille, la villa bénéficie d'une vue remarquable sur le fairway, créant une rare sensation d'ouverture et de verdure tout en restant entièrement privée. Entourée d'un jardin mature et baignée de lumière naturelle, elle offre un havre de paix à seulement 5 minutes des plages, des restaurants et les commodités de Saint-Raphaël, ainsi que l'Estérel. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. Une entrée accueillante mène à un salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine spacieuse et luxueusement équipée, avec sa cheminée et son espace repas, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin. À ce niveau se trouvent également trois chambres spacieuces, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, kitchenette et accès indépendant. Cette aile privée se prête parfaitement à une utilisation en tant qu’appartement d’amis, offrant à la fois autonomie et confort aux familles et amis de passage. Un bureau ou salle à manger, une salle d’eau supplémentaire, un espace buanderie et un large débarras complètent ce niveau. À l’étage, une charmante bibliothèque mène à deux autres chambres avec salle de bains attenante, créant un espace accueillant et intime pour les invités tout en profitant d’une vue magnifique sur la verdure environnante. La vie en plein air est au cœur de la propriété. Plusieurs terrasses offrent des ambiances variées tout au long de la journée, allant d’espaces de détente ombragés à des espaces ensoleillés donnant sur le jardin et le parcours de golf. Une piscine de 5 x 12 m avec jacuzzi intégré, une cuisine extérieure avec coin repas et un terrain de pétanque créent le cadre idéal pour profiter du style de vie de la Côte d’Azur en toute intimité. Riche en caractère provençal, la villa, reconstruite en 2002 par l'architecte Frank Debard, allie une architecture intemporelle, une utilisation polyvalente de l'espace et une atmosphère accueillante en toute saison. Une résidence rare, en bordure de golf, située à l'une des adresses les plus prestigieuses de Valescure, où tranquillité, élégance et art de vivre méditerranéen se marient en parfaite harmonie.

Charmante villa avec piscine - Tourrettes Sur Loup Découvrez cette maison provençale authentique d'environ 150 m², située sur un terrain de 2529 m² avec une piscine, à seulement 8-10 minutes en voiture du charmant village de Tourrettes-sur-Loup. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et le village pittoresque de Gourdon. La maison comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et ses vues imprenables, et un séjour ouvert avec cheminée conviviale et donnant sur une grande terrasse. Il y a deux chambres charmantes, dont une avec balcon privé, partageant une salle de bain avec toilettes. Un toilette pour invités, une buanderie et un espace en sous-sol avec la possibilité de créer une chambre indépendante en suite complètent cette maison bien entretenue et accueillante. À l'extérieur, profitez de la terrasse joliment entretenue avec un espace barbecue, parfait pour les repas en plein air en admirant le paysage spectaculaire. La grande terrasse se prolonge sans effort jusqu'à la piscine, entourée de jardins luxuriants qui offrent une beauté toute l'année. La propriété entièrement clôturée est équipée d'un portail électrique et d'un système d'interphone, garantissant intimité et tranquillité. Les caractéristiques supplémentaires incluent un abri voiture pratique pour le stationnement abrité et un terrain joliment paysagé, idéal pour recevoir ou simplement se détendre au soleil. Cette propriété accueillante offre une rare opportunité de posséder un coin de paradis sur la Côte d'Azur, combinant nature paisible, confort et charme. Elle convient parfaitement comme résidence familiale paisible ou comme un charmant refuge de vacances.

COURTHEZON - MAS DE 225 m² EN CAMPAGNE Découvrez ce charmant mas de caractère offrant environ 225 m² habitables, avec un potentiel total de 370 m² grâce à un vaste grenier aménageable et des espaces annexes à exploiter selon vos envies. Implanté sur une magnifique parcelle de 2000 m² joliment arborée, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. De nombreux arbres fruitiers viennent agrémenter le jardin (noisetier, pommier, poirier, abricotier, cerisier, cognassier, grenadier, figuier…), idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie séjour / salon d’environ 44 m², une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une véranda de 20 m² apportant luminosité et espace supplémentaire. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, vasque et WC) complète ce niveau. Un accès à l’arrière du mas permet un espace de stockage pratique. Une salle d’eau est également présente, à rénover selon vos besoins. Bureau et cave viennent parfaire cet espace. Au premier étage, deux halls desservent trois chambres spacieuses d’environ 16 m², 17 m² et 22 m². Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable d’environ 102 m² avec plancher béton offre un fort potentiel d’aménagement (habitation supplémentaire, espace de loisirs, bureaux…). Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, cheminée avec insert et radiateurs électriques. Un abri voiture. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Orange, Camaret, Jonquières, Bédarrides.

! BAISSE DE PRIX ! Découvrez au cœur du charmant village de Rosans (05) cette agréable maison de plain-pied d'environ 77 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 900 m², la maison offre une lumineuse pièce de vie d'environ 22 m² avec cheminée, bénéficiant d'une vue imprenable sur le vieux village et sa célèbre Tour Carrée. Une cuisine indépendante de 10 m² complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9 à 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés apportent un espace de rangement pratique au quotidien. À l'arrière de la maison, un garage non attenant de 27 m² ainsi que deux dépendances pouvant servir de stockage (ancien poulailler) viennent compléter le bien. Un abri couvert accueille également la cuve à fioul alimentant la chaudière. Le jardin, joliment arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses fleurs, offrant un cadre agréable et bucolique. Travaux déjà réalisés : * Fenêtres PVC double vitrage * Tableau électrique en 2019 * Isolation des combles en 2021 * Chaudière changée en 2020 Travaux à prévoir : * Mise aux normes de la fosse septique (rapport SPANC disponible sur demande) * Travaux de rafraîchissement Maison soigneusement entretenue au fil des années par la propriétaire ! Opportunité à saisir sans tarder ! DPE : G / GES : G Référence agence : 431.

Iad France - Corinne Razat vous propose : Charmante maison de village à Saint-Martin-Vésubie - Idéal investissement 2 appartements indépendants, Studio et 3 Pièces Nichée dans le pittoresque village de Saint-Martin-Vésubie, cette maison de caractère de 70 m² sur 4 niveaux saura charmer les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un fort potentiel pour en faire un cocon de vie chaleureux et personnalisé. Au premier niveau, vous trouverez un studio indépendant, avec salle d'eau et toilettes, idéal pour adolescent, ou location saisonnière. Au premier étage, un appartement 3 pièces comprenant séjour avec cuisine US, a l'étage : une chambre une salle d'eau, toilettes Au dernier étage : un beau salon avec balcon ou une grande chambre Le balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur les environs. De belles possibilités s'offrent à vous pour sublimer cet espace extérieur et en faire un véritable coin de paradis. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Le village de Saint-Martin-Vésubie propose un cadre de vie authentique, avec ses commerces de proximité, ses sentiers de randonnée et ses paysages préservés. Cette maison de village représente une opportunité unique pour un premier achat en principal, ou pour les investisseurs, pour de la location saisonniere. N'hésitez pas à visiter et à laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison de caractère – 185 m² – Hyères Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères, à proximité du centre-ville, cette maison des années 1920 développe environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m². Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle offre de nombreuses possibilités  : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Rez-de-chaussée  : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain. 1er étage  : à remettre au goût du jour , il comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d’eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le jardin bénéficie d’une piscine et d’une cuisine d’été, avec un puits utilisé pour l’arrosage et l’ensemble des usages domestiques, tandis que l’eau à consommer provient de l’eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare à Hyères, alliant caractère, calme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Mouny vous propose : * Charmante Maison Provençale de 102 m² avec Piscine et Terrasse à Bédarrides * Venez découvrir cette ravissante maison individuelle de 102 m², entièrement de plain-pied et exposée plein sud, située sur les hauteurs de Bédarrides (secteur non inondable), dans une impasse au cOEur d'un quartier pavillonnaire. Rénovée récemment avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dotée de 3 chambres, dont une pouvant devenir une suite parentale, et d'un bureau aménageable selon vos besoins en 4ème chambre ou en agrandissement du séjour, cette maison saura vous séduire par ses beaux espaces de vie lumineux. Le séjour et sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offrent une pièce de vie de 35 m², donnant sur une grande terrasse, lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant avec lave-main. La terrasse de 48 m² permet de profiter des douces soirées d'été et des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, la piscine et son pool house équipé (barbecue, four en pierre, bar et évier) vous invitent à la détente et à la baignade, pour des moments de loisirs inoubliables. Côté pratique, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. L'existence d'un conduit d'évacuation vous donne la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés dans le séjour. Elle dispose également d'un vide sanitaire et d'un plafond en dalle béton (possibilité de créer un étage). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre également un beau terrain arboré de 758 m² entièrement clôturé. Une petite dépendance accueille le local technique de la piscine ainsi qu'un espace buanderie. Vous aurez également la possibilité de construire un grand garage grâce à une belle emprise au sol résiduelle. À seulement 3 mn à pied du collège et 5 mn en voiture du centre-ville et de la gare, vous rejoindrez facilement Châteauneuf-du-Pape à 7 km, Orange à 14 km et Avignon à 16 km. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison à Bédarrides. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui comblera toutes vos attentes en matière de confort, de bien-être et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Maison de village d'environ 104 m² habitable avec garage, cave voûtée et patio – Idéale artisan ou 1er investissement Garage de 32 m² : stationnement, stockage ou atelier Cave voûtée en pierre de 35 m² Patio de 23 m², agréable et à l’abri des regards Un bien plein de caractère, idéal pour un artisan, un premier investissement ou une résidence principale / secondaire. Beau potentiel d’aménagement à découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaetan roudet vous propose : en exclusivité-maison familiale avec studio indépendant, piscine et fort potentiel – istres située dans un secteur recherché d’istres, au calme, cette propriété clôturée et arborée développe un fort potentiel familial et patrimonial sur une belle parcelle de 1 270 m² agrémentée de 18 oliviers. La maison principale se compose à l’étage d’un spacieux t4 de 92 m² bénéficiant d’une double exposition sud / nord et d’une belle luminosité naturelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 39 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception contemporain. L’espace nuit comprend : •⁠ ⁠une chambre de 14 m², •⁠ ⁠une seconde chambre de 10,8 m², •⁠ ⁠un bureau / chambre d’enfant de 7,5 m², •⁠ ⁠ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² avec douche italienne. Le bien dispose également d’une climatisation réversible, du double vitrage pvc et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 46 m² offre un véritable potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille, activité professionnelle ou adolescent en toute autonomie. Celui-ci comprend : •⁠ ⁠une pièce de vie de 33 m², •⁠ ⁠une cuisine ouverte de 5 m², •⁠ ⁠un bureau de 6 m², •⁠ ⁠une salle d’eau. Vous profiterez également : •⁠ ⁠d’un grand garage avec deux portes, •⁠ ⁠d’espaces de stockage, •⁠ ⁠d’une piscine traditionnelle couverte d’environ 8 x 4 m, •⁠ ⁠d’un terrain arboré avec potager, •⁠ ⁠d’un puits permettant l’alimentation en eau, •⁠ ⁠ainsi que de l’accès à l’eau de la ville dédiée à l’arrosage. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Zone udc avec emprise au sol non réglementée : possibilité de détachement parcellaire ou projet d’évolution selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Idéal pour : •⁠ ⁠famille recherchant espace et dépendance, •⁠ ⁠investissement locatif, •⁠ ⁠projet familial évolutif, •⁠ ⁠ou division parcellaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaetan roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.