Maison à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante villa de plein pied édifier sur un terrain plat d'environ 1200 m². Cette jolie maison est exposé plein sud pour profiter des beaux jours ensoleillés, dans un quartier calme avec un jardin entièrement clos avec portail automatique, idéalement située sur la commune de Garéoult et proche de toutes commodités. Elle dispose de 3 grandes chambres dont 2 avec placards, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, et un grand cellier de 10 m². À l'extérieur on retrouve une piscine pour des moments en famille ainsi qu'une grande terrasse, un grand garage indépendant de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité à Garéoult — Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Orpi Brignoles Caroline Conseillière Immobilier Référence agence : 2175.

Rare : villa de charme 142 m², de plain pied avec vue, à moissac-bellevue sur un terrain de 3665 m²arboré, clôturé. Située au cœur du parc naturel régional du verdon, près des lacs et gorges du verdon, nichée dans un environnement calme et naturel, la maison offre de beaux volumes lumineux avec : un vaste séjour avec insert bois, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d'été, une cuisine qui allie confort et convivialité. Côté nuit 4 chambres accueillantes, parfaites pour recevoir famille et amis dont 1 parentale. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété clôturée; une piscine 11x4 pour sublimer ce cadre idyllique. Un pièce situé à l'étage les + : tout à l'égoût; buanderie; atelier; adoucisseur d'eau; portail électrique. Panneaux photovoltaïques. Carport. Elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités et des villages typiques du haut-var. Votre conseiller orpi agence aups cristina bacci tél. : 06 45 55 73 31 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°832 793 707 rcaco n°-17-007130 souscrit auprès de galian-smabtp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr votre conseiller orpi agence aups cristina bacci tél. : 06 45 55 73 31 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°832793707 rcaco n°-17-007130 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 471.

Maison récente de 120 m², construite en 2018, idéalement située à Montfavet. En excellent état, elle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec pièce d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et du stationnement. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 129.

Propriété de Prestige avec Piscine & Vue Panoramique – Vaison-la-Romaine 84110 Vaucluse Dans un environnement privilégié, en position dominante et à seulement quelques minutes à pied du centre historique et des commerces, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² offre un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux, le Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale de Vaison-la-Romaine. Édifiée sur un superbe terrain clos et paysagé de 2 000 m² aux essences méditerranéennes, la propriété séduit immédiatement par son architecture intemporelle, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour un art de vivre raffiné et convivial, la villa s'organise autour de vastes terrasses baignées de soleil et d'une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plages aménagées, véritable invitation à la détente face aux paysages provençaux. Le cœur de la maison dévoile une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m² comprenant cuisine équipée haut de gamme, espace salle à manger et salon avec cheminée à insert, largement ouverts sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées. Un élégant salon TV / lecture avec terrasse couverte complète les espaces de vie. La partie nuit propose cinq chambres au total, dont deux magnifiques suites de plain-pied avec salles d'eau privatives. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues panoramiques exceptionnelles, dont deux avec accès direct à une terrasse offrant une vue dominante sur le Géant de Provence. Cette propriété aux volumes généreux dispose également : • d'un double garage automatisé de 35 m², • d'une vaste cave, • d'un terrain de pétanque, • d'un portail automatique en fer forgé, • d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, • d'un chauffage moderne à inertie pilotable à distance, • de la climatisation, • d'un forage, • d'un arrosage automatique, • de la fibre internet. Les matériaux et finitions confirment le standing du bien : travertin, béton lissé, marbre, huisseries aluminium récentes, larges ouvertures vitrées et prestations techniques de qualité. Toiture refaite en 2021. Exposition plein Sud. Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois– Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets blocs-système de sécurité par alarme et caméras de surveillance Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville + Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur-– Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin Béton lissé -Marbre Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout. Une propriété rare conjuguant élégance, confort contemporain et vues spectaculaires au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3205.

Authentique Maison de Village du XIIIᵉ siècle sur les Remparts avec Vue Panoramique Exceptionnelle Cairanne 84340 -Vaucluse- Dominant majestueusement les remparts et le belvédère du vieux village médiéval de Cairanne, cette remarquable maison en pierre du XIIIᵉ siècle offre un panorama absolument spectaculaire sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobles renommés de la vallée du Rhône et la plaine du Comtat. Rare et chargée d'histoire, cette authentique demeure familiale développe environ 140 m² habitables et séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son emplacement unique au cœur d'un des plus beaux villages vignerons du Haut Vaucluse. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, toutes les pièces de la maison bénéficient d'une orientation Sud-Est et profitent d'une lumière exceptionnelle ainsi que de vues imprenables. Une demeure de caractère au charme intemporel, Derrière sa façade authentique, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante où se mêlent matériaux anciens et éléments de caractère : Cheminées d'époque Murs en pierre Volumes généreux Balcons panoramiques Terrasse suspendue sur les paysages provençaux La propriété dispose également : D'un garage d'environ 25 m² avec eau et électricité D'un grenier comble aménageable de 61 m² De plusieurs balcons dont un agréable balcon terrasse dominant les paysages environnants. La Distribution intérieure se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Le niveau principal accueille : -Un hall d'entrée avec placards -WC invités -Une vaste cuisine familiale avec espace repas -Un grand salon / séjour avec cheminée insert ouvrant sur le balcon terrasse panoramique -Une salle d'eau avec WC -Une pièce d'environ 25 m² avec cheminée en marbre ancien, idéale en chambre, salon intimiste, bureau ou atelier d'artiste. -Une chambre en suite entièrement rénovée avec salle d'eau contemporaine, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC L'étage supérieur se compose : -Une salle de bains avec accès au grenier -Deux très grandes chambres d'environ 30 m² chacune -Une pièce avec point d'eau pouvant accueillir dressing, bureau, lingerie ou salle d'eau complémentaire Potentiel & opportunités sur cet étage. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amoureux de demeures anciennes souhaitant créer une résidence de caractère en Provence. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout le charme et l'élégance de cette bâtisse historique. La configuration actuelle permet également d'envisager : Une grande maison familiale Une résidence secondaire de prestige Un atelier ou maison d'artiste La création de deux logements indépendants Prestations & éléments techniques -Toiture refaite -Chauffage électrique -Cheminée insert bois -Tout-à-l'égout -Double vitrage partiel Garage avec eau et électricité Situé entre Orange et Vaison-la-Romaine, le village perché de Cairanne est réputé pour ses vignobles prestigieux, son patrimoine et son art de vivre provençal. À 15 km de Vaison-la-Romaine À 16 km d'Orange et de l'autoroute A7 À proximité des Dentelles de Montmirail et des grands sites touristiques de Provence Gare TGV d'Avignon à moins d'une heure Commerces de proximité et école primaire dans le village Cette propriété rare séduira les passionnés de vieilles pierres et de panoramas d'exception à la recherche d'un lieu chargé d'histoire au cœur des vignobles provençaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3208.

Élégante Villa avec Piscine & Vue Mont Ventoux Vaison-la-Romaine Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette superbe villa de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², sécurisé par portail automatique et portillon, cette propriété offre un cadre de vie raffiné où confort moderne et douceur provençale s'harmonisent parfaitement. Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'espaces ombragés, accueille une élégante piscine avec abri ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et à la convivialité. Une villa familiale aux volumes remarquables, Développant environ 156 m² habitables, la villa s'organise sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une résidence familiale, l'accueil d'amis ou un projet locatif indépendant grâce à sa double entrée. Dès l'arrivée, une vaste terrasse ensoleillée conduit vers les espaces de réception baignés de lumière. Le premier étage accueille : -Une entrée couverte ouverte sur une belle terrasse dominant le jardin -Un hall de réception avec placards intégrés -Une vaste pièce de vie traversante salon / salle à manger ouvrant sur un large balcon terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux -Une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée et aménagée -WC invités -Un espace nuit composé de deux chambres avec dressings -Une pièce dressing indépendante -Une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements. Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. En Rez-de-jardin – Espace invités & indépendance : Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante, le rez-de-jardin offre : -Un hall de circulation -Une chambre ou bureau avec rangements -Une chambre supplémentaire -Une salle d'eau avec douche à l'italienne -Une grande chambre avec double dressing -Un vaste atelier avec pièce de rangement aménagée ouvrant sur l'extérieur -WC indépendant -Un spacieux garage de 34 m² avec porte automatique. Cet espace constitue une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Extérieurs & prestations Piscine 8 x 4 m avec liner beige neuf (2024) avec un Abri dôme permettant une utilisation prolongée en intersaison Jardin paysager et intimiste Multiples terrasses Espace détente extérieur Confort & équipements Double vitrage PVC Volets roulants Chauffage électrique nouvelle génération Ballon d'eau chaude récent (2023) Isolation laine de verre Installation électrique conforme Façades rénovées en 2021 Tout-à-l'égout Eau de ville Exposition plein Sud Quartier résidentiel calme et recherché Centre-ville accessible à pied Proximité immédiate des écoles et commerces Vue dégagée sur le Mont Ventoux Idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'une villa élégante, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3210.

Saint Julien - Environ champêtre pour cette villa (2006) de plein pied d'environ 130 m² avec 4 chambres, bureau, grande pièce de vie, cuisine ouverte, garage et cellier. Le tout sur une parcelle de terrain de 1200 m² clos et arboré. Aucun vis-à-vis. DPE C Référence agence : 19072.

Au sein du centre ancien de Tarascon, à proximité immédiate du Château du Roi René, découvrez cette maison de ville pleine d'authenticité datant du XVIIe siècle. Offrant environ 163 m² habitables, cette demeure de caractère s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une charmante cour intimiste d'environ 16 m², récemment rénovée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace repas avec cuisine, un salon ouvert sur la cour ainsi qu'un WC. Les étages accueillent plusieurs chambres, une salle de bain et, au dernier niveau, une vaste pièce lumineuse d'environ 35 m² actuellement aménagée en studio indépendant avec salle de bain et WC. murs en pierre, poutres apparentes, escalier en colimaçon en pierre ? Une atmosphère chaleureuse et atypique se dégage de l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Une adresse rare et pleine de charme à proximité d'Arles et Avignon, à découvrir sans tarder!

Bien rare à la vente en intra-muros de Avignon, idéalement situé sur la très prisée Place des Corps Saints. Cette charmante maison offre un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un balcon ainsi qu'un extérieur avec point d'eau, un véritable atout en plein coeur historique. Un bien de caractère au calme, à proximité immédiate des commerces et de la vie avignonnaise. Opportunité exceptionnelle sur le secteur. Travaux à prévoir. N'hésiter pas à nous contacter au 04 32 74 00 10.

À BEAUMES-DE-VENISE, dans un environnement campagne privilégié et en zone naturelle, découvrez cette solide maison traditionnelle individuelle construite au milieu des années 80, offrant environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de plus de 2 500 m² avec une superbe vue dégagée. Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et cadre de vie rare. Ici, calme et nature s'invitent au quotidien. Le séjour d'environ 37 m², chaleureux et baigné de lumière, et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte tournée vers l'espace piscine. Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / bains et 2 WC indépendants. Énorme atout : tout le nécessaire de vie se trouve au rez-de-chaussée ! Séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un confort idéal pour aujourd'hui comme pour les années à venir, sans dépendre des escaliers. Côté prestations : chauffage au sol au gaz (citerne extérieure enterrée), climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale, cheminée, double vitrage avec survitrage extérieur, adoucisseur d'eau, cumulus électrique, tout-à-l'égout, garage, piscine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'en faire une propriété au goût du jour, alliant cachet, confort et qualité de vie. Les + qui font la différence : un environnement exceptionnel, une très belle vue dont le Rocher (lunaire) de Rocalinaud, des volumes confortables, une construction de qualité et une implantation rare à proximité du centre de Beaumes-de-Venise, des commerces, écoles et commodités. Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. À découvrir rapidement ! Une seule réf 1809 - Un seul tél 04 90 35 37 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : C 154 kWh / m² / an - GES : C24 kgco² / m² / an (27 / 02 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 et 4120 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris.

À seulement quelques minutes du centre de Carpentras, sur l'un des secteurs les plus hauts et recherchés de la commune, se cache un lieu rare, un véritable coin de paradis où le calme, la vue et la nature offrent une atmosphère presque hors du temps. Ici, vous n'achetez pas une maison standard, froide et déjà formatée. Vous achetez un cadre de vie. Une émotion. Un projet à façonner entièrement à votre image. Le domaine se compose de deux habitations indépendantes : - Maison principale d'environ 98 m², dont 73 m² de plain-pied complétés par une mezzanine de 25 m² sous toiture - 86.65 m² Carrez - Seconde maison indépendante (cabanon) d'environ 62 m² Des travaux de rénovation, d'embellissement ainsi que des reprises sur la toiture, l'assainissement et l'eau sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : la possibilité de créer un lieu unique, authentique et plein d'âme, loin des biens 'clé en main' sans personnalité. Le potentiel est immense : résidence principale avec revenu locatif d'appoint, maison familiale intergénérationnelle, regroupement familial, résidence secondaire au calme, projet de location saisonnière ou simplement refuge de vie pour amoureux de nature et de tranquillité. Un endroit rare pour ceux qui savent voir au-delà des travaux. et reconnaître le charme des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Un renseignement complémentaire ? Envie de découvrir ce lieu unique lors d'une visite ? Un seul numéro : 04 90 35 37 20. Réf 1808. DPE : D 168 kWh / m² / an - GES : B 7 kgco² / m² / an (5 / 06 / 2018).

Exclusivite orpi. Située dans le village de coaraze. Charmante maison de village entièrement rénovée de type 4 pièces d'une surface de 70 m² sur 2 niveaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une chambre. Au 1er étage d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres, un séjour donnant sur un balcon permettant l'accès à une grande terrasse aménagée sur le toit exposée plein sud sans vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée. Une cave complète le bien. Référence agence : 529.

Villa a vendre Chateauneuf de Grasse Située dans un secteur résidentiel recherché de Châteauneuf-Grasse, cette charmante villa est nichée dans un environnement verdoyant et paisible, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur le vieux village jusqu’à la mer. Implantée sur un terrain d’environ 1 550 m², la propriété profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine moderne. De larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers de belles terrasses ensoleillées avec accès direct à la piscine. À l’étage, la villa dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains complètes ainsi que de toilettes. À l’extérieur, les généreux espaces terrasses invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et du bel espace piscine, véritable havre de paix au cœur de la nature. Un bien rare dans un cadre privilégié.

Propriété charmante avec piscine et vue panoramique - Saint Paul de Vence Cette bastide provençale exceptionnelle vieille de 200 ans (ancienne bergerie) offre environ 244 m² d'espace de vie avec 5 chambres, implantée sur un jardin paysager de près de 5 000 m² avec une grande piscine, idéalement située à distance à pied du pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. Pleine de charme et d'histoire, cette propriété rare bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité complètes, tout en offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne provençale, avec des couchers de soleil inoubliables et un aperçu subtil de la mer Méditerranée. À l'intérieur, la bastide dispose d'un hall d'entrée élégant, d'un salon double spacieux avec cheminée, et d'une cuisine chaleureuse avec espace repas, avec un accès direct aux terrasses extérieures. Elle propose quatre chambres desservies par trois salles de bain / salles d'eau, ainsi qu'un grand loft indépendant offrant un espace flexible pour les invités, un studio d'artiste ou un bureau à domicile. Les intérieurs sont confortables et accueillants, avec des espaces de vie qui se sentent intimes en hiver et s'ouvrent naturellement vers les terrasses en été, créant un style de vie intérieur-extérieur fluide. La vie extérieure est simple et paisible, avec plusieurs terrasses et espaces de repos intégrés dans l'environnement naturel, offrant intimité et ambiance détendue. Une piscine couverte et chauffée complète la propriété, entourée de terrasses généreuses qui profitent pleinement des vues. Le mobilier (sauf œuvres d'art) peut être inclus dans la vente sur demande, offrant une opportunité clé en main. Idéalement située à environ 10 minutes des plages et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice, la propriété combine une vie paisible à la campagne avec une excellente accessibilité. Les vastes terrains garantissent une intimité et une tranquillité totales, faisant de cette bastide historique une opportunité vraiment rare et unique sur la Côte d'Azur!

NICE – SAINT-ISIDORE | Villa niçoise des années 1930 rénovée – Propriété de charme avec piscine et dépendances Au cœur du quartier recherché de Saint-Isidore, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa niçoise des années 1930, entièrement rénovée en 2016, édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 058 m² avec piscine, annexes et nombreux stationnements. La propriété développe plusieurs espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, cohabitation intergénérationnelle ou projet locatif. La villa principale, d’environ 133 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste espace de réception de plus de 54 m² avec séjour cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie et de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Les combles ont été aménagés en espaces de rangement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type loft d’environ 51 m² bénéficie de sa propre entrée et d’un jardin-terrasse clôturé. Il offre une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante de type studio d’environ 15 m², élevée d’un étage, ainsi qu’un atelier d’environ 18 m² viennent compléter cet ensemble rare. Le terrain, joliment paysager et agrémenté d’arbres fruitiers, est entièrement clôturé. La propriété bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, d’une belle luminosité, d’un calme appréciable et d’une organisation particulièrement fonctionnelle. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche, tramway et bus, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et potentiel patrimonial. Une villa coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder.

Coup de coeur assuré en campagne Entre Avignon et Orange, sur la commune de Sorgues à 5 min de Châteauneuf du Pape, maison bourgeoise offrant de beaux volumes. Exposée plein sud, la maison se compose au rdc d'un séjour avec cheminée, salon, grande cuisine indépendante et buanderie, à l 'étage 4 belles chambres, salle de bain et salle d'eau, idéales pour grande famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 7600 m² magnifié de superbes platanes centenaires offrant un cadre verdoyant et reposant. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (hangar, serre, atelier, garage), parfait pour un artisan ou bricoleur. Ce bien rare à la vente a tout pour plaire : espace, caractère, tranquillité et proximité aux commodités.

Cuébris 'Mimi' 4P 125 m² Calme - Terrasses - Vue dégagée EXCLUSIVITÉ Véritable coup de cœur pour 'Mimi', ce 4 pièces de 125 m², en bon état général, offre un calme absolu. Située en position dominante dans le charmant village de Cuébris, au-dessus de la place du village. Cuébris est un village chaleureux et agréable à vivre, situé dans la vallée de l’Estéron, à 60 km de Nice et à seulement 5 minutes en voiture de Roquestéron, où vous trouverez boulangerie, boucherie, école, supermarché, station-service, centre médical, brasserie… Un bus permet de rejoindre Nice, et un service de ramassage scolaire dessert le collège et le lycée. Le village bénéficie de nombreuses activités de plein air : randonnées, canyoning et baignades en rivière. Cette maison de village est répartie sur trois niveaux À l’étage intermédiaire : • Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger / cuisine ouvrant sur deux agréables terrasses avec vue dégagée • Une chambre avec accès à sa mezzanine, ouvrant sur une troisième terrasse À l’étage supérieur : • Une chambre Au rez-de-chaussée : • Une chambre • Une salle de bains • Un WC indépendant Une cave complète ce bien. Classe énergie G - Taxe Foncière euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Opportunité Rare - Division parcellaire / Construction Dans un environnement agréable, calme et recherché, avec une jolie vue sur le Baou, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 110 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, sur un terrain de plus de 3000 m². Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel avec possibilité de division parcellaire et construction jusqu'à deux maisons supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'habitation principale de compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un grand séjour, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres de belles tailles, une salle de bains et un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 30 m² avec cave ainsi qu'un studio attenant et indépendant de 25 m², comprenant un espace de cuisine / chambre et une salle de douche avec WC. Idéal pour un projet familiale, investissement, ou valorisation patrimoniale. Cabanons - Stationnements - Caves Potentiel rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien vous est proposé par, Agent Commerciale, immatriculée au RSAC sous le n° 794 702 100 (Grasse).

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 250 m² beau terrain de 700 m² Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer et du parc Borély, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette propriété d'environ 250 m² habitable séduit par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu’une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet ainsi un grand garage. L’accès au premier étage se fait par deux escaliers, l’un intérieur et l’autre extérieur, offrant une configuration idéale pour différents projets. Cet étage se compose d’un double séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un escalier intérieur mène enfin au dernier niveau, où se trouvent des combles aménagés, apportant un espace supplémentaire au charme chaleureux. Implantée sur une parcelle plate d’environ 700 m², la maison bénéficie d’un bel extérieur comprenant un jardin piscinable, plusieurs terrasses et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir et possibilité d'agrandissement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À visiter rapidement Prix commission incluse de 39600euros à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2868 euros Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3740 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5130 euros Mandat de vente n°300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé sur la commune du Luc, à deux pas d'une grande surface, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 279 m² habitables édifié sur une parcelle close de 816 m². Actuellement composé de quatre logements avec annexes, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenus complémentaires permettant de réduire fortement le coût de financement. Côté investissement, le rapport locatif brut potentiel peut atteindre environ 6 % selon le mode d'exploitation retenu. Les logements actuellement loués génèrent des revenus immédiats de 14 292 € par an : - un T3 de 59,14 m² avec cave de 22 m², loué 639 € / mois - un T2 de 66,84 m² avec cave de 24 m², loué 552 € / mois Les logements actuellement vacants représentent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 15 216 € par an : - un T3 de 59,59 m² bénéficiant d'un grand garage d'environ 60 m², avec un potentiel locatif minimum estimé à 575 € / mois - un vaste T3 de 93,62 m² offrant de beaux volumes, avec un potentiel locatif minimum estimé à 693 € / mois Le bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. Il est ainsi possible de s'installer dans le grand T3 de près de 94 m² ou dans le T3 disposant du garage de 60 m², tout en conservant les autres logements en location afin de contribuer significativement au remboursement du crédit. Une configuration particulièrement adaptée à un projet familial, à une activité artisanale ou à un besoin de stockage. À noter également la présence d'un hangar indépendant d'environ 63 m² à réhabiliter, pouvant convenir à du stockage, du stationnement ou à une activité artisanale, ainsi qu'un abri de jardin. Les annexes, dépendances et éléments encombrants éventuellement présents seront vendus en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 608501 ).

À pied du cœur historique de Saint-Rémy-de-Provence, cette maison familiale d'environ 230 m² offre un cadre de vie, mêlant volumes généreux, charme provençal et vue sur les Alpilles. Implantée sur un terrain piscinable avec potentiel d'agrandissement, elle séduira les amateurs de belles demeures à moderniser selon leurs envies. La maison dévoile des espaces de réception composés d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle télé, ainsi que d'un bureau. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle de douche, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires se répartissent harmonieusement, accompagnées de cabinets de toilette, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le dernier niveau réserve une vaste pièce d'environ 41 m² au sol avec cabinet de toilette, parfaite pour imaginer un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un dortoir pour les enfants. À l'extérieur, un auvent complète les prestations. Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 608616 ).

À Vendre La Penne Sur Huveaune, Maison de Ville de Type 4 lumineuse avec studio indépendant, terrasse et grand atelier –Située dans un environnement calme et recherché de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate de Marseille, cette charmante maison de Type 4 saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel. D'une surface habitable de 82 m² et bénéficiant d'une surface totale au sol de 141 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine américaine de 36 m², Salle d'eau -wc, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 14 m², 15 m² et 10 m², idéales pour une famille. La maison dispose également du double vitrage ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 16 m², parfaite pour vos repas et moments de détente au calme. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant pouvant être loué, idéal pour un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. Enfin, un grand atelier vient enrichir les prestations de cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 608107 ).

VARAGES Dans un endroit idyllique, au calme et sans-vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines avoisinantes, venez découvrir cette maison de type 5 / 6, de 133 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un bel espace vie, et ses 4 chambres. Vous profiterez pleinement de la quiétude du lieu au bord de la piscine, et de moments conviviaux autour de la cuisine d'été. 3 garages, un chalet bois, une cave viennent compléter ce bien ! Travaux de rafraichissements à prévoir Mandat n° 1633 Prix : 420.000€ honoraires charge acquéreur DPE : D.

Maison coup de coeur des années 1900 entièrement rénovée avec piscine et grand terrain Située dans un quartier très recherché, venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 130 m², cette maison T6 séduira par ses belles prestations et son environnement privilégié sur un terrain d'environ 850 m² entièrement végétalisé et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et conviviale, un bureau, une suite parentale. À l'étage : quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Côté extérieur, le bien offre de très beaux espaces : un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir facilement 5 à 6 véhicules, une superbe piscine, une agréable terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le marché, mêlant authenticité, modernité et qualité de vie. À découvrir sans tarder en exclusivité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe D'Aiguillon (agent commercial) au 06 13 84 95 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginia Houssin vous propose : Au cOEur du centre historique de Courthézon, cette propriété singulière prend place au sein des remparts du village, dans un environnement chargé d’histoire et de charme. Derrière une façade discrète se dévoile un univers inattendu où authenticité et volumes contemporains se rencontrent avec élégance. Édifiée en 1981, la maison développe environ 174 m² habitables et s’organise autour d’un magnifique patio intérieur entièrement clos, véritable havre de paix à l’abri des regards. Cet espace extérieur rare en centre ancien offre un cadre privilégié pour imaginer un jardin paysager, un lieu de réception ou un espace de détente baigné de lumière provençale. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec près de 94 m² ouverts réunissant entrée, cuisine, séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et la circulation fluide créent un lieu de vie pensé pour recevoir et partager. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bain réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage afin de préserver confort et intimité. Un garage de 30 m² avec mezzanine ainsi que deux stationnements privatifs complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’une climatisation dans le séjour, d’un poêle à bois, d’un système de récupération d’eau et de l’eau de ville. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2021 permettant aujourd’hui de profiter d’un bien entretenu et fonctionnel. Intégrée aux remparts, la propriété profite d’ouvertures atypiques offrant des vues dégagées sur les toits du village et les environs, renforçant l’identité unique du lieu. Cette maison rare conjugue avec harmonie le charme de l’ancien, l’intimité d’un patio préservé et le confort d’une habitation contemporaine. Elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de caractère ou un pied-à-terre en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginia Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.