Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Elodie Gérics vous propose : * Charmant haut de villa, avec terrasse et jardin, idéalement situé proche de la mer, des plages et des commerces à pied * Localisation Privilégiée * Située dans un environnement recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

L'accès à pied aux plages en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la mer.

* Intérieur bien Agencé * Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour avec cuisine aménagée / équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.

Deux chambres spacieuses.

La salle d'eau.

* Extérieur Invitant * Le jardin, la terrasse et une belle véranda neuve attenants à la villa offre un espace privilégié où vous pourrez profiter du soleil.

* Stationnement et Accessibilité * Vous disposerez de 2 places de parking privatives pour garer vos véhicules en toute sécurité.

* Prestations * Double vitrage isolant, volets aluminium.

* Les aménagements doux et les pistes cyclables permettent de profiter facilement des déplacements vers le littoral, les commerces et les promenades en bord de mer.

* Une Opportunité à Saisir * Un haut de villa entièrement rénovée avec goût et ses espaces extérieurs invitants.

Je reste à votre entière disposition pour une visite afin d'apprécier pleinement tout le charme de ce bien unique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gérics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 494309123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.