Maison à vendre à Pleuville (16490)

À Pleuville, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne, individuelle et pleine de caractère, de 126 m², située sur un vaste terrain arboré et clos de 2480 m². Rénovée avec soin en 2020, elle est en bon état général et offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 24 m² et d'un salon intime de 13 m², parfaits pour les moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie modernité et convivialité, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les deux chambres spacieuses, de 13 et 14 m², offrent un espace confortable pour le repos, tandis que la salle de bain de 6 m², fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Un WC indépendant et un dégagement de 7 m² viennent parfaire l'organisation de ce rez-de-chaussée. À l'étage, les combles de 30 m², accessibles par une porte basse, offrent un potentiel intéressant. Divisées en trois chambres à finir d'aménager, elles permettront à chacun de créer un espace personnalisé selon ses envies. Une des chambres est déjà partiellement aménagée, tandis que les autres n'attendent que vos idées pour prendre vie. Il est même possible de réhausser la toiture pour gagner en hauteur et en confort. Les dépendances de 20 m², à reprendre selon vos projets, et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un vrai plus à ce bien. La présence du garage est également un vrai atout pour vos stationnements ou vos rangements. Côté chauffage, vous profiterez du charme d'un insert bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en bon état, et les travaux d'isolation, réalisés en 2010 et 2020, assurent un confort thermique appréciable. Bien que l'assainissement soit à revoir et que le crépi nécessite un rafraîchissement, cette maison présente de nombreux atouts, notamment son exposition plein sud, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pleuville, charmante commune aux portes de la Charente, vous offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles et commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre, avec du potentiel pour laisser libre cours à vos projets.

Au calme, maison ancienne rénovée et spacieuse comprenant au RDC, une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon chaleureux avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, à l'étage, un palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Dépendance d'environ 300 m². Mare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison f5 de 100 m². Elle se compose d'une cuisine de 20.65 m², un salon séjour de 20.35 m², un couloir de 6.80 m², une chambre de 11.35 m², une salle de bain de 4.50 m², un wc de 2.35, une chambre de 13.90 m², une chambre de 13.50 m², une pièce d'eau de 2.35 m². Cave voutée de 16 m², garage de 36 m². Dépendances. Terrain de 1300 m² arboré diagnostic de performance énergétique g. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 121 834 greffe de poitiers) 06 87 84 29 16 (réf. 569681 ).

Maison d'habitation en pleine campagne à renover entièrement comprenant cuisine, salle à manger, salle d'eau et salon, une chambre. Vous pourrez découvrir aussi des greniers à aménager, et des dépendances, les couvertures ont été refaites avec des panneaux solaires sur la grange. Profitez d'un vaste terrain et d'un étang. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jolie ferme française, beaucoup de caractère, mais tout le confort de la maison. Située au centre d'un petit village mais à seulement 12 km des commerces, bars, restaurants, etc., cette maison dispose d'un joli jardin avec des arbres fruitiers et une vue sur la campagne environnante. Elle dispose également d'un garage séparé pour deux voitures, nouvellement construit, ou d'une cave pour hommes. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un nouveau poêle à bois, un nouveau poêle à granulés et un nouveau patio. Les deux salles de bains et la buanderie ont été récemment rénovées.

Propriété avec Etang proche de Chatain (86) Belle propriété avec un étang magnifique et son terrain d'une surface totale de 31 050 m². Maison à rénover comprenant une cuisine avec cheminée, un salon salle à manger, cheminée, une salle de bains avec wc, une chambre, un débarras, une grande pièce de 32 m², cheminée, un placard potager, à l'étage une chambre. Un garage avec un grenier. Une cave, un hangar, une grange de 75 m² (couverture neuve) avec des panneaux solaires. Petite maison à rénover avec 3 pièces. Le terrain avec la maison est de 3189 m² Les revenus des panneaux solaires sont d'environs 2300 euros / an La Charente est très proche de l'étang Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW La Maison sur la Colline – Asnois (86) Perchée sur sa colline, avec plus de 5 hectares de terrain et une vue dégagée à couper le souffle, cette propriété unique est un vrai diamant brut. Idéale pour les amateurs de chevaux, elle offre de nombreux chemins de balade, des prairies ouvertes et de l'espace pour des écuries, le tout bordant directement la rivière Charente. Le toit est neuf, mais la maison nécessite une rénovation complète. L'électricité et l'eau sont raccordées, mais il n'y a pas d'assainissement et la plupart des fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse à des acheteurs visionnaires disposant d'un budget solide. Le prix est légèrement négociable. Intérieur : Rez-de-chaussée : 4 pièces (28,18, 5,12, 5 et 11 m²) + WC 1er étage : palier, salle de bain (5 m²), couloir menant à 2 chambres (21 & 19 m²) 2ème étage : grand espace de 34 m² à aménager (avec autorisations) L'accès se fait par une allée privée, avec possibilité de créer une seconde entrée. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une grande grange de 400 m², offrent un beau potentiel pour logement, ateliers ou écuries. Localisation – Asnois, Vienne (86) : Commerces de proximité : boulangerie, petits commerces et restaurants dans les villages voisins; supermarchés et services plus larges à L'Isle-Jourdain et Civray (10–15 min). Écoles et services médicaux disponibles localement, avec plus de choix à Civray. Excellents axes routiers : Poitiers (45 min) avec aéroport & TGV vers Paris / Bordeaux; Limoges à 1h. Sans voisins proches, avec un terrain longeant la Charente et des vues spectaculaires, ce lieu offre un cadre idéal pour un projet de vie au calme, au cœur de la nature. Taxes foncières : env. 300 € / an. Opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Maison à transformer selon vos envies. Uniquement pour acheteurs sérieux. ENGLISH DESCRIPTION The House on the Hill – Asnois (86) Perched on its own hilltop with over 5 hectares of land and stunning open views, this unique property offers an exceptional opportunity for those seeking peace, privacy, and the chance to create a dream country home. Known locally as “The House on the Hill”, it's perfect for horse lovers – with riding lanes, open fields, and space for stables, bordering the Charente river. The house has a brand-new roof but requires a full renovation. Electricity and mains water are connected, though there is no sanitation and most windows need replacing. This property is for buyers with vision and a solid renovation budget. Price is only marginally negotiable. Layout : Ground floor : 4 spacious rooms (28,18. 5,12. 5 & 11 m²) + WC First floor : landing, bathroom (5 m²), corridor leading to 2 bedrooms (21 & 19 m²) Second floor : 34 m² space ripe for conversion (with permissions) Private driveway with potential for a second entrance. Numerous outbuildings, including a 400 m² barn, ideal for stables, workshops, or further accommodation. Asnois, Vienne (86) : Bakery, small shops, and restaurants nearby; larger amenities in L'Isle-Jourdain & Civray (10–15 min). Local schools and medical services, more options in Civray. Excellent access to Poitiers (45 min) with airport & TGV to Paris / Bordeaux; Limoges ~1h. No close neighbours, breathtaking countryside views, and direct access to the Charente river – a truly peaceful setting. Annual taxes : approx. €300 Rare opportunity for space, tranquillity, and potential. Ready to transform into your forever home. Serious enquiries only. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593823 ).

English description below charmante ferme rénovée avec gîte, piscine et terrain magnifique à mauprevoir, vienne. Échappez à la beauté tranquille de la campagne française. Une ferme familiale rénovée avec amour sur 2,2 hectares de terrain ouvert, cette maison offre une retraite sereine sans voisins en vue - parfait pour les amateurs d'équitation ou ceux qui recherchent un style de vie paisible en harmonie avec la nature. L'entrée spacieuse mène à la cuisine entièrement équipée de 26 m², cuisine entièrement équipée : 26 m² d'espace bien pensé avec un wc, salon / salle à manger ouvert : un grand espace de 57 m² avec une belle cheminée en pierre et une vue imprenable sur la propriété. À l'étage trois chambres (9 m², 13,5 m² et 19 m²). Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative, tandis que la chambre principale est dotée d'un charmant balcon en bois. Salle de bains supplémentaire : une salle de bains familiale. Gîte séparé : - espace de vie ouvert : 25 m² combinant les espaces de vie, de cuisine et de salle à manger. - une chambre spacieuse de 13,5 m². - salle d'eau : salle de bain moderne de 4,5 m² avec wc. - garage / atelier attenant caractéristiques extérieures : - piscine : une piscine flambant neuve de 10 x 4 m (1,5 m de profondeur) est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des longues journées d'été. - grange en bois : environ 100 m² d'espace polyvalent - terrain de 2,2 hectares de terrain ouvert et luxuriant, idéal pour les chevaux ou pour créer votre propre sanctuaire. Double vitrage, cheminée à bois, des radiateurs électriques et fosse septique individuelle. English description charming renovated farmhouse with gîte, pool, and stunning grounds in mauprevoir, vienne, france. Escape to the tranquil beauty of the french countryside with this stunning property. À lovingly renovated family farmhouse set on 2.2 hectares of open land, this home offers a serene retreat with no neighbours in sight – perfect for equestrian enthusiasts or those seeking a peaceful lifestyle in harmony with nature. Step into a spacious entrance leading to : • fully fitted kitchen : 26 m² of thoughtfully designed space with a wc • open plan living / dining room : a grand 57 m² area with a beautiful stone fireplace and expansive views of the property. • three large bedrooms (9 m², 13.5 m², and 19 m²). Two feature en suite bathrooms, while the master bedroom boasts a charming wooden balcony, additional bathroom. Separate gîte the perfect rental opportunity or guest accommodation, this single-level gîte includes : • open-plan living area : 25 m² combining living and kitchen • bedroom 13.5 m² • shower room : a 4.5 m²with wc. • attached garage / workshop : a practical addition to the gîte. • swimming pool : a brand-new 10x4m pool (1.5m deep) provides the ultimate spot to relax and enjoy long summer days. • wooden barn : approximately 100 m² of versatile space • expansive land : 2.2 hectares the property includes double glazing, a wood-burning fireplace, electric radiators, and an individual septic tank. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 575072 ).

REF. 34879 : 142 500 euros HAI, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, dans un hameau, Pavillon plain pied de 1973, construction phenix, indépendant, rénové, avec une extension (parpaing), à usage d'habitation, 105 m² env. utilisables comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, couloir, salle d'eau, wc, 2 chambres, cellier / buanderie de 23,50 m². Chauf. électrique + (possible poêle à bois + poêle à granulés), fosse septique. Terrasse carrelée de 50 m² exposition Sud / Ouest. Terrain attenant clos en friche avec 2 abris de jardin, le tout sur 2075 m².

REF. 34510 : 69 300 euros H. A.I, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, EXCLUSIVITÉ ! dans un hameau, beau potentiel pour cette maison et jardin au calme, à usage d'habitation, 82 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : cuisine, salon / séjour (poele à pellets), 1 chambre, salle d'eau / wc, cuisine d'été de 8 m², remise de 15 m², à l'étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable de 36 m² env., chauf. électrique, tout à l'égout. Toiture neuve. Grange attenante avec étable (toiture état d'usage), terrain attenant avec puits et appentis, le tout sur 1437 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

? Maison à vendre – Pressac (86460) – 130 000 € Située dans le charmant village de Pressac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 94 m² habitables, sur un sous-sol complet de la même superficie et implantée sur un terrain de 1 151 m². Caractéristiques principales : Salon lumineux de 28 m² offrant un bel espace de vie avec un petit balcon Cuisine de 15 m², Trois chambres (2 de 11 m² et 1 de 12 m²), Salle de bain de 5 m², Sous-sol complet aménageable : idéal pour créer un espace supplémentaire (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.), Terrain clos de 1 151 m² Confort et équipements : Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, Porte de garage électrique, Maison saine et bien isolée, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brandon GIROT, Tél. : 07 87 82 83 00, E-mail : brandon.girot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 988679304.

Pressac - Superbe maison rénovée, située dans un cadre privé avec petit étang, arbres fruitiers et garage / atelier. Située au bout d'un chemin, elle est à l'abri des regards. Elle est entièrement meublée. Charme, luminosité et une touche de modernité y sont au rendez-vous. À l'extérieur, deux terrasses avec coin repas et un potager. Au rez-de-chaussée, parquet stratifié, grande cuisine moderne et élégante avec îlot central, spacieux séjour avec cheminée insert et coin repas. Depuis le séjour, une grande pièce, aménagée par le propriétaire, sert de buanderie. Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et WC séparés, avec lavabo, chauffage neuf (pompe à chaleur) et nombreux rangements, est à votre disposition. Elle pourrait être aménagée en chambres supplémentaires ou en petit gîte. À l'étage, deux grandes chambres, un balcon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, et une salle d'eau avec WC. Une opportunité fantastique de vivre au calme avec un grand espace vert agrémenté d'arbres fruitiers matures et un petit lac où vous pourrez vous baigner en été. Vous pouvez simplement arriver avec vos affaires et emménager. À proximité de Pressac, dans la pittoresque Vienne, vous trouverez un magasin, une boulangerie, un garage, une bibliothèque, une église, une école, un bar et des restaurants. Les grandes villes de Limoges, Poitiers et Angoulême sont à une heure de route. La région de la Vienne, de la Charente, de la Charente-Maritime et du Limousin a beaucoup à offrir en termes de culture, comme le Domaine du Boisbuchet, le Puy de Fou, le Futurescope et le Festival international de Confolens. L'histoire est omniprésente. Dans chaque village ou ville, vous trouverez des bâtiments datant du Moyen Âge ou d'avant, comme la tour et le cloître de Charroux et les ruines du château de Saint-Germain-de-Confolens. Des trains partent de Limoges, Poitiers et Angoulême vers différentes régions de France et d'Europe. Les aéroports sont situés à Poitiers, Limoges, Bordeaux, La Rochelle et Bergerac.

La propriété s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat. Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). The current owners were offered solar panels on the land, so that is probably possible. La maison de deux chambres (voir le plan) fait 88 m², entièrement de plain-pied. L'étage (grenier) pourrait être aménagé pour agrandir la surface. La moitié avant du toit de la maison a été refaite en 2010, la moitié arrière a été réparée / vérifiée en 2009 (mais elle est plus ancienne). La ? maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange fait 400 m², dont le toit a été refait en 2019, et la bergerie fait 1 200 m² (construite en 1991, toiture en ciment-amiante). Elles sont adjacentes. Une maison voisine se trouve à 50 mètres de la maison, mais elle n'est pas visible depuis les fenêtres (elle est sur le côté). Pas de circulation devant la maison ; le chemin s'arrête là et rejoint une petite route calme (plate et donc facile à vélo) qui mène au village de Pressac. Le village de Pressac dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un restaurant-grill. Le café propose de l'essence et du diesel. Il y a également un garage pour les réparations automobiles. Juste à l'extérieur du village se trouve un restaurant de qualité au bord d'un lac. La ville de Confolens, avec ses supermarchés, est à 14 km (14 minutes) par une route rapide et droite.

MAISON + GRANGE AMÉNAGEABLE Située dans le bourg de Pressac, cette propriété dispose d'un vaste terrain de plus de 600 m² avec une maison en pierre d'une surface habitable de 169 m² environ. À l'extérieur, on retrouve une grande grange aménageable offrant de multiples possibilités (garage, logement). L'architecture en pierre confère un cachet indéniable à cette demeure, alliant robustesse et caractère authentique. Une cour fermée et un jardin complète ce bien. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. On y trouve une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, et 2 toilettes pour plus de praticité. L'espace est judicieusement distribué, offrant des pièces lumineuses et agréables à vivre. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Pas besoin d'avoir les fonds le jour de l'enchère, procédure d'une vente classique. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Damien Soulard vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 82 m² À Pressac pleine de caractère datant d'avant 1800 offrant environ 82 m² de surface habitable avec une cour d'environ 40 m² et un jardin non attenant d'environ 735 m². Elle se compose de 2 chambres dont une avec une salle d'eau, 1 bureau (ou espace de nuit), 1 cuisine, 1 entrée, 1 séjour donnant sur la cour ainsi que sur deux extensions en vielles pierres apparentes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente. La maison nécessite de rafraîchissement en intérieur ainsi que des travaux de rénovation au niveau de la toiture pour la remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'agrandissement ainsi qu'une belle opportunité de réaménagement et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété 10 mn de Civray Au coeur de la campagne verdoyante et son calme, venez découvrir cette ancienne maison comprenant dans la première partie une entrée avec mezzanine, 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie avec insert, poutres apparentes. 1 salle de bains, et une grande chambre avec placard. Dans la 2ème partie : 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau et une chambre. Garage indépendant 60 m² Divers petits toits, puits le tout sur 4000 m² de terrain. Pompe a chaleur récente et tout à l'égout. Jeannette Johanna BOISSON 06 15 62 39 80.

RÉF. 34719 : 60 500 euros H. A.I, BENEST (16), EXCLUSIVITÉ ! dans un petit hameau calme, proche des premiers commerces, ancienne fermette indépendante, à restaurer, à usage d'habitation, 84 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine (cuisinière bois), salle d'eau, wc, 2 chambres, à l'étage : palier, 2 chambres, grenier aménageable de 33 m² env. Chauf. électrique, Fosse septique non conforme. Cellier / débarras de 36 m² env., ancienne écurie de 44 m² env. avec grenier à foin au dessus d'env. 80 m², un hangar fermé de 73 m² env., bucher, + un appentis ouvert de 35 m² env. Terrain attenant clos avec une partie bornée. le tout sur 2768 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison de charme au cœur de Benest, dans un cadre calme et agréable. Cuisine moderne et chambre rénovée avec goût, nombreux travaux récents. Vous disposez d'une 2ème chambre, salon / séjour lumineux, salle d’eau, grenier aménageable, cave. Idéale pour une vie paisible ou un pied-à-terre plein de cachet ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

REF. 34725; 237 600 euros HAI, Benest (16), en campagne, dans un hameau, beau point de vue, pavillon plain pied de 2006, à usage d'habitation, belles prestations sur 1 ha 61 env., 136 m² env. utilisables composé : cuisine aménagée / salle à manger et un salon ouvert (poêle à granulés), bureau, buanderie, salle d'eau / wc, dégagement, 4 chambres dont 1 avec salle de bain, chauf. électrique, fosses toutes eaux, terrasse surélevée en bois ensoleillée, garage de 70 m², un kiosque couvert avec jacuzzi, terrain attenant.

Cette maison en pierre pleine de caractère offre le parfait équilibre entre charme et confort. Idéale comme pied-à-terre, maison de vacances ou petite résidence familiale, elle constitue une excellente opportunité dans un cadre rural paisible. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine récemment rénovée et équipée avec four et plaque intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Premier étage : Deux chambres doubles de belles dimensions et un escalier donnant accès à un grand grenier d'environ 38 m², offrant un potentiel d'espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Espaces supplémentaires : La maison dispose d'une cave pour le stockage et d'une petite dépendance. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un parking pratique est disponible à proximité. Informations pratiques : La propriété bénéficie de certaines installations électriques mises à jour, du chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison charmante allie parfaitement l'architecture traditionnelle en pierre à des aménagements modernes pratiques. Son emplacement calme, tout en étant proche des commodités locales à Benest et à proximité de Champagne-Mouton, en fait un refuge idéal au cœur de la campagne charentaise.

Maison ancienne a 5 min de toutes commodités proche de champagne mouton dans un endroit paisible, venez découvrir cette maison en pierre de 1871 à rafraîchir sur une parcelle de 913 m². Très lumineuse avec de beaux volumes, elle comprend : entrée, cuisine, séjour, toilettes, cellier. À l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle d'eau. Un atelier, une grange et un garage complètent ce bien. Le jardin devant la maison est clôturé. Un deuxième jardin en face de la maison de 220 m² fait partie du lot. Les toitures sont en excellant état ainsi que les dépendances, les ouvertures sont pvc double vitrage et la grange offre un énorme potententiel. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située dans un environnement paisible à 10 minutes de Champagne Mouton et ses commodités, découvrez cette maison lumineuse comprenant une grande cuisine agrémentée d'une cheminée ouverte, un salon, un bureau, wc et à l'étage, un palier desservant deux spacieuses chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et d'une toiture en bon état. En complément, un garage et une grange avec un joli jardin clos et arboré. En face de la maison, un second terrain avec arrivée d'eau pouvant être l'emplacement de votre futur potager. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette maison à rénover de 84 m² environ de plain pied avec un garage attenant et un grenier vous offrant de belles possibilités d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'une grange de 180 m² environ. Le tout sur un terrain de 1650 m² environ. Une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon / salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale et WC - Combles aménageables - Chauffage central au fioul et poêle à granulés pour plus de chaleur, double vitrage partout - Jardin en pente clôturé avec patio idéal pour les repas en plein air. - Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et marché hebdomadaire. - Civray (15 minutes) offre des supermarchés et des services plus importants. - Manifestations communautaires régulières telles que le marché aux fleurs et le marché de Noël. - Historique -Des sites historiques comme les ruines de l'abbaye et les halles médiévales Pour les familles - École primaire locale, collège, et services de garde d'enfants en bas âge disponibles. Accès et environnement - Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables environnants - 25 km de la gare de Ruffec avec des connexions vers Poitiers et au-delà, Accès routier facile aux villes régionales. ENGLISH DESCRIPTION Spacious 4-Bedroom Sous-Sol Home – Charroux (86), Nouvelle-Aquitaine Located in the charming village of Charroux, this solid 1970s sous-sol property offers generous living space, ideal for family life or a peaceful retreat in the Vienne countryside. The Property Spread over three levels, this well-maintained home includes : • Large basement (sous-sol) with internal access and parking • Main floor with entrance hall, spacious living / dining room with balcony • Fitted kitchen, four bedrooms, office, bathroom, and separate WC • Loft space suitable for future conversion • Double glazing, oil-fired central heating, and pellet burner and mains drains • Fenced, sloped garden with patio – perfect for outdoor dining Versatile and spacious, this home suits families, remote workers, or those needing extra room for hobbies or guests. Life in Charroux Charroux, a “Petite Cité de Caractère”, is known for its historic charm and active community. Amenities include : • Bakery, grocery, pharmacy, cafés, and weekly market • Nearby Civray (15 mins) offers supermarkets and services • Cultural events, flower market, Christmas fair, and historic Abbey ruins For Families • Local primary school, collège, and childcare options available Access & Surroundings • Scenic walking and cycling routes nearby • Ruffec train station (25 km) with links to Poitiers and beyond • Good road connections to towns and regional centres A unique opportunity to own a spacious, character-filled home in a vibrant rural setting. Contact us today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591324 ).