Maison à vendre à Nérac (47600)

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue gambetta 47600 nerac - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Au cœur de la ville historique de nérac (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités, commerces, écoles, habitation de ville offrant une surface habitable d'environ 96 m², avec grenier aménageable de 22 m², composée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et deux wc. Garage non attenant. Chauffage central (gaz de ville) assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. Présence d'un siège électroportatif dans l'escalier. Travaux de toiture à prévoir. - visites : lundi 22 septembre de 13h45 à 14h45 samedi 11 octobre de 11h15 à 12h15 lundi 3 novembre de 10h30 à 11h30 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 19 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2025 à 19 : 00 au 06 / 11 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Grande maison familiale avec piscine – 180 m² sur 3 900 m² de terrain arboré À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette grande maison familiale de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, confort et environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 900 m² avec piscine, elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse qui mène à un salon-salle à manger de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’à une cuisine séparée de 10 m² s’ouvrant sur une véranda isolée et climatisée de 30 m², idéale en toute saison. Ce niveau comprend également quatre chambres confortables, dont une belle chambre de 17 m², une salle de douche avec WC et une salle de bain. L’étage, récemment rénové, offre de nombreuses possibilités grâce à l’aménagement des combles : suite parentale avec dressing et salle de bain, espace invités ou encore coin indépendant pour un adolescent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. En extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré, agrémenté d’une piscine, le tout dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À pied, vous accédez directement à la voie verte, idéale pour les balades à vélo ou à pied. À noter qu’il est également possible d’acquérir, en complément, un bâtiment de 1 200 m² avec 6 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou personnel. Une maison rare sur le marché, offrant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D'une superficie de 296 m², cette demeure rare située dans un environnement privilégié est un véritable bijou architectural. Elle se compose de : 4 pièces principales spacieuses et lumineuses 2 salles d'eau Une magnifique cuisine pour vos moments de convivialité Un ascenseur facilitant l'accès aux chambres Le jardin, à la fois à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invite à la détente et à la nature. Par ailleurs, une dépendance en pierre d'environ 70 mètres carrés, à restaurer, offre un potentiel encore plus grand pour vos projets. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 917068.

Située en lisière d'une importante forêt domaniale à quelques kilomètres de nérac, aux confins du gers et du lot-et-garonne, cette grande propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui intègre harmonieusement éléments architecturaux anciens et matériaux de qualite. Accédé par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble des bâtiments qui composent la propriété s'articule autour d'une cour pavée ouverte. La tour de guet du 13ème siècle qui faisait partie autrefois d'un système de surveillance locale, domine et semble encore aujourd'hui protéger le reste de la propriété. Vers 1750, le bâtiment en pierres adjacent a été édifié et offre désormais de grands espaces de vie. Une petite maison indépendante plus récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. De très beaux éléments d'origine (cheminées monumentales, pierres, poutres) ont été conservés et sont intégrés à des installations confortables et flexibles. Le système de chauffage sophistiqué permet une utillisation par zones, contrôlable à distance. Les menuiseries du bâtiment principal sont en aluminium à l'extérieur avec des calandages intérieurs en bois. La tour est indépendante et a conservé son architecture originale. Elle dispose d'un séjour / cusine ouverte au rez-de-chaussée et de 3 chambres réparties sur les 2 étages supérieurs ainsi que d'une salle d'eau au 1er étage. Le bâtiment adjacent en l est constitué de 2 habitations indépendantes ou communiquantes. - la partie principale mitoyenne de la tour dispose d'une belle entrée d'époque, d'un grand salon avec une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle, d'une vaste cuisine rustique avec un four à pain et d'une salle à manger / séjour donnant sur une terrasse aux vues à couper le souffle. Dans cette partie, au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Deux mezzanines offrent aussi l'opportunité de couchages supplémentaires. Cave voûtée accessible sous l'entrée. - l'autre partie de la bâtisse est tout aussi spacieux et dispose de 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau de bonne taille, en plus des pièces de vie au rez-de-chaussée. - une véranda longe l'arrière du bâtiment et offre des vues panoramiques lointaines. Une petite maison totalement indépendante face à la tour a été agrandie par une extension en bois pour créer d'un vaste séjour lumineux avec cuisine à l'américaine, ouvert sur la campagne. Une pièce / chambre avec une cheminée en pierres et une salle d'eau complètenent le rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage. Plusieurs bâtiments dont 3 garages fermés, grange, auvent. Poulailler sécurisé. Chaufferie pour l'ensemble des parties habitées. Excellents dpe. Autour des bâtiments, ensemble de parcelles de bois, terres et prairies pour une surface totale de 143091 m². Eau sur la propriété. Cette propriété offe une grande flexibilité d'utilisation car les 4 parties habitables sont autonomes : lcation saisonnière ou à l'année, rojet de tourisme rural. Possibilité d'accueillir des chevaux sur la propriété. Proche de nérac, petite ville active et haut-lieu touristique de la région avec un marché hebdomadaire très réputé, de nombreux commerces et restaurants, la propriété est un point de départ idéal pour découvrir l'albret et au-delà le gers. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de bien authentique rare à la vente ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 boulevard gaujac 47600 nerac - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans la ville historique de nérac (lot-et-garonne 47), avec sa terrasse dominant la rivière baïse et son jardin arboré au joli potentiel d'environ 3300 m², habitation sur cave à rafraichir, offrant une surface habitable d'environ 130 m², avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses quatre chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique. - visites : samedi 13 septembre de 10h30 à 11h30. Lundi 22 septembre de 15h00 à 16h00. Samedi 11 octobre de 10h00 à 11h00. Contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 35 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 19 : 00 au 16 / 10 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé sur 10 hectares. cette propriété équestre unique offre des installations de haut niveau tant pour l'habitation que pour l'exploitation équestre professionnelle. Idéale pour un centre de remise en forme équin, un cavalier ou une structure de pension / rééducation Habitation principale – Environ 155 m² Le logement principale se compose de : • Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative, • Une seconde chambre avec salle d'eau attenante, • Un bureau, • Un salon confortable, • une cuisine ouverte et équipée sur salle à manger • Un WC indépendant. Gîte indépendant – Environ 110 m² Entièrement aménagé, il offre six couchages confortables, idéal pour accueillir des visiteurs, cavaliers ou vacanciers. Installations équestres professionnelles • Carrière 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, avec arrosage automatisé et éclairage, • Manège semi-ouvert 15 x 15 m, arrosé et éclairé, • Barnes de 8 box spacieux (4,8 x 4,7 m), équipés de : • Dalles en caoutchouc, • Douche à eau chaude, • Solarium, • Râteliers à foin, • Sellerie individuelle pour chaque box, • Centre de remise en forme équin : • 5 box supplémentaires, • Balance, douche à eau chaude, solarium, • Tapis de marche aquatique, • Couloir de nage pour chevaux à eau salée (37 x 2,2 x 3 m), • Spa équin (4 x 8 m) à eau salée, • Tapis de course Protrainer, jusqu'à 15 km / h (version standard) et jusqu'à 40 km / h (pour le trot et galop), • Piste de galop de 1,5 km autour de la propriété, • Paddocks stabilisés, certains avec abris, râteliers à foin, Patrimoine à rénover La propriété comprend également : • Un manoir à restaurer • Une longère à restaurer, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sécurité & Confort • Propriété entièrement sous vidéosurveillance, • Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité des chevaux et de leurs cavaliers. Un bien rare, alliant confort résidentiel, accueil professionnel et installations équestres haut de gamme. Une opportunité unique pour les passionnés de chevaux ou les professionnels du milieu équin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de nérac. Elle se compose d'un séjour de 40 m², d'une grande cuisine de 17 m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7 m² et d'un wc indépendant. Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13 m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures. Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature. La maison se situe sur un parc de 7400 m² avec un jardin de plus 1300 m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée. Chauffage : insert avec bouches dans les chambres et climatisation réversible. Menuiseries : double vitrage bois dpe : en d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 903328.

Avec tous les commerces à pied, cette jolie maison de ville, élevée sur une cave, offrant de beaux volumes est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec son cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un charmant hameau de Puy Fort Eguille commune de Nérac (47600) à 5 kms, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nérac est réputée pour son patrimoine historique riche et sa qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts tels que le parc de la Garenne, invitant à la détente. De plus, sa localisation stratégique à proximité de l'autoroute A62 facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette maison de 159 m² répartis sur 2 niveaux propose un espace de vie spacieux, comprenant 7 pièces au total, dont 4 chambres, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. Mitoyenne sur un côté, elle repose sur un terrain de 437 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité, cette propriété saura séduire par son agencement harmonieux et ses finitions soignées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison située au coeur de Nérac sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un wc et un cellier. Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Un grenier au-dessus avec possibilité de l'aménager. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses, dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes, avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.