Maison à vendre à Meillerie (74500)

À Meillerie (74500), rue Nationale, découvrez cette maison individuelle d'environ 30 m², offrant une vue sur le lac Léman, un garage de 30 m² et une parcelle d'environ 200 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Construite en 1968, cette maison repose sur une structure saine et solide, qui n'a jamais bougé dans le temps. La charpente est en bon état, constituant une base fiable pour envisager une rénovation complète en toute sérénité. La maison se compose actuellement d'un séjour avec cuisine, de deux chambres de moins de 9 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon avec vue sur le lac, véritable atout du bien. Situé sous la maison, le garage de 30 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier. Le terrain d'environ 200 m², bien que pentu, est aménageable et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du lac. La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet personnalisé : réagencement des espaces, choix des matériaux, installation d'un poêle pour une ambiance chaleureuse. Le bien est non soumis au DPE, en raison de l'absence de système de chauffage et d'une surface inférieure à 50 m². Idéalement située à proximité de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre avec vue lac, ou un projet locatif saisonnier après rénovation. Une opportunité rare à Meillerie pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre recherché. Contacte-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 935091.

Lc4926-105 thollon-les-memises chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, wc, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - wc et balcon. Chalet construit rt2012, très belles prestations, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac leman accès à environ 30 minutes de thonon. Terrain de 349 m² environ - emplacement exceptionnel et très belles prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thollon-les-memises, chalet vue lac et montagnes. Au pieds des remontées mécaniques de la station de ski familiale de thollon-les-mémises, situation exceptionnelle pour ce charmant chalet (150 m² loi carrez) composé de 2 logements (reliés ou pas).Constuit en 2005 et parfaitement entretenu, il propose un appartement principal composé de 5 pièces dont 4 chambres disposants chacunes d'une salle d'eau ou de bains + wc, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse sud-ouest (couverte), une cuisine entièrement équipée et de nombeux rangements. Au rez de chaussée, un t3 composé de 2 chambres, cuisine meublée ouverte sur séjour équipé d'un poêle à pellets, une buanderie. Plusieurs stationnements dont 2 couverts, local à skis chauffé. Mazot de jardin. 627 m² de terrain attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 884434.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 91 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Une maison et du potentiel ! Ancien corps de ferme partiellement rénové proposant un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 2 wc, un large palier avec rangements, une buanderie et une cave. Découvrez également un appartement mitoyen sans vis à vis à rénover d'environ 80 m² sur deux niveaux offrant une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos envies ou même pour créer un deuxième logement. Les nombreuses dépendances, comme l'écurie ou l'immense hangar, ajoutent une dimension pratique et créative à la propriété. La charpente en très bon état est un atout considérable, garantissant la solidité de la structure. Le garage et le terrain de plus de 1200 m² vous permettent de profiter de l'extérieur et d'aménager un jardin ou d'autres espaces de loisirs. Situé dans un village de montagne calme, vous aurez accès à de nombreux parcours de randonnée et à d'autres activités de plein air, sans oublier la proximité d'une station de ski familiale. Et avec Evian Les Bains à seulement 15 minutes, vous bénéficiez également des plages, de l'embarcadère et de toutes les commodités de la ville. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 899369.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 117 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux de 55 m² offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Chalet individuel en copropriété avec pleine vue sur le lac léman et la suisse charmant chalet construit en 1980, offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes suisses. Il se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois neuf, donnant accès à une agréable terrasse exposée nord-ouest. Le bien comprend également un garage, une place de parking et un terrain attenant de 346 m². Situé au calme, à seulement quelques minutes à pied de la station de ski familiale et du centre du village, ce chalet offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 933117.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Vivre face au Léman, au cOEur de Saint-Gingolph - Vente interactive Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur le lac Léman scintillant, avec les montagnes en toile de fond… et vivre dans une maison pleine de charme, au cOEur du village de Saint-Gingolph, à deux pas de la frontière suisse. Cette maison offre un cadre de vie rare, entre nature, eau et montagne — idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison – 4 niveaux, des espaces modulables Rez-de-chaussée : • Une chambre • Un bureau (ou chambre d’appoint / télétravail) • Trois caves fonctionnelles • Une grande terrasse ouverte sur le jardin 1er étage : • Une cuisine équipée • Une salle à manger conviviale • Un salon lumineux • WC séparés 2e étage : • Une grande chambre avec salle de bain et WC 3e étage : • Deux chambres • Une kitchenette • Une salle d’eau avec WC Un garage et une place de parking viennent compléter le bien. → Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant, un logement d’appoint, un gîte ou un espace ado. Un environnement exceptionnel. Saint-Gingolph, c’est : • Le lac à quelques pas • Plus de 40 km de sentiers balisés (randonnée, VTT, raquettes) • Des panoramas spectaculaires en toute saison • La Suisse à proximité immédiate pour les frontaliers Un équilibre parfait entre qualité de vie, nature et accessibilité. Ce qu’on aime particulièrement : La vue et la proximité du lac Le cachet de la maison Les volumes et la modularité des espaces Le potentiel pour un projet locatif ou mixte L’emplacement rare et recherché Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien hors du commun. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Muller - Grosius vous propose : Maison type F4 – Vue panoramique lac Léman – Jardin 490 m², piscine, sauna – Proche Évian et secteur Suisse ⸻ À découvrir sans plus attendre, maison mitoyenne de type F4 d’environ 70 m², située dans le village calme et recherché de Lugrin, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. La maison se trouve à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et 10 minutes de Saint-Gingolph, à proximité des commodités, écoles, axes routiers et bord du lac, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Description intérieure Cette maison se compose comme suit : •d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon qui offre une vue directe sur le lac, •de 2 chambres confortables, •de 2 salles d’eau, •de 2 WC, dont un WC séparé, •d’un poêle à pellets, assurant un chauffage performant, économique et écologique. L’agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une résidence principale. Extérieurs et prestations À l’extérieur, vous profiterez : •d’un jardin d’environ 490 m², •d’une piscine, •d’un sauna, •d’une cave, •d’une grande terrasse avec vue à 180 degrés sur le lac Léman, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’environnement naturel, la vue lac et les équipements bien-être rendent ce bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : •Charmante maison mitoyenne très bien entretenue, •Aucun gros travaux à prévoir : la toiture a été refaite à neuf en 2023, la façade en 2024 et le poêle à pellets ainsi que le ballon d’eau chaude ont été acheté en 2023 •Uniquement un coup de peinture à réaliser pour la mettre à votre goût, •Bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et de panorama lacustre. Surface habitable : environ 70 m² Surface terrain : environ 490 m² Secteur : Évian-les-Bains / Saint-Gingolph Bien rare à la vente avec vue lac panoramique. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Muller - Grosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852227883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Novel (74500), cette maison de 116 m² sur un terrain de 230 m² offre un cadre paisible à 1000 m d'altitude, à seulement 20 min de la frontière suisse. Nichée au cœur de la nature, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et aux activités de plein air, avec des départs de randonnées pédestres et à ski à proximité. Ce gîte d'époque datant de 1927 a un haut potentiel en location saisonnière se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. À l'étage, une chambre parentale avec terrasse, une chambre à lits simples et une salle de bain. Le grenier de 40 m² offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse face à la montagne, une grange de 50 m² pouvant être aménagée en spa, une buanderie et un atelier. Vendu avec tout son linge de maison, ce bien unique allie charme d'antan et tranquillité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle idéalement située au coeur du village de Bernex, station de ski familiale de Haute-Savoie. Nichée au calme, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un lumineux salon-salle à manger réchauffé par un poêle à granules, créant une atmosphère cosy. Vous trouverez également 3 grandes chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un cellier pratique et un dressing pour un rangement optimal. Un garage avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, au coeur d'une station de ski dynamique et offrant un cadre de vie exceptionnel. Bernex se trouve à moins de 20 min d'Evian et de son lac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez PAULINE au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Charme, potentiel et vue montagne à couper le souffle Découvrez ce véritable havre de paix perché à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, entre lacs et montagnes. Cette maison mitoyenne de 1935, pleine d'authenticité et partiellement rénovée, offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m² — idéal pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique : À moins de 15 min de Saint-Gingolph À 20 min du parc aquatique Aquaparc À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne Départ du sentier de grande randonnée GR5 Composition : Maison principale sur 3 niveaux : 3 chambres lumineuses et un bureau Cuisine à rénover (idéal projet d'aménagement sur mesure) Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Studio indépendant (40 m²) : Entrée privative, balcon avec vue panoramique Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés) Annexes : Garage fermé Deux caves spacieuses Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleil Équipements et confort : Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 Ballon d'eau chaude 300 L (2020) Isolation de toiture (20 cm de laine de roche) Fenêtres double vitrage bois Toiture isolée – logement traversant Accès fibre optique déjà disponible Ramassage scolaire à proximité Diagnostic de performance énergétique (DPE du 03 / 10 / 2025) Classe Énergie : D (225 kWh / m² / an) Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / an Logement équipé d'une pompe à chaleur performante et bien isolé en toiture Travaux à prévoir : Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison : Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine (Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités) Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C). Rentabilité attractive : Revenus locatifs précédents : 2 400 € / mois, soit un rendement brut d'environ 8 % Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement Idéal pour : Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 900253.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Maxilly, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un séjour de 63 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 19 m², ainsi qu'un accès direct à une terrasse panoramique, véritable invitation à la contemplation. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, pensées pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Un appartement indépendant de 58 m², un sous-sol de 63 m² et un garage viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Le terrain, ensoleillé et intimiste, offre un fort potentiel avec la possibilité d'implanter une piscine ou de créer une dépendance supplémentaire, la parcelle étant déjà viabilisée. Un bien rare, élégant et lumineux, situé à seulement 3 km d'Évian-les-Bains, destiné à une clientèle en quête de tranquillité, de vue et d'exclusivité. Pour organiser une visite, contactez Sarah à l'agence Nestenn Évian. La commune allie dynamisme et tranquillité : proximité avec la frontière suisse, artisans et petites entreprises locales, commerces, restaurants et école au centre, et quartiers verdoyants pour profiter pleinement de la nature. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'Évian et de la Suisse. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Découvrez cette belle maison traditionnelle de 170 m² habitables nichée au cOEur de la tranquille commune de Maxilly-sur-Léman. La proximité du lac, à seulement 5 min d'Evian, et proche de la suisse, sans oublier les écoles à proximité directe, vous permettront de vous faciliter le quotidien. Datant de 1981 et présentant une rénovation totale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de cette maison traditionnelle, implantée sur un terrain de 1254 m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec sa piscine, ses trois chambres, dont une grande suite parentale, et salle de bain. L'étage, quant à lui, permet de créer deux autres chambres ou un grand espace de jeux pour les petits et les grands, sans oublier les combles pour plus de rangements. GROS PLUS : Le sous sol a été aménagé d'un appartement indépendant, libre à vous de l'utiliser comme vous le souhaitez, ainsi qu'une cave, buanderie / cellier. La maison est entièrement clôturée, possède des places de stationnement, et un garage extérieur pouvant servir d'atelier. Grâce aux nombreux travaux effectués, vous n'aurez plus qu'à profiter de tous les atouts que ce bien vous offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes d'évian-les-bains – maison rénovée avec charme et moulin attenant pouvant servir d'atelier à saint-paul-en-chablais découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac léman. Caractéristiques principales : surface généreuse de 208 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale terrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale 2 salles de bain modernes mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement. ) jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriété emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers évian et les rives du léman. Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935192.

Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes : Elle comprend : - un salon cosy, - 3 chambres, - salle de bain et salle d’eau très bien équipées (carrelage jusqu’au plafond), - jardin non attenant pour faire son petit potager, et un joli balcon avec VUE SUR LE LAC LÉMAN — l’endroit parfait pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. Maison vendue en l’état (le PLU impose des volets battants), offrant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser à leur goût tout en bénéficiant d’une rénovation moderne. Un garage à rénover (portail + intérieur) complète le tout. Vivre à Évian — UN CADRE UNIQUE : - À deux pas du Léman : promenades en bord de lac, plage, ferry, activités nautiques, balade au fil de l’eau… - Un patrimoine charmant et une ambiance Belle-Époque : le Palais Lumière propose des expositions, la vieille ville invite à flâner, et la ville conjugue détente, culture et nature. - Pour les familles ou couples actifs : un environnement calme, tout en restant proche des services, commerces, loisirs, accès au lac et montagnes — idéal pour profiter de la qualité de vie unique d’Évian. En résumé, un vrai cocon prêt à accueillir une famille, un couple ou des personnes cherchant un pied-à-terre au bord du Léman. Cette belle opportunité mérite qu’on s’y arrête. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison familiale à neuvecelle – proche centre et écoles située à proximité du centre du village de neuvecelle et des écoles, cette maison individuelle édifiée en 2010 est idéale pour une famille active avec enfants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte et un jardin paysagé. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée. Un bureau ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un espace annexe entièrement isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain 712 m². Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Belle vue sur les montagnes et le lac léman en prime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 921575.

Située à neuvecelle, cette maison de village de 126 m² sur un terrain de 117 m² offre un beau cadre de vie. Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'école, la mairie, l'église et d'un parc offrant ainsi une vie pratique et dynamique aux futurs résidents. Cette maison de 6 pièces dispose de 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable. Son grand sous-sol et son beau potentiel en font un bien attractif pour ceux en quête de praticité et de possibilités d'aménagement. Ne manquant pas de charme, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à la fois spacieux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien zoulias, tél. : 06 98 66 27 62, e-mail : julien.zoulias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 894 813 476.

Iad France - Marine Balouzat (06 40 94 47 52) vous propose : Triplex avec balcon et vue sur le lac – Neuvecelle / Évian-les-Bains À seulement 1 minute à pied du lac et 5 minutes du centre-ville d’Évian-les-Bains, cette charmante maison des années 1950 vous invite à imaginer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et privilégié. Offrant trois chambres, deux salles de bain, un WC séparé et un garage indépendant, cette maison dispose également d’un jardin de 125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La chambre parentale bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée sur le lac, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées tranquilles. L’espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte sur le salon, offrant un bel espace pour partager vos moments du quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison mitoyenne d’un côté recèle un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et personnalisé, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel dans une petite rue calme. Rare sur le marché, ce triplex conjugue charme de l’ancien, proximité du lac et du centre-ville et potentiel de valorisation. Une visite vous permettra d’imaginer toutes les possibilités qu’offre ce bien unique. N'hésitez pas à nous contacter, ce bien mérite d'être visité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Balouzat EI (ID 86607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de village atypique de 199 m² avec jardin + appartement T2 indépendant au cœur de Neuvecelle. Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche d'Évian et du lac Léman. Au rez-inférieur, vous trouverez un carnotzet, un joli salon lumineux donnant directement sur une terrasse et son agréable jardin avec ruisseau. Au rez-de-chaussée vous attendent une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, un WC séparé. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 80 m²). Le véritable atout de ce bien : un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou longue durée), une activité libérale ou pour recevoir famille et amis. Enfin, une chaufferie, un garage et deux places de stationnement terminent de compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 596604 ).

À acheter chalet de charme à Chevenoz – Un havre de paix entre lac et montagne Un cadre de vie idyllique entre nature et confort et éventuel potentiel d'évolution (PLU en cours de changement) Une visite s'impose pour ce beau chalet de 125 m² habitables lové sur un terrain de 1 474 m², dans un environnement paisible et préservé ! Dès l'entrée, laissez-vous vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le véritable coeur du chalet. Vous y trouverez un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées cocooning, et une cuisine ouverte avec coin repas, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres avec balcon vous offrent une vue dégagée sur les montagnes Un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire, complète cet espace nuit, accompagné d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol complet, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose une buanderie avec WC, une salle de bains récemment rénovée, ainsi qu'une vaste pièce de 33 m² aux usages multiples : suite parentale, studio indépendant, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies. Une terrasse couverte de 30 m² offre également des possibilités d'extension ou de détente en plein air. En complément : un abri de jardin de 15 m², un abri voiture, et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Ce bien rare se compose donc comme suit Rez-de-jardin -Buanderie avec toilettes -Salle de bains avec baignoire -Pièce à aménager -Terrasse couverte Rez-de-chaussée -Entrée -Pièce de vie -Cuisine ouverte sur la pièce de vie -Terrasse exposée sud-ouest 1er étage -2 chambres -1 bureau / chambre -1salle d'eau -Toilettes indépendants -Balcon Extérieur -Cour de stationnement -Abri voiture -Abri de jardin Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances en étant située à seulement : 20 minutes d'Évian-les-Bains et des rives du lac Léman, 10 minutes des pistes de ski, 6 minutes d'un supermarché, Cette maison individuelle allie à merveille tranquillité et accessibilité. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vivre à Chévenoz : un art de vivre entre montagne et tranquillité Nichée au coeur des Alpes, à seulement quelques minutes des rives du lac Léman et des stations de ski renommées de Haute-Savoie, Chévenoz offre un cadre de vie exceptionnel. Ce charmant village allie authenticité, calme et nature, tout en restant proche des axes routiers et des commodités de la vallée d'Abondance. Profitez d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air : randonnées, ski, VTT, et balades en forêt sont à votre porte. Ici, la qualité de vie est une priorité, avec un cadre paisible, une communauté accueillante, et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Chévenoz séduit.

NOUVEAU : placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés (27 688 euros par an ), sans impôt, ni CSG, des charges réduites (45 euros par mois ) : UN Chalet complet de 3 appartements de type T3 meublés, entièrement équipés en bon état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié.

L’office notarial fumex et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : feternes 74500 evian les bains - maison rurale - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 50 75 00 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2025 à 15 : 00 au 22 / 07 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fumex et associés, selarl - notaires à évian-les-bains - n° siret : 80193775600014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmante et spacieuse maison individuelle située à Evian Les Bains, offrant une superficie de 272 m². Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements distincts : un grand 5 pièces, deux 3 pièces et un 2 pièces, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Avec un total de huit chambres et cinq salles de bains, ce bien offre un confort inégalé pour chacun de ses occupants. La maison bénéficie d'une belle vue sur le lac, et son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville à pied. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 100 m², équipée d'une piscine enterrée et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. Ce bien dispose aussi de trois caves pour vos rangements, ainsi que d'abris pour voitures. Vous vivrez au cœur de la charmante ville thermale d'Evian Les Bains, à proximité des plages, des commerces, de la gare et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 896801.

À Évian-les-Bains, au calme et à deux pas du golf, découvrez cette maison impeccable de 118 m², entièrement rénovée en 2021. Édifiée sur un terrain clos et soigné, elle offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec vue sur le lac Léman et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 16 m². La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Une chambre de plain-pied, une salle de douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements, garage attenant, et extérieur ensoleillé. Maison sans travaux dans un secteur résidentiel recherché, proche du golf et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1506 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.