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AcheterExclusivitéRéf. 1562557

Maison

40 000€/an à 7 km de la Suisse !

Novel (74500)

235 000 €

2 026 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 116 m²
    Surface
JardinBien de caractère

Description du bien

À novel, à seulement 7 km de saint-gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.

Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).

La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois.

À l'étage, une chambre parentale avec balcon.

Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.

En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.

Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne.

Fort rendement locatif.

Idéal investissement ou frontalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien zoulias, tél. : 06 98 66 27 62, e-mail : julien.zoulias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 894813476.

Annonce publiée le 19 novembre 2025

Caractéristiques

  • Jardin
  • Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 235 000 €(2 026 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 026 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 500 € et 3 420 € par an

Prix dans la région

2 026 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Novel indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Novel (74500)

Novel

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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