Maison à vendre à Marseille 10 (13010)

Iad France - Estelle Campagno vous propose : Située dans un secteur résidentiel privilégié de Pont-de-Vivaux, à la frontière du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison spacieuse allie charme et confort. Tout est à portée de main : commerces, écoles, médecins, transports en commun et accès routiers. L’emplacement idéal pour une vie de famille épanouie ! 140 m² d’espace de vie + 30 m² d’extérieur : Un vrai cocon où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée dans un bain de lumière : - Hall d’entrée accueillant - Vaste séjour lumineux avec cheminée - Salle à manger conviviale (possibilité 4ᵉ chambre ou bureau) - Cuisine américaine moderne - 1 chambre - Salle de bain avec fenêtre, double vasque, baignoire et WC - Accès à un extérieur cosy de 30 m² à l’abri des regards, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air, complétée par une buanderie et deux autres espaces de rangement. À l’étage avec une belle luminosité grâce aux velux : - Mezzanine chaleureuse (coin lecture / cinéma) - Chambre avec dressing + salle d’eau et WC - Chambre spacieuse avec deux grands dressings LA SURPRISE ! Une pièce secrète au sous-sol… découvrez une magnifique cave à vin, un véritable trésor pour les amateurs ! Confort & prestations : - Maison en très bon état - Climatisation réversible - Double vitrage isophonique avec menuiseries aluminium & PVC - Système de vidéosurveillance - Fibre - Nombreuses places de stationnement libres et gratuites - Possibilité d’acquérir un grand box à proximité immédiate Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et modernité. Laissez-vous séduire… Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et vivez le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Campagno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 912401742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied alliant confort moderne et espaces conviviaux, située en contre allée à proximité des commerces, écoles, bus et accès L2. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, comprenant un mange debout en hêtre massif réalisé sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (14 m² et 10 m²) et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, idéal pour une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, un jardin très agréable accueille un bar, un espace barbecue et une dépendance pratique. Un bien rare à la vente, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial au cœur de Saint-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Quartier Saint-Loup / Pont de Vivaux. Dans une belle bastide rénovée, vend appartement 4 pièces de 100 m² + jardin privatif 150 m², à deux pas des commerces / écoles. Véritable T4 avec de beaux volumes et beaucoup de charme, en rez-de-jardin avec superbe véranda aménagée. La vie de maison parfait pour la famille, en pleine ville, et à deux pas de la L2 et de l'autoroute. Stationnement (s) dans la bastide. Chargement véhicule électrique ok. 3 chambres spacieuses, cuisine équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, grand espace de rangement (dressing). Disponibilité : immédiate. Situé impasse des Frênes. 1155€ de taxe foncière - 160€ charges / mois. chauffage gaz individuel (chaudière récente) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : vente avec paiement a terme libre - maison de ville t3 / 4 – marseille 13010 située dans un secteur recherché de marseille, cette maison de ville d’environ 69 m² est composée : au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec une chambre attenante, une salle d’eau avec wc, un coin cuisine ainsi qu’un jardin privatif de 22 m² idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une terrasse de 13 m² viennent compléter l’ensemble. Ce bien peut être conservé tel quel ou réaménagé en deux appartements distincts, selon vos projets. Climatisation, double vitrage et accès au jardin par la maison et l'extérieur. Quelques travaux sont à prévoir. Pas de charge et une taxe foncière à 450 €, un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché. Idéal investisseur avec une rentabilité nette de 5 % (précédemment loué à 1200 €) ou pour un achat de résidence principale. Modalités de paiement : paiement comptant de 215 000 € mensualités de 924 € pendant 5 ans valeur vénale du bien 254 000 € hors frais d'agence a votre disposition pour tout complément d'information et visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.