Vente maison Magnac-Laval (87190)

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. C’est au cœur du centre historique de Magnac Laval, que l’on découvre cette grande Maison Familiale de Caractère avec sa terrasse, son jardin fleuri arboré entièrement clos, son garage fermé et ses dépendances dont un chenil. Pour les amoureux du chic et du raffinement à la française, cette magnifique demeure chargée d'histoire est idéale pour faire cohabiter une grande famille avec une activité professionnelle / libérale, de chambres d'hôtes, ou autre. Deux entrées indépendantes ornées de deux magnifiques portes en bois travaillées s'ouvrent sur le rez de chaussée Par la première, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un séjour salon / salle à manger, un vestibule, un WC indépendant, et un escalier majestueux pour accéder au premier étage. Depuis la salle à manger ou la seconde entrée, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités : - un logement indépendant pouvant être composé d'un séjour d'une kitchenette, d'une pièce d'eau, d'un WC et d'une chambre en plain pied. - un espace professionnel dédié aux professions libérales telles que médecins, infirmiers, notaires, ou autres. Au 1 er étage : le palier distribue un grand salon lumineux, 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes Au 2ème étage : le palier dessert une chambre d'appoint avec lavabo et bidet, deux greniers indépendants aménageables Au sous sol une chaufferie / buanderie / cellier et une cave voutée A l'extérieur : un portail permet d'accéder au garage indépendant avec deux places de stationnement devant une jolie terrasse aménagée, avec sa pergola, surplombe le jardin arboré et ses dépendances les atout majeurs de la maison : - tout à l'égout - fibre - chauffage GAZ - double vitrage - proximité des commerces et services - possibilité chambre d'hôtes N'attendez plus pour visiter cette très belle demeure de caractère ! contactez- moi au plus vite : Philipe DESCHAYER 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 579583 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon / salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau, le WC indépendant. et la cave. Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m² Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles. Les caractéristiques de la maison - chauffage bois - eau chaude cuisine : ballon 50 litres - eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres - porte et fenêtres en simple vitrage - toiture à la mansart - isolation à prévoir point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578810 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. Cette maison contemporaine des années 1980, de 87 m² habitables environ, est idéalement située. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux avec sa cheminée / insert où vous pourrez partager des moments festifs ou de détente. La cuisine aménagée en accès direct sur la salle à manger, vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Vous emprunterez un couloir accessible depuis le hall d'entrée où la cuisine, pour accéder successivement aux trois chambres lumineuses confortables avec parquet, à une salle de bain équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un bidet, un WC indépendant, et pour finir un placard de rangement. Depuis le hall d'entrée, vous pourrez accéder au sous sol via un escalier ou une porte sectionnelle télécommandée depuis l'extérieur. Le sous sol d'une superficie de 90 m² environ dispose d'une pièce de 18 m² faisant office de bureau avec placard aménagés et vous propose plusieurs espaces pour y stationner deux véhicules en enfilade, pour stocker le bois de chauffage, pour bricoler et pour entreposer à l'abri tout ce qui vous encombre. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 655 m² bordé d'une haie de cyprès, vous offre ses espaces déjà aménagés : terrasse disposant d'un store banne, allées pouvant être adoucies pour permettre l'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite, parterre de fleurs, cour avec stationnement avec accès via un portail télécommandé. Les atouts majeurs de la maison : - DPE et GES en C - Isolation des combles perdus - VMC - Fibre raccordée - Chauffage Insert Bois et Gaz de ville - Double Vitrage avec volets électriques et mécaniques - Maison sur sous sol semi-enterrée avec possibilité d'accès PMR - Tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir Quel que soit votre projet, vous serez séduits par la qualité et les fonctionnalités de cette maison contemporaine et moderne. n'hésitez pas à venir découvrir en exclusivité cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite ! contactez moi Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578598 ).

Située non loin du centre historique de Magnac Laval, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. Cette maison mitoyenne de centre bourg sur 2 niveaux dispose d'un garage attenant, d'une jolie terrasse et d'un jardin clos arboré avec puit. Une parcelle non attenante de 455 m² vient compléter cette jolie prestation. Après avoir franchi le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez de chaussée, - une grande salle à manger ouverte sur le salon avec accès terrasse et jardin, - un espace permettant l'accès au premier étage et à la cuisine aménagée sur cour. Depuis la cuisine, vous accèderez à un couloir desservant le cellier / buanderie, la salle de Bain et le WC indépendant. Le premier étage vous propose 4 chambres avec parquets anciens, ou vous pourrez aisément moduler les espaces et créer une chambre parentale avec salle d'eau si le cœur vous en dit ! et pour finir, le comble aménageable accessible par escalier. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, après avoir gravi quelques marches vous profiterez du jardin clos et arboré avec puits où vous apprécierez le calme et la tranquillité des lieux Un garage attenant à la maison avec un petit appentis vous offre deux espaces de stationnement, de rangement et de stockage - La garage dispose d'un comble. Un petit portillon permet l'accès à la maison par la cour. La parcelle non attenante de 455 m² se situe à 250 M environ de la maison, idéal pour créer un potager ! Les caractéristiques majeures de la maison - tout à l'égout - chauffage Electrique - double vitrage au rez de chaussée - simple vitrage à l'étage Travaux énergétiques à prévoir - isolation - double vitrage - chauffage Cette Maison mérite une cure de jouvence et toutes les attentions pour accompagner votre projet. Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577845 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison de charme chargé d'Histoire, toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. L’authenticité de cette demeure est soulignée par ses parquets en bois massifs, ses escaliers, ses cheminées décoratives, et ses hauteurs sous plafond donnant beaucoup de caractère à l’ensemble. Cette maison de caractère mitoyenne sur 4 niveaux dispose Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée accueillant, desservant un garage, un espace composé d'une buanderie, une douche et un WC indépendant avec un accès direct sur la cour intérieure où vous pourrez profiter pleinement de cet espace de détente et de loisirs Au premier, un séjour chaleureux salon / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée vous permettra de profiter pleinement du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte. Une première chambre accueillante et chaleureuse vient compléter ce premier niveau Le second étage quant à lui vous propose deux autres chambres spacieuses et lumineuses toutes deux disposant de leurs propres salles d'eau avec Douche, Lavabo et toilettes. au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble Les atouts majeurs de la maison : - DPE D - chauffage GAZ - 3 Chambres - 3 WC - cour et Garage fermé - tout à l'égout cette maison de charme sur plusieurs niveaux de centre-bourg offre de multiples possibilités voire locatives de courte ou longue durée. Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577818 ).

Maison À Vendre À Magnac-Laval, Haute-Vienne Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1900, située dans un quartier calme de Magnac-Laval. Avec une surface de 90 m², cette propriété offre un potentiel incroyable malgré son état nécessitant des rénovations. Comprenant 3 chambres spacieuses et un salon confortable, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans une rue paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Un terrain attenant vous permettra de profiter des beaux jours paisiblement, et un autre terrain non attenant de plus de 4000 m² vous permettra de laisser libre court à vos envies ! Dépendances en face de la maison pour plus de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif de 98 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Très proche du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45min de Limoges, 25 min de La Souterraine, et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiahèque, banque, pharmacie, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurants,. Je vous propose cette charmante maison individuelle de 148 m² environ donnant sur un joli terrain trés bien entretenu, clôturé et arboré de 2000 m² environ. Venez découvrir cette grande maison familiale surélevée sur sous-sol aménagé et disposant d'un garage fermé de 30 m² avec porte automatisée, 3 pièces aménagées en : cuisine d'été, buanderie, bureau, 1 WC et même une cave ! Ce sous-sol lumineux pourra parfaitement devenir si vous le souhaitez un logement de plain pied indépendant. Vous accèderez au premier étage par un large escalier extérieur donnant accès à l'entrée principale de la maison via une véranda équipée de stores verticaux, en ouvrant la porte, vous découvrirez un couloir lumineux donnant sur un séjour stylé de 29 m² avec un accès direct sur une terrasse de 20 m², sur une cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée ouverte sur la véranda extérieure, sur trois chambres et un WC indépendant avec lave mains. Un autre escalier vous permettra d'accéder à un palier desservant 3 combles dont un aménagé en chambre spacieuse et lumineuse. À l'extérieur devant la maison, un premier portail électrique vous permettra l'accès au carport pour y stationner un véhicule à l'abri des intempéries, à une grande cour goudronnée, à plusieurs espaces de verdure, massifs fleuris, potager, arbres et arbustes. Via le second portail, une grande allée goudronnée donnant accès à un espace de verdure d'environ 1000 m² avec un puit en eau alimentant toute la maison, par ailleurs plusieurs abris de jardin vous permettront d'y entreposer vos matériels de bricolage, jardinage et de loisirs. les atouts de la maison : - situation - double vitrage - équipements soignés de la maison - proche des commerces - pas de travaux - équipement PMR en place, un monte escalier (à dépanner) - sous sol équipé Cette belle maison peut facilement correspondre à un projet famillial commun, un regroupement avec la possibilité d'accueillr au niveau du sous-sol, sous réserve de quelques amménagements, des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières ou durables pour découvrir les charmes de Magnac Laval et du Haut Limousin. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison familiale ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 575973 ).

À MAGNAC LAVAL, venez visiter cette propriété agricole de caractère, à 5 minutes du village. Elle est composée d'une maison de maître, séjour-salon, cuisine avec arrière cuisine buanderie, 4 chambres à l'étage, greniers aménageables, des beaux volumes et de la lumière. Plusieurs hectares attenants. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À magnac laval, venez visiter cette maison de hameau à rénover à 5 minutes du village. Elle est composée de deux pièces en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres, et un grenier aménageable au-dessus. Un jardin avec un puits et petits toits accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Venez découvrir ce pavillon idéalement situé qui vous propose au rez-de-chaussée un grand garage, une buanderie, deux bureaux, une cave et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, ainsi qu'une quatrième chambre au second étage. Un beau terrain accompagne ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Une brillante petite maison à vendre dans le centre de Magnac Laval, dans la Haute-vienne, proche de toutes les commodités. Située dans la ville populaire de Magnac Laval, cette propriété possède de nombreuses caractéristiques originales ainsi qu'une jolie petite cour privée à l'arrière (juste assez pour une petite table et des chaises) et un jardin plus grand juste au bout de la rue. Le garage / grange se trouve juste en face de la maison et offre un grand espace de stockage. La maison elle-même est très propre et a été très bien entretenue; à ne pas manquer si vous cherchez à emménager ! Le rez-de-chaussée est ouvert avec un feu de bois et une porte à l'arrière donnant sur une petite cour attenante. Au premier étage, on trouve un palier de bonne taille, avec des portes vers la salle de bains, la chambre et des escaliers vers la deuxième chambre. La deuxième chambre est de la même taille que l'espace de vie du rez-de-chaussée et étant directement au-dessus de la salle de bains, elle est idéale pour être transformée en suite parentale avec dressing et salle de bains. La ville de Magnac Laval dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture, ce qui vous permet de vous rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). La propriété elle-même se trouve sur une route à la périphérie de la ville, un joyau caché qui ne demande qu'à être découvert. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété pour en faire une maison de vacances en France, mais les vacances se sont transformées en années et ils ont fini par s'y installer à plein temps. Depuis, ils ont acheté une deuxième maison, d'où la vente de celle-ci. La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'un feu de bois dans la partie principale du rez-de-chaussée. L'eau de la salle de bain / douche et de la cuisine est chauffée par un chauffe-eau à gaz qui a un an. Les connexions Internet sont bonnes, comme on peut s'y attendre dans une ville prospère.

Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Sur la commune de Magnac Laval (87190), dans le bourg, dans une rue très calme, dans le vieux quartier de Magnac laval, avec toutes les commodités à proximité, nous vous proposons cette maison composée d’un ancien commerce au rez de chaussée et d’un appartement sur deux niveaux. Le rez de chaussée a une double entrée : il est composé de plusieurs pièces (ancienne boulangerie) pour un total de 106 m² utile. Au 1er étage et deuxième étage, un appartement de 90 m² habitable avec une entrée, deux pièces, une salle de douche. Au dessus, 3 chambres. Le grenier est aménageable. Les huisseries sont en double vitrage. Parquet et terre cuite au 1er étage Tout à l’égout L’ensemble est à rénover complètement. Vente en Exclusivité Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 66,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 572809 ).

Iad France - Séverine Richard vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel locatif En plein centre du village, cette maison est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité. Avec une surface habitable de 98 m², elle offre un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres une salle d'eau et un wc. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de créer un logement locatif sur mesure. Un garage est également inclus, ajoutant un atout non négligeable à cette propriété. Sa localisation centrale la rend très accessible, à proximité immédiate des commerces et services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, sans oublier l'étang de pêche des Pouyades, des nombreux chemins de randonnées et de la voie verte récemment inaugurée ! Cette maison de 88 m² habitables sur une parcelle de 752 m² est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Laissez vous surprendre par cette maison construite dans les années 60 idéalement située à l'orée d'un ensemble pavillonnaire et de grands espaces de verdures où règnent tranquillité et sérénité. Cette charmante maison sur sous sol vous offre la possibilité d'un accès via un balcon avec escalier mais surtout un accès plain pieds via une allée menant à la véranda. Une porte vitrée en bois s'ouvre sur un premier couloir desservant tour à tour, un séjour salon / salle à manger lumineux avec ses parquets en bois actuellement dissimulés sous les dalles de moquettes assorties à la décoration des années 70., une cuisine baignée de lumière en accès direct sur la véranda avec vue sur le jardin décoratif sans aucun vis à vis, les deux premières chambres, la salle d'eau équipée (cabine douche, bidet, lavabo) et un WC indépendant. Le second couloir quant à lui vous offre l'accès à la troisième chambre dotée d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, à un espace fermé de rangement comprenant l'accès aux combles, l'accès au sous-sol et au garage depuis l'intérieur de la maison. Le sous sol dispose d'une seconde entrée par l'extérieur, judicieusement aménagé en plusieurs Box, vous profiterez ainsi d'un espace de stockage et de rangement avec lavabo pour vous laver les mains au retour du jardin, d'un garde manger avec rayonnages et congélateur, un espace chaufferie dédié et aussi une douche fermée et pour compléter le sous sol un atelier de bricolage. À l'extérieur, tout autour de la maison, le jardin décoratif entretenu et soigné dispose de plusieurs espaces ombragés ou non pour profiter de chaque instant de la journée. Une dépendance composée : d'un deuxième garage, pour y entreposer les outils de jardinages ou autres, d'un pigeonnier et de clapiers. Les points clés de la maison - accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) - tout à l'égout - fibre déployée (à faire raccorder) - chaudière fuel (entretien effectué 10 / 2024) - 2 garages Laissez vous séduire par le charme "vintage" qui vous invite à faire un voyage dans le temps, vous ressentirez l'attention et le soin méticuleux apporté à cette maison familiale qui lui a permis d'évoluer favorablement tout au long de ces années. Elle n'attends que vous, appelez moi sans tarder : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 572280 ).

À magnac laval, venez visiter cette maison de hameau. Composée d'un séjour-salon, véranda, cuisine, à l'étage quatre chambres, salle de bains, grenier aménageable. Un jardin à l'arrière de la maison, un garage, une grange et un jardin non attenant accompagnent ce bien. Idéal premier achat honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située au cœur d'un petit hameau calme et tranquille, à quelques pas de centre bourg de Magnac Laval en empruntant, à pieds, le chemin qui mène au jardin des enfants de la commune, qui dispose de tous les commerces et services de proximité Venez découvrir cette maison atypique de plain pieds, dont les travaux de rénovation sont bien avancés. Cette maison mitoyenne originale vous offre deux possibilités d'accès : par l'entrée principale ou le jardin Arrivés devant la maison un portillon vous permet d'accéder à un espace de verdure mettant en valeur la façade avec sa génoise sur deux rangs de tuiles canal ainsi que la porte d'entrée vitrée et abritée par une jolie marquise de porte A l'intérieur un couloir vous permettra d'accéder aux différentes pièces de vie de la maison, les deux chambres, la cuisine le salon la salle à manger, la salle d'eau, le WC indépendant, et le local technique / cellier. Depuis le salon, vous pourrez accéder aux combles via un très bel escalier en bois la cuisine, le salon, et la salle à manger sont en accès direct sur le jardin arboré et décoratif, ainsi qu'une terrasse longeant la maison. L'accès au terrain de 3500 m² peut s'effectuer grâce à deux portails indépendants les caractéristiques de la maison : - maison de charme - accessibilité - exposition - luminosité - terrain - quelques travaux de finition à prévoir et aménagements extérieurs à reprendre (piscine hors sol - kitchenette d'été - dépendance, non attenante,. ) n'attendez plus et venez visiter cette maison idéalement située contactez moi Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 571075 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon / salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau, le WC indépendant. et la cave. Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m² Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles. Les caractéristiques de la maison - chauffage bois - eau chaude cuisine : ballon 50 litres - eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres - porte et fenêtres en simple vitrage - toiture à la mansart - isolation à prévoir point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570955 ).

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, banque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 571397 ).

Vous recherchez une maison sans aucun travaux, sans contraintes mais idéalement située à quelques pas du centre Bourg de la commune de Magnac Laval, labelisée village d'avenir, disposant de tous les services et commerces de proximité. Depuis la maison vous pourrez vous restaurer, vous divertir, et découvrir les multiples chemins de randonnée, la nouvelle voie verte ombragée reliant Magnac Laval à Le Dorat, l'étang de pêche des Pouyades, sans oublier pour les passionnés de patrimoine culturel et architectural le centre historique, l'église classée St Maximin du 12 ème siècle. En exclusivité ! Cette ancienne forge entièrement rénovée vous propose 75 m² habitables sur 3 niveaux, 1 séjour / cuisine, 3 chambres et une salle d'eau Au rez de chaussée, un séjour / cuisine très lumineux grâce à sa baie vitrée à double vantaux illumine l'ensemble - l'espace cuisine ouvert sur le séjour s'intègre parfaitement et offre la possibilité de partager des moments de convivialité avec votre famille ou vos amis. Un magnifique escalier en bois 1 / 4 tournant vous emmènera sur un palier, doté d'un dressing, desservant la première chambre et la salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche, d'un WC et d'une machine à laver le linge, d'un meuble de rangement. Pour accéder au deux autres chambres, vous emprunterez un très bel escalier en bois massif. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation très soignée avec des matériaux de qualité, les aménagements sont bien pensés, optimisés et sécurisés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et celles des étages sont équipées d'allèges oscillo battante pour la sécurité des tout petits et de volets mécaniques. La grande baie vitrée du rez de chaussée dispose de son volet roulant électrique. Le ballon d'eau chaude est astucieusement dissimulé dans la cuisine et l'espace sous l'escalier 1 / 4 tournant permet l'installation d'un réfrigérateur. Cette maison est modulable selon vos envies, 3 Chambres ou 2 Chambres avec une pièce pouvant devenir un salon, une salle de jeux, ou autre. La maison peut aussi intéresser des acquéreurs souhaitant faire du locatif avec revenu immédiat compte tenu de la demande Point forts : Toiture année 2015 / VMC / Double Vitrage / Tout à l'état l'égout / Electricité / Plomberie / Fibre / 1 place de stationnement dédiée devant la maison Laissez vous surprendre par cette très belle prestation idéalement située, aménageable immédiatement et d'une propreté irréprochable ! Il ne vous reste que 3 choses à faire : - me contacter / Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - visiter - devenir Magnachon ou Magnachonne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 568889 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Cette Grande et Belle Maison Familiale de Centre Bourg est le fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes conférant à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. Les deux garages attenants, la terrasse ombragée et le Jardin clos décoratifs avec ses dépendances viennent compléter l'ensemble. Dès votre arrivée, un Hall d'entrée vous donnera accès à : - un séjour, salon lumineux disposant d'une kitchenette et agrémenté d'un poêle à bois - depuis le séjour, un couloir vous permettra l'accès au WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain - une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un espace dinatoire et de détente très lumineux où vous pourrez vous détendre après le repas, et un second WC indépendant La cuisine vous permet d'accéder directement à la terrasse et le jardin, ainsi qu'à l'immense "débarras" de 38 m² aménageable selon vos envies. Deux grands Garages fermés de plus de 22 m² vous offrent la possibilités d'y stationner au moins deux voitures. Pour accéder au 1er étage, vous avec le choix entre deux escaliers situés pour le premier, au niveau du hall d'entrée et pour le second, au niveau de la cuisine, une coursive relie intelligemment l'ensemble des pièces de ce niveau à savoir les 4 chambres lumineuses et chaleureuses, la salle de bains avec douche et WC, le palier doté d'un lave mains, le 4 ème WC et, au centre de l'étage, un espace accueillant pouvant servir de petit salon, coin lecture, ou autre en bonus vous disposez de 2 greniers de 23 et 35 m² environ tout à fait aménageables vous offrant la possibilité de passer de 4 à 6 chambres ! derrière un porte dérobée, un escalier vous donnera l'accès à un immense comble non aménagé et lui aussi aménageable. À l'extérieur depuis la terrasse de 22 m² environs vous pourrez profiter en toute intimité des 491 m² de terrain clos et sans vis à vis. Caractéristiques de la maison - double système de chauffage électrique avec radiateurs à Inertie et Chauffage BOIS avec poêles à Bois labelisé flamme verte - double vitrage - tout à l'égout - proximité commerces - 4 chambres - 2 salles de bains - 4 WC - Raccordement fibre prévu N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de cette belle et grande demeure familiale Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples. Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 568457 ).

Située au cœur du centre historique de magnac laval, village d'avenir du haut limousin, tout à côté des nombreux commerces du centre bourg, des services de proximité tels que mairie, bureau de poste, tiers-lieu, magn 'accueil, banque, assurances, caserne de pompiers et de gendarmerie, ambulances, cabinet infirmier, kiné,. Je vous propose cette maison ancienne sur 3 niveaux à restaurer, à rénover entièrement ! Idéal investisseur locatif ! Avec ses 5 chambres, elle offre une capacité d'accueil et d'hébergement intéressante avec 3 entrées indépendantes possibles. Les volumes proposés sont eux aussi à étudier la maison disposant d'un ancien magasin (boucherie) utilisé comme garage, de 3 espaces assimilés à de petites granges et une cave venant compléter l'ensemble. Possibilité de faire deux logements indépendants. Une cour intérieure, patio à ciel ouvert, vient apporter une touche d'originalité raccordement eau, électricité et tout à l'égout travaux importants à prévoir pour tout renseignement complémentaires n'hésitez pas à me contacter philippe deschayer : 06 32 37 48 78 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 565785 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. Cette maison de 135 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux où vous pourrez partager des moments festifs et de détente. La cuisine équipée et aménagée vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Trois chambres lumineuses confortables, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, un placard, complètent cet étage. L'accès aux combles aménageables s'effectue via une échelle escamotable, de là vous pourrez admirer le potentiel de cet espace. Le sous-sol aménagé de 100 m² environ comprend un couloir desservant une cave, d'un atelier de bricolage, un bureau avec deux placards, une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage fermé de 26 m² A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 700 m² vous offre ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager, cour, terrasse, puit. Caractéristiques : - volets roulants électriques autonomes Bubendorf avec commande individuelle et centralisée (2022 sous garantie) - menuiseries doubles vitrages Bubendorf (2022 sous garantie) - isolation combles sous pente - puit avec pompe immergée pour alimenter les WC et La machine à Laver le linge - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage gaz (chaudière de Marque VIESSMANN) dernier entretien 2023 n'hésitez pas à venir découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite ! contactez moi au 06 32 37 48 78 Philippe DESCHAYER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 565182 ).

Située à magnac laval, village d'avenir, à proximité de tous les commerces et services a 45 mn de limoges et 25 mn de la souterraine idéal investisseur ! Cette maison à fort potentiel est à rénover et à réhabiliter entièrement néanmoins, elle offre de part sa distribution l'opportunité de 3 entrées indépendantes sur le rez de chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine avec accès sur le jardin de 100 m² et sa dépendance, un salon et une chambre avec wc indépendant. Au premier étage, 4 chambres de 13 m² à 20 m², un wc indépendant viennent compléter cet ensemble. Un comble non aménagé et un cave compartimentée ajoute des perspectives supplémentaires venez vous rendre compte par vous même des multiples possibilités que peut offrir cette prestation originale ! Contactez-moi : philippe deschayer 06 32 37 48 78 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 565157 ).

Situé au cœur du centre historique de Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, et à quelques pas de tous les services, commerces de proximité Venez découvrir et faire revivre cette belle demeure Cette Maison de 196 m² est composée Au rdc : une entrée desservant respectivement deux grandes pièces séjour / salle à manger, une chambre voire un bureau donnant sur le jardin, une cuisine, un WC indépendant. Depuis la cuisine dotée d'une magnifique et imposante cheminée à feu ouvert, vous accèderez à la chaufferie avec un accès à la cave, et aussi à une porte ouverte sur le jardin Au premier étage : un palier desservant 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une salle de bain et WC depuis le palier dans le prolongement du premier escalier, vous accèderez au grenier non aménagé mais aménageable compte tenu des surfaces et volumes importants A l'extérieur, sur la parcelle de jardin arboré de 431 m² avec puit, vous trouverez une dépendance qui a la particularité d'être occupée par un locataire (repise de bail possible) Cette dépendance : petite maison de 44 m² environ habitable est composée d'un séjour, une cuisine et une salle d'eau WC le tout étant sur un sous-sol constitué d'un garage de 40 m² environ Caractéristiques : - Chaudière fioul - Tout à l'égout pour les principaux travaux à prévoir : - la toiture présente plusieurs défaut d'étanchéité (Ardoises manquantes ou cassées) - des infiltrations d'eau ont abimé quelques planchers dont un à réparer en urgence - travaux d'isolation Ne passez pas à côté de cette prestation rare et chargée d'histoire ! contactez moi Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 565164 ).

À MAGNAC LAVAL maison de 1950 à rafraîchir, surélevée sur deux niveaux, à deux minutes du centre bourg, avec un jardin de 3000 m² environ. Cette grande maison est composée : garage, chaufferie, un bureau, en rez-de-jardin l'entrée, cuisine, salon-séjour, trois chambres, salle de bains, wc. À l'étage chambre palière, et une chambre Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.