Maison ensoleillé à vendre à Magnac-Laval (87190)

Située à quelques pas du centre bourg de Magnac Laval, au milieu d'un parc arboré de 4000 m² environ sans vis à vis, proche des commerces, supermarché, boucher / traiteur, pharmacies, salons de coiffure, restaurants ainsi que des services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, les écoles maternelles et primaires, la médiathèque, le Gymnase Venez découvrir cette Magnifique Maison Familiale de Plain pieds élevée sur sous-sol de 230 m² environ. Cette maison rare et originale vous surprendra à coup sûr tant par ses volumes, que par la qualité des prestations qui confère à l'ensemble Charme, Bien Etre et Confort. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes, une allée pavée de pierres plates bordées d'arbustes et d'arbres majestueux vous permet d'accéder à l'entrée principale de la maison, un premier portail avec accès direct à l'immense sous sol et un second portail au bout du parc permettant un véritable accès plain pieds sur l'arrière de la maison. La double porte vitrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert successivement : - un espace professionnel composé de 3 pièces indépendantes et communicantes : une salle d'attente, un bureau, une réserve. Idéal pour exercer une profession indépendante, libérale ou autre - un deuxième Hall qui permet l'accès à l'étage de la maison - un sous sol composé d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et un immense garage - un vaste Séjour : Salon, Salle à Manger lumineux avec accès direct sur la première terrasse donnant sur le parc sans vis à vis. La cheminée et les sols confèrent à l'ensemble un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la seconde terrasse située devant la maison où vous pourrez vous délecter en profitant de la vue. - une pièce aux multiples destinations, chambre d'amis, bureau avec accès terrasse - deux chambres spacieuses et lumineuses judicieusement placées de part et d'autre de la salle de bain - un WC indépendant avec lave mains au premier étage, un large palier avec bibliothèque, espace de lecture et couloir desservent successivement : - une troisième chambre chaleureuse disposant d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un espace clos de rangement. - une quatrième chambre confortable avec sa salle d'eau lavabo, douche et placard - un spacieux WC indépendant, deux combles aménageables utilisés comme espace de stockage et de rangement Au sous sol, dont l'accès s'effectue depuis l'intérieur de la maison ou à l'extérieur par le garage, vous pourrez profiter de tous les espaces dédiés - le garage avec la capacité d'accueillir au moins trois véhicules - la buanderie - l'atelier - la chaufferie - le cellier / cave Les atouts - Excellent état général / Maison entretenue et Chauffée - Maison construite en 1967 - 5 Chambres dont 2 voire 3 en plain pieds - Chaudière Fioul BUDERUS / Révisée annuellement - Double Vitrage - Volets bois massif avec persiennes - Tout à l'égout - toiture en bon état et entretenue / démoussage 09 / 2025 - Chenaux entretenus - Qualité des matériaux sols - Maison Plain Pieds élevée sur sous sol / Accès PMR - Parc arboré de 4000 m² Cette très belle maison Familiale idéalement située au cœur de centre bourg de la commune, vous offre la possibilité de profiter de la proximité des services et commerces proposés tout en profitant du calme et de l'intimité des lieux. Cette prestation rare vous permet de faire cohabiter votre activité professionnelle et personnelle. N'attendez plus pour me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598051 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Cette Grande et Belle Maison Familiale de Centre Bourg est le fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes conférant à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. Les deux garages attenants, la terrasse ombragée et le Jardin clos décoratifs avec ses dépendances viennent compléter l'ensemble. Dès votre arrivée, un Hall d'entrée vous donnera accès à : - un séjour, salon lumineux disposant d'une kitchenette et agrémenté d'un poêle à bois - depuis le séjour, un couloir vous permettra l'accès au WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain - une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un espace dinatoire et de détente très lumineux où vous pourrez vous détendre après le repas, et un second WC indépendant La cuisine vous permet d'accéder directement à la terrasse et le jardin, ainsi qu'à l'immense "débarras" de 38 m² aménageable selon vos envies. Deux grands Garages fermés de plus de 22 m² vous offrent la possibilités d'y stationner au moins deux voitures. Pour accéder au 1er étage, vous avec le choix entre deux escaliers situés pour le premier, au niveau du hall d'entrée et pour le second, au niveau de la cuisine, une coursive relie intelligemment l'ensemble des pièces de ce niveau à savoir les 4 chambres lumineuses et chaleureuses, la salle de bains avec douche et WC, le palier doté d'un lave mains, le 4 ème WC et, au centre de l'étage, un espace accueillant pouvant servir de petit salon, coin lecture, ou autre en bonus vous disposez de 2 greniers de 23 et 35 m² environ tout à fait aménageables vous offrant la possibilité de passer de 4 à 6 chambres ! derrière un porte dérobée, un escalier vous donnera l'accès à un immense comble non aménagé et lui aussi aménageable. À l'extérieur depuis la terrasse de 22 m² environs vous pourrez profiter en toute intimité des 491 m² de terrain clos et sans vis à vis. Caractéristiques de la maison - double système de chauffage électrique avec radiateurs à Inertie et Chauffage BOIS avec poêles à Bois labelisé flamme verte - double vitrage - tout à l'égout - proximité commerces - 4 chambres - 2 salles de bains - 4 WC - Raccordement fibre prévu N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de cette belle et grande demeure familiale Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples. Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 597272 ).

Située à 5 minutes du centre bourg de Magnac Laval, 45 mn de Limoges, 25 mn de la Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet infirmier et vétérinaire, supermarché et marchés,. je vous propose cette charmante maison de plain pied de 85 m² avec ses 24 m² de combles aménageables donnant sur un joli jardin clos et arboré de 900 m² environ Au rez de chaussée, vous entrez par la salle à manger, dotée d'un plafond à la française et d'un poêle à bois installé dans son manteau de Pierre, qui vous permet l'accès à la cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir l'espace en créant un séjour salle à manger cuisine de 24 m² environ Ensuite un salon lumineux vous permet l'accès à la terrasse et au jardin arboré et ombragé - depuis le salon vous accèderez aux combles de la maison de 24 m² aménageables un couloir permet l'accès depuis le salon où via une entrée indépendante qui dessert : - la salle de bain avec baignoire, lavabo, un placard de rangement et le cumulus - le WC indépendant - 2 grandes chambres lumineuses donnant sur le jardin A l'extérieur, vous disposez de deux espaces opposés de verdure l'un pour le potager, l'autre pour les loisirs et la détente mais aussi de plusieurs dépendances destinées au stockage et rangement de denrées alimentaires ou de bois ainsi qu'un atelier avec fournil ! Idéal pour cuire au feu de bois vos pains, et pizzas. Une grange de 40 m² alimentée en eau et électricité avec WC indépendant sur deux niveaux vient compléter cet ensemble Et pour finir un puit en eau sécurisé est à votre disposition ! Cette maison d'accès facile située dans un petit hameau de Magnac Laval où règne le calme et la tranquillité vous accueillera pour partager des moments de convivialité avec votre famille et vos amis au milieu d'un écrin de verdure N'attendez plus contactez moi Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 595338 ).

Située non loin du centre historique de magnac laval, à quelques pas de l'église st maximin du xii ème siècle, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, magn'accueil, les écoles, la médiathèque,. Cette maison individuelle de centre bourg sur 2 niveaux, dispose d'une jolie terrasse et d'un jardin clos arboré sur une parcelle de terrain de 505 m². Après avoir franchi le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez de chaussée : un hall d'entrée ouvert sur le grand séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'une jolie cheminée où vous pourrez profiter des différents espaces proposés salon, salle à manger et bien sûr la cuisine entièrement équipée. Une chambre spacieuse en plain pieds avec, pour votre confort, un accès direct à la salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Un petit couloir vous permet d'accéder à la buanderie / chaufferie avec un espace de rangement et de bricolage. Le premier étage vous propose une deuxième salle d'eau avec wc et aussi 3 chambres spacieuses ou alors dans la configuration actuelle 2 chambres avec un agréable bureau. Une porte permet l'accès via un escalier aux combles isolés (aménageables) a l'extérieur, un très agréable jardin décoratif et arboré avec terrasses et 3 petites dépendances pour ranger vos outils de jardin et stocker vos réserves de bois. Au gré de vos envies, vous pourrez cultiver votre jardin ! Les atouts de la maison - maison non mitoyenne de centre bourg - maison 4 chambres dont 1 en plain pieds - maison entièrement rénovée : isolation, electricité, sols, murs, plafonds - double vitrage - aucuns gros travaux à prévoir : toiture en bon état - dpe d / ges d - chaudière frisquet neuve gaz - cheminée insert bois - tout à l'égout - proximité 200 mètres des commerces et services n'attendez plus pour vous laisser séduire par cette maison non mitoyenne de centre bourg qui n'attends que vous, contactez moi a plus vite au 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 590802 ).

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. C'est au cœur du centre historique de Magnac Laval, que l'on découvre cette grande Maison Familiale de Caractère avec sa terrasse, son jardin fleuri arboré entièrement clos, son garage fermé et ses dépendances dont un chenil. Pour les amoureux du chic et du raffinement à la française, cette magnifique demeure chargée d'histoire est idéale pour faire cohabiter une grande famille avec une activité professionnelle / libérale, de chambres d'hôtes, ou autre. Deux entrées indépendantes ornées de deux magnifiques portes en bois travaillées s'ouvrent sur le rez de chaussée Par la première, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un séjour salon / salle à manger, un vestibule, un WC indépendant, et un escalier majestueux pour accéder au premier étage. Depuis la salle à manger ou la seconde entrée, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités : - un logement indépendant pouvant être composé d'un séjour d'une kitchenette, d'une pièce d'eau, d'un WC et d'une chambre en plain pied. - un espace professionnel dédié aux professions libérales telles que médecins, infirmiers, notaires, ou autres. Au 1 er étage : le palier distribue un grand salon lumineux, 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes Au 2ème étage : le palier dessert une chambre d'appoint avec lavabo et bidet, deux greniers indépendants aménageables Au sous sol une chaufferie / buanderie / cellier et une cave voutée A l'extérieur : un portail permet d'accéder au garage indépendant avec deux places de stationnement devant une jolie terrasse aménagée, avec sa pergola, surplombe le jardin arboré et ses dépendances les atout majeurs de la maison : - tout à l'égout - fibre - chauffage GAZ - double vitrage - proximité des commerces et services - possibilité chambre d'hôtes N'attendez plus pour visiter cette très belle demeure de caractère ! contactez- moi au plus vite : Philipe DESCHAYER 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 579583 ).

Bienvenue dans cette magnifique maison de Charme et de Caractère entièrement rénovée par un maître d'œuvre, d'une superficie de 119 mètres carrés, située à quelques pas du centre bourg de Magnac-Laval, labelisé "Village d'avenir" en Haute-Vienne. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les restaurants, les pharmacies et les commerces sont à proximité, tandis que la campagne environnante offre des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou l'équitation. Avec ses intérieurs lumineux et sa vue dégagée sur la campagne limousine, cette propriété sur sa parcelle de 300 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure sans vis à vis. Devant la maison, une petite place où vous pourrez stationner votre véhicule à l'ombre d'un arbre magnifique et même vous asseoir sur un joli banc public très coloré. l'accès au jardin clos s'effectue via une allée discrète située sur le côté gauche de la maison, soit par un portillon ou alors par un double portail, pour accéder à la dépendance disposant de plusieurs espaces dédiés : garage ouvert, appentis et un espace buanderie, chaufferie avec WC Indépendant. Un puit en eau partagé vient compléter cet ensemble. Une fois le seuil franchi, vous découvrirez un hall lumineux et spacieux où le contemporain se marie avec l'ancien et surtout ce magnifique escalier en bois massif véritable témoin du temps passé. De part et d'autre, le salon volumineux et spacieux avec sa cheminée qui ne demande qu'à crépiter pour agrémenter vos temps de détente et de loisirs, une grande cuisine spacieuse, équipée où vous pourrez passer d'agréables moments culinaires et conviviaux entre amis ou famille A l'étage, la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, le parquet et les boiseries confèrent aux espaces un caractère classieux et intemporel. le palier dessert une salle de bains avec WC, quatre chambres de charme, très cosy, dont une en enfilade sur un espace modulable tel que Bureau, Dressing, Chambre d'appoint avec lits superposés ou même Salle d'eau supplémentaire de part ses arrivées et évacuations d'eau. Au dernier étage, un grenier aménageable avec ses tommettes d'origine et surtout une magnifique charpente en très bon état, les volumes proposés vous permettent aisément de créer deux nouvelles pièces à votre guise. les atouts de la maison : - rénovation complète (isolation - électricité - sols rdc - chauffage GAZ ) - cuisine equipée de qualité neuve - double vitrage - VMC - tout à l'égout - toiture et charpente en bon état - jardin clos arboré - garage ouvert - terrain clos - puit en eau - situation géographique du bien - sans vis à vis Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Optimhome : 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 588859 ).

Amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire n'attendez plus pour visiter ce bien. Située dans le cœur de Magnac-Laval, à 45min de Limoges, 25 min de La Souterraine, et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiathèque, banque, pharmacie, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurants,. Emplacement de 1er choix pour installer un commerce Cette maison vous offre 200 m² habitables ainsi qu'une surface pour installer une activité professionnelle avec un magasin. Un grand escalier en bois massif vous mènera aux 1er et 2ème étages où se situe la partie habitable, dont les sols en parquets sont comme neufs. Au 1er étage, le palier dessert une cuisine aménagée de 18 m², un séjour lumineux avec des vitraux aux fenêtres de 29 m², 2 chambres de 15 m² et 22 m², une salle de bains, un WC, 3 pièces complémentaires à rénover. Le 2nd étage se compose d'un salon de 29 m² et 2 chambres de 20 m² et 11 m². Là aussi on trouve 3 pièces à rénover pour une superficie de près de 37 m². La maison dispose de deux escaliers, de part et d'autres, qui permettraient de réaliser un logement indépendant dans les pièces à rénover. La partie professionnelle se compose d'un magasin avec emplacement n°1, une arrière cuisine de plus de 18 m², un bureau et un espace de stockage ou de travail (précédemment un fournil. Elle bénéficie d'un parking juste devant. Une cour fermée de 100 m² environ et une cave voutée complètent le bien. Ce bien aux multiples facettes pourra aussi bien convenir à un projet familial qu'à un investisseur. Caractéristiques : Raccordée au tout à l'égout Chauffage au fioul Taxe foncière 1400€ Vous souhaitez d'avantage de renseignements, contactez Philippe Deschayer au 06 32 37 48 78 ou Nathalie Dauby au 06 08 91 31 36. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 581753 ).

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, banque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 571397 ).

Située au coeur d'un petit hameau et à 2 minutes de Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l'autoroute A20,20 min de La Souterraine et 50 min de Limoges et de Châteauroux. Je vous propose une maison très agréable sur deux niveaux exposée plein sud. Au rez de chaussée : vous trouverez une grande cuisine de 21 m² et sa cheminée à feu ouvert, avec un accès direct sur le salon pouvant faire office d'une 3ème chambre ou bureau, depuis la cuisine vous accèderez directement dans la buanderie qui elle même dessert une grande salle de bain et un WC indépendant. Par ailleurs, un hall d'entrée situé à l'arrière de la cuisine vous permettra de disposer d'un espace de rangement sous l'ecalier qui lui vous emmenera jusqu'au 1er étage sur un palier disposant lui aussi d'un espace de rangement et desservant deux grandes chambres lumineuses, les planchers en bois viennent compléter la sensation de chaleur et de confort. À l'extérieur, un garage volumineux et fermé pourra accueillir votre véhicule, votre espace bricolage et vous offrir la possibilité de crééer une mezzanine pour stocker et ranger. En plus, vous disposerez de deux petites dépendances attenantes au garage qui vous permettront d'y entreposer dans l'une, les réserves de bois et dans l'autre, le matériel d'entretien pour les extérieurs. Derrière la maison et à l'abri des regards indiscrets vous pourrez profiter d'un espace de verdure agréménté d'un puit et de quelques arbustes. La maison est vendue avec une parcelle non attenante de 560 m² ! les caractéristiques du bien : - toiture refaite et entretenue - double vitrage PVC - chauffage combinaison : poële à bois, cheminée feu ouvert et chauffage éléctrique - factures entretien maison à disposition - pas de gros travaux à prévoir - travaux installation fibre optique N'hésitez pas une seule seconde, venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 573803 ).

Bienvenue en Nord Haute Vienne, dans cet écrin de verdure, à la campagne. Saint léger Magnazeix, vous accueille à mi chemin entre Saint Sulpice les feuilles et Magnac-Laval, où vous trouverez toutes commodités : commerces, santé, école et collège. Près de l'Autoroute A20 gratuite, à une demi-heure de La Souterraine et de sa gare, portant ainsi Paris à, à peine, 3h. La propriété se compose de deux maisons familiales, et une maison d'invités. La propriété est idéale si vous souhaitez créer une activité de location saisonnière. La première maison, peut vous accueillir confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60 m², pensé pour la convivialité, comprenant : - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central parfait pour partager les repas et préparer de bons petits plats, - Un espace salle à manger accueillant, - Un salon chaleureux, équipé d'un insert pour créer une atmosphère cosy lors des soirées plus fraîches. Une première chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace s'articule autour d'un palier en mezzanine, pouvant faire office de salon d'étage ou de bibliothèque, idéal pour un moment de lecture ou de détente, trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse accessible directement depuis la maison, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir, espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La seconde maison, mitoyenne avec la première, se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 40 m², disposant d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, avec espace buanderie. À l'étage, l'espace s'ouvre sur un vaste palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou bibliothèque, selon vos envies), deux premières chambres, et une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bain privative. Un dressing pour un rangement optimal, complète ce niveau. Enfin, une maison d'invités indépendante vient compléter cet ensemble immobilier, parfaite pour accueillir famille, amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d''une cuisine, idéale pour préparer les repas en toute autonomie, avec cellier, d'un séjour confortable, permettant de profiter d'un espace de vie indépendant et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, lumineuse et généreuse en volume, idéale pour garantir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste ! Une terrasse de plus de 40 m², couverte, ornée d'une superbe glycine, accueillera vos repas de famille. Elle donne accès à la piscine de 12x6m, avec douche. Cette dernière est complètement sécurisée. La nature a toute sa place dans ce parc de plus de 2ha : une mare, apporte un point de fraicheur, un jardin secret vous apportera toute l'intimité que vous pouvez souhaiter. Une grange attenante servira de garage ou de zone de rangement. Caractéristiques : - Assainissement individuel - Taxe foncière : 1440€ / an - Chauffage Poêle à bois, gaz et électricité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 583057 ).

Située dans le charmant village de Saint-Léger-Magnazeix, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et Châteauroux. Avec ses 186 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son cachet. On accède à la maison par une cour accueillante qui mène à une entrée desservant les espaces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine, d'une superficie totale de plus de 70 m², offrent un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle d'eau récemment rénovée, adaptée pour les personnes à mobilité réduite, avec espace buanderie. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un palier de 13 m² permet d'accéder à trois chambres. L'une d'elles, spacieuse avec plus de 17 m², dispose de placards intégrés, tandis qu'une autre bénéficie de son propre espace toilette avec lavabo et douche. Cet étage comprend également un grand bureau-bibliothèque, une salle de bain et un WC séparé. Les combles, avec leur charpente apparente et leur sol en tommettes, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la cour avant d'environ 40 m² donne accès à l'entrée principale ainsi qu'au jardin d'hiver. À l'arrière, le jardin de 440 m² constitue un véritable havre de paix, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. La maison est encadrée par deux garages, dont un de 60 m², chacun disposant d'un grenier. Une chaufferie indépendante complète cet ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et au bois et raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 600 €. Ce bien, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, allie charme de l'ancien et commodités modernes. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 579701 ).

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison à fort potentiel ! Venez visiter cette charmante maison de 125 m² habitable avec 3 chambres sur une parcelle de terrain de 1033 m². À Droux 87190 La maison se situe dans un lieu-dit, au calme, à la campagne. À 8 minutes du centre-ville de Magnac-Laval, des commerces, des médecins et des écoles, 11 minutes de Bellac, 20 minutes de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 125 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1033 m². Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger / salon d'une surface d'environ 37 m² très agréable à vivre et lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain avec un WC, un bureau et un dressing. Pour compléter le bien un abri de jardin, un poulailler, un local d'environ 21 m², un puits et une dépendance de 52 m² où se trouve un garage ainsi qu'un atelier. La maison est idéalement située, à la campagne, au calme et très agréable à vivre. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne, avec de beaux volumes et cadre verdoyant. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : 125 m² de surface habitable. Chauffage insert bois et électrique. Huisseries double vitrage en bois. Assainissement individuel neuf et conforme. Taxe foncière de 610 euros. Un puits Plusieurs dépendances. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 588951 ).

Maison de ville composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un local commercial complète ce bien dans un quartier historique du Dorat. À venir découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Maison rénovée avec dépendances et vastes terrains – proche de Châteauponsac (5mn) Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété offre un fort potentiel grâce à ses dépendances et ses grands terrains, parfaits pour accueillir des chevaux ou réaliser d'autres projets. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, se compose : - au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, - au premier étage, d'une chambre spacieuse, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC, - au deuxième étage, de deux chambres supplémentaires. Une grange attenante offre la possibilité d'un agrandissement ou d'un espace de vie complémentaire, selon vos envies. Un bien rare alliant calme, confort et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez ! Référence agence : 3077.

Située à st hilaire la treille (87), 10mn de st sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de la souterraine (gare sncf), 10mn de l'autoroute a20 (paris – toulouse), et 45mn de limoges (aéroport, chu). À vendre maison de plain pied, de 95 m² environ avec accès pmr cette maison agréable et chaleureuse se compose d'un séjour lumineux de 38 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 14 m² environ, d'un wc séparé et d'une salle d'eau spacieuse avec cabine douche et lavabo. Le séjour exposé sud-est est lumineux. Il dispose d'un cheminée avec insert et un poêle à granulés neuf le séjour dispose d'une vue panoramique sur les champs environnants et un magnifique plan d'eau, et ne souffre d'aucun vis à vis. En prolongement de cet espace, on trouve un terrasse en herbe. La maison dispose d'un garage fermé de 40 m² environ, attenant à la maison, permettant d'accueillir deux véhicules au minimum, et aussi d'y aménager un atelier, un espace de stockage, de rangement. Le terrain d'environ 5 506 m², est légèrement arboré une dépendance de 15 m² clôturée sur 100 m² environ pouvant être utilisée comme chenil, poulailler ou autre. Caractéristiques : accès pmr : personne à mobilité réduite fosse septique à mettre au normes chauffage bois insert et poêle à granulés neuf ballon d'eau chaude isolation des combles sur plancher rafraichissement à prévoir : peintures, finitions, etc. Taxe foncière 439€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Habitable immédiatement. Cadre champêtre très agréable et verdoyant idyllique pour les amoureux de la nature. À voir absolument ! Venez découvrir cette belle prestation au cœur de la campagne limousine contactez moi au 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 584322 ).

Laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison de 119,5 m², agrémentée d'une grange attenante et de petites dépendances, le tout niché au cœur d'un terrain soigneusement entretenu de 2400 m², entièrement à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée entièrement séparée, parfaite pour concocter de bons repas en famille. Le salon et la salle à manger, d'une surface généreuse de 50 m², offrent un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente. Une salle de bain ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, un bureau lumineux vous attend, suivi de trois jolies chambres propices au repos ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange attenante, de deux dépendances pleines de charme et d'un grand jardin verdoyant avec terrasse et petit bassin à poissons, un véritable écrin de nature où il fait bon se ressourcer. Vous rêvez de calme tout en restant proche de la ville et de ses commodités non loin de la ville ou vous trouverez toutes les commodités, n'hésitez pas à me contacter pour un visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de village de 73 m² habitables, 3 pièces dont 2 chambres. Idéale pour investisseur ou primo-accédant, située en plein cOEur de Lussac‑les‑Églises. Pas de jardin attenant, mais possibilité d’acquérir un terrain non attenant de 200 m² sans surcoût. Au rez-de‑chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine séparée, couloir desservant une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage : palier offrant la possibilité d'être aménagé et deux chambres confortables de 17 m² et 15 m². Confort et équipements : double vitrage PVC et raccordement au tout‑à‑l’égout, permettant une remise en état rapide et des charges maîtrisées. Situation pratique au centre du village, à proximité immédiate du centre du village, de la mairie et des services communaux. Écoles primaires et structures périscolaires accessibles à pied. Espaces verts et activités de loisirs à proximité, accès routiers aisés vers les communes voisines et services intercommunaux. Excellent rapport qualité‑prix pour un projet de rénovation légère ou un investissement locatif. Visites possibles sur rendez‑vous. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Charming Village House – 73 m², 2 Bedrooms In the heart of Lussac-les-Églises, this bright 73 m² house is ideal for a first home or investment. It offers a living room, separate kitchen, shower room, and WC on the ground floor, plus two spacious bedrooms upstairs (17 m² & 15 m²) with potential for an extra WC. PVC double glazing and mains drainage ensure low running costs. À non-adjoining 200 m² plot is also included at no extra cost. Perfectly located near schools, shops, and local services. Excellent value for money for light renovation or rental.

Située à Verneuil Moustiers, à 15 min de Le Dorat, à 30min de La Souterraine, à 3h30 de Paris, je vous propose cette maison de plus de 130 m² habitables, potentiellement 180 m², sur 2 niveaux. Au Rez de chaussée, vous entrerez dans un séjour / salle à manger lumineux de 50 m², avec poêle à granulés. Ce dernier dessert une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle de bain à finir selon vos gouts (électricité et arrivées d'eau sont installées), une dernière pièces de plus de 50 m² à transformer en séjour avec cuisine dinatoire, ou autre selon vos envies. Vous accéderez au 1er étage par un bel escalier en bois massif. Un dégagement pouvant être aménagé en bureau, donne accès à 4 chambres et deux grands placards. La maison dispose d'un garage de 54 m², ainsi qu'une cave. Le jardin, non attenant, de 680 m² offre un espace plaisance et un espace potager. Il dispose d'un puits en eau. Caractéristiques : Reliée au tout à l'égout Chauffage par poêle à granulés Taxe foncière de 450€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 573564 ).

Bienvenue à Verneuil Moustiers, charmant petit village du Haut Limousin, à 15 min de Le Dorat, à 30min de La Souterraine, à 3h30 de Paris, je vous propose un ensemble immobilier au cœur de cette commune calme et paisible chargée d'histoire avec ses châteaux notamment le Château des Paulmes et le Domaine des Fans Je vous propose une prestation rare composée de 3 Maisons, 1 Grange, 1 Garage et 2 petites dépendances le tout sur un terrain de 2450 m² environ En entrant dans la première maison de 74 m² environ, vous serez immédiatement séduits par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois pour vos agrémenter vos moments de détente, la cuisine aménagée lumineuse offre un espace convivial pour préparer vos repas avec vue sur la jardin, une salle de bain avec WC, un couloir avec son espace de rangement et donnant accès aux 2 chambres confortables. Depuis le couloir vous pourrez emprunter un escalier escamotable et découvrir un comble spacieux et aménageable. À quelques mètres de la première maison autour d'un jardin décoratif arboré et fleuri ainsi qu'une grande terrasse de 38 m² vous découvrirez la seconde Maison de 50 m² est composée d'un Gite de 27 m² environ et d'un garage fermé de 23 m² disposant d'un accès aux combles lumineux et aménageables La troisième Maison de 40 m² environ est à rénover mais dispose en l'état d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour de 25 m² environ avec sa cheminée ouverte; Tout à côté vous découvrirez une magnifique grange de 56 m² disposant d'une belle hauteur sous faîtage de 6,50 m et d'une toiture en excellent état. Ideal pour y garer plusieurs véhicules avec un volume de stockage et de rangement important. Deux petites dépendances non attenantes viennent compléter le tout, idéal pour y entreposer le recyclage, le tri sélectif et les déchets ménager. le tout dans une démarche éco responsable. Cet ensemble immobilier complet offre de nombreuses perspectives quelles soient familiales, de locations, de gites Avec quelques aménagements, ces maisons peuvent accueillir des personnes à mobilité réduites sur les maisons plain-pied sachant que deux combles peuvent être aussi aménagés. Séduit par le charme naturel de cet ensemble au milieu d'un écrin de verdure sur un terrain plat arboré de fruitiers et parsemé de fleurs qui viennent apporter une touche particulière sur cette prestation exceptionnelle et très bien entretenue. Ne passez à côté, n'ayez aucun regrets contactez-moi, je vous ferai découvrir ce bel ensemble EI Philippe DESCHAYER Conseiller indépendant Optimhome : 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 587758 ).

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits / tes par cette grande maison qui déploie 100 m² habitable. Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce avec un insert – une buanderie – un toilette et réserve. De cette pièce, vous accédez à l'arrière de la maison, et à un premier garage. Au rdc côté jardin, une cuisine ouverte sur un séjour – un couloir qui dessert une salle d'eau – un wc – trois chambres. Un escalier donne facilement accès au grenier. Attenant à la maison, un autre garage atelier traversant qui permet l'accès au jardin. Au fond du jardin, plusieurs petites dépendances pour le stockage de matériel. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage ……) Caractéristiques techniques : 100 m² habitable. Garage et dépendances de 110 m². Tout à l'égout présent. Toiture en bon état. Grenier aménageable. Système de chauffage par insert bois et chauffage électrique. Production d'eau chaude par un ballon électrique de 200L. Terrasse arrière bien ensoleillée. Une cave. Taxe foncière : 341 euros Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. À bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597858 ).

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Iad france - séverine richard vous propose : maison de campagne à rénover – blanzac (87300) à deux pas des commodités, cette jolie maison pleine de charme n’attend que votre projet. séjour lumineux avec cheminée cuisine séparée chambre ou bureau en rez-de-chaussée à l’étage : deux chambres lumineuses + grenier aménageable (idéal pour créer une pièce supplémentaire). Terrain non attenant de 205 m², parfait pour un potager ou un coin détente. Travaux à prévoir, mais un beau potentiel pour en faire un cocon chaleureux. Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de campagne de 66,85 m² À la campagne mais à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute, cette maison de 66,85 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois pour des soirées conviviales. - Un cellier spacieux pour un rangement optimal. - Un WC séparé. - Deux chambres confortables avec placards intégrés. - Une salle de bains fonctionnelle. Aucun gros travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ce bien sans tracas ! Idéale pour une famille ou un couple en quête de calme, tout en étant proche de la ville. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Référence agence : 18134.

Cette maison en pierre est entièrement rénover, avec ses caractéristiques intéressantes telles que le chauffage avec poêle à granule qui promettent des économies avec un classement dpe d en b. Les fenêtres lumineuses en pvc à double vitrage et la toiture en tuile ou ardoise. De plus, les dépendances comme les granges en pierre et les remises offrent des possibilités supplémentaires. L'emplacement ensoleillé et la proximité des commerces ajoutent encore à son attrait. Il semble que cette propriété ait beaucoup à offrir pour ceux qui recherchent un endroit calme et confortable. Électricité plutôt récente. Rez-de-chaussée : hall de 2 m² avec placard. Cuisine de 15.4 m² avec équipements ouverte vers le séjour de 17.9 m². Salle de bain de 10.9 m² avec wc. Accès à l'arrière du terrain. Étage 1 : chambre 1 de 11 m² et la chambre 2 fait 16 m². Bureau ou chambre 3 de 16 m². Comble : grenier isolé de 12 m². Placards de 1.6 m². Dépendances : grange en pierre attenante de 100 m² avec étable. Garage de 34 m². Remise de 16 m². Abri de jardin de 19 m² et hangar ouvert. * les plus : ensoleillement à au sud, électricité récente, huisseries pcv, chauffage économique, tae. Au calme et sans-vis à-vis. Proche des commerces : 300 m : boulangerie, poste, commerces… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 595064 ).

Iad France - Séverine Richard vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Arnac-la-Poste Découvrez cette magnifique maison de village à Arnac-la-Poste, datant de 1900 et pleine de charme. À seulement quelques pas des commodités du village, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, à moderniser, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, et un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Une salle d'eau bien équipée complète cet étage, offrant confort et praticité au quotidien. Les expositions sud et ouest procurent une luminosité agréable dans toute la maison. Le jardin attenant est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours et partager des moments mémorables en plein air. Un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, elle offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Arnac-la-Poste, un endroit où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.