Maison à vendre 4 pièces SAINT SORNIN LEULAC (87)

Charmante maison 4 pièces de 98 m².

Vente en Exclusivité !

Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.

Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Venez visiter cette charmante maison en pierre des années 1870, d'une superficie de 98 m² habitable avec son jardin clos et dépendance sur une parcelle de terrain de 230 m².

Située au cœur de la commune de Saint-Sornin-Leulac.

À 7 minutes de l'autoroute A20,17 minutes de La Souterraine, 20 minutes de Bellac et 40 minutes de Limoges centre.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison dans quartier calme et agréable à vivre.

Dès avoir franchi la porte, vous trouverez en rez de chaussée : - Un séjour lumineux de 25 m² - Une cuisine équipée très spacieuse de 17 m² donnant sur le jardin - Une Buanderie - Un WC séparé.

À l'étage le couloir dessert : - 3 chambres (14,2 – 11,7 – 7,5 m²) - Une salle d'eau avec WC - un accès par escalier pour les combles aménageables (38 m²) offrant un beau potentiel.

Pour compléter le bien, vous trouverez un jardin d'environ 100 m² très charmant avec son puit et une dépendance de 18 m² attenant à la maison.

Le terrain de 100 m² offre des possibilités d'aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants ou coin détente.

Caractéristiques techniques du bien : - Huisseries en PVC double vitrage. - Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage.

Possibilité d'installer un poêle à bois au rez-de-chaussée, emplacement prévu et gaine déjà passée. - Maison raccordée au tout à l'égout. - Toiture et charpente en bon état. - Taxe foncière environ 410 euros.

Bien idéal alliant authenticité et potentiel, cette maison de 98 m² avec combles aménageables, dépendance et jardin clos vous attend à Saint-Sornin-Leulac.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite !

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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.

Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf.

616009 ).