Maison à vendre à Oradour-Saint-Genest (87210)

Maison d'habitation de 170 m² alliant charme et praticité. RDC séduisant : grand séjour lumineux, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau rénovée. À l'étage, 2 chambres, salle de bain et dressing. Terrasse, varangue et dépendances pour profiter d'un extérieur généreux de 3 500 m². Un bien rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En exclusivité venez découvrir cette charmante Maison de Village située au Cœur d'Oradour Saint Genest petite commune du Haut Limousin calme et paisible à moins de 10 kms du Dorat, des services de proximité : hôpital, maison médicale, dentiste, Maison France Service, La Poste, Mairie, Médiathèque, Ecoles maternelle, primaire, collège et Lycée, Cinéma, Gare et des commerces : boucher traiteur, boulangeries, bars, restaurants, supermarché, station service,. Cette jolie maison charmante et accueillante, est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée lumineuse où vous pourrez partager vos repas en famille ou avec vos amis, le séjour chaleureux avec son insert bois - au besoin ce séjour peut facilement être aménagé en chambre plain pied. Un couloir permet l'accès à : - un WC indépendant doté d'un lave main judicieusement dissimulé dans un placard de rangement - au garage qui abrite la chaudière mais aussi votre véhicule - au premier étage via un très bel escalier en bois avec placards intégrés en dessous Au premier étage : un palier dessert successivement : - 3 chambres de charme spacieuses et lumineuses, - 1 salle d'eau avec WC, - 1 placard - 1 escalier permettant d'accéder au grenier isolé sous pente A l'extérieur, une terrasse avec son puit, et de multiples dépendances telles que cellier, atelier, buanderie, cabanon de jardin,. viennent compléter ce joli jardin clos d'agrément ! Les caractéristiques principales - double vitrage (sauf porte entrée ) - volets électriques avec commande centralisée - chauffage FUEL associé à un insert bois - Isolation du grenier aménageable sous pente - ballon électrique 150 litres - Fibre - Assainissement : fosse septique pour les WC / tout à l'égoût devant la maison pour les eaux grises / mise en conformité possible à moindre coût - Garage Aménageable en chambre Plain Pied - nombreux stationnement devant la maison place de l'église Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et chaleureuse au coeur d'une commune accueillante où le sens du service et de l'entraide ont du sens alors n'attendez plus pour visiter cette maison qui n'attends plus que vos valises ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 610886 ).

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison avec fort potentiel d'aménagement Oradour-Saint-Genest Vous recherchez une maison authentique, des dépendances et un beau potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de village située sur la commune d'Oradour-Saint-Genest saura séduire les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine aménagée et équipée de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau (douche) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d'eau et surtout un véritable atout : deux espaces de combles aménageables de 21 m² et 24 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 28 m² située face à la maison, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète également l'ensemble. Taxe foncière : 349 euros Le tout s'accompagne d'un agréable terrain offrant un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : oradour-saint-genest / maison + grange / travaux à prévoir - à deux pas du bourg d'oradour-saint-genest, à 10min du dorat, venez découvrir cette authentique maison de campagne. - l'habitation, de plain-pied, offre 1 chambre, 1 salon et 1 cuisine / salle à manger, 1 salle de bains, 1 wc et 1 cellier. Grenier à usage de stockage actuellement. - grange attenante (153 m² au sol), 1 garage non attenant. - travaux à prévoir : assainissement, isolation, huisseries, électricité, mode de chauffage, toitures. - idéal pour les bricoleurs et ceux qui recherchent des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 513 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à terminer selon vos envies ! Gros œuvre déjà réalisé : toiture, isolation et porte d'entrée sont neufs. Il reste à faire l'électricité (gaine en place) et les arrivées d'eau. À vous de jouer pour les finitions et la décoration ! En rez-de-chaussée : future cuisine, salle d'eau, wc séparé, salon avec poutres apparentes. À l'étage, un grand volume pour créer une chambre pleine de charme avec charpente bois visible. Le tout sur un terrain de 900 m² avec dépendance bois et abri métal. Un beau potentiel pour un projet sur mesure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez séverine richard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 658 923 greffe de limoges) 06 10 33 83 39 (réf. 605446 ).

Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette maison de bourg est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous trouverez deux belles chambres à l'étage. Garage, dépendance et terrains complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Au calme à 5 mns du Dorat, maison de bourg à finir de rénover avec terrain attenant. Belle surface habitable sur 2 niveaux. Piéce de vie de 34 m² avec coin cuisine et four à pain. 3 chambres avec possibilité de suite parentale à l'étage. Garage et jardin. Toiture, isolation, électricité et plomberie de 2024. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat petite cité de caractère dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Idéalement située à quelques pas de la Cité Médiévale, venez découvrir cette Maison de Ville sur deux niveaux d'une surface habitable de 40 m² de plain pieds voire 65 m² sous réserve d'aménagement de deux chambres supplémentaires au premier étage. Vous trouverez au rez de chaussée : une cuisine couverte sur le séjour, une pièce de vie utilisée actuellement en chambre de plain pieds mais qui selon votre inspiration peut devenir un salon avec accès direct sur le jardin, la dépendance et le garage en contrebas du terrain clos et arboré. Cette pièce vous permet aussi d'accéder à la salle d'eau équipée de son lavabo, sa douche, son WC et aussi son urinoir pour vous Messieurs. L'accès au premier étage s'effectue par une trappe dissimulée dans le plafond, et une échelle escamotable vous emmène à la découverte d'un grenier aménageable et d'une chambre spacieuse et lumineuse qui ne demande qu'à être raccordée au chauffage central Gaz pour un confort optimal. À l'extérieur, une petite terrasse vous permet de vous détendre en toute intimité. Une petite dépendance attenante à la maison vous offre la possibilité de bricoler, ranger, stocker selon vos envies. Le jardin en pente douce, clos et arboré, vous permet d'admirer la campagne environnante et de cultiver votre potager, d'aménager plusieurs espaces selon votre inspiration Tout au bout du terrain, un garage fermé de 18 m² environ dont l'accès s'effectue via un chemin réservé jusqu'au portail manuel situé juste en face de la porte du garage. les caractéristiques de la maison : - Chauffage GAZ - Chaudière FRISQUET 2017 - tout à l'égout - fenêtres double vitrage en rdc (remplacement porte d'entrée et porte d'accès jardin et fenêtre du premier à prévoir) - toiture (plaques fibrociment en bon état) - jardin 609 m² environ - garage en très bon état - rue calme et tranquille Cette petite maison de ville a juste besoin de quelques travaux d'aménagement, d'appropriation et d'optimisation. À vous de jouer, laissez vous séduire et inspirer par le potentiel de cette maison qui ne vous laissera pas indifférent. n'attendez plus contactez moi : Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Optimhome 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 597586 ).

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre rénovée dans un hameau, mitoyenne avec une grange appartenant à une voisin, avec trois chambres (dont une ouvert sur la mezzanine) et deux salles de bains, à seulement 5 minutes en voiture de la petite ville de Bussière Poitevine avec café / restaurants, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie, garage. À 600 metres de la maison, la propriété comprend une forêt séparée d'acacias et de pins au bord d'une petite rivière, de 1,3 hectares, avec accès véhicule. À l'arrière de la maison, il y a une terrasse couverte pour les repas avec stockage de bois de chauffage. Et un garage / petite grange. De la porte d'entrée, il y a une pièce principale ouverte avec insert, et un accès au jardin arrière. Un couloir mène à une chambre au rez-de-chaussée avec insert, à une salle de bain, et WC séparé. La plupart des murs extérieurs sont isolés (un ne l'est pas car il a des pierres apparentes), toutes les fenêtres sont à double vitrage, tout à l'égout, internet par fibre optique disponible. Chauff au bois plus radiateurs électriques. Le toit a été remplacé et isolé en 2016. À l'étage, il y a une chambre en mezzanine (donc ouvert sur les escalirs et le couloir) qui pourrait être cloisonnée (en laissant un grand palier restant), et le couloir mène à une chambre, une salle de douche et un WC séparé.

À deux pas du centre de darnac, jolie grange de 95 m² au sol implantée sur 2 815 m² de terrain agricole. Cette bâtisse offre un beau potentiel avec la possibilité de créer un étage. Le sol est en dalle béton, idéal pour de nombreux projets. Anciennement utilisée comme local commercial, elle dispose déjà du raccordement électrique. Parfaite pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet à imaginer selon tes besoins. Situation pratique : à 8 min de bussière-poitevine, 14 min du dorat et 30 min de montmorillon et bellac les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez séverine richard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 658 923 greffe de limoges) 06 10 33 83 39 (réf. 605294 ).

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune du dorat, à proximité des commerces et des écoles maison de ville mitoyenne de 65 m² sur un terrain de 110 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie 21 m² avec coin cuisine sa cheminée avec insert, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage 3 chambres dont deux en enfilades, de 10 à 12 m². Chauffage électrique, menuiserie bois avec survitrage, tout à l'égout. Petit jardinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elina brie vous propose : située sur la commune de le dorat, venez découvrir cette maison, à rénover, de 80 m² habitable, avec une grange en sous sol, sur un terrain attenant de 199 m² avec 2 toits. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 80 m² également. Chauffage au gaz de ville, double vitrage en bois, tout à l'égout, parquets, jolie vue dégagée et taxe foncière de 500€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat petite cité de caractère dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. je vous propose une Maison entièrement rénovée avec soin offrant de multiples perspectives pour votre projet immobilier qu'il soit personnel, familial voire professionnel Cette maison contemporaine sur deux niveaux associés ou indépendants selon vos attentes vous propose : Au rez de chaussée en accès PMR (personne à mobilité réduite ) : Un Hall d'entrée spacieux desservant une cuisine équipée lumineuse avec accès direct sur l'extérieur, une grande chambre de plain pied avec sa salle d'eau spacieuse équipée d'une douche italienne et d'un lavabo, la conjonction des matériaux et des équipements confèrent à l'ensemble tout le charme et l'harmonie attendu pour cet espace de bien être Le hall permet aussi l'accès à un WC indépendant ainsi qu'au garage équipé d'une porte sectionnelle automatique où vous pourrez aisément garer votre véhicule et accéder au ballon thermodynamique de dernière génération Au premier étage : Laissez-vous surprendre par le volume et la luminosité du séjour Salon, Salle à Manger, Cuisine Aménagée sur 50 m² environ ! Ce magnifique espace ouvert propice aux moments partagés, de convivialité n'attends que vous sans compter sur la vue dégagée depuis le balcon sur la campagne Limousine environnante et le jardin clos arboré d'arbres fruitiers et décoratifs avec un puit pour compléter l (ensemble N'oublions pas sur ce niveau les deux chambres spacieuses et lumineuses, le WC indépendant avec un espace dressing ou autre, et surtout la salle d'eau tout aussi exceptionnelle que la première, à la fois originale et créée de toute main par le propriétaire trop modeste pour reconnaitre le talent qui le caractérise. À l'extérieur un jardin clos arboré, l'accès à la maison s'effectue via un portail manuel permettant l'accès à une place de parking devant le garage Les atouts de la maison : - DPE D - GES b - Combles isolés - Double vitrage Châssis Bois - Chauffage Poêle à Granulés haute performance + Electrique - toiture excellent état - tout à l'égout - Ballon thermodynamique Neuf - Ballon eau chaude électrique - Porte sectionnelle Garage - Puit en eau - Façades - Balcon et garde corps et surtout aucun travaux à prévoir ! La rénovation du bien a été réalisée par un professionnel du bâtiment et du second-œuvre qui a pensé aux multiples projets de cette maison qui en apparence peut vous paraitre neuve mais qui a été rénovée entièrement avec le plus grand soin. Le hall d'entré dessert rez de chaussée de 50 m² indépendant et un premier niveau pouvant être assimilé à un appartement de 80 m² environ je vous invite à ne plus attendre pour me contacter et visiter sans plus attendre une maison clé en main qui n'attend plus que vous contactez-moi au plus vite au 06 32 37 48 78 / Philippe DESCHAYER : CONSEILLER IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594948 ).

Maison d'habitation à rafraîchir de 146 m², 4 chambres, séjour lumineux, jardin de 400 m². Au Dorat, un bourg animé à l'ombre de sa collégiale classée, tout est à pied : gare, cinéma, médecin, commerces. La campagne limousine sans l'isolement. Idéal pour une famille qui souhaite s'installer en campagne à proximité des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 10.2%.

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 110 m² (5 pièces, 3 chambres) implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et préservé, sur la commune du Dorat. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une terrasse dominante, accessible depuis la cuisine, offre une vue dégagée et un véritable espace extérieur à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² complète agréablement ce bien. Avec un DPE classé B (et un GES en classe A), cette maison performante sur le plan énergétique allie confort, charme et faibles charges. Le Dorat, une commune au cadre de vie privilégié : labellisée Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain, cette cité médiévale séduit par son patrimoine millénaire (collégiale Saint-Pierre, Porte Bergère) et son ambiance vivante — marchés de producteurs, festivals et animations toute l'année. Commerces, écoles et services de proximité sur place, et liaison ferroviaire Limoges–Poitiers. Le meilleur du Limousin authentique, sans renoncer au confort du quotidien. Prix : 109 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) 06 49 95 38 06 (réf. 610755 ).

Au coeur du centre historique du Dorat venez découvrir cette belle maison de maitre remplie d'histoire. Composée d'une grande entrée, un local commerciale, une cave, à l'étage : une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, au 2 ème étage des combles aménageables. Un garage et un beau parc accompagne ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un quartier résidentiel du Dorat, venez découvrir cette belle maison familiale composée d'une entrée, buanderie, un garage, à l'étage, une cuisine, un salon, un séjour, une cuisine, quatres chambres, salle de bain et salle d'eau. Un joli jardin accompagne ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située au cœur de la ville historique du Dorat, à deux pas de la magnifique église, vous trouverez cette maison de ville de 3 étages et 4 chambres. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un beau hall d'entrée avec un magnifique parquet et un mur en pierres apparentes. Sur votre gauche, une grande chambre principale avec une grande salle de douche avec WC attenante et un dressing. Au bout du couloir, vous êtes accueillis par un hall avec un bel escalier en bois qui mène à l'étage, un placard intégré, une grande chaufferie / buanderie et un cellier. Au 1er étage, il y a une grande cuisine-salle à manger ouverte et un bureau, la cuisine donnant sur une belle terrasse extérieure. Il y a également un grand séjour. Au deuxième étage, une salle de douche avec WC, une grande chambre et une très grande chambre avec dressing. Au troisième et dernier étage, une grande chambre ouverte avec deux dressings donnant sur la salle de bains ouverte (avec WC). La propriété est équipée du tout-à-l'égout et du chauffage central au gaz (gaz de ville) et est entièrement équipée de double vitrage. Elle nécessite des travaux mineurs et est prête à être habitée et appréciée. Elle ferait une fabuleuse maison de famille ou de vacances, mais aussi une parfaite propriété de location de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette grande maison familiale est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine ainsi que de deux chambres dont une avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son sous-sol offre un spacieux garage et un beau terrain accompagne ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située entre Le Dorat et de Bellac, cette maison de caractère d'environ 164 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible, elle s'épanouit au cœur d'un magnifique d'un terrain, véritable écrin de verdure invitant à la détente et à une vie au rythme de la campagne. Soigneusement entretenue, la demeure conserve l'authenticité et le charme des maisons anciennes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une agréable véranda chauffée, baignée de lumière et utilisable en toute saison. Un véritable atout de la maison réside dans la présence d'une chambre au rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied, pour accueillir des invités ou encore pour aménager un espace bureau. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent l'espace nuit, offrant confort et intimité pour toute la famille. Un petit grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées, tandis que quelques aménagements permettront d'actualiser l'ensemble selon les envies de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² s'accompagne de dépendances et d'un garage, offrant des espaces appréciables pour un atelier, du stockage ou divers usages. Un lieu de vie authentique, où le calme de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités. Une visite permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville située sur, 3 niveaux d'une surface habitable de 134 m² vous offre un garage à ouverture électrique télécommandée de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial (idéal en centre-ville). Toujours au rez de chaussée, un long couloir avec un espace sous escalier dessert la buanderie / chaufferie comprenant un double système de chauffage pompe à chaleur / chaudière fioul, un espace dédié pour la machine à laver le linge, le sèche linge et l'étendage. Le premier niveau est composé d'un palier desservant un chambre lumineuse équipée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un meuble 3 vasques, un WC indépendant et une cuisine équipée de 15 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² équipée d'un poêle à bois. Depuis la véranda vous accèderez au jardin sans vis à vis. Une terrasse et un cabanon de jardin viennent agrémenter cet espace de verdure. Le second niveau est composé d'une deuxième chambre lumineuse de 15 m² environ, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un dressing. le dernier niveau de 25 m² offre la possibilité d'y installer une quatrième chambre, un espace de jeux voire de travail / télétravail. les atouts de la maison : Diagnostic de performance énergétique : C Double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur pré-équipée pour la production d'eau chaude actuellement assurée par la chaudière fioul qui assure cette fonction actuellement Garage Proximité de tous les commerces et services N'attendez plus pour visiter cette belle maison de Ville ! Contactez-moi au 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 609399 ).

Venez découvrir sans tarder cette maison située au calme mais proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ainsi que d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres. Ce bien dispose également d'une grande grange mitoyenne offrant un potentiel supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Au coeur du DORAT, venez visiter cette maison idéale premier achat ou investisseur proche des commerces. Ce bien lumineux est composé d'un séjour-salon-cuisine, à l'étage trois chambres. Un grang jardin avec terrasse et patio accompagnent ce bien à voir rapidement. Chauffage gaz, double vitrage et assainissement collectif Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Au Dorat, belle maison familiale à proximité des commerces et du centre historique, composée sur trois niveaux ce bien vous offre une grande pièce de vie donnant sur un joli jardin, sept chambres, salle d'eau. Vous recherchez du cachet et des volumes cette batisse n'attend que vous. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux, et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement calme à seulement 8 minutes de Bellac, cette superbe maison de 234 m² habitables offre un confort de vie exceptionnel, sur un terrain joliment paysagé de 1 520 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'état irréprochable du bien. Le charme des volumes et la fonctionnalité Elle se compose de 8 pièces, dont 4 belles chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un bureau (grand ou petit selon vos besoins), et une vaste pièce de vie conviviale. L'un des atouts majeurs : une pièce de 50 m² située au 2 ? étage dans les combles entièrement aménagés – un espace parfait pour une salle de jeux, un coin détente, une salle de sport ou un home cinéma. Une maison clé en main La cuisine intégrée est vendue avec tout l'électroménager. Une cuisine et un salon d'été prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et performances énergétiques Chauffage central avec chaudière à granulés automatisée ou pompe à chaleur vous choisissez. menuiseries PVC double vitrage, isolation performante. Classe énergie : C – Classe climat : A. Des dépenses maîtrisées pour un confort optimal, été comme hiver. Extérieurs soignés et détente assurée Vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, et d'une piscine couverte et chauffée de 9 x 5 m, idéale pour en profiter en toute saison. Un cadre de vie recherché Parfaitement adaptée à une grande famille ou à des personnes en quête de calme à la campagne, cette maison allie espace, tranquillité, et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.