Maison à vendre à Lonlay-l'Abbaye (61700)

Olivier Mare votre propose cette charmant propriété composée d'une maison d'habitation de 320 m², de 4 dépendances en pierre, implantée sur un terrain de 13740 m² avec une partie constructible. La maison est composée au rez de chaussée : _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée _ un bureau _ une cuisine _ une arrière cuisine _ une salle d'eau avec WC _ deux chambres _ un WC séparé. À l'étage : _ 5 spacieuses chambres _ une salle de bain et douche avec WC _ une pièce à aménager (grenier) Cave en sous sol, local chaudière. Extérieurs : _ 3 grandes terrasses aménagées, bassins. _ Terrain aménagé et clos avec un garage et parking pour 5 véhicules. _ 4 dépendances en pierre à restaurer dont une avec pièce aménagée en salle de réception avec four à bois et cheminée. Possibilité de raccordement au tout à l'égout. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823627328.

À Lonlay L'Abbaye, dans un cadre magnifique avec une vue panoramique, venez découvrir cette propriété sur 1.3 hectares. À 20 minutes de la gare de Flers, 3h30 de Paris, ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de cette bâtisse de la reconstruction qui offre plus de 300 m² habitables avec ses 7 chambres lumineuses et spacieuses. Ses nombreuses dépendances et petits coins de caractère vous permettront de profiter de bons moments en famille, pour vos amis, voir même de vos futurs clients ! L'élégance des extérieurs avec la mise en avant de la pierre et du pavé, les nombreuses terrasses paysagères vous permettent d'adapter votre quotidien à vos envies. L'eau est également présente avec son eau de source qui alimente la partie piscine, le lavoir, le jardin, le bassin, une serre adossée …pleins d'endroits pour vaquer à ses occupations favorites. La partie maison est à rafraichir en mettant en avant les nobles matériaux qui ont été utilisés lors de la construction, ses grandes ouvertures, ses points de vue magnifiques sur la propriété. Elle se distribue comme suit : Le grand hall d'entrée donne sur un remarquable séjour / salon lumineux avec son très beau parquet, une grande cuisine, un WC séparé spacieux, dégagement. La partie aile distribue sur un bureau, deux grandes chambres avec sa salle d'eau. À l'étage, on dispose d'une grande hauteur sous plafond avec de nombreuses fenêtres pour aménager aisément et contempler les beaux points de vue sur la propriété. Un vaste palier distribue cinq chambres de 15 m² au minimum, un WC séparé, une salle de bain, une partie grenier. Sous-sol avec partie chaufferie, buanderie, cave, débarras. Chauffage central au fuel, menuiserie bois simple vitrage. Travaux de rénovation thermique à prévoir selon vos envies ainsi que l'assainissement (tout à l'égout à proximité). Taxe foncière 3200 euros. Les nombreuses dépendances ont une histoire à vous raconter par leurs anciennes destinations. Des aménagements en maison, chambres d'hôtes, gîtes pourront être étudiés. Notamment une bâtisse de 1608 avec un magnifique vue et avec son four à pain en bon état. Pièce idéale pour passer d agréables moments entre amis autour d une verre. Proche des commerces, école, pharmacie, Lonlay L'Abbaye est une ancienne et importante commune du bocage avec son Abbatiale mais aussi son dynamisme et ses entreprises reconnues Venez tomber sous le charme de cette propriété et n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle qui est jointe à cette annonce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 952579.

Un cadre de vie privilégié et de beaux volumes pour cette maison familiale ! Venez découvrir ce pavillon de bonne construction, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de 9 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne à deux kilomètres du village de GER. Une maison fonctionnelle L'entrée vous permettra l'accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon / séjour de 41 m², chaleureux et convivial, dispose d'un insert à bois et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de : Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage Un couloir dessert : Trois chambres Deux bureaux Une lingerie Un WC indépendant Un grenier au-dessus offre également un espace de stockage supplémentaire. Des dépendances aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 70 m² comprenant : Un double garage avec fosse idéal pour les travaux de mécanique Une cave Un garage supplémentaire est également communiquant avec le sous-sol. Sur la parcelle, vous trouverez également un second double garage avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Caractéristiques techniques Excellente performance énergétique : DPE classé C GES classé A Chauffage assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve sur une face Terrain d'environ 9 300 m² avec vue dégagée Terrasse couverte Assainissement individuel par fosse toutes eaux ( à mettre aux normes) Un bien à façonner selon vos envies Cette jolie maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Avec ses nombreuses pièces, sa vie de plain-pied possible, ses nombreux espaces annexes et surtout son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, aux amoureux de la campagne. Une belle opportunité à découvrir à GER ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 614290 ).

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du village de Larchamp, à seulement 4 km de Chanu et 11 km de Flers. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : - Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois. - Entrée. - WC indépendant. - Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial. - Buanderie. À l'étage l'espace nuit comprend : - 4 belles chambres, rénovées avec soin. - Une salle d'eau. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au second étage un véritable atout : - Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location. Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements : - Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement. - Plusieurs petits abris pour animaux. - Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil. - Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + qui font la différence Maison en pierre de caractère de 1840. Rénovation de qualité. 202 m² habitables. Studio indépendant. Grenier isolé aménageable. Dépendance de 100 m². Terrain clos de 2 775 m². Chauffage électrique + poêles à bois. DPE : D. Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 962752.

Maison de caractère avec deux habitations, nombreuses dépendances et terrain de 2 100 m² – Saint-Georges-de-Rouelley Située dans un hameau paisible de Saint-Georges-de-Rouelley, au cœur du sud-Manche, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié à seulement 1,2 km des commerces et services (supérette, boulangerie, coiffeur, professionnels de santé. ). L'ensemble se compose de deux maisons pouvant être réunies, représentant environ 148 m² habitables, idéales pour une grande famille, un projet de gîte, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Première habitation – Environ 78 m² Séjour avec cheminée Cuisine Salle d'eau WC À l'étage : palier desservant 2 chambres Seconde habitation – Environ 70 m² Pièce de vie avec cuisine et cheminée Salle d'eau WC À l'étage : palier et 2 chambres Les dépendances Belle dépendance en pierre avec toiture récente, comprenant une grange, une cave et un appentis. Garage en colombages restauré sur murs en pierre, alimenté en eau et électricité, avec un étage isolé, aménagé et chauffé. Garage métallique démontable et transportable d'environ 35 m², quasiment neuf. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de 2 100 m², bordé par un ruisseau, offrant un environnement calme et verdoyant. Les atouts Deux habitations qui peuvent être communicantes Charme de la pierre et des cheminées Nombreuses dépendances Toiture récente sur la dépendance principale Terrain arboré bordé d'un ruisseau À seulement 800 mètres du site naturel classé de la Fosse Arthour 5 minutes de Barenton et 10 minutes de Domfront Classe énergie : F (audit énergétique à prévoir conformément à la réglementation). Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Coup de cœur en pleine nature – Maison avec grand terrain à Saint-Georges-de-Rouelley (50720). Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur du bocage normand, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de sites emblématiques ? Située à Saint-Georges-de-Rouelley, cette charmante maison de 78 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son potentiel. Elle comprend6 pièces, dont3 chambres et 2 salles de bains, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un terrain attenant de 1480 m², idéal pour les amoureux de jardinage, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un second terrain non attenant de2 280 m² complète la propriété, portant la superficie totale à 3760 m². Située à environ 1 heure du Mont-Saint-Michel et à environ 1 heure 25 des plages de Granville, elle permet de profiter du littoral normand et de ses plus beaux paysages. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert, cette propriété offre un cadre privilégié où calme, nature et qualité de vie se rencontrent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Maison de campagne avec dependance et grand terrain ideal amoureux de la nature et des espaces les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 967913.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Terrain de 5 ha dont 1,8ha d'eau. Domaine situé à 30 min de VIRE (14500) Etang alimenté par sa propre Source. Cheptel de plus de 120 Carpes Description : La propriété comprend 2 étangs à carpes de 13000 m² et 4100 m² environ, alimentés par des sources. Sur le terrain d’environ 5 ha se trouvent 2 maisons et 3 chalets, idéal pour des séjours de pêche sportive et de loisir. La maison principale comprend un grand salon / cuisine / salle à manger ouvert (65 m²) avec parquet bois et poêle à bois central. En plus de la pièce à vivre se trouvent 2 chambres (une avec mezzanine) et une buanderie avec accès indépendant. La deuxième maison comprend un séjour / cuisine avec îlot central à une extrémité et une grande cheminée à l’autre, le salon au milieu comprend une grande table de billard. Une luxueuse salle de bain avec WC et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres équipées chacune d'une salle de douche et WC. Pour compléter cet ensemble, trois chalets d’environ 50 m² chacun avec salon / cuisine, chambre et salle d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Bômer-les-Forges (61700), cette maison s'adresse aujourd'hui aux investisseurs ! En effet, la locataire étant installée, la vente de ce bien est mise en vente louée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 1031 m² avec un jardin soigné et une cour gravillonnée offrant un espace extérieur agréable. À l'intérieur, ce pavillon des années 1985 de plain-pied s'étend sur 72 m². L'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux de 28 m² avec un insert à bois, 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Le garage offre non seulement un espace pour les véhicules, mais également un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d'extension. Un bien à découvrir sans tarder. À proximité de ce bien : - Commerces et commodités ( école, garde d'enfant. ) - Voie verte - 7 km de Lonlay l'abbaye & Domfront - 14 km de Flers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Ensemble Immobilier de Caractère : Charme, Espace et Potentiel Infini Rare sur le secteur ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique implanté dans un hameau sur une parcelle de 3 602 m². Un véritable havre de paix offrant une maison principale et de nombreuses dépendances à valoriser. 1. La Maison d'Habitation (env. 110 m²) Alliant charme et authenticité, la maison principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, sublimé par une magnifique cheminée ouverte en pierre. Cuisine : Une vaste cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Salle de bains : Une grande pièce d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant. Espace nuit (Étage) : Deux très grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes. Sous-sol : Une partie cave / stockage de 19 m² avec dalle bétonnée. 2. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel Le terrain abrite plusieurs bâtis offrant de multiples possibilités (création de gîtes, atelier d'artiste, stockage professionnel) : Une grande longère : À rénover entièrement, pour doubler votre surface habitable ou créer une seconde habitation. Dépendance de 75 m² : Comprenant un four à pain traditionnel, un atelier et des espaces de stockage. Garage : Un bel espace couvert de 35 m². Petit bâtiment annexe : Environ 14 m², idéal pour un abri de jardin ou un futur bureau indépendant. L'extérieur Le terrain de 3 602 m² entoure parfaitement les bâtis, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Un terrain d'expression idéal pour les projets de maraîchage, d'aménagements paysagers ou simplement pour profiter de la nature. Les points forts : Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée). Gros potentiel de développement grâce aux dépendances. Surface de terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf. 949078.

Maison en pierre de près de 42 m², sur 2 niveaux, mitoyenne d'un coté, implantée sur un terrain clos et aménagé de 6740 m². Celle ci est composée : au rez de chaussée : _ une cuisine avec coin repas _ une salle à manger avec coin nuit _ une salle de douche avec wc a l'étage : _ possibilité de faire une ou deux chambres. Grande dépendance en pierre, mitoyenne d'un coté. Dépendance ossature bois. Préau pour véhicules pouvant permettre d'agrandir la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Située à Domfront en Poiraie, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique et architectural, les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate. La maison, d'une surface habitable de 153 m² est sur un sous-sol complet équipé d'une porte de garage. Au rez-de-chaussé, une cuisine avec petite cheminée intégrée, un coin wc, un salon, un séjour avec cheminée et balcon. Au 1er étage, 3 chambres, une grande salle de bain, une buanderie tet un wc. Au 2ème étage, un grand pallier, une chambre et une grande partie de combles aménageables. Implantée sur un terrain arboré de 876 m², sans oublier son bel abri extèrieur pour les soirées d'été, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur verdoyant et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Domfront en poiraie (61), à vendre dans un bel hameau très calme, une grange traditionnelle d'environ 90 m² au sol à rénover située sur une parcelle de 377 m². Des travaux de toitures avaient été réalisés et quelques début d'aménagements intérieurs il y a près de 10 ans ainsi que les raccordements à l'eau et l'électricité. L'ensemble de 1539 m² regroupe 4 parcelles dont une parcelle de 763 m² en dessous sur laquelle se trouve un vieux hangar, au dessus, 2 parcelles, une de 126 m² attenante sur laquelle existe une maison en ruine et une de 273 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 319 238 - greffe de brest) patrick tromelin entrepreneur individuel 06 03 05 07 72 - réf. 930189.

Située dans le secteur de Domfront en Poiraie, cet ancien restaurant transformé en belle et grande maison dispose de 13 pièces réparties sur 3 niveaux, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est placé devant la maison. Cette maison propose un cadre de vie spacieux et confortable. Elle compte notamment 7 chambres, dont la plupart sont équipées de leur propre point d'eau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Elle dispose également d'une très grande pièces de vie de 66 m² équipée d'un magnifique bar comptoir. Une partie du 2nd niveau peut facilement être transformé à des fins locatives. Avec une surface habitable de 265 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les besoins et les envies de chacun. Son agencement permet une utilisation optimale des espaces afin de profiter d'un intérieur à la fois convivial et fonctionnel. Vous l'aurez compris, pour ceux qui souhaitent une rentabilité efficace, ce logement peut se transformer en une grande maison d'habitation et pour autant posséder un logement locatif si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

À seulement quelques minutes de Domfront en Poiraie, au cœur du bourg de Torchamp, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant 134 m² habitables, trois belles chambres et un agréable terrain plat et arboré d'environ 1 100 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux, notamment sur le plan énergétique, lui permettant de bénéficier d'un bon classement énergétique. Une maison confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante; Un grand salon de 26 m², chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés; Un vaste séjour avec cuisine aménagée de plus de 35 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis; Une salle d'eau avec WC; Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, le palier dessert : Trois chambres spacieuses; Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles; Une seconde salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un grand espace garage / bricolage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et agréable d'environ 1 100 m², avec une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. L'espace extérieur conviendra aussi parfaitement aux enfants ou aux amateurs de jardinage. Des prestations appréciables, la maison bénéficie notamment de : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompe à chaleur; Poêle à granulés; Électricité neuve; Menuiseries neuves; Tout-à-l'égout; Fibre optique; Bon classement énergétique. Taxe foncière : 768 € Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements modernes, le tout dans un environnement de bourg à proximité immédiate de Domfront en Poiraie. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 967966.

Olivier mare vous propose ce pavillon des années 1970, de bonne construction, de 132 m², de plain pied, implanté sur un terrain arboré et clos de 1005 m². Celui ci est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et douche et un wc séparé. Au sous sol, une partie aménagée (chambre, salle de douche / wc, bureau) et une partie garage 3 véhicules, cave, chaufferie / buanderie. Terrasse carrelée. Descente de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Située à Domfront en Poiraie, la ville offre un mélange unique entre histoire et nature, avec son riche patrimoine médiéval et ses paysages pittoresques. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Construite en 1997, cette maison de plain-pied de 86 m² sur un terrain de 450 m² clos offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle est composée de 2 chambres, un grand séjour avec poêle à pellets, une cuisine, une belle salle de douche, un wc et une arrière cuisine. Elle possède aussi un garage avec porte électrique et des volets solaire, des panneaux solaire sont égalements installés sur la maison permettant de réduire de moitié les factures de consommation électrique. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là, il y a possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en plain-pied, le grenier est également aménageable ce qui pourrait presque doubler la surface de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierre de 117 m², implantée sur un terrain de 893 m², clos et aménagé, située à tinchebray bocage, à proximité du bourg. Celle ci composée au rez de chaussée : _ d'une entrée, _ d'un séjour de 32 m² avec cheminée / insert, _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'une salle de douche à l'italienne _ d'un wc séparé à l'étage : _ un couloir desservant 3 chambres de 12 m² en moyenne. Dépendance de 65 m². Tout à l'égout. Cour goudronnée. Bien disponible fin juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Située dans la commune de Tinchebray-Bocage, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement paisible, propice pour ceux en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La maison offre une surface habitable de 69 m² répartie en rez-de-chaussée d'une cuisine, arrière cuisine, wc et vaste séjour de plus de 30 m² avec son poêle à pellets. À l'étage, un bureau, une grande chambre de 19 m² et une salle de douche. Elle dispose d'une terrasse pour profiter des moments ensoleillés, d'un jardin privé et d'une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette propriété présente un potentiel certain pour y créer un cocon familial ou une résidence paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Maison en pierre de caractère à restaurer – 130 m² – 4 chambres – Terrain de 537 m² – Larchamp Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, au cœur de Larchamp, cette authentique maison en pierre à restaurer offre un fort potentiel d'aménagement. À seulement 50 minutes des plages normandes, elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain. Ses combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts de la maison Maison en pierre de caractère à restaurer Fort potentiel d'aménagement Toiture récente Fenêtres PVC double vitrage Entrée avec perron Deux cheminées Combles aménageables Tout-à-l'égout Jardin à l'arrière avec accès indépendant Grille ancienne avec portillon coulissant côté rue Secteur calme Parking non privatif à proximité Les commodités Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les principaux services à proximité : École primaire dans la commune. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, banques et restaurants à moins de 10 minutes, notamment à Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain-Bocage. Collèges et lycées à proximité. Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels. À environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes de Mortain-Bocage, 20 minutes de Domfront, 35 minutes de Fougères et 50 minutes des plages normandes. Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique. Son charme, son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien rare pour concrétiser un projet sur mesure. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Située à Tinchebray-Bocage, cette charmante maison vous offre un cadre calme et paisible à seulement 10 minutes des commodités de la ville. Nichée sur un vaste terrain de 4 992 m², elle bénéficie d'un environnement, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin spacieux et arboré, une dépendance de plus de 45 m², en trois parties, un abri bois, ainsi qu'un puits fonctionnel, raccordée à la maison. De plus, un grenier aménageable avec accès par l'extérieur offre un potentiel supplémentaire, idéal pour les projets d'agrandissement. À l'intérieur, la maison rénovée de 66 m² se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une chambre lumineuse. La présence d'un bureau, dressing ou chambre d'appoint complète les aménagements. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour parfaire ce bien plein de charme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et un potentiel certain, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Maison en pierre à rénover intégralement avec terrains et dépendances – Tinchebray-Bocage Située à Tinchebray-Bocage, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'ensemble comprend une maison d'habitation à rénover entièrement. Le gros œuvre est à reprendre et l'intérieur nécessite une réhabilitation complète. Le dernier étage a déjà bénéficié de travaux de restauration mais demande une remise en état avant d'être pleinement exploité. La propriété dispose également de deux terrains, dont un attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un petit garage ainsi qu'un cellier / remise complètent l'ensemble. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Les atouts du secteur La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans la campagne normande, au cœur du bocage de Tinchebray-Bocage. Environnement calme et naturel. Cadre verdoyant propice à la détente. Nombreux chemins de randonnée à proximité. À seulement quelques minutes du centre de Tinchebray-Bocage. Proximité de Vire Normandie et Flers. Accès rapide aux principaux axes routiers. Secteur apprécié pour sa qualité de vie. Commodités à proximité Tinchebray-Bocage offre l'ensemble des services essentiels : Écoles maternelles et primaires. Collège. Commerces de proximité. Supermarchés. Pharmacie. Médecins et professionnels de santé. Banques. Restaurants et services divers. Associations sportives et culturelles. Marché hebdomadaire. À prévoir Rénovation complète de la maison. Travaux de modernisation et de mise aux normes pour le dernier étage. Remise en état des aménagements existants. Une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Sur la commune de Barenton (50720), * Situé dans le sud-est du département de la Manche, au cœur du bocage normand. * Proche des limites des départements de l'Orne et de la Mayenne, offrant un accès facile à plusieurs bassins d'emploi. * Environnement calme et verdoyant, au sein du Parc naturel régional Normandie-Maine. * Présence de commerces et de services de proximité dans le bourg, avec des villes comme Mortain-Bocage et Domfront-en-Poiraie accessibles en quelques minutes. * Nombreuses possibilités de loisirs de plein air : randonnée, vélo sur les anciennes voies ferrées aménagées en voie verte et découverte de la vallée de la Sélune. Ces atouts sont particulièrement recherchés par les acheteurs souhaitant une résidence principale dans un cadre paisible ou une résidence secondaire en pleine nature. cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison d'habitation d'environ 100 m² se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le rez-de-chaussée est aménagé pour les personnes à mobilité réduite, de pièces annexes à aménager selon vos besoins. Son authenticité et son potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet touristique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un ensemble foncier rare comprenant près de 12 hectares de prairies et d'espaces naturels attenants, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux, à l'élevage ou à toute activité agricole. Un vaste hangar d'environ 400 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'exploitation ou d'aménagement professionnel. Un verger pouvant être utilisé à titre commercial. Clapiers à lapins ainsi qu'une basse-cour. Nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les personnes en quête d'espace, de tranquillité et de projets de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

Cette charmante maison à colombages et en pierre, nichée dans le calme de Barenton, dans la Manche, vous séduira avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'intérieur, les murs en pierre et les poutres apparentes apportent un charme authentique. À l'étage, un salon transformable en grande chambre pouvant accueillir deux lits, et au dernier niveau, une vaste chambre pouvant également accueillir deux couchages. Proche des voies vertes et de sites touristiques, elle est idéale pour une résidence secondaire, mais aussi un excellent investissement locatif ou Airbnb." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

? Maison de caractère entièrement rénovée – Barenton POSSIBLE MEUBLEE Située au cœur de Barenton, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée par des professionnels avec garanties décennales en cours séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. D'une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de : ? Sous-sol complet sur toute la surface de la maison, comprenant une salle de jeux, une chaufferie, une lingerie ainsi qu'une cave. ? Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. ? Au premier étage : trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. ? Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse sans vis-à-vis, une cour goudronnée facilitant le stationnement, un garage et un jardin clos d'environ 900 m². ? Un emplacement pratique et recherché : Supérette Boulangerie-pâtisserie Trois salons de coiffure Services bancaires Agence postale Quincaillerie Garages automobiles Artisans (menuisiers, plombiers, etc.) École maternelle et primaire sur la commune Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la maison Parc de jeux pour enfants juste derrière la propriété Située sur le tracé de la Véloscénie, à seulement 1 heure du Mont-Saint-Michel et environ 1h30 de Caen, Rennes et Ouistreham, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour le développement d'une activité touristique. ? Les atouts de cette propriété : ? Maison en pierre de caractère entièrement rénovée ? Travaux avec garanties décennales en cours ? 6 chambres et une chambre de plain-pied ? Sous-sol complet sur toute la surface de la maison ? Salle de jeux, lingerie, chaufferie et cave ? Terrasse sans vis-à-vis ? Cour goudronnée et garage ? Terrain clos d'environ 900 m² ? Commodités accessibles à pied ? Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou gîte Une maison où chaque détail a été pensé avec soin, offrant l'impression d'évoluer dans un véritable magazine de décoration. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.