Maison à vendre à Saint-Christophe-de-Chaulieu (61800)

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-de-Chaulieu, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre idéal pour profiter du calme et de la sérénité du bocage. À l'extérieur, cette propriété présente un ensemble d'aménagements appréciables. Une belle piscine hors sol chauffée invite à la détente, tandis qu'une grande terrasse équipée d'une table à manger et d'un salon de jardin offre un espace convivial pour les repas en plein air. Un bureau indépendant, un abri pour le bois et un bâtiment en bois complètent harmonieusement l'espace extérieur, le tout sur un terrain clos et arboré de 1483 m². À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces sur 80 m². Au rez-de-chaussée, un séjour / salon avec insert bois, une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec w-c offrent un espace de vie agréable. À l'étage, un couloir dessert un w-c et trois chambres sous-rampants avec placards, offrant confort et fonctionnalité. Avec ses espaces extérieurs soignés et son intérieur chaleureux, cette maison représente une opportunité de vie paisible pour les amoureux de la nature et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

COUP DE COEUR ASSURE A la recherche d'une maison rénovée, pleine de charme et nichée dans un écrin de verdure sans aucune nuisance ? Venez découvrir cette maison de charme dans un état irréprochable située sur la paisible commune de Saint Christophe de Chaulieu et offrant une surface au sol d'environ 94 m². Elle dispose d'un fort potentiel pour une famille ou un couple en quête d'espace vert et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par sa décoration épurée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : – un séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée offrant un confortable espace d'environ 45 m², – une salle d'eau avec WC, L'étage quant à lui est desservi comme suit : - palier avec de nombreux rangement - trois chambres avec rangement sous combles intégré – un WC indépendant avec lave-main Extérieur et confort - Spacieuse terrasse en bois agrémentée de parterres fleuris - Piscine hors sol chauffée - Bureau indépendant d'une surface de 11 m² idéal pour une activité indépendante - Bâtiment d'une surface de 23 m² avec en complément un carport jumelé - Bûcher - Spacieux terrain arboré et clos d'environ 1 500 m² Caractéristiques techniques – Chauffage au moyen d'un poêle à bois et à l'étage de convecteurs électriques de 2025 - Climatiseur mobile - Chauffe-eau et VMC remplacé en 2026 – Assainissement individuel conforme – Maison connectée à la fibre - Prise renforcée pour la charge d'un véhicule électrique Cette maison de charme sans aucun travaux à prévoir n'attends que vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 604425 ).

Une maison où le charme opère dès l'entrée. En sortie de bourg, dans un environnement calme et dominant, cette maison d'environ 143 m², mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, authenticité et une vue splendide sur la campagne. Dès l'entrée, le charme opère : on ressent immédiatement l'attention portée par la propriétaire à chaque détail, avec des espaces soignés, harmonieux et faciles à vivre. Les pièces de vie – lumière, élégance et confort Cuisine – environ 27 m² Une cuisine spacieuse avec une double exposition (Est et Sud), séparée mais proche du salon, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le mobilier bois de qualité apporte chaleur et authenticité dans une ambiance actuelle et conviviale. Un espace lumineux où l'on imagine facilement les repas du quotidien. Salon – environ 27 m² Ouvert sur la terrasse, le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère une véritable élégance. Les ouvertures, exposées Sud apportent une lumière généreuse, créant un espace cocooning où l'on se sent bien dès les premiers instants. À l'étage – un cadre de vie apaisant Les trois chambres, de 16 à 22 m² environ, offrent de beaux volumes et une atmosphère sereine. Le parquet bois apporte une chaleur naturelle dans l'une d'elles, tandis que la moquette cocooning des deux autres crée une ambiance douce et confortable. Leur style épuré permet de s'y projeter immédiatement : murs blancs ou peintures sobres, lumière agréable, volumes généreux. Deux chambres disposent de placards intégrés, pratiques pour le quotidien. Salle de bains – environ 6 m² Meuble simple vasque, baignoire, WC, bidet, placard : un espace fonctionnel, lumineux, facile à vivre. Un espace complémentaire plein de potentiel Combles isolés – environ 27 m² Accessible depuis la troisième chambre, cet espace peut devenir une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou une quatrième chambre. Particularité rare : un accès extérieur indépendant, idéal pour un jeune adulte, une activité professionnelle ou une location saisonnière. Au rez-de-chaussée, on trouve également : WC séparés. Un vrai confort de vie au quotidien. Buanderie & accès garage Une buanderie de belle dimension (environ 13 m²), pratique et fonctionnelle, avec un accès direct depuis l'intérieur vers le double garage. Extérieurs – vue splendide & nature Les extérieurs offrent un cadre de vie paisible et facile à entretenir : Vue splendide grâce à la position dominante Deux espaces pelouse distincts Une partie plus naturelle, en pente, avec arbres fruitiers Cour goudronnée, allées et terrasses en dalles ardoise Toiture en fibrociment, en bon état. Performances & consommation DPE : Classe E (2021) Dépenses d'électricité : entre 900 € et 1700 € selon les années (infos du propriétaire). Chauffage électrique + cheminée bois en appoint Fibre optique Survitrage Assainissement individuel non conforme mais fonctionnant parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 962662.

Cette maison en pierre, pleine de charme, vous accueille dans un cadre soigné. La cour goudronnée facilite l'accès, et l'ensemble, intérieur comme extérieur, est impeccablement entretenu. La maison de 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle avec cheminée, d'un salon, d'une chambre et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. L'ensemble est prêt à vous recevoir dans un cadre paisible et accueillant. Une dépendance peut être aménagée en gîte ou en studio, et le terrain est entièrement clos. De plus, la maison se situe à moins de 2 km de toutes les commodités : École Collège Pharmacie Boulangerie Épicerie Restaurants Cafés Infrastructures sportives Médiathèque Parc Magasin de bricolage Services divers N'hésitez pas, si vous voulez plus de renseignements pour cette maison ou si vous recherchez ou vendez, à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Une maison en pierre soignée où l'on pose ses valises, et une dépendance à aménager : le cadre idéal pour développer un projet locatif ou intergénérationnel. Un bien très bien entretenu, intérieur comme extérieur. Cette maison en pierre d'environ 100 m², soigneusement entretenue, tout comme son terrain clos de plus de 2 500 m², offre un cadre de vie agréable, paisible et facile à vivre. Située en campagne, sur l'axe Vire – Sourdeval, elle se trouve à 2 minutes des commodités : commerces, écoles, services, activités. Rez-de-chaussée – coin repas, salon, chambre et 1ère salle d'eau Au rez-de-chaussée, on découvre d'abord un coin repas convivial, parfait pour les moments du quotidien. Dans son prolongement, un espace salon offre un lieu de détente agréable, idéal pour un coin TV ou un espace cocooning. Une chambre se situe également à ce niveau, avec sa salle d'eau attenante — un vrai confort de vie au rez-de-chaussée. Les WC sont indépendants. Une buanderie complète l'ensemble : elle accueille la chaudière, un point d'eau, ainsi que les branchements pour lave-linge, offrant un espace pratique pour l'organisation du quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort homogène dans toute la maison. Étage – chambres & espace bureau potentiel À l'étage, le palier peut facilement devenir un coin bureau pour le télétravail ou toute autre activité. Il est équipé de placards, comme les deux chambres qui bénéficient elles aussi de rangements intégrés. La seconde salle d'eau de la maison, avec WC, se trouve également à cet étage — un vrai confort au quotidien. La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et volets, assurant confort thermique et isolation optimale. Dépendances – un potentiel rare pour vos projets La dépendance principale était autrefois une ancienne habitation : cheminée, fenêtres PVC double vitrage, porte PVC, combles aménageables. Un ensemble idéal pour imaginer : un logement locatif (à l'année ou saisonnier), un studio indépendant, un projet de vie intergénérationnelle. Extérieurs – 2 500 m² soignés et fonctionnels Le terrain, entièrement clos, propose : cour goudronnée, massifs fleuris, potager, enclos à volailles, puits, dépendances variées (garage, cave, appentis, poulailler…). Informations énergétiques DPE : D GES : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 962916.

Le compromis idéal entre maison et appartement. Vous recherchez un bien facile à vivre, offrant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain ? Cette maison de ville pourrait bien correspondre à votre projet. Découvrez cette maison d'environ 108 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², avec un espace cuisine ouvert, offrant un lieu convivial et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains avec baignoire, un second WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Atout supplémentaire : Les combles offrent un véritable potentiel d'aménagement, (après création de l'accès nécessaire) permettant d'envisager une surface complémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). À l'extérieur, un espace privatif à aménager selon vos envies vous permettra de créer une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il s'ouvre sur une cour commune desservant les garages des propriétaires adjacents. La maison dispose également de son propre garage, un véritable atout au quotidien. Implantée sur une parcelle cadastrale de 134 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à entretenir et évolutif. Une opportunité à découvrir rapidement. Sourdeval (50150) – Un cadre de vie pratique et dynamique Située au cœur du bocage normand, la commune de Sourdeval offre un environnement de vie agréable, entre campagne et services de proximité. La ville dispose de commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs et culturels, permettant une vie quotidienne autonome et confortable. En termes de localisation, Sourdeval permet de rejoindre facilement : Mortain : environ 10 min Vire Normandie : environ 15 min Saint-Hilaire-du-Harcouët : environ 25 min Avranches : environ 45 min Secteur du Mont-Saint-Michel, environ 1 h. Un emplacement qui combine calme, services et accessibilité. DPE : D – GES : D Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 959026.

Maison pleine de charme avec fort potentiel à Sourdeval Située à Sourdeval, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison de 77 m² saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un beau terrain de 2 238 m², la propriété comprend également une seconde longère d'environ 100 m² au sol à rénover, idéale pour la création d'un atelier, d'un gîte… ou même des deux ! Un ancien bâtiment en ruine, doté d'une superbe cheminée, offre aussi un potentiel intéressant pour un futur gîte ou une cuisine d'été pleine de caractère. À proximité des commerces, écoles et collèges, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs Terrasse agréable Garage Cour permettant le stationnement Cave Façade en pierre et toiture en ardoise, pour un cachet authentique Cadre calme et verdoyant Intérieur La maison se compose : d'une cuisine avec salle à manger d'un salon à l'étage : deux chambres et une salle d'eau Avec ses 4 pièces et ses 77 m² habitables, cette maison offre une base idéale pour un projet de vie ou un investissement. ? Un bien au charme indéniable, avec un potentiel rare, à personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thomas MARIETTE – Conseiller Immobilier SAFTI 06 71 18 45 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Maison de charme avec fort potentiel – 145 m² – Terrain de 1 558 m² – Sourdeval (50150) À seulement quelques minutes à pied du centre de Sourdeval, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 1 558 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Agencement Rez-de-chaussée Entrée Salon lumineux Cuisine Arrière-cuisine Double garage attenant Étage 3 chambres Salle de bains Pièce (s) bonus pouvant être aménagée (s) selon vos envies : 4? chambre, bureau, salle de jeux, dressing ou espace de télétravail. Les atouts Terrain de 1 558 m² Double garage Arrière-cuisine pratique Maison lumineuse Beaucoup de cachet et de charme Aucun vis-à-vis Belle vue dégagée Fort potentiel d'aménagement Possibilité d'adapter la maison à vos besoins grâce aux pièces supplémentaires. Les commodités à proximité Située dans une commune dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux services accessibles rapidement : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Supermarchés, boulangeries, boucheries et commerces de proximité. Pharmacies, médecins, dentistes et professionnels de santé. Restaurants, cafés et marché hebdomadaire. Banques, La Poste et divers services. Complexe sportif, piscine, médiathèque et associations. Nombreux chemins de randonnée et espaces naturels. Environ 20 minutes de Vire Normandie. Environ 25 minutes de Mortain. Environ 1 heure des plages normandes. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une résidence principale pleine de charme avec un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette élégante maison en pierres conjugue avec raffinement authenticité, confort et art de vivre à la campagne. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de réception d’environ 50 m², où le séjour et le salon dévoilent de beaux volumes sublimés par une cheminée et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d’une arrière-cuisine équipée d’une chaudière à granulés récente, encore sous garantie. Dans le prolongement de la maison, un vaste préau ouvert sur le jardin ainsi qu’un atelier / buanderie viennent compléter les prestations. L’étage accueille deux belles chambres, un dressing et un WC avec lave main. Sous les toits, une grande chambre mansardée offre un espace cosy et plein de caractère. La propriété bénéficie de prestations confortables avec fenêtres en double vitrage et isolation réalisée en 2020. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique terrain arboré d’environ 1 717 m² agrémenté d’un potager, d’un carport et d’une ravissante dépendance en pierres au fond du jardin. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 6 km de Sourdeval et 8 km de Mortain, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, services médicaux et supermarchés. Le Mont Saint-Michel est accessible en un peu plus d’une heure et la gare de Vire à seulement 25 minutes. Assainissement non conforme. Possibilité de reprise du mobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Terrain de 5 ha dont 1,8ha d'eau. Domaine situé à 30 min de VIRE (14500) Etang alimenté par sa propre Source. Cheptel de plus de 120 Carpes Description : La propriété comprend 2 étangs à carpes de 13000 m² et 4100 m² environ, alimentés par des sources. Sur le terrain d’environ 5 ha se trouvent 2 maisons et 3 chalets, idéal pour des séjours de pêche sportive et de loisir. La maison principale comprend un grand salon / cuisine / salle à manger ouvert (65 m²) avec parquet bois et poêle à bois central. En plus de la pièce à vivre se trouvent 2 chambres (une avec mezzanine) et une buanderie avec accès indépendant. La deuxième maison comprend un séjour / cuisine avec îlot central à une extrémité et une grande cheminée à l’autre, le salon au milieu comprend une grande table de billard. Une luxueuse salle de bain avec WC et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres équipées chacune d'une salle de douche et WC. Pour compléter cet ensemble, trois chalets d’environ 50 m² chacun avec salon / cuisine, chambre et salle d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À sourdeval, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante et d'un séjour. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, permettant d'accueillir une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception. Le bien bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 47 m², idéale pour aménager un espace détente ou prendre vos repas aux beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Prix : 64 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique dpe : f - 289 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f - 85kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461599eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Tinchebray-Bocage (61800), cette maison en pierres offre un environnement ville paisible avec proximité des commodités telles que les écoles et les collèges. Son exposition plein Sud en fait un lieu lumineux et chaleureux. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon pour profiter de l'air frais ainsi qu'une cave pour le stockage. Avec 6 places de parking, dont 3 couvertes, le stationnement est aisé. La propriété de 176 m² sur un terrain de 1024 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un T3, un studio à rénover et une chaufferie avec chaudière fioul et bois. Le premier étage présente un séjour / salon avec cheminée-insert ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage comprend 5 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chaque étage dispose de ses propres toilettes. Les menuiseries en double vitrage et le revêtement en carrelage assurent un confort optimal. Un bien idéal pour une grande famille désirant espace et tranquillité. Si vous êtes investisseur cette maison se présente idéalement pour plusieurs locations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierre de 117 m², implantée sur un terrain de 893 m², clos et aménagé, située à tinchebray bocage, à proximité du bourg. Celle ci composée au rez de chaussée : _ d'une entrée, _ d'un séjour de 32 m² avec cheminée / insert, _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'une salle de douche à l'italienne _ d'un wc séparé à l'étage : _ un couloir desservant 3 chambres de 12 m² en moyenne. Dépendance de 65 m². Tout à l'égout. Cour goudronnée. Bien disponible fin juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Située dans la commune de Tinchebray-Bocage, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement paisible, propice pour ceux en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La maison offre une surface habitable de 69 m² répartie en rez-de-chaussée d'une cuisine, arrière cuisine, wc et vaste séjour de plus de 30 m² avec son poêle à pellets. À l'étage, un bureau, une grande chambre de 19 m² et une salle de douche. Elle dispose d'une terrasse pour profiter des moments ensoleillés, d'un jardin privé et d'une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette propriété présente un potentiel certain pour y créer un cocon familial ou une résidence paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Maison en pierre de caractère à restaurer – 130 m² – 4 chambres – Terrain de 537 m² – Larchamp Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, au cœur de Larchamp, cette authentique maison en pierre à restaurer offre un fort potentiel d'aménagement. À seulement 50 minutes des plages normandes, elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain. Ses combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts de la maison Maison en pierre de caractère à restaurer Fort potentiel d'aménagement Toiture récente Fenêtres PVC double vitrage Entrée avec perron Deux cheminées Combles aménageables Tout-à-l'égout Jardin à l'arrière avec accès indépendant Grille ancienne avec portillon coulissant côté rue Secteur calme Parking non privatif à proximité Les commodités Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les principaux services à proximité : École primaire dans la commune. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, banques et restaurants à moins de 10 minutes, notamment à Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain-Bocage. Collèges et lycées à proximité. Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels. À environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes de Mortain-Bocage, 20 minutes de Domfront, 35 minutes de Fougères et 50 minutes des plages normandes. Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique. Son charme, son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien rare pour concrétiser un projet sur mesure. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Située à Tinchebray-Bocage, cette charmante maison vous offre un cadre calme et paisible à seulement 10 minutes des commodités de la ville. Nichée sur un vaste terrain de 4 992 m², elle bénéficie d'un environnement, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin spacieux et arboré, une dépendance de plus de 45 m², en trois parties, un abri bois, ainsi qu'un puits fonctionnel, raccordée à la maison. De plus, un grenier aménageable avec accès par l'extérieur offre un potentiel supplémentaire, idéal pour les projets d'agrandissement. À l'intérieur, la maison rénovée de 66 m² se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une chambre lumineuse. La présence d'un bureau, dressing ou chambre d'appoint complète les aménagements. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour parfaire ce bien plein de charme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et un potentiel certain, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Idéalement située à Saint-Germain-de-Tallevende, à proximité des commerces, de l'école et à seulement 5 minutes du centre-ville de Vire, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 648 m² avec jardin et potager, elle offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 118 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'une petite buanderie, d'un WC et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez un bureau ou chambre traversante, une deuxième chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une troisième grande chambre. Un grenier aménageable d'environ 39 m² offre un beau potentiel. Une belle dépendance en pierre comprenant un garage, une pièce, un atelier, une cave et un grenier vient parfaire cet ensemble plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Située dans la charmante ville de Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun, idéale pour une vie de famille. Son exposition Sud-Est offre une luminosité agréable, et le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure. Cette maison en pierres de 110 m² sur un terrain de 966 m² se distingue par sa façade en pierre authentique, sa toiture en ardoise et ses menuiseries en double vitrage. Avec un garage pour stationnement, l'extérieur offre un espace jardin pour profiter des beaux jours et d'un garage. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, un WC, tandis que le premier étage comprend un salon avec un insert à bois, une chambre et une salle d'eau / WC. Le deuxième étage propose une chambre parentale avec salle d'eau / WC. Chaque pièce est pensée pour le confort, avec des aménagements de qualité tels que des sols en carrelage, des salles d'eau fonctionnelles et une cuisine moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Tinchebray centre : ensemble immobilier rare regroupant trois logements. Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple. L'ensemble se compose de trois logements : Maison principale d'environ 178 m² composé comme suit : - Rez-de-chaussée : grand garage - 1er étage : entrée desservant un spacieux séjour lumineux de 67 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - 2ème étage : palier / mezzanine donnant accès à cinq chambres et une salle d'eau. Chauffage assuré par une chaudière bois, une chaudière fioul en relais et un insert dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver. Tout-à-l'égout. DPE : D – GES : C. Maison secondaire d'environ 87 m² : - Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, grande cave. - 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec espace dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. Tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Loyer potentiel après rénovation : 550 € / mois. DPE : F – GES : F. Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une ! Appartement d'environ 34 m² (à terminer de rénover), situé au rez-de-chaussée : - Pièce de vie, salle de bain avec WC, buanderie. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Loyer potentiel après travaux : 250 € / mois. En extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² comprend un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une grande cour pouvant être transformée en espace vert selon vos envies. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des écoles, du collège, du cinéma et des commerces accessibles à pied. - Excellent potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 ).

Pavillon familial 5 pièces – 3 chambres – sous-sol complet – proche de toutes commodités situé en ville, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles pour la plupart à pied (commerces, écoles, services), découvrez ce pavillon traditionnel offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une surface confortable, cette maison habitable immédiatement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de rangement distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle et de volumes généreux. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours en famille. Les plus : pavillon de 5 pièces 3 grandes chambres lumineuses vie de plain-pied possible 2 salles d'eau sous-sol complet avec garage et buanderie terrain arboré avec arbres fruitiers fenêtres en double vitrage maison habitable immédiatement toutes commodités accessibles à proximité, dont la plupart à pied quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de remettre cette maison au goût du jour. Une mise à niveau de l'installation électrique est également à prévoir afin d'optimiser le confort et la sécurité. Ce pavillon constitue une excellente opportunité pour une famille recherchant un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, avec un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas mariette, tél. : 06 71 18 45 27, e-mail : thomas.mariette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 101227627.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison est nichée dans un environnement paisible entre campagne et ville. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous pourrez profiter non seulement de la tranquillité environnante, mais aussi de la proximité des commodités indispensables au quotidien. De plus, la présence de 2 places de parking extérieures et d'un garage facilite le stationnement, assurant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le bien se distingue par un jardin d'environ 950 m², offrant un espace extérieur appréciable pour des moments de détente en plein air. Un patio vient compléter l'aménagement extérieur, offrant un coin convivial pour partager des instants en famille ou entre amis. La façade enduit et la toiture en tuile mécanique contribuent au charme de cette propriété, lui conférant un cachet traditionnel et soigné. À l'intérieur, cette maison de 91 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec poêles à granulés. Outre le garage avec porte électrique, on note la présence de doubles vitrages PVC et volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine fermée, un salon avec cheminée, une salle de bains avec douche italienne et lavabos, et des WC séparés. Le tout se pare de revêtements de qualité tels que carrelage, linoléum et parquet, ajoutant une note chaleureuse à ce lieu de vie accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

NEUFBOURG BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE - GEOTHERMIE + PANNEAU SOLAIRE EN AUTOCONSOMMATION Nichée dans le cadre enchanteur du Neufbourg, cette superbe maison de 146 m² vous accueille avec ses prestations haut de gamme et son ambiance sereine entre ville et campagne. Propice à la détente, elle se situe à proximité d'une crèche, d'une école et d'un collège, tout en étant proche des commodités essentielles. L'extérieur vous propose un art de vivre exceptionnel avec un garage attenant doté d'un coin atelier et chaufferie, en plus d'un porche accueillant un second véhicule. Savourez la douceur des journées ensoleillées sur la vaste terrasse de 50 m², partez en évadée culinaire avec le four à pizza ou relaxez-vous dans le jardin clos et paysagé qui s'étend sur 1,334 m². Eau de puit disponible. À l'intérieur, la maison se révèle par une disposition élégante et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards donne le ton, menant à un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa cheminée et sa cuisine ouverte toute équipée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie et un dressing complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et balcon, un bureau bien aménagé, une salle de bain et des toilettes séparées. Le charme se poursuit avec des combles aménageables sur 47 m², vous offrant encore davantage de potentiel. Sublimez vos week-ends par des balades champêtres sur le sentier GR223, situé à moins de 100 m, vous conduisant jusqu'au Mont-Saint-Michel à pied, à vélo ou à cheval. Caractéristiques techniques - Surface : 146 m² - Terrain : 1,334 m² - Énergie : Géothermie avec chauffage au sol - DPE : B (98) - GES : À (3) - Taxe foncière : 1 070 € - Construction : 1996 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met son équipe à la disposition des personnes intéressées pour apporter les précisions nécessaires et orienter sur les étapes de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des transports en commun, des écoles, des crèches et des commerces, elle offre un environnement idéal pour les familles. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste terrain de 2280 m² entièrement clos, agrémenté d'un jardin boisé, d'une terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. La grande cour et les garages offrent un stationnement facile et sécurisé pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 145 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain, et des toilettes. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension. Le sous-sol abrite une buanderie, des garages, une chambre, un atelier et une cave, ajoutant des espaces pratiques et de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme en plein cœur de la ville. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une exposition est appréciable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin fleuri clos, un étang paisible, un kiosque charmant, ainsi que quatre garages et un carport pour stationner aisément. La maison de 133 m² offre un agencement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'un w-c, de deux chambres, d'un débarras d'une salle de bain, d'un grand séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres sous rampants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. montant des frais de copropriété : 260euros à l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Propriété de loisirs et nature exceptionnelle, 18 ha avec étangs, bois et dépendances. Au coeur d'un environnement préservé, à seulement 15min de vire normandie, 50min de granville découvrez cette propriété rare d'environ 18 hectares, idéale pour un projet de loisirs, de chasse, d'exploitation forestière, d'élevage ou simplement pour les amoureux de la nature. Les atouts de la propriété : 16 hectares de bois plantés, plantation d'arbres essences variées : chênes, érables, hêtres. Chemins encaissés facilitant la circulation. 2 hectares de prairies, espaces d'herbage adaptés à l'accueil d'animaux ou à diverses activités. 4 étangs d'une surface totale d'environ 1 hectare avec leurs abords alimentés naturellement par des sources, traversée par un ruisseau. Bâtiment principal : structure bois, bardage et parpaings, couverture en tôles bac acier ainsi qu'un hangar. Un mobil-home complète le domaine avec terrasse, alimentation électrique par panneaux solaires et groupe électrogène, assainissement par fosse toutes eaux. Une cabane de chasse complète le domaine. Construction en bordure d'étang qui comprend une terrasse en bois, réserve d'eau, électricité assurée par groupe électrogène. Un container enterré aménagé en atelier et remise, équipé d'un groupe électrogène un cadre privilégié cette propriété offre un environnement naturel remarquable, alliant bois, prairies, étangs et cours d'eau. Un lieu unique pour développer un projet de loisirs, de chasse, d'élevage pour profiter d'un domaine privé au calme absolu. Bien rare sur le secteur a découvrir sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848367942 caen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 390000euros honoraires charge vendeur mandat réf : 453549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : 848367942 caen -.