Maison à vendre à Saint-Barthélemy (50140)

Imaginez votre quotidien dans cette maison pleine de charme, de plain-pied, nichée à Saint-Barthélemy, sur un vide sanitaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une vaste terrasse orientée Sud-Ouest, où chaque instant promet douceur et convivialité. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, vous invite à concocter vos repas en toute convivialité. Deux chambres accueillantes, avec placards intégrés, offrent confort et intimité. Un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ajoute encore de la flexibilité. Vous disposerez également d'une buanderie spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une véranda baignée de lumière côté jardin. À l'extérieur, un écrin de verdure vous attend, avec une cour gravillonnée, un jardin arboré, et même six garages, parfaits pour vos véhicules ou vos projets. Située à seulement 500 m des commerces, à quelques minutes de Mortain ou Sourdeval, et à une demi-heure de Vire ou d'Avranches, cette maison est un véritable havre de paix, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel. Laissez-vous charmer par cette opportunité unique, un coup de cœur en plein cœur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

À VENDRE – Ancienne école pleine de charme à Saint-Barthélemy Amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette bâtisse atypique située au cœur de la commune de Saint-Barthélemy ne manquera pas de vous séduire. Ancienne école communale, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une maison de famille, une résidence secondaire pleine de cachet ou un projet de rénovation original. La toiture est récente, un atout non négligeable pour votre tranquillité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage : deux grandes chambres ainsi que trois pièces annexes à aménager selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux. ). Grenier de 74 m² offrant un bel espace aménageable. Carport indépendant et terrain clos d'environ 771 m² entourant la bâtisse. Authenticité, beaux volumes, toiture neuve et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat ! Saint-Barthélemy – Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 917643.

Sur la commune du neufbourg, charmante maison à rénover. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine, un séjour, une véranda et un wc, - a l'étage : le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc attenants. Grenier au-dessus. À l'extérieur, le terrain est clos, entretenu et possède plusieurs dépendances : un garage et un atelier d'environ 60 m² avec une cave à vin. Idéalement située à moins de 5 minutes de mortain et à 10 minutes de sourdeval. Dpe : e (294) / ges : e (57) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 780 euros et 3 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 101 000 euros hai. Honoraires : 6 000 euros ttc charge acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Charmante propriété composée de deux habitations indépendantes sur un terrain d'environ 5 000 m², située à proximité des commerces et restaurants de Mortain. La maison principale Elle comprend une entrée avec escalier, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un second séjour ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, offrant un bel espace pour accueillir famille et amis. En face de la maison principale, une maison annexe indépendante de plain-pied comprenant : un grand séjour / salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au-dessus de cette maison annexe se trouve un vaste grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenant à cette maison annexe se trouve un grand atelier. Extérieurs et dépendances : • terrain d'environ 5 000 m² • deux bassins avec poissons • grand espace de stationnement • agréable espace repas extérieur • deux serres • second hangar, idéal pour abriter une caravane, un camping-car ou plusieurs voitures • nombreux arbres fruitiers • bâtiments adaptés pour accueillir des animaux • le terrain peut accueillir un jardin potager, des volailles ou animaux • garages La propriété est raccordée au tout à l'égout. Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale avec activité touristique (gîte), un projet familial, ou encore pour un petit élevage / smallholding grâce à ses nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 944447.

À VENDRE – Maison 4 chambres sans travaux – Idéale premier achat ou investissement locatif – Le Neufbourg (50140) Située sur la commune du Neufbourg, à proximité immédiate de la ville de Mortain-Bocage et de toutes ses commodités, cette maison entretenue avec soin constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète cet espace. À l'étage, le bien propose quatres chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie de prestations appréciables : Chaudière fioul de moins de 6 ans; Ensemble des menuiseries récentes; Aucun travaux à prévoir; Garage attenant et second garage indépendant; Petite dépendance; Grande terrasse; Terrain agréable et verdoyant. Idéalement située, la propriété permet de profiter rapidement des nombreux services et équipements de Mortain-Bocage : commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, services de santé, banques, infrastructures sportives et administratives. Vous apprécierez également le cadre naturel et touristique du secteur, réputé pour ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie au cœur du bocage normand. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Iad France - Lilian Princet vous propose : Maison de Charme à rénover avec jardin à Juvigny les Vallées Idéalement située à Bellefontaine (Manche), dans un environnement bucolique et paisible. Cette belle maison de charme du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Elle offre environ 2 000 m² de terrain, une terrasse, trois chambres, salon, cuisine, salle à manger, et un double garage. Pourquoi elle est une opportunité rare : Cadre calme et nature préservée, parfait pour une vie familiale ou retraite paisible. Potentiel de valorisation avec quelques travaux de modernisation. À portée de voiture : supermarché, écoles, services, médecins, commerces variés (boulangerie, banque, agence…) Pour vos loisirs : le parc Village Enchanté est un lieu ludique incontournable avec plus de 30 activités, ainsi que de magnifiques randonnées et sites naturels à explorer (Grande Cascade, chapelles, etc.) À proximité de destinations touristiques remarquables comme Mont-Saint-Michel, Vire, Domfront, Coutances, etc. Un cadre agréable dans une commune dynamique (déjà intégrée à Juvigny-les-Vallées), avec accès au GR 22 pour des escapades nature ou patrimoine. Contactez-moi pour en savoir plus, organiser une visite ou discuter de ce projet plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison familiale avec jardin dans un environnement privilégié Au cOEur d'un quartier calme et particulièrement apprécié, cette charmante maison familiale d'environ 95 m² offre un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Mortain-Bocage. Parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et les améliorations récentes qui lui confèrent un confort appréciable au quotidien. Les menuiseries PVC et volets roulants ont été remplacés récemment, tandis qu'une chaudière basse consommation installée en 2020 assure une gestion optimisée du chauffage. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de partage pour la famille. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'un WC, d'une chaufferie et d'un garage attenant. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant idéalement aux besoins d'une famille. Sous les toits, un vaste grenier offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des prestations appréciées * Chauffage individuel au fuel * Chaudière basse consommation remplacée en 2020 * Menuiseries PVC récentes * Volets roulants remplacés récemment * Maison saine et soigneusement entretenue * Combles sous toiture offrant un beau potentiel Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les atouts qui font la différence Environnement résidentiel paisible et recherché Belle luminosité des pièces de vie Quatre chambres idéales pour accueillir une famille Équipements récents et confort optimisé Grenier avec potentiel d'aménagement Grand garage indépendant Jardin agréable et facile à entretenir Proximité immédiate des commodités de Mortain-Bocage Une maison familiale pleine de charme, offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage – fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun ! Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité. - Rez-de-chaussée : Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m². - 1er étage : Trois chambres et une salle d’eau, formant un logement complet et lumineux. - 2ᵉ étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) : Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon. - Garage accessible depuis la rue arrière. Ses atouts : - Deux compteurs électriques et deux productions d’eau chaude : division aisée en plusieurs logements. - 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique). - Couverture en ardoise - Centre-ville, à proximité immédiate de tous services. - Beaux volumes et murs sains. À prévoir : - Travaux de rénovation complète — murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer. - Couverture revue en 2005, crochets changés. Localisation : - 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 50 min du Mont-Saint-Michel - Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires. Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l’énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE avec Hayley Hervé, CAPIFRANCE Un immeuble— au cœur de Mortain Immeuble mitoyen · Centre-ville · 178 m² au total Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif. Imaginez : au rez-de-chaussée, votre activité baigne dans la lumière grâce à un généreux puits de lumière. À l'étage, votre appartement — ou celui de votre locataire. À l'arrière, une terrasse privée et un garage. Le tout en plein centre de Mortain. C'est cette polyvalence rare qui fait la valeur de ce bien : vivre et travailler au même endroit, louer l'un des deux espaces, ou tout exploiter comme investissement locatif. Vous choisissez. Le local commercial — 112 m², DPE C Actuellement aménagé en atelier d'artiste, cet espace lumineux se transforme selon votre projet : galerie d'art, boutique, cabinet libéral, café ou petite restauration (sous réserve des autorisations nécessaires). La vitrine remplacée il y a deux ans assure une visibilité immédiate. Cuisine et WC sont déjà en place. L'appartement — 67 m², accès indépendant, DPE D Entièrement rénové, il propose un séjour lumineux de 30 m², une chambre de 14 m², une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, et une mezzanine idéale en espace nuit ou bureau. Son entrée séparée le rend parfaitement autonome pour une location ou un usage professionnel. Les extérieurs — un vrai atout en centre-ville À l'arrière : un garage avec toiture refaite en avril 2026, un espace de stockage, et une terrasse — une denrée rare quand on est en plein cœur de ville. Les + : • Emplacement central à Mortain • Immeuble à usage mixte • Local lumineux avec puits de lumière • Vitrine récente • Appartement rénové avec accès indépendant • Garage et extérieur • Fort potentiel locatif ou professionnel Ce bien vous correspond si vous cherchez à. - Vivre et travailler au même endroit - Investir avec deux sources de loyer - Lancer votre activité sans loyer commercial - Financer votre résidence par la location Visites organisées rapidement. Contactez-moi pour échanger ou planifier une découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 948619.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.). La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces. Vous serez accueilli (e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre, un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir : • Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains / WC privative, • Une chambre d'enfant ou bureau, • Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le Gîte Indépendant – Environ 58 m² Actuellement loué 600 € / mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non. Il se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m², • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau, • Une chambre indépendante d'environ 13 m², • Une salle de bains avec WC. Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter • Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique. • Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres, • Deux garages fermés par portes sectionnelles, un atelier pour les bricoleurs, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Informations Techniques Maison principale : Chauffage par insert à bois et pompe à chaleur installée en 2021, Gîte : Chauffage par radiateurs électrique, Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à l'étage, mais un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Un bien aux multiples atouts, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 957895.

Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé. Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir : * Entrée * Bureau * Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur * 2 WC indépendants 1er étage – l'espace nuit familial : * 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo * Salle de bain * WC indépendant 2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement : * 5e chambre avec lavabo et petit dressing * Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio… Confort moderne & équipements récents : * Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce * VMC double flux * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale) * Fibre optique haut débit * Isolation intérieure des toitures * Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire * Tout-à-l'égout * Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien. Extérieurs pratiques et agréables : * Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été * Jardin facile à vivre * 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance * Garage + box pour un stationnement sécurisé Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien : École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac), mairie, agence postale, vie associative active. Professionnels de santé à proximité (St‑Hilaire‑du‑Harcouët et Mortain). La commune bénéficie d'une situation idéale, entourée de villes dynamiques accessibles en quelques minutes : Mortain – 5 km – 7 min Commerces, collèges, lycées, piscine, supermarchés, services médicaux, aire de covoiturage. Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët – 12 km – 12 min Grande ville de services : marché réputé, commerces, écoles, médecins, équipements sportifs, aire de covoiturage. Sourdeval, Barenton, Le Teilleul – à moins de 15 km Commerces, écoles, services du quotidien. Vire Normandie – 25 km – 25 min Gare SNCF (ligne Paris), hôpital, zones commerciales, cinéma, piscine. Saint‑James & Ducey‑Les Chéris – 25 km Commerces, écoles, accès rapide A84. Avranches – 35 km – 35 min Accès A84, hôpital, grandes surfaces, baie du Mont‑Saint‑Michel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 955352.

Intérieur rénové avec goût, terrasse Sud et sous‑sol : un ensemble très recherché. Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 150 mètres du centre‑ville de Mortain, cette maison individuelle offre un cadre de vie lumineux et confortable. Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur élégant, sa vie de plain‑pied, sa terrasse exposée plein Sud et son sous‑sol, un atout rare et très recherché. Rez‑de‑chaussée – Vie de plain‑pied Entrée Salon / salle à manger d'environ 30 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse plein Sud équipée d'un store banne. Cuisine d'environ 9 m², aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, avec accès direct vers l'extérieur. Chambre de 13 m² (actuellement bureau / atelier peinture) avec accès directe sur la terrasse grâce à la porte fenêtre. Salle de bain complète : vasque, baignoire + douche WC indépendant 1 Placard Étage (sur dalle béton) Mezzanine lumineuse, exposée Sud. Deux chambres avec rangements, d'environ 13 m² Salle d'eau avec WC Sous‑sol Garage Buanderie / chaufferie, branchements pour Lave linge, sèche linge et 1 évier en font un espace très fonctionnel. Espace de stockage. Cuve à fioul, chaudière, ballon d'eau chaude électrique. Extérieurs La maison bénéficie d'une terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, agréable et facile à vivre, offre un cadre verdoyant sans entretien lourd, à découvrir. Une cour goudronnée sur le côté et à l'arrière facilite le stationnement et l'accès au sous‑sol. Localisation idéale Centre‑ville à 150 m (commerces, services, écoles jusqu'au lycée) et son marché hebdomadaire du samedi matin 10 min de Sourdeval (marché le mardi matin) 15 min de Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët 25 min de Vire (gare Paris) 35 min d'Avranches 50 min des plages Visitez là ! Vous tomberez sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 952248.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, ayant su préserver tout le charme de l'ancien : cheminée en marbre, parquets d'origine, moulures raffinées et superbe escalier en bois. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau. 1er étage : Quatre chambres dont une en enfilade, salle d'eau. 2e étage : Quatre chambres supplémentaires dont une en enfilade, salle de bains. Dernier étage : Dortoir, WC. Sous-sol (avec accès terrasse) : Bel espace de réception comprenant cuisine aménagée, bar, salle à manger, salle d'eau avec WC, chaufferie. Dépendance : Maison indépendante offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre. Extérieurs : Magnifique jardin arboré et clos d'environ 4 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un salon d'été, d'une salle d'eau extérieure et d'un abri de jardin. Stationnement : Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Un grand atelier. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 951092.

À seulement 5 minutes de sourdeval et 18 minutes de vire, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 137 m², située dans le bourg de brouains, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une buanderie, une salle d'eau (à refaire) avec wc ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un insert à bois installé en 2016, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en pvc double vitrage, remplacées en 2016, sont équipées de volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 630 m² comprenant une cour gravillonnée, un agréable espace pelouse, un garage, un local à bois ainsi que deux dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement calme, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une résidence principale à la campagne tout en restant à proximité des services. Prix : 132 000 euros fai (honoraire à la charge du vendeur) vous souhaitez organiser une visite ? Contacter moi au 06 41 86 98 72 ou par mail e.leprovost@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe : d - 180 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 6kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028 euros et 2744 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455489eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'un havre de paix pour vos week-ends ou d'un lieu unique pour accueillir vos hôtes ? Cette authentique chaumière est faite pour vous ! Imaginez vos repas d'été sur la terrasse, vos soirées d'hiver au coin du feu, ou encore vos matinées dans la véranda panoramique à contempler la vallée de la Sée… Ici, chaque saison a son charme. La maison offre de beaux espaces conviviaux : salle à manger chaleureuse avec cheminée, salon cosy, bureau, cuisine aménagée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités. Côté pratique : sous-sol complet avec garage et buanderie. Et atout rare : une dépendance en bois, idéale pour créer un gîte ou un atelier. Authenticité, sérénité et nature : le cadre parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de gîte réussi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Dans un environnement très calme, à juvigny-les-vallées, venez découvrir cette agréable maison de campagne d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 1 835 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée remarquable sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et reposant. La maison offre une belle distribution des pièces avec des espaces de vie lumineux et agréables. Vous y trouverez notamment un séjour confortable, idéal pour les moments en famille, ainsi que deux cuisines baignées de lumière, ce qui renforce la possibilité d'organiser la maison en deux parties distinctes. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'accueil, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et d'une salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos envies. Un atout important de ce bien est sa configuration actuelle : la maison est organisée en deux parties, ce qui permet d'envisager deux espaces de vie indépendants. Cette disposition offre de nombreuses possibilités, comme un projet familial, une maison avec une partie séparée pour accueillir des proches, ou encore un aménagement en gîte. Deux cuisines très lumineuses sont déjà présentes, renforçant ce potentiel. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois récemment installés, apportant confort et économies d'énergie. Certaines finitions restent à prévoir, mais cette maison possède beaucoup de charme et un potentiel important pour en faire un lieu de vie unique. Située à seulement 5 km de sourdeval et 15 km de vire, elle offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Prix : 179 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) consommation énergétique dpe : f - 406 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 12kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395 euros et 3241 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurélie cresson vous propose : 50140- mortain- maison 120 m² -gîte 58 m²- terrain : 7003 m²- garages nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre tout le charme de la campagne normande tout en étant à proximité des commodités de la ville. Description du bien : rez-de-chaussée : une cuisine aménager et équipé un séjour avec un insert une veranda chauffé une arrière cuisine une chaufferie 2 wc indépendant étage : une salle de bains une chambre un dressing un bureaux ou petite chambre une chambre avec salle d’eau gîte : description du bien : une cuisine un séjour une salle d’eau avec wc une mezzanine une chambre une salle de bains avec wc exterieur : terrain arboré de 7 003 m² double garages espaces de stockage 2 abris pour animaux un potager une cour en enrobé et un portail prestations et équipements : maison principale : chauffage pompe à chaleur gîte : chauffage par radiateurs électrique, assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À sourdeval, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante et d'un séjour. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, permettant d'accueillir une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception. Le bien bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 47 m², idéale pour aménager un espace détente ou prendre vos repas aux beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Prix : 79 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique dpe : f - 289 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f - 85kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452792eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Desgue safti vous propose une jolie maison familiale entièrement rénovée de 94 m² sur un terrain de 13627 m² située dans la charmante commune de mesnil tôve à quelques minutes du bourg de juvigny-les-vallées a proximité (commerces, école, médecin. ), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique et d'une vue panoramique. Au rez-de-chaussée : un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 2 chambres, salle de d'eau avec wc, une mezzanine, cette propriété saura séduire par son agencement et son potentiel. Une grande dépendance, fenêtre double vitrage et porte, sol béton au rez-de-chaussée et à l'étage, possibilité d'aménager cette dépendance pour un gîte ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatima desgué, tél. : 06 36 95 25 81, e-mail : fatima.desgue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 811922723.

Située en pleine campagne, à proximité de juvigny-le-tertre et mortain, cette agréable maison de 145 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois une buanderie une salle d'eau une chambre deux wc à l'étage : deux grandes chambres, dont une avec wc une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint les annexes une cave en sous-sol une pièce à usage de local technique extérieurs et dépendances implantée sur un terrain de 67 795 m² (dont environ 3 hectares actuellement loués jusqu'en 2030), la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage une bergerie un hangar fermé de 95 m² un second hangar un atelier de 10 m² les atouts environnement calme grand potentiel pour projet agricole, équestre ou artisanal dépendances nombreuses et fonctionnelles surface de terrain rare le bien sera disponible au mois de décembre 2026. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace. Possibilité d'acquérir moins de terres si vous le souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 946694.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Moulin du XVIl e siècle avec droit d’eau fondé en titre – Domaine rare au potentiel exceptionnel Dans un écrin de verdure préservé, au cOEur d’une vallée paisible et sans nuisance, découvrez ce véritable moulin du XVll e siècle, une propriété rare et authentique offrant un potentiel unique mêlant patrimoine, autonomie énergétique, activité touristique et qualité de vie. Édifié sur environ 9602 m² de terrain avec une superbe exposition traversante, cet ensemble immobilier plein de caractère séduira les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets ambitieux. Les bâtiments sont restés bruts dans leur jus et nécessitent une rénovation complète avec d’importants travaux à prévoir. Ce bien s’adresse avant tout aux passionnés de rénovation, de patrimoine ancien et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu unique. Un projet déjà largement préparé, les démarches administratives et techniques ont déjà été engagées afin de vous faire gagner un temps précieux : - permis de construire obtenu, - déclaration pour installation de mobil home validée, - études techniques réalisées. Un véritable avantage pour concrétiser rapidement votre projet. Un potentiel hydroélectrique rare et rentable La propriété bénéficie d’un droit d’eau fondé en titre, élément extrêmement recherché et aujourd’hui très difficile à obtenir. Trois prises d’eau alimentent deux biefs cadastrés, non classés et faciles d’entretien, assurant un excellent acheminement de l’eau. Le potentiel énergétique est particulièrement attractif, environ 14 000 € de revenus annuels envisageables grâce à l’installation d’une turbine, possibilité d’autoconsommation avec une roue hydraulique de 4,5 kW, couvrant la consommation moyenne d’un foyer. Un atout exceptionnel pour un projet écologique, autonome ou générateur de revenus complémentaires. Le moulin principal Le bâtiment principal, en pierres sous couverture ardoises, conserve tout le charme et l’authenticité de l’ancien : - entrée, - grande pièce de vie avec cheminée, - chambre, - salle d’eau et WC, - pièce abritant une partie du mécanisme d’origine des meules et de la roue à eau, - garage, - cave en sous-sol avec l’autre partie du mécanisme. Le bâtiment nécessite une restauration complète, offrant une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie de caractère. Un second moulin au potentiel remarquable Face au moulin principal se trouve un second bâtiment en pierres, ancien moulin également, offrant environ 100 m² exploitables. Idéal pour atelier, garage, espace professionnel, ou projet complémentaire. La configuration permet également l’installation d’une seconde roue hydraulique. Dépendances et éléments de caractère La propriété comprend également : une ancienne boulangerie avec son authentique four à pain d’origine, une dépendance d’environ 40 m² à rénover située au niveau de l’arrivée d’eau supérieure avec 12 mètres de chute, une ancienne étable. L’ensemble des dépendances est à rénover intégralement. Un petit chemin communal longe le bief supérieur et facilite l’entretien sans aucune servitude ni passage. Le chemin s’arrête directement à la propriété, garantissant calme et intimité. Mobil-home entièrement rénové avec vue panoramique Un mobil home de 42 m² entièrement équipé et modernisé permet de profiter immédiatement du site dans un excellent confort, terrasse, pergola, parquet, isolation, double vitrage, chauffage central, chauffe-eau instantané, plomberie entièrement révisée par professionnel. La vue dominante sur la vallée et les couchers de soleil est tout simplement exceptionnelle. Une situation idéale entre nature et commodités bar-tabac-épicerie à moins de 5 minutes, commerces et écoles à 5 minutes, hôpital de Mortain à 15 minutes, gare de Vire à 20 minutes avec liaison vers Paris. Un lieu unique pour donner vie à vos projets Résidence principale atypique, éco lieu, atelier d’artisan, autonomie énergétique ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour ce bien hors du commun. Un lieu rare, chargé d’histoire et au potentiel considérable. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme sur les hauteurs du Mesnil Rainfray, à seulement 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette charmante maison de campagne en pierres séduit par son caractère et ses volumes. Offrant 162 m² habitables sur un terrain généreux de 4 070 m², elle dispose de 5 chambres doubles, 4 salles de bains et d'un séjour chaleureux avec cheminée et poêles à bois, idéal pour accueillir famille et amis. Une allée privée permet de stationner confortablement 4 à 6 véhicules. Les différents jardins à l'avant et à l'arrière offrent des espaces parfaits pour profiter du calme et des vues imprenables sur la campagne normande. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte ou de regroupement familial, cette propriété conjugue espace, confort et authenticité, avec un accès facile depuis le Royaume-Uni. À seulement 15min de Mortain, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

En exclusivité, je vous propose cette charmante maison dans le bourg de romagny, à deux pas des commerces. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, une pièce de vie et une salle d'eau. Appentis d'environ 20 m² attenant, offrant une perspective d'agrandissement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 795 m² avec terrasse et abri de jardin. Fenêtres en pvc double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chauffage électrique. Située à 5 minutes de mortain, à 15 minutes de saint-hilaire-du-harcouët, à 45 minutes du mont-saint-michel et à moins d'une heure des plages. Dpe : maison individuelle d'une surface de référence inférieure à 50 m². La maison n'est donc pas soumise au dpe. Prix : 59 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : 105 787 048 r. S.A. C. Coutances les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Dans le bourg de juvigny-le-tertre, je vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 103 m² habitables. Elle est composée : - au rez-de-chaussée : d'un salon, une cuisine, une pièce, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et donnant accès au garage, - a l'étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable au-dessus. Chauffage fioul et cheminée, assainissement tout-à-l'égout, fenêtres en pvc double vitrage et bois simple vitrage. Dpe : f (335) / ges : e (67) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 59 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 55 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.