Vente maison 2 pièces 66 m² Tinchebray-Bocage (61800)

Calme et tranquillité pour cette maison de campagne entièrement rénovée avec terrain et garages les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 957603.

Cette maison en pierre, pleine de charme, vous accueille dans un cadre soigné. La cour goudronnée facilite l'accès, et l'ensemble, intérieur comme extérieur, est impeccablement entretenu. La maison de 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle avec cheminée, d'un salon, d'une chambre et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. L'ensemble est prêt à vous recevoir dans un cadre paisible et accueillant. Une dépendance peut être aménagée en gîte ou en studio, et le terrain est entièrement clos. De plus, la maison se situe à moins de 2 km de toutes les commodités : École Collège Pharmacie Boulangerie Épicerie Restaurants Cafés Infrastructures sportives Médiathèque Parc Magasin de bricolage Services divers N'hésitez pas, si vous voulez plus de renseignements pour cette maison ou si vous recherchez ou vendez, à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Une maison en pierre soignée où l'on pose ses valises, et une dépendance à aménager : le cadre idéal pour développer un projet locatif ou intergénérationnel. Un bien très bien entretenu, intérieur comme extérieur. Cette maison en pierre d'environ 100 m², soigneusement entretenue, tout comme son terrain clos de plus de 2 500 m², offre un cadre de vie agréable, paisible et facile à vivre. Située en campagne, sur l'axe Vire – Sourdeval, elle se trouve à 2 minutes des commodités : commerces, écoles, services, activités. Rez-de-chaussée – coin repas, salon, chambre et 1ère salle d'eau Au rez-de-chaussée, on découvre d'abord un coin repas convivial, parfait pour les moments du quotidien. Dans son prolongement, un espace salon offre un lieu de détente agréable, idéal pour un coin TV ou un espace cocooning. Une chambre se situe également à ce niveau, avec sa salle d'eau attenante — un vrai confort de vie au rez-de-chaussée. Les WC sont indépendants. Une buanderie complète l'ensemble : elle accueille la chaudière, un point d'eau, ainsi que les branchements pour lave-linge, offrant un espace pratique pour l'organisation du quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort homogène dans toute la maison. Étage – chambres & espace bureau potentiel À l'étage, le palier peut facilement devenir un coin bureau pour le télétravail ou toute autre activité. Il est équipé de placards, comme les deux chambres qui bénéficient elles aussi de rangements intégrés. La seconde salle d'eau de la maison, avec WC, se trouve également à cet étage — un vrai confort au quotidien. La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et volets, assurant confort thermique et isolation optimale. Dépendances – un potentiel rare pour vos projets La dépendance principale était autrefois une ancienne habitation : cheminée, fenêtres PVC double vitrage, porte PVC, combles aménageables. Un ensemble idéal pour imaginer : un logement locatif (à l'année ou saisonnier), un studio indépendant, un projet de vie intergénérationnelle. Extérieurs – 2 500 m² soignés et fonctionnels Le terrain, entièrement clos, propose : cour goudronnée, massifs fleuris, potager, enclos à volailles, puits, dépendances variées (garage, cave, appentis, poulailler…). Informations énergétiques DPE : D GES : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 962916.

Maison pleine de charme avec fort potentiel à Sourdeval Située à Sourdeval, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison de 77 m² saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un beau terrain de 2 238 m², la propriété comprend également une seconde longère d'environ 100 m² au sol à rénover, idéale pour la création d'un atelier, d'un gîte… ou même des deux ! Un ancien bâtiment en ruine, doté d'une superbe cheminée, offre aussi un potentiel intéressant pour un futur gîte ou une cuisine d'été pleine de caractère. À proximité des commerces, écoles et collèges, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs Terrasse agréable Garage Cour permettant le stationnement Cave Façade en pierre et toiture en ardoise, pour un cachet authentique Cadre calme et verdoyant Intérieur La maison se compose : d'une cuisine avec salle à manger d'un salon à l'étage : deux chambres et une salle d'eau Avec ses 4 pièces et ses 77 m² habitables, cette maison offre une base idéale pour un projet de vie ou un investissement. ? Un bien au charme indéniable, avec un potentiel rare, à personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thomas MARIETTE – Conseiller Immobilier SAFTI 06 71 18 45 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.