Vente maison 8 pièces 176 m² Le Châtellier (61450)

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Propriété de Charme avec Étang privé à proximité immédiate de Flers. Découvrez une propriété rare conjuguant élégance, nature et confort de vie. Nichée dans un environnement verdoyant tout en restant très proche des commerces et commodités, cette belle maison familiale de 120 m² séduit par son caractère, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Édifiée en 1989 sur un domaine paysagé de 10 400 m², cette propriété offre un véritable art de vivre au cOEur de la nature : jardin arboré, étang privé, potager, poulailler et espaces de détente composent un environnement paisible et préservé. La maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi que 4 belles chambres dont une au rez de chaussée pensées pour le confort de toute la famille. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, dont une avec douche à l’italienne au rez de chaussée. À l’avant de la maison, une superbe terrasse carrelée idéalement exposée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Équipée d’un store extérieur pour davantage de confort, elle offre une vue magnifique et dégagée sur le jardin paysagé, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Parfaitement entretenue, la propriété dispose également de prestations recherchées : fibre optique, chauffage individuel, garage au sous sol, cave, atelier. Sur la propriété plusieurs espaces de stationnement. Une dépendance indépendante avec double garage et étage accessible par un escalier en bois offre un fort potentiel supplémentaire : atelier ouvert, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos envies. Cette propriété singulière séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Flers et de sa zone commerciale. Un bien rare, idéal en résidence principale familiale ou maison de campagne à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du village de Larchamp, à seulement 4 km de Chanu et 11 km de Flers. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : - Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois. - Entrée. - WC indépendant. - Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial. - Buanderie. À l'étage l'espace nuit comprend : - 4 belles chambres, rénovées avec soin. - Une salle d'eau. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au second étage un véritable atout : - Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location. Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements : - Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement. - Plusieurs petits abris pour animaux. - Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil. - Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + qui font la différence Maison en pierre de caractère de 1840. Rénovation de qualité. 202 m² habitables. Studio indépendant. Grenier isolé aménageable. Dépendance de 100 m². Terrain clos de 2 775 m². Chauffage électrique + poêles à bois. DPE : D. Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 962752.

Mélanie FIAULT vous propose cette maison moderne et entretenue, de 154 m², de plain pied, située à Flers, au calme, à proximité des commodités, de l'hôpital et la gare à 5 minutes en voiture, implantée sur un terrain clos et arboré de 2215 m². Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes. Celle ci est composée de plain pied, d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée / insert avec accès terrasse carrelée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé. Grenier aménageable. Sous sol avec partie garage, une chambre, buanderie, chaufferie, stockage bois de chauffage. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

À Flers, à proximité immédiate des commodités essentielles tout en étant niché dans un endroit calme. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, est située sur un terrain de 523 m², offrant un bel espace extérieur avec sa terrasse. Avec une surface habitable de 95 m², elle se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et une buanderie, sans oublier la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 43 m². Le garage intégré est un atout non négligeable, offrant un espace de stationnement pratique. Le jardin ajoute un espace de vie supplémentaire en extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située à Flers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Construite en 1990 sur un terrain spacieux de 10390 m², cette maison sur sous-sol de 118 m² se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m², d'une cuisine aménagée, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une chambre de 11 m² permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres (de 13 et 18 m²), un débarras et une salle d'eau avec wc. Avec un sous-sol accessible en voiture, un vaste terrain arboré et un bel étang ainsi que des dépendances, cette propriété est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour les amoureux de la nature ou les propriétaire de chevaux ou autres animaux. Son cadre naturel et ses caractéristiques uniques en font un bien rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.