Vente maison 5 pièces 154 m² Flers (61100)

COUP DE COEUR pour cette maison encore sous garantie décennale vous garantissant ainsi un investissement serein, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie ouverte, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un salon / séjour donnant directement sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également : * Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing * Un WC indépendant * Une buanderie avec accès direct au garage À l'étage, vous découvrirez : * Un palier spacieux * Trois chambres confortables * Un WC séparé * Une salle de bain avec douche ET baignoire Extérieur & confort Édifiée sur une parcelle de 748 m², la maison dispose de deux belles terrasses, d'une pelouse arborée, entretenue par un robot de tonte inclus. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (chauffage et climatisation) Ballon thermodynamique Raccordement au tout-à-l'égout Maison connectée (fibre optique) Une maison très économe en énergie Vivre à Saint-Georges-des-Groseillers, c'est choisir une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie, à deux pas de Flers. Une maison familiale pleine de potentiel ! Ce bien rare à Saint-Georges-des-Groseillers n'attend que vos valises. Un parfait équilibre entre espace, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 609969 ).

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE – PLUS D'1,2 HECTARE DE PARC PRIVÉ À quelques minutes seulement de Flers, découvrez un lieu rare où la nature règne en maître. Derrière son portail se dévoile une propriété pleine de charme, nichée au sein d'un parc clos et boisé de plus de 12 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance. Dès votre arrivée, le coup de cœur est immédiat. Les arbres centenaires, la vaste clairière naturelle et la vue dégagée sur la vallée composent un décor exceptionnel, propice au calme, à la détente et aux projets de vie les plus ambitieux. Développant environ 172 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, invite aux moments de convivialité autour de sa magnifique cheminée en granit équipée d'un poêle à bois. Les poutres apparentes et les matériaux de caractère renforcent l'âme unique des lieux. La maison propose : • Une vaste pièce de vie d'environ 40 m² ; • Six chambres permettant d'accueillir famille et amis ; • Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ; • Une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace détente ; • La fibre optique pour conjuguer sérénité et modernité. Pensée pour le confort au quotidien, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), un atout particulièrement recherché pour une maison de cette envergure. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : accueil d'animaux, projet équestre, potager, permaculture, création d'espaces de loisirs ou simplement plaisir de profiter d'un domaine privé exceptionnel. Située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare reliant Paris à Granville, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. ? Un bien rare, destiné aux amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.