Vente maison 5 pièces 72 m² Saint-Bômer-les-Forges (61700)

Située dans la commune de Banvou (61450), cette maison de 92 m² sur un terrain de 280 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Dotée d'un garage avec possibilité de mettre son véhicule à l'abris et d'un atelier ainsi que d'une petite cave, elle allie praticité et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. Son espace extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours est un atout indéniable. Idéale pour ceux en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel, cette propriété à Banvou représente une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier offrant un confort de vie appréciable. La maison est chauffée par une chaudière à granulé récente, un puit alimente la maison en eau, les huisseries sont en double vitrage, sans oublier l'insert dans le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine de 18,5 m², offrant un bel espace de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de wc, assurant une organisation pratique des espaces. À l'étage, un palier dessert deux espaces mansardés. Le premier développe 8 m² habitables (loi Carrez), soit environ 18 m² au sol, et pourra aisément accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Le second comprend une chambre de 12 m² loi Carrez (environ 20 m² au sol), complétée par un espace dressing, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Une dépendance vient compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou à la réalisation de vos projets d'aménagement paysager. Cette maison présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de finition ainsi que l'installation d'un système de chauffage, permettant aux futurs acquéreurs de l'aménager et de la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien plein de charme, offrant un beau potentiel d'évolution dans un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 23 06 - Réf. 958311.