Maison

À Champsecret, entre Bagnoles-de-l'Orne et Domfront-en-Poiraie, découvrez une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.

Édifiée en pierre au début du XIXᵉ siècle et couverte en tuiles, cette élégante demeure développe environ 275 m² habitables.

Entièrement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle offre un excellent niveau de confort et de finition : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Nichée dans un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété prend place sur un terrain clos, paysagé et parfaitement aménagé de plus de 1 200 m², pensé pour profiter pleinement de chaque espace extérieur.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'authenticité des matériaux séduisent.

Le vaste séjour-salon, sublimé par ses murs en pierre apparente, constitue un véritable lieu de vie chaleureux.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité professionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un double garage avec cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux dimensions confortables.

Certaines disposent d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis que la suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un espace bureau, pour un ensemble de plus de 44 m², véritable cocon dédié aux propriétaires.

Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à la détente et à la convivialité.

Vous profiterez d'une vaste terrasse de plus de 60 m², équipée de deux grands stores, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un élégant pool house accueillant un jacuzzi cinq places.

Les aménagements paysagers, ponctués d'un bassin d'ornement, de massifs végétalisés et d'espaces verts parfaitement entretenus grâce à un robot de tonte, confèrent à l'ensemble une atmosphère harmonieuse et raffinée.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire, à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne et de Domfront-en-Poiraie.

Taxe foncière 1656€.

Visite avec prise de RDV téléphone en amont.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.

962451.