Maisons à vendre dans la Loire

Cottance charmante maison de village 6 pièces + cuisine 159 m² avec 4 chambres. Une grande terrasse et un garage. À proximité de l'école et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et d'une grande buanderie l'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 236 463 - greffe de saint etienne) laurent claviere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 92 53 16 - réf. 959698.

ROANNE – 152 m² – 3 chambres – beaux volumes – jardin À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et une rénovation intérieure soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 49 m², lumineuse et agréable, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et de beaux éléments décoratifs qui lui apportent beaucoup de caractère. La cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de jeux, pouvant évoluer selon vos besoins : bureau, espace loisirs ou pièce polyvalente. Vous profiterez également d'une seconde cuisine avec accès direct sur l'extérieur, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 638 m² offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Une maison qui associe cachet, beaux volumes, fonctionnalité et rénovation, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Une visite est le meilleur moyen d'en apprécier les volumes et le potentiel. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 961018.

Maison 100 m² au calme, 3 chambres, terrain de 859 m², terrasse, pompe a chaleur, climatisation, assainissement collectif, toiture ok, double vitrage garage le charme de l'ancien, le confort du moderne ! Sur les hauteurs de salvizinet, à 10 min de feurs c'est dans un cadre verdoyant, au calme, que cette maison vous est proposée. Chaleureuse, et fonctionnelle celle ci vous propose une cuisine equipee dinatoire avec acces direct sur la terrasse. Un salon cosy avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une chambre en rez de chaussee. Une salle d'eau, wc, un grand cellier aménageable. À l'étage, deux belles chambres, de nombreux rangements. Ses atouts ? Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, assainissement collectif, possibilité d'aménagement supplémentaire, garage, cadre agréable proche des axes routiers ! Veranda pouvant augmenter la surface habitable les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 447 963 - greffe de saint etienne) marion ducreux entrepreneur individuel 07 70 16 96 31 - réf. 961212.

Prox Chazelles sur Lyon Découvrez cette maison de 79 m² habitables édifiée sur un terrain de 647 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Cette maison dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, 2 chambres + bureau et une salle d'eau. Vous profiterez également de nombreux espaces annexes très appréciables : grand garage de 32 m², cave voûtée. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. 165 000 € Laforêt Immobilier 04 77 94 17 73.

À 7 minutes de Montbrison, le rêve de campagne est à portée de main ! Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, cette charmante maison de 97 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses plus de 6 hectares de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée récente, un agréable séjour-salon, une buanderie / chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes, avec en bonus un accès à un garage attenant et communicant pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, atelier, espace de loisirs ou logement complémentaire. À l'extérieur, les amoureux de nature, d'animaux ou de projets trouveront leur bonheur : Plus de 6 hectares de terrain Une grange d'environ 100 m² avec toiture récente Quatre boxes Une petite mare pleine de charme De nombreuses possibilités d'aménagement Les bâtiments sont en bon état général et les toitures ont été refaites récemment. Seule la fosse septique nécessitera une mise aux normes. Chauffage par chaudière fioul de 2019 Conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois Taxe foncière : 990 EUR DPE : D GES : E DPE Projeté suivant audit. Consommation énergétique estimée entre 1 500 EUR et 2 000 EUR par an. Que vous rêviez d'une vie au grand air, d'accueillir des chevaux, de développer une activité ou simplement de profiter d'un cadre exceptionnel, cette propriété offre un potentiel rare à quelques minutes seulement de Montbrison. Un bien authentique, plein de charme et d'opportunités à découvrir rapidement ! Prix : 259 000 EUR Honoraires charge vendeur Réf. 851339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le charme d'un loft, le confort d'une maison, au coeur de la ville. Située dans le quartier recherché de Mulsant, à deux pas des commerces et à quelques minutes du centre-ville de Roanne, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs d'intérieurs contemporains, lumineux et parfaitement fonctionnels. Développant environ 98 m² habitables de plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une magnifique salle d'eau aux prestations actuelles, ainsi que d'un WC indépendant. À l'abri des regards, vous découvrirez une agréable terrasse intimiste d'environ 22 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville, cette maison dispose également d'un garage de 22 m², parfaitement fonctionnel, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout répondant aux nouvelles attentes des acquéreurs. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : ? Pompe à chaleur gainable réversible, assurant un chauffage homogène en hiver et une climatisation discrète et efficace durant l'été. ? VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur tout en limitant les déperditions énergétiques. ? Isolation performante, participant au confort thermique de l'habitation tout au long de l'année. ? Poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie tout en offrant un mode de chauffage économique. Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 19.06. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1370 EUR et 1920 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06680 ref agence VMA160005104 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : PÉRIGNEUX – MAISON 160 m² – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT – IDÉAL POUR DU STOCKAGE OU UNE ACTIVITÉ ARTISANALE Alliant confort et praticité, cette maison située à Périgneux séduit par son caractère authentique, son exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et son excellent état général. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 160 m², elle propose une distribution spacieuse comprenant 5 pièces principales, dont 3 chambres. Sa configuration offre une grande polyvalence avec un concept de logement 2-en-1 : une habitation principale et un appartement entièrement autonome, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Au rez de chaussée vous retrouvez un appartement de 60 m² environ composez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à l'accueil d'un jeune actif ou d'un retraité souhaitant bénéficier d'un logement indépendant à proximité du foyer familial. Après quelques travaux d'aménagement, cet appartement pourrait également communiquer directement avec l'habitation principale selon vos besoins. L'habitation principale d'environ 100 m², se compose d'un superbe espace de vie de près de 50 m², lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de deux chambres de 11 m² et 16 m². un espace bureau a également été aménager idéal pour du télétravail. Une salle de bains de 7,5 m², équipée d'un charmant meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire, avec un WC séparer assure le confort quotidien de toute la famille. Une 3 ème chambre pourrais être crée sur le 3eme niveaux avec 74 m² de comble exploitable Le chauffage individuel est assuré par une chaudière centrale bi-combustible (bois ou fioul) de 2020 ainsi que par un poêle à bois, garantissant une chaleur modulable et économique selon les saisons. menuiserie double vitrage PVC, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, des atouts appréciables pour un confort de vie moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de plus de 80 m² ainsi que deux autres granges représentant près de 180 m² supplémentaires. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour un agrandissement, du stockage ou l'exercice d'une activité artisanale. Construite selon des méthodes traditionnelles et parfaitement entretenue, charpente et couverture habitation 2018, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable au cOEur du bourg de Périgneux, avec l'école accessible à pied en seulement 3 minutes ainsi que les commerces de proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prise de rendez vous uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la grand croix, idéalement située, à proximité immédiate des axes routiers et du centre ville, commerces, écoles, collèges. Venez découvir cette maison de ville d'une surface de environ 90 m², des travaux sont à prévoir, chauffage individuel, cave et jardinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport avec fort potentiel – Local commercial exploitable immédiatement et surfaces à rénover Situé dans un secteur attractif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Au rez-de-chaussée : Local commercial libre en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement. Belle visibilité et accès direct depuis la rue. Au niveau -1 : Grande réserve attenante au local commercial. Studio avec entrée indépendante offrant un potentiel locatif ou un espace complémentaire pour une activité professionnelle. Dépendances : Garage privatif. Deux caves. Aux 1er et 2e étages : Deux plateaux bruts à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Possibilité de créer plusieurs logements, bureaux ou espaces de vie selon vos besoins et les autorisations en vigueur. Les atouts : Local commercial immédiatement exploitable. Nombreuses surfaces annexes. Fort potentiel de valorisation après travaux. Immeuble adapté à un projet d'investissement ou à une activité professionnelle avec logement. Une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets à la recherche d'un bien polyvalent offrant de belles perspectives d'évolution.

Coup de cœur à Montverdun : Volume, Confort & Piscine ! Dans un quartier paisible, découvrez cette superbe maison familiale de 172 m² sur un terrain clos de 630 m². Un véritable havre de paix clé en main ! Ses atouts majeurs : Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m², une cuisine indépendante et un bureau en rez-de-chaussée. Étage cosy & modulable : 3 belles chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine (idéale pour une salle de jeux ou un coin lecture). Extérieur ""esprit vacances"" : Un jardin arboré avec piscine et son pool-house indépendant, parfait pour recevoir vos proches. Les plus : Un carport pour vos véhicules et un atelier pour le bricolage / stockage. Le mot de l'agent : De beaux volumes, aucun vis-à-vis et un cadre de vie idéal. On pose ses valises ! Une pépite rare sur le secteur. Contactez-nous vite pour une visite ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial (925009943).

À Boën-sur-Lignon, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui s'ouvre directement sur une grande terrasse. Celle-ci dispose d'un espace couvert, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente quelle que soit la saison. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie également d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Une belle opportunité à découvrir rapidement au cœur de Boën-sur-Lignon.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : SAINT-JODARD - MAISON - 170 m² - LUMINEUX À Saint-Jodard, cette maison traditionnelle de caractère datant de 1935 séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une double exposition est-ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle clarté tout au long de la journée. Développée sur 4 niveaux dont une cave, pour une surface habitable de 170 m², elle offre un programme spacieux avec 5 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. L'entrée dessert les différents espaces de manière fluide, et le palier intermédiaire assure une bonne distribution entre les niveaux. Le bien présente un cachet authentique propre aux constructions de l'entre-deux-guerres, avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon ses goûts. Le chauffage individuel au gaz (citerne) est distribué par radiateurs muraux, et la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et d'un espace de rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est implanté sur un terrain de 922 m². À 4 km, le Château de la Roche et les Bords de la Loire offrent un cadre naturel et patrimonial de qualité. Les commodités et commerces sont accessibles à 6 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Maison familiale rénovée de 182 m² – 4 chambres – Terrain de 2 199 m² avec vue dégagée Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété de 182 m² habitables offre de beaux volumes, un environnement agréable. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine équipée ouverte, complétée par un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un second salon crée un véritable espace de détente ou de loisirs, accompagné de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille nombreuse, recevoir des proches ou permettre à chacun de profiter de son espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier, une buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le raccordement au tout-à-l'égout est également réalisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 199 m², véritable écrin de verdure, offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie paisible. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne école rénovée avec cachet – 109 m² habitables À la recherche d'un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ancienne école datant d'avant 1948 entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité remarquable et son caractère unique. Située dans un petit lotissement calme, à proximité du secteur de La Pouratte, cette maison offre une surface habitable de 109 m² dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond ainsi que les grandes baies vitrées apportent une sensation d'espace et une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres : * Une première chambre de 14 m², particulièrement lumineuse. * Une deuxième chambre de 8,33 m² habitables bénéficiant d'une surface au sol d'environ 20 m². * Une troisième chambre de 9 m² habitables avec une surface au sol d'environ 21 m². Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains contemporaine de 9,31 m² équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Pour compléter ce bien : * Une buanderie de 8,57 m². * Un grenier de 13 m². * Deux WC, répartis sur chaque niveau. Prestations techniques : * Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes à isolation renforcée. * Radiateurs électriques à inertie. * Poêle à bois récent. * VMC autoréglable. Diagnostic de Performance Énergétique : * DPE : D (249 kWh / m² / an) * GES : B (9 kg CO₂ / m² / an) Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de luminosité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Didier Aurélien, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 610910 ).

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Domaine d'Exception du XVIᵉ Siècle – Plus de 10 Hectares de Nature Préservée PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 430 m² – 10,8 HECTARES Au cOEur d'un environnement naturel, perché à 1 000 m d'altitude, à l'abri des regards et du tumulte, se dévoile une propriété rare dont l'histoire remonte au début du XVIᵉ siècle. Véritable témoin du patrimoine architectural local, ce domaine d'exception offre un potentiel remarquable pour les amateurs de lieux uniques en quête d'espace et d'authenticité. Derrière ses façades empreintes de caractère, l'ensemble immobilier développe près de 430 m² habitables. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son architecture noble constituent une base exceptionnelle pour donner vie à un projet résidentiel de standing, à une demeure familiale d'envergure ou encore à une activité d'accueil haut de gamme. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside dans son parc foncier exceptionnel, soit plus de 10 hectares d'un seul tenant. Prairies, espaces boisés et vastes étendues naturelles composent un cadre privilégié où règnent calme absolu et intimité. Côté hébergement, le domaine comprend deux habitations : une première d'environ 297 m² et une seconde d'environ 240 m². La première est composée d'une salle de réception avec cuisine / séjour exceptionnelle avec une hauteur sous plafond de 9 m, grande cheminée a foyer ouvert, d'une salle de cinéma / bibliothèque, d'une cuisine, de 5 chambres dont un dortoir équipé, 3 salles de bains et de 3 WC, pour une capacité totale de 15 couchages. Équipée de menuiseries en simple vitrage, elle dispose également de 2 cheminées ainsi que de 2 poêles à bois, dont un poêle de masse. La seconde maison d'habitation se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, une cuisine, un salon et un dressing. Le chauffage central au fioul est distribué par radiateurs, un poêle a granulée et une cheminée complète également le système de chauffage. également équiper double vitrage. Les deux propriétés sont reliées à une source d'eau. Assainissement : micro-station. Viennent compléter l'ensemble une tente aménagée pour 4 personne avec toilettes sèches, un terrain de pétanque, un court de tennis, table de ping pong, terrasse privatives, hangar stockage bois. Ce domaine offre de nombreuses perspectives : propriété équestre, activité touristique saisonnière, gîte, hébergements insolites, résidence de prestige ou simplement refuge privé au cOEur de la nature. Située dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses paysages préservés, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception au potentiel considérable, destinée aux passionnés de belles pierres et aux porteurs de projets ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 157 m² habitables - 2 chambres - studio attenant 20 m² / atelier saint-bonnet des quarts, pour les amoureux de calme et de verdure, située à 30 minutes de roanne, venez découvrir cette maison offrant 157 m² habitables édifiée sur une parcelle de 2210 m². Elle se compose de la façon suivante : en rez-de-jardin, une cuisine aménagée, une véranda de 20 m² équipée de chauffage au sol électrique avec accès sur la terrasse, un grand salon séjour de 40 m², une buanderie avec douche et wc. À l'étage vous retrouverez une grande mezzanine, deux chambres respectivement de 12 m² et 13 m², une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc. Le système de chauffage de cette maison est au fioul, elle est équipée en partie de double vitrage pvc avec volets roulants électrique et il y a la fibre. L'assainissement est sur fosse septique. Un studio attenant de 20 m² a été aménagé comprenant une cuisine aménagé, un salon / salle à manger, un wc et douche. Une grange attenante de 50 m², un atelier, une cave et un puit complètent ce bien. Prevoir travaux de renovation entierement. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez de l'espace pour votre famille, tout en restant proche des commodités et de Saint-Étienne ? Située sur la commune du Chambon-Feugerolles, dans le quartier résidentiel de La Michalière, cette maison de 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volume et de potentiel. Implantée sur un terrain de 930 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez : • Un beau salon / séjour lumineux de 59 m² (extension édifiée en 2018), véritable coup de cœur de la maison. Elle s'ouvre sur une grande terrasse en U de 90 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la vue. • 4 chambres confortables (9 m², 10 m², 11 m² et 16 m²) • Une cuisine équipée • Salle d'eau • WC • 2 autres pièces en sous-sol permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, etc.) • Un garage appréciable au quotidien de 35 m² Les + du bien : • Grande surface habitable • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la partie séjour, • Poêle à granulés et pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable toute l'année, et une consommation énergétique réduite • Chauffe-eau solaire • Terrain de 930 m² • Fort potentiel d'aménagement • Raccordement au tout-à-l'égout • Idéal famille ou projet de vie avec espace • Proximité des transports, écoles, commerces, Parc du Bouchet et à 3mn de la RN88 sans en avoir les nuisances ! Un bien à personnaliser selon vos envies. Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Prévisions travaux : * crépi sur l'extension environ 20 000€ * salle d'eau environ 800€ * salle de bains environ 6 000€ (pièce déjà prévue avec arrivée d'eau) * porte de garage aux alentours de 2500€ pose comprise Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison n'attend que vous pour écrire une autre histoire ! N'attendez pas pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 599872 ).

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * SAINT-PIERRE-DE-BŒUF – Maison de village à rénover avec cour Au cOEur du village de Saint-Pierre-de-BOEuf, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison de village à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 250 m² avec cour intérieure. Développée sur trois niveaux d'environ 125 m² chacun, cette bâtisse dispose actuellement d'environ 125 m² habitables et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 280 m² habitables selon vos projets. Une opportunité rare pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un immeuble de rapport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce avec point d'eau, deux caves dont une magnifique cave voûtée, un atelier pouvant être transformé en garage ainsi qu'une chaufferie. Un bel escalier en pierre dessert le premier étage, composé d'un vaste couloir, avec une voûte en ogive, distribuant deux grands séjours de part et d'autre, dont l'un avec coin cuisine et l'autre avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre. Au deuxième étage, deux grands greniers bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les volumes existants permettent d'envisager l'agrandissement de la surface habitable, la création de plusieurs chambres, d'un appartement indépendant ou de plusieurs logements destinés à la location. Cette bâtisse nécessite d'importants travaux de rénovation, mais sa distribution actuelle se prête parfaitement à un projet de division, à la création de plusieurs appartements ou à un investissement patrimonial avec valorisation à terme. Un bien de caractère offrant un très beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation, les investisseurs et les porteurs de projets. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Maison en pierre - Grand Terrain – 3 chambres - Parc naturel du Pilat Au cOEur du Parc naturel du Pilat, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 700 m² environ à seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de la pharmacie et de la maison médicale, elle offre un cadre de vie paisible qui séduira les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces attenantes, accessibles depuis l'extérieur, offrent un beau potentiel d'évolution : agrandissement du séjour d'environ 10 m², création d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Quelques marches plus bas, une grande cuisine équipée de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à un atelier 23 m² et une cave 17 m². À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale de 20,6 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre mansardée de 17,5 m², parfaite pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement privilégié avec une source naturelle captée alimentant une petite mare, un verger composé de pommiers, cognassier, cerisiers et pruniers, ainsi que de nombreux arbres, dont un châtaignier et plusieurs noisetiers. Un grand garage de * 30 m² * permet de stationner deux véhicules côte à côte. Un espace de stationnement extérieur accueille également trois véhicules. - Les prestations • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois • Double vitrage • Volets roulants électriques (hors salon) • Aspiration centralisée • Fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces • Deux terrasses, exposées nord et sud • Portail électrique • Terrain entièrement clos. Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec un grand terrain, tout en restant proche des services essentiels ? Cette propriété réunit authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Jean-Bonnefonds Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Saint-Jean-Bonnefonds. Construite en 2006, cette magnifique maison spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison s'étend sur deux niveaux et propose un total de 6 pièces, avec 4 chambres lumineuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, une cave aménagée et un cellier. Vous apprécierez la fonctionnalité de la cuisine équipée et la salle à manger adjacente ainsi que le salon idéales pour les repas en famille. La pièce de vie principale est aménagée pour offrir un espace de détente convivial. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez également d'une agréable terrasse pour des repas en extérieur et des moments de relaxation et profitez du terrain de boules pour des moments de détente entre amis ou en famille. Un garage double est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'un portail coulissant électrique. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à améliorer votre quotidien. La sécurité est assurée par un vidéophone. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager rapidement dans un cadre de vie confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Saint-Jean-Bonnefonds. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Firminy – Maison de ville 37 m² avec grande cave – Idéal investisseur ou premier achat Située dans un secteur calme de Firminy, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ainsi que des enseignes Grand Frais et Lidl, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne sur deux faces d'une superficie habitable de 37 m². Le bien se compose de : * Une cuisine de 5,09 m² * Un séjour de 11,18 m² * Un salon de 10,39 m² * Une chambre de 9,03 m² * Une salle d'eau de 1,45 m² La maison dispose également de deux loggias de 1,86 m² chacune, apportant un espace extérieur appréciable. En sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste cave de 37 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou projet complémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes actuelles et au goût du jour, laissant ainsi libre cours à vos projets d'aménagement. Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif classique ou étudiant, mais également pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat à budget maîtrisé. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 610842 ).

Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec four à pizza, quatre chambres, un bureau (idéal profession libérale) une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et dispose d'un sous-sol complet entièrement carrelé et parfaitement aménagé avec une partie garage. Un parking extérieur pouvant contenir 4 véhicules complète ce bien. À l'extérieur, les prestations de qualité se poursuivent avec de magnifiques aménagements paysagers et une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Le prix de vente est de 326 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. À découvrir en exclusivité avec votre agence Guy Hoquet. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial (895022325).

L'HORME, Maison contemporaine de 2020 – 4 chambres – Grand sous-sol & garage – Terrain 865 m² Située dans un secteur calme et agréable, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, volume et confort. Elle se compose d'un niveau principal de 135 m² habitables avec : Une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée Une belle pièce à vivre lumineuse 4 chambres confortables Une salle de bain Sous-sol complet d'environ 180 m², avec 3 m de hauteur sous plafond, comprenant : Un cellier de 15 m² Un bureau de 15 m², parfait pour télétravailler dans le calme Un grand garage de 140 m², idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage Le tout sur un terrain clos de 865 m², facilement entretenu. Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal toute l'année - Maison lumineuse et bien exposée - Construction récente : aucun travaux à prévoir - Volumes rares, prestations modernes, grand potentiel - Performances énergétiques exceptionnelles : la maison est classée A, vous garantissant une consommation maîtrisée, des factures réduites et un excellent confort thermique été comme hiver. Une maison clé en main, spacieuse et parfaitement pensée, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 465.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité ! Situé sur la commune de saint-leger-sur-roanne, à moins de 10 minutes du centre de roanne, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 1354 m² avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un wc indépendant et un garage attenant de plus de 30 m². L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un wc indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dpe classe c (diagnostic réalisé le 22.12. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 eur et 2630 eur mandat de vente no06643 réf agence : vma250005037 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : À vendre aile gauche du Château du Bessy à la Ricamarie. PARTICULIERS, vous souhaitez vivre dans une demeure avec du caractère et une histoire, cette partie du château vous charmera, avec un magnifique salon parquet chevron et ses murs entièrement recouvert de cuir sculpté. Sa cheminée monumentale, toujours en service sera vous réchauffer les grandes soirées d'hiver. De très belles hauteurs sous plafond, des volumes incroyables, vous pourrez aménager la partie grenier comme bon vous semble et laissez libre cours votre imagination pour des aménagements personnalisés. Côté technique, le chauffage est assurée par une pompe à chaleur, la consommation est de 3500 euros annuelle, facture à l'appui. Vous partagerez un magnifique parc avec les propriétaires de l'aile droite. Vous souhaitez visiter, me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.