Maison à vendre à Limoges (87)

Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain plat dans un hameau (1075 m²), dans de la vieille pierre, charmante maison moderne de deux chambres (troisième facilement envisageable), avec des prestations inédites : pompe à chaleur, poêle, isolation au top, terrasse de quatre-vingt m2 et surtout maison raccordée à l'assainissement collectif ! Grands espaces pour éventuellement continuer les aménagements (agrandir la surface habitable) ou tout simplement conserver des zones de stockage ou de garages pour plusieurs véhicules. Je reste à votre disposition au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Maison coup de cœur en centre-ville – proche parc victor thuillat idéalement située en centre ville, à proximité immédiate du parc victor thuillat, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, proche tous commerces, écoles et commodites. Caractéristiques principales : • 2 chambres + bureau • 1 salles de bain, dont une suite parentale avec rangement intégré • cuisine aménagée et équipée • salon lumineux et salle à manger • double garage pour 2 voitures • jardin idéal pour profiter des beaux jours • aucun travaux à prévoir ° 3 wc un a chaque niveau ° exposition est / ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée ° fenêtres de qualité de la marque tryba une maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant : rdc : grand garage (32 m²), chambre d'amis (14 m²) avec salle d'eau et wc, espace buanderie. 1er étage : double séjour de 28 m² exposé est / ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée mobalpa, salle de bain (à rafraichir), wc indépendant. 2eme étage : combles aménagés en un espace nuit comprenant une grand chambre (22 m² au sol et 14 m² carrez), un bureau (6 m² au sol), un wc avec lave main. Double vitrage pvc, électricité refaite, jardin de 50 m², chaudière condensation 2018. Taxe foncière : 1200€ cette maison allie emplacement privilège, fonctionnalité et confort dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 601664 ).

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 20mn de limoges - 15mn de saint-junien - dans le village d'oradour sur glane, à deux pas du centre-bourg et proche de toutes commodités (école, commerces, professions médicales, complexe sportif. ) - 20mn de limoges - 15mn de saint-junien grande maison familiale qui vous offre sur 3 niveaux : - au rez de chaussée : entrée - salon / séjour - salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - bureau - cuisine - wc - dressing - 2 terrasses - au 1er étage : palier - 2 chambres - salle de bain - wc - greniers - au sous-sol : entrée - salle de jeux - buanderie - cave - dégagement - garage pour 2 véhicules vous serez séduit par son emplacement proche des bords de glane, idéal pour d'agréables promenades bucoliques et son grand balcon offrant une vue panoramique sur la campagne limousine ! Les plus : - chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025) - proximité des commodités et services - beaux volumes idéal pour une agréable vie de famille dans un environnement paisible très beau potentiel - a voir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 601134 ).

Maison années 50, en très bon état général et bien entretenue, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée, une chambre, une salle de bains avec toilettes, un accès au garage et à la cuisine d'été. Au premier étage, un palier dessert une cuisine avec une jolie loggia dont la vue surplombe le jardin, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain / wc. Au second, une très grande chambre, un bureau de 8.5 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de rangement. Les parquets sont impeccables, la porte de garage est motorisée, double vitrage quasi complet. Des travaux de remise au goût du jour peuvent être entrepris cependant ce bien est habitable de suite en l'état. Deux dépendances en fond de jardin, rue calme et peu passante. Référence agence : 175.

Proche tous commerces, écoles, transports, à 10mn du chu de limoges, une maison familiale de 221 m² environ, cette maison peut convenir à une famille, à une personne voulant pratiquer à domicile, grâce à ses 2 espaces très distincts. Elle est idéale pour un soignant du chu. Au rez-de-chaussée : 1 grande cuisine donnant sur le jardin, 1 véranda de 30 m² s'ouvrant sur la piscine de 10 m x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur avec un volet roulant électrique, 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 bureau a l'étage : 1 mezzanine avec 2 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 salon ou bureau. Garage 2 grands chalets de jardin sur un terrain arboré et clôturé de 3500 m² cette maison est située en 2ème ligne, au calme et sans vis-à-vis le prix de vente de ce bien est de 494 000 euros hai, le prix net vendeur est de 474 000 euros, les honoraires d'agence sont de 19 000 euros charge acquéreur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3370 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison familiale de 104 m² avec terrasse, jardin et fort potentiel à Limoges Située rue des Mélèzes à Limoges, cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal et à personnaliser selon ses envies. Cette maison développe environ 104 m² habitables sur une parcelle de 253 m². Elle bénéficie d’une distribution bien pensée avec de beaux volumes traversants, deux espaces extérieurs et un important potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une première terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Vous découvrirez ensuite un salon séjour traversant et lumineux avec accès direct à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin exposés Ouest, créant un véritable espace de vie extérieur convivial et sécurisé pour les enfants ou les repas en famille. Ce niveau comprend également une cuisine avec accès extérieur, une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau pouvant facilement être aménagé en espace télétravail, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. En partie inférieure, un vaste espace annexe de plus de 60 m² accueille un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison est saine et habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et révéler tout le potentiel du bien comme le montre les photos en suggestion pour votre projection. La maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché à Limoges, à proximité des commerces, écoles, transports et stationnements gratuits, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Une maison chaleureuse avec de beaux volumes et un vrai potentiel, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une petite route de campagne, dans un hameau proche limoges-sud, avec son grand garage motorisé et son jardin ensoleillé, vieille maison en pierres globalement rénovée. Assainissement collectif et chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Fiche Id-SIT179785 : À Limoges, dans un quartier en plein renouveau, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de près de 290 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses plafonds moulurés et sa luminosité. Équipée d'un ascenseur, elle offre de multiples possibili tés : belle demeure familiale ou division en plusieurs appartements grâce à sa configuration : au rez-de-chaussée un T2 et un T3, au 1er étage un T4 et au 2ème étage deux T2. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, pompe à chaleur air / eau, deux ballons thermodynamiques, combles isolés, poêle à granulés au premier étage. À l'extérieur, une agréable cour de 200 m² et un double garage complètent ce bien rare sur le secteur. Que vous cherchiez un placement locatif ou une grande maison de caractère, cette propriété saura répondre à vos projets. (4.83 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (Dont 4.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 352000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 169 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4780 et 6540 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Quartier ruchoux ! À découvrir maison contemporaine, clé en main, de 219 m² avec un agencement facile à vivre. Ce bien est composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse, d'un espace buanderie, d'un double séjour avec un accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle de bain complète et d'un toilette. À l'étage; une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, une suite parentale et un toilette. En sous-sol; un garage et atelier de 137 m², pouvant accueillir des bornes de recharge électrique. En extérieur; une terrasse et un joli jardin clos et arboré d'environ 300 m². Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n°450 479 092 agence limoges pragout immobilier mail : christine@pragout-immo.fr tel : 07 81 38 37 02.

Maison d'architecte sur 3 niveaux : En bas un T2 indépendant, une buanderie avec WC séparé, une grande cave aménagée et un garage triple véhicules isolé, une cour goudronnée. Au premier une cuisine équipée, un salon / séjour avec deux bibliothèques sur mesure, une grande véranda avec store banne, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé, deux chambres avec placard, un grand dégagement. À l'étage, deux autres chambres mansardées avec point d'eau, grenier aménagé et isolé. Le terrain d'environ 3000 m² dispose d'un forage ainsi que de deux cabanons de jardin d'environ 20 m² chacun. Le portail automatisé est récent. Possibilité d'étendre le terrain à 5000 m². Cette maison dispose de 3 modes de chauffage : Insert bois, pompes à chaleur avec splits réversibles (chauffage, climatisation), et chaudière fioul entièrement révisée (bruleur neuf sous garantie), et ballon d'eau chaude électrique. Les huisseries sont en double vitrage. Référence agence : 7679 Référence annonce : XWSV-Z45-KJJ Date de réalisation du diagnostic : 27 / 10 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 7679.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Limoges - secteur CHU / 3 chambres / Sous-sol complet / Cette maison de 131 m² à proximité immédiate du CHU est composée comme suit. Au rez-de-chaussée : - un salon séjour de 37 m² - une cuisine séparée de 12 m² - un WC - une chambre de 12 m² avec salle de bains privative de 6 m² (baignoire + douche) À l'étage : - 2 chambres de 12,6 et 13,2 m² - un WC - une salle de bains - un dressing - une mezzanine de 16 m² offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux ou un bureau Le sous-sol comprend une buanderie de 15 m², une cave et un garage. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec accès direct à la Vienne. * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Insert bois * Chauffage électrique * Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison avec un beau potentiel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cette maison de 106 m² dans un quartier recherché dans le sud de Limoges. cette maison de plain pied construite en 1962 puis agrandi dans les années 90 comprend un sous sol complet, un atelier accolé au garage, un studio de 20 m² avec entrée indépendante. la maison dispose : - une entrée. - une véranda de 10 m². - une cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur la salle à manger. - une pièce de vie de 25 m² avec une belle vue sur Limoges. - une chambre de 12 m². - un wc indépendant. - une salle d’eau. - un bureau de 9 m². - une chambre de 10,8 m². au sous sol : - un garage. - un studio avec entrée indépendante comprenant : une pièce à vivre avec kitchenette de 16 m² et une salle d'eau de 4 m². - un atelier. - une cave. La maison à été très bien entretenue et possède toutes les fenêtres en doubles vitrages oscillo-battant. une chaudière gaz à condensation de 2018 chauffe la maison de base et des radiateurs électriques chauffent l'agrandissement. La maison est pénalisée par les diagnostics car elle n'a pas de pompe à chaleur et l’isolation des murs n'est pas suffisante. Néanmoins des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour la cuisine et la salle d’eau entre autres. + - doubles vitrages. - belle vue dégagée sur Limoges. - chaudière à condensation avec thermostat d’ambiance. - possibilité de tout faire à pied. - électricité refait fin des années 90. - jardin de 460 m² qui fait le tour de la maison. - terrasse donnant sur la cuisine et véranda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Limoges, à proximité immédiate (30 mètres) de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur sous-sol complet, elle comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste entrée accueillante Un grand séjour double Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Une véranda donnant sur le jardin, équipée d'un WC et d'une douche de jardin, idéale pour les beaux jours À l'étage : 4 chambres, dont 2 grandes avec WC et vasque, parfait pour une vie familiale confortable Au-dessus, un grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendances, idéal pour le rangement, un atelier ou des projets annexes. Prestations complémentaires : Double vitrage en partie DPE : D Toiture isolée datant de 1985 Porte de garage motorisée Maison saine, bien située et évolutive, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Référence agence : 3135.

Exclusivité – secteur ruchoux maison des années 50 sur sous complet avec garage et petit jardin. Vous serez séduit par son secteur calme et recherché - son espace de vie possible sur un seul niveau - ses volumes et beaux parquets. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée élégante avec un escalier bois desservant l'espace de vie : un grand dégagement avec rangement distribuant un salon-séjour lumineux et spacieux - une cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol beau potentiel avec : une pièce de stockage - une bibliothèque - un wc - une grande pièce technique (buanderie et chaufferie) - une grande chambre ou bureau à personnaliser selon vos besoins - une cave - façade en pierre sur partie basse - beau projet en perspective - coup de coeur garanti les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 599733 ).

Iad France - Serdar Aksu vous propose : Maison de traditionnelle avec 6 chambres et terrasse à Limoges. Découvrez cette magnifique maison de ville de 148 m² sur un terrain de 740 m² située à Limoges. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux. La cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parental avec salle de bain, une chambre, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres et une salle de bain. Les équipements tels que la fibre optique, la Vmc, une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur air eau et les huisseries PVC double vitrage. La maison dispose d'un garage. À l'extérieur une terrasse couverte ainsi qu'un abris couvert. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville spacieuse et fonctionnelle à Limoges. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serdar Aksu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992204388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison familiale / Secteur recherché / 197 m² au sol / 175 m² hab / 8 pièces / 6 chambres et 1 bureau / Garage Double / Cave et Buanderie / Terrasse / Jardin / Proche toutes Commodités / Ecoles et Lycées.

 Superbe maison des années 50, située au coeur du secteur recherché 
Armand Dutreix / Puy Las Rodas / Jules Ferry. 
 Cette maison est très bien entretenue et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, fenêtres et puits de lumière. 

 Le soin apporté à sa rénovation agrémenté d’un savant mélange d'ancien, de moderne et de fonctionnalité en font un bien où il fait bon vivre.
 Elevée sur 2 niveaux, cette maison présente toutes les caractéristiques d’un bien familial par excellence avec la possibilité de créer un appartement en rez de chaussée avec son accès indépendant qui pourra générer un revenu locatif.
 Au rez de chaussée, une entrée accueillante donne accès également à un grand bureau qui peut accueillir une profession libérale. 
Au premier niveau, vous trouverez : une pièce de vie spacieuse de près de 60 m² environ très lumineuse avec son poèle à bois, complétée par une cuisine ouverte, équipée, très fonctionnelle de 15 m² qui vous invite à découvrir, sur l'arrière, une vaste terrasse de 30 m² donnant sur le jardin intime. Une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante et un WC indépendant complète cet étage. 

Au second niveau, vous trouverez 4 belles chambres dont une spacieuse de presque 20 m² au sol. Une salle d’eau et un WC indépendant.

 Un grand garage double avec de nombreux rangements, une vaste buanderie et une cave complètent cette maison.

 Ses Atouts : 
- Superbes parquets. - Belle hauteur de plafond
 - Double vitrage. 
- Nombreux Velux, 
- Volets électriques, 
 - Poêle à bois, - Chauffage Gaz avec chaudière à condensation. 
- Fibre, 
- Portail et porte de garage motorisés, 
 - Nombreux rangements.
 - Jardin entièrement clôturé. 
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite
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 Les plans pourront être fournis sur demande.
 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 334500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage : Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage : Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances : La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon / cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon / cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine : D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 935890.

Maison neuve 3 chambres, alliant confort et modernité, située à quelques minutes de l’hypercentre de Limoges. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et transports. Vous retrouverez : une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, une suite parentale et un garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives) et à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Limoges, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, et prolongé par une superbe véranda créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pensée pour le confort de toute la famille. Un garage attenant vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente soigneusement aménagé, comprenant une piscine (8Mx4M, au sel) et une élégante terrasse, idéale pour recevoir et savourer les beaux jours en toute intimité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite ! Référence agence : 3134.

Secteur Mauvendière, belle maison des années 1930 à rénover et se composant d'une belle entrée, une pièce à vivre traversante avec cuisine donnant accès sur jardin, un WC. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec douche, une seconde pièce avec point d'eau. Une autre pièce en plus en RDC, un garage à l'arrière. Cheminées, parquets, ect. Beaucoup de possibilité, photos sur demande, à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À 7 min à pied du centre ville de Limoges, une ligne de bus à 300 mètres, une école réputée juste à côté, la faculté de sciences. en fait tout à proximité ! Venez découvrir cette grande et belle maison avec cour close, terrasse, carport et garage. Au rez de chaussée vous adorerez le grand salon / salle à manger, donnant sur la terrasse ombragée et la cour. La cuisine aménagée fermée donne également sur la terrasse mais aussi sur la cave. Vous disposez de WC. Au premier étage vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des wc séparés. Au second, à nouveau 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cette maison équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe eau thermodynamique est économe (environ 2000 € à l'année, factures). Le potentiel apporté par ces 6 chambres pour télétravailler, recevoir, loger une grande famille est énorme, à vous d'imaginer l'emploi de chacune et de profiter de son emplacement hyper pratique ! Appelez moi au 06 67 21 25 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Secteur Sablard proche des commodités venez découvrir ce bien des années 90 sur sous-sol complet. Le bien se compose d'un salon séjour, une cuisine à prévoir. 2 chambres, une salle de bain et un wc. Possibilité d'aménager les combles. Une terrasse, un jardin clos et une dépendance complètent le bien. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%.

Maison de ville offrant un double potentiel : Une résidence familiale, également un investissement locatif rentable avec la création d'appartements modernes et rentable avec son emplacement stratégique proches de toute les falcultés et des transports en communs. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fiche id-sit179171 : a limoges, bien immobilier avec 2 logements pour une surface total de 118 m² + 1 en cours d'aménagement pour une surface supplémentaire de 40 m². Le 1er logement de 3 pièces comprend une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et donne accès à des combles qui sont aménagés en une petite chambre et un espace à l'état de grenier. Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. Le studio est loué jusqu'au mois de juin 450€ / mois. Une autre partie du sous-sol est en cours d'aménagement pour un autre logement avec entrée indépendante. Honoraires charge acquéreur. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (dont 4.74% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 03 / 2026 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Cette propriété de caractère située à Limoges, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison ancienne de 200 m² environ, à réhabiliter entièrement, est entourée de granges et dépendances sur un vaste terrain de 1,3 hectare. Informations supplémentaires : Zone N protégée selon le PLU de Limoges mais avec possibilité de réhabiliter la partie maison. 1. Bel ensemble de bâtiments avec un grand potentiel de rénovation 2. Emplacement calme et verdoyant 3. Toitures en bon état Points à considérer : 1. Entièrement à réhabiliter 2. Plus de 800 m² environ de granges attenantes 3. Zonage restrictif (Zone N) et zone de protection des bâtiments de france Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette propriété en une demeure exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.