Maison à vendre à Le Mans (72000)

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, superbe double mancelle, rénovée jusque dans ses moindres détails avec des finitions de standing (197 m², 5 Chambres, 1 bureau), secteur centre ville, proximité immédiate gare et hyper centre, quartier résidentiel et calme, garage et parking, avec jardin intime et protégé. Opportunité à saisir avec cette propriété offrant un équilibre de modernité et d’élégance. Ses atouts sont très nombreux : 1/ Agencement et organisation des espaces  : - Un RDC parfaitement distribué par une entrée généreuse ouvrant à droite sur un bureau ou une chambre de 15 m², à gauche sur une salle-à-manger de 21 m² et en face sur un salon de 24 m² bénéficiant de très grandes baies vitrées coulissantes sur jardin et terrasse agrandissant considérablement la sensation d’espace. Une cuisine neuve de standing (plan en quartz, spots et fenêtre alu, électroménager haut de gamme) aménagée et équipée et son arrière-cuisine de 15 m², ainsi qu’un espace isolé comprenant un WC indépendant et une penderie viennent compléter ce 1er niveau. Le tout avec une lumière traversante d’Est en Ouest, des fenêtres sur rue hautes et cintrées très élégantes, une hauteur sous plafond de 3,20m, boiseries, moulures aux peintures parfaites, cheminées, parquets naturels et carrelage alternent selon les espaces… - Le 1er palier agréablement servi par un escalier massif dessert 3 grandes chambres de 15 à 18 m², toutes séparées les unes des autres dont l’une d’elle donne accès à une terrasse de 7 m² sur jardin, une grande salle de bain de 10 m² équipée d'une baignoire et d’une cabine de douche moderne avec receveur plat, un WC indépendant, et une petite pièce technique. Huisseries récentes et cintrées sur rue, 2 cheminées, placards intégrés et niches de rangement dans les chambres. Possibilité d’intégrer facilement une 2nde Salle d’eau si nécessaire. - Un 2nd étage offre à nouveau l’accès à 2 magnifiques et grandes chambres légèrement mansardées de 15 et 20 m² avec lumière traversante sous velux, grands placards et espaces de rangements, toutes deux séparées par le palier et une petite salle de bain complémentaire. 2 / Caractéristiques et équipements complémentaires  : - Façade typique des maisons de ville françaises anciennes, harmonieuse et symétrique, peinte dans un gris doux qui contraste joliment avec les volets blancs. Les fenêtres sont élégamment encadrées de pierre claire, avec de délicates grilles en fer forgé qui ajoutent une touche raffinée. Le portail bleu vif attire le regard et donne une tonalité chaleureuse et accueillante à l’ensemble. - Grande cave de 13 m² très accessible, aérée et respiration naturelle (terre et gravier) idéal pour la conservation du vin notamment et chaufferie de 8 m² équipée d’une chaudière gaz de 2008 et ballon d’eau chaude Weishaupt. 3 / Environnement / Extérieur  : - Proximité de la gare (5 min en voiture ou 2 roues, 15 / 20 à pied), idem de l'hyper centre (place de la République 15 min). Ecoles, collèges et lycées (privés et publiques) également à proximité, parc V. Hugo à 5 min à pied. - Parcelle idéalement placée et équilibrée, au calme et sans vis-à-vis. - Jardin soigné et planté, bordé d’une petite terrasse équipée d'un store banne de grande dimension, et entouré de murs pour l’intimité. Les jardins environnants apportent également de la végétation et des arbres hauts très agréables au 2nd plan. - Box individuel de 15 m² avec eau et électricité à quelques pas de la maison ainsi que de nombreuses places de parking qui bordent la rue. Ce bien vraiment exceptionnel entretenu à la perfection est la maison d’une vie ! Authenticité, caractère, fiabilité et fonctionnalités s’en dégagent clairement. J’aurai l’immense plaisir de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Heuzé / saint-georges. Dans un environnement calme, vous découvrirez cette charmante maison à rénover, d'environ 83 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains et un grand grenier à aménager. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol, d'un grand garage, d'un stationnement devant et d'un jardin. Le cabinet immobilier jousse-péan, agence immobilière fnaim sur le mans, vous propose à la vente cette maison t5 avec 3 chambres et parking privatif, à proximité du centre-ville. Réf. 8990 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Le Mans – Gare | Maison 4 chambres, garage  et jardin sans vis-à-vis Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des deux lignes de tram, des bus, des commerces et à 15 minutes à pied du centre ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud, avec parquet et cheminée en marbre, apportant charme et authenticité. La salle à manger et la cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit. La maison dispose également de WC et de points d’eau à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Le second niveau propose une chambre spacieuse, mansardée, traversante avec salle de bain et WC et un autre espace à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, autre chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d’un garage de 27 m², véritable atout dans le secteur. Vous disposerez également d'une cave voûtée. La maison a bénéficié de travaux importants (toiture, isolation, menuiseries), tout en laissant la possibilité de la personnaliser. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, alliant emplacement stratégique et beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison familiale 5 chambres – Jardin, terrasse et garage – Quartier Université / Ribay Dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’une impasse, dans le quartier du Ribay et à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez cette maison familiale de 5 chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À quelques minutes à pied du tramway (ligne T1 – arrêt Université), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare TGV du Mans. Proche des commodités et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse - une cuisine ouverte et aménagée - un accès direct à une terrasse et un jardin arboré - 3 chambres de plain-pied - une salle d’eau - des WC séparés - un accès direct au garage et à la buanderie depuis la maison, ainsi que depuis le jardin, facilitant l’entretien des extérieurs À l’étage : - un palier pouvant être aménagé en espace bureau - 2 chambres - un espace débarras pouvant faire office de dressing - une salle de bain - des WC séparés Un grenier, accessible depuis le garage via un escalier escamotable, complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Les + du bien : - environnement calme en impasse - 5 chambres dont 3 de plain-pied - maison fonctionnelle et familiale - terrasse et jardin arboré - garage et buanderie avec accès direct au jardin - tramway accessible à pied - proximité immédiate université, écoles et commerces Maison idéale pour une famille ou un projet de colocation, grâce à sa configuration et à sa localisation. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane lambert vous propose : maison familiale de 116,71 m² située à le mans, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose de 5 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux, d’un cellier, ainsi que d’une entrée et d’un palier fonctionnels. En bon état général, elle offre un chauffage individuel au gaz et électrique et la fibre. Son jardin agréable permet de profiter des beaux jours, et le sous-sol / atelier complète l’ensemble. Exposée est / ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité. Transports en commun à 50 m et commerces à proximité pour un quotidien pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie touet vous propose : a découvrir, quartier villaret, proche des commodités et écoles. Cette maison semi-mitoyenne, se compose, d'une entrée, un salon séjour lumineux de 23 m², une cuisine 9 m², wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de douche récente. Vous disposez également d'une buanderie de 18,5 m² et un garage de 20 m² plus cellier de 3,5 m². Huisserie pvc double vitrage, chaudière gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie touet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Martineau vous propose : Charmante maison traditionnelle à Le Mans Maillets avec 4 chambres, terrasse et garage Situation idéale, cette maison traditionnelle de 159 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable dans une rue calme du quartier recherché des Maillets à moins de 10 min du centre ville du Mans. Construite en 1998 avec un excellent état général, cette propriété proche de tous commerces, écoles et à deux pas du tramway est parfaite pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une grande cuisine séparée entièrement équipée avec un accès à la terrasse, 2 chambres dont une avec accès à la salle d'eau, et d'un WC. L'espace de vie ouvert sur une belle terrasse de 125 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC et dressing sont à disposition, offrant des espaces de vie pour chaque membre de la famille. De plus, une chambre supplémentaire peut être réalisée en prenant une partie de la grande mezzanine. Les prestations de cette maison ne manquent pas, avec un garage en sous sol de 100 m² pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité, une cave, et un équipement moderne pour votre confort au quotidien tels que la fibre optique et un chauffage au gaz. L'environnement extérieur comprend un espace terrasse spacieux et agréable donnant sur un merveilleux jardin d'agréments pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des rayons du soleil toute la journée grâce à son exposition. Cette propriété ravissante ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Le Mans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne gueranger vous propose : maison familiale 262 m² avec jardin, deux garages le mans wahinghton située à quelques pas de toutes les commodités en quartier calme, cette propriété spacieuse comprend : une entrée, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau + wc + dressing, 4 belles chambres avec rangement, 1 salle de bains, salles d'eau, 4 espaces wc, dressing, une cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, un séjour très lumineux donnant accès à la grande terrasse. L'extérieur de la propriété propose un jardin clos deux terrasses, un balcon. Studio avec un accès indépedant pouvant accueillir une activité libérale ou un air bnb. Points d'intérêt à proximité : tramway à 200 mètres honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent boinet vous propose : secteur la madeleine, à 10 minutes de place des jacobins, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à pellet, cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle de douches. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un espace bureau. Coté pratique : espace de rangement, buanderie, 2 wc, une cave. Espace convivial : une cour aménagée permet de profiter des beaux jours. Maison sans travaux, la toiture est neuve et bien isolé. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres avec une surface totale de 129 m² proche du centre ville dans le quartier de la Boussinière avec jardin et garage de 25 m² et son atelier. Dès votre entrée, vous serez séduit par une très grande entrée lumineuse, ses 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités, sa salle d'eau, sa buanderie et son accès au jardin. À l'étage, un espace de vie de 28 m² avec cuisine équipée séparée complètent harmonieusement cet ensemble. Vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une véranda. Le vaste jardin de 440 m² offre un espace arboré. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, ainsi que des radiateurs fonctionnant au gaz naturel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulets et une isolation intérieure et extérieure a été réalisée pour un meilleur confort. Le quartier est calme et familial, la proximité des commodités et des écoles font de ce bien un véritable cocon pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Maison de construction traditionnelle de 1975 d'une surface de 144 m² environ sur sous sol complet. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, Château de Méhoncourt / Eventail, le maison prône au milieu de la parcelle et surplombe sa rue. Le rez de chaussée accueille, au delà de l'entrée, des wc, du séjour, de la salle à manger et de la cuisine, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative. À l'étage vous trouverez, une très belle mezzanine se prolongeant sur un balcon. Ce niveau accueille également une petite chambre, un wc, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, un immense garage est complété par différentes 'cellules' aux destinations diverses. La visite se terminera par la visite du terrain intimiste et très arboré. Le charme très atypique de la maison, entre baroque et rococo, ne vous aura pas ôté le fait que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison, et moi même, vous attendons. (Arrêt de bus 'Gazonfier' à deux pas.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice jubault vous propose : maison plein centre ville le mans de 320 m² (dont un appartement de 43 m² indépendant) sur 4 niveaux avec 2 entrées sur deux rues différentes. Le rdc de 106 m² donnant sur une cour intérieure de plus de 60 m² était utilisé pour profession libérale mais facilement réaménageable en habitation. Au 1er : palier, salon, séjour, cuisine a / e. Charme de l'ancien préservé avec magnifique parquet, huisseries, boiseries, placard. Au 2 ème : palier, salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres dont une avec salle de bain. Au 3 ème, palier, 2 grandes chambres, salle de bain, wc. En repensant l'utilisation du rdc, il est facile d'obtenir 6 à 7 grandes chambres. Garage, cave de 65 m², toiture neuve. Chauffage central gaz avec radiateurs en fonte. Adoucisseur. Les grandes ouvertures à tous les étages permettent d'avoir une maison très lumineuse. L'appartement avec entrée indépendante comprend : séjour, cuisine a / e, chambre, salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison - le mans - isaac - 176 m² - 5 chambres : 449 000 euros hai à la charge du vendeur. Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300 m² au sein du quartier résidentiel d'isaac, cette maison indépendante de 2011 répondant aux normes bbc offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, au second : un palier, une autre chambre parentale possible avec salle d'eau, débarras et wc indépendant. Garage et grenier au-dessus, terrasse porcelanosa, jardin, stationnement possible devant la maison. Chaudière gaz de ville. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 441936. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 70 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

! Sous compromis ! Ce bien n'est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison rénovée située proche du centre ville, offrant une superficie de 85 m². Au rez-de-chaussée vous entrez dans un pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte équipée, un salon et salle à manger donnant su un accès direct sur le jardin d'environ 160 m² doté d'une terrasse pour les beaux jours ensoleillés. Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres à l'étage. Ses cinq pièces bien agencées garantissent un espace de vie confortable et convivial. L'intérieur est équipé de fenêtres en PVC et double vitrage, assurant une excellente isolation thermique. Les volets électriques ajoutent un confort moderne et pratique. La ventilation simple flux et la connexion Internet haut débit répondent aux besoins contemporains de connectivité. Pour couronner le tout, un garage est accessible par l'arrière du jardin. Cette maison allie charme et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer!

Iad france - alain gentil vous propose : opportunité à saisir - charmant pavillon récemment rénové de 5 pièces situé dans le quartier résidentiel et paisible des ardriers au mans le mans, ce pavillon individuel offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construit en 1978, cette maison de 95,57 m² bénéficie d'une architecture classique et d'un agencement fonctionnel il se compose d’un hall d'entrée chaleureux qui dessert l'espace de vie principal. Ce dernier se compose d'un vaste séjour traversant de 29 m² lumineux et spacieux avec baie coulissante et volet roulant neufs qui donnent sur un grand balcon offrant une magnifique vue sur la ville et sa cathédrale. Côté nuit, ce pavillon dispose de 3 chambres, dont une en rdc. Une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter cet espace. Le terrain offre un espace extérieur agréable l'emplacement de ce pavillon est stratégique, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une propriété unique au cœur du Mans, alliant architecture d'exception, volumes spectaculaires et environnement verdoyant. Plus de 445 m² habitables et un terrain paysager de plus de 3 100 m² : un bien hors norme, extrêmement rare sur le marché. Un art de vivre confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de lumière et de prestige. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur d'un environnement urbain privilégié, calme et largement arboré, cette propriété d'architecte se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une base de 1977, elle a été sublimée par une extension contemporaine au dessin architectural affirmé, offrant une parfaite harmonie entre caractère et modernité. La maison propose des volumes exceptionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s'organisent autour de plusieurs salons, d'une cheminée et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain complète incluant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau et offrent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout différenciant : garage pour plusieurs véhicules, buanderie et un vaste espace de plus de 100 m² laissant place à de multiples projets (espace bien-être, salle de sport, loisirs ou réception). À l'extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé accueille plusieurs terrasses idéalement exposées. Le jardin, piscinable, offre une rare opportunité de créer un espace de détente en lien direct avec la maison. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, excellentes performances énergétiques. Une propriété d'exception, rare en centre-ville, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien patrimonial, familial et prestigieux, sans compromis sur l'emplacement ni sur la qualité. - Contactez-moi pour une présentation confidentielle et une visite privée de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

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Le mans universite - maison - 141 m² avec 4 chambres : 410 800 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 euros ttc) soit 395 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, dans le nouveau quartier de l'université, entre ville et campagne, ce pavillon contemporain bientôt disponible, aux normes rt 2020, offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 37 m² hors cuisine ouverte non aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain et wc indépendant. Deux places de stationnement et garage fermé. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437370. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Agreable et spacieux pavillon - exclusivite - a 15 min du mans (axe savigné l'evêque), au calme, en impasse : charmant pavillon habitable de suite sur 123 m². Comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Spacieux sous-sol comprenant : cuisine d'été, cave, une chambre, salle d'eau, wc et garage double. Beau terrain clos et arboré sur 1 048 m² avec terrasses, barbecue, pelouse et jardin. Tout confort, bonnes menuiseries, isolation revue, porte garage et portail automatisés. Magnifique environnement où il fait bon vivre ! Idéalement situé avec premiers commerces et écoles et proche du mans. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 239 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 37680 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - alain gentil vous propose : charmant pavillon de 5 pièces en parfait état - le mans * niché au coeur du quartier de la madeleine, ce charmant pavillon de 149 m² offre un cadre de vie confortable et rénové. Les 4 chambres spacieuses, dont 1 en rdc assurent un espace chaleureux. La cuisine séparée et contemporaine est aménagée et équipée. Le salon séjour de 31 m²est équipé d’un poêle à bois. On accèdera directement par une baie coulissante à une magnifique pièce de détente de 32 m² lumineuse et accueillante la salle d'eau et les wc séparés ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de convivialité. * points forts * - 4 chambres spacieuses - cuisine équipée et séparée - séjour lumineux de 31 m² m- terrasse pour profiter de l'extérieur - parfait état, rénové - sous-sol avec stationnement, cellier, buanderie * localisation * idéalement situé au mans, dans une impasse, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PARC MONOD : Dans ce quartier très prisé, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et du tramway, nous vous proposons cette jolie maison de caractère idéalement située qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de sa vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond et une remarquable cheminée. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée indépendante et un coin repas confortable avec un accès direct sur l'extérieur. Un superbe escalier vous conduira vers quatre chambres avec de beaux volumes, un bureau et une grande salle de bains. Coté extérieur, vous profiterez d'un patio à l'abri des regards et accessible depuis la pièce de vie. Une grande cave et un grenier complètent ce bien, ainsi que, chose rare dans ce secteur, un garage avec une porte automatique. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente cette maison de 7 pièces située secteur Saint-Pavin / Chasse-Royale, proche du centre-ville avec 4 chambres, un bureau et garage. Réf. 8974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurélia gre vous propose : pavillon individuel de plain-pied lumineux avec véranda, jardin et dépendances. Située à 5 minutes du mans, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 103 m² habitable offre luminosité, confort et fonctionnalité. Intérieur : - séjour traversant agrémenté d’une cheminée insert bois, prolongé par une véranda de 19 m², - cuisine ouverte, - quatre chambres, salle d’eau, salle de bain moderne et wc séparés - cheminée insert bois prestations techniques : - isolation par l’extérieur réalisée en 2023, - couverture nettoyée et hydrofugée, - chaudière au gaz à condensation, - dpe : c / ges : c. Extérieur : - terrain clos sans vis-à-vis, avec dépendances. - stationnements faciles devant la maison. Quelques travaux seront à prévoir sur mes dépendances ! Un bien rare sur le secteur : plain-pied rénové, lumineux et pratique, avec jardin sans vis-à-vis et dépendances. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bérangère Goguet vous propose cette maison familiale des années 70 située dans une rue paisible du très recherché secteur du Triangle d'Or, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes. Édifiée sur une parcelle arborée de 769 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard donne le ton : la maison a été pensée pour le confort et la lumière. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée en pierre ouverte, s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, jouxte cet espace à vivre. Un bureau, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres aux proportions généreuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de grands placards intégrés. Une autre chambre bénéficie d'un dressing et d'un point d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet vient parfaire l'ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage de près de 45 m², un atelier, une laverie et une cave, offrant ainsi un confort de vie et des espaces fonctionnels rares en centre-ville. Un grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles. La maison, saine et soigneusement construite, a traversé le temps sans perdre de son charme. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du cœur de ville, cette propriété incarne la maison familiale idéale du Triangle d'Or : spacieuse, élégante et pleine de promesses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 931942.

P2030 | le mans - heuzé riffaudières maison 82 m² 4 chambres, jardin et garage dans quartier calme ! Rdc : entrée, cave, buanderie, wc, chaufferie, garage. Étage 1 : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains avec wc. Étage 2 : palier et 2 chambres. Chaudière gaz 2016, double vitrage pvc, garage, jardin de 240 m². Visite vidéo disponible sur youtube : youtu. Be / ge3ihiww-9g dpe : 275 e - ges : 60 e - estimation coût énergétique 2021 entre 1 502 eur et 2 032 eur / an. Prix : 159 000 eur (hors honoraires) | honoraires 6,35 % ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .