Maison avec cave à vendre à Le Mans (72000)

À 2 pas des commodités, cette élégante maison du xixe siècle (1850) d'environ 104 m² habitables séduit par son authenticité et son atmosphère rappelant le charme des maisons du vieux mans. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, cheminée en marbre et volumes chaleureux composent un salon et une salle à manger empreints de caractère. Dans le prolongement, semi-ouverte par une niche, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le regard se prolonge naturellement vers le jardin, véritable valeur ajoutée de la maison. Une vaste terrasse invite à la convivialité, tandis que la partie arborée, ponctuée d'un bassin à poissons, dégage une ambiance apaisante aux accents de jardin japonais. À l'étage, une suite parentale pensée accueille une grande chambre, sa salle de douche attenante, un rangement mural, une lingerie et un toilette indépendant. Le deuxième étage surprend par sa belle hauteur sous plafond : une vaste chambre agrémentée d'une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À noter : le dpe classe la maison en c, un atout rare pour un immeuble de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 936789.

Maison de caractère — 183 m² — quartier chasse-royale (le mans) située en plein cœur du très recherché quartier chasse-royale, cette maison de 183 m² offre un superbe potentiel et tout le charme de l'ancien. Ses beaux volumes, ses puits de lumière et ses ouvertures de qualité apportent une luminosité remarquable dans l'ensemble des pièces. La maison se compose de : espaces de vie deux salons : 19,90 m² et 16,56 m² cuisine à rénover : 14 m² côté nuit 4 chambres spacieuses 15,50 m² 17,20 m² 18,19 m² 14,11 m² 3 espaces bureau / pièces polyvalentes : 7,32 m² – 8,64 m² – 7,32 m² pièces d'eau salle de bain : 7 m² salle d'eau : 9 m² extérieur cour de 50 m² cuisine d'été de 7 m² travaux à prévoir maison à poursuivre en rénovation, notamment au niveau de certains équipements (chaudière fioul d'époque). Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et valoriser son fort potentiel. Les atouts quartier coté et central cachet de l'ancien grands volumes belle luminosité rare sur le secteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 35 02 68 23 (réf. 598713 ).

À proximité du Centre-Ville et du Jardin des Plantes, cette belle maison familiale à rénover d'environ 140 m² habitables, vous séduira par son emplacement et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée surélevé, à partir d'une jolie entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine avec accès direct sur une terrasse idéalement exposée et une grande pièce pouvant faire office de bureau ou d'atelier. Un bel escalier vous mènera ensuite à l'étage, où vous découvrirez 4 lumineuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage et d'un joli jardin avec terrasse. Le Cabinet Immobilier Jousse-Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente cette maison de ville avec stationnement et espace extérieur, à proximité du Quartier Prémartine et de la République. Réf. 8970   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - celine genuit vous propose : charmante mancelle 'un vrai cocon en centre ville' – 105 m² - jardin et terrasse– quartier boussinière / chasse royale – une entrée vous conduira à une pièce de vie de 24 m², chaleureuse avec sa cheminée en marbre et sa cuisine fermée, s’ouvrant directement sur la terrasse : parfait pour profiter de l'extérieur. Un toilette complète ce niveau. 1er étage – un espace nuit confortable et bien organisé - 1 grande chambre de 15 m², apaisante et lumineuse - 1 spacieuse salle de bains de 12 m², très agréable - 1 vaste buanderie, - des toilettes indépendants 2ᵉ étage – 2 chambres de 12 m² et de 18 m². À l’arrière, un jardin de 50 m² avec sa terrasse : parfait pour vos soirées. La cave permet un stockage. Envie de venir ressentir l’atmosphère de cette mancelle ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Mans Quartier Pin / Vert Galant Maison de plain-pied année 80,2 chambres, jardin et garage (29 m²) : Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, véranda (16 m²), deux chambres, salle d'eau, WC. Jardin avec terrasse et sur le fond un grand garage avec porte électrique. Cave sous-partie. Double vitrage Bois. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bérangère Goguet vous propose cette maison familiale des années 70 située dans une rue paisible du très recherché secteur du Triangle d'Or, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes. Édifiée sur une parcelle arborée de 769 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard donne le ton : la maison a été pensée pour le confort et la lumière. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée en pierre ouverte, s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, jouxte cet espace à vivre. Un bureau, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres aux proportions généreuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de grands placards intégrés. Une autre chambre bénéficie d'un dressing et d'un point d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet vient parfaire l'ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage de près de 45 m², un atelier, une laverie et une cave, offrant ainsi un confort de vie et des espaces fonctionnels rares en centre-ville. Un grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles. La maison, saine et soigneusement construite, a traversé le temps sans perdre de son charme. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du cœur de ville, cette propriété incarne la maison familiale idéale du Triangle d'Or : spacieuse, élégante et pleine de promesses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 931942.

Iad France - Yvon Blin vous propose : * Magnifique Demeure de Caractère à Le Mans Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012 cette demeure est un véritable joyau architectural. Surface habitable de 247 m². * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau indépendante et espace dressing. Dont une salle d'eau avec luminothérapie. - Une cuisine de 20 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48 m² parfaits pour se retrouver et partager de précieux moments. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051 m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement. (Garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22 m² - un appentis vitré, une serre en verre dans la continuité de la terrasse pour les amoureux des plantes. * Avantages de la Propriété * : - Un emplacement idéal dans un quartier prisé de Le Mans, a seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république, 3km de la gare du Mans. à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 130m) - Un terrain de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine. - 2 garages et places de stationnement pour votre confort garantissant un stationnement aisé. - Une piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. - Un système de chauffage individuel alliant cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville (2022) et pompe a chaleur, panneau solaire (2022) pour la production d'eau chaude. - Un portail et portillon automatique ainsi que la porte de garage du sous sol. Quelques travaux sont a prévoir. Cette demeure d'exception allie harmonieusement confort moderne et cachet, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure de caractère a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72000 le mans quartier parc de tessé / prémartine / jardin des plantes / jacobins. Demeure de prestige avec une des facades exterieures les plus atypiques de la place du mans dans le quartier très prisé du triangle d' or du mans, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette demeure de prestige de 247 m² alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des secteurs les plus prisés et recherchés sur le mans. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de la gare du mans, cette maison bourgeoise vous propose : au 1er étage, une entrée dessert un magnifique espace de vie de plus de 70 m² (salon en parquet massif, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour qui donne sur une quadruple baie vitrée à galandage) avec accès à un balcon, un bureau et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une pièce à aménager (bureau ou chambre ou dressing ou salle de jeux ou salle de musique), une sdb avec baignoire et un wc au 3ème étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce à aménager (bureau ou dressing), une sdb avec douche et un wc. Au rdj, la suite parentale de plus de 40 m² (grande chambre, dressing, sdb avec douche italienne, et wc) permet d' accéder grâce à sa quadruple baie vitrée à l' espace extérieur. Le rdc comprend un garage (ce qui est rare sur le secteur), une cave et une buanderie. Possibilité d' inter - agence. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - emplacement premium dans le quartier très prisé du triangle d' or au mans, - impasse calme et recherchée, - demeure de prestige avec une des facades exterieures les plus atypiques de la place du mans, - habitable de suite, - magnifique espace de vie de plus de 70 m², - nombreuses chambres, - garage (ce qui est rare sur le secteur), - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l' impasse, - stationnement gratuit dans l' impasse (ce qui est rare sur le secteur), - huisseries pvc double vitrage avec vre centralisés, - quadruple baie vitrée à galandage, - matériaux de qualité, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proximité des écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées), - facilité d' accès pour l' université, - proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers, - accès direct et facile à la gare du mans. Prix de vente hai : 699 000 euros les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Dpe : classe d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au 06 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Mancelle entièrement rénovée proche Jardin des Plantes. Découvrez cette magnifique maison familiale de 142 m² aux beaux volumes idéalement située. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie, d'une terrasse intimiste et d'une cave. La maison a récemment été rénovée dans son entièreté : menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, chauffage (réseau et tuyauterie). Il n'y a aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol est disponible en option, dans la copropriété voisine. Possibilité de vendre la maison entièrement meublée. Quartier privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 mn de la gare et de la république, découvrez cette splendide villa de style contemporain nichée au coeur d'un environnement privilégié et confidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes exceptionnels de cette maison. L'espace de vie orienté sud-ouest se compose d'un salon et d'une salle à manger semie-ouverte sur une cuisine totalement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Attenantes, trois terrasses vous offrent chacune une exposition idéale permettant de vivre au rythme du soleil ! Vous pourrez également vivre de plain pied grâce à une magnifique chambre baignée de lumière d'environ 20 m² et sa salle de douche. Là encore, les baies vitrées s'ouvrent sur une nouvelle terrasse, un jacuzzi et un jardin paysagé. Toujours de plain pied, un toilette invité, un dressing d'entrée et un cellier. L'étage de cette villa propose 4 chambres de belle taille avec chacune, un espace rangement. La chambre parentale d'environ 23 m² offre, quant à elle, un balcon avec une vue dégagée et incroyable. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace nuit ainsi qu'un toilette indépendant. Au sous-sol, vous pourrez stationner jusqu'à 3 voitures dans un garage carrelé avec sa porte électrique. La valeur ajoutée de ce sous-sol ? Vous découvrirez une grande pièce de 43 m² environ actuellement aménagée en salle de billard avec son espace bar. Prestations de grande qualité. Plancher chauffant, aspiration centralisée et cave à vins. Bien extremement rare et confidentiel, a seulement 5mn du centre ville et de toutes ses commodites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 892786.

Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec 4 chambres – Secteur Le Mans Idéalement située à proximité immédiate de la rocade, de l'hôpital Nord, du centre-ville, des écoles, des commerces et d'une piscine municipale, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille. Un espace de vie pensé pour le quotidien Au rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger de 34,43 m², inondée de lumière grâce à quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin — un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille. Un salon de 22 m², chaleureux et propice aux moments de détente. Une buanderie de 7,33 m², pratique pour organiser le quotidien. Un garage de 15 m² servant d'entrée principale, idéal comme garage à vélos ou espace de rangement. Il n'est pas destiné à accueillir une voiture, mais le stationnement est très facile dans la rue. Un agencement idéal pour une famille 1er étage : Un palier de 10,70 m² distribue deux grandes chambres (13,14 m² et 10,43 m²). Une spacieuse salle d'eau de 7,78 m². 2ᵉ étage : Un palier de 8,50 m² donnant accès à deux chambres adaptées aux adolescents (9,17 m² et 9,00 m²). Une deuxième salle d'eau de 3,38 m². Du rangement supplémentaire Un sous-sol avec cave de 28,30 m², idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace complémentaire. Confort & prestations Chauffage : gaz de ville. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Terrain de 270 m² : un extérieur facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie active. Un environnement qui simplifie la vie Commerces, services et établissements scolaires accessibles rapidement. Équipements sportifs et loisirs à pied ou en quelques minutes. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Rocade proche pour rejoindre aisément les grands axes régionaux. Visite sur rendez-vous Une maison fonctionnelle, lumineuse et déjà prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 ).

! Sous compromis ! Ce bien n'est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Celine Genuit vous propose : Découvrez cette jolie maison pleine de caractère, nichée au sein de la Cité Plantagenêt, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Mans. D’une superficie d’environ 48 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur la cuisine et d'un toilette. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie de la seule salle d’eau aménagée de manière privative, idéale pour préserver confort et intimité. Vous disposerez également d’une cave, utile pour le rangement, ainsi qu’un grenier offrant du potentiel selon vos envies. À l’extérieur, une petite cour permet de profiter des beaux jours à l’abri des regards, dans un environnement paisible. L’emplacement est idéal : ruelles pavées, charme médiéval, calme recherché, sans renoncer à l’accès rapide aux commodités du centre-ville. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Petite maison de ville pleine de charme – Le Mans Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, tram, gare TGV) et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel. Ce que vous allez aimer : Emplacement stratégique : vie citadine pratique sans les nuisances Extérieurs préservés : jolie cour sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre Espaces annexes généreux : grande cave de 54 m² et dépendance, idéales pour du rangement ou un atelier Confort thermique assuré grâce à une chaudière gaz de ville récente Travaux à prévoir, mais un excellent potentiel pour créer un cocon personnalisé à votre image. Le bien est classé DPE F, avec des possibilités d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries, etc.). Agencement à revoir : cuisine séparée, pièce de vie agréable, 2 chambres en enfilade, salle de bain avec WC Prix attractif dans un marché dynamique, avec une fiscalité raisonnable (taxe foncière : 1 000 € / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P2030 | le mans - heuzé riffaudières maison 82 m² 4 chambres, jardin et garage dans quartier calme ! Rdc : entrée, cave, buanderie, wc, chaufferie, garage. Étage 1 : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains avec wc. Étage 2 : palier et 2 chambres. Chaudière gaz 2016, double vitrage pvc, garage, jardin de 240 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / ge3ihiww-9g dpe : 275 e - ges : 60 e - estimation coût énergétique 2021 entre 1 502 eur et 2 032 eur / an. Honoraires 6,35 % ttc à la charge de l'acquéreur. 159 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Avec élégance et au calme, cette authentique mancelle réinventée cultive tout l'esprit du mans : une entrée spacieuse et baignée de lumière mène à une double réception où l'on retrouve les beaux codes de l'ancien (parquets fougère, belle cheminée. ) prolongée d'un espace bibliothèque qui dialogue avec un piano, intime et chaleureux. Dans l'extension, la salle à manger se love derrière une grande baie vitrée, dans le prolongement naturel d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité du quotidien de plain-pied, un toilette indépendant et une buanderie-lingerie avec accès direct au jardinet facilitent la vie de famille. L'escalier, baigné de clarté, distribue au premier étage 2 chambres de belle taille et une salle de bains confortable avec double vasque, baignoire et douche. Un wc suspendu indépendant complète ce niveau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, dessinant une véritable configuration de 4 chambres où chacun trouve son espace. Une cave sous partie complète l'ensemble. Traversante, lumineuse et au calme, cette mancelle séduit par ses volumes, la fluidité de sa circulation et l'équilibre de ses niveaux. On s'y sent immédiatement bien. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 929357.

Maison - le mans - jardins des plantes - 163 m² - 4 chambres : 470 000 euros hai à la charge du vendeur. Dans le quartier prisé du jardin des plantes avec vue sur le parc, cette maison entièrement rénovée offre au rdc, une entrée, un wc indépendant, un salon, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur la véranda servant d'espace repas, au 1er étage : palier, une chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin des plantes, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, une buanderie et un dressing aménagé, au 2ème étage : un palier, 3 chambres, salle d'eau avec douche et wc. Double cave de 36 m², garage fermé et stationnement privatif extérieur, jardinet clos sans vis-à-vis, chaudière gaz de ville et production d'eau chaude solaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 428028. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la rive droite, au cœur d'un quartier prisé, cette somptueuse maison de maître du début du XIXe siècle se distingue par sa rénovation intégrale, réalisée avec des matériaux contemporains et haut de gamme. À seulement 5MN de la Place des Jacobins en voiture ou à vélo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et du tramway. Derrière sa façade empreinte d'histoire, cette demeure offre des prestations modernes, alliant subtilement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Parquets d'origine restaurés, volumes généreux sublimés par une rénovation soignée et des finitions haut de gamme qui font de cette propriété un bien d'exception. Dès l'entrée, spacieuse et épurée, la perspective s'ouvre sur des pièces de vie repensées avec élégance. La cuisine dinatoire, entièrement réaménagée, séduit par son design contemporain et ses matériaux nobles : un plan de travail en granit noir, des rangements sur-mesure et des équipements dernier cri en font un véritable espace de réception. Son ouverture semi-ajourée sur la salle à manger crée une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir. Le salon en double réception, intime et chaleureux, conserve toute son authenticité avec son parquet et sa cheminée d'époque, tandis que l'éclairage indirect et les teintes modernes des murs lui confèrent une atmosphère feutrée et raffinée. Ce rez-de-chaussée optimisé comprend également un cellier discret et un toilette indépendant. Un escalier d'époque restauré mène aux étages, dédiés aux espaces nuit. Le premier étage dévoile une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire. Deux autres chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, complètent ce niveau, avec un toilette indépendant sur le palier. Au second et dernier étage, le charme des volumes continue d'opérer pleinement. Trois chambres aux proportions généreuses et à la rénovation soignée s'y déploient. L'une dispose de son propre point d'eau, tandis que les deux autres partagent une salle de douche commune, accessible directement depuis chaque chambre. Comme à chaque niveau, un toilette indépendant est prévu pour plus de confort. Au total, cette demeure bourgeoise offre propose 6 chambres. Chaque espace a été modernisé avec goût, dans le respect de l'architecture d'origine. À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Entièrement close, la propriété préserve l'intimité et s'entretient aisément. Un garage avec porte motorisée permet de stationner un véhicule en toute sécurité, et un portail automatisé offre 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour. Atout rare, un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, vient compléter ce bien. Composé d'une kitchenette au rez-de-chaussée et d'un espace nuit avec salle de douche et WC à l'étage, il constitue une opportunité parfaite pour un usage professionnel, locatif ou familial. Alliant harmonieusement l'élégance d'une maison de maître et le confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété se distingue par son parfait état et ses prestations d'exception. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 913981.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à seulement 16 minutes de la gare du Mans. Située au calme de la campagne et à proximité de la ville, vous serez séduit par le parc paysagé qui offre un cadre agréable pour profiter des moments conviviaux autour de la grande piscine et de son espace détente couvert. La propriété dispose d’une pièce de vie très lumineuse, ouverte sur la cuisine, bénéficiant d’expositions Est, Ouest et Sud qui apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces, qu’il s’agisse du séjour ou des chambres, sont spacieuses et confortables. Le bien comprend 3 chambres de plain-pied, de trois chambres supplémentaires à l’étage dont une en enfilade, de deux salles de douches et d'une buanderie. De plus, la maison vous offre une cave à vin de 20 m² et un comble de 60 m² à l'étage pour un futur aménagement. Pour un confort économique, le bien dispose d'une chaudière à pellet et au gaz, des panneaux photovoltaïques et d'un puits. Deux garages et plusieurs places de parking devant la maison complètent l’ensemble. Diagnostics en C. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Pavace – Élégance discrète à 5 min du Mans Au cœur du centre recherché de Saint-Pavace, à seulement 5MN du Mans, cette maison traditionnelle se dévoile en toute discrétion, en retrait des regards, posée sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état donnent le ton. Elles prolongent leur empreinte dans le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, centré autour d'une cheminée. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, accueille les repas du quotidien dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau (facilement transformable pour agrandir la pièce de vie), une grande salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, l'escalier mène à trois belles chambres dont 2 aux volumes généreux et lumineuses, une salle d'eau et un second toilette. En sous-sol total, la maison offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave, un atelier, ainsi qu'une buanderie avec fenêtre et point d'eau. À l'extérieur, l'environnement est à la fois structuré et accueillant : appentis avec barbecue, allées entretenues, et une dépendance indépendante en parfait état, aujourd'hui utilisée en garage, mais qui pourrait aisément trouver une autre destination. Solide, saine, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison inspire confiance. Il suffira simplement de repenser les pièces d'eau pour lui donner une touche contemporaine. Un bien rare, à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale. À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 925256.

Située à Le Mans (72000), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et sa proximité aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 82 m² présente un agencement optimal avec ses 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une véranda, un couloir d'entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec point d'eau offrent confort et intimité. La propriété s'étend également sur une cour, une dépendance et une cave, ajoutant des espaces fonctionnels et pratiques à ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad france - jean-claude koenig vous propose : maison de belle architecture proche centre et commodités rive droite proche quais. De beaux volumes pour cette maison, composée d'une belle entrée - vaste salon -séjour ayant conservé ses beaux éléments (parquet fougère et plafonds avec moulure et corniche) grande véranda chauffée donnant accès - au garage -wc et douche - au 1er - palier desservant - 2 belles chambres - un bureau - salle de bain - wc au 2eme - palier - 2 belles chambres -salle d'eau wc. Un beau jardin arboré - cave - grand garage avec porte motorisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-claude koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Mission / Monthéard maison de 107 m² avec trois chambres, comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau / WC. À l'étage : 3 chambres, WC. Cave sous partie. Jardin avec atelier au fond. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

P2044 | maison 91 m² 5 pièces garage jardin le mans petit saint-georges proches commerces, écoles et transports. Maison 91 m² très lumineuse. Rdc : entrée, rangement, cave et garage. Rdj : palier, salon, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Étage 1 : palier, 2 chambres, salle d'eau, rangement. Double vitrage pvc, chaudière gaz 2016. Jardin 130 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / kezc0z1ycke dpe : 200 d - ges : 43 d - estimation coût énergétique 2023 entre 1697 eur et 2297 eur / an. Honoraires 5,95 % ttc à la charge de l'acquéreur. 195 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - vincent boinet vous propose : opportunité sur prémartine - gazonfier : maison avec grand jardin, garage, hangar et atelier, à transformer selon vos projets. Le bien propose : •une grande cuisine accès terrasse de 36 m² vue dégagée et au calme. •une pièce de vie (possibilité d’ouverture pour plus d’espace, environ 50 m²) •deux chambres : 11 et 13 m² •un bureau de 7,5 m², •une salle d’eau et wc. Dépendances : •atelier de 52 m² + un étage à aménager •hangar attenant de 30 m² •possibilité de créer une cuisine d'été •une cave la maison peut être agrandie facilement et permet également d’envisager une activité professionnelle sur place. Charpente traditionnelle et bac acier. À saisir pour qui souhaite personnaliser son habitation dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.