Maison à vendre à Sargé-lès-le-Mans (72190)

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Demeure de caractère des années 50 laissez-vous séduire par cette élégante demeure des années 50, développant environ 151 m² habitables sur un terrain de 4 752 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité, cachet et beaux volumes se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une véranda accueillant une piscine couverte, agrémentée d'un espace bar, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste chambre d'environ 40 m² au sol, avec sa salle de bains et son wc, offrant un espace confortable et intimiste. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin paysager, arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La véranda, qui abrite la piscine, permet quant à elle de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Restée fidèle à son esprit d'origine, cette demeure a conservé toute son authenticité et son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies, tout en préservant son caractère unique. Les prestations sont complétées par un garage, une cave, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. À proximité des commerces et des écoles, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié. Les + : demeure de caractère des années 50 environ 151 m² habitables terrain de 4 752 m² avec une grande allée 3 chambres piscine couverte sous véranda avec espace bar magnifique jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis garage, cave et atelier nombreux stationnements maison authentique offrant un fort potentiel de personnalisation dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920 euros et 8080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Pavillon plain-pied à Sargé-lès-le-Mans — 1970,103 m², 781 m² de terrain clos À 5 minutes du Mans, dans une rue calme et résidentielle, ce pavillon individuel de 1970 mise sur un vrai atout : le plain-pied intégral. Pas de marches, pas d'étage, tout est pensé pour la simplicité du quotidien. Le séjour de 42 m² s'organise autour d'une cheminée insert bois, et une véranda indépendante de 19 m² vient prolonger l'espace côté jardin — une pièce en plus à investir, lumineuse, pour un coin détente, un bureau ou une salle à manger. La cuisine ouverte, fonctionnelle, n'attend que votre projet de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Côté nuit : quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain moderne, WC séparés — de quoi organiser sereinement le quotidien d'une famille. Le bien a été entretenu avec sérieux : isolation par l'extérieur réalisée en 2023, toiture hydrofuge. Une base technique saine qui laisse la main libre pour se concentrer sur l'aménagement intérieur plutôt que sur le clos-couvert. Dehors, un terrain de 781 m², clos et sans vis-à-vis, avec des dépendances qui demandent quelques travaux — un vrai potentiel à faire évoluer selon vos envies. Fibre optique, chauffage gaz naturel et bois, stationnement facile sur rue. Ce pavillon s'adresse à ceux qui cherchent l'espace, le terrain et une base technique rassurante, avec une vraie marge de personnalisation pour faire de ce plain-pied leur maison, sur mesure. Pour une réponse rapide, contactez-moi par SMS — je reviens vers vous dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 140 m² au cœur d'Yvré-l'Évêque Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison familial, située dans une commune prisée pour sa qualité de vie, et à seulement 8 minutes du centre du Mans. La maison propose 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Gros Atout supplémentaire, une véranda de 35 m² avec pont thermique (chauffée et climatisée). Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, véritable atout pour le rangement. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 300 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Son emplacement constitue un véritable privilège : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, permettant de concilier parfaitement tranquillité et praticité. Une maison de charme, et fonctionnelle, qui a bénéficié de nombreux travaux d'isolation, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Sarge les le mans 72190 -maison indépendante de 105 m² habitables (surface au sol) située à sargé-lès-le mans. Dans un lotissement prisé. Ce pavillon de 2011 entièrement clos se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour de 32 m² avec lumineux grâce à sa belle exposition traversante ainsi que d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse. Un wc indépendant aux normes pmr complète ce niveau. À l'étage un palier dessert deux chambres, une troisième chambre avec une salle d'eau privative, un wc indépendant et une salle de bains. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin de 350 m² avec terrasse exposée plein sud sans vis à vis, idéal pour les moments de détente. La maison parfaitement isolée est équipée de menuiseries pvc avec volets roulants, un garage avec buanderie complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 955740.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Le Villaret Les Fontenelles - MAISON de 2017 - T5 95 m² - GARAGE Maison familiale a le luxe d'avoir 4 chambres sur seulement 2 niveaux, dans une quartier calme et très pratique car les enfants sont à 12 minutes à pied de la maternelle, de l'école primaire ou du collège et à 12 minutes à pied et des arrêts de bus (lignes de bus 12 et 31 ). Vous êtes à 4 minutes de la rocade qui vous amène rapidement à l'université hôpital, ou aux autoroutes A28 ou A11 si vous êtes commercial. L'entrée sert de véritable sas contre le froid, avec sur la gauche un wc large, sur la droite un placard très pratique sous l'escalier puis vous rentrez dans le vaste séjour avec la cuisine américaine de 38 m² orienté sud-ouest se prolongeant par la terrasse puis du jardin. La cuisine est dotée d'un cellier toujours intéressant pour la gestion du linge et des courses. À l'étage, une salle de bain avec wc, 4 chambres dont deux avec placard intégré. L'espace extérieur de 260 m² est actuellement divisée en deux parties. Une première partie en retrait de la rue permettant de faire un jardin d'agrément et une ou deux places de parkings en plus de garage. Derrière la maison, un jardin de 138 m² exposé plein sud-ouest sans vis à vis. Sur le plan technique, les murs sont en parpaing béton creux avec 10 cm d'isolation, une VMC hygro B mécanique, chaudière à condensation et ballon d'eau 150l combiné avec des panneaux solaires. Maison familiale dans un quartier recherché pour l'autonomie des enfants dans les normes de construction actuelle. Attention : les photos avec jardin ont été remanié par de l'IA du fait de la sécheresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - le mans - isaac - 176 m² - 5 chambres : 449 000 euros hai à la charge du vendeur. Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300 m² au sein du quartier résidentiel d'isaac, cette maison indépendante de 2011 répondant aux normes bbc offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, au second : un palier, une autre chambre parentale possible avec salle d'eau, débarras et wc indépendant. Garage et grenier au-dessus, terrasse porcelanosa, jardin, stationnement possible devant la maison. Chaudière gaz de ville. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 441936. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 70 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Située sur la commune de Fatines, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son absence de vis-à-vis. L'accès à l'autoroute A28 est rapide, tandis que Le Mans et la gare TGV se rejoignent en environ 15 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et mobilité. La gare de Champagné permet également de rejoindre facilement le centre-ville du Mans et sa gare. Les écoles, transports Setram et services de proximité sont accessibles au quotidien, facilitant la vie de famille. Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété propose des extérieurs pensés pour la convivialité : piscine sécurisée, grande pergola pour les moments entre amis, terrain de pétanque et dépendance de jardin. Une large cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec portail électrique et visiophone. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un second salon home cinéma ouvert sur le jardin. Buanderie, cellier, WC et possibilité de suite parentale de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié aux portes du Mans. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

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À 10 mn du centre boulerie jump pole europeen du cheval d' yvre l'eveque 10 mn sortie peage connerre 72160 23 mn le mans centre propriété rare – 9 hectares – idéale activité équestre ou projet de vie à la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié. La maison principale – 183 m² habitables construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable : belle entrée spacieuse cuisine aménagée superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois 4 chambres au rez-de-chaussée salle de bains, salle d'eau, wc à l'étage : mezzanine lumineuse de 25 m² suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et wc chauffage mixte bois et électrique exposition plein sud un studio indépendant de 65 m² parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif : 2 chambres salle d'eau / wc salon de 24 m² infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle piste de 1 km encercle la propriété 17 box (avec eau et électricité) 4 box béton supplémentaires marcheur rond de longe 2 carrières (20x40 et 22x20) hangar de 75 m² (5x15) 9 chenils béton avec eau chalet de 20 m² (stockage ou autre usage) abris / garages terrain de tennis un cadre de vie privilégié 9 hectares de terrain bois (sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers. ) environnement calme et naturel proximité des commodités, écoles et accès autoroute les + du bien idéal centre équestre, pension, élevage parfait pour projet professionnel ou familial nombreuses dépendances et possibilités d'évolution vidéo virtuelle sur mon compte face book professionnel, caroline lemercier capifrance un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets. #propriétééquestre #vieauvert #projetdevie #chevaux #nature #immobilierdecharme #coupdecœur #domaine #passioncheval #exclusivité#elevage canin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 952533.

Située dans un hameau calme et recherché d'Yvré-l'Évêque, cette maison de caractère de 155 m² offre un cadre de vie privilégié et idyllique, alliant charme et authenticité. Récemment rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne, notamment grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et à son bon classement énergétique. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire à l'ensemble. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle propose quatre chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, ainsi qu'un bureau, offrant une répartition idéale des espaces et une réelle intimité pour chacun. Implantée sur un terrain d'environ 1700 m², elle permet de profiter pleinement d'un environnement paisible. Un garage complète l'ensemble. Maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Raphaël JOUBERT vous présente à la vente cette véritable pépite située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, aux portes du Mans, sur la commune d'Yvré-l'Évêque, côté rue de Prémartine. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m², cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son fort potentiel. Construite entièrement sur sous-sol avec double garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sol en marbre venu tout droit d'Italie et cheminée Philippe foyer insert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec placards. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage récent et performant avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires installés en 2011 et 2021 permettent une importante autoconsommation électrique ainsi qu'un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus de production. À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du Mans et de son agglomération. La propriété dispose également d'un jardin, d'un verger et d'une partie prairie, idéale pour accueillir un cheval ou quelques animaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial. L'assainissement vient d'être réalisé, il est donc aux normes. Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et proximité de la ville de Mans. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 955538.

Iad France - Emmanuelle Herault vous propose : Belle maison d’architecte de 196 m² habitable (222 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 1 677 m², située sur la commune prisée d’Yvré-l'Évêque. Cette propriété aux beaux volumes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct à deux terrasses idéalement exposées. Un couloir dessert un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage : Un palier distribue trois chambres, un bureau, une lingerie spacieuse, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol : Une partie aménagée en studio comprenant une grande chambre de 20 m² avec espace douche et WC. Vous y trouverez également un vaste garage avec portail motorisé, une cave et une chaufferie. Les atouts supplémentaires : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Chauffage au sol Système de récupération des eaux de pluie alimentant les trois WC de la maison, ainsi que les robinets extérieurs pour l’arrosage Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Coulaines, venez découvrir cette maison récente de 2022, alliant confort moderne et fonctionnalité. D'une surface d'environ 74 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 220 m², parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. ? Maison récente = aucun travaux à prévoir ? DPE C = confort énergétique maîtrisé Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme, à proximité immédiate du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Coulaines maison de 125 m² 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle de bains, wc. À l'étage : dégagement, 4 chambres, salle d'eau / wc, une pièce grenier aménageable. Garage 36 m². Jardin autour, stationnement devant.

À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, découvrez cette agréable maison familiale située à Coulaines, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la zone commerciale Le Mans Nord. Construite en 1982, cette maison d'environ 92 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur et au garage, apportant un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Construite sur un terrain clos et arboré de 267 m², la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un stationnement privatif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville. Les menuiseries PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et le classement énergétique en C constituent de réels atouts. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate du Mans. Je vous inviter à me contacter pour échanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Maison de 2002 170 m² 6 chambres avec sous-sol complet sur une parcelle de plus de 2000 m², comprenant : entrée, salon, séjour donnant sur une terrasse et le parc arboré, cuisine, bureau / chambre, chambre, un cellier, salle d'eau, WC. À l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol : une cave, chaufferie, bûcher, garage.

Dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol total d'environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée surélevé, à partir d'une agréable entrée avec porte automatisée, vous disposerez d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une lumineuse véranda récente et d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement vous mènera ensuite vers l'espace nuit, où vous profiterez de deux chambres de plain-pied, d'un agréable bureau, d'une confortable salle d'eau et d'un WC japonais indépendant. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux spacieuses chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage pour deux véhicules, d'une cave et d'un espace pouvant faire office d'atelier ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec barbecue. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente, cette belle maison T6 avec 4 chambres, garage et jardin proche du centre-vllle du Mans. Réf. 8999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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RARE MAISON SUR PARCELLE ARBORÉE DE 2 700 m² Je suis heureux de vous présenter ce nouveau bien premium qui saura séduire les acquéreurs en quête de prestations de qualité, au cœur d’un parc arboré composé d’arbres remarquables. DPE classé B, bien rare à la vente, situé à 50 minutes de Paris, cette propriété de 195 m² habitables, composée de 8 pièces, se trouve au Mans (72000), à proximité du tram, des commerces et des écoles, dans un secteur calme et recherché. La maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant un salon / salle à manger de 50 m² avec poêle et climatisation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale de plain-pied, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, un palier, un bureau, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol : un garage carrelé, une lingerie, une cave et une chaufferie. Des dépendances complètent l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau et climatisation dans certaines pièces. Parc arboré de 2 750 m² avec chalet. Fort potentiel (tennis, piscine, etc.). Propriété et accès sécurisés ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vous rêvez d'un cocon familial où vous posez vos valises ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage), idéalement située au calme dans un environnement verdoyant et recherché. D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles ! Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées. Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré. WC séparés en rez-de-chaussée. À l'étage : L'espace nuit idéal Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé : 3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023. Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure. Un second WC séparé pour le confort de toute la famille. Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage : Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267 m². Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente. Garage & Rangement : L'optimisation maximale ! Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge). Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer ! Entretien irréprochable & Travaux récents Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité : 2023 : Salle d'eau refaite à neuf 2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti) 2018 : Habillage des rives en ardoise 2017 : Clôture avant & béton de sol à l'entrée Les équipements confort : Huisseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout, très bon diagnostic énergétique en C Emplacement de choix Tout se fait à proximité ! Vous profiterez des écoles, commerces, transports en commun et de la piscine à deux pas, tout en résidant dans une rue calme et paisible. En résumé : Une maison clé en main, saine, magnifiquement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur j'en saurai ravie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 962532.

Iad France - Celine Genuit vous propose : YVRÉ-L'ÉVÊQUE - MAISON PLAIN-PIED - T3 - 60 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable sur la commune d'Yvré-l'Évêque, cette maison plain-pied de 60 m² construite en 1967 offre une bonne exposition sud, est et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain arboré et délimité de 2 589 m², elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé et une possibilité d'agrandissement de 18 m². Le bien se compose de 3 pièces principales organisées de plain-pied : un salon et un séjour formant un espace de vie conviviaux et bien orienté, une cuisine indépendante, avec une buanderie ainsi que 2 chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d'eau sont à envisager, de même que la réfection des sols de la pièce de vie et de la cuisine. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant poêle à granulés et radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur (tout a été installé en 2021 ). Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique réalisée en 2021, d'un interphone, d'un portail électrique. Une micro station d'épuration a été mise en place en 2021 (traitement et décantation des eaux traitées - évacuation des eaux clarifiées ). La toiture a été entièrement refaite et isolée. Le terrain clos offre un vaste espace extérieur privatif. La propriété dispose également de 2 garages, d'un terrain de boules et il est très arborée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie touet vous propose : a découvrir, quartier villaret, proche des commodités et écoles. Cette maison semi-mitoyenne, se compose, d'une entrée, un salon séjour lumineux de 23 m², une cuisine 9 m², wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de douche récente. Vous disposez également d'une buanderie de 18,5 m² et un garage de 20 m² plus cellier de 3,5 m². Huisserie pvc double vitrage, chaudière gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie touet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : En plein cOEur de Coulaines, cette superbe maison de ville de 110 m² située sur un terrain de 138 m² offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une buanderie avec wc, et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les trois chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une atmosphère cosy avec une salle de bain et un wc. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un petit jardin exposé en plein soleil où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de ville très bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72000 le mans - secteur villaret / maillets / jardin des plantes maison familiale d'exception dans un secteur prisé du mans ? Volumes, luminosité et confort au rendez-vous ! Aucune nuisance sonore ni visuelle ? Un environnement calme et privilégié idéale pour une famille ou un premier achat, avec de nombreux atouts : 2 grands garages, stationnement facile et beaux volumes habitables. Dans l'un des quartiers les plus recherchés du mans, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous invite à découvrir cette superbe maison lumineuse et peu énergivore d'environ 140 m² habitables, offrant 10 pièces, de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort de toute la famille, alliant espace, fonctionnalité et luminosité. Au 1er étage, vous découvrirez : une entrée accueillante, un vaste salon / séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés récent et ouvert sur un balcon, une grande cuisine avec accès direct à une agréable terrasse extérieure, une chambre pouvant également servir de bureau, un wc indépendant. Au 2ème étage, l'espace nuit propose : une belle mezzanine desservant les différentes pièces, une suite parentale avec salle de bains et baignoire, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, une pièce modulable selon vos besoins : dressing, bureau, salle de jeux ou espace détente, un wc. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être réunies pour créer une grande pièce selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : deux grands garages avec portails électriques, une buanderie, un atelier, une cave. Les atouts qui font la différence : ? Emplacement privilégié dans un quartier premium du mans, ? Secteur calme et recherché, sans nuisance ? Maison rare sur le marché, ? Habitable immédiatement, ? Faible consommation énergétique grâce à une chaudière gaz à condensation récente et un poêle à granulés, ? Nombreuses chambres adaptées à une grande famille, ? Huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, ? Deux terrasses carrelées offrant de beaux espaces extérieurs, ? Poêle à granulés récent (01 / 2025), ? Chaudière gaz à condensation récente (09 / 2025), ? Installation photovoltaïque générant environ 1 500 euros de gains en 2025, ? Fibre disponible, idéale pour le télétravail, ? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ? Capacité de stationnement exceptionnelle avec possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare dans un secteur recherché du mans : une maison familiale complète, confortable et économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de 337 000 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2600 euros et 3570 euros. Consommation réelle : 2 600 euros - 1 500 euros (montant reçu grâce aux panneaux photovoltaïques) = 1 100 euros pour l' année les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).