Maisons à vendre à Champagné

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Saint Mars la Brière dans un parc de 5,4 hectares fermette de 130 m² Carrez avec trois chambres, comprenant : salon, séjour avec cheminée, cuisine, dégagement bureau, une chambre avec point d'eau, salle d'eau, WC. À l'étage : une mezzanine / espace chambre et une chambre avec balcon. Parc de 5,4 hectares avec dépendances : garage (2 voitures), bergerie / écuries, cave, atelier, préau. Le parc : une partie en près, une partie arborée, une mare.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Domaine d'Exception à Fatines - Idéal pour les Amoureux de la Nature Situé dans un écrin de verdure de 10 740 m², ce domaine d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1985 entièrement rénové en 2005 et entretenue avec soin, cette superbe propriété vous invite à la détente et au bien-être. Cette propriété unique se compose de 14 pièces spacieuses réparties sur une surface habitable de 219 m². Vous découvrirez dans la maison principale de 144 m² une entrée très lumineuse qui dessert une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménager et équipée avec une arrière cuisine elle aussi aménagée et équipée. Pour finir cette espace rez-de-chaussée vous trouverez 1 chambres de 13 m², un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'étage un palier dessert 1 bureau de 11 m² ainsi que 3 chambres dont une de 15 m², vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un placard. De plus cette propriété comprend une seconde maison individuelle de plain-pieds de 75 m² actuellement loué 600 Euros / mois. Celle-ci est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² avec une buanderie, 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau dont une de 13 m², WC indépendant, salle de bain. Elle comprend également à l'extérieur sont jardin, un garage avec cave et dépendance ainsi qu'un puit. La propriété possèdent un terrain de 107400 dont 1à hectares qui était utiliser pour de l'agriculture, de étangs avec poissons de 1200 m² et 480 m², un ruisseau, 2 puits et 1 forage. Elle comprend également un garage avec atelier de 51 m², 3 dépendance de 46 m², 42 m² et 27 m² ainsi que 2 hangar de 120 m² chacun un ouvert l'autre fermer ainsi qu'un hangar plus petit pour le stationnement de véhicule de 67 m² ouvert également. Point fort de cette maison : Huisserie double vitrage bois, volet électrique, fibre optique, micro-station au normes, travaux de rénovation effectuer, grosse possibilité au niveau terrain et bâtiment d'aménagement. Le bien est situé à proximité du PÔLE européen du cheval, celle-ci pourrait être aménagée pour accueillir des chevaux, activités agricoles ou d'hébergements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir rapidement ! Maison indépendante de 2008, très bien équipée ! 8 pièces, 5 chambres, surface de 157 m², sur parcelle de 867 m² située à yvré l'évêque, proche des commodités, dans un quartier calme. - prix : 428 450 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 18 450 euros, soit 4,50%, soit 410 000 euros net vendeur. Cette maison qui accueillait un atelier d'artiste, se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une pièce de vie de 35 m² avec insert à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée-équipée (le tout, avec vue et accès sur le jardin), une chambre, une salle d'eau, un espace dressing, un w. C indépendant, une buanderie (accès jardin) attenante à la cuisine et au garage. Un escalier en bois exotique mène à l'étage : un palier dessert 1 suite parentale avec salle d'eau et placards de rangement, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bain, un w. C indépendant, un espace rangement avec le ballon d'eau chaude de 300l (2026). Un escalier escamotable mène aux combles (belle possibilité d'aménagement). Jardin arboré et clôturé. Garage double de 31 m² avec porte motorisée xxl. Chauffage : plancher chauffant (basse température) au rez-de-chaussée et à l'étage par pac air / eau. Fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants pvc électriques, porte d'entrée aluminium. Vide sanitaire (trappe d'accès dans le garage) toiture en ardoise naturelle. Tout à l'égout. Fibre internet. Pour une meilleure représentation des volumes les photos ont été retouché en désencombrant l'espace. Dpe : classe b - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 130 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 17 / 06 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Mandat : 458974 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac 449731181 le mans, auprès de la sas proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 449 731 181 -.

Charmante maison de 140 m² au cœur d'Yvré-l'Évêque Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison familial, située dans une commune prisée pour sa qualité de vie, et à seulement 8 minutes du centre du Mans. La maison propose 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Gros Atout supplémentaire, une véranda de 35 m² avec pont thermique (chauffée et climatisée). Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, véritable atout pour le rangement. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 300 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Son emplacement constitue un véritable privilège : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, permettant de concilier parfaitement tranquillité et praticité. Une maison de charme, et fonctionnelle, qui a bénéficié de nombreux travaux d'isolation, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

À 10 mn du centre boulerie jump pole europeen du cheval d' yvre l'eveque 10 mn sortie peage connerre 72160 23 mn le mans centre propriété rare – 9 hectares – idéale activité équestre ou projet de vie à la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié. La maison principale – 183 m² habitables construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable : belle entrée spacieuse cuisine aménagée superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois 4 chambres au rez-de-chaussée salle de bains, salle d'eau, wc à l'étage : mezzanine lumineuse de 25 m² suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et wc chauffage mixte bois et électrique exposition plein sud un studio indépendant de 65 m² parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif : 2 chambres salle d'eau / wc salon de 24 m² infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle piste de 1 km encercle la propriété 17 box (avec eau et électricité) 4 box béton supplémentaires marcheur rond de longe 2 carrières (20x40 et 22x20) hangar de 75 m² (5x15) 9 chenils béton avec eau chalet de 20 m² (stockage ou autre usage) abris / garages terrain de tennis un cadre de vie privilégié 9 hectares de terrain bois (sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers. ) environnement calme et naturel proximité des commodités, écoles et accès autoroute les + du bien idéal centre équestre, pension, élevage parfait pour projet professionnel ou familial nombreuses dépendances et possibilités d'évolution vidéo virtuelle sur mon compte face book professionnel, caroline lemercier capifrance un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets. #propriétééquestre #vieauvert #projetdevie #chevaux #nature #immobilierdecharme #coupdecœur #domaine #passioncheval #exclusivité#elevage canin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 952533.

Raphaël JOUBERT vous présente à la vente cette véritable pépite située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, aux portes du Mans, sur la commune d'Yvré-l'Évêque, côté rue de Prémartine. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m², cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son fort potentiel. Construite entièrement sur sous-sol avec double garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sol en marbre venu tout droit d'Italie et cheminée Philippe foyer insert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec placards. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage récent et performant avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires installés en 2011 et 2021 permettent une importante autoconsommation électrique ainsi qu'un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus de production. À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du Mans et de son agglomération. La propriété dispose également d'un jardin, d'un verger et d'une partie prairie, idéale pour accueillir un cheval ou quelques animaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial. L'assainissement vient d'être réalisé, il est donc aux normes. Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et proximité de la ville de Mans. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 955538.

Bener maison deux chambres et un bureau, avec jardin et garage, comprenant : entrée, séjour, cuisine, verrière, buanderie, wc, placard. À l'étage : palier, deux chambres, un bureau, salle d'eau / wc, cagibi. Un jardin de 300 m². Un garage.

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Changé, pavillon neuf de 118 m², 4 chambres et garage. (RE 2020) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, espace de vie de 40 m² composé d'un salon-séjour sur cuisine ouverte, une arrière cuisine / buanderie, suite parentale avec salle d'eau privative et wc séparés. Garage A l'étage, palier desservant 3 chambres, une salle de bains, wc séparés et dressing. À l'extérieur, jardin et terrasse de 25 m². La cuisine, qui reste à aménager, vous permettra de personnaliser votre intérieur. Chauffage PAC et menuiseries DV + volets roulants électriques. À proximité du collège et du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yvré l'evêque - maison - 132 m² avec 3 chambres : 312 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euros ttc) soit 300 000 euros hors honoraires. En exclusivité dans le bourg d'yvré l'evêque, cette maison indépendante offre une entrée, un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, un bureau (potentiel chambre de plain-pied), une lingerie, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant. En sous-sol, garage, cave, pièce de rangement, espace buanderie, atelier. En extérieur, terrasse avec store banne, jardin sans vis-à-vis, abris de jardin. Chauffage gaz de ville. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464595gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison de bourg, entièrement rénovée, construite dans les années 1840, qui allie authenticité et modernité. Située sur le secteur très prisé de Changé, cette demeure de 80 m² environ au fort potentiel évolutive, elle vous offrira le cadre de vie que vous rêviez. Avec ses 4 pièces, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes commodités. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée devant le poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une suite parentale très lumineuse, vous séduira j'en suis sur ! Avec sa salle d'eau privative ou votre intimité sera préservée. Une deuxième très belle chambre, avec un WC indépendant, et une spacieuse salle de bain. L'état intérieur de la maison est en bon état général, pas de travaux à prévoir ! La hauteur sous plafond de la pièce de vie, ajoute une touche de charme et de caractère. La vue sur le jardin vous offrira des moments de détente inoubliables. Vous serez séduit d'avoir un garage non attenant à la maison, avec également des dépendances, carport d'environ de 60 m² qui ravira les bricoleurs. Le jardin de 698 m², entièrement constructible, et piscinable, vous laissera libre choix dans vos projets futurs, soit un agrandissement, soit la création d'un deuxième logement pour un rendement locatif, votre imagination. fera le reste ! Exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est récente (2019) avec des prises RJ45 dans toutes les pièces, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023, il y a également un puit sur la parcelle. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Un parc avec des jeux pour les enfants, un parcours santé, et des superbes ballades à l'abbaye de l'Epau sont accessibles en 10 minutes en voiture, ou vous profiterez de la nature pour vous ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

À découvrir sur la commune de Changé, cette maison d'architecte d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une famille. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa conception fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de larges ouvertures avec portes à galandage, permettant aux baies coulissantes de disparaître complètement dans les murs et offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les volets roulants sont motorisés. La cuisine fonctionnelle et qualitative est dotée d'un ilot central, elle est complétée par un cellier attenant avec des placards, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, composée d'un espace nuit, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains. Toujours au rez-de-chaussée un second bureau indépendant et des WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une mezzanine avec balcon offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin détente selon les besoins. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 25 m², complété par un second garage indépendant d'environ 17 m² avec porte sectionnelle motorisée. Le chauffage au sol et le DPE classé C viennent compléter les atouts de cette maison. Une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir à Changé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 972594.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887471662.

Iad France - Celine Genuit vous propose : YVRÉ-L'ÉVÊQUE - MAISON PLAIN-PIED - T3 - 60 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable sur la commune d'Yvré-l'Évêque, cette maison plain-pied de 60 m² construite en 1967 offre une bonne exposition sud, est et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain arboré et délimité de 2 589 m², elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé et une possibilité d'agrandissement de 18 m². Le bien se compose de 3 pièces principales organisées de plain-pied : un salon et un séjour formant un espace de vie conviviaux et bien orienté, une cuisine indépendante, avec une buanderie ainsi que 2 chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d'eau sont à envisager, de même que la réfection des sols de la pièce de vie et de la cuisine. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant poêle à granulés et radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur (tout a été installé en 2021 ). Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique réalisée en 2021, d'un interphone, d'un portail électrique. Une micro station d'épuration a été mise en place en 2021 (traitement et décantation des eaux traitées - évacuation des eaux clarifiées ). La toiture a été entièrement refaite et isolée. Le terrain clos offre un vaste espace extérieur privatif. La propriété dispose également de 2 garages, d'un terrain de boules et il est très arborée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Herault vous propose : Belle maison d’architecte de 196 m² habitable (222 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 1 677 m², située sur la commune prisée d’Yvré-l'Évêque. Cette propriété aux beaux volumes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct à deux terrasses idéalement exposées. Un couloir dessert un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage : Un palier distribue trois chambres, un bureau, une lingerie spacieuse, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol : Une partie aménagée en studio comprenant une grande chambre de 20 m² avec espace douche et WC. Vous y trouverez également un vaste garage avec portail motorisé, une cave et une chaufferie. Les atouts supplémentaires : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Chauffage au sol Système de récupération des eaux de pluie alimentant les trois WC de la maison, ainsi que les robinets extérieurs pour l’arrosage Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère des années 50 laissez-vous séduire par cette élégante demeure des années 50, développant environ 151 m² habitables sur un terrain de 4 752 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité, cachet et beaux volumes se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une véranda accueillant une piscine couverte, agrémentée d'un espace bar, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste chambre d'environ 40 m² au sol, avec sa salle de bains et son wc, offrant un espace confortable et intimiste. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin paysager, arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La véranda, qui abrite la piscine, permet quant à elle de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Restée fidèle à son esprit d'origine, cette demeure a conservé toute son authenticité et son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies, tout en préservant son caractère unique. Les prestations sont complétées par un garage, une cave, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. À proximité des commerces et des écoles, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié. Les + : demeure de caractère des années 50 environ 151 m² habitables terrain de 4 752 m² avec une grande allée 3 chambres piscine couverte sous véranda avec espace bar magnifique jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis garage, cave et atelier nombreux stationnements maison authentique offrant un fort potentiel de personnalisation dpe d ges b prix : 270 400 euros fai inclus (4 % de frais d'agence) soit 260 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920 euros et 8080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Découvrez cette très belle propriété implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, pensée aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d’accueil touristique. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et accès direct à la piscine couverte. Le bien développe de beaux volumes avec 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m² dont quatre avec salles de bain privative, elles bénéficient pour la plupart d’un accès direct à la terrasse. À l’étage : 2 espaces distincts : un appartement de 70 m² avec salle de douches, Kitchenette, salon et plusieurs couchages. Ainsi que d'une salle de détente de 67 m² actuellement agencée en salle de jeux. La cerise sur le gâteau : superbe pièce piscine sur plancher chauffant d'environ 163 m² complète l’ensemble idéal pour les moments conviviaux toute l'année. Sous-sol complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et nombreux espaces de rangement. Appelez moi pour découvrir cette propriété rare par sa capacité d’accueil, ses espaces extérieurs et son potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison rénovée de 85 m² à Montfort-le-Gesnois Située dans un environnement agréable à Montfort-le-Gesnois, cette maison individuelle rénovée de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. La cuisine permet un accès direct à un vaste garage de plus de 25 m², pouvant accueillir un camping car, complété par un espace atelier d'environ 15 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, offrant un agencement fonctionnel et agréable. La maison a bénéficié de travaux de rénovation permettant de profiter immédiatement d'un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour commune, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 662 euros - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence et reste à disposition pour préciser tout point relatif au bien ou aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ne.

Iad France - Yvon Blin vous propose : CHANGÉ - MAISON - 167 m² 6 CHAMBRES- Ideal famille recomposé ou famille d'accueil. Avec studio indépendant ou pour activité libérale. À seulement 900m du super U, 8km gare du Mans, 1.9km du collège. Sans travaux à prévoir, cette maison de Changé, construite en 2017 de 139 m² en très bon état, offre un cadre de vie confortable sur 167 m² habitables au total répartis sur 2 niveaux. Extension de 2022 avec studio de 32 m² indépendant ou idéal pour profession libérale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 49 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée fonctionnelle. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace buanderie bien pratique. L'ensemble forme un plateau de vie fluide et bien agencé, bien pensé pour accueillir famille et convives dans de bonnes conditions. L'étage dispose de 5 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le studio indépendant actuellement utilisé pour une profession libérale est un vrai plus. Côté équipements : la pompe à chaleur et poêle à bois, VMC, raccordement à la fibre optique complètent un ensemble technique soigné. Garage avec porte automatique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Change - maison - 113 m² avec 4 chambres : 374 400 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 euros ttc) soit 360 000 euros hors honoraires. Dans un quartier très prisé de changé, entre ville et campagne, cette maison contemporaine de plain-pied offre une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau. Un garage indépendant, jardin arboré clos, terrasses, chauffage par pompe à chaleur. Climatisation bientôt installée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 447710. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Maison de bourg sans terrain à Montfort-le-Gesnois à la Recherche d'un Nouveau Propriétaire Située dans le centre proche commerces, cette adorable maison de 54 m² est idéal pour investisseur ou 1er achat. Cette maison, bien que modeste en taille, offre un immense potentiel pour ceux qui recherchent un lieu intime et confortable. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Possibilité d'aménagement des combles pour un future appartement, accès déjà présent par porte indépendante, 2 caves avec 2 accès. Même si elle n'a pas de jardin, de terrasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser selon leurs envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À découvrir, charmante maison indépendante nichée sur un terrain clos et arboré de 2000 m², constructible et divisible, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces. Cette propriété allie prestations soignées et décoration élégante. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Toujours sur ce niveau, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes complètent l’espace. À l’étage, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC offrent un espace nuit supplémentaire très agréable. Vous bénéficierez également d’une grande cave, d’un garage pratique et d’un grenier offrant un bel espace de rangement.  Posez vos valises dans cette maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre quotidien dans un environnement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Changé 72560 - maison - 205 m² habitables - 5 chambres et 1 bureau - garage et dépendances - bien économe en énergie prix : 399 900 euros honoraires 12 400 euros (3,20 % ttc inclus charge acquéreur), soit 387 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur d'un environnement naturel et verdoyant, sur une parcelle clôturée d'environ 6000 m², cette maison de 205 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'amis), salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage : une mezzanine dessert 1 grande chambre parentale, 2 chambres en enfilade, une salle de bain, wc. Les extérieurs et dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement : garage, atelier, dépendance, cave et un puit. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, verdure et tranquillité. Dpe : b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lorreard emilie, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lorreard emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 120 rrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Changé - Maison de 205 m² - 5 chambres À Changé, cette maison de 205 m² offre un cadre naturel sur une parcelle de 6 000 m² entièrement clôturée et arborée. La maison bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie exposée sud-ouest, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage : grande mezzanine, deux chambres en enfilade avec balcon, grande chambre parentale et salle de bains. À l’extérieur : garage, atelier, dépendance de jardin, cave et puits. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques. Excellent classement énergétique DPE B, GES A. Côté localisation : commerces, écoles et transports à proximité. La gare du Mans et les principaux accès routiers sont accessibles à environ 10 à 15 minutes, permettant de profiter du calme de cet environnement tout en restant proche de la ville. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.