Maison à vendre à Montfort-le-Gesnois (72450)

Maison neuve à construire magnolia_2ch_61_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, découvrez cette maison de caractère à Montfort-le-Gesnois proche commodités et espace aquatique Sittellia. Offrant un cadre bucolique et paisible pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété pleine de potentiel sur un vaste terrain entièrement clos de 3380 m² est un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos besoins. D'une surface habitable de 110 m², cette maison de campagne avec tommette poutres, présente un cadre idéal pour créer votre cocon douillet. Elle se compose actuellement d une entrée d'une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une chambre de plain pied, d'une salle d'eau avec très grande douche, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage palier 2 chambres (dont une petite), d'une salle d'eau avec wc. Les caractéristiques de cette demeure comprennent un chauffage individuel par insert cheminée, cuisinière a bois et radiateurs électrique. Assainissement non collectifs, non conforme. À l'extérieur vous aurez de nombreux bâtiments environ 140 m² de stockage, garage, ancienne grange, atelier. idéal artisan, entrepreneur, ou collectionneur. Si vous recherchez l'authenticité, cette maison de campagne à Montfort-le-Gesnois est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour donner vie à vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Rare charmante Maison, ancienne ferme à Montfort-le-Gesnois - Idéal pour Rénovation Créative et agrandissement car dépendances attenantes. À seulement 1 km des écoles, 2 km du Super U, gare du Mans 18km, Connerré gare et entrée A11 9km. Elle offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec 84 m² de surface habitable et un terrain généreux au total de 23249 m² (terrain en face de la maison avec petit plan d'eau 5000 m², maison avec terrain et bois attenant (bois 11000 m² châtaigner acacia chêne) et terre agricole cette propriété est parfaite pour les amateurs de projets créatifs et les amoureux de la nature. La maison, actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offre 2 chambres en enfilade, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et un salon séjour avec cheminée insert. Côté extérieur, la maison dispose d'une cave, d'une grange, de 2 garages idéale pour du stockage, atelier. bricoleur. Chauffage fuel chaudière récente, Ballon eau chaude électrique, tout à l'égout. Pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers, cette maison à Montfort-le-Gesnois est une véritable opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Située dans le centre bourg de Montfort le Gesnois, cette grande maison de 195 m² composée d’un appartement T3 et d’un T4 en parfait état avec locataires en place, offre un bon rendement locatif. Chaque logement est pourvu de tout le confort nécessaire : cuisine, séjour, salle d’eau, wc, chambres, chauffage individuel gaz, menuiseries en double-vitrage La maison bénéficie d'un cachet authentique avec ses éléments d'origine tels que les cheminées en pierre, les parquets anciens, et les hauteurs sous plafond. Enfin, garage, grenier aménageable et plusieurs dépendances garantissent un réel potentiel N'hésitez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Montfort-le-Gesnois, cette maison construite de fin 2024 de 123 m² avec garage offre un confort de vie incomparable. Construite en 2024, elle bénéficie des dernières normes en matière de construction RT 2020 pour assurer une qualité optimale de confort, DPE EN A. Pompe a chaleur en plain pied au sol et a l'étage par des radiateurs. Plancher béton, toit plat moderne, domotique pour les volet roulants électriques. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace qu'offre cette demeure, pièce de vie de 41 m². Les 5 chambres, dont une de plain pied avec salle d'eau privative. Les 4 autres font 16,15, 12et9 m². La salle à manger vous invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. La salle de bain apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. Le jardin qui entoure la maison est a finir d'aménagée a votre gout. Idéal pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou tout simplement vous détendre en toute quiétude. Cette maison très récente représente une opportunité rare à ne pas manquer, frais de notaire réduit ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Montfort-le-Gesnois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison Neuve de Standing à Montfort-le-Gesnois avec Piscine, Terrasse et Superbe Jardin Située à Montfort-le-Gesnois, dans un cadre privilégié, cette maison de prestige de 360 m² sur une grande parcelle de 1500 m² est une véritable perle rare. Construite en 2020, cette propriété offre un design moderne et des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie impressionnant composé de 9 pièces, avec 4 chambres dont 1 suite parental de 45 m² avec 2 dressing, salle de bain et accès sur l'espace piscine, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine entièrement aménager et équipée de 97 m² et une mezzanine. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. La terrasse de 25 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une pièce de 85 m² viens également compléter le tous de cette charmante maison selon vos projets professionnel, habitable ou locatif. L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à une attention particulière portée aux détails. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. La cuisine, bien que non équipée, peut facilement être aménagée selon vos goûts et besoins. La maison est équipée de tous les équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible. Profitez également des extérieurs : une magnifique piscine pour vous rafraîchir en été, un jardin paysager pour vous détendre et admirer la vue, ainsi qu'une exposition idéale sud-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un état neuf, cette maison n'exige aucun travaux. Avec son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son environnement calme, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigente en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de charme alliant confort, modernité et élégance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de montfort-le-gesnois 72450 - bien rare - très jolie propriété - 8 chambres - environ 480 m² - piscine - bien très peu énergivore : prix : 780 000 euros honoraires 30 000 euros ttc : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Coup de coeur pour cette magnifique propriété qui allie parfaitement l'ancien et le moderne à seulement 20 kms du mans. Sa configuration en fait un bien exceptionnel. => une maison de charme (fermette rénovée avec des matériaux nobles) propose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, grand salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace lumineux pouvant être une salle de sport, bureau ou autres. À l'étage : mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. => un second espace attenant (type loft) plus récent et moderne, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, espace bar, 1 suite parentale (avec salle d'eau). À l'étage : 3 suites (avec salle d'eau pour chacune). Vous pourrez profiter d'une très jolie parcelle aménagée et paysagée. Piscine chauffée et sécurisée avec son pool-house, terrasse et pergola. Idéalement située, à proximité du circuit des 24 heures du mans et du pôle européen du cheval. Dpe : classe b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2880 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952. Mandat réf 395 545 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Au cOEur de la campagne de Lombron, proche centre a seulement découvrez cette magnifique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 122 m² et un vaste terrain de 1553 m². À seulement 800m des écoles de Lombron, 4.2km du Super U de Montfort le gesnois, 22km de la gare du Mans, 26 km de la Ferté Bernard. La maison de campagne se compose d'une cuisine aménagée, d'un belle espace séjour, et autre espace salon, une salle d'eau, une buanderie avec wc, d'une véranda non chauffée. À l'étage deux chambres, dont une dans l'espace mezzanine. Balcon avec jolie vu. Cave. Les plus : charme de l'ancien, pompe à chaleur, panneaux solaire (revenu d'environ de 1000 euros / an), adoucisseur d'eau, véranda non chauffé avec magnifique plante. Volet roulants. Micro station aux normes. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin bien entretenu, de belles dépendances avec un carport pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire acacia_4ch_99_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_71_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Lombron - maison familiale avec beaucoup de potentiel d'évolution - 4 chambres et un bureau - studio aménagé en sous-sol - dépendance de 70 m² à finir d'aménager selon l'envie - grenier aménageable - terrain de 6500 m² simon triffault vous présente ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied sur la commune de lombron, village avec tous les commerces de proximité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant sur le terrain boisé. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres avec des volumes généreux ainsi que d'un bureau, une salle d'eau et un wc. Au dessus, un grenier aménageable avec environ 70 m² habitable d'envisageable. Au sous-sol, une partie atelier, une cave, une buanderie et un grand garage. En supplément, vous trouverez un studio comprenant une grande chambre, une pièce de vie, un point d'eau et un wc. À l'extérieur, une dépendance en partie aménagée vous permettra au choix d'y garage un camping-car, d'y aménager un logement pour location saisonnière, et même d'y installer votre atelier. Garage supplémentaire. Petit plus, un terrain de tennis n'attends qu'un coup de jeune pour vous permettre de passer des journées à travailler votre service. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 930753.

Maison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier et mezzanine reprise d'enduit du garage prévue. Extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-piedmaison de plain-pied 77 m² – accessibilité pmr – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière maison de plain-pied d'une surface d'environ 77 m², située dans un secteur calme. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La partie nuit comprend : 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr. Aucun travaux à prévoir garage garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule volume permettant l'aménagement d'un espace atelier ou mezzanine reprise d'enduit du garage prévue selon conditions météo extérieur jardin agréable bonne intimité à l'arrière présence d'une ligne sncf à proximité passage d'un train environ une fois par heure bruit discret informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique maison fonctionnelle de plain-pied les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598983 ).

Baisse de prix, une belle opportunité ! Située à Connerré, au cœur du Gesnois Bilurien, cette maison se trouve à 25 minutes du Mans et 20 minutes de La Ferté-Bernard. Son emplacement stratégique offre un équilibre intéressant entre la campagne et la proximité immédiate des écoles et des commodités. À noter que les commerces sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, tout comme le marché hebdomadaire de la commune. Ce pavillon de 1985 accolé sur une face par le garage, d'une superficie habitable d'environ 105 m², est implanté dans un quartier résidentiel calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'une des chambres, légèrement à l'écart des autres, offre la possibilité d'aménager une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité et dissocier les espaces. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une chauffée. À l'extérieur, le terrain, à taille humaine, ne nécessite que peu d'entretien tout en permettant de profiter d'un environnement agréable à toute heure de la journée. Une terrasse exposée plein sud complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur pour améliorer le confort énergétique dans le temps. Habitable immédiatement, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous me pouvez me contacter dès maintenant - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 913335.

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE À Connerré, commune attractive offrant toutes les commodités, découvrez ce pavillon récent construit en 2012, bénéficiant du label BBC, idéalement situé à proximité immédiate des services et des établissements scolaires (jusqu'au collège). Son emplacement permet de rejoindre La Ferté-Bernard en environ 15 minutes et Le Mans en 25 minutes. La commune dispose également d'un accès rapide à l'autoroute A11, facilitant notamment les déplacements vers Angers ou Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, deux chambres, un WC, une salle de bains et un garage. L'aménagement des combles a permis de créer trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC à terminer. Implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement au sein d'un lotissement calme. D'une surface d'environ 160 m², elle est équipée de volets électriques, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau, venant compléter des prestations de qualité. Très bonne performance énergétique grâce à un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation, avec plancher chauffant et radiateurs Cette maison réunit toutes les qualités recherchées pour une vie de famille ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 934246.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison familiale et traditionnelle de 125 m² située à à 5 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces…) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare de Beillé. Cette maison vous accueille par une belle entrée lumineuse qui vous permet de vous orienter vers les différentes pièces de ce niveau. Vous trouverez d’un côté le salon / salle à manger lumineux et spacieux de 38 m² avec sa cheminée ouverte, son carrelage en marbre et ses multiples ouvertures sur la terrasse et sur l’extérieur et de l’autre côté sa chambre spacieuse et lumineuse de 12 m² avec son accès de l’intérieur et accessible également par l’entrée à la salle de douche lumineuse avec sa douche à l’italienne. Dans la continuité, on retrouve une grande cuisine de 11 m² avec son accès direct sur sa terrasse et sur son jardin et un WC. À l’étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et bidet et un grenier. Le plus de cette maison, c’est qu’elle vous propose également un grand sous-sol avec son espace garage avec sa porte motorisée, son espace bricolage, son espace chaufferie, son espace buanderie, son espace loisir / jeux et son espace cave : plus de 100 m² à votre disposition où chacun peut trouver son espace pour s’adonner à ses loisirs. Vous serez également séduits par ses extérieurs qui ne demandent qu’à être sublimés, sa grande terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, sa piscine à remettre en activité sur un terrain entièrement clos et arboré de 643 m² à l’abri des regards. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser son intérieur, l'électricité, l’isolation et le changement éventuel de certaines huisseries sont également conseillés. N’attendez pas et n’hésitez pas à découvrir cette maison afin de vous rendre compte de tout le potentiel de cette maison pour accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! Je viens tout juste de rentrer ce bien… et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 901394.

Mandat unique caroline Lemercier capifrance Proche de Connerré dans village dynamique et tous commerces, À mi-chemin entre la Ferté Bernard et Le Mans Maison contemporaine à toit plat 98 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 metres situé dans un environnement calme et résidentiel cette maison moderne de plain-pied séduit par son architecture contemporaine à toit plat et ses lignes épurées. D'une superficie de 98 m² habitable elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² regroupant salons séjour et cuisine ouverte idéales pour recevoir famille et amis avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle attenante au garage ainsi que les prestations de qualité et les finitions soignées. À l'extérieur le terrain clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre moderne et reposant. Un abri de jardin sur la parcelle de de 700 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Situé en centre bourg, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier vous offrira de nombreuses possibilités. La partie commerciale comprend une boutique rénovée en 2018, d'une surface de 21 m², avec climatisation réversible et façade refaite. À l'arrière, l'ancienne zone de production est équipée d'une chambre froide, partie stockage, d'une douche et d'un WC. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Dué. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose également d'une cave voûtée et d'un jardin agréable offrant un cadre appréciable. Ce bien est idéal pour un projet professionnel, artisanal ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande ou visite. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 917140.

Maison de ville bourgeoise à Connerré – 159 m², 3 chambres, jardin et dépendance Au cœur de la commune dynamique de Connerré, découvrez cette maison de ville ancienne pleine de cachet, offrant 122 m² habitables + 37 m² de dépendance sur une parcelle de 643 m², avec jardin, garage et combles aménageables. Un intérieur spacieux et harmonieux Depuis l'entrée, un couloir distribue sur un salon-séjour spacieux aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable à réinventer selon vos envies. Dans la continuité, vous trouverez un séjour et sa cuisine aménagée, à personnaliser, avec accès direct à une terrasse carrelée très agréable et fonctionnelle, équipée d'un store banne : idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une grande pouvant accueillir plusieurs couchages (parfaite en dortoir), une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un couloir de distribution. Un escalier mène à de vastes combles aménageables, pour vos futurs projets d'extension (chambres supplémentaires, bureau, etc.). Extérieurs et dépendances polyvalentes Le jardin sur rue et à l'arrière de la maison est accompagné de plusieurs annexes : • Une grande pièce avec cheminée, idéale en salle de jeux, bureau indépendant ou lieu de loisirs • Un garage • Un atelier et un abri de jardin pour le rangement ou le bricolage Caractéristiques techniques et potentiel • Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière au sol) • Eau chaude au gaz • Beaux volumes, hauteur sous plafond, maison en construction traditionnelle. • DPE : Classe E – possibilité d'améliorer significativement la performance avec installation d'une pompe à chaleur (éligible aux aides) Un cadre de vie pratique et familial Située dans une rue calme et vivante de Connerré, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou de jeunes primo-accédants en quête d'espace. Vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles, commerces, administrations, et accès rapide à l'autoroute. - Un bien à découvrir sans attendre – Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison de Ville à Connerré - Idéale pour Projet de Rénovation Une belle opportunité se présente à Connerré avec cette maison de ville pleine de potentiel sur une surface totale de 180 m² et un terrain de 388 m². À la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation, cette habitation saura séduire les amateurs de travaux et les investisseurs en quête d'un bien à revitaliser. L'espace intérieur ce compose d'une partie habitation, comprenant une cuisine aménagée, un salon donnant sur une terrasse, à l'étage vous retrouverez une chambre, une salle d'eau, un wc, et deux chambres en enfilades, dont une avec la possibilité d'y faire une salle d'eau (travaux en cours). La partie commercial dont la façade a été refaite et l'intérieur rénovée en 2018 ce compose d'une boutique avec climatisation réversible. Sur le coté attenant à la boutique vous retrouverez l'ancienne zone de production encore équipée d'une chambre froide, ainsi que d'une douche et un wc. La distribution est idéale pour une utilisation polyvalente des lieux une fois les travaux effectués. L'ensemble nécessite des travaux de réforme pour révéler tout son potentiel et mettre en valeur ses atouts cachés. Avec une configuration adaptée à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un local professionnel, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. En plus de son espace intérieur, la maison dispose d'une cave voutée et d'une jardin agréable. Situation géographique : La maison à proximité des commodités locales et des axes de transport, offrant ainsi une accessibilité optimale à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation passionnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez sous le charme des beaux espaces de vie de cette maison traditionnelle et familiale de 95 m², située à 5 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces) ainsi qu’à 5 minutes de la gare et de la sortie d’autoroute, entre La Ferté-Bernard et Le Mans. Cette maison traditionnelle vous accueille dans sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 35 m² avec sa lumière naturelle traversante avec un côté salle à manger et un côté salon ouvert sur la cuisine entièrement aménagée, équipée, fonctionnelle et baignée de lumière également. Cet espace convivial vous propose aussi une cheminée suspendue, foyer fermé, pour vous apporter l’effet chic et cocooning. De la cuisine ou du salon, on accède par ses grandes baies vitrées à l’espace extérieur à l’image de la maison où le cadre est paisible et relaxant. Cette maison dispose également d’une chambre de plain pied, une salle de douche et un WC séparé. Le palier étage dessert 3 chambres dont une parentale équipée d’un espace dressing et une salle de douche avec WC. Le plus de cette maison, c’est son son sous-sol total de plus de 60 m² avec son espace buanderie, son espace cave, son espace garage avec sa porte motorisée et sa pièce attenant pouvant Vous servir de salle de sport ou de pièce de loisir à votre convenance, le tout sur une descente entièrement bitumée avec un accès PMR sur le côté permettant de rejoindre la partie jardin. Vous ne pouvez qu’être émerveillés par ses extérieurs pour partager des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards des voisins avec sa terrasse en travertin de plus de 40 m² équipée de stores ban électriques, sa piscine pour vous détendre et profiter du soleil, son cadre magnifique avec ses extérieurs aménagés avec goût et son abri de jardin extérieur afin de vous permettre de bricoler en toute tranquillité : tout est réuni pour que chacun puisse s’adonner à ses loisirs. C’est une maison clé en main sans travaux à prévoir, sur un terrain entièrement clos et aménagé de 800 m². Ne passez pas à côté de cette opportunité et programmez une visite où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de vos moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : SUBLIME MAISON DE 200 m² SUR UN TERRAIN DE 2739 m² À CONNERRÉ Cette magnifique maison individuelle de 200 m², entourée d'un vaste terrain de 2739 m², est une perle rare à Connerré, offrant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure entièrement rénovée. Vous y trouverez en rez-de-chaussée une entrée lumineuse avec rangements, deux chambres spacieuses dont une suite parentale toutes deux sont équipées de placards muraux, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 buanderie, des WC séparés, et un couloir avec de nombreux rangements. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée vous accueille avec générosité et vous offre un espace de 57.67 m² dédié à la convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage qui est totalement rénové, vous y trouverez un pallier desservant une salle de bain avec wc, et deux grande chambres. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Le chauffage individuel, alimenté au bois, garantit un confort thermique optimal, renforcé par un système de distribution incluant un insert bois et une pompe à chaleur. De plus il reste la possibilité de réaliser deux nouvelles chambres dans le grenier. À l'extérieur, un garage, un parking ainsi qu'un carport vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter de la nature et organiser des événements en plein air. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison représente un véritable havre de paix pour une famille en quête de sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter cette sublime maison sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Sarthe est un département riche en patrimoine architectural et culturel avec ses nombreux monuments historiques. C'est également un département sportif, avec notamment les 24 heures du Mans. Vous pouvez également profitez d'une aventure à vélo grâce à la V44, surnommée la Vélobuissonière, un itinéraire qui relie Alençon à Saumur. La gastronomie n'est pas de reste avec son fameux poulet de Loué par exemple. Saint-Mars-la-Brière est une commune de plus de 2600 habitants située dans la Sarthe en Pays de Loire. Elle dispose de sa propre gare ferroviaire, et se trouve à proximité de nombreux châteaux, et d'un site préhistorique. Le village comporte de nombreux commerces et services, allant du supermarché au restaurant, en passant par une pharmacie ou encore une boulangerie. Venez visiter ce terrain de loisir de 952 m², plat, en lisière d'arbres. Le terrain est borné et les raccordements d'eau et d'électricité sont à 50 m à peine. Prenez rendez-vous et venez pour une visite.

Saint-Mars-la-Brière est une commune de plus de 2600 habitants située dans la Sarthe en Pays de Loire. Elle dispose de sa propre gare ferroviaire, et se trouve à proximité de nombreux châteaux, et d'un site préhistorique. Le village comporte de nombreux commerces et services, allant du supermarché au restaurant, en passant par une pharmacie ou encore une boulangerie. Venez visiter ce terrain de loisir de 952 m², plat, en lisière d'arbres. Le terrain est borné et les raccordements d'eau et d'électricité sont à 50 m à peine. Prenez rendez-vous et venez pour une visite.

Iad France - Stephane Lambert vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Grand terrain et garage. Au calme, à cinq minutes à pied du centre de Saint-Mars-la-Brière, cette maison de plus de 130 m² construite en 2001 offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clos de plus de 1500 m². Soigneusement entretenue, elle se distingue par une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger, ouverte naturellement sur l’extérieur. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, une salle de bain et des toilettes situés au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un beau pallier permet d’accueillir confortablement famille, invités ou télétravail. Un garage avec buanderie, une cour goudronnée avec portail motorisé et carport, une terrasse et un abri de jardin complètent l’ensemble. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et paisible, idéale pour répondre à différents modes de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.