Maison à vendre à Le Grand-Madieu (16450)

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charme et Potentiel - Maison de Campagne à Le Grand-Madieu * Nichée au cOEur du village pittoresque de Le Grand-Madieu, cette maison de campagne en pierre offre un cadre authentique et un immense potentiel pour les amoureux de la nature et du calme. Située sur un vaste terrain de 6760 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix. * Description des pièces : * - 6 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine ouverte - 1 salon chaleureux - 1 entrée accueillante - 1 cellier avec WC - 1 chaufferie - 1 palier - 1 salle à manger - Ample jardin - piscine 10 x5 * Avantages : * - Vaste terrain avec potentiel d'aménagement - Charme de l'ancien avec pierres apparentes - Environnement calme et paisible - Potentiel pour rénovation et personnalisation - Proximité des commodités du village Cette maison de campagne, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour créer le refuge de campagne de vos rêves. Avec ses belles surfaces et ses nombreuses chambres, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre bucolique. * Localisation : * Située à Le Grand-Madieu, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités nécessaires au quotidien. La nature environnante vous invite à la détente et aux activités en plein air. * Amenities : * - Chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur - Accès à la fibre optique - Possibilité de raccordement à la télévision par câble - Assainissement individuel Une visite de cette charmante maison de campagne révèlera tout son potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie extraordinaire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de plain-pied, récemment rénovée et en parfait état, comprend une entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cave, un cellier, un grand grenier aménageable, un garage et une chaufferie. À côté de la maison se trouve une annexe avec kitchenette, une grande pièce de vie de 27,3 m² ainsi qu'un grand double garage de 43,2 m² avec fosse pour véhicules. La propriété bénéficie du double vitrage sur toutes les fenêtres, d'un assainissement individuel, de toitures récemment refaites et d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé de 1 959 m² avec arbres et portail automatique, ainsi que d'une cour fermée avec bâtiments adaptés pour poules et animaux. La vente comprend également un total de 13 402 m² de terrains, bois et petit étang (non attenants à la maison). À seulement 3 minutes se trouve un magnifique espace naturel avec petit lac entouré d'arbres et de terrains boisés. Saint-Laurent-de-Céris est un charmant village de 784 habitants situé dans la belle région de la Charente Limousine, au nord-est de la Charente Commune dynamique et accueillante, elle offre une excellente qualité de vie au cœur de paysages verts et vallonnés Le village dispose de nombreux commerces et services : garage, fleuriste, restaurant / café, boulangerie, médecins, cabinet infirmier et écoles. Je parle français et anglais, alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Saint-Laurent-de-Céris is a charming village of 784 inhabitants in the beautiful Charente Limousine region, in north-eastern Charente A lively and welcoming commune, it offers an excellent quality of life with local shops and services in a peaceful green and hilly setting The village includes a garage, florist, restaurant / café, bakery, doctors, nursing office, and schools. This beautiful single-storey house has been recently renovated and is in perfect condition It includes an entrance leading into a fully equipped kitchen / dining room, a cosy living room, two bedrooms, a bathroom with separate WC, cellar, pantry, large convertible attic, garage, and boiler room. Next to the house is an annex with kitchenette, a spacious 27.3 m² living room, plus a large double garage of 43.2 m² with vehicle inspection pit. The property benefits from double glazing throughout, individual sanitation, recently renewed roofs, and oil central heating. Outside, you will find a lovely fenced garden of 1,959 m² with trees and an automatic gate, plus enclosed courtyard areas with purpose-built buildings for chickens and pets. Included in the sale is a total of 13,402 m² of additional land, woodland, and a small lake area (not attached to the house). Just 3 minutes away is a beautiful peaceful lake surrounded by nature and wooded plots. I speak both French and English, so please contact me today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 600030 ).

Entre Chasseneuil et Champagne Mouton. Maison de 50 m² environ en parfait état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 espaces nuit. Salle d'eau et ac séparé. Garage attenant. Joli terrain plat et environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans un environnement calme et verdoyant aux abords de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété spacieuse offre un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale à la campagne. La maison se compose de trois grandes chambres et d'un très vaste espace de vie ouvert salon / salle à manger, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace principal. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'un chauffage central au fioul. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs, une cave et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une partie boisée, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature. À noter : l'assainissement (fosse septique) est non conforme et des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes généreux et le cadre paisible en font une opportunité idéale pour créer une belle maison familiale. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! ENGLISH DESCRIPTION Spacious Family Home with Basement, Garden & Woodland — Outskirts of Saint-Laurent-de-Céris Located in a peaceful and green setting on the outskirts of Saint-Laurent-de-Céris, this spacious property offers excellent potential to become a wonderful countryside family home. The house features three large bedrooms and a very spacious open-plan living and dining area, perfect for family life and entertaining. À separate kitchen, a shower room, and an independent WC complete the main living space. The property benefits from partial double glazing and fuel central heating. The basement (sous-sol) provides valuable additional space, including two rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or hobby rooms, a cellar, and a large garage. Outside, you will enjoy a large garden with a wooded section, ideal for children, pets, or nature lovers. Please note : the septic system is non-compliant and some modernisation work is required, but the generous volumes and peaceful surroundings make this an ideal opportunity to create a beautiful family home. À must-see to appreciate its full potential ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602049 ).

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de village avec grange et terrain – Saint-Laurent-de-Céris Située dans un environnement calme, cette maison de village mitoyenne d’environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de troisième chambre dessert un grenier mansardé d’environ 50 m² au sol, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d’une agréable cour attenante sur terrain clos. La maison dispose principalement de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage assuré par chaudière fioul et insert bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Non attenants à l’habitation, une grange d’environ 75 m², des dépendances à usage d’atelier ou de stockage ainsi qu’un terrain de plus de 5 000 m² viennent compléter l’ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commodités de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie également de la proximité des communes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Roumazières-Loubert, offrant commerces, services, établissements scolaires et accès routiers facilitant les déplacements du quotidien. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre paisible de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine bellivier vous propose : venez découvrir cette maison traditionnelle située a proximité du bourg de st claud. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie / salon, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et d'un toilette. À l'étage, se trouve trois chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est équipé d'un chauffage réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Des panneaux solaires seront produire à la revente. Le tout est relié au tout à l'égout, sur une parcelle de 800 m² clôturée disposant d'un petit garage et d'un appétit. Idéal pour votre famille, ce bien vous correspond' alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison 6 pièces – 103 m² – Chassiecq – Idéal gîte - Maison familiale À découvrir à Chassiecq, cette maison de campagne à rénover offre 103 m² habitables sur un terrain de 2 200 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, de plusieurs chambres et d’espaces modulables selon vos projets. Un atelier et une petite dépendance viennent compléter le bien, offrant la possibilité de créer un gîte, un logement indépendant. Le terrain spacieux permet également d’aménager un jardin, un potager ou une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir (chauffage, assainissement, isolation), ce qui vous permet de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une résidence unique alliant espace et confort ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 210 m² située à Saint-Claud. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une habitation principale à l'étage de 130 m² et un logement indépendant en rez-de-chaussée de 80 m², le tout sur un terrain clos de 10126 m², potentiellement piscinable. À l'étage, la maison principale se compose de six pièces lumineuses et bien agencées. Le salon de 15 m² ouvert sur la salle à manger de 30 m² vous offrent des espaces de vie conviviaux, complétés par une véranda de 25 m² pour profiter de la vue sur votre vaste terrain. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également 3 chambres aux dimensions généreuses (12,15 et 14 m²), une salle de bain de 6 m², un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 80 m², parfait pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée de 37 m², 2 chambre de 14 m², une véranda de 6 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 4 m², un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau dispose aussi d'une partie chaufferie, buanderie de 15 m² ainsi qu'un garage de 27 m² Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur pouvant chauffer l'intégralité de cette bâtisse et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Mais aussi une chaudière au bois avec sa production d'eau chaude qui amène encore de plus conforte et d'économie. garantissant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de décoration intérieure et de révision de l'électricité sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. En face, vous trouverez un garage de 36 m² à double porte, avec à sa droite une cave de 6 m² et à sa gauche un studio avec salle de douche et WC. Quatre espaces de 18 m² chacun, ce trouve en plus au-dessus de ce bâtiment, ajoutant encore plus de potentiel ! Le terrain offre de nombreuses possibilités, incluant un hangar couvert avec boxes à chevaux et à moutons de 60 m². Située à Saint-Claud, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est et d'une proximité appréciable avec les commodités locales : coopérative, boulangerie, tabac et écoles. Saint-Claud est une commune charmante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples atouts dans un environnement privilégié.

À découvrir ce manoir sur la commune de Saint Claud il est constitué d'un hall d'entrée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une lingerie et 5 suites avec terrasse. Il dispose aussi de deux gîtes dont 1 a finir de rénover d'une piscine avec pool house et d'un terrain de tennis sur 4 hectares de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Saint Claude - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente cette fabuleuse maison du XVe siècle avec jardin intérieur et grange indépendante. Proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère est très lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée carrelée et des éléments d'origine, avec placard mural en bois, puis une entrée donnant sur le jardin à l'arrière. Le magnifique salon, décoré avec goût, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande salle à manger, carrelée, avec cheminée et placards encastrés, est également équipée d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, par un escalier d'origine, le propriétaire utilise actuellement une bibliothèque avec des étagères, une grande cheminée et une porte donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comprend trois chambres, deux doubles et une plus petite. Un grand couloir et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire est un véritable enchantement. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arborée, avec plusieurs dépendances de rangement, une terrasse couverte et un jardin bien entretenu. Plus loin de la propriété se trouve une grange dont la toiture a été refaite. La toiture de la maison a également été refaite récemment ; les fenêtres ont été conservées dans leur état d'origine, mais certaines sont équipées de double vitrage. La maison est habitable de suite et idéale pour une famille. Proche d'Angoulême, Confolens et Chasseneuil.

Fiche Id-SIT179201 : Découvrez cette spacieuse maison de campagne offrant une grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon — idéale pour une vie familiale moderne et pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre déjà aménagée, ainsi qu'une pièce actuellement équipée d 'un WC, qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau ou en salle de bain. À l'étage, quelques légers travaux de rénovation et de décoration permettront d'achever les cinq chambres supplémentaires ainsi que le couloir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. La maison bénéficie d'un excellent système de chauffage grâce à deux pompes à chaleur installées en 2019. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin doté d'une belle piscine enterrée de 10 m x 5 m avec escaliers romains — parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. La propriété est située dans un environnement calme, sur une route peu fréquentée à la campagne. Un bâtiment attenant offre une belle opportunité de rénovation, avec la possibilité de le connecter directement à - Mentions légales : Proposé à la vente à 164850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 157 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Pour investisseurs dans un village avec les 1er commerces vous avez un projet d'investissement avec travaux, venez découvrir ce potentiel pour créer au minimum 2 appartements. Certains devis et plan mis a disposition. C'était un ancien magasin avec grand garage et partie ancien appartement sur l'arrière. Possibilité d'un terrain non attenant jeannette johanna boisson 06 15 62 39 80.

Fiche Id-SIT181839 : Jolie maison de campagne avec grand terrain plat et arboré. Cette maison de ferme traditionelle offre beaucoup de charme et d'authenticité, elle est située à quelques kilomêtres d'un gros bourg avec commerces et restaurant. Composée d'un séjour, d'une belle cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et salle d'eau. L'étage est semi aménagé pour y acceuillir deux chambres supplèmentaires et salle de bain. Chauffage pompe à chaleur dans la cuisine.  Rez-de-chaussée : Cuisine (33.05 m²) : coeur de demoiselle, équipée et amenagée, portes fenêtres, fenêtres, cuisinière à bois, pompe à chaleur reversibleBuanderie (5.14 m²) : fenêtre, lavabo, carrelageSalle d'eau (2.49 m²) : douche, WC, carrelage, lave mainSalon (32.62 m²) : coeur de mademoiselle, cheminée aux poêle à bois, fenêtre, porte fenêtreEntrée (4.53 m²) : sol en pierres, escalier vers étageChambre (16.85 m²) : parquet flottant, fenêtre, plafond hautEtage : Grenier en cours d'aménagement  avec 2 velux, travaux commencés pour y faire deux chambres et salle de bain. L'eau et l'électricitée sont - Mentions légales : Proposé à la vente à 186170 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Ensemble de 2 maisons avec cour, jardin et grange situées à 10 minutes de St Claud et 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure. Idéal pour projet de gîte, regroupement familial ou activité libérale. La première habitation de 150 m² environ comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres confortables dont 2 suites parentales, salle d'eau et wc. Le second logement de 180 m² environ vous offrira un spacieux séjour, salon, bureau, une cuisine aménagée et équipée, 3 suites parentales, wc, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Les deux logements bénéficient du double vitrage, chacun dispose de sa propre fosse septique conforme, son compteur électrique et compteur d'eau. Un joli potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied comprenant pièce de vie, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Garage, terrasse Hangar métallique de 220 m² au sol Terrain clôturé et arboré avec beau verger Environnement très calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 66.30 m², 2 chambres, parking privé et jardin maison de village comprenant séjour / cuisine au rez de chaussée et à l'étage 2 chambres et 1 salle de bain / wc. Parking privé en face de la maison et jardin arboré. * détails sur notre site internet avec la ref : jeannette johanna boisson 06 15 62 39 80.

À moins de 10 min des commodités de Champagne-Mouton, maison de ville comprenant au rdc : entrée, cuisine refaite en 2021,2 salons, bureau, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains wc. Garage et terrain clos d'environ 1100 m². Pompe à chaleur installée en 2022, insert bois, quelques rafraichissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Idéal pour chevaux Propriété à la campagne comprenant pièce de vie, cuisine, 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bains, wc. À l'étage, grand palier, deux chambres avec leurs salles de bains Grande terrasse sur l'arrière Grange attenante et diverses dépendances Prairie de 2 ha environ attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Sur la commune de Chassiecq, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de 73 m² environ comprenant entrée sur salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Deux espaces supplémentaires de 12 m² et 22 m² environ peuvent permettre un agrandissement. Vous bénéficierez du chauffage électrique, de certaines ouvertures en double vitrage et d'une toiture de 8 ans environ. La fosse septique nécessitera une mise en conformité. En extérieur, un jardin clos et arboré avec une piscine hors sol. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : En plein centre de Champagne Mouton et de ses commodités, et proche des écoles. Découvrez cette maison, à rénover, composée d'un séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres dont 3 entre 14 et 20 m² ainsi que d'un spacieux grenier, d'un garage et d'une courette. Une rénovation intégrale certes mais un beau potentiel à exploiter, avec de beaux volumes, pour redonner vie à cette maison familiale. Vous souhaitez laissez libre cours à votre imagination, ce bien n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24900 euros. Prix hors honoraires : 22400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon sur sous sol pavillon sur sous-sol de 145 m² habitable, grand jardin arboré, situé dans un village avec toutes commodités. Celui-ci comprend : entrée, salon, séjour, cuisine avec cellier attenant, salle de bains, toilettes et une grande chambre. Au sous-sol et en rez de jardin à l'arrière : une partie habitation avec couloir, 2 belles chambres, salle d'eau, toilettes. Un garage de 52.70 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Située au cœur du charmant et dynamique bourg de Champagne-Mouton, cette impressionnante Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère d'époque, de belle envergure, comprenant de vastes dépendances en pierre, une cour privée close de murs et un généreux jardin. Riche d'histoire et de détails architecturaux remarquables, la propriété allie élégance, polyvalence et un emplacement central très recherché en Charente. Cette demeure de prestige offre de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, chambre d'hôtes, gîte, ateliers ou studios créatifs, voire locaux à usage commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l'une depuis la rue principale et l'autre depuis la cour privée. L'entrée principale s'ouvre sur un hall de réception carrelé, donnant immédiatement le ton grâce à un magnifique escalier suspendu de style Napoléon III, orné de pommeaux en cristal et en bronze. Dans toute la maison, les portes doubles d'origine de l'époque Napoléon III renforcent le caractère historique et raffiné de l'ensemble. La cuisine, récemment installée et réalisée sur mesure, est superbement équipée avec des meubles gris en bois massif, fabriqués artisanalement. Elle s'organise autour d'une prestigieuse cuisinière Lacanche à double four, complétée par des plans de travail en granite et en bois, un vaste îlot central et un impressionnant cellier. Au-delà de la cuisine se trouve une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, qui abritait autrefois la mercerie du village. De l'autre côté du hall d'entrée se situe une magnifique pièce de réception, intégrant un espace salle à manger à l'une de ses extrémités, baignée de lumière naturelle et idéale pour recevoir. Attenante au salon, avec des portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour, se trouve une seconde cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage. La maison dispose également d'une cave voûtée ancienne, offrant un excellent espace de stockage ou un potentiel espace de dégustation de vin. Au premier étage, la maison propose cinq grandes chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau), avec de beaux parquets en chêne, de hauts plafonds procurant une agréable sensation d'espace et de nombreux rangements. Le palier dessert également une salle de bains moderne avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou l'accueil de voyageurs. Au second étage, de vastes combles isolés et non aménagés, actuellement répartis en trois pièces, présentent un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces de vie, de studios ou d'une suite parentale, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'un des atouts majeurs de la propriété est son rare et remarquable porche voûté, accessible par de grandes portes cochères en bois, complétées par une entrée piétonne indépendante. Celui-ci mène à une spacieuse cour intérieure close de murs, entourée par la maison principale et un ensemble de dépendances en pierre d'origine. Les dépendances se composent principalement de granges à deux niveaux, actuellement utilisées comme ateliers et déjà équipées en électricité et en éclairage. Elles comprennent également deux garages, ainsi qu'un charmant bâtiment en pierre aménagé en salon de jardin, offrant une jolie vue sur le jardin et parfait pour les réceptions estivales. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour des aménagements en gîtes, studios, espaces événementiels ou locaux professionnels. Au-delà de la cour s'étend un jardin privé et clos, joliment paysagé avec des arbres fruitiers matures, de nombreux arbustes et plantations établies. Le jardin dispose également d'un puits et d'un portillon donnant accès direct à la place du village. Idéalement située au centre de Champagne-Mouton, la propriété fait face à un château historique et se trouve à distance de marche des commerces, cafés, d'un bar-restaurant et du marché bihebdomadaire. Le village bénéficie d'une école, d'un centre de loisirs et d'une vie associative dynamique. La ville de Ruffec, située à seulement 20 minutes, dispose d'une gare offrant des liaisons vers Paris et le Royaume-Uni. Les grandes villes de Limoges (avec aéroport), Poitiers et Angoulême sont accessibles en environ une heure de route. Une propriété rare et élégante, offrant volumes, caractère et une polyvalence exceptionnelle, au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Charente.

Fiche id-sit178241 : située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de champagne-mouton, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle avec trois chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Un insert apporte chaleur et convivialité, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une grande pièce attenante / cuisine d'été, qui s'étend sur toute la longueur de la maison, offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour recevoir, bricoler ou profiter des beaux jours. La maison bénéficierait d'un rafraîchissement général, offrant une belle opportunité de la mettre à votre goût et de la personnaliser selon vos envies. Une partie de la toiture refaite en 2026 par un artisan agréé. au rez-de-chaussee : -cuisine / salle à manger (33 m²) : carrelage, equipée, poutre, poêle-entrée (4 m²) : carrelage-wc ((1.5 m²) : carrelage, lavabo, sèche-serviettes-salon (19 m²) : moquette-salle de bain (5 m²) : carrelage, baignoire, lavabo, wc, douche italienne, sèche-serviettes-chambre 1 (11 m²) : moquette-chambre 2 (19 m²) : moquette, poutre-chambre 3 (16 m²) : moquette, - mentions légales : proposé à la vente à 80645 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 308 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m²) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement / salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

Maison rénover à Champagne Mouton Au coeur du village de Champagne Mouton, proche des commerces, découvrez cette maison à finir de rénover offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Sur 3 niveaux, la maison a été pensée au 1er niveau avec un hall d'entrée (carreaux de ciments authentiques), un vaste séjour-cuisine à créer; au 1er étage 2 chambres, salle d'eau toilettes et 2ème étage 2 chambres. Le grenier pourrait être aussi en partie aménagé. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.