Maison à vendre à Le Barp (33114)

Maison T4 (84 m²) en vente au BarpEmplacement privilégié -  À découvrir au Barp (33114) : maison neuve 4 pièces en vente, 84 m² de surface et 470 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Accès autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 243 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f4 (90 m²) au barpemplacement privilégié -  à découvrir au barp (33114) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 470 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché avenue de verdun le samedi matin. Autoroute a63 à 8 km. Océan atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 250 000 €.Contactez notre agence (yoann omari : o6-89-15-95-39) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison de 3 pièces (92 m²) au BarpProche de Bordeaux -  Au Barp (33114), maison neuve en vente de 3 pièces, 92 m² de surface et 360 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Accès autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 268 000 €.Prenez contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Barp : maison T5 (90 m²) en venteProche de Bordeaux -  Au Barp (33114), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² sur 360 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Accès autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 237 000 €.Prenez contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) au BarpProche de Bordeaux -  À découvrir au Barp (33114) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² et 360 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Accès autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 238 000 €.Prenez contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (85 m²) au BarpProche de Bordeaux -  Au Barp (33114), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface sur 360 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 239 500 €.Prenez contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve 6 pièces - 100 m² - Le BarpEmplacement recherché - Confort et fonctionnalitéMaisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous propose cette maison neuve de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain de 440 m², dans un secteur calme et recherché au Barp (33114).Atouts de la maison : 3 chambres spacieuses Cuisine fonctionnelle 2 salles de bains modernes Terrain clôturé de 440 m²Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, crèche, commerces, supermarchés, boulangeries, infrastructures sportives, marché hebdomadaire. Prix de vente : 289 750 €Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jonathan RAIMBAULT au O7 69 4O 4O O6. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t7 (84 m²) au barpidéalement située - maison 7 pièces neuvedécouvrez cette maison neuve de plain-pied de 84 m² sur un terrain viabilisé prêt à bâtir de 440 m², idéalement située au barp (33114).Caractéristiques : 7 pièces fonctionnelles 3 chambres confortables cuisine moderne 2 salles de bains pratiques maison neuve, prête à emménager terrain viabilisé, prêt à bâtirles plus du quartier : environnement résidentiel recherché écoles, crèche, commerces, marchés et services à proximité supermarchés, boulangeries, boucheries, bibliothèques, tennis et bureau de poste accessibles rapidement marché hebdomadaire dynamique chaque samediprix de vente : 270 900 €pour plus de renseignements, merci de contacter jonathan raimbault au o7 69 4o 4o o6. Maisons de la côte atlantique bordeaux vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve 5 pièces - 90 m² - le barpemplacement recherché - cadre de vie agréablemaisons de la côte atlantique bordeaux vous propose cette maison neuve de plain-pied de 90 m² implantée sur un terrain de 440 m², située dans un secteur calme et recherché au barp (33114). 3 chambres spacieuses cuisine fonctionnelle salle de bains moderne terrain clôturé de 440 m²le quartier est bien desservi et offre toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, infrastructures sportives et services du quotidien. Prix de vente : 268 250 €pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jonathan raimbault au o7 69 4o 4o o6. Maisons de la côte atlantique bordeaux vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison T4 (80 m²) au BarpProche de Bordeaux -  Au Barp (33114), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 370 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 accessible à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 246 200 €.Contactez Sébastien CADIX (tél : 06 88 58 98 25) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t7 (84 m²) au barpidéalement située - maison 7 pièces neuvedécouvrez cette maison neuve de plain-pied de 84 m² sur un terrain viabilisé prêt à bâtir de 440 m², idéalement située au barp (33114).Caractéristiques : 7 pièces fonctionnelles 3 chambres confortables cuisine moderne 2 salles de bains pratiques maison neuve, prête à emménager terrain viabilisé, prêt à bâtirles plus du quartier : environnement résidentiel recherché écoles, crèche, commerces, marchés et services à proximité supermarchés, boulangeries, boucheries, bibliothèques, tennis et bureau de poste accessibles rapidement marché hebdomadaire dynamique chaque samediprix de vente : 270 900 €pour plus de renseignements, merci de contacter jonathan raimbault au o7 69 4o 4o o6. Maisons de la côte atlantique bordeaux vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un cadre calme et recherché, proche du centre et des écoles, maison de 120 m² à moderniser offrant un spacieux salon avec cheminée, cuisine, cellier, 3 chambres, pièce de 20 m², renier, piscine et double garage, sur une belle parcelle d'environ 980 m². Bientôt équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

EXCLUSIVITE : Charmante maison contemporaine de plain-pied, 90 m², comprenant une entrée, un salon-séjour donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, une salle de bains, wc, un cellier et un garage attenant. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 1 300 m². Cadre paisible et agréable à vivre ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Au calme, proche des écoles et commerces, maison de plain-pied, 89 m², elle se compose d'une entrée, salon-séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda. Un garage attenant et un autre garage indépendant de plus de 50 m² offrent de nombreuses possibilités sur cette jolie parcelle arborée d'environ 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Vous rêvez d’une maison moderne et spacieuse, nichée dans un grand espace verdoyant et offrant un revenu locatif ? Construite en 2011, cette maison d’environ 140 m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de calme et de sérénité Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 60 m², réunissant salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier-buanderie attenant. L’espace nuit se compose d’un agréable coin parental comprenant une grande chambre avec accès direct sur l’extérieur, un dressing et une salle d’eau dotée de nombreux rangements. Trois autres chambres accompagnées d’une seconde salle d’eau forment un espace dédié aux enfants ainsi qu’un deuxième WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle arborée d’environ 1 900 m², d’une piscine au chlore de 9 x 4 m sécurisée par un dôme, de deux espaces de stockage ainsi que d’une belle terrasse ombragée par deux pergolas. Une dépendance de 28 m² vient compléter l’ensemble et permet de bénéficier d’un revenu locatif supplémentaire (forte demande de location de courte durée) Les plus : -Triple chauffage : au sol, poêle à bois et climatisation réversible -Volets électriques -Panneaux solaires installés en 2024 -La fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Charmante Maison de plus de 105 m² sur un Terrain constructible d’environ 1400 m². Saisissez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison située dans un quartier calme à Le Barp. Cette maison lumineuse, orientée Est - Ouest, se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine équipée et séparée, de 4 chambres, permettant d’organiser des espaces de travail ou de détente. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, d'une buanderie, d’un garage, pratique pour votre quotidien et de deux dépendances sur le terrain (constructible). Son emplacement et son potentiel en font une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison à Le Barp, idéale pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie authentique et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'opportunités… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Barp, en plein centre-ville, cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement patrimonial serein. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé, la maison propose de beaux extérieurs comprenant deux vérandas, un atelier, ainsi qu'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'intérieur, la maison présente une distribution fonctionnelle : un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Conditions du viager : Type de viager : Viager occupé Femme de 84 ans et Homme de 80 ans Bouquet : 111 000€ Rente mensuelle : 700 €, indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation hors tabac Revalorisation : 20 % de la rente en cas de départ anticipé des occupants Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale dans une commune en plein développement, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 15,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Maison contemporaine 3 chambres avec piscine et terrasse – Le Barp centre Idéalement située en plein cOEur du Barp, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison récente de 2023 allie confort moderne, élégance et qualité de vie. Ses prestations soignées et sa conception contemporaine en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité sans renoncer aux commodités du centre. L’espace intérieur se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi que de trois chambres confortables offrant à chacun son espace de repos. Une salle de bain complète cet intérieur fonctionnel et harmonieux. Côté extérieur, vous serez séduit par la terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou profiter du soleil. La piscine vient parfaire ce cadre de vie, offrant un espace de détente et de fraîcheur tout au long de l’été. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Venez la découvrir et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune du Barp, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de commodités locales et de la nature environnante. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des commerces en fait un lieu de vie pratique et confortable. La maison traditionnelle s'étend sur un terrain de 980 m², comprenant une piscine 10 x 4 et un garage de 28 m², offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Plusieurs place de parking garantit un stationnement aisé pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont un salon salle à manger avec une cheminée en pierre et insert, 3 chambres chaleureuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine équipée, une buanderie et un espace bureau. Construite dans les années 1980, cette maison saura séduire par son charme traditionnel tout en étant équipée de prestations énergétiques modernes, avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, offrant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

Iad France - Caroline Top vous propose : Vous aimez la nature alors venez découvrir à tout juste 5km de LE BARP sur près de 11 hectares ce bien immobilier exceptionnel sur la ville de Saint Magne. Ses parcs, ses écuries, sa carrière ou sa vaste forêt sauront vous séduire. Découvrez une magnifique maison de maître totalement RÉNOVÉE de 205 m² environ qui ne pourra que vous donner envie d'y déposer vos valises et vous laisser la liberté de profiter pleinement de cet espace de nature des plus apaisants. Plus encore, une métairie / dépendance de 150 m² environ à rénover, une seconde dépendance de style landais à réhabiliter de 195 m² environ ou encore une GRANGE de plus de 160 m² environ à utiliser au gré de vos envies. La maison principale qui a été rénovée en 2021 se compose d'une entrée TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et piano. Un espace salle à manger traversant, un cellier / buanderie et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. On peut notamment profiter d'une agréable cheminée en pierre ou un un espace véranda. À l'étage un palier dessert 4 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un espace dressing.  La métairie dispose de 6 pièces en partie à rénover pouvant servir de chambres d'hôtes, de gîte ou d'une seconde habitation. Amoureux de la nature et de l'équitation, un paddock, des prairies et des box sauront accueillir vos chevaux qui sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Je ne peux vous en dire plus, il faut venir visiter pour tomber sous le charme de ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Située en seconde ligne, cette maison familiale de 103 m², construite en 2009, saura vous séduire par son confort et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie attenant. Un bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre, une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. L’espace nuit offre trois chambres, dont une disposant de sa propre douche. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé d’environ 740 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse et d’un garage. Les atouts supplémentaires : -Terrain piscinable -Fibre -Isolation récente -Volets électriques N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur Le Barp, je vous présente cette jolie maison de 92 m² datant de 2014, implantée sur une parcelle de 660 m². Cette maison est nichée au bout d'une allée, en bordure de forêt. Elle vous séduira sans aucun doute, par ses beaux volumes et son environnement si paisible. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée de 4,50 m², un double salon séjour exposé sud de 50 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m². Deux baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse de 36 m² avec pergola ainsi que sur une piscine hors sol, chauffée, au chlore, de 8 m² et dotée d'un système de nage à contre courant (le liner a été changé il y a 2 ans). Côté nuit nous avons une belle chambre de 14 m² avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez aussi une autre salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie de 6,5 m². Une pièce annexe de 11 m² supplémentaires vous permettra de bénéficier d'un bureau, d'un cellier ou d'une chambre d'appoint, selon vos besoins. Enfin un garage de 19 m², un local technique pour la piscine, ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien intimiste. En terme de prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. C'est une maison prête à vivre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à 25 minutes du bassin d'Arcachon, à 10 min de l'A63 et 35 minutes de la Gare de bordeaux St Jean. Entre 600m et 1,9 kms vous disposerez des écoles maternelle, primaire, collège et des commerces de proximité. Un petit bijou à ne pas louper ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 586536 ).