Maison à vendre à Cabanac-et-Villagrains (33650)

Située dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commodités sur la commune de Cabanac et Villagrains, venez découvrir cette belle maison construite en 2023, offrant 107 m² habitables sur un terrain clos de 460 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine au sel, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter les prestations. À l'intérieur de cette maison de plain-pied, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine (disposant d'un cellier). La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle de bain et WC séparés. Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale et affiche un excellent DPE, assurant de faibles consommations énergétiques. Vous trouverez également un chauffage gainable réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Une maison clé en main, aux prestations modernes, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille MARTINE, Tél. : 07 49 04 95 42, E-mail : camille.martine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106278237.

Située à Cabanac-et-Villagrains (33650), Cette propriété dispose d'un terrain de 475 m² avec deux places de parking, un jardin clôturé, un grand chalet vous pourrez ranger motos, vélo, ou juste bricoler, ainsi qu'un deuxième cabanon. L'espace extérieur est fonctionnel et parfaitement entretenu, sa terrasse couverte offre un espace supplémentaire appréciable pour des soirée entre amis ou en famille. À l'intérieur, la maison rénovée d'environ 92 m² se compose d'une belle pièce de vie avec insert, d'une cuisine ouverte équipée, un coin bureau, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et un bureau supplémentaire. L'agencement soigné et chaleureux de cet intérieur en fait un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Maison de plain pied à Cabanac et Villagrains, comprenant un séjour avec poele à granules, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, atelier / garage, une jolie terrasse avec coin bar d'été. Sur un terrain de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Maison coup de coeur située sur la commune de Cabanac-et-Villagrains, à seulement 10 minutes de La Brède. Cette maison familiale de 128 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que par son excellent état. Implantée sur une belle parcelle de 1 264 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage complète les extérieurs. À l’intérieur, la maison propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon vos besoins (famille, télétravail, etc.). Les chambres du rez-de-chaussée disposent toutes de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Construite en 1999 et agrandie par une extension bois en R + 1 en 2017, la maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe-eau de 300 litres, VMC double flux ainsi que des récupérateurs d’eau de pluie. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’un cadre de vie privilégié à proximité de La Brède. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire de 90 m² dans un emplacement privilégié à saint-médard-d'eyransprésentation du biensituée à saint-médard-d'eyrans, cette maison neuve à construire de 90 m² habitables se trouve sur un terrain de 540 m² dans un emplacement privilégié, à proximité de l'océan atlantique. Cette maison comprend trois chambres et une cuisine. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire. Elle est construite de plain-pied, offrant une configuration pratique sur un seul niveau. Le terrain de 540 m² apporte un espace extérieur important pour vos projets de jardin et activités en plein air. Environnementsaint-médard-d'eyrans est une commune située dans un secteur résidentiel. La ville de bordeaux est à 19 km, offrant un accès facile aux grandes commodités. L'océan atlantique est également à proximité, à moins de 20 km. Les transports sont présents dans la commune, avec une gare située à environ 6 minutes à pied. Pour l'éducation, vous trouverez une école maternelle proche, l'école maternelle fauvettes. La commune propose aussi plusieurs restaurants à moins de 4 minutes à pied et des installations sportives telles qu'un terrain de tennis à environ 4 minutes. Autour de la maison, vous trouverez des commerces accessibles à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 266 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations et concrétiser votre projet de construction à saint-médard-d'eyrans, n'hésitez pas à contacter yoann omari de l'agence maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, réseau maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve à construire de 80 m² dans un emplacement privilégié à saint-médard-d'eyrans. Présentation du bien découvrez cette maison à construire située à saint-médard-d'eyrans, dans un emplacement privilégié. La surface habitable s'étend sur 80 m² et le terrain mesure 540 m². Cette maison offre trois chambres et une salle de bains. Elle comprend également une cuisine prévue pour la réalisation de votre projet de construction. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et l'accès à toutes ses pièces. Le terrain de 540 m² offre un espace extérieur important pour vos projets de jardin ou d'aménagements extérieurs. Environnement située dans la commune de saint-médard-d'eyrans, à proximité de bordeaux, cette localisation vous permet de profiter de la ville tout en résidant dans un secteur apprécié. L'océan atlantique se trouve à environ 20 kilomètres du bien. À proximité, vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces. La gare de saint-médard-d'eyrans est accessible à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Une école maternelle se trouve également à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Des installations sportives telles qu'un terrain de tennis ainsi qu'une bibliothèque sont accessibles dans le voisinage. Nous contacter cette maison est proposée à la vente pour un prix de 250 000 euros, honoraires et charges comprises. Pour plus d'informations sur ce projet de construction, contactez l'agence immobilière maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Vous pouvez joindre yoann omari, votre interlocuteur dédié, pour toutes questions ou pour organiser une visite. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve de 80 m² avec 4 pièces dans un emplacement privilégié à saint-médard-d'eyransprésentation du biensituée à saint-médard-d'eyrans, cette maison à construire offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 540 m² dans un emplacement privilégié, à proximité de l'océan atlantique. Cette maison se compose de trois chambres et d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. L'ensemble de ces espaces totalise 80 m² habitable. La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et optimise le confort au quotidien. Le terrain de 540 m² offre un espace extérieur notable pour vos projets d'aménagement et de jardinage. Environnementsaint-médard-d'eyrans est une commune agréable située à 19 km de bordeaux, proche de l'océan atlantique situé à 20 km. La gare de saint-médard-d'eyrans se trouve à moins de 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Le secteur bénéficie de la présence d'une école maternelle à proximité. Vous trouverez également plusieurs restaurants, un terrain de tennis et une bibliothèque à quelques minutes à pied. Plusieurs commerces et une épicerie sont accessibles autour de la commune. Les autoroutes a62 et a630 sont à 2 et 8 km, offrant un bon réseau routier. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 260 000 euros, honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter yoann omari de l'agence maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, réseau maisons de la côte atlantique. Faites le choix de construire votre maison dans un secteur recherché et contactez dès maintenant yoann omari pour concrétiser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve de 85 m² avec 4 pièces sur un emplacement privilégié à saint-médard-d'eyransprésentation du biensituée à saint-médard-d'eyrans, cette maison neuve à construire dispose d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 540 m² dans un emplacement privilégié, proche de l'océan atlantique. Cette maison à construire comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous bénéficierez d'un espace de vie total de 85 m² pensé pour votre confort. La maison est de plain-pied, garantissant un accès simple et une organisation pratique sur un seul niveau. Vous profiterez d'un terrain de 540 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsaint-médard-d'eyrans est une commune avec un emplacement privilégié, à 19 km de bordeaux et à proximité de l'océan atlantique. La gare de saint-médard-d'eyrans se trouve à environ 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez bénéficier de plusieurs restaurants à 2 minutes à pied et d'un terrain de tennis proche. Une bibliothèque est accessible en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez aussi des commerces dans les environs. L'école maternelle fauvettes est à environ 10 minutes à pied. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente pour un prix de 262 000 euros. Construisez votre maison dans ce secteur attractif. Pour en savoir plus, contactez yoann omari de l'agence maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, réseau maisons de la côte atlantique. Profitez de son expertise pour réaliser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Idéalement située à Cabanac-et-Villagrains, venez découvrir cette demeure landaise authentique alliant charme de l’ancien et confort moderne. Récemment rénovée, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité, dans un cadre préservé et verdoyant, à 45 min du Bassin d’Arcachon. Edifiée sur un terrain de 3346 m², la maison offre une surface de 230 m² qui se décline comme suit : Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec douche, deux WC indépendants. La maison a récemment bénéficié d’une rénovation d’ampleur (toiture, isolation, menuiseries double vitrage et volets, cuisine équipée, chauffage central, poêle à bois…). Dans un environnement paisible, la bâtisse offre deux terrasses conviviales pour accueillir famille et amis, un jardin arboré entièrement clos, plusieurs places de stationnement privatives, un carport pour deux véhicules et un cabanon. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin et une exposition idéale qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À quelques minutes des commodités (petits commerces, écoles et accueil périscolaire, activités associatives. ), cette maison de village est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité de l’océan. La configuration des pièces permet, par ailleurs, d’envisager une activité d’accueil et / ou d’hébergement (maison d’hôtes, gîte…) ou une activité libérale. Opportunité à découvrir sans délai ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Terrain à Villagrains, à quelques minutes du centre de Cabanac en voiture- 3 Chambres - Excellent État. Découvrez cette superbe maison individuelle de 103 m², nichée sur un terrain de 1040 m² à Villagrains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1980 et régulièrement entretenue, cette propriété bénéficie d'une disposition en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte et salle à manger. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez également d'une grande et agréable terrasse attenante à la maison, idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Le terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagements pour créer un véritable havre de paix à votre image. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, prise de recharge pour véhicule électrique et panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel NEUF. Une annexe / atelier de 30 m² non attenant à la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et tranquillité à Villagrains. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabanac et Villagrains, maison de 131 m² de plain pied comprenant un grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau et buanderie. Sur une parcelle de 790 m² avec jardin au calme et garage / atelier de 75 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

Maison de plain pied, garage, au calme secteur la brede (10min) laissez-vous séduire par le cadre enchanteur de cette maison de plain-pied, nichée en bout d'impasse, au calme absolu. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité champêtre et proximité des commodités. L'intérieur : une pièce de vie chaleureuse vous accueille pour vos moments de partage, complétée par une cuisine indépendante fonctionnelle. Le coin nuit dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de wc séparés. Le potentiel : un garage attenant avec coin buanderie offre une belle opportunité d'évolution : il peut être transformé en 3ème chambre ou autre selon vos besoins. L'extérieur : c'est ici que la magie opère. Le jardin, véritable écrin de verdure arboré, invite à la détente avec son coin barbecue. Accès direct à des chemins de randonnée pour les amoureux de nature, tout en restant à pied / quelques minutes des commerces, restaurants et écoles. Pour plus d'informations, contactez votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Coup de coeur pour cette magnifique propriete a seulement 30mn de bordeaux et 15mn d'hostens ! Située au bout d'une longue allée à l'abri des regards, au milieu d'un parc paysager et arboré de 1 hectare, l'on découvre une maison en pierres de plus de 210 m², rénovée avec goût, dans le respect des matériaux traditionnels et le confort d'une vie moderne la cuisine est immense, le séjour et la salle à manger invitent à la convivialité, les chambres ont vue sur le parc. Un havre de paix ! Famille et amis sont reçus dans le studio attenant, et chacun peut se retrouver autour de la piscine une dépendance de 75 m² reste à aménager et conviendra à tout projet d'habitation annexe et secondaire ou tout autre projet d'activité professionnelle, 3 garages et ateliers viennent compléter cet ensemble déjà très attrayant il ne vous restera plus qu'à poser vos valises, ici, à guillos ! Prenons rendez vous pour organiser votre visite et réaliser votre coup de coeur, par téléphone - par mail sophie. Bourgeaux@ prix de vente 495.000 euros - honoraires agence inclus - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Belle maison de campagne situé à Gassie à 6 minutes de la Brède, dépendant de la commune de Cabanac et Villagrain. Nichée au cOEur d'un terrain de 2500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de plain pied sans mitoyenneté avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 2500 m² avec un garage indépendant de 20 m², proche de la nature, avec accès rapide dans les bois pour profiter de belles balades. Cette maison offre une entrée indépendante avec dressing, desservant la cuisine de 17 m² en travertin aménagée et équipée très récente, pouvant être ouverte sur l'espace de vie de plus de 60 m² avec parquet massif et insert double foyer. Elle offre 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Maison chauffée à l'électrique et climatisation réversible. Assaiissement individuel. Portail motorisé, double vitrage Quelques travaux de mise en conformité assainissement à prévoir. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur lors d'une visite. Je reste à votre disposition pour toutes demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie morère vous propose : st morillon, dans un quartier calme et agréable, maison de plain pied de 111 m² sur 1660 m² de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un séjour salle à manger et une cuisine aménagée, une véranda, une grande buanderie, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains, un wc. Climatisation réversible. À l'extérieur, un double abri voiture et une remise. Le tout sur un terrain de 1660 m² sans vis à vis. Belles prestations, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Parc Paysager à Landiras dont une partie Constructible. Située dans un cadre idyllique à Landiras à 5 min de Saint Michel de Rieuffret, à 30 min de Bordeaux et à 10 min de l'accès à l'autoroute et gare, cette magnifique maison de campagne offre charme et sérénité à ses occupants idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur deux niveaux et propose 9 pièces dont un agréable séjour de 37 m² doté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi que 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Chaque pièce a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment 2 salles de bain et 3 toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le jardin paysager de 10 505 m². Un double garage est également disponible, garantissant praticité et confort au quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Landiras. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182171 : EXCLUSIVITÉ : Votre havre de paix livré clé en main ! Amoureux de la nature, découvrez cette maison nichée dans les bois à Saint-Morillon, sur une magnifique parcelle sans aucun vis-à-vis de plus de 3500 m². Avec ce concept, ce bien est vendu avec son projet de rénovation intégrale inclus dans le prix. Vous achetez une maison remise à neuf, sans tracas. La maison offrira un vaste séjour ouvert, 3 belles chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine et un garage. À l'extérieur, le cadre boisé sera sublimé par une immense terrasse en bois et une piscine avec terrasse bois accompagnée de son local. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir une propriété au charme naturel, modernisée et avec un suivi de chantier garanti jusqu'à la livraison. Le compromis parfait entre environnement préservé et confort du neuf ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Aurelien Effray (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au centre de Saint Morillon, longère en pierre à rénover d'environ 155 m² habitables et environ 90 m² de dépendances attenantes. La maison compte aujourd'hui 3 chambres, séjour / cuisine, salon, bureau, grande salle d'eau et studio communiquant. Sur une très jolie parcelle arborée et calme d'environ 1900 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située au cœur du village, cette maison de ville à rénover intégralement offre un projet sur-mesure idéal pour des primo-accédants ou investisseurs. Proche des écoles maternelle et primaire à 2 min à pieds et du collège de Saint Selve à 3 min en voiture avec ramassage scolaire, elle bénéficie d'une superette et de services à proximité immédiate. L'environnement préservé, sans rails ni autoroute, assure tranquillité. L'extérieur offre un petit espace et la maison est viabilisée, raccordée au TAE. La propriété d' environ 110 m² propose 4 pièces, avec escalier en pierre, belle hauteur sous plafond et plancher bois, la maison présente une façade ravalée et une charpente en très bon état. Idéal pour réaliser un projet à son image, elle offre un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée. Pour plus d'informations ou venir la découvrir, contactez moi au 06 09 45 24 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Située à saint-morillon (33650), cette maison mitoyenne d'environ 60 m² offre 3 pièces dont 2 chambres avec un potentiel de transformation remarquable avec ses 2 plateaux à aménager selon vos besoins. Son jardin à l'arrière ajoute une touche de verdure appréciable. Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs en quête d'un projet de rénovation travaux intérieurs complets à prévoir menuiseries et charpente en excellent état a découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Vivre au calme, en lisière de forêt ! Maison familiale de plain-pied de 138 m² comprenant une belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier et garage de 44 m². À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, sans vis-à-vis et piscinable de 1 672 m² dans un environnement privilégié. Plain-pied 5 chambres Grand séjour lumineux Garage 44 m² Terrain piscinable Lisière de forêt Ramassage scolaire à proximité immédiate Pourquoi choisir Saint-Morillon ? Un village recherché pour son environnement naturel et sa qualité de vie Écoles et vie associative dynamique Accès rapide à La Brède, Saint-Selve, Léognan et l'autoroute A62À moins de 30 minutes de Bordeaux Nombreux chemins de promenade et espaces naturels à proximité Ici, les enfants grandissent au contact de la nature, tout en restant proches des écoles et des principaux axes. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Située dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la commune de Saint-Magne. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 3 400 m², dont une partie est classée en zone naturelle, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature tout en conservant un accès facile aux commodités du quotidien. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale. La pièce de vie lumineuse constitue un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine aménagée, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables offrant à chacun son espace personnel. L'agencement de la maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable et d'une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aux dimensions particulièrement appréciables. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un espace piscine, permettant de personnaliser davantage les extérieurs selon les projets des futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant de type T2 actuellement en cours de rénovation. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives : accueil de proches, logement indépendant pour un membre de la famille, activité professionnelle à domicile ou projet locatif. Cette polyvalence apporte une véritable valeur ajoutée au bien. Un grand garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations de la propriété et facilitent le quotidien. Grâce à son vaste terrain, à son environnement préservé et à la présence d'un logement indépendant, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois confort, espace et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : *Charmante Maison de Caractère rénovée avec Goût ! Idéalement située dans la commune de Saucats, cette maison du début du XXe siècle de plus 180 m², saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Elle offre un cadre de vie harmonieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace buanderie, une chambre de plus de 21 m², une salle de bains, et un wc. Au premier étage, la maison dispose de 4 grandes chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire avec son wc, et deux dressing. À l'extérieur, vous profitez de ce magnifique jardin arboré avec sa piscine, ses 2 terrasses, 2 abris de jardin, le tout clôturé sans vis à vis et au calme. Vous aurez également accès à 2 belles terrasses ensoleillées, idéale pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Bénéficiant d'une rénovation et d'une atmosphère authentique, cette maison saura vous charmer par son cachet et son élégance. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien unique. Les + : fibre, belles hauteurs sous plafond, 2 abris de jardin, 1 puit. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant à Saucats, cette belle maison familiale de plus de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-salle à manger chaleureux grâce à son insert, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager de beaux moments en famille. On y trouve également deux espaces bureaux parfaits pour le télétravail ou les activités du quotidien, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo. L’espace nuit propose 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et grand dressing, offrant un véritable espace intime. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC vient compléter cet espace, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 1 700 m², véritable havre de paix. La piscine au sel et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces pratiques : un abri de jardin, un double carport de 40 m² ainsi qu’un garage de 16 m², offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. L'emplacement idéal de cette maison, à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport, en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : • Agrandissement récent réalisé en 2025 • Pompe à chaleur air / eau (faible consommation). Fibre • Portail électrique • Nombreux espaces de rangement • Grande parcelle arborée Une maison coup de cOEur, parfaite pour accueillir une famille et profiter d’un cadre de vie. Elle n'attend plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie morère vous propose : saucats, au coeur de la nature, maison de plain pied de 134 m² à réhabiliter, comprenant un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un second logement attenant comprenant une pièce de vie, un bureau et coin nuit, une salle d'eau avec wc. Possibilité de réunir les deux logements. Garage indépendant. Chauffage électrique et fioul. Assainissement individuel. Le tout sur une parcelle de 5670 m². Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Environnement calme et agréable. Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.