Maison à vendre à La Valla-en-Gier (42131)

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ La Valla en Gier, Découvrez cette superbe maison de village datant de 1870 nichée en plein coeur de celui-ci. Elle se compose de 2 appartements. -Au rdc vous trouverez un appartement de 56 m² indépendant à rénover entièrement ainsi qu'un garage de 33 m². -Au 1er étage vous attend un appartement de 100 m² rénové. Son accès se faisant soit par le garage soit par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse de 15 m² puis une véranda de 16 m². Vous y trouverez une cuisine ouverte sur salon / séjour de 48 m², 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une 3e chambre avec wc et point d'eau est présente au niveau inférieur. Cette maison possède également 70 m² de caves ainsi qu'un local sous une seconde terrasse de 27 m². Vous pourrez également aménager 87 m² de combles à votre guise. Un espace extérieur de 55 m² vient s'ajouter à l'ensemble de cette bâtisse. Le chauffage pour la partie habitable est assurée par une PAC (2021), une climatisation est également présente. Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable opportunité à la fois de devenir propriétaire d'une très jolie maison de village et à la fois de pouvoir, une fois le second appartement rénové, dégager un revenu locatif. Ne tardez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : maison de village à fort potentiel – idéale investisseurs – la valla-en-gier située au coeur du village de la valla-en-gier, cette maison de village de 230 m² offre un très fort potentiel de valorisation, notamment pour un projet d’investissement locatif. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette bâtisse dispose de beaux volumes permettant la création de plusieurs appartements. La toiture a été entièrement refaite en 2016, un atout majeur qui sécurise l’investissement et limite les gros travaux structurels. Le bien est à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et d’optimisation des espaces selon vos gouts et vos envies. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage rare en centre de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tarentaise 42660 dans un hameau paisible au dessus de rochetaillée, ferme rénovée en 2010 sur la partie habitation 112 m² habitables 3 chambres sur 1080 m² de terrain budget 249 000 euros comprenant : en rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, cellier, cave voutée et wc séparé. À l'étage l'espace nuit offre trois chambres dont une avec salle d'eau, une pièce avec accès extérieur et un sanibroyeur. Côté dépendances vous disposerez d'une grange avec espace chaufferie et d'une écurie en dessous. Côté technique : chauffage chaudière fioul alimentant des radiateurs et poêle à granules dans la pièce de vie, isolation périphérique des murs et du plafond. Couverture changée en 1991. Terrain plat attenant autour de la maison sur 1080 m² clôt de haies. Raccordée au réseau d'eau potable et présence d'un puits. Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, dalle béton de la pièce de vie. À proximité des villages de tarentaise et du bessat 42660 budget : 249 000 euros dpe : 203 kmh / m2 / an : d ges : 49 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2640 et 3630 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* exclusivite * tarentaise 42660 propriété en pierres comprenant en rez de chaussée une ancienne auberge de 144 m² offrant la possibilité de créer un logement et un appartement de 140 m² 5 chambres et terrasse sur 1052 m² de terrain présentée par nicolas fournel o6 78 2o71 36 prix de vente 239 000 euros venez découvrir ce bien offrant au premier étage un appartement de140 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, terrasse, garage. En rez-de-jardin vous disposerez de 144 m² habitables actuellement à usage d'auberge avec terrasse comprenant une grande salle de restaurant, cuisine professionnelle espace bar et wc ses atouts : situé en plein coeur du charmant village de tarentaise. Vous apprécierez le coté chaleureux du bois et le charme incomparable de la pierre rendant cette bâtisse exceptionnelle. Dpe : 252kmh / m2 / an : e ges : 73 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4370 et 5970 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au rsac 878 773 209 mandat 3742foi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - robin meallier vous propose : pilat - tarentaise - maison de caractere 217 m² - 4 chambres - terrain 1 744 m². À vendre dans le pilat, sur la commune de tarentaise (42660), à seulement 10 minutes de saint-genest-malifaux, 15 minutes de saint-étienne ou 1h de lyon, découvrez cette maison familiale d’environ 217 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent une véritable sensation d’espace. La qualité des matériaux, avec notamment le mariage du bois et de la pierre, apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Le coeur de la maison est constitué d’une superbe pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle réunit une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, avec un accès direct au balcon et à une vaste terrasse. La maison dispose de 4 chambres, dont plusieurs espaces offrant un excellent confort pour une famille, ainsi que d’un bureau d’environ 12 m². Le sous-sol complet bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, activité libérale, atelier ou stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 744 m², sans vis-à-vis, avec espace barbecue et présence d’une source sur la parcelle. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et la nature du pilat tout en restant à proximité immédiate de saint-étienne, une ligne de bus se trouvant à 300m de la maison reliant saint-etienne / tarentaise / bourg-argental honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angelique argoud vous propose : maisons de ville à rénover avec balcon, jardin et garage à saint-chamond avec possibilité de faire 3 logements supplémentaire. Ideale investisseurs découvrez cette belle batisse individuelle de 1914 d'une superficie total de 259 m² à rénover située à saint-chamond, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Avec une superficie de terrain de 370 m², cette propriété est idéale pour les projets de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle à leur futur chez-soi ainsi qu'un investissement. Premier batiment de 88 m² qui a été rénové se compose : d'une pièce a vivre avec cuisine et séjour de 42 m² d'un salon de 18 m² d'une buanderie de 7,6 m² d'une salle de bain de 4 m² d'une wc de 1,3 m² d'une chambre de 12,40 m² possibilité de faire une deuxième chambre. Mode de chauffage : gaz de ville avec chaudière sur radiateur double vitrage avec volet roulant fibre interphone a l'extérieur : une cour de 50 m² un jardin cloturé de 55 m² une cave de 56 m² une chaufferie de 23 m² un cellier de 8,70 m² un garage de 15 m² un cabanon de 9 m² 2 wc extérieur deuxième partie du batiment : rdc : plateau a rénové entièrement de 57 m² avec compteur électrique 1er étage : plateau a rénové entièrement de 55 m² avec compteur électrique 2ème étage : plateau a rénove entièrement de 59 m² chaque plateau a une entrée privative ideale pour creer 3 appartements cette maison pleine de caractère et de potentiel est une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix sur mesure. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée 2023 ! La chabure, saint-chamond (42400) calme absolu, luminosité exceptionnelle et terrain piscinable sans vis-à-vis vous recherchez le confort absolu du plain-pied combiné à une rénovation moderne de qualité ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur très prisé et paisible de la chabure à saint-chamond, cette charmante maison individuelle de 90 m² habitable, construite en 1965 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations uniques et un cadre de vie idéal. - une luminosité recherchée et un accès plain-pied total bénéficiant d'une exposition traversante idéale (est - sud - ouest), la maison est baignée de lumière naturelle du matin au soir. L'atout majeur ? Un accès plain-pied intégral, aussi bien pour l'intérieur que pour les extérieurs (terrasse et jardin). - un intérieur moderne et clé en main (aucun travaux) tout a été refait à neuf en 2023 avec des matériaux de qualité : - pièce de vie chaleureuse : un bel espace de vie moderne doté d'un poêle à granulés performant, ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée. - côté nuit : 2 belles chambres actuelles (avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre de plain-pied, plans à votre disposition). - sanitaires : une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Potentiel d'agrandissement : des combles aménageables de 67 m² pour laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Technique et énergie : rien a prévoir, tout est neuf ! Isolation intérieure + isolation des combles entièrement refaites. - électricité 100% neuve. - cumulus neuf. - consommation maîtrisée : budget d'énergie (chauffage + électricité) très économique d'environ 2 000 euros / an. Jardin piscinable et annexes exceptionnelles (47 m²) édifiée sur une belle parcelle de 818 m², la maison dispose d'un bel espace extérieur avec terrasse et jardin, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain est entièrement piscinable. Côté stationnement et stockage : un grand espace de 47 m² comprenant : un garage, un sous-sol / grenier et une véritable cave. 3 places de parking privatives à l'extérieur. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun. À seulement 5 minutes des axes autoroutiers. À 10 minutes de la gare. Proche de lyon et à quelques minutes de saint-étienne. Faible taxe foncière : moins de 800 euros / an ! Année construction : 1965 (rénovée entièrement en 2023) visites et plans disponibles sur demande. Ne laissez pas passer ce coup de coeur ! Prix : 279 900 euros (honoraires charges vendeurs) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros daniel, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 63sorc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ à Doizieux. Amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette maison de 178 m² habitables, à rénover, mitoyenne mais dont rien ne vous le rappellera. Située au dessus du barrage du Dorlay, vous saurez apprécier sa vue sur celui-ci et son cadre paisible. Elle se compose depuis l'entrée d'une grande véranda de plus de 40 m², d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Et si cela ne serait pas suffisant, 140 m² de combles peuvent être aménagés. Cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, le mode de chauffage sera à repenser pour pouvoir exploiter à votre guise tout son potentiel.( actuellement chauffée par poêle à granulés) Côté extérieur, elle dispose d'un terrain d'environ 1000 m² afin de satisfaire vos après midi farnientes d'été. Vous l'aurez compris, cette maison au fort potentiel n' attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rousset vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Chamond - À Rénover - Garage - Proche Commodités À la recherche d'une maison à rénover pour en faire votre cocon familial ? Cette maison de ville à Saint-Chamond, est l'opportunité idéale pour exprimer votre créativité et votre style personnel. Avec une surface de 70 m² et un terrain de 271 m², cette propriété a un fort potentiel pour être transformée. Vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, un wc, au 1er étage deux chambres à coucher, une salle d'eau / wc, un accès au combles (possibilité d'aménagement). L'étage inférieur offre un sous-sol, idéal pour créer une buanderie, un espace de stockage ou même une salle de loisirs supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son garage, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, les écoles et le lycée se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Pour les amoureux de la nature, le parc du Pilat est à deux pas, offrant un espace verdoyant pour se ressourcer et profiter de balades en plein air. En résumé, cette maison de ville à rénover à Saint-Chamond présente un beau potentiel pour créer votre propre havre de paix. À vous d'imaginer le futur de cette propriété. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 480119726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Propriété aux volumes exceptionnels à Saint-Chamond À l'abri des regards, dans une rue discrète de Saint-Chamond, découvrez cette propriété rare offrant 330 m² habitables et de multiples possibilités (grande famille, activité professionnelle, locatif courte durée…). L'entrée dessert deux espaces distincts : • une maison principale, • une annexe communicante La maison principale séduit par son séjour avec cuisine ouverte de 90 m², lumineux et convivial. Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et une grande buanderie. Au deuxième niveau, un appartement communiquant de 90 m², avec entrée indépendante possible, composé de 2 chambres, salle de bain, grand séjour et cuisine équipée. Idéal pour un projet de location courte durée ou un espace complémentaire pour la famille. L'annexe communicante comprend deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Jusqu'à 7 chambres au total, avec possibilité d'en créer davantage, pour une surface intérieure globale d'environ 520 m². Véritable atout : un espace bien-être intérieur comprenant une pièce de réception, une grande piscine chauffée, un sauna et un accès direct à une terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300 m², aménagé, comprenant un garage double de 40 m² avec portail motorisé. Équipements et confort : • 16 panneaux solaires (autoconsommation + revente EDF) • Pompes à chaleur, chaudière à condensation récentes et climatisation Vidéo de la maison disponible sur demande. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 403.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Maison bourgeoise 220 m² + Entrepôt 400 m² – Saint-Chamond – Terrain 1012 m² À seulement 10 minutes du Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 220 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1012 m², cette propriété rare séduira autant une famille avec possibilité de rendement locatif qu’un artisan, investisseur ou porteur de projet grâce à son entrepôt indépendant de 400 m². Une maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Classée DPE C, la maison bénéficie d’un excellent confort énergétique. Aucun gros OEuvre, aucun rafraîchissement : vous posez simplement vos valises. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée avec îlot central Une salle à manger conviviale Un salon chaleureux Une chambre Un WC indépendant À l’étage : 4 grandes chambres lumineuses Une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne Au dernier niveau : Un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités Un vrai plus : l’entrepôt de 400 m² Situé sur la même parcelle, cet espace offre un énorme potentiel : Activité artisanale Stockage Création de logements Atelier ou projet professionnel ️ L’ensemble est vendu en un seul lot. Emplacement recherché à Saint-Chamond, proche des accès, commodités et de la nature. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Votre nouveau foyer chaleureux et prêt-à-vivre ! Un havre de paix idéalement situé, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Niché dans le secteur paisible et recherché de "la gillière", emplacement privilégié entre terrenoire et saint-chamond, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage de 92 m², parfaite pour une vie de famille épanouie. Les atouts de la maison : espace de vie lumineux et convivial (près de 45 m²) : dès l'entrée, vous êtes accueillis par un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. 3 chambres confortables à l'étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres (12,5 m², 11,3 m² et 10,7 m²), toutes équipées de placards muraux. Elles sont complétées par une salle d'eau de 7 m². Rénovation récente : la maison a été entièrement rénovée avec goût ! Vous n'aurez qu'à emménager et profiter des lieux sans travaux. Confort optimal : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs dans les chambres / salle de bain. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Fenêtres bois double vitrage et volets bois. Connectivité : la fibre optique est présente pour un télétravail ou des loisirs sans faille. Commodités : un garage pratique et une taxe foncière maîtrisée (1595 euros). - magnifique terrain de 1500 m² : un véritable écrin de verdure vous attend, offrant de l'espace pour tous vos projets ! - terrasse couverte : prolongez vos soirées d'été sous cette grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. - jardin d'abondance : profitez d'un potager déjà établi et d'arbres fruitiers pour une touche de nature et d'autonomie. - un point d'eau dans le jardin sont des atouts précieux. La gillière est un lieu de vie serein, mais incroyablement bien desservi : accès a47 (direction lyon) en seulement 2 minutes. Accès a72 (direction firminy) en 5 minutes. Informations complémentaires : - année de construction : 2000 - dpe : d (énergie) et b (ges) - réalisé le 19 / 05 / 2025. - taxe foncière : 1595 euros - prix : 269 000 euros (honoraires charge vendeur) n'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou. Votre future vie de famille vous attend ici ! Contactez moi rapidement pour organiser votre visite ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Référence annonce : 425625sorc date de réalisation du diagnostic : 19 / 05 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*EXCLUSIVITE ORPI * Venez découvrir, sur les hauteurs de Terrenoire, cette maison de 167 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur, à une opération de marchand de biens, qu'à la réhabilitation d'une belle maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 52 m² ainsi que plusieurs pièces de stockage. Le 1er étage se compose d'un vaste appartement avec 4 chambres, ainsi que de 3 pièces supplémentaires accessibles depuis un balcon. Grâce à ses 3 accès indépendants, cette maison offre un beau potentiel de division avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements. Deux compteurs électriques sont déjà en place. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable terrain plat avec terrasse, d'environ 300 m². La visite virtuelle de l'étage permet d'appréhender pleinement les volumes et les possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder. Référence agence : 454.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN ET DOUBLE GARAGE. Située sur les hauteurs de Terrenoire, dans un environnement calme, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 5 minutes du centre commercial Steel et des accès autoroutiers en direction de Lyon et Clermont-Ferrand. D’une surface habitable d’environ 68 m², elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon, deux chambres dont une avec dressing (le bien dispose actuellement de deux chambres et d'un salon / séjour, avec la possibilité de retrouver sa configuration d'origine comprenant trois chambres et un séjour), d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également de nombreuses annexes avec un double garage de plus de 50 m², une buanderie de 12 m² ainsi qu’un atelier d’environ 10 m². Implantée sur un grand terrain, la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre différentes possibilités d’aménagement extérieur. Côté prestations, la toiture et la charpente ont été refaites en 2010, la chaudière gaz date de 2022 et une isolation extérieure a été réalisée. La maison est également équipée de fenêtres en double vitrage et d’un volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour. Une maison entretenue, offrant un beau potentiel, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un artisan recherchant de beaux espaces de stockage et de stationnement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint chamond maison individuelle traditionnelle avec terrain. Je vous propose sur le quartier d’izieux à proximité de toutes les commodités cette maison qui développe une surface habitable de 127 m². Vous découvrirez lors d’une visite un hall d’entrée depuis une petite véranda qui dessert un séjour, une salle à manger avec un accès sur une terrasse à l'abri des regards, une cuisine équipée avec une arrière cuisine servant de cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et équipée d'un meuble double vasque. L'étage offre une surface de 32 m² répartie avec deux chambres sous rampants, un espace salle de jeux et un wc. Le sous-sol complet dispose d'un coin atelier, cave, buanderie, garage. Le terrain de 600 m² est clos et arboré avec un abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2025. À visiter très vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint-chamond ennemond richard idéalement situé à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports et la gare. Je vous propose une maison de ville qui offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Elle permet de créer plusieurs logements avec ses entrées séparées. Actuellement elle se compose d'une cuisine fermée, un vaste séjour salon, un wc. Des accès depuis ce rez-de-chausée à la terrasse et au terrain. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage deux chambres. Le terrain est clos et arboré et est doté d'un garage et d'un abri. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage est au gaz de ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-etienne terrenoire - exclusivite - au calme, proche du château de la perrotière, belle maison de construction traditionnelle édifiée en 1978 comprenant au rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, garage. À l'étage, cuisine, séjour donnant sur balcon, une chambre, grande salle de bains et wc. Terrain agréable et clos de 513 m². Menuiserie double vitrage bois, chauffage électrique. Idéal premier achat. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Contact : gauthier masson o625107539 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3740 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris).

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Saint-Chamond, maison d’environ 150 m² habitables, avec extérieur et garage, vendue avec un studio indépendant d’environ 45 m² Au premier niveau vous profiterez d’une grande cuisine récente entièrement aménagée ainsi que d’un salon / séjour baigné de lumière. Une véranda avec accès direct à la terrasse prolonge parfaitement les espaces de vie. Ce premier niveau dispose également d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé. Le troisième niveau offre un fort potentiel supplémentaire avec des combles aménageables selon vos envies. Cote confort : Chauffage individuel au gaz Toiture et zingueries refaites en 2021 Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques DPE classé D Aucun travaux à prévoir La maison dispose également d’un jardin, d'un garage, d'un atelier et de 4 caves, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le studio indépendant d’environ 45 m² constitue un véritable atout. Doté d'une grande pièce de vie, une salle de bain ainsi qu’un WC neufs y ont récemment été installés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins. Idéal pour un rendement locatif, une activité professionnelle / libérale, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Situation privilégiée : À seulement 2 minutes à pied du complexe Novacierie et de toutes ses commodités, et à 5 minutes à pied de la place d’Izieux et de ses commerces. Pour davantage d'informations ou pour visiter, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Confort Moderne et Sérénité à Saint-Chamond L'emplacement idéal : Cette maison bénéficie du quartier de Sainte Marie. Une construction récente sous garantie décennale, cette maison individuelle vous offre un intérieur pensé pour la famille. Déployée sur deux niveaux avec l'espace nuit à l'étage, la maison se compose de : •3 chambres lumineuses. •Une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un espace séjour salon. •Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. •Un confort thermique optimal : plancher chauffant sur toute la maison (chaudière gaz à condensation) et, complété par une PAC air-air. Des prestations de qualité et extérieurs •Menuiseries : Double vitrage PVC et volets électriques en aluminium. •Électricité : Installation aux normes actuelles. •Extérieurs : Un jardin privatif de 116 m² idéal pour vos moments de détente. •Stationnement : Un garage fermé ainsi que cinq places de parking privatives. Le petit plus : Le bien est situé dans une copropriété à faibles charges, alliant les avantages de l'individuel et la gestion simplifiée. En tant que conseiller immobilier, je vous accompagne pour faire de ce projet votre futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement Chez ORPI, À Saint-Chamond, entre Saint-Martin-en-Coailleux et le quartier prisé de Sainte-Marie, cette maison individuelle s'installe en toute quiétude au fond d'une impasse, à l'écart de la circulation. La gare SNCF n'est qu'à une dizaine de minutes à pied, tout comme les commerces et services du centre-ville. Elle repose sur une parcelle plate et parfaitement exploitable de plus de 1000 m², arborée et close, un vrai terrain de jeu pour agrandir, aménager une terrasse ou même envisager une piscine. Surface habitable indiquée au Diagnostic de performance énergétique 117 m² Avec une construction solide et qualité de 1987, la maison peut tout de même demander à être remise au goût du jour, mais la partie technique a en partie déjà été anticipée : chaudière gaz récente et double portail d'entrée au sous sol motorisé récent, deux postes de travaux non négligeables déjà réglés. À l'étage, le séjour avec cheminée profite d'une belle exposition et peut s'agrandir pour créer un vrai espace de vie généreux, ouvert sur le balcon filant qui dessert une grande partie du niveau supérieur. Trois chambres aux volumes plus intimistes, une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. Maison actuellement avec 4 chambres (dont 1 au sous-sol) En dessous, un sous-sol complet plein de potentiel semi-aménagé offre une réserve de possibles rare sur le secteur (Studio indépendant, bureau, espace de rangement / bricolage) : garage double, chambre indépendante avec sa douche, un espace ouvrant sur le jardin. DPE E. Un projet à fort potentiel, des travaux structurants déjà faits Taxe foncière de 1842€ pour l'année 2025 Pour visualiser les volumes avant la visite, la visite virtuelle est disponible directement sur l'annonce. Référence agence : 481.

Propriété d'exception : charme, tour indépendante et parc de 2 600 m² à saint-genest-malifaux envie d'espace, de calme et d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ? Au cœur de la nature préservée du pilat, à seulement 15 minutes de saint-étienne, découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité. De plain pied, la bâtisse offre une atmosphère authentique avec sa pièce de vie lumineuse et sa cheminée, sa cuisine ouverte équipée, une agréable chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un wc. Sous les toits : les combles ont été aménagés en une deuxième chambre mansardée. Avec son charme feutré et sa hauteur sous pente plus basse, cet espace est un véritable cocon, idéal pour une chambre d'enfant, un espace de jeux ou un coin nuit d'appoint. La tour annexe : une 3ème chambre totalement indépendante ! C'est la signature rare et exclusive de cette propriété. Située juste à côté de la maison et accessible par l'extérieur, cette tour offre une indépendance absolue, parfaite pour un adolescent, recevoir des proches en toute intimité, ou pour du télétravail / profession libérale. Elle se compose en rez de chaussée ouvrant sur le jardin, une pièce polyvalente avec wc et lavabo, puis à l'étage une très belle chambre avec espace bureau ou autre en fonction de votre aménagement. Un parc remarquable de 2 600 m² l'ensemble prend place dans un véritable écrin de verdure plat, arboré et soigneusement entretenu. Un lieu sans aucun vis-à-vis où règnent sérénité et convivialité. Les "plus" extérieurs : un terrain de pétanque, un chalet en bois, un carport, un espace de stockage pour le bois et un local chaudière. Confort & prestations (aucun travail à prévoir) ici, tout est prêt pour vous accueillir. Menuiseries pvc double vitrage chauffage fioul et bois (radiateurs récents dont plusieurs neufs), la consommation annuelle réelle ne dépasse pas les 2500€ assainissement individuel conforme à proximité immédiate du col de la république, du bessat et des portes de l'ardèche, vous profitez d'un terrain de jeu exceptionnel toute l'année (randonnées, vtt, ski de fond) tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie hors du commun. Contactez votre conseillère optimhome pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 796 292 greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 606861 ).

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : PLANFOY (42) – Demeure de caractère de 225 m² sur plus de 7 000 m² de terrain boisé Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété est faite pour vous. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de maître en pierre développe 225 m² habitables sur un superbe parc arboré de plus de 7 000 m², offrant une véritable ambiance de forêt où règnent calme, intimité et nature. Dès l'entrée, le charme opère. Cette demeure a su conserver toute son authenticité avec son magnifique escalier en chêne, ses vitraux d'époque, ses boiseries, sa cheminée, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet et d'architecture de caractère. La maison comprend une cuisine indépendante ouvrant directement sur une agréable terrasse, une salle à manger, un salon, un bureau, cinq belles chambres dont une disposant de sa propre douche, une salle de bains ainsi que plusieurs WC. Le dernier étage offre un potentiel exceptionnel avec près de 70 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. La rénovation déjà entreprise permet aujourd'hui de profiter de menuiseries bois en double vitrage récentes, d'un chauffage central par chaudière à granulés avec silo, d'une cheminée ainsi que de nombreux éléments de caractère parfaitement conservés. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Cet environnement privilégié offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. Le prix de vente a été étudié avec réalisme afin de tenir compte des travaux restant à réaliser. Il représente une véritable opportunité d'acquérir une demeure de caractère à un tarif cohérent avec son potentiel de valorisation. Concernant la présence de mérule, le dossier est parfaitement encadré. Un diagnostic complet a été réalisé, accompagné de prélèvements, d'une expertise structurelle ainsi que d'un chiffrage précis des travaux. Les interventions nécessaires pour éradiquer totalement la mérule ont été définies par des professionnels spécialisés. L'ensemble des éléments sera remis aux futurs acquéreurs afin qu'ils disposent d'une parfaite visibilité sur les travaux à réaliser et puissent être accompagnés sereinement dans leur projet. Une propriété pleine de charme, offrant de magnifiques volumes, un cadre naturel exceptionnel et un potentiel remarquable après finalisation des travaux. Une opportunité rare pour les passionnés de belles demeures souhaitant redonner tout son prestige à une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : SAINT-CHAMOND - MAISON - T6 148 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Saint-Chamond, cette maison de caractère datant de 1955 s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 594 m². En bon état général, elle présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'approprier un bien de volume. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m², cOEur de la maison, lumineux et convivial, qui conjugue espace de vie et cuisine aménagée dans un ensemble fluide et bien proportionné. Les étages répartissent 4 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse de plus de 12 m² et trois autres fonctionnelles et lumineuses — ainsi qu'un bureau dédié au dernier étage, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain et une salle d'eau complétement neuve complètent les espaces de nuit pour répondre aux besoins d'une grande famille. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, et un vidéo phone assure la sécurité de l'entrée. Une terrasse et un garage de 44 m² complètent agréablement ce bien. Toutes les menuiseries de très bonne qualité en aluminium ont été changées ainsi que les volets électriques. La pompe à chaleur et le chauffe eau thermodynamique ont été changés également. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Soler vous propose : Nouveauté et en Exclusivité ! Belle maison de 130 m² avec Véranda sur les hauteurs de Janon (St-Etienne / Terrenoire) Séjour de 48 m² + 3 Chambres (dont 1 grande sous les combles) + sous-sol complet Située sur les hauteurs de Janon, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, préservé et assez méconnu, cette agréable maison d’environ 130 m² habitables constitue une véritable opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Positionnée en-dessous de l'IUT de St-Etienne, le secteur va réellement vous étonner et vous surprendre agréablement ! Construite dans les années 90 et très bien entretenue, elle propose une distribution fonctionnelle avec : - un séjour + cuisine ouverte de 48 m² - une véranda de 23 m² - 3 chambres, dont une grande de 20 m² sous les combles - un bureau ou salle de jeux de 10 m² en mezzanine - un sous-sol complet de 80 m² (garage 3 véhicules, buanderie, cellier) - 2 Salles de bain Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant, offrant une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie ( + cheminée). Autre atout important : son DPE classé C, très correct, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain piscinable, idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours. Enfin, vous serez séduits par la magnifique véranda de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable, permettant de profiter du jardin en toute saison, tout comme le 'Coin Barbecue'. Une véritable opportunité à découvrir rapidement. Pour cela, contactez-moi sans plus tarder pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison, avec tout le confort lié à la ville mais en étant à deux pas de la campagne ? Cette maison est donc faite pour vous : Située à St Etienne, à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville (transports, commerces et accès autoroute très proches mais sans les nuisances. ), tout en étant aux portes de la campagne, des lieux de promenades et de la tranquillité qui vous permettront de profiter pleinement de vos temps libres. Maison de ville d'environ 101 m² habitables composée d'une vaste entrée avec de grands placards, desservant un très grand garage qui vous permettra de stationner deux véhicules en enfilades (possibilité de garer un 3ème véhicule en extérieur) et une grande chaufferie et buanderie (total de ces annexes environ 35 m²). Prenez l'escalier et vous profiterez au 1er étage de toutes les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée en électroménagers, un grand salon et un séjour (total d'environ 45 m²), ainsi qu'un premier WC séparé, avec lave mains. Toute cette surface de pièces de vie donnent accès directement sur la terrasse avec store banne électrique d'environ 22 m², et à votre jardin avec une configuration en balcons. Reprenez l'escalier et accédez au dernier niveau ou vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, un bureau et une salle de douche à l'italienne avec double vasques, un deuxième WC, et le tout étant flambant neuf. Enorme opportunité pour ce bien : vous arriverez et aurez la possibilité de vider directement vos cartons ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo -battantes, les sols ont été refait, tout comme la totalité de la salle de douche, la cuisine, l'étanchéité de la toiture terrasse, la chaudière gaz de ville à condensation est récente, ainsi que le tout à l'égout qui a été entièrement refait avec mise en conformité de séparation des réseaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.