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Immeuble en plein centre du bourg de la valla en gier. Surface au sol de 120 m² avec une surface habitable de 100 m² sur 3 niveaux avec des combles aménageables. 4 ou 5 appartements peuvent être envisagés. Produit avec possibilité de défiscalisation. Idéal investisseur. Cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Iad France - Grégory Royer vous propose : Immeuble à Saint-Étienne avec un fort potentiel ! Cet immeuble de 1962 offre une surface de 170.09 m² dont 3 appartements actuellement loués. Avec cet espace, vous pouvez effectuer un projet de rénovation ou de transformation selon vos envies. Rare sur le marché, cet immeuble à Saint-Étienne est une opportunité à saisir pour investisseurs. Composé de : - 3 appartements de 70 m² chacun - 3 caves - 2 box fermés - 1 local de 100 m² - 1 terrain à aménager D'une rentabilité estimé d'environ 8%. Situé dans le quartier de Terrenoire, cet immeuble bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet environnement offre également un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et l'accès à l'entrée de l'autoroute A72. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 851728279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
-emplacement recherché, à deux pas de l'université jean monnet et du centre-ville. -rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation locative : idéal investisseur ! Composition de l'immeuble : -rdc : local commercial tabac / presse (env. 100 m²) en bon état, loué 2 335,75 € ttc / trimestre + cour intérieure • 1er étage : • appartement 1 : 22 m² – libre • appartement 2 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 3 : 24 m² – libre • appartement 4 : 13 m² – travaux à prévoir • 2e étage : • appartement 5 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 6 : 23 m² – loué 370 € / mois revenus actuels : -3 loyers de 370€ l'un + 180 € de charges -local commercial loué 2335,75€ / trimestre -taxe foncière : 4 300 € immeuble à 249 000 € avec 6 lots loués • revenus annuels : 31 800€ • rentabilité brute : 12,77 % -bien rare, idéal pour investisseur recherchant un bon rendement immeuble non soumis à la copropriété. Atouts : -secteur dynamique et en développement -forte demande étudiante (université à 5 min à pied) -travaux énergétiques à prévoir pour valoriser le bien -rentabilité optimisante : meublé / courte durée / colocation accompagnement personnalisé proposé : travaux, optimisation fiscale et financement. -prix fai : 249 000 € -net vendeur : 235 000 € -honoraires acquéreur : 14 000 € ttc (5,96 %) visite après validation du financement. Infos risques : contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 586729 ).
Investisseurs, ne passez pas à coté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en hypercentre de saint-etienne, dans un secteur à la fois dynamique et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier représente un placement patrimonial de qualité, prêt à performer immédiatement. Un produit clé en main, pensé pour allier sécurité et rentabilité : -immeuble d'environ 500 m² -2 locaux commerciaux en activité -5 appartements : 2 t2,1 t3,2t4 dont l'un avec une terrasse. Les logements bénéficient de chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux locataires. Les parties communes sont en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux et d'une rénovation de qualité. Revenus locatifs pour 2025 : 49023€ cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et valorisant, dans un emplacement premium. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 948333.
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Secteur Vivaraize, Bâtiment en pleine propriété élevé sur sous sol semi enterré avec belle hauteur, rez de chaussée et 1 étage. Ce petit immeuble comprend une partie habitation représentant environ 175 m² : - 3 appartements type F3 d'environ 35 / 40 m² loués à la chambre - 1 appartement type F1 d'environ 22 m² - 2 appartements type studio d'environ 18 / 20 m² Une partie commerciale et professionnelle d'environ 250 m² comprenant : - Un espace bureau et boutique avec son dépôt en rdc offrant du stationnement. - Un dépôt d'environ 60 m² loué à une société de lavage auto. Rentabilité actuelle = 33 600,00€ Rentabilité projetée si tout est loué = 73 260,00€ Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72.
Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne rue docteur louis destre, je vous propose un immeuble entièrement libre à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 70 m² deux pièces et sanitaires. Le premier étage offre deux pièces 80 m² environ. Le second étage un appartement de 100 m² à rénover. Le troisième étage deux pièces 80 m² avec une terrasse de toit. La toiture couverture et charpente refaitent en 2015. L'immeuble dispose également d'un terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint paul en jarez. Au coeur du village, je vous propose un immeuble avec deux appartements avec chacun son entrée privative. Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et électrique. Un appartement de 75 m² libre de location à rénover depuis le départ du locataire. Cet appartement type duplex t4 bénéficie d'une terrasse privative. Il se compose d'une pièce de vie et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le second appartement est loué et se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc, une mezzanine et une terrasse de toit et une cave voutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
St jean bonnefonds (limite la talaudière). Immeuble de rapport (ancienne école). 380 m² habitables 5 appartements : 2 f4 et 3 f3,4 garages, cour et terrain clos. Locataires en place, très bien entretenu, possibilité d'aménagements complémentaires. Rapport 7.5%. Pour investisseur. Dpe : 239 kmh / m2 / an : e ges : 52 kgco² / m² / an e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 850 euros et 2 504 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3841 laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - anita travigné vous propose : lot de 4 appartements – quartier bicentenaire, saint-étienne. Projet idéal investisseur avec un fort potentiel locatif. Découvrez ce lot de 4 appartements, situé dans une petite copropriété de 6 lots, au coeur du quartier bicentenaire. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces de la place bellevue et du centre commercial centre 2, bus, tramways, gares, écoles maternelles, primaires, collèges et université jean monnet. Composition du lot : •rez-de-chaussée : - grand duplex traversant t6 de 125 m², à rénover intégralement. Dpe d - plateau t2 d’environ 40 m², à aménager et rénover. •1er étage : - t4 de 91 m², rénové et actuellement loué ( loyer : 714€ / mois + 50€ de charges). Dpe d •2e étage : - t4 de 92 m², à rénover entièrement. Dpe e atouts : •fibre optique. •menuiseries bois et volets métalliques. •chauffage individuel gaz et électrique. • charges de copropriété raisonnables : 771.25€ / trimestre. Le petit plus ! Accès au grand jardin clos de la copropriété pour chacun des habitants. Un projet à haut potentiel cet ensemble offre de nombreuses possibilités : colocation, location meublée et déficit foncier grâce aux travaux. Son emplacement proche des universités et des transports garantit une forte demande locative et une excellente perspective de valorisation. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.08€ par mois (soit 3085 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anita travigné vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif – lot de 2 appartements au cœur du centre-ville à seulement 2 minutes de la place de l’hôtel de ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Ce lot comprend : duplex f3 – 73 m² : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage : un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative. Studio – 29 m² situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Idéal pour étudiant ou location courte durée. Atouts supplémentaires : - menuiseries pvc double vitrage et bois. - chauffage collectif gaz + électrique. - fibre optique. - charges de copropriété maîtrisées : env. 200 € / mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - taxe foncière : 967€ possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure. Une véritable opportunité : - résidence principale + revenu locatif : habitez le duplex et profitez d’un complément de revenu grâce au studio. - investissement locatif pur : rentabilité brute estimée à environ 7 %. Possibilité de location airbnb contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport avec appartements meublés haut de gamme Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans souci ? Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un magnifique immeuble à Saint-Étienne, offrant un parfait équilibre entre modernité et standing. L’immeuble se compose de : 6 appartements meublés contemporains : idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé de meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. Ils sont actuellement loués à l’année. 3 appartements à thème haut de gamme en location courte durée (Airbnb) : des biens d’exception décorés avec soin, proposés à la nuitée sur les plateformes de location courte durée. Ces appartements attirent une clientèle exigeante, en quête d’une expérience unique, générant des revenus premium et un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à Saint-Étienne : situé dans un quartier d’affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Rentabilité locative élevée : grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains en location longue durée et appartements haut de gamme en location courte durée), l’immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir : l’immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués immédiatement. Clientèle diversifiée : la combinaison d’appartements en location longue durée et d’appartements en location courte durée permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d’occupation optimal et des revenus réguliers. Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes dans l’ensemble des appartements. Détails supplémentaires : Surface totale de l’immeuble : 450 m² Type de chauffage : climatisation réversible Chiffre d’affaires annuel actuel : 102 000 €, avec un fort potentiel d’augmentation grâce au développement de l’activité Airbnb Prix de vente : 1 100 000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Fiche id-sit155612 : immeuble quartier chateaucreux, spécial investisseur, à 2 pas de la gare, dans un secteur dynamique à fort potentiel. Immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses. Les appartements font entre 45 m² à 94 m², du t1 au t4. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 61672 euros par an. Soit un rapport locatif de 9%. La taxe foncière est de 8023 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. Tout est loué. - mentions légales : proposé à la vente à 685000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 10 lots - charges annuelles : 2076 euros / an (soit 173 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Secteur crêt de roch, immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - t2 d'environ 62,07 m² loué - t2 d'environ 43,98 m² libre (non reloué pour mise en vente) - t3 d'environ 76,15 m² loué - t2 d'environ 47,12 m² (non reloué pour mise en vente) - t4 d'environ 91,11 m² (non reloué pour mise en vente) aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les dpe sont en d. Contact magali di maria au o6 22 o3 18 72.
Immeuble d'angle de la fin du 19e siècle, 8 lots, situé sur la place la plus prisée de la ville, au coeur du centre-ville. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux de vie. Immeuble élevé sur caves + 3 étages + 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée 6 appartements bien entretenus (certains refaits récemment) + 1 petit local de stockage loué balcons & terrasses, l'ensemble pour environ 750 m² : / revenus annuels : 80 000 chauffage individuel au gaz pour 4 appartements, électrique pour 2 autres peu de charges de gestion * investissement locatif solide * : entretien régulier, rentabilité attractive un bien patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur en quête de valeur sûre et d'un bien à fort potentiel de valorisation dans le temps. Opportunité rare sur le marché ! Dossier complet sur demande. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.
À vendre, le cabinet immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport en mono-propriété, situé à la croix de l'orme. Composition : 5 studios à rénover, un appartement de type f4 avec terrasse, vue dégagée, ainsi qu'un dépôt d'environ 40 m² avec bureau non attenant. Extérieur / stationnement : environ 300 m². Les surfaces : studio de 32,76 m² dpe : c / a studio de 18,13 m² dpe : c / c studio de 19,47 m² dpe : d / b studio de 19,95 m² dpe : d / b studio de 32,76 m² dpe : c / b f4 : appartement : 77,99 m² dpe : d / b parite jour : salon ouvert sur salle à manger avec terrasse. Cuisine séparée partie nuit : 2 chambres, salle de bain, 2 sanitaires surface totale des lots (hors dépôt) : 201,06 m². Extérieur / stationnement : terrain d'environ 300 m² offrant plusieurs possibilités de stationnement.
Opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille. Ne placez pas cette annonce en favoris pour ensuite l'oublier. TOUTE OFFRE sera transmise aux vendeurs, n'hésitez pas ! Située à St Sauveur en Rue, immeuble à triple orientations à rafraichir, d'un total d'environ 228 m² habitables, édifié sur cave. Deux entrées desservent cet immeuble. La 1ère concernera l'entrée privative (rue du Tracol) d'un 1er appartement d'environ 130 m², réparti sur tout le rez-de-chaussée, plus une partie du premier étage. Ce logement peut tout de suite être remis en vente, ou à la location après peu de travaux. Au RDC tout d'abord, l'entrée privative (sas d'environ 5.5 m²) desservira une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un bureau, pour un total d'environ 55 m². À ce niveau s'ajoute un salon de 27 m² et un atelier / dépôt avec salle de douche (total 42 m²) accessible depuis la rue. À l'étage de cet appartement vous trouverez un dégagement desservant une 2ème salle de douche, un wc séparé, et trois chambres, dont une avec balcon, et les deux autres en enfilade. Depuis la rue Jean Roux, la seconde entrée dessert les deux étages. Le 1er étage possède 3 portes palières et est composé d'un total de 6 pièces avec, pour certaines, des points d'eau. Tout l'étage peut-être revendu de suite sous forme de "plateau", ou divisé en 3 lots. Le second étage comprend 2 portes palières et un total de 4 pièces, dont deux avec point d'eau. Egalement, une partie est restée en l'état de grenier avec une magnifique charpente apparente, celle-ci pourra sublimer votre futur aménagement. Cet étage aussi peut tout à fait être revendu de suite sous la forme de "plateau", ou divisé en lots. Fenêtres double vitrage PVC, double vitrage bois, et simple vitrage bois pour le dernier niveau. Volets battants bois, et volets roulants électriques. Chauffage via radiateurs électriques sur tout l'immeuble. À ce jour, l'immeuble est déclaré comme composé de 5 logements (et autant de compteurs électriques). Cependant, lors des travaux de rafraichissement à prévoir, il sera utile de repenser une partie de la distribution des appartements des deux étages. Immeuble à très fort potentiel locatif, tout à fait compatible avec aussi une partie habitation principale. La charpente, en très bonne état général, peut vous permettre de sublimer les logements, ou pièces, qui seront créées au dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.
Iad france - carole mathevon vous propose : situé au centre-bourg de saint-julien-molin molette, cet immeuble de belle facture offre environ 700 m² habitables à rénover. Le gros oeuvre est sain, constituant une base solide pour un projet de rénovation lourde. Le bien dispose d’une cour à l’arrière ainsi que de très grandes caves voûtées en pierre. La commune se trouve au pied du pilat, au sein du parc naturel régional du pilat, à 15 minutes d’annonay et 40 minutes de saint-étienne. Bien destiné à des investisseurs expérimentés ou à des projets collectifs structurés, disposant de moyens financiers adaptés à ce type de rénovation. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 439 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au coeur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC. Au niveau 1 : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre. Au niveau 2 : un second appartement d'environ 62 m² composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon / cuisine. Au niveau 4 : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état. Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée : un local commercial (plus en activité), d'environ 61 m² composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue. Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové). C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.
Sorbiers (42290) - immeuble de 237 m² avec terrain vous souhaitez investir dans un projet à votre image, sublimer le charme de la pierre avec beaucoup de cachet, profiter d'un environnement offrant la proximité de toutes les commodités, ce projet est pour vous ! Cet immeuble vacant de 247 m² environ, élevé sur plusieurs caves, se compose de 2 appartements : un f3 en rez-de jardin avec une terrasse de 37 m². Au 1er niveau avec son accès indépendant, un f5 en duplex de 168 m². Possibilité de réunir lensemble pour accueillir une grande famille. Pour parfaire ce bien, vous disposez également dune parcelle de terrain de 250 m² constructible, avec permis validé pour un projet de construction dune maison. L'immeuble est en bon état (travaux de rénovation à prévoir). Chauffage gaz idéal pour investisseurs ou une résidence principale ! Permis de construire accordé et purgé pour la réhabilitation et la rénovation avec projet darchitecte disponible. Coup de cur assuré ! Nous consulter pour les plans daménagements intérieurs. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Prix de vente 186 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site (). Les diagnostics ont été réalisés le 30 / 06 / 2021, dpe c / ges d, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter franck guerin votre conseiller immobilier indépendante (r. S.A. C. De saint etienne n° 808796866 spécialisé sur le secteur au o6.98. 65.63. 45 annonce : snm_10601.
Iad france - estelle vanel vous propose : * idéal investisseurs ! . Situé en plein centre de bourg-argental, cet immeuble d’environ 170 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont l’un est actuellement loué, ainsi que trois appartements répartis aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque appartement, vendu meublé, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Les trois logements sont actuellement loués. Forte demande locative sur la commune, stationnement facile et gratuit à proximité. L’ensemble de l’immeuble génère une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fiche id-sit181290 : immeuble de rapport avec mur commerciaux au nord de st etienne, je vous propose cet immeuble en pierre r + 3 d'une surface de 509 m². Il est composé de 5 appartements d'un t1, t2, t3 et de deux t4, un commercer refait à neuf en activité. Une terrasse, un garage et caves. 2 appartements sont à refaire. Cet immeuble à un fort potentiel à valoriser. Il est proche des commodités, hôpital nord, axes routiers. Merci de prendre contact pour des informations complémentaires. - mentions légales : proposé à la vente à 593000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 03 / 2024 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 6 lots - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Roche la moliere plein centre ville. Bel immeuble locatif composé de trois logements loués. Un f4 et deux f2 terrain attenant de plus de 400 m². Rapport immédiat de 1600 euros au mois. Plus de renseignements en agence ou au téléphone.
Iad france - jordane mervillon vous propose : ensemble locatif clé en main, investissement 10 % brut ! Situé au chambon-feugerolles, à seulement 5 minutes de saint-étienne et 750 m du centre-ville, cet ensemble immobilier constitue un investissement performant pour un investisseur souhaitant un revenu stable et immédiat. Composé de 13 appartements, tous loués depuis plusieurs années, l’ensemble génère un revenu locatif brut annuel de 75 312 €. Ce que vous allez apprécier : rentabilité élevée : 10 % brute et 8,25 % nette (frais de notaire et taxe foncière inclus). Travaux récents : installation complète début 2025 de pompes à chaleur, climatisations et ballons thermodynamiques dans chaque logement. Immeuble entretenu et moderne, avec double vitrage acoustique et ventilation hygroréglable. 16 places de parking privatives, vidéosurveillance, accès sécurisé par interphone et badge. Localisation pratique : secteur calme, gare, bus, autoroute et voie verte à proximité. Composition du bien : rdc : 3 t3 de 60 à 85 m² dont un avec jardin. 1er étage : 1 studio de 23 m², 3 t2 de 30 à 46 m², 1 t3 de 58 m². 2ᵉ étage : 1 studio de 23 m², 2 t2 de 60 m² en duplex, 1 t3 / t4 de 60 m² en duplex, 1 t4 de 80 m² en duplex. Surface totale : 678 m² carrez + 120 m² sous combles, sur une parcelle de 1 016 m². Un investissement sûr : tous les appartements sont loués durablement, garantissant une rente immédiate et sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Saint just malmont. 206 000. Exclusivite premium. Au cur du village, à proximité de toutes les commodités, immeuble comprenant un duplex denviron 83 m², un plateau denviron 49 m² ainsi quun grand garage denviron 53 m² avec 4 m² de cave. Le duplex a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité : toiture refaite, isolation complète, poêle à granules, vmc double flux, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc électriques, électricité refaite il est composé au 1er niveau dun espace cuisine-séjour-salon denviron 31 m² donnant sur un tout petit balcon, dune buanderie et de toilettes. Cuisine mobalpa de 2020 avec table de séjour incluse. Le second niveau dessert 2 chambres : une de 10 m² environ avec placard et une de 16,3 m² avec dressing, ainsi quune vaste salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire, toilettes. Appartement lumineux, traversant, à la vue dégagée. Entrée indépendante. Aucuns travaux à prévoir. Vidéo réaliste à disposition sur le site de lagence. À létage au-dessous, bénéficiant de sa propre entrée et de ses propres compteurs, on trouve un plateau traversant avec mini balcon, fenêtres neuves pvc double vitrage, cumulus neuf, possibilité dinstaller un chauffage gaz ou électrique. Cet appartement nattend plus que vos projets : extension du duplex avec 2 autres chambres possibles et escalier communiquant, création dun appartement locatif courte ou longue durée, bureau ou local pour activité tertiaire enfin le garage de 53 m² environ avec grand portail électrique permet de garer au moins 2 voitures ainsi que de faire du stockage. Taxe foncière : environ 1200 pour la totalité de limmeuble. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 04 / 2025, dpe : classé c, ges : classé a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023. Pour toutes informations complémentaires parlez moi dimmo saint etienne vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De le puy en velay n° 815199377) spécialisée sur le secteur de saint just malmont au o6 31 o5 6o 56.
Saint just malmont 43240 en plein centre du village immeuble de trois étages édifiés sur caves à rénover comprenant : en sous-sol 3 caves en rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 650 euros mensuel au premier étage un appartement de 30.83 m² à rénover entièrement comprenant cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau avec wc séparé. Balcon, chaudière gaz individuel au deuxième étage un appartement à rénover entièrement de 33.7 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé, chaudière gaz individuel combles en partie aménageables 25 m² possibilité de duplex. Immeuble prioritaire pouvant bénéficier d'aides à la rénovation, par la communauté de communes et soliha. Accès commun avec l'immeuble mitoyen également en vente par notre agence. Dpe collectif : 601kmh / m2 / an : g ges : 132 : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3320 et 4550 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat 3729cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
