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Immeuble en plein centre du bourg de la valla en gier. Surface au sol de 120 m² avec une surface habitable de 100 m² sur 3 niveaux avec des combles aménageables. 4 ou 5 appartements peuvent être envisagés. Produit avec possibilité de défiscalisation. Idéal investisseur. Cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Iad France - Grégory Royer vous propose : Immeuble à Saint-Étienne avec un fort potentiel ! Cet immeuble de 1962 offre une surface de 170.09 m² dont 3 appartements actuellement loués. Avec cet espace, vous pouvez effectuer un projet de rénovation ou de transformation selon vos envies. Rare sur le marché, cet immeuble à Saint-Étienne est une opportunité à saisir pour investisseurs. Composé de : - 3 appartements de 70 m² chacun - 3 caves - 2 box fermés - 1 local de 100 m² - 1 terrain à aménager D'une rentabilité estimé d'environ 8%. Situé dans le quartier de Terrenoire, cet immeuble bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet environnement offre également un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et l'accès à l'entrée de l'autoroute A72. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 851728279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
-emplacement recherché, à deux pas de l'université jean monnet et du centre-ville. -rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation locative : idéal investisseur ! Composition de l'immeuble : -rdc : local commercial tabac / presse (env. 100 m²) en bon état, loué 2 335,75 € ttc / trimestre + cour intérieure • 1er étage : • appartement 1 : 22 m² – libre • appartement 2 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 3 : 24 m² – libre • appartement 4 : 13 m² – travaux à prévoir • 2e étage : • appartement 5 : 23 m² – loué 370 € / mois • appartement 6 : 23 m² – loué 370 € / mois revenus actuels : -3 loyers de 370€ l'un + 180 € de charges -local commercial loué 2335,75€ / trimestre -taxe foncière : 4 300 € immeuble à 249 000 € avec 6 lots loués • revenus annuels : 31 800€ • rentabilité brute : 12,77 % -bien rare, idéal pour investisseur recherchant un bon rendement immeuble non soumis à la copropriété. Atouts : -secteur dynamique et en développement -forte demande étudiante (université à 5 min à pied) -travaux énergétiques à prévoir pour valoriser le bien -rentabilité optimisante : meublé / courte durée / colocation accompagnement personnalisé proposé : travaux, optimisation fiscale et financement. -prix fai : 249 000 € -net vendeur : 235 000 € -honoraires acquéreur : 14 000 € ttc (5,96 %) visite après validation du financement. Infos risques : contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 586729 ).
Secteur Vivaraize, Bâtiment en pleine propriété élevé sur sous sol semi enterré avec belle hauteur, rez de chaussée et 1 étage. Ce petit immeuble comprend une partie habitation représentant environ 175 m² : - 3 appartements type F3 d'environ 35 / 40 m² loués à la chambre - 1 appartement type F1 d'environ 22 m² - 2 appartements type studio d'environ 18 / 20 m² Une partie commerciale et professionnelle d'environ 250 m² comprenant : - Un espace bureau et boutique avec son dépôt en rdc offrant du stationnement. - Un dépôt d'environ 60 m² loué à une société de lavage auto. Rentabilité actuelle = 33 600,00€ Rentabilité projetée si tout est loué = 73 260,00€ Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72.
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Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne rue docteur louis destre, je vous propose un immeuble entièrement libre à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 70 m² deux pièces et sanitaires. Le premier étage offre deux pièces 80 m² environ. Le second étage un appartement de 100 m² à rénover. Le troisième étage deux pièces 80 m² avec une terrasse de toit. La toiture couverture et charpente refaitent en 2015. L'immeuble dispose également d'un terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - grégory comitré vous propose : .
Iad france - anita travigné vous propose : lot de 4 appartements – quartier bicentenaire, saint-étienne. Projet idéal investisseur avec un fort potentiel locatif. Découvrez ce lot de 4 appartements, situé dans une petite copropriété de 6 lots, au coeur du quartier bicentenaire. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces de la place bellevue et du centre commercial centre 2, bus, tramways, gares, écoles maternelles, primaires, collèges et université jean monnet. Composition du lot : •rez-de-chaussée : - grand duplex traversant t6 de 125 m², à rénover intégralement. Dpe d - plateau t2 d’environ 40 m², à aménager et rénover. •1er étage : - t4 de 91 m², rénové et actuellement loué ( loyer : 714€ / mois + 50€ de charges). Dpe d •2e étage : - t4 de 92 m², à rénover entièrement. Dpe e atouts : •fibre optique. •menuiseries bois et volets métalliques. •chauffage individuel gaz et électrique. • charges de copropriété raisonnables : 771.25€ / trimestre. Le petit plus ! Accès au grand jardin clos de la copropriété pour chacun des habitants. Un projet à haut potentiel cet ensemble offre de nombreuses possibilités : colocation, location meublée et déficit foncier grâce aux travaux. Son emplacement proche des universités et des transports garantit une forte demande locative et une excellente perspective de valorisation. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.08€ par mois (soit 3085 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mariam Ouakil vous propose : Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur recherchant un actif rentable, bien situé et évolutif. Immeuble locatif – Saint-Étienne Bellevue – Rentabilité jusqu’à 10 % À 5 min du centre commercial Centre Deux, immeuble entièrement privatif sans copropriété, idéal investisseur. Composition : 8 logements (F1 et studios) – majorité déjà loués 230 m² habitables + jardinet de 65 m² Toiture, façade et parties communes en bon état Chauffage gaz et électrique, double vitrage PVC Caves en sous-sol et stationnement facile Revenus locatifs : 3 623 € / mois Rentabilité brute estimée : 9 à 10 % Quartier dynamique, proche tram, bus, A72 et Université Jean Monnet – parfait pour la location étudiante. Aucun gros travaux à prévoir, bien entretenu et fort potentiel de valorisation.
Iad France - Anita Travigné vous propose : Ensemble immobilier – Secteur proche Place Chavanelle. À deux minutes de la place Chavanelle, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Immeuble en pierre avec une façade soignée, une copropriété propre et gérée en syndic bénévole. Composition du lot : -Rez-de-chaussée – T2 rénové avec cour privative : 46.52 m². •Accès indépendant sous porche sécurisé. •Cour privative. •Pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre sur cour avec dressing. •Salle de bain rénovée. •Chauffage électrique. - 1er étage – T3 / T4 lumineux à optimiser : 72.84 m². •Grand hall d’entrée. •Séjour ouvert sur cuisine. •Deux chambres côté cour. •Bureau ou troisième chambre. •Salle d’eau + WC séparé. •Chauffage individuel gaz. •Rafraîchissement à prévoir. - 2e étage – T4 loué avec locataire en place : 73.77 m². •Entrée. •Cuisine séparée. •Séjour (possibilité d’agrandissement avec la cuisine). •Trois chambres côté cour. •Salle d’eau + WC. •Chauffage individuel gaz. •Rénovation à envisager à terme. Annexes et prestations : •Deux caves. •Greniers accessibles et potentiellement aménageables (sous conditions à valider avec le service urbanisme de la Mairie). •Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. •Immeuble bien entretenu. •Charges annuelles pour les trois lots : 728 €. (assurance, électricité des communs, entretien, fonds travaux). Je reste disponible pour organiser une visite ou vous apporter les informations nécessaires pour une étude de rentabilité selon les loyers envisageables sur chaque lot. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - olivier michel vous propose : .
Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport – Monopropriété – 11 appartements meublés – Rentabilité immédiate Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport en monopropriété composé de 11 appartements entièrement meublés, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus locatifs stables et sécurisés, avec une mutualisation du risque locatif. Les logements sont équipés d’un chauffage électrique collectif par le sol, ainsi que de l’eau chaude électrique individualisée par sous-compteurs. Le mobilier est inclus dans la vente (valeur estimée à 45 000 €), permettant une exploitation immédiate en meublé avec une fiscalité attractive. Les charges sont refacturées aux locataires, assurant une gestion saine et lisible. L’immeuble est très propre, régulièrement suivi, et ne nécessite aucun investissement complémentaire. 11 lots Meublé – prêt à exploiter Revenus en place Aucune rénovation à prévoir Idéal LMNP / investissement patrimonial ou rendement Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. Un bien clé en main, pensé pour un investissement serein et performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anita travigné vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif – lot de 2 appartements au cœur du centre-ville à seulement 2 minutes de la place de l’hôtel de ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Ce lot comprend : duplex f3 – 73 m² : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage : un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative. Studio – 29 m² situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Idéal pour étudiant ou location courte durée. Atouts supplémentaires : - menuiseries pvc double vitrage et bois. - chauffage collectif gaz + électrique. - fibre optique. - charges de copropriété maîtrisées : env. 200 € / mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - taxe foncière : 967€ possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure. Une véritable opportunité : - résidence principale + revenu locatif : habitez le duplex et profitez d’un complément de revenu grâce au studio. - investissement locatif pur : rentabilité brute estimée à environ 7 %. Possibilité de location airbnb contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à ST ETIENNE (42) : Immeuble de Rapport avec Appartements Meublés Haut de Gamme Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans- souci Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique immeuble à ST ETIENNE, offrant un mélange parfait de modernité et de luxe. L'immeuble se compose de : 6 appartements meublés contemporains : Idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé avec des meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. EN ce moment location 1 an 3 appartements à thème haut de gamme avec spa privatif : Offrez à vos locataires une expérience unique et luxueuse. Chaque appartement dispose d'un spa privatif (jacuzzi et / ou sauna), créant un véritable havre de paix et de détente. Ces biens d'exception attirent une clientèle exigeante, prête à payer une nuitée premium. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à ST Etienne : Situé dans un quartier d'affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Rentabilité locative élevée : Grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains et appartements de luxe avec spa), l'immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Aucun travaux à prévoir : L'immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés. Clientèle diversifiée : La combinaison d'appartements contemporains et d'appartements à thème permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d'occupation optimal. Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées, équipements modernes et spas privatifs pour les appartements de luxe. Détails supplémentaires : Surface totale de l'immeuble : 450 m² Nombre de pièces par appartement : Type de chauffage : clim réversible chiffre annuel 102000€ possible augmenter le chiffre en pratiquant RBNB Prix de vente : 1 375 000€ prix négociable Ce bien exceptionnel représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Secteur crêt de roch, immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - t2 d'environ 62,07 m² loué - t2 d'environ 43,98 m² libre (non reloué pour mise en vente) - t3 d'environ 76,15 m² loué - t2 d'environ 47,12 m² (non reloué pour mise en vente) - t4 d'environ 91,11 m² (non reloué pour mise en vente) aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les dpe sont en d. Contact magali di maria au o6 22 o3 18 72.
Idéal investisseur ! En plein centre-ville, à deux pas de la Place du Peuple, découvrez cet immeuble sur cour composé de 3 appartements de surface identique, répartis sur 3 niveaux. Deux logements sur trois sont déjà loués (loyers actuels : 455 € / mois hors charges pour chaque logement loué). Les charges sont très faibles : seulement 60 € par mois pour l’ensemble. Syndic bénévole, toiture refaite il y a moins de 3 ans, aucun travaux à prévoir. Chaque appartement comprend : • Une cuisine non équipée • Deux chambres • Salle d’eau avec WC • Double vitrage PVC • Volets manuels • Chauffage individuel gaz Les appartement sont en bon état général. Bon rendement locatif à l’avenir, avec possibilités d’amélioration pour optimiser la rentabilité. Situé sur cour, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant d’un emplacement central et recherché. Contactez dès maintenant le Cabinet Tardy pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 58 39 47 08.
Immeuble d'angle de la fin du 19e siècle, 8 lots + 1 garage situé sur la place la plus prisée de la ville, au coeur du centre-ville. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux de vie. Immeuble élevé sur caves + 3 étages 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée 6 appartements bien entretenus (certains refaits récemment) 1 petit local de stockage loué balcons & terrasses l'ensemble pour environ 750 m² chauffage individuel au gaz pour 4 appartements, électrique pour 2 autres peu de charges de gestion * investissement locatif solide * : revenus annuels : 80 000 entretien régulier, rentabilité attractive un bien patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur en quête de valeur sûre et d'un bien à fort potentiel de valorisation dans le temps. Opportunité rare sur le marché ! Dossier complet sur demande. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.
À vendre Immeuble de rapport au centre du village de Bourg-Argental Situé dans un emplacement privilégié entre la vallée du Rhône et Saint-Étienne, cet immeuble de 4 niveaux est un investissement de qualité offrant à la fois des locaux commerciaux et des appartements. Au coeur du village de Bourg-Argental, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'immeuble à une surface totale de 169 m² environ répartis entre locaux commerciaux et appartements. Fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés. Le chauffage est individuel électrique et des compteurs divisionnaires sont installés pour l'eau. Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 18 m² et 24 m², dont l'un est actuellement loué à 270 EUR / mois + 20 EUR de charges et l'autre est vacant. Premier étage : Un appartement T2 de 40,47 m², actuellement loué à 390 EUR / mois + 30 EUR de charges. Deuxième étage : Un appartement T2 de 40,47 m², actuellement loué à 390 EUR / mois + 30 EUR de charges. Troisième étage : Un appartement T2 de 45,58 m², actuellement loué à 400 EUR / mois + 30 EUR de charges. Revenus locatifs : Les trois unités actuellement occupées génèrent un loyer mensuel total de 1 450 EUR. Un local supplémentaire est disponible pour accroître votre rendement locatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif solide, dans une localisation stratégique. Vous profiterez d'un revenu mensuel stable tout en ayant la possibilité de valoriser l'immeuble grâce à la location des espaces vacants.
Iad france - carole mathevon vous propose : situé au centre-bourg de saint-julien-molin molette, cet immeuble de belle facture offre environ 700 m² habitables à rénover. Le gros oeuvre est sain, constituant une base solide pour un projet de rénovation lourde. Le bien dispose d’une cour à l’arrière ainsi que de très grandes caves voûtées en pierre. La commune se trouve au pied du pilat, au sein du parc naturel régional du pilat, à 15 minutes d’annonay et 40 minutes de saint-étienne. Bien destiné à des investisseurs expérimentés ou à des projets collectifs structurés, disposant de moyens financiers adaptés à ce type de rénovation. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 439 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport – 147,7 m² – Quartier Jacquard – 2 logements + garage Situé aux Hauts de Jacquard, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, cet immeuble bien entretenu de 147,7 m² habitables offre une double opportunité locative. Il se compose de deux logements distincts : 1. Un appartement T4 à l’étage (env. 100 m²) actuellement configuré en logement familial, mais idéal pour de la colocation étudiante grâce à : 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e facilement) Cuisine séparée équipée avec passe-plat Grand séjour lumineux de 32 m² Salle de bain, salle d’eau, deux WC Proximité immédiate de l’École d’Architecture : emplacement parfait pour étudiants ! 2. Un appartement T2 en rez-de-chaussée Actuellement loué 490 € / mois CC, assurant un revenu locatif immédiat. Atouts complémentaires : Chauffage gaz, double vitrage, exposition ouest Garage privatif Petite copropriété sécurisée avec portail À 10 minutes à pied du centre-ville, 2 minutes de Lidl, 3 minutes de l’École d’Architecture Un bien idéal pour investisseurs cherchant à développer un projet locatif (colocation ou location classique) dans un quartier central et attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au coeur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC. Au niveau 1 : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre. Au niveau 2 : un second appartement d'environ 62 m² composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon / cuisine. Au niveau 4 : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état. Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée : un local commercial (plus en activité), d'environ 61 m² composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue. Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové). C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.
Sorbiers (42290) - immeuble de 237 m² avec terrain vous souhaitez investir dans un projet à votre image, sublimer le charme de la pierre avec beaucoup de cachet, profiter d'un environnement offrant la proximité de toutes les commodités, ce projet est pour vous ! Cet immeuble vacant de 247 m² environ, élevé sur plusieurs caves, se compose de 2 appartements : un f3 en rez-de jardin avec une terrasse de 37 m². Au 1er niveau avec son accès indépendant, un f5 en duplex de 168 m². Possibilité de réunir lensemble pour accueillir une grande famille. Pour parfaire ce bien, vous disposez également dune parcelle de terrain de 250 m² constructible, avec permis validé pour un projet de construction dune maison. L'immeuble est en bon état (travaux de rénovation à prévoir). Chauffage gaz idéal pour investisseurs ou une résidence principale ! Permis de construire accordé et purgé pour la réhabilitation et la rénovation avec projet darchitecte disponible. Coup de cur assuré ! Nous consulter pour les plans daménagements intérieurs. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Prix de vente 186 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site (). Les diagnostics ont été réalisés le 30 / 06 / 2021, dpe c / ges d, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter franck guerin votre conseiller immobilier indépendante (r. S.A. C. De saint etienne n° 808796866 spécialisé sur le secteur au o6.98. 65.63. 45 annonce : snm_10601.
Iad france - estelle vanel vous propose : * idéal investisseurs ! . Situé en plein centre de bourg-argental, cet immeuble d’environ 170 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont l’un est actuellement loué, ainsi que trois appartements répartis aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque appartement, vendu meublé, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Les trois logements sont actuellement loués. Forte demande locative sur la commune, stationnement facile et gratuit à proximité. L’ensemble de l’immeuble génère une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble à Villars Situé à Villars, cet immeuble exceptionnel. Avec une surface de 434 m² Carrez, l’immeuble s’étend sur trois étages plus rez-de-chaussée. Une terrasse extérieure et un parking agrandi sont prévus pour compléter l’offre. Le sous-sol comprend neuf caves saines, un garage et une pièce carrelée, générant un revenu complémentaire régulier. L’immeuble présente des prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, isolation renforcée, murs traités contre les remontées capillaires (garantie 30 ans). À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 28 m², d’une exposition optimale et de volumes généreux. Idéalement situé, il est à proximité des commerces, transports, écoles et services médicaux, ce qui en fait une adresse attractive pour les locataires. Avec une taxe foncière de 5 007 € et un rendement potentiel de 7 %, cet immeuble constitue un investissement sûr et rentable, clé en main pour un investisseur ou une famille souhaitant diversifier son patrimoine. Une belle opportunité rare pour allier charme, rentabilité et polyvalence dans un même bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mmeuble de 318 m² le chambon feugerolles vous souhaitez investir nous vous proposons un immeuble de 318 m² composé de 6 appartements 4 loués ou proposés à la location, 2 à rénover et 2 garages rénovation toitures à prévoir. Vous disposez d'un terrain d'environ 270 m² libre d'occupation avec des arbres fruitiers. Appartements loués ou proposés à la location rdc t3 loué de 70.83 m² et t2 à rénover de 38.28 m² 1er étage t3 de 65.77 m² proposé à la location et t2 de 41.46 m² à renover 2 eme étage t3 de 79.98 m² proposé à la location et t2 de 60.74 m² loué proches de toute commodité avec accès rapide rn 88 dans un secteur tranquille dpe collectif réalisé en 05 / 2025 : 207 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 €et 9040 € par an prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 -2023 le mode de chauffage pour les apparements loués ou proposés à la location est individuel gaz les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www. Géorisque. Gouv. Fr pour un rendez vous contactez mme bourgin tel 07 61 13 21 63.
Iad france - jordane mervillon vous propose : ensemble locatif clé en main, investissement 10 % brut ! Situé au chambon-feugerolles, à seulement 5 minutes de saint-étienne et 750 m du centre-ville, cet ensemble immobilier constitue un investissement performant pour un investisseur souhaitant un revenu stable et immédiat. Composé de 13 appartements, tous loués depuis plusieurs années, l’ensemble génère un revenu locatif brut annuel de 75 312 €. Ce que vous allez apprécier : rentabilité élevée : 10 % brute et 8,25 % nette (frais de notaire et taxe foncière inclus). Travaux récents : installation complète début 2025 de pompes à chaleur, climatisations et ballons thermodynamiques dans chaque logement. Immeuble entretenu et moderne, avec double vitrage acoustique et ventilation hygroréglable. 16 places de parking privatives, vidéosurveillance, accès sécurisé par interphone et badge. Localisation pratique : secteur calme, gare, bus, autoroute et voie verte à proximité. Composition du bien : rdc : 3 t3 de 60 à 85 m² dont un avec jardin. 1er étage : 1 studio de 23 m², 3 t2 de 30 à 46 m², 1 t3 de 58 m². 2ᵉ étage : 1 studio de 23 m², 2 t2 de 60 m² en duplex, 1 t3 / t4 de 60 m² en duplex, 1 t4 de 80 m² en duplex. Surface totale : 678 m² carrez + 120 m² sous combles, sur une parcelle de 1 016 m². Un investissement sûr : tous les appartements sont loués durablement, garantissant une rente immédiate et sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]