Immeubles à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert

Iad France - Julie Berteaux vous propose : Situé sur une parcelle d'environ 1 300 m² non constructible, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes par murs porteurs, offrant une surface habitable totale d'environ 173 m². La première habitation, d'environ 86 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre. Cette maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 80 m², d'un grenier, de menuiseries en double vitrage, de volets bois, d'un chauffage au gaz et d'une cave. La seconde maison, d'environ 87 m², propose une cuisine ouverte sur l'espace de vie, un salon avec accès direct à une terrasse d'environ 25 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Son terrain et ses espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - à environ 300 mètres de la place du forez, histoires d'immo vous propose cet immeuble en monopropriété développant 262 m² habitables. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble complet, libre de toute occupation, avec un véritable potentiel de valorisation après modernisation. L'immeuble se compose de 3 appartements : 2 t4 d'environ 83 m² chacun 1 t5 d'environ 95 m² 3 places de stationnement dpe classé d, limitant ainsi la problématique de rénovation énergétique souvent rencontrée sur les immeubles anciens. Prix : 315 000 € ; contact et visite au o4 58 17 o8 4o - réf 1944 / db.

Immeuble de rapport – Sury-le-Comtal – Rentabilité sécurisée & potentiel d'évolution Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de 210 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et évolutif. Une grande partie des travaux a été réalisée en 2023 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage), offrant aujourd'hui un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir sur l'immeuble, et permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. L'immeuble est déjà en partie exploité avec deux appartements (T2 et T3) loués générant 1 150 € de revenus mensuels, assurant une base locative existante et immédiate. Un appartement T2 en RDC avec terrasse venant de se libérer (loué 502 € / mois), permet une remise en location rapide, tandis qu'un duplex de 50 m² reste à rénover. Les travaux à prévoir sur ce dernier concernent principalement l'aménagement intérieur (plomberie, électricité, optimisation des espaces), les compteurs étant déjà en place et les menuiseries changées. Après remise en location complète et rénovation du duplex, le bien offre un potentiel locatif d'environ 2 200 € mensuels, soit une rentabilité attractive avec un risque maîtrisé, grâce aux travaux déjà réalisés. Un investissement alliant revenus existants, sécurité technique et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour étudier le rendement et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821163227.

Secteur crêt de roch, immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - t2 d'environ 62,07 m² loué - t2 d'environ 43,98 m² libre (non reloué pour mise en vente) - t3 d'environ 76,15 m² loué - t2 d'environ 47,12 m² (non reloué pour mise en vente) - t4 d'environ 91,11 m² (non reloué pour mise en vente) aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les dpe sont en d. Contact magali di maria au o6 22 o3 18 72.

Curtis Immobilier Immeuble à vendre en hyper centre de Saint Etienne (42000) entre la place du Peuple et la rue Michelet. Idéal pour investissement. Au RDC un local commercial vide à rafraîchir libre (surface environ 45 m²) Au 1er étage un appartement T2 bis de 63 m² en duplex en très bon état prêt à être loué, double vitrage, volets roulants électriques DPE D Immeuble en très bon état, toiture entretenue, façade en bon état. DPE D. Taxe foncière 1450euros Loyers estimés 400euros local et 600euros appartement soit 1000euros loyers / mois, soit 12000 euros annuel. Prix 129000 euros Contact agence Curtis Immobilier O477890456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue d'outre furan 42000 st etienne - a saint-eienne, secteur du soleil, proche transports en commun et commerces, immeuble de 6 lots d’habitation (libres ou non loués) élévé sur caves, de 3 niveaux d’habitation (rdc + 2 étages) comprenant deux appartements de type f2 d’environ 35 m² par étage soit 213,65 m² (loi carrez), dont deux entièrement rénovés et prêt à la location. Les 4 autres appartements sous forme de plateaux sont entièrement à rénover. En plus, combles aménageables sous toiture de 27,32 m² soit 240,97 m² au total d’appartements. Composition : - lot 1 (rdc gauche) état plateau : 34,85 m² (dpe : g) - lot 2 (rdc droit) état plateau : 34,62 m² (dpe vierge) - lot 3 (r + 1 droit) état plateau : 37,97 m² (dpe vierge) - lot 4 (r + 1 gauche) état de plateau : 38,14 m² (dpe vierge) - lot 5 (r + 2 gaudhe) entièrement rénové : 33,89 m² (dpd : e) - lot 6 (r + 2 droit) entièrement rénové : 34,18 m² (dpe : e) surface totale des 6 lots (rdc / r + 1/r + 2) : 213,65 m² combles aménageables : lot 7 et lot 8 : 27,32 m² (dpe vierge) rapport locatif potentiel annuel estime (6 pappartements) : 27 360 € - loyer potentiel par appartement en location : environ 380 € / mois - rapport brut annuel par appartement : 380 € / mois x 12 = 4 560€ / an - rapport locatif potentiel brut annuel pour l’immeuble : 4 560 € / an x 6 appartements = 27 360 € / an - travaux à prévoir pour la rénovation des 4 appartements en plateau : rénovation totale sur une base forfaitaire de 1 000 € ttc / m2 (huisserie ok) soit : 4 appartements (146 m² au tolal) x 1 000 € soit environ 150 000 €. Estimation théorique par rendement locatif à 8% brut : 342 000 € valorisation estimative avec déduction des travaux à prévoir : 342 000 € – 150 000 € = 192 000 euros en sus, deux pièces à aménager sous les combles de 27,32 m² valorisées à hauteur de 8 000 € en l’état soit 192 000 € + 8 000 € = 200 000 euros caracteristiques : - secteur proche toutes commodités (commerces, ransports en commun et accès routiers) - situation : carrefour bd pompidou / sheurer kestner, outre furan, a72 sortie 14 à 900 m, gare châteaucreux à 10 mn, - immeuble libre de toute occupation - exposition : appartements tous traversants, exposés nord / sud - toiture : bon état (factures réfectiondisponibles) - toutes les fenêtres des appartements sont en double vitrage bois - volets en bois à battants - etat general de l’immeuble : voir diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 - pas d’amiante repérée - bonne qualité de construction (pierre, mâchefer, briques sous enduit présentant des fissures voir ) - deux appartements (lot 5 et lot 6 au r + 2) sont entièrement rénovés et prêts à être loués - compteurs d’eau / électricité individuels - parties communes en bonne état, escaliers en ciment - caves au sous-sol de l’immeuble - petit terrain d’environ 70 m² à usage agrément au nord de l’immeuble (possibilité rez-de-jardin) - taxes foncières 2024 : 1 869 € les diagnostics immobiliers, les rapports de diagnostics immobiliers ainsi qu’un diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande par mail (après une première visite) 2 / explications sur la procedure de mise en vente en immo-interactif : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) • adresse du bien : 3 rue d’outre furan, 42 000 saint-etienne 3 / reception des offres : - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : mercredi 01 / 10 / 2025 à partir de 12 h - fin des offres : le jeudi 02 / 10 / 2025 jusqu’à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) tél : 06 84 81 33 30 - visites : visite sur demande au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 01 / 10 / 2025 à 12 : 30 au 02 / 10 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rue roche du geai immeuble en pierre, composé de 10 appartements, greniers au dessus, caves en sous sol, chauffage collectif gaz, compteurs individuels edf, sous compteurs eau froide eau chaude, répartiteurs de chauffage, tout à l'égout, terrain commun sur l'arrière. Les 10 appartements nécessitent une rénovation, à ce jour, 9 lots loués sur 10, revenus brut 58 000 euros si complet, charges chauffage assurance taxe f 24000 soit revenu net 34 000 = 8.60 % net spécial investisseur souhaitant un déficit foncier, ou souhaitant rénover lui même. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Iad france - amandine bonneval vous propose : immeuble en pierre à rénover – fort potentiel – centre de fraisses situé en plein centre de fraisse, à deux pas des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, venez découvrir cet immeuble en pierre à rénover entièrement offrant un fort potentiel. D’une surface d’environ 225 m², ce bien se compose actuellement de trois appartements dont un situé sous les combles. L’ensemble est implanté sur un terrain constructible d’environ 540 m², permettant d’envisager différents projets. Des travaux très importants sont à prévoir, le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de réhabilitation globale. Possibilité de créer trois logements pour un investissement locatif ou de transformer l’ensemble en une grande maison familiale. Chauffage individuel au gaz. Très beau potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et à la surface exploitable. Prix : 119000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-etienne 42000 salon de coiffure d'une surface de 85 m² environ avec cuisine, bureau en mezzanine, cave et espace cour. Opportunité pour professionnels, vente d'un fonds de commerce (salon de coiffure) avec droit au bail (bail 3-6-9, signé en février 2026,450 euros de loyer). D'une surface d'environ 85 m² avec banque accueil, 9 postes de coiffures avec miroirs et fauteuils (environ 20 ans en bon état), 3 bacs shampoing 15 ans, 4m50 de vitrine, idéalement situé face à un arrêt de tram, centre ville. Bureau indépendant en mezzanine, espace cuisine / buanderie. Entièrement aménagé et prêt à l'exploitation, il offre un cadre de travail pratique et agréable, (espace climatisé). Le salon est vendu avec l'ensemble de son mobilier et matériel. Budget 65 000 euros, présenté par gilles courtial, n° de téléphone 06 24 05 20 42. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat réf 3940gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport avec appartements meublés haut de gamme Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans souci ? Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un magnifique immeuble à Saint-Étienne, offrant un parfait équilibre entre modernité et standing. L’immeuble se compose de : 6 appartements meublés contemporains : idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé de meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. Ils sont actuellement loués à l’année. 3 appartements à thème haut de gamme en location courte durée (Airbnb) : des biens d’exception décorés avec soin, proposés à la nuitée sur les plateformes de location courte durée. Ces appartements attirent une clientèle exigeante, en quête d’une expérience unique, générant des revenus premium et un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à Saint-Étienne : situé dans un quartier d’affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Rentabilité locative élevée : grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains en location longue durée et appartements haut de gamme en location courte durée), l’immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir : l’immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués immédiatement. Clientèle diversifiée : la combinaison d’appartements en location longue durée et d’appartements en location courte durée permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d’occupation optimal et des revenus réguliers. Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes dans l’ensemble des appartements. Détails supplémentaires : Surface totale de l’immeuble : 450 m² Type de chauffage : climatisation réversible Chiffre d’affaires annuel actuel : 102 000 €, avec un fort potentiel d’augmentation grâce au développement de l’activité Airbnb Prix de vente : 1 100 000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Firminy (42700) immeuble à vendre. À deux pas de grand frais, immeuble de 4 lots comprenant : -au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 71,33 m² comprenant : dégagement, salle de bains, 2 chambres, cuisine et séjour. Appartement loué 550 euros / mois. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : e - au 1er étage : un appartement t4 en duplex de 97,4 m² comprenant : hall d'entrée avec placard, salle d'eau, cuisine / salle à manger, séjour, 1 chambre; et à l'étage : 2 chambres, salle de bains. Terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : d - au 1er étage : un appartement t2 de 64,98 m² comprenant : 1 chambre, cuisine, salle de bains, séjour, une grande terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : f - un local à usage de dépôt de 86 m² prix : 289 900 euros, honoraires charge vendeur. Contact curtis immobilier – agence immobilière firminy – o4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5917 euros et 8007 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

FIRMINY 42700 immeuble à vendre. Rue du Soleil, immeuble de rapport composé de 5 appartements répartis sur 3 niveaux : 2 T2 en rez-de-chaussée, 1 T4 au 1er étage, 2 T3 en duplex au 2e niveau. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur et cour commune d'environ 70 m². Chauffage individuel gaz de ville pour un appartement et chauffage individuel électrique pour 4 appartements. Rapport locatif annuel : 27.840 euros. Taxe foncière : 2.108 euros. Aucun travaux à prévoir. Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier 04 77 89 04 56 ou 04 71 75 93 60. Plus d'infos sur curtis immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouvelle exclusivité 3 en 1 Trois lots pour le prix de un Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l’ensemble : - F1 de 20 m² : Loué 445 € charges comprises (DPE D) refait à neuf - Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 € / mois (DPE D) travaux à prévoir, embellissement type peinture, sols. - Studio de 17 m² : Location 415 € charges comprises (DPE E) refait à neuf Les atouts - Surface totale d’environ 250 m² - Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex ) - Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz - Possibilité de conserver les locations existantes - Revenus locatifs attractifs - À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage. Investissement rentable Les loyers actuels et potentiels permettent d’envisager un revenu mensuel d’environ 1 960 €, soit plus de 23 000 € de revenus annuels. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 800 € / an - Trois lots vendus ensemble - Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sorbiers (42290) - immeuble de 237 m² avec terrain vous souhaitez investir dans un projet à votre image, sublimer le charme de la pierre avec beaucoup de cachet, profiter d'un environnement offrant la proximité de toutes les commodités, ce projet est pour vous ! Cet immeuble vacant de 247 m² environ, élevé sur plusieurs caves, se compose de 2 appartements : un f3 en rez-de jardin avec une terrasse de 37 m². Au 1er niveau avec son accès indépendant, un f5 en duplex de 168 m². Possibilité de réunir lensemble pour accueillir une grande famille. Pour parfaire ce bien, vous disposez également dune parcelle de terrain de 250 m² constructible, avec permis validé pour un projet de construction dune maison. L'immeuble est en bon état (travaux de rénovation à prévoir). Chauffage gaz idéal pour investisseurs ou une résidence principale ! Permis de construire accordé et purgé pour la réhabilitation et la rénovation avec projet darchitecte disponible. Coup de cur assuré ! Nous consulter pour les plans daménagements intérieurs. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Prix de vente 186 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site (). Les diagnostics ont été réalisés le 30 / 06 / 2021, dpe c / ges d, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter franck guerin votre conseiller immobilier indépendante (r. S.A. C. De saint etienne n° 808796866 spécialisé sur le secteur au o6.98. 65.63. 45 annonce : snm_10601.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Centre-ville de La Talaudière – Immeuble composé de 2 appartements, caves et garage. Cette maison de ville divisée en deux appartements indépendants avec possibilité d'en créer un troisième représente un projet à fort potentiel. Appartement T2 – Environ 75 m² – Rez-de-chaussée, ce premier logement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de deux alcôves offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaires. Une cave complète ce premier appartement. Appartement T3 / T4 – Environ 95 m² – Premier étage Le second appartement comprend un salon, suivi d’une pièce de vie et d’une cuisine indépendante. La cloison séparant ces deux espaces peut être supprimée afin de créer une grande pièce de vie ouverte. L’espace nuit se compose d’une chambre de 21 m² et d’une seconde chambre de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau. Une cave et un garage complètent cet appartement. Les combles, très hauts sous toiture, offrent un potentiel d’aménagement remarquable permettant de créer une surface habitable supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Informations techniques : chauffage fioul, DPE E, rénovation complète à prévoir. Un bien offrant de multiples perspectives : investissement locatif, création d’une résidence principale avec logements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne immeuble à rénover entièrement avec terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs, ne passez pas à coté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en hypercentre de saint-etienne, dans un secteur à la fois dynamique et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier représente un placement patrimonial de qualité, prêt à performer immédiatement. Un produit clé en main, pensé pour allier sécurité et rentabilité : -immeuble d'environ 500 m² -2 locaux commerciaux en activité -5 appartements : 2 t2,1 t3,2t4 dont l'un avec une terrasse. Les logements bénéficient de chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux locataires. Les parties communes sont en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux et d'une rénovation de qualité. Revenus locatifs pour 2025 : 49023€ cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et valorisant, dans un emplacement premium. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 948333.

Secteur Vivaraize, Bâtiment en pleine propriété élevé sur sous sol semi enterré avec belle hauteur, rez de chaussée et 1 étage. Ce petit immeuble comprend une partie habitation représentant environ 175 m² : - 3 appartements type F3 d'environ 35 / 40 m² loués à la chambre - 1 appartement type F1 d'environ 22 m² - 2 appartements type studio d'environ 18 / 20 m² Une partie commerciale et professionnelle d'environ 250 m² comprenant : - Un espace bureau et boutique avec son dépôt en rdc offrant du stationnement. - Un dépôt d'environ 60 m² loué à une société de lavage auto. Rentabilité actuelle = 33 600,00€ Rentabilité projetée si tout est loué = 73 260,00€ Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72.

Saint just malmont. 206 000. Exclusivite premium. Au cur du village, à proximité de toutes les commodités, immeuble comprenant un duplex denviron 83 m², un plateau denviron 49 m² ainsi quun grand garage denviron 53 m² avec 4 m² de cave. Le duplex a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité : toiture refaite, isolation complète, poêle à granules, vmc double flux, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc électriques, électricité refaite il est composé au 1er niveau dun espace cuisine-séjour-salon denviron 31 m² donnant sur un tout petit balcon, dune buanderie et de toilettes. Cuisine mobalpa de 2020 avec table de séjour incluse. Le second niveau dessert 2 chambres : une de 10 m² environ avec placard et une de 16,3 m² avec dressing, ainsi quune vaste salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire, toilettes. Appartement lumineux, traversant, à la vue dégagée. Entrée indépendante. Aucuns travaux à prévoir. Vidéo réaliste à disposition sur le site de lagence. À létage au-dessous, bénéficiant de sa propre entrée et de ses propres compteurs, on trouve un plateau traversant avec mini balcon, fenêtres neuves pvc double vitrage, cumulus neuf, possibilité dinstaller un chauffage gaz ou électrique. Cet appartement nattend plus que vos projets : extension du duplex avec 2 autres chambres possibles et escalier communiquant, création dun appartement locatif courte ou longue durée, bureau ou local pour activité tertiaire enfin le garage de 53 m² environ avec grand portail électrique permet de garer au moins 2 voitures ainsi que de faire du stockage. Taxe foncière : environ 1200 pour la totalité de limmeuble. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 04 / 2025, dpe : classé c, ges : classé a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023. Pour toutes informations complémentaires parlez moi dimmo saint etienne vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De le puy en velay n° 815199377) spécialisée sur le secteur de saint just malmont au o6 31 o5 6o 56.

Immeuble de rapport en parfait état 3 appartements loués + dépendances à découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués : un t2 et deux t3, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les deux t3 bénéficient chacun d'un garage, tandis que le t2 dispose d'un accès pratique et fonctionnel. L'ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir. En complément, un dépôt de 35 m² (non loué) offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu'un étage de rangement de 15 m². Les trois locataires disposent également d'une grande cave commune de 30 m². L'immeuble, construit en pisé et parfaitement isolé, garantit confort et économies d'énergie. À noter : l'un des t3 a été entièrement rénové il y a 15 ans. Dpe : d ges : b coût de l'énergie entre 850 eur et 1170 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023. Maison de ville 42 m² + garage louée 550 eur dpe : e ges : b coût de l'énergie entre 1600 eur et 2200 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023 appart r + 1   de 72 m²  loué 500 eur dpe : f ges : c coût de l'énergie entre 1940 eur et 2650 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023 dupplex 63 m² + garage loué  397 eur + 51 eur soit 448 eur loyers mensuels 1500 eur  taxe foncière 1929 eur dont 415 eur d'ordures ménagères possibilité de louer le dépot en plus environ 300 eur mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Idéal investisseur, ce bien rare est proposé au prix de 283 000 eur honoraires inclus. Opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! Prix : 283 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851318 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite blanc dutreuil immobilier hauteurs de montbrison, à st jean soleymieux idéal investisseur ! Immeuble de ville composé d'une maison, de murs commerciaux ainsi qu'un plateau à aménager et des combles aménageables. Possibilité de création de lots supplémentaires. L'immeuble se compose : sur la partie droite d'une maison de ville de 61 m² en duplex sans locataire en place. Sur la partie gauche de murs commerciaux libre. À l'étage un vaste plateau de plus de 120 m². Au dessus des combles aménageables de 145 m². Les plus : charpente et couverture des années 1980 locataire en place dans la maison depuis 2012 dpe : f / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 99 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc 06 49 48 64 49.