Immeuble à vendre à Sury-le-Comtal (42450)

Immeuble dans le centre de sury Composé de 5 lots dont : 1 T4 en duplex loué 580 euros 3 T2 dont 2 loués 390 euros 1 local commerciale loué 380 euros Rentabilité pouvant atteindre les 9 % Quelques travaux sont à prévoir.

À Saint-Romain-le-Puy (42610), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La ville propose une atmosphère charmante, entre nature et patrimoine historique, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien des habitants. Ce bien se trouve à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cet immeuble à Saint-Romain-le-Puy présente une surface habitable généreuse de 182 m² répartie sur 2 étages, au premier étage, un plateau de 53 m² ( menuiseries neuves, électricité neuve et plomberie neuve ), un deuxième plateau de 40 m² ( menuiseries neuves, électricité neuve et plomberie neuve ), au deuxième étage, un premier appartement loué 500 euro et un deuxième loué 400 euro. Avec la possibilité d'aménager la partie grenier, il peut y avoir un revenu locatif très intéressant. Idéal pour un projet de rénovation créatif, tout en bénéficiant d'un revenu déjà existant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CHARASSIN, Tél. : 06 50 01 85 70, E-mail : anthony.charassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 829221381.

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Dans le centre du quartier de St Rambert : Immeuble avec local commercial et duplex rénové. À vendre, immeuble en très bon état comprenant : Rez-de-chaussée : un local commercial de 24 m² avec une vitrine d’environ 5 mètres linéaires, prêt à accueillir une activité immédiatement. À l’étage : un appartement en duplex de 52 m² loi Carrez, entièrement rénové, décoré avec goût et offrant beaucoup de cachet (cheminées anciennes, beaux parquets). Il se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, d'un wc avec lave mains. À l'étage se trouve une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. L’appartement est vendu meublé et prêt à être occupé. Cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d’investissement (revenu locatif estimé d’environ 1 100 € par mois, avec un potentiel encore supérieur en location saisonnière ou à la nuitée), qu’à un projet personnel ou mixte, combinant activité professionnelle et habitation. Une opportunité rare qui allie emplacement, charme et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Exclusivité blanc dutreuil immoiblier excellent emplacement pour constituer un patrimoine solide ! Idéalement situé en plein cœur du centre ville de montbrison, immeuble de ville composé : au rdc : un local commercial élevé sur cave loué 500 euros par mois au 1er étage : un t1 bis loué 360 euros par mois au 2ème étage : un t1 bis entièrement rénové avec un potentiel locatif de 400 € par mois. Loyer potentiel mensuel : 1260 € a visiter sans tarder ! Prix : 219 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier hauteurs de montbrison, à st jean soleymieux idéal investisseur ! Immeuble de ville composé d'une maison, de murs commerciaux ainsi qu'un plateau à aménager et des combles aménageables. Possibilité de création de lots supplémentaires. L'immeuble se compose : sur la partie droite d'une maison de ville de 61 m² en duplex louée 340 euros par mois. Sur la partie gauche de murs commerciaux libre. À l'étage un vaste plateau de plus de 120 m². Au dessus des combles aménageables de 145 m². Les plus : charpente et couverture des années 1980 locataire en place dans la maison depuis 2012 dpe : f / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 99 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc 06 49 48 64 49.

Immeuble de rapport en parfait état 3 appartements loués + dépendances à découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués : un t2 et deux t3, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les deux t3 bénéficient chacun d'un garage, tandis que le t2 dispose d'un accès pratique et fonctionnel. L'ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir. En complément, un dépôt de 35 m² (non loué) offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu'un étage de rangement de 15 m². Les trois locataires disposent également d'une grande cave commune de 30 m². L'immeuble, construit en pisé et parfaitement isolé, garantit confort et économies d'énergie. À noter : l'un des t3 a été entièrement rénové il y a 15 ans. Dpe : d ges : b coût de l'énergie entre 850 eur et 1170 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023. Maison de ville 42 m² + garage louée 550 eur dpe : e ges : b coût de l'énergie entre 1600 eur et 2200 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023 appart r + 1   de 72 m²  loué 500 eur dpe : f ges : c coût de l'énergie entre 1940 eur et 2650 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023 dupplex 63 m² + garage loué  397 eur + 51 eur soit 448 eur loyers mensuels 1500 eur  taxe foncière 1929 eur dont 415 eur d'ordures ménagères possibilité de louer le dépot en plus environ 300 eur mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Idéal investisseur, ce bien rare est proposé au prix de 283 000 eur honoraires inclus. Opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! Prix : 283 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851318 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Fond de commerce + immeuble À VENDRE J’ai la joie de commercialiser une institution dans la superbe commune de Villars. Venez découvrir cet immeuble unique en pleine propriété, mêlant 7 appartements et un commerce emblématique, le Bar-Tabac PMU Jeux Journaux, véritable institution locale depuis plusieurs décennies. Idéalement situé au cOEur de Villars, ce bien allie patrimoine, rentabilité et fort potentiel de valorisation. Points forts du bien : • Superficie totale : 509 m² Carrez, 3 étages + rez-de-chaussée • Commerce au rez-de-chaussée : Bar-Tabac refait à neuf, bail en cours, prochainement une terrasse extérieure et un parking agrandi • Appartements : 4 déjà rénovés entièrement avec cuisines équipées, 2 à rénover (menuiseries neuves) avec un fort potentiel locatif • Sous-sol : 9 caves saines, garage et pièce carrelée avec revenus possibles de 90 € et 80 € / mois • Extérieur : terrasse de 28 m², exposition et volumes généreux • État impeccable : fenêtres PVC double vitrage, isolation renforcée, murs traités contre les remontées capillaires (garantie 30 ans) Environnement idéal : • Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux • Emplacement central, facile d’accès et très attractif pour locataires et clients du commerce Revenus et rentabilité : • Taxe foncière : 5 007 € • Rendement potentiel : 7 % Pourquoi ce bien est exceptionnel : • Commerce emblématique, reconnu par toute la ville et au delà • Locatifs déjà en place + fort potentiel sur appartements à rénover • Emplacement stratégique et immeuble parfaitement entretenu • Garage et terrasse pour valorisation future • Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille souhaitant diversifier son patrimoine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

42eme Avenue Immobilier vous présente dans le secteur recherché de Villars, situé proche de la zone commercial grand frais, ce très bel immeuble, sans travaux en monopropriété. Cet immeuble tout en pierre de 203 m² repose sur une parcelle constructible de 444 m², il se compose au total de 4 logements, soit 2 appartements type 3 en duplex avec terrasse et jardins privatif loué respectivement 575€ hors charges et 10€ de charges pour l'un et 620€ hors charges et 10€de charges pour l'autre. 2 autres appartements type 2 et studio loué 360€ hors charges et 10€ de charges. Cet immeuble se destine à un investisseur ou a une famille qui veut avoir son logement avec des revenus locatif. Fort potentiel locatif. Les parties communes sont en parfait état, chauffage individuel par pompe à chaleur ou électrique RENDEMENT LOCATIF ACTUEL 22 980€ hors charges; À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI O6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant. DPE Nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : À VENDRE – Siège social avec bureaux et dépôts attenants Un bien idéal pour accueillir le siège social de votre entreprise, avec de multiples espaces fonctionnels et modulables. Bureaux & espaces de travail •Surface totale : 120 m² •Organisation possible en salle de réunion, 4 bureaux indépendants, et cuisine équipée •Grande terrasse attenante pour vos moments de pause ou réceptions professionnelles •Sanitaires intégrés pour plus de confort •Espaces lumineux, agréables et prêts à l’emploi pour une équipe de direction et ses collaborateurs Annexes et dépendances •Grand garage de 45 m² attenant au siège •Dépôt fermé de 252 m², idéal pour stockage sécurisé •Dépôt ouvert de 75 m² •Abri ouvert de 100 m² L’ensemble offre une excellente polyvalence, tant pour des activités de gestion que pour du stockage, de la logistique ou des ateliers sur une parcelle de 2300 m² Points forts : •Un emplacement stratégique pour un siège social •Des surfaces généreuses et adaptées à de nombreux usages •Possibilité d’accueil immédiat d’une activité professionnelle ⸻ Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché pour une société recherchant à la fois des bureaux de qualité, des espaces extérieurs et de vastes surfaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

42eme avenue immobilier vous présente sur le secteur d'unieux en exlusivité cet immeuble de 250 m² hors partie commune reposant sur une parcelle de 301 m², il se compose au total de 4 logements, un garage, 2 caves, soit au rdc un t2 de 50 m², au 1er étage un t3 de 70 m², au 2ème un t3 de 70 m² et au dernier étage sous comble un t3 de 60 m² au sol, tous les logements sont en bon état pour être loués, actuellement, seulement 1 appartement est loué (t3 du 2ème), vous aurez donc la possibilité de choisir votre clientèle et / ou nous pourrons vous accompagnez dans cette démarche si vous le désirez. Les parties communes sont en bonne état, la façade est neuve, chauffage individuel gaz. Taxe foncière 2100€; rendement locatif potentiel 18180€; l'immeuble n'est pas en copropriété. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter jérôme zebboudji o6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant dpe ancienne version les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Centre ville. Spécial investisseur. Immeuble vendu loué avec 4 locations : un commerce au RDC + une habitation de type 4 à l'arrière avec garage; et 2 appartements de type 2 au 1er et 2ème étage. Loyers annuels de 17 000 €. La façade a été totalement ravalée dernièrement tout comme la toiture qui a été refaite à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants et les chauffages sont individuels au gaz de ville. Seul la cage d'escalier de la partie commune demanderait une rénovation intérieure.