Immeuble à vendre à Firminy (42700)

Iad France - Nathalie Solvery vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Firminy - Bâtiment à Rénover - Potentiel Incroyable ! Ce bâtiment historique, construit en 1930, est une véritable perle à Firminy, offrant une surface totale de 353 mètres carrés répartis sur 3 niveaux. Bien que nécessitant une rénovation complète, il possède un potentiel incroyable pour être transformé en un espace unique et charmant. Le bâtiment se compose actuellement de plusieurs niveaux sans espaces de vie définis, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Avec une surface de 353 mètres carrés, les possibilités d'aménagement sont infinies. Imaginez des lofts modernes, des appartements spacieux ou même un espace commercial premium. L'année de construction 1930 confère à ce bâtiment un cachet historique indéniable qui ne manquera pas de fasciner les amateurs d'architecture et d'histoire. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment situé à Firminy est une véritable rareté sur le marché, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel, que ce soit pour des projets résidentiels ou commerciaux. Situé dans un quartier prisé de Firminy, proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, ce bâtiment a tout pour plaire aux investisseurs visionnaires en quête d'une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bâtiment historique en une véritable pépite architecturale. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à ce joyau du patrimoine local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Solvery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Etienne sous le numéro 841103328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Firminy (42700) immeuble à vendre. À deux pas de grand frais, immeuble de 4 lots comprenant : -au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 71,33 m² comprenant : dégagement, salle de bains, 2 chambres, cuisine et séjour. Appartement loué 550 euros / mois. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : e - au 1er étage : un appartement t4 en duplex de 97,4 m² comprenant : hall d'entrée avec placard, salle d'eau, cuisine / salle à manger, séjour, 1 chambre; et à l'étage : 2 chambres, salle de bains. Terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : d - au 1er étage : un appartement t2 de 64,98 m² comprenant : 1 chambre, cuisine, salle de bains, séjour, une grande terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : f - un local à usage de dépôt de 86 m² prix : 289 900 euros, honoraires charge vendeur. Contact curtis immobilier – agence immobilière firminy – o4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5917 euros et 8007 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

FIRMINY 42700 immeuble à vendre. Rue du Soleil, immeuble de rapport composé de 5 appartements répartis sur 3 niveaux : 2 T2 en rez-de-chaussée, 1 T4 au 1er étage, 2 T3 en duplex au 2e niveau. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur et cour commune d'environ 70 m². Chauffage individuel gaz de ville pour un appartement et chauffage individuel électrique pour 4 appartements. Rapport locatif annuel : 27.840 euros. Taxe foncière : 2.108 euros. Aucun travaux à prévoir. Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier 04 77 89 04 56 ou 04 71 75 93 60. Plus d'infos sur curtis immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - amandine bonneval vous propose : immeuble en pierre à rénover – fort potentiel – centre de fraisses situé en plein centre de fraisse, à deux pas des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, venez découvrir cet immeuble en pierre à rénover entièrement offrant un fort potentiel. D’une surface d’environ 225 m², ce bien se compose actuellement de trois appartements dont un situé sous les combles. L’ensemble est implanté sur un terrain constructible d’environ 540 m², permettant d’envisager différents projets. Des travaux très importants sont à prévoir, le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de réhabilitation globale. Possibilité de créer trois logements pour un investissement locatif ou de transformer l’ensemble en une grande maison familiale. Chauffage individuel au gaz. Très beau potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et à la surface exploitable. Prix : 119000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint just malmont. 206 000. Exclusivite premium. Au cur du village, à proximité de toutes les commodités, immeuble comprenant un duplex denviron 83 m², un plateau denviron 49 m² ainsi quun grand garage denviron 53 m² avec 4 m² de cave. Le duplex a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité : toiture refaite, isolation complète, poêle à granules, vmc double flux, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc électriques, électricité refaite il est composé au 1er niveau dun espace cuisine-séjour-salon denviron 31 m² donnant sur un tout petit balcon, dune buanderie et de toilettes. Cuisine mobalpa de 2020 avec table de séjour incluse. Le second niveau dessert 2 chambres : une de 10 m² environ avec placard et une de 16,3 m² avec dressing, ainsi quune vaste salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire, toilettes. Appartement lumineux, traversant, à la vue dégagée. Entrée indépendante. Aucuns travaux à prévoir. Vidéo réaliste à disposition sur le site de lagence. À létage au-dessous, bénéficiant de sa propre entrée et de ses propres compteurs, on trouve un plateau traversant avec mini balcon, fenêtres neuves pvc double vitrage, cumulus neuf, possibilité dinstaller un chauffage gaz ou électrique. Cet appartement nattend plus que vos projets : extension du duplex avec 2 autres chambres possibles et escalier communiquant, création dun appartement locatif courte ou longue durée, bureau ou local pour activité tertiaire enfin le garage de 53 m² environ avec grand portail électrique permet de garer au moins 2 voitures ainsi que de faire du stockage. Taxe foncière : environ 1200 pour la totalité de limmeuble. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 04 / 2025, dpe : classé c, ges : classé a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023. Pour toutes informations complémentaires parlez moi dimmo saint etienne vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De le puy en velay n° 815199377) spécialisée sur le secteur de saint just malmont au o6 31 o5 6o 56.

À vendre, le cabinet immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport en mono-propriété, situé à la croix de l'orme. Composition : 5 studios à rénover, un appartement de type f4 avec terrasse, vue dégagée, ainsi qu'un dépôt d'environ 40 m² avec bureau non attenant. Extérieur / stationnement : environ 300 m². Les surfaces : studio de 32,76 m² dpe : c / a studio de 18,13 m² dpe : c / c studio de 19,47 m² dpe : d / b studio de 19,95 m² dpe : d / b studio de 32,76 m² dpe : c / b f4 : appartement : 77,99 m² dpe : d / b parite jour : salon ouvert sur salle à manger avec terrasse. Cuisine séparée partie nuit : 2 chambres, salle de bain, 2 sanitaires surface totale des lots (hors dépôt) : 201,06 m². Extérieur / stationnement : terrain d'environ 300 m² offrant plusieurs possibilités de stationnement.

Iad france - anthony morais vous propose : à vendre – ensemble immobilier spécial investisseur – forte rentabilité – saint-étienne tardy (42000) situé à saint-étienne secteur tardy, cet ensemble immobilier entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à forte rentabilité avec potentiel de développement immédiat. L’ensemble comprend : 2 appartements actuellement exploités en location courte durée type love room 1 plateau supplémentaire à fort potentiel terrasses privatives rentabilité évolutive jusqu’à 17,5 % brute un produit clé en main destiné aux investisseurs recherchant : cashflow location courte durée airbnb forte rentabilité valorisation rapide composition de l’ensemble appartement 1 – duplex love room – 35 m² appartement entièrement rénové et vendu meublé, prêt à exploiter. Composition : niveau principal : cuisine salle d’eau espace salon avec canapé convertible mezzanine avec couchage accessible par escalier colimaçon niveau inférieur : chambre avec lit 180 grande baignoire balnéo cabine sauna prestations : climatisation réversible double vitrage pvc électricité neuve aucun travaux à prévoir exploité actuellement en location courte durée avec excellente rentabilité. Appartement 2 – studio love room – 30 m² + terrasse couverte 20 m² studio entièrement rénové en 2025 et vendu meublé. Les atouts : terrasse couverte privative de 20 m² climatisation réversible double vitrage pvc rénovation complète récente aucun travaux à prévoir exploité actuellement en airbnb. Appartement 3 – plateau à aménager – 32 m² + terrasse 12 m² très beau potentiel d’aménagement. Caractéristiques : belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres terrasse privative nombreuses possibilités : loft love room location courte durée studio premium travaux d’aménagement à prévoir. Rentabilité & potentiel situation actuelle revenus actuels : environ 1 200 € / mois rentabilité brute actuelle : 8,5 % potentiel optimisé revenus estimés : 2 000 € / mois pour les 2 logements exploités correctement rentabilité brute estimée : 14 % potentiel total après aménagement du plateau rentabilité brute estimée : jusqu’à 17,5 % très forte capacité de création de cashflow. Prestations techniques toiture neuve évacuations neuves électricité entièrement refaite compteurs individuels climatisation réversible avec splits double vitrage pvc portes aluminium copropriété petite copropriété de 6 investisseurs syndic bénévole charges : 90 € / mois pour les 3 lots pourquoi ce bien est rare ? Très peu d’ensembles immobiliers permettent aujourd’hui : une exploitation immédiate une forte rentabilité un potentiel d’augmentation rapide des revenus un produit déjà pensé pour la location courte durée un investissement idéal pour : investisseurs cashflow airbnb location courte durée marchand de biens stratégie patrimoniale rentable la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne cedex sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouvelle exclusivité 3 en 1 Trois lots pour le prix de un Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l’ensemble : - F1 de 20 m² : Loué 445 € charges comprises (DPE D) refait à neuf - Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 € / mois (DPE D) travaux à prévoir, embellissement type peinture, sols. - Studio de 17 m² : Location 415 € charges comprises (DPE E) refait à neuf Les atouts - Surface totale d’environ 250 m² - Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex ) - Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz - Possibilité de conserver les locations existantes - Revenus locatifs attractifs - À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage. Investissement rentable Les loyers actuels et potentiels permettent d’envisager un revenu mensuel d’environ 1 960 €, soit plus de 23 000 € de revenus annuels. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 800 € / an - Trois lots vendus ensemble - Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Sabaut vous propose : Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Situé dans un secteur dynamique de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble de rapport d'environ 233 m² offre un excellent potentiel de développement patrimonial et une rentabilité locative attractive d'environ 8 %. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, permettant une mise en exploitation rapide tout en conservant un potentiel d'optimisation supplémentaire. Les points forts du bien : Surface totale d'environ 210 m² Immeuble en grande partie rénové Un logement actuellement loué générant des revenus immédiats Exposition Ouest offrant une belle luminosité naturelle Interphone et portes blindées pour chaque appartement Plusieurs places de stationnement privatives Secteur recherché et bien desservi Un potentiel de création supplémentaire À l'arrière de la propriété, un second bâtiment indépendant sur deux niveaux ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Il pourra être transformé en un magnifique loft, en habitation complémentaire ou en espace locatif supplémentaire selon votre projet. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité de développer votre patrimoine dans un marché stéphanois en pleine évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite à la seauve sur semene (43140) immeuble 543 m² sept appartements, sept places de stationnement grenier, caves en sous-sol présenté en exclusivite par julie et nicolas antonelli (06 12 52 93 58) prix de vente : 315 000 euros ideal investisseurs. Beau potentiel et rapport locatif intéressant pour cet immeuble situé dans le centre bourg avec locataires en place. Il offre au rez-de-jardin un appartement t5 de 150 m² avec terrasse et jardin au rez-de-chaussée un t3 de 85 m² avec terrasse et véranda et un t2 de 46 m² avec balcon. Au premier étage un t2 de 46 m² avec balcon et un t4 de 85 m². Au deuxième vous trouverez un t3 de 63 m² avec balcon et un t3 de 69 m² avec balcon. Le troisième étage se compose d'environ 60 m² de grenier qui pourraient être aménageable. L'immeuble dispose également de 6 caves. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés dans la majorité des logements. Chauffage par chaudière à gaz avec répartiteurs individuels, chauffe-eau électriques individuels. L'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. La couverture tuiles doit être révisée. (devis de 23 000 euros) rapport locatif 33660 euros / an taxe foncière; 3650 euros / an n'hésitez pas à demander l'envoi d'un dossier complémentaire. Appartement 1 : dpe : 281 kmh / m2 / an : e ges : 53 : e appartement 2 : dpe : 278 km / m2 / an : e ges : 48 : d appartement 3 : dpe : 303 kmh / m2 / an : e ges : 47 : d appartement 4 : dpe : 265 kmh / m2 / an : e ges : 38 : d appartement 5 : dpe : 389 kmh / m2 / an : f ges : 72 : f appartement 6 : dpe : 249 kmh / m2 / an : d ges : 39 : d appartement 7 : dpe : 261 kmh / m2 / an : ce ges : 44 : d veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez julie antonelli 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 952 663 524 le puy en velay mandat réf 3930anto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez julie antonelli 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre conseillère immobilier - estimation gratuite sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 julie antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 952663524 -.

EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport avec appartements meublés haut de gamme Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans souci ? Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un magnifique immeuble à Saint-Étienne, offrant un parfait équilibre entre modernité et standing. L’immeuble se compose de : 6 appartements meublés contemporains : idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé de meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. Ils sont actuellement loués à l’année. 3 appartements à thème haut de gamme en location courte durée (Airbnb) : des biens d’exception décorés avec soin, proposés à la nuitée sur les plateformes de location courte durée. Ces appartements attirent une clientèle exigeante, en quête d’une expérience unique, générant des revenus premium et un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à Saint-Étienne : situé dans un quartier d’affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Rentabilité locative élevée : grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains en location longue durée et appartements haut de gamme en location courte durée), l’immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir : l’immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués immédiatement. Clientèle diversifiée : la combinaison d’appartements en location longue durée et d’appartements en location courte durée permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d’occupation optimal et des revenus réguliers. Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes dans l’ensemble des appartements. Détails supplémentaires : Surface totale de l’immeuble : 450 m² Type de chauffage : climatisation réversible Chiffre d’affaires annuel actuel : 102 000 €, avec un fort potentiel d’augmentation grâce au développement de l’activité Airbnb Prix de vente : 1 100 000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Fiche id-sit181290 : immeuble de rapport avec mur commerciaux au nord de st etienne, je vous propose cet immeuble en pierre r + 3 d'une surface de 509 m². Il est composé de 5 appartements d'un t1, t2, t3 et de deux t4, un commercer refait à neuf en activité. Une terrasse, un garage et caves. 2 appartements sont à refaire. Cet immeuble à un fort potentiel à valoriser. Il est proche des commodités, hôpital nord, axes routiers. Merci de prendre contact pour des informations complémentaires. - mentions légales : proposé à la vente à 593000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 03 / 2024 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 6 lots - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit155612 : immeuble quartier chateaucreux, spécial investisseur, à 2 pas de la gare, dans un secteur dynamique à fort potentiel. Immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses. Les appartements font entre 45 m² à 94 m², du t1 au t4. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 61672 euros par an. Soit un rapport locatif de 9%. La taxe foncière est de 8023 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. Tout est loué. - mentions légales : proposé à la vente à 685000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 10 lots - charges annuelles : 2076 euros / an (soit 173 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Secteur crêt de roch, immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - t2 d'environ 62,07 m² loué - t2 d'environ 43,98 m² libre (non reloué pour mise en vente) - t3 d'environ 76,15 m² loué - t2 d'environ 47,12 m² (non reloué pour mise en vente) - t4 d'environ 91,11 m² (non reloué pour mise en vente) aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les dpe sont en d. Contact magali di maria au o6 22 o3 18 72.

Curtis Immobilier Immeuble à vendre en hyper centre de Saint Etienne (42000) entre la place du Peuple et la rue Michelet. Idéal pour investissement. Au RDC un local commercial vide à rafraîchir libre (surface environ 45 m²) Au 1er étage un appartement T2 bis de 63 m² en duplex en très bon état prêt à être loué, double vitrage, volets roulants électriques DPE D Immeuble en très bon état, toiture entretenue, façade en bon état. DPE D. Taxe foncière 1450euros Loyers estimés 400euros local et 600euros appartement soit 1000euros loyers / mois, soit 12000 euros annuel. Prix 129000 euros Contact agence Curtis Immobilier O477890456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue d'outre furan 42000 st etienne - a saint-eienne, secteur du soleil, proche transports en commun et commerces, immeuble de 6 lots d’habitation (libres ou non loués) élévé sur caves, de 3 niveaux d’habitation (rdc + 2 étages) comprenant deux appartements de type f2 d’environ 35 m² par étage soit 213,65 m² (loi carrez), dont deux entièrement rénovés et prêt à la location. Les 4 autres appartements sous forme de plateaux sont entièrement à rénover. En plus, combles aménageables sous toiture de 27,32 m² soit 240,97 m² au total d’appartements. Composition : - lot 1 (rdc gauche) état plateau : 34,85 m² (dpe : g) - lot 2 (rdc droit) état plateau : 34,62 m² (dpe vierge) - lot 3 (r + 1 droit) état plateau : 37,97 m² (dpe vierge) - lot 4 (r + 1 gauche) état de plateau : 38,14 m² (dpe vierge) - lot 5 (r + 2 gaudhe) entièrement rénové : 33,89 m² (dpd : e) - lot 6 (r + 2 droit) entièrement rénové : 34,18 m² (dpe : e) surface totale des 6 lots (rdc / r + 1/r + 2) : 213,65 m² combles aménageables : lot 7 et lot 8 : 27,32 m² (dpe vierge) rapport locatif potentiel annuel estime (6 pappartements) : 27 360 € - loyer potentiel par appartement en location : environ 380 € / mois - rapport brut annuel par appartement : 380 € / mois x 12 = 4 560€ / an - rapport locatif potentiel brut annuel pour l’immeuble : 4 560 € / an x 6 appartements = 27 360 € / an - travaux à prévoir pour la rénovation des 4 appartements en plateau : rénovation totale sur une base forfaitaire de 1 000 € ttc / m2 (huisserie ok) soit : 4 appartements (146 m² au tolal) x 1 000 € soit environ 150 000 €. Estimation théorique par rendement locatif à 8% brut : 342 000 € valorisation estimative avec déduction des travaux à prévoir : 342 000 € – 150 000 € = 192 000 euros en sus, deux pièces à aménager sous les combles de 27,32 m² valorisées à hauteur de 8 000 € en l’état soit 192 000 € + 8 000 € = 200 000 euros caracteristiques : - secteur proche toutes commodités (commerces, ransports en commun et accès routiers) - situation : carrefour bd pompidou / sheurer kestner, outre furan, a72 sortie 14 à 900 m, gare châteaucreux à 10 mn, - immeuble libre de toute occupation - exposition : appartements tous traversants, exposés nord / sud - toiture : bon état (factures réfectiondisponibles) - toutes les fenêtres des appartements sont en double vitrage bois - volets en bois à battants - etat general de l’immeuble : voir diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 - pas d’amiante repérée - bonne qualité de construction (pierre, mâchefer, briques sous enduit présentant des fissures voir ) - deux appartements (lot 5 et lot 6 au r + 2) sont entièrement rénovés et prêts à être loués - compteurs d’eau / électricité individuels - parties communes en bonne état, escaliers en ciment - caves au sous-sol de l’immeuble - petit terrain d’environ 70 m² à usage agrément au nord de l’immeuble (possibilité rez-de-jardin) - taxes foncières 2024 : 1 869 € les diagnostics immobiliers, les rapports de diagnostics immobiliers ainsi qu’un diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande par mail (après une première visite) 2 / explications sur la procedure de mise en vente en immo-interactif : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) • adresse du bien : 3 rue d’outre furan, 42 000 saint-etienne 3 / reception des offres : - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : mercredi 01 / 10 / 2025 à partir de 12 h - fin des offres : le jeudi 02 / 10 / 2025 jusqu’à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) tél : 06 84 81 33 30 - visites : visite sur demande au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 01 / 10 / 2025 à 12 : 30 au 02 / 10 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Investisseurs, ne passez pas à coté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en hypercentre de saint-etienne, dans un secteur à la fois dynamique et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier représente un placement patrimonial de qualité, prêt à performer immédiatement. Un produit clé en main, pensé pour allier sécurité et rentabilité : -immeuble d'environ 500 m² -2 locaux commerciaux en activité -5 appartements : 2 t2,1 t3,2t4 dont l'un avec une terrasse. Les logements bénéficient de chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux locataires. Les parties communes sont en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux et d'une rénovation de qualité. Revenus locatifs pour 2025 : 49023€ cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et valorisant, dans un emplacement premium. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 948333.

Secteur Vivaraize, Bâtiment en pleine propriété élevé sur sous sol semi enterré avec belle hauteur, rez de chaussée et 1 étage. Ce petit immeuble comprend une partie habitation représentant environ 175 m² : - 3 appartements type F3 d'environ 35 / 40 m² loués à la chambre - 1 appartement type F1 d'environ 22 m² - 2 appartements type studio d'environ 18 / 20 m² Une partie commerciale et professionnelle d'environ 250 m² comprenant : - Un espace bureau et boutique avec son dépôt en rdc offrant du stationnement. - Un dépôt d'environ 60 m² loué à une société de lavage auto. Rentabilité actuelle = 33 600,00€ Rentabilité projetée si tout est loué = 73 260,00€ Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne rue docteur louis destre, je vous propose un immeuble entièrement libre à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 70 m² deux pièces et sanitaires. Le premier étage offre deux pièces 80 m² environ. Le second étage un appartement de 100 m² à rénover. Le troisième étage deux pièces 80 m² avec une terrasse de toit. La toiture couverture et charpente refaitent en 2015. L'immeuble dispose également d'un terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au coeur du parc régional du Pilat à 10 minutes de Saint Etienne et de la nationale 88, une heure de Lyon, 17 minutes de Bourg Argental et 50 minutes de l'autoroute du Soleil, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel devant la départementale 1082 très fréquentée, offrant ainsi une opportunité rare pour les professionnels du secteur ou les investisseurs en quête d'un cadre authentique et attractif. Ce bar-restaurant convivial se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés : Partie bar-restaurant : 2 salles de restauration permettant d'accueillir une clientèle variée pouvant accueillir 80 couverts. 1 salle de bar Une cave à vin Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée bien distribuée permettant de travailler dans des conditions optimales Une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 100 couverts. Chauffage chaudière gaz alimentant des radiateurs Partie privative à l'étage : Un appartement de 143 m² très lumineux comprenant : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une grande terrasse Une suite parentale avec dressing, salle de bains meuble deux vasques et WC séparé avec accès à la terrasse Deux chambres dont une donnant sur la terrasse Une salle de bains meuble deux vasques et WC Chauffage poêle à granules + radiateur électrique Implanté sur un vaste terrain de plus de 9880 m², cet établissement bénéficie d'un espace de stationnement exceptionnel permettant d'accueillir de nombreux véhicules et poids lourds et d'un espace de nature propice à une activité florissante. Les atouts : Emplacement stratégique dans une région touristique prisée Ensemble complet prêt à exploiter Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel dans un cadre authentique et accueillant. Budget : 995000 euros DPE de la partie privative : 211kMh / m2 / an : D GES : 17 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2923 et 3955 euros / an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Julie Berteaux vous propose : Situé sur une parcelle d'environ 1 300 m² non constructible, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes par murs porteurs, offrant une surface habitable totale d'environ 173 m². La première habitation, d'environ 86 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre. Cette maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 80 m², d'un grenier, de menuiseries en double vitrage, de volets bois, d'un chauffage au gaz et d'une cave. La seconde maison, d'environ 87 m², propose une cuisine ouverte sur l'espace de vie, un salon avec accès direct à une terrasse d'environ 25 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Son terrain et ses espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint romain lachalm 43620 immeuble en pierres exposé sud sur trois niveaux 5 logements, deux garages, cave sur environ 232 m² de terrain composé de : en rez-de-chaussée : caves deux garages un appartement à rénover entièrement de 28,1 m² habitables comprenant : deux pièces, salle d'eau, wc séparé chauffage radiateurs électriques anciens menuiseries très anciennes au premier étage : un appartement 67,65 m² habitables comprenant : cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé menuiseries double vitrage volets roulants manuels chauffage chaudière fioul alimentant des radiateurs travaux de rafraichissements assez récents un appartement 50,85 m² habitables actuellement loué 300 euros mensuel comprenant : cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé travaux de rénovation de l'ensemble à prévoir au départ du locataire au deuxième étage : un appartement de 70 m² habitables comprenant : cuisine, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau ancienne, wc séparé menuiseries double vitrage pvc, volets roulants manuels chauffage radiateurs électriques prévoir travaux pour relouer un appartement 52,2 m² habitables comprenant : cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé chauffage radiateurs électriques prévoir travaux de rénovation taxe foncière : 1500 euros un compteur d'eau et un compteur d'électricité pour chaque logement raccordé au réseau de tout-à-l'égout charpente traditionnelle, couverture tuiles anciennes mais en assez bon état, chéneaux de toiture à reprendre dpe deuxième droite surface 70 m² : 295kmh / m2 / an : e ges : 11 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1928 et 2608 euros / an dpe deuxième gauche surface 52,2 m² : 399 kmh / m2 / an : f ges : 15 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1943 et 2629 euros / an dpe 1er droite surface 67,65 m² : 375kmh / m2 / an : f ges : 100 : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3125 et 4227 euros / an dpe 1er gauche surface 50,85 m² : 382 kmh / m2 / an : e ges : 11 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1014 et 1372 euros / an rdc gauche surface 28,1 m² : 626kmh / m2 / an : g ges : 25 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1654 et 2238 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble en plein centre du bourg de la valla en gier. Surface au sol de 120 m² avec une surface habitable de 100 m² sur 3 niveaux avec des combles aménageables. Possibilité de faire 3 appartements produit avec possibilité de défiscalisation. Idéal investisseur. Cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

43220 riotord immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux plus cave en sous-sol et grenier. Budget 39 000 euros bel emplacement au centre du village pour cet immeuble en pierre à rénover entièrement comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, trois pièces au premier étage et trois pièces au deux étages. Un grenier mansardé ainsi qu'une cave enterrée complètent le bien. Raccordé aux réseaux du tout à l'égout. Idéal investisseur. Au regard des critères techniques suivants : absence de système fixe de chauffage. En application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac le puy en velay 484 005 954. Mandat réf ylo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 votre conseillère immobilier à dunières et montfaucon et villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60. Concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gisèle lyonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : 484005954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.