Vente immeuble 247 m² Sorbiers (42290)

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne rue docteur louis destre, je vous propose un immeuble entièrement libre à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 70 m² deux pièces et sanitaires. Le premier étage offre deux pièces 80 m² environ. Le second étage un appartement de 100 m² à rénover. Le troisième étage deux pièces 80 m² avec une terrasse de toit. La toiture couverture et charpente refaitent en 2015. L'immeuble dispose également d'un terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anita travigné vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif – lot de 2 appartements au cœur du centre-ville à seulement 2 minutes de la place de l’hôtel de ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure. Ce lot comprend : duplex f3 – 73 m² : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage : un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative. Studio – 29 m² situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Idéal pour étudiant ou location courte durée. Atouts supplémentaires : - menuiseries pvc double vitrage et bois. - chauffage collectif gaz + électrique. - fibre optique. - charges de copropriété maîtrisées : env. 200 € / mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux). - taxe foncière : 967€ possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure. Une véritable opportunité : - résidence principale + revenu locatif : habitez le duplex et profitez d’un complément de revenu grâce au studio. - investissement locatif pur : rentabilité brute estimée à environ 7 %. Possibilité de location airbnb contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.